• 3 Chambre(s)
  • 233
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
Ganzestraat 90 9506 Schendelbeke

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Description

STIJLVOLLE VILLA OP EEN PERCEEL VAN BIJNA 7ARE IN HET AANGENAME SCHENDELBEKE. Langs de rustige verbindingsweg tussen de Geraardsbergse deelgemeentes Idegem en Schendelbeke kom je deze stijlvolle familiewoning tegen. Een stevig bouwwerk en architecturaal hoogtepunt van eind de jaren 60 maar sinds 2010 tot 2023 geleidelijk aan vermoderniseerd met onder meer gloednieuw geïsoleerd dak, geïsoleerde spouwmuren en buitenschrijnwerk met dubbel glas. De woning leent er zich ideaal toe om er een commerciële activiteit in onder te brengen. Op het gelijkvloers heb je een grote ruimte vooraan - met mogelijkheid tot aparte ingang - die op dit moment als tweede living gebruikt wordt. Verdere indeling : traphal, leefruimte met zicht op tuin, leefruimte/kantoor straatkant (zie supra), keuken, wasplaats, garage en recent tuinhuis met zonneterras. Eerste met 3 slaapkamers, ruime overloop, nachthal, badkamer (met douche èn bad) en extra bergruimte. Vervolgens nog een zeer ruime zolder waar uitbreiding mogelijkheid is. De woning is ook deels onderkelderd en deels met kruipkelder, een frisse hygiënische ruimte ideaal voor proviand. Er is nog een kleine asbestsanering nodig maar dit betreft hoofdzakelijk de ingegipste buizen in de kelder. De woning is reeds uitgerust met 10 zonnepanelen met een vermogen van 2700Wp. Voor de vroegere stookolietank beschikken we over een buitengebruikstellingsattest. De woning wordt nu centraal verwarmd via een gaswandketel. Uiterst aangenaam zicht op natuur achteraan die uitstrekt tot aan de Denderoevers. GEEN OVERSTROMINGSRISICO (dubbel label A). Schendelbeke heeft een uiterst goede reputatie wegens haar landelijkheid, mogelijkheid tot recreatie (provinciaal domein de Gavers) en de aanwezigheid van natuurgebieden (Boelaremeersen en verder ook nog : Nuchten en Moenebroek). Vraag een individueel bezoek met vastgoedmakelaar Cedric via telefoon naar zijn medewerksters op kantoor Tel 054412500 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • Revenu cadastral: 894 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1968

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

22 m²

Surface chambre à coucher 4

10 m²

Surface habitable

233 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

13 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

500 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Surface totale du terrain

691 m²

Largeur du terrain à rue

13 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

218 kWh/m²/an

Date de validité PEB

12/03/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT26171 Réf. vendeur: 6788997 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv

4,8 km 19' 5,1 km 8' 3,6 km 15' 4,8 km 57'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

1,4 km 12' 1,5 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles primaires

Vrije Basisschool

1,4 km 12' 1,5 km 2' 47'' 1,3 km 17' 1,4 km 17'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 8' 1,2 km 2' 16'' 1,1 km 13' 1,1 km 13'

Bus

De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst

375 m 5'

Gares

Schendelbeke

873 m 3' 877 m 1' 41'' 678 m 10' 873 m 10'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

6,4 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

9,8 km 1º 1' 0 m 0'' 9,8 km 1º 57'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

4 km 16' 4,1 km 6' 2,9 km 13' 4 km 48'

Lidl Geraardsbergen

4,1 km 16' 5 km 7' 3,6 km 16' 4,1 km 49'

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

4,7 km 18' 6 km 8' 3,8 km 15' 4,6 km 56'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

24,3 km 25'

Musées

Espace Gallo-Romain

24,2 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

13,9 km 16'

Golfs

Golf Club Enghien

26,6 km 25'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt" à 13 minutes à la marche.Vous trouverez une crèche : "Fie & Ola Geraardsbergen - Inclusief Kdv", à 8 minutes en voiture.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Bevrijdingslaan", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 61 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 7 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Schendelbeke" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Ophasselt" (6 minutes en voiture), "Lidl Geraardsbergen" (7 minutes en voiture), "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (8 minutes en voiture).

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 58 minutes en voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Environ 54 minutes sont nécessaires pour atteindre Mons avec votre voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Club Enghien" à 25 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 25 minutes de route : "Maison Des Géants".Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 16 minutes avec une voiture.25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : De Lijn - 87 - Geraardsbergen - Aspelare - Haaltert - Aalst avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

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