Ferme à vendre - Maaseik

Een prachtige U-VORMIGE STADSHOEVE uit het eerste kwart van de 20ste eeuw. Het is een woning met 5 slaapkamers, diverse stallen, schuren en hooizolders gelegen Maasstraat 12 te Dilsen – Stokkem, op een perceel van 860 m² (kadaster). De hoeve ligt zeer centraal, midden in het gezellige centrum van de stad Stokkem (sinds 1970 deel van de fusiegemeente Dilsen) met zijn sfeervolle cafeetjes en terrassen. De Maas, zijn wandelpaden, de fietsroutes, het kasteel Dilsen of kasteel Ter Motten en vele andere gezellige plekjes… bereik je op enkel minuten. Steden als Maaseik en Genk liggen op +- 15 minuten. Voor een eerste indruk maakten we een videoreportage en een virtuele tour : Video YouTube: ### 3D-tour: WONING: ### BINNENKOER EN STALLINGEN: ### 519b99949e1e De wettelijke documenten en de plannen vindt u onder de rubriek "DOWNLOADS-PDF" op onze website ### . Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. Het zijn eigenlijk 2 panden die deel uitmaken van één kavel, grenzend aan 3 straten: de Maasstraat, de Middenstraat en de Gallestraat. Aan de straatzijde van de Maasstraat bestaat het gebouw uit drie delen: het dienstgebouw, met stal en dwarsschuur en twee woonhuizen, waarvan het linkse een enkelhuis is van twee traveeën en het rechtse een dubbelhuis van drie traveeën. Beide woonhuizen zijn in de loop der tijd 1 grote woning geworden. Voor het overige zijn het gelijkaardige gebouwen. Bakstenen gebouwen van twee bouwlagen onder een zadeldak van kunstleien. Het dienstgedeelte is voorzien van een getoogde staldeur en dito-vensters en een korfboogvormige schuurpoort. De achtergevels van de achterliggende dienstgebouwen, zichtbaar in de Gallestraat, zijn voorzien van mergelstenen banden en muurpanden, waarschijnlijk afkomstig van de middeleeuwse defensie. Via de Middenstraat kom je via de groene poort op de binnenkoer met toegang tot de stallen en de hooizolders. Hier kan men enkele parkeerplaatsen voorzien. Kortom! Een prachtig gebouw met zeer veel mogelijkheden. Van de gemeente mag alles afgebroken worden , behalve de voorgevels aan de Maasstraat. DOELGROEP: * Zelfstandige ondernemers zoals dokters, wellness, B&B, ... Ondernemingen die enkele parkeerplaatsen nodig hebben; * Grote gezinnen, hetzij nieuw samengestelde gezinnen met veel kinderen; * Kangoeroewoning; tweewoonst; *Of gewoon een gezin dat een grote woning wenst in het midden van het mooie Stokkem; OMSCHRIJVING - INDELING: De plannen in bijlage geven een gedetailleerd overzicht van de verschillende bouwvolumes enz : De woning bestaat uit 4 verdiepingen: kleine kelder van 25,45 m², het gelijkvloers, de eerste verdieping en zolderverdieping zijn telkens 133 m². Het woonhuis is langs de Maasstraat toegankelijk via 2 ingangen en omvatten 3 grote leefruimtes, de keuken, het toilet en 2 trappen naar de bovenverdieping. Op de eerste verdieping liggen 5 ruime slaapkamers, 2 overlopen en de badkamer. De twee zolders van respectievelijk 72.25 m² en 36.73 m² zijn perfect in te richten als woongedeelte. Het dienstgebouw met staldeur omvat gelijkvloers de stal van 86,6 m² en de dwarsschuur van 55 m². De bovenliggende hooizolder is, zoals te zien op de foto’s, een bijzonder plaatje om er een supermooie loft van de te maken. Deze zolder loopt deels over de doorgang op de binnenkoer en telt ruim 155 m². De binnenkoer is bereikbaar via de achterdeuren van de woning en via het dienstgebouw (grote schuur) en via de groene poort in Middenstraat. De binnenkoer van 210 m² biedt mogelijkheden voor tuintjes en of parkeerplaatsen. Tegenover de woning op de binnenkoer liggen stallen met een oppervlakte van 67 m² met daarnaast een gebouw van 3 verdiepingen: een kelder van 20 m², de gelijkvloerse van 31,3 m² en nog een hooizolder van 70,47 m². Ook hiervan zouden eventueel 2 woningen – appartementen gemaakt kunnen worden. Last but not least ligt er aan de zijde van de Gallestraat nog een gebouw – garage – stal met een hooizolder, samen goed voor 165 m². Dit gebouw is via de doorgang ook bereikbaar via de binnenkoer. Zoals aangegeven, een kavel met vele gebouwen en vele mogelijkheden. EXTRA VOORDELEN: Een leuke locatie midden in STOKKEM Vele mogelijkheden voor ondernemers en investeerders De hooizolders zijn fantastisch Een gebouw met een geschiedenis en met een uitstraling Benieuwd? Wij geven je met plezier een rondleiding. Wij denken graag met u mee. Bel gerust en vrijblijvend naar ### voor een bezichtiging, het bodformulier en of meer info. Marie-Paule helpt u graag verder. En savoir plus ?

Dit te renoveren landhuis in de Maalbosstraat dateert van eind '60 en is toe aan een nieuw leven. Het beschikt over 3 bouwlagen die een totale bruto oppervlakte voorzien van 631 m 2 en dit op een perceel van maar liefst 50are. De werkplaats/magazijn heeft een bruikbaar vloeroppervlak van 340 m 2 . Ondanks het ruime bouwvolume beschikt u nog steeds over uitbreidingspotentieel. De centrale ligging van Bree t.o.v. haar buurgemeentes maken van deze locatie een grote troef voor uw bedrijf. Meer info en bouwplannen zijn ter beschikking bij uw ERA-makelaar. Enkele troeven Toplocatie: De Maalbosstraat is een uitstekende uitvalsbasis, zowel voor omgeving Bree als haar omliggende gemeentes. Perceelsgrootte: Maar liefst 50are, een straatbreedte van 40m en gunstige bouwdiepte. Dit in combinatie met het grote bouwvolume zorgt voor een waaier aan mogelijkheden. Degelijke constructie: Destijds werd geopteerd voor kwalitatieve en duurzame materialen, en dit heeft zijn doel duidelijk niet gemist. Dit pand is klaar voor een nieuw verhaal! Zowel de woning als het magazijn zijn naar uw wensen aan te passen. Zone lokale bedrijvigheid: Indien u een ander type bedrijfsvoering wilt doen raden wij u aan dit kort te bespreken met zowel uw ERA-makelaar als Dienst Ruimtelijke Ordening. Voor dit onroerend goed geldt namelijk een afzonderlijk BPA. Nieuwsgierig naar de mogelijkheden van dit uniek pand? Neem contact op via ### of ### En savoir plus ?

Dit voormalig tuinbouwbedrijf in Oudsbergen is gelegen in de Ophovenstraat, één van de invalswegen richting Gruitrode centrum. Hierdoor beschikt het goed over een uitstekende verbinding tov omliggende deelgemeenten. De landelijke ligging combineert rust met een uitstekende bereikbaarheid. De woning werd in 2013 herbouwd, het woongedeelte is opgesplitst in twee afzonderlijke wooneenheden waardoor co-housing of zorgwonen mogelijk is. Verder beschikt het pand over een ruim perceel van 1,5 hectare met twee ruime stallen en meerdere serres. Vragen over de mogelijkheden van het perceel zijn te bespreken met uw ERA makelaar. Enkele troeven • Ruim Perceel: Met 1,4ha biedt het perceel meer dan voldoende ruimte voor zowel paardenliefhebbers, tuinbouwers, etc.. • Moderne Comfort: De woning is uitgerust met hedendaagse isolatie, dubbele beglazing en een efficiënte verwarming op gas, wat zorgt voor een zeer gunstig EPC-label (B). • Flexibele wonen: De opgesplitste wooneenheden en de aanwezigheid van serres en stallen maken dit pand bijzonder veelzijdig voor zowel woon- als werkdoeleinden. • Landelijke Charme: Geniet van de rustige, landelijke setting met vrij uitzicht en gemakkelijke toegang tot de invalswegen en omliggende gebieden. Dit pand biedt een unieke combinatie van modern comfort en landelijke charme, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en mogelijkheden in een serene omgeving. En savoir plus ?