IMMO ZONE WETTEREN (9230 Wetteren)

Située au 49 Hamstraat à Wetteren, cette résidence semi-ouverte datant de 1965 offre un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent réaliser des travaux de rénovation. La maison dispose d'une superficie habitable de 128 m² répartie sur deux niveaux, comprenant trois chambres spacieuses et une salle de bain équipée d'une douche dans la baignoire, ainsi qu’un WC séparé. La cuisine est adjacente à une pièce de rangement et à une buanderie, facilitant la gestion quotidienne. La propriété est chauffée au gaz avec une chaudière HR, et possède un certificat énergétique avec un classement en catégorie D. L’extérieur de la maison comprend un jardin d’environ 200 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un terrasse de 27 m² pour les repas en plein air. La parcelle totale fait 309 m², offrant plusieurs possibilités d’aménagement ou d’agrandissement. À l’avant, un garage pouvant accueillir un véhicule et des vélos complète l’ensemble, avec en sus quatre places de stationnement extérieures disponibles. La maison est située dans une rue sans issue, ce qui garantit un environnement calme tout en étant proche des commodités telles que écoles, commerces et transports publics. Cette propriété bénéficie également d’un emplacement stratégique avec des accès rapides à la R4, E17 et E40 pour faciliter vos déplacements. La localisation dans un quartier résidentiel en zone d’extension urbaine offre des perspectives d’avenir intéressantes, notamment pour les projets de rénovation ou d’investissement locatif. La maison n’est pas actuellement louée et sera disponible à la signature. Elle représente une opportunité pour ceux qui cherchent à personnaliser leur logement dans une commune dynamique proche de toutes commodités. En savoir plus ?

Cette élégante villa située au 2 Gaverstraatje à Wetteren, construite en 2015, offre une surface habitable de 212 m² dans un quartier résidentiel paisible. Répartie sur un terrain de 461 m², la propriété dispose d'une façade orientée au sud-est, permettant une luminosité optimale dans les espaces de vie. La maison se distingue par ses finitions de haute qualité et ses matériaux soigneusement sélectionnés, notamment des fenêtres en aluminium à haut rendement énergétique et un système de ventilation C+. À l’intérieur, la villa comprend un hall d’entrée avec vestiaire et toilette d’invités, menant à une vaste pièce à vivre lumineuse de 54 m². La cuisine ouverte, entièrement équipée avec un frigo, un four, une stoomoven, un lave-vaisselle et une plaque à induction, offre un espace convivial pour cuisiner et recevoir. À l'étage, vous trouverez trois chambres spacieuses dont une avec rangements intégrés sur mesure, ainsi qu’une salle de bain moderne équipée d’un meuble, d’un bain-douche en mortex et d’un toilette séparé. À l’extérieur, la propriété possède une terrasse de 28 m² accessible depuis le séjour, idéale pour profiter des beaux jours. Le jardin de 300 m² est agrémenté d’un lounge et d’un espace de rangement supplémentaire. La maison dispose également d’un garage avec porte électrique, de deux places de parking extérieures et d’une superficie de stockage supplémentaire. Elle est équipée d’un chauffage au gaz à haute efficacité, de 10 panneaux solaires, et bénéficie d’un certificat électrique conforme, garantissant une performance énergétique optimale. En savoir plus ?

Située au 39 Smetledesteenweg à Wetteren, cette villa exceptionnelle offre une surface habitable de 357 m² sur un terrain de 1 451 m². Construite en 1951, la propriété a été rénovée avec des matériaux de haute qualité, garantissant un intérieur moderne et confortable. La maison dispose d'une entrée avec un guest toilette, d’un bureau, d'une grande cuisine équipée avec double four, cuisson à induction, réfrigérateur américain, lave-vaisselle et cheminée en bois. La pièce de vie principale de 76 m² est lumineuse grâce à ses grandes fenêtres et donne accès à un spacieux terrasse couverte avec sauna, douche extérieure et cheminée extérieure, parfait pour la détente. À l'étage, la villa propose trois chambres spacieuses (27, 31 et 35 m²), chacune équipée de placards intégrés et dont deux disposent de leur propre salle de bain attenante avec dressing. Une grande mezzanine de 34 m² accessible via une escalier fixe offre un espace supplémentaire adaptable à diverses utilisations. Le sous-sol de 52 m² apporte une capacité de stockage supplémentaire ou d’éventuels aménagements. La propriété comprend également un garage double de 75 m² avec deux portes électriques, ainsi qu’une vaste cour pouvant accueillir jusqu’à cinq véhicules. Côté extérieur, vous profiterez d’un jardin clôturé de plus de 1 000 m² orienté à l’est, offrant un espace idéal pour les activités en plein air ou pour aménager selon vos préférences. La villa bénéficie également de panneaux solaires d'une puissance de 7 360 Wc, contribuant à une gestion énergétique efficace. Située à proximité des commerces, écoles et transports en commun, cette résidence combine confort moderne et accessibilité dans un environnement calme et résidentiel. En savoir plus ?

Situé à Bièvre, ce terrain à bâtir offre une opportunité intéressante pour les projets de construction. La parcelle d'une superficie totale de 877 m² dispose d'une longueur de 48 mètres, permettant une certaine flexibilité dans l'aménagement. Elle est située rue du Roptay, une adresse accessible et bien située dans cette commune calme. Ce lotissement comprend 7 terrains, tous autorisés pour la construction. Il est possible d'obtenir un permis de construire pour ériger un bâtiment d'une profondeur de 15 mètres et d'une largeur de 12 mètres, ce qui correspond à une surface habitable d'environ 180 m². La zone n’est pas exposée à des risques d’inondation, ce qui garantit la sécurité du projet. Le prix demandé pour ce terrain est de 69 000 €. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter Kristof au ### Le lotissement est en cours d’approbation, offrant ainsi une opportunité à saisir pour ceux souhaitant construire dans un environnement paisible tout en bénéficiant d’une situation stratégique. En savoir plus ?

Cette résidence située au 17 Centrumstraat à Melle offre un espace habitable généreux de 320 m², répartis sur plusieurs niveaux. La propriété comprend cinq chambres spacieuses, idéales pour une grande famille ou pour accueillir des invités. La maison dispose d'une cuisine entièrement équipée, ainsi que de deux salles de bains et deux toilettes, offrant confort et praticité au quotidien. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie de 40 m² s'ouvre sur une veranda lumineuse de 38 m², donnant accès à une petite mais agréable jardin de 20 m². La propriété possède également une pièce commerciale ou de stockage accessible depuis la rue, avec la possibilité de la transformer en double garage sous réserve d'une autorisation d'urbanisme. À l’étage, on retrouve une deuxième cuisine, deux chambres avec placards intégrés, une autre salle de séjour et un accès à un dakterras, parfait pour profiter des beaux jours. Le bien est équipé d’un système de chauffage au gaz, et dispose d’un atelier ou espace de loisirs dans le jardin ainsi qu’une cave sèche pour le rangement. La maison bénéficie également d’un système d’alarme et est située à proximité des axes routiers et des commerces. La propriété est en conformité avec les réglementations urbanistiques et se trouve dans un quartier résidentiel calme, sans risque d’inondation. En savoir plus ?

Située au cœur de Wetteren, cette résidence spacieuse offre une surface habitable de 286 m², idéale pour une famille ou un entrepreneur souhaitant combiner vie privée et activité professionnelle. La propriété se distingue par ses trois chambres confortables à l'étage, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche à l’italienne, ainsi qu’un double lavabo. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante avec un WC pour invités, un bureau lumineux, et une grande pièce de vie comprenant une cuisine ouverte entièrement équipée, parfaite pour recevoir. La maison dispose également d’un garage avec porte électrique, pouvant accueillir un véhicule et des équipements de buanderie. L’extérieur se compose d’un jardin clôturé de 505 m², agrémenté d’un terrasse couverte de 80 m² et d’une piscine pour profiter pleinement des beaux jours. La propriété bénéficie d’une orientation sud pour la façade principale, ce qui optimise l’ensoleillement tout au long de la journée. La parcelle de 714 m² offre un espace supplémentaire pour le stationnement ou d’éventuelles extensions. La maison est équipée de 20 panneaux solaires et d’une chaudière au gaz, contribuant à une gestion énergétique efficace, avec un label EPC B (153 kWh/m²/an). Située dans un quartier résidentiel calme, la propriété est proche des écoles, des commerces et des transports en commun. Les accès vers les axes routiers R4, E17 et E40 sont facilités, permettant de rejoindre rapidement les grands centres urbains. La proximité des services et la tranquillité du secteur en font un choix pratique pour ceux qui recherchent une résidence confortable avec un bon potentiel d’usage professionnel ou familial. La maison sera disponible à la signature de l’acte chez le notaire. En savoir plus ?

Située dans la charmante localité de Gontrode, cette résidence à vendre se trouve au 112 Driesstraat, dans un quartier résidentiel calme et convivial. La propriété bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des principales voies d’accès, ce qui facilite la vie quotidienne tout en offrant un environnement paisible. Cette maison de 134 m² habitables offre un intérieur fonctionnel comprenant une entrée, un séjour spacieux, une cuisine équipée, une salle de bain avec douche à l’italienne, double lavabo et WC, ainsi qu’un espace buanderie ou stockage. À l’étage, vous trouverez deux chambres bien éclairées, accessibles via une circulation centrale, ainsi qu’une grande zone de grenier pour des rangements supplémentaires. La propriété est également dotée d’un jardin privé de 106 m² avec terrasse, idéal pour profiter des beaux jours. En complément, cette maison dispose d’un atelier ou d’un espace de travail attenant à l’arrière, offrant diverses possibilités d’aménagement selon vos besoins. La bâtisse est chauffée et possède un certificat électrique conforme en vigueur jusqu’en 2031. Aucun travaux importants ne sont nécessaires pour y emménager, ce qui en fait une option attrayante pour ceux recherchant confort et simplicité dans un environnement agréable. En savoir plus ?

Dit solide gebouw dateert van 1997 en is met een nettorendement van 4,8% een ABSOLUTE TOPPER! De centrale ligging biedt een ideale locatie met alle nodige voorziening binnen handbereik: winkels, scholen en openbaar vervoer bevinden zich op wandelafstand. Bovendien geniet de winkel gelijkvloers van een zeer goede zichtbaarheid met veel parkeermogelijkheden in de omgeving. Het betreft een appartementsgebouw dat bestaat uit een winkel van 94m² met opslagruimte op het gelijkvloers en 4 appartementen van 52m², 58m², 58m² en 60m². Momenteel zijn de 4 appartementen verhuurd. De appartementen zijn praktisch ingedeeld en omvatten: een lichtrijke leefruimte gevolgd door een uitgeruste keuken, slaapkamer en badkamer. Naast de badkamer is een afzonderlijk toilet voorzien. Elk appartement heeft tevens een terras. De maandelijkse huuropbrengst bij volledige verhuring bedraagt ongeveer €3000 wat resulteert in een aantrekkelijk netto rendement van 4,8%. EPC 71/11: 321 kWh/m²jaar – Label D EPC 71/12: 232 kWh/m²jaar – Label C EPC 71/21: 480 kWh/m²jaar – Label E (renovatieverplichting) EPC 71/22: 388 kWh/m²jaar – Label D Asbestveilig Dubbel glas met aluminium Keuring elektriciteit conform Komt u graag zelf de troeven ontdekken van deze opportuniteit? Contacteer Jari Wante op ### of per e-mail via ### Alle documenten zijn raadpleegbaar op de website ### . En savoir plus ?

Welkom bij nieuwbouwproject "COOPPALLAAN WETTEREN" VOLLEDIG AFGEWERKT - OPLEVERING REEDS GEBEURD Zeer gunstig gelegen op een boogscheut van Gent rijst dit prachtig nieuwbouwproject uit de grond. Vlakbij op- en afritten van de R4, E17 en E40 en op wandelafstand van alle voorzieningen zoals winkels, scholen en openbaar vervoer. Het project bestaat uit 9 stijlvolle woningen met 3 en 4 slaapkamers die worden afgewerkt met kwaliteitsvolle, duurzame materialen en voldoen aan alle comfort en de hoogste energie normen. Deze woningen staan dus garant voor comfortabel en energiezuinig wonen. De woningen beschikken zowel gelijkvloers als op de eerste verdieping over vloerverwarming. De warmtepomp zorgt tevens voor passieve koeling waardoor de woningen in de zomer makkelijk fris te houden zijn. Verder zijn ze ook uitgerust van zonnepanelen en een ventilatiesysteem D voor een optimaal binnenklimaat. De tuinen zijn genivelleerd, het gras werd ingezaaid en hagen werden aangeplant. Tot slot zijn er private bergingen en voldoende autostaanplaatsen met de mogelijkheid tot elektrisch laden. KOOP VOOR JUNI 2025 EN GENIET VAN 6% BTW! Dit project komt in aanmerking voor aankoop met verlaagd BTW-tarief van 6% indien u aan de voorwaarden voldoet. De oplevering is reeds gebeurd, zodat u binnenkort uw nieuwe thuis kunt betrekken. Wenst u dit unieke project als eerste te bewonderen? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken via telefoon op ### of via ### En savoir plus ?

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Op een toplocatie in het centrum van Wetteren bevindt zich Residentie Clara, een prachtig gebouw op slechts 100 meter van het station en in de directe nabijheid van alle winkels en de markt van Wetteren. Momenteel zijn er nog 7 autostaanplaatsen beschikbaar. Deze ruime staanplaatsen bieden voldoende ruimte voor het veilig parkeren van personenwagens. De toegang tot de parkings verloopt via de Nieuwstraat en een elektrische poort zorgt voor extra gemak en veiligheid. Met een aantrekkelijk rendement van 4,25% is dit de perfecte kans voor wie zorgeloos en risicoloos wil investeren in vastgoed. Bent u opzoek naar een zorgeloze investering met een mooi rendement? Aarzel dan niet om ons te contacteren. U kan ons bereiken op ### of via ### En savoir plus ?

Dit charmante en instapklare huis gelegen in Zuidzande is volledig gerenoveerd. Op de begane grond geniet u van een ruime woonkamer van meer dan 25m², een volledig uitgeruste keuken, een aparte WC en een handige bergruimte. Op de bovenverdieping bevinden zich 3 slaapkamers (10m², 11m², 11 m²) met doucheruimte en WC. Buiten vindt u een prachtige tuin met extra bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een privé parkeerplaats. Deze woning heeft energielabel F. Optioneel kunnen de meubels in de woning blijven. Ideaal gelegen op slechts 9 minuten van Cadzand. Mis deze kans niet! Voor meer informatie of een bezoek, contacteert u Kristof van Immo Zone op het nummer ### En savoir plus ?