Immeuble de rapport à vendre - Monceau-sur-Sambre

Immeuble de rapport avec ascenseur, idéalement situé, composé de quatre unités entièrement louées, ce bien se distingue par ses prestations modernes et son excellent rendement (2 685 euros/mois). Vous y trouverez 2 appartements de 2 chambres de 85 m², 1 de 75 m² et un appartement au rez de 1 chambre 70 m² au rez avec jardinet, tous équipés d' une cuisine moderne et d' une salle de bain, terrasse. Chaque logement bénéficie d une cave privée, le chauffage central au gaz est individuel et les compteurs d'eau et d'électricité séparés garantissent une gestion pratique. Le bien dispose également d'un garage. Cet immeuble est une véritable opportunité clé en main, avec des locataires en place, dans un quartier recherché. PEB n°20241218015003 - classe E - 34 925 kwh/an - 381 kwh/m².an. - PEB n°20241218010982 - classe C - 23 881 kwh/an - 230 kwh/m².an. - PEB n°20241218007492 - classe D - 26 090 kwh/an - 288 kwh/m².an. - PEB n°20241218009395 - classe C - 19 190 kwh/an - 185 kwh/m².an. Faire offre à partir de 465 000 euros ( sous réserve d'acceptation par le propriétaire ) En savoir plus ?

Ensemble immobilier avec gros potentiel | À vendre ! Cet ensemble se situe à MARCHIENNE-AU-PONT. Proche de toutes les commodités: Axes routiers, transports en communs, écoles, centre-ville. Vous pouvez transformer celui-ci en immeuble à appartements: - Parking situé à l'arrière du bâtiment - Possibilité de garages - Commerce et entrepôt avec possibilité de transformations en plusieurs logements (À voir pour la demande de permis, l'autorisation de l'administration) Actuellement, il se compose comme suit: 2 logements - N°1: Appartement au rez-de-chaussée +-70m² - Salon, salle à manger, cuisine, salle de douche, buanderie et 1 chambre. Loyer potentiel: 600€ - N°2: Appartement duplex +-192m² - 2 salons, 2 cuisines, 2 salles de douches, 4 chambres et terrasse. Loyer potentiel: 900€ - Commerce +- 285m² - Entrepôt / Atelier +- 161m² - Parkings / Garages +-369m² - Loyer potentiel pour cet ensemble: 2.000€ * Revenus locatifs potentiels de 3.500€/mois soit 42.000€/an. Équipements: - Chauffage central au gaz - 3 compteurs électriques (Compteur triphasé pour le commerce, compteur individuel pour les logements) - 3 compteurs de gaz - 1 compteur d'eau pour l'ensemble Prix : Faire offre à partir de 250.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez nous au ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. En savoir plus ?

À Vendre : Immeuble avec Projet de 3 Logements situé dans un quartier résidentiel à Marchienne-au-Pont ! {En ordre urbanistique} Découvrez cette opportunité exceptionnelle ! Cet immeuble spacieux de 341m² habitables offre un potentiel incroyable pour un projet de 3 logements. Idéalement situé à Marchienne-au-Pont, il est proche de toutes les commodités et des grands axes, facilitant ainsi le quotidien. Caractéristiques : 341m² sur 4 étages 1 garage sécurisé 1 cour extérieure pour profiter de l'air libre Grandes caves offrant un espace de rangement supplémentaire Prix attractif : 210.000€ Ne manquez pas cette chance d'investir dans un projet immobilier prometteur ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au ### En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - immeuble de rapport de deux appartements (en ordre d'urbanisme) comprenant au rez, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et une cour. Au premier, un duplex comprenant, une cuisine équipée, une salle à manger, un wc, une salle de douche, un salon, un bureau et 3 chambres. loués à 525 € et 650 €. (non indexé). électricité conforme, état impeccable, compteur séparé, CC gaz RC 840 euros PEB E : 408 kWh/m2.an 20180605016738 PEB D : 265 kWh/m2.an 20210909002323 Offre actuelle 189.000 euros Bureau Savini, : ### ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport, idéal pour les investisseurs, comprenant une surface commerciale de ± 70 m² et huit studios. Parfaitement situé en face de la gare de Marchienne-au-Pont, cet immeuble bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité de toutes les commodités. Revenu locatif mensuel de 3 650 euros, permis de location aux normes et électricité conforme. Faire offre à partir de 280.000 EUROS. Sous réserve d'acceptation des propriétaires. PERFORMANCES ENERGETIQUES: PEB N°20170929006414 - PEB: G - E spec: 559 kWh/m².an - E totale: 112 605 kWh/an. En savoir plus ?

Marchienne-au-Pont - à vendre un ensemble immobilier comprenant un garage automobile + un appartement sur 3 niveaux/ Possibilité d'acquérir le matériel : un pont, 2 servantes, un compresseur, outillages divers.... cet ensemble se compose au rez d'un hall (6,6 m2), au 1er, d'un living (19m2), une cuisine semi-équipée (7m2), un wc (2m2) au 2ème, un hall de nuit avec accès grenier, une chambre (14m2), une chambre avec placard (7m2), une de douche (3m2), une pièce de rangement avec boiler électrique. Installation pour poele pellet DV à l'arrière et SV à l'avant Garage avec 2 portes sectionnelles (70m2) hauteur de porte +/- 3,6m2 compteur gaz - compteur triphasé et compteur eau la garage se compose d'un bureau (19m2), 2 pièces (15 et 6m2) accès par 2 rues - entrée séparée RC 2255 e PEB D 328 kWh/m2.an 20230724014308 149.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) ### Bureau Savini ### En savoir plus ?

Rue de l'Écluse Maison de rapport d'environ 500m², à venir visiter pour voir le potentiel ! ------------------ PRIX : 224.900€ (Sous réserve d'acceptation des propriétaires) ----------------- 5 appartements 16 pièces ------------------ Châssis : PVC Simple vitrage ------------------ PEB : G (20221120014277) 296 017kWh/an 614kWh/m²/an ------------------ Compteur d'eau séparé Compteur de gaz séparé Électricité conforme ------------------ Retrouvez l'annonce complète ici : ### ------------------ Envie de visiter ou d'avoir plus de renseignements ? Téléphone : ### Mail : ### Site web : ### En savoir plus ?

Bel immeuble de rapport avec 3 appartements à parachever et comprenant : 3 caves en sous-sol, hall d'entrée en commun avec : - Rez-de-chaussée : appartement comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre, buanderie, salle de bain, une pièce bureau et cour. - Premier niveau : appartement comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre et salle de bain équipée avec douche, vasque et w-c. - Deuxième niveau : appartement comprenant séjour avec cuisine équipée, une chambre et salle de bain équipée avec douche, vasque et w-c. Facilité de parking. Idéal pour investissement. Faire offre à partir de 230.000.00 €. En savoir plus ?

COURCELLES - Rue Philippe Monnoyer 21/23 : CE BIEN DISPOSE D'UNE VISITE VIRTUELLE : ### Ensemble immobilier composé d'un rez-de-chaussée commercial, 3 appartements (2 à remettre en conformité incendie), un grand garage et des extérieurs. Au rez-de-chaussée : vaste surface commerciale anciennement à usage de quincaillerie, garage de 200 m², grand jardin. Appartement 1 : salon/salle à manger, espace bureau, chaufferie, cuisine, grande chambre à l'étage. Appartement 2 : hall d'entrée, espace buanderie, cuisine, vaste salle à manger et grand salon, 2 chambres, 2 salle de bains, WC séparé et superbe terrasse orientée plein sud. Au deuxième étage : Appartement 3 : Hall d'entrée, living ouvert sur la cuisine, une chambre et une salle de bain. Aspects techniques : DV en aluminium, bois et PVC, aérothermes au gaz, chaudières individuelles, compteurs électriques séparés, le bien comprend également un vaste jardin. PEB C 247kWh/m².an CU:20211212000815 PEB F 432kWh/m².an CU:20211213013773 PEB E 414kWh/m².an CU:20211205004078. Faire offre à partir de 440.000 € sous réserve d'acceptation des propriétaires. Pour plus d'informations ou une estimation gratuite, n'hésitez pas à nous contacter au ### ou ### En savoir plus ?

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 475.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous propose ce bel immeuble de rapport sis Rue Rodolphe Delval 8/8a, 6180 Courcelles, en plein centre. La maison compte 4 appartements et 1 RDC commercial (actuellement une pizzeria exploitée). Il déploie une sup. hab. nette en intra-muros d'environ 370 m2 hors cour et hors SS. La superficie de la parcelle est d'environ 3,02 ares et le PI s'élève à 2.742 euros. Les 5 unités sont bien urbanistiquement reconnues. Le rdc com. est actuellement loué 830 euros/mois et propose une surface exploitable d'environ 110 m2. Toujours au RDC, à l'arrière: appartement 2 chambres d'environ 105 m2 + cour extérieure de 40 m2, loué 670 euros/mois. Au 1er étage: appartement 1 chambre de 60 m2 loué 560 euros/mois, appartement 2 chambres 80 m2 libre d'occupation et sous combles: appartement 2 chambres de 120 m2 loué 560 euros par mois. Revenu locatif total actuel de 2.620 euros pour le commerce et 3 des 4 appartements. Electricité non conforme, PEB: RDC arrière: G, étage 1 1 chambre: G, étage 1 2 chambres: G et appart. sous combles: F. Châssis DV bois, orientation cour arrière: sud, 4 caves, volets de sécurité pour la pizzéria, 5 compteurs eau, 5 compteurs gaz et 5 compteurs électriques. Tous les baux sont enregistrés. A VISITER RAPIDEMENT!!! En savoir plus ?

Elena Immo Business à le plaisir de vous informer de la vente d'un immeuble de rapport "un rez-commercial + un duplex" situé à ROUX. Il se compose : d'un rez-de-chaussée commercial et d'un appartement duplex, dans une rue calme. L'immeuble vous offre une rentabilité potentielle de 7,13% Les 2 unités sont louées de la manière suivante : - Rez-de-chaussée commercial : 900€ + précompte immobilier (bail de1 an, cautions (2 mois de loyer : 1.800€), pas d'état des lieux) - Appartement duplex : 600€ ((loyer potentiel de 800€), pas de bail, pas d'état des lieux et pas de cautions). Vous disposez au rez-de-chaussée du commerce qui est repartit comme suit : la pièce principale du commerce qui vous offre une large vitrine d'environ 6m avec le feu à bois, une table en inox réfrigérée , une saladette réfrigérée, une seconde pièce qui distribue un WC séparé, une cuisine (un évier en inox, des grandes tables en inox, lavabo, pelles à pizza ...). A l'étage, l'appartement duplex est configuré de la manière suivante : au 1er étage, un hall d'entrée qui distribue une cuisine équipée (Évier, Hotte, Frigo,Taque de cuisson électrique, four, lave-vaisselle et meubles), un séjour, une salle de bain (baignoire, 1 vasque et meubles), un wc indépendant et une buanderie (raccordement prévu pour lave-linge et sèche-linge). Au 2ème étage se trouve un hall de nuit qui distribue 3 belles chambres. Au sous-sol, vous disposerez également d'une cave de rangement. Commodités : le bien est équipé d'un poêle aux pellets (uniquement pour l'appartement), un seul compteur d'eau et d'électricité pour l'ensemble de l'immeuble, production d'eau chaude sur le boiler électrique, châssis double vitrage en PVC. Prix : 200.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez nous au ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. En savoir plus ?

JUMET : Faire offre à partir de 70.000€ : TREVI La Propriété vous présente cet immeuble à rénové offrant une multitude de possibilités. Il s'agit d'une maison uni familiale en travaux, un permis d'agrandissement et rénovation avait été obtenu mais il est périmé. Il y a aussi la possibilité de réaliser des appartements. Il est composé d'une cave de 75m² aménageable donnant sur le jardin d'une surface, d'un rez avec terrasse de 150m² et d'un premier étage de 150m². Pour plus d'information ou une visite, contactez nous au ### ou via ### . En savoir plus ?

Elena Immo Business vous présente la vente d'un restaurant italien réputé dans la région de Charleroi ouvert depuis 1978 "LA LUPPIA" situé à LODELINSART. Celui-ci est composé d'un rez-de-chaussée du commerce et d'un appartement triplex 3 chambres à l'étage celui-ci est composée de manière suivante à savoir Au rez -de-chaussée : un sas, la salle du restaurant avec le coin bar et une grillade au feu de bois d'une superficie de +-42 m², un espace sanitaires "femme/homme", d'une réserve et/ou bureau, d'une cuisine et une chambre froide. Vous disposez également d'une belle terrasse de 19 m² et un grand jardin de +/- 60m de long. L'ensemble est entièrement cavé A l'étage, l'appartement triplex est configuré de la manière suivante : Au 1er étage, un hall d'entrée qui distribue une grande pièce de vie, "salon et salle à manger", d'une salle de bain (baignoire, 1 vasque, wc + raccordement machine à laver) et une chambre à étage. Au 2ème étage, un hall de nuit distribuant 2 chambres et une salle de douche (douche et wc). Au 3ème étage, 1 chambre avec possibilité de faire 2 chambres supplémentaires (= +-32 m²) Commodités : Compteur (eau, électricité et gaz) pour l'ensemble de l'immeuble, Production d'eau chaude sur le boiler électrique un pour le triplex et d'autre pour le restaurant, la chaudière de marque VAILLANT (ATTENTION : A remplacer) Chauffage -> chaudière au Gaz Radiateur avec vannes thermostatiques, Présence d'un thermostat d'ambiance, Châssis double vitrage en PVC, PEB E,... Prix : 300.000€ (sous réserve d'acceptation du propriétaire). Pour plus d'informations, consultez notre site ### ou contactez nous au ### Annonce à titre indicatif et non contractuelle sous réserve de modification. En savoir plus ?

MARCINELLE : Charmante maison 2 chambres avec grande terrasse semi couverte - elle vous propose en Rez : Salon, Salle à manger, Cuisine semi équipée (évier simple, taque vitrocéramique), salle de bain/buanderie (bain, WC, meuble lavabo) - 1er étage : pallier, 2 belles chambres. 2-ème étage: greniers aménageables - Conforts : chauffage central au gaz naturel (Chaudière et installation récente), châssis double vitrage en PVC, toiture en ardoise. Superficie cadastrale : 90 ca - RC: 446-€ - Faire offre à partir de: 129.000.-€ - IMMO FUTUR ### PEB n°: 20241004011661 - 334 KWh/m².an - D - 40 375 KWh/an. La superficie indiquée est extraite du PEB et n'est mentionnée qu'à titre indicatif. Merci de privilégier le mail pour vos demandes de visites. En savoir plus ?

Fontaine l'Evêque - à vendre une belle maison de commerce avec restaurant "la dolce vita" anciennement "le borsalino". Sur une superficie cadastrale de +/- 7 ares 50ca, surface commerciale de 157 m2 avec une arrière cuisine full équipée, coin four à pizza au bois. A l'étage, via une entrée séparée du commerce, 2 appartements (77m2) de 2 chambres en très bon état général. Un grenier actuellement comme stockage (possibilité suivant l'acceptation de l'urbanisme de créer un studio) de +/- 27 m2. Niveau extérieur, une nouvelle terrasse 2022 en bois flottant d'environ 40 places assises. RC +/- 1800 euros PEB B 154 kWh/m2.an PEB E 423 kWh/m2.an Repris de l'urbanisme comme maison de commerce 289.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### En savoir plus ?

Fontaine l'Evêque - à vendre une belle maison de commerce avec restaurant "la dolce vita" anciennement "le borsalino". Sur une superficie cadastrale de +/- 7 ares 50ca, surface commerciale de 157 m2 avec une arrière cuisine full équipée, coin four à pizza au bois. A l'étage, via une entrée séparée du commerce, 2 appartements (77m2) de 2 chambres en très bon état général. Un grenier actuellement comme stockage (possibilité suivant l'acceptation de l'urbanisme de créer un studio) de +/- 27 m2. Niveau extérieur, une nouvelle terrasse 2022 en bois flottant d'environ 40 places assises. RC +/- 1800 euros PEB B 154 kWh/m2.an PEB E 423 kWh/m2.an Repris de l'urbanisme comme maison de commerce 289.000 euros (sous réserve d'acceptation des propriétaires) Bureau Savini ### ### En savoir plus ?