• 3 Chambre(s)
  • 155
  • 4 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Polenlaan 5 9991 Adegem

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Description

Cette villa moderne, construite en 2012, est idéalement située dans la charmante ville d'Adegem, au calme de la Polenlaan. Offrant une superficie habitable de 155 m², elle est parfaitement isolée grâce à ses panneaux solaires, ce qui lui confère un label énergétique EPC de niveau A. À l'intérieur, vous découvrirez une entrée accueillante, qui mène à un vaste espace de vie en L, composé d'une cuisine ouverte entièrement équipée, attenante à une buanderie et à un garage intégré. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, dont une avec un dressing attenant, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'une double vasque. Un second WC se trouve sur le palier pour plus de commodité. Le terrain de 627 m² s'ouvre sur un superbe jardin orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil en toute intimité puisqu'il n'y a pas de vis-à-vis avec les voisins. Le jardin dispose d'une terrasse ensoleillée, d'un jacuzzi et d'un poolhouse couvert avec un espace de rangement attenant, offrant un cadre propice à la détente et aux loisirs en plein air. La villa bénéficie également d'un espace de stationnement généreux à l'avant du terrain, pouvant accueillir jusqu'à cinq voitures, dont une sous un carport pour plus de protection. La propriété se trouve dans une zone résidentielle paisible et recherchée d’Adegem, offrant à la fois tranquillité et proximité avec les commodités locales. Cette maison est disponible immédiatement après l'acte d'achat. Si cette villa vous intéresse, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations : appelez le Tel 0496/44.40.20 ou envoyez un e-mail à Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 599 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

2012

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

155 m²

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

627 m²

Profondeur du terrain

28 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

80 kWh/m²/an

Référence PEB

20241010-0003407412-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBR78437 Réf. vendeur: J/2431 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Ukkie-Pukkie Adegem

1,8 km 6' 1,8 km 3' 1,6 km 21' 1,8 km 22'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Papaver

1,8 km 6' 1,8 km 2' 59'' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Papaver

1,7 km 6' 1,7 km 2' 48'' 1,5 km 20' 1,7 km 21'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem

4 km 13' 4,9 km 6' 0 m 0'' 4 km 48'

Bus

De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare

387 m 5'

De Lijn - 58S - Eeklo - Brugge (sneldienst)

1,9 km 23'

De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge

1,9 km 23'

Gares

Eeklo

6 km 21' 7,7 km 11' 5,5 km 30' 5,9 km 1º 11'

Bornes de recharge

Eva Maldegem Zwembad "st Anna"

5,6 km 7'

Voitures en libre-service

Cambio - Adegem Kerk

1,8 km 7' 1,6 km 20' 1,8 km 22'

Supermarchés

Albert Heijn - Maldegem

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,8 km 21' 2,1 km 26'

Louis Delhaize Eeklo

3,5 km 12' 4,4 km 5' 2,3 km 33' 3,5 km 42'

Delhaize Maldegem

3 km 11' 3 km 5' 2,6 km 33' 2,8 km 34'

Golfs

Hole-In-One

5,6 km 7'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 185 - Belbus Aalter - Maldegem - Knesselare avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, De Lijn - 58 - Gent - Eeklo - Brugge, De Lijn - 58S - Eeklo - Brugge (sneldienst) avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 59 minutes sont nécessaires pour atteindre Flessingue avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Middelbourg. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Albert Heijn - Maldegem" (26 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Eeklo" (5 minutes en voiture), "Delhaize Maldegem" (5 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Papaver", à 3 minutes en voiture."Ukkie-Pukkie Adegem" est la crèche la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre."Go! Atheneum Courtmanslaan Maldegem" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Hole-In-One" à 7 minutes de route.

Transports

En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Eeklo".Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Eva Maldegem Zwembad "st Anna"") se trouve à 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Adegem Kerk", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 7 minutes avec votre vélo.

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