Villa à vendre - Alost RBQ99405
Overhammedreef 30 9300 Alost
1 375 000 €
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Description
---SOUS COMPROMIS--- Cette élégante villa-château se situe en périphérie d'Alost, au bout d'une drève sans issue. Ce bien est proposé comprenant un vaste parc de 2 hectares de prairies et étang qui évolue harmonieusement vers les bois et réserves naturelles adjacentes. En 2018, le bâtiment a fait l'objet d'une rénovation totale, réalisée par un cabinet d'architecte de renom. Seuls les matériaux les plus durables et les techniques modernes ont été utilisés. Le résultat : une demeure aux parachèvements luxueux qui rayonne l’élégance et de confort de vie contemporain. L'intérieur de la maison reflète une harmonie parfaite entre le charme d'antan et le luxe d'aujourd'hui, où le design intérieur, le mobilier et les accessoires sont intégrés avec élégance et charme dans le décor excentrique de cette villa-château. Au rez-de-chaussée se trouve un hall d'entrée accueillant avec escalier, vestiaire et toilettes invités. Vous profitez également d'espaces lumineux comme le séjour doté d'un salon cosy doté d'un foyer au gaz, d'une salle à manger et d'une cuisine de grande qualité qui se fond harmonieusement dans l'orangerie. Les espaces de vie magnifiquement conçus sont stratégiquement orientés pour profiter de manière optimale de la vue sur le jardin et l'étang à l'arrière. Le premier étage comprend un hall de nuit avec toilette et trois chambres à coucher dont deux avec propre salle de bain. La troisième pièce sert actuellement de bureau et peut facilement être transformée en salle de bain supplémentaire car toutes les connexions nécessaires y ont été prévues. La maison est chauffée par pompe à chaleur, ce qui donne un score EPC efficace de 122 kWh/m² par an. La villa dispose d'un magnifique parc-jardin qui vous invite à la détente et la relaxation sur la terrasse solaire flottante entourée de plans d’eau. Le pré à l'arrière de ne pas moins d'1 hectare offre également la possibilité de garder des chevaux ou d'autres animaux. Il s'agit peut-être du domaine le plus prestigieux de la région et constitue une opportunité unique pour des personnes à la recherche d’une villa-château élégante luxueuse, prête pour occupation. Le bien est en parfait état, et dispose de quantité de possibilités pour les amateurs de vie isolée dans un beau domaine. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 375 000 €
- Revenu cadastral: 1 761 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
280 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
70 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Pompe à chaleur
Oui
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
18 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
4
Jardin
Oui
Surface du jardin
22377 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
120 m²
Surface totale du terrain
22417 m²
Surface constructible
195 m²
Profondeur du terrain
72 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
122 kWh/m²/an
Référence PEB
20240223-0003153399-RES-1
Date de validité PEB
23/02/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone de parc
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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