Villa à vendre - Welle RBT44934
Kattestraat 88 9473 Welle
499 000 €
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Description
VALIMMAS verkoopt deze welgelegen ruime en energiezuinige villa met 5 kamers, bureel, garage en mooie tuin. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een toilet, een bureel, een living met open ingerichte keuken (met semi-professioneel gasfornuis Smegg), een veranda met mooi zicht op de tuin, twee slaapkamers en een badkamer met inloopdouche. De verdieping herbergt een nachthal, een toilet, drie slaapkamers (met airco) en een badkamer met ligbad en inloopdouche. In het kelderniveau bevinden zich nog een grote garage met berging, twee kelders, een wasplaats met toegang tot het achtergelegen terras en de mooie tuin. Degelijke en grotendeels gerenoveerde woning met alle hedendaags comfort. Elektrische installatie conform AREI. EPC slechts 163kWh/m² = label B = energiezuinig !!! Vernieuwde CV aardgas + warmtepomp (airco/verwarming). Inclusief 9 zonnepanelen (3,5kWp). Rustige en residentiële ligging aan de rand van Welle, vlakbij uitgestrekte landbouwkouters (ideaal om te wandelen en fietsen). Station Welle op ± 950m en station Denderleeuw op 2,50km (met fiets). Met makkelijke verbindingen naar Aalst, Ninove, E40,… Mobiscore = 8,1/10 ! Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 1 194 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1979
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
5
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
14 m²
Surface chambre à coucher 5
11 m²
Surface habitable
325 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
36 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
125 m²
Véranda
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Surface du garage
44 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
15 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
14 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Air conditionné
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
9 m
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
650 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Surface totale du terrain
787 m²
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
163 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
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