• 7 Chambre(s)
  • 673
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking
Voldersstraat 163 9500 Grammont

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Description

Située dans la pittoresque ville de Geraardsbergen, cette villa d'exception offre un cadre de vie spacieux et raffiné sur un terrain généreux de 3870 m². Avec une façade orientée plein sud, elle bénéficie d'une luminosité naturelle remarquable. Le jardin soigneusement aménagé ainsi que la grande allée offrent un espace de stationnement abondant, idéal pour accueillir visiteurs et clients. La propriété représente une opportunité unique pour les professions libérales grâce à une entrée séparée, et peut également être adaptée à des fins commerciales ou de résidence secondaire. Cette villa, construite en 1956 et en excellent état, met en avant des matériaux de qualité supérieure tels que des parquets en chêne et des sols en pierre naturelle. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie de 66 m² avec cheminée, une cuisine entièrement équipée de 21 m², ainsi qu'un bureau et deux salles d'eau. L'accès direct à un garage spacieux de 52 m², adjoint à une salle dédiée à la détente avec jacuzzi, ajoute une commodité notable. À l'étage, la maison propose sept chambres généreuses, accompagnées d'une salle de bain complète. Outre ses espaces intérieurs impressionnants, cette villa dispose d'une grande cave de 151 m² et d'un grenier aménageable de 153 m² avec un accès par escalier fixe. Un large terrassement de 114 m² vous permet de profiter pleinement de l'extérieur. En termes d'efficacité énergétique, le toit a été isolé en 2010, bien que des améliorations puissent être envisagées pour l'installation électrique. Pour un aperçu plus détaillé et organiser une visite, contactez Nancy au Tel 0488.85.81.84 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 875 000 €
  • Revenu cadastral: 1 760 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1956

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

7

Surface habitable

673 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

66 m²

Surface du bureau

19 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

151 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

153 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Surface de la cuisine

21 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Mazout

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Domotique

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

24 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

114 m²

Surface totale du terrain

3870 m²

Surface constructible

302 m²

Largeur du terrain à rue

35 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

475 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS90220 Réf. vendeur: spir3608 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

1,8 km 7' 1,9 km 3' 1,5 km 12' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 5' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

1,4 km 5' 1,7 km 2' 40'' 1,2 km 14' 1,4 km 17'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

305 m 4'

De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove

305 m 4'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

332 m 4'

Gares

Schendelbeke

2,6 km 9' 2,6 km 3' 1,7 km 22' 2,6 km 31'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

9,6 km 10'

Supermarchés

Lidl Geraardsbergen

2 km 7' 2 km 2' 27'' 1,7 km 16' 2 km 24'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

2,1 km 14' 2,9 km 4' 1,8 km 15' 2,1 km 26'

Delhaize Geraardsbergen

2,3 km 10' 2,4 km 3' 2 km 18' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

21,2 km 21'

Musées

Espace Gallo-Romain

21,2 km 21'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

10,9 km 12'

Golfs

Golf Club Enghien

23,9 km 21'

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 12 minutes avec une voiture.Vous trouverez "Maison Des Géants" à 21 minutes en voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golf Club Enghien".21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Lidl Geraardsbergen" (24 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv" à 22 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Catharinacollege1" à 17 minutes à la marche.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen, De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst, De Lijn - 70 - Lessines - Geraardsbergen - Onkerzele - Ninove avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 49 minutes en voiture.

Transports

Une gare SNCB ("Schendelbeke") est située à 9 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") est à seulement 10 minutes en voiture.

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