Villa à vendre - Evergem RBS03690
Kluizendorpstraat 90 9940 Evergem
445 000 €
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Description
Cette villa distinguée est située au cœur du paisible village de Kluizen, à Evergem. Construite en 1958, elle se dresse sur un terrain généreux de 901 m² et offre une surface habitable de 240 m². Au rez-de-chaussée, l'imposante entrée mène à un salon spacieux et une salle à manger, accompagnés d'un bureau et d'une cuisine fonctionnelle. La maison inclut également une cave et une buanderie. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres confortables et un espace pour une salle obscure. Une attention particulière est nécessaire pour la rénovation du bien, notamment du petit annexe qui nécessite une restauration complète ou une démolition. L'extérieur de la propriété propose une agréable et mature jardin entourant la villa, avec une allée et des possibilités de stationnement. Il y a également un garage indépendant sur la propriété. L'orientation sud-est de la façade assure un éclairage naturel optimal tout au long de la journée. Cette villa bénéficie d'une proximité immédiate aux commodités telles qu'une boucherie, une pharmacie et des restaurants, tous accessibles à pied, ainsi qu'à un arrêt de bus. Sa localisation offre des connexions rapides vers les grands axes routiers comme la R4 et l'autoroute N49 reliant Anvers et Knokke, facilitant les déplacements vers les villes voisines. La propriété est disponible immédiatement pour les acquéreurs qui souhaitent s'engager dans un projet de rénovation ambitieux. Contactez-nous au Tel 0495/93.38.35 pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette demeure unique. Veuillez noter que l'obligation de rénovation est applicable.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 445 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Année de construction
1958
Disponibilité du bien
Immédiatement
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
240 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Simple vitrage
Équipement
Air conditionné
Non
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-est
Nombre de façades
4
Surface totale du terrain
901 m²
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
723 kWh/m²/an
Référence PEB
20241114-0003445847-RES-1
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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