Villa à vendre - Merelbeke RBS77317
Gaversesteenweg 790 9820 Merelbeke
1 075 000 €
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Description
Situation
Découvrez cette maison prête à l'emploi aux finitions modernes à Merelbeke, idéalement située aux portes des Ardennes flamandes. Profitez d'une vue panoramique sur l'Escaut protégé, tout en bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute E40 et au ring de Gand. Des villes comme Gand, Audenarde et Bruxelles sont rapidement accessibles. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles et des loisirs. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et commodités urbaines !
Description de la maison
Cette belle maison offre une combinaison d'espace, de confort et de luxe moderne. Au niveau de la rue, vous disposez d'un généreux hall d'entrée, de deux débarras pratiques et d'un double garage. Au premier étage, un espace de vie spacieux vous attend avec une cuisine moderne entièrement intégrée. Vous y trouverez également une pièce de rangement supplémentaire et des toilettes séparées.
Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un élégant dressing. Il y a également un espace bureau et deux salles de bains contemporaines.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin magnifiquement aménagé avec piscine et d'une terrasse couverte spacieuse, idéale pour se détendre et passer des moments agréables. Une maison unique qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité !
Pour des informations et/ou des visites, appelez Gwen Moerman Tel 0472/62.03.60 Tout voir Réduire
Découvrez cette maison prête à l'emploi aux finitions modernes à Merelbeke, idéalement située aux portes des Ardennes flamandes. Profitez d'une vue panoramique sur l'Escaut protégé, tout en bénéficiant d'un accès facile à l'autoroute E40 et au ring de Gand. Des villes comme Gand, Audenarde et Bruxelles sont rapidement accessibles. Dans les environs immédiats, vous trouverez des magasins, des écoles et des loisirs. Une opportunité unique pour ceux qui souhaitent combiner tranquillité et commodités urbaines !
Description de la maison
Cette belle maison offre une combinaison d'espace, de confort et de luxe moderne. Au niveau de la rue, vous disposez d'un généreux hall d'entrée, de deux débarras pratiques et d'un double garage. Au premier étage, un espace de vie spacieux vous attend avec une cuisine moderne entièrement intégrée. Vous y trouverez également une pièce de rangement supplémentaire et des toilettes séparées.
Le deuxième étage abrite trois chambres spacieuses, dont une chambre principale avec un élégant dressing. Il y a également un espace bureau et deux salles de bains contemporaines.
À l'extérieur, vous bénéficiez d'un jardin magnifiquement aménagé avec piscine et d'une terrasse couverte spacieuse, idéale pour se détendre et passer des moments agréables. Une maison unique qui allie parfaitement luxe et fonctionnalité !
Pour des informations et/ou des visites, appelez Gwen Moerman Tel 0472/62.03.60 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 075 000 €
- Revenu cadastral: 1 435 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2018
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
8 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
23 m²
Surface habitable
252 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
23 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Station de charge électrique
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
28 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
8 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
350 m²
Orientation du jardin
Nord-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
31 m²
Orientation de la terrasse
Nord-ouest
Surface totale du terrain
793 m²
Largeur du terrain à rue
8 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Piscine extérieure
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
84 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
50 kWh/an
Date de validité PEB
10/01/2028
Emission de CO2
2570
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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