Maison à vendre - Leffinge

Maison rénovée de 3 chambres à coucher à Dorpsstraat 46 à Leffinge. Leffinge offre la tranquillité nécessaire à seulement 10 minutes de la côte. La maison est divisée de manière logique : espace de vie, cuisine, salle de bains, 3 chambres et jardin. Un atout majeur est le jardin orienté au sud qui ne demande que peu d'entretien ! Gardez à l'esprit un besoin de rénovation en tant qu'investissement pour un meilleur EPC. 1) Zonage urbain Wg : zone résidentielle 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine classé : sans objet 4) Certificat de contrôle de l'électricité : non (non conforme) 5) Obligation de rénovation : oui 6) Rapport d'inondation : Cote du terrain ou cote P : A : pas d'inondation modélisée Cote du bâtiment ou score G : A Situation dans une zone de signalisation : non Emplacement dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non En savoir plus ?

Ontdek deze unieke eigendom met tal van mogelijkheden! Op een perceel van 938 m² biedt deze karaktervolle woning met handelspand (bouwjaar 1918) een royale bewoonbare oppervlakte van 466 m². Dit veelzijdige pand combineert een ruime werkplaats, veel opbergruimte, en een aangrenzende woning. De woning beschikt over 4 slaapkamers, voldoende leef- en speelruimte, en moderne voorzieningen zoals zonnepanelen, thuisbatterij, en een alarminstallatie. Hier woont en werkt u in alle comfort en stijl! Bovendien is er een handige uitweg achteraan. EPC: 343 kWh/m² - UC: 3125118 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI23470 En savoir plus ?

Maison mitoyenne rénovée avec un grand jardin orienté sud à vendre dans un village de Leffinge avec beaucoup de potentiel. Situé dans la Dorpsstraat 135, au cœur de Leffinge, à proximité des commerces, des restaurants et des transports en commun. Disposition : Rez-de-chaussée : - hall d'entrée spacieux (34 m²) - salon avec poêle et connexion TV - cuisine avec évier et cuisinière à gaz - véranda - toilettes - rangement 1er étage : - salle de bain avec baignoire, lavabo et placards intégrés - cuisine avec évier - chambre 1 (21m²) - chambre 2 (12m²) - rangement - garage : largeur 2,763 m ; hauteur 2,489 ; profondeur 4,5 m Avantages : - pour rafraîchir votre maison ou votre entreprise selon vos propres besoins - garage - grand jardin orienté plein sud - bien situé au cœur de Leffinge La maison est actuellement enregistrée en tant que propriété commerciale, mais ce n'est qu'une formalité pour demander le changement de fonction. Ce bien est soumis à l'obligation de rénovation imposée par le gouvernement flamand pour les bâtiments résidentiels (sauf en cas de démolition dans les 5 ans suivant l'achat). Pour plus d'informations, veuillez consulter le site web de l'Agence flamande de l'Énergie et du Climat via ### En savoir plus ?

Ce joyau architectural de construction récente est situé dans un quartier calme et résidentiel. Il s'agit d'un terrain de premier choix dans la région, où l'on peut se détendre complètement. Toutes les commodités sont à proximité : écoles, commerces et loisirs. Grâce à sa situation, vous bénéficiez d'un accès optimal aux villes environnantes. En seulement 10 minutes de route, vous êtes à Middelkerke ou à Ostende et l'autoroute est également à proximité. Cette propriété a un excellent EPC : A-97, en partie en raison de son jeune âge (année de construction 2017 !). Sur l'allée, vous remarquerez déjà que cette propriété est spacieuse et offre de nombreuses possibilités pour les voitures, les remorques ou les camionnettes. La propriété vous accueille avec sa façade caractéristique et en entrant dans la maison, vous êtes accueillis par un hall d'entrée spacieux et lumineux. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle en abondance. Le salon, qui dispose actuellement d'un espace bureau, ainsi que la cuisine entièrement équipée offrent une belle vue sur le jardin. À côté de la cuisine, il y a une salle à manger séparée et une pièce de rangement très utile. La maison dispose de trois chambres offrant calme et confort, dont une au rez-de-chaussée. Cette chambre dispose de son propre dressing et d'une salle de bain attenante avec baignoire et douche ! A l'étage supérieur se trouvent les deux autres chambres, dont l'une dispose d'une salle de bain attenante. À l'extérieur, vous trouverez un agréable jardin où vous pourrez profiter du soleil et des activités de plein air. C'est l'endroit idéal pour se détendre, faire des barbecues et profiter du cadre agréable. Il est également possible d'ajouter une maison de jardin. Cette belle propriété à Leffinge est idéale comme maison de vacances au bord de la mer, comme maison familiale ou même comme investissement. Ne manquez pas cette opportunité de profiter du meilleur de la côte belge dans une maison prête à être emménagée. Contactez Inti dès aujourd'hui pour une visite. Envoyez un e-mail à ### ou appelez le ### *EPC favorable *Inspection électrique conforme *3 chambres (1 glv)-2 bdk *Construction récente (2017) *Emplacement calme dans un lotissement de premier ordre *Beaucoup d'espace pour les voitures 1) Destination urbanistique Wg : zone résidentielle 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine classé : sans objet 4) Zone riveraine délimitée : sans objet 5) Certificat de conformité validé : non 6) Certificat de contrôle de l'électricité : oui (conforme) 7) Rapport d'inondation : Cote du terrain ou P-score : C Score du bâtiment ou score G : B Emplacement dans une zone de signalisation : non Emplacement dans une zone riveraine définie ou une plaine inondable définie : non En savoir plus ?

Droomt u van een instapklare, energiezuinige woning op een rustige locatie? Deze prachtige nieuwbouwwoning aan de Wilskerkestraat 31 in Leffinge biedt alles wat u zoekt! Deze woning is gelegen aan de rand van een uiterst groene, rustige en kindvriendelijke omgeving in een doodlopende straat. Op fietsafstand (4 km) van de kust, Middelkerke en Oostende. Dit energiezuinige huis is BEN (Bijna Energie Neutraal); dit betekent dat het een maximum E-peil heeft van 30. Deze woning beschikt over een warmtepomp, vloerverwarming, zonnepanelen en een ventilatiesysteem D met warmteterugwinning. Op dit moment is de woning wind- en waterdicht en kan deze volledig afgewerkt worden volgens uw wensen. En savoir plus ?

Cette maison mitoyenne prête à l'emploi, avec un grand jardin profond, est située dans le centre du village pittoresque de Leffinge. Grâce à son emplacement agréable, vous vous trouvez dans un environnement paisible et adapté aux enfants. Leffinge bénéficie également d'une situation centrale et d'un accès facile aux routes principales menant aux villes côtières d'Ostende et de Middelkerke. Le hall d'entrée spacieux vous permet d'accéder aux espaces de vie. La salle de séjour est joliment divisée en un coin salon et un coin salle à manger. La maison est très lumineuse et idéale pour une jeune famille, des débutants ou des célibataires. La cuisine spacieuse dispose également d'un coin repas et d'une cuisinière. Vous avez également accès à un espace de rangement pratique. Au premier étage, on trouve deux chambres spacieuses et une salle de bains entièrement équipée avec baignoire et douche. Au deuxième étage, il y a une troisième chambre spacieuse. Avec un label EPC C, vous n'avez pas à considérer les besoins de rénovation et en outre, l'inspection électrique est également conforme. Soyez rapide et planifiez votre visite dès maintenant via ### ! *Top location *3 chambres spacieuses *Grandes pièces à vivre *Beaucoup de lumière *Grand jardin *EPC favorable et conforme à la norme EK 1) Zonage urbain Wg : zone résidentielle 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine classé : sans objet 4) Certificat de contrôle électrique : oui (conforme) 5) Obligation de rénovation : non 6) Rapport d'inondation : Le bien est situé dans : ▪ Une zone inondable définie / une zone riveraine définie : non Une zone à risque d'inondation : non ▪ Une zone de signalisation sans restriction de construction : non Traduit avec DeepL.com (version gratuite) En savoir plus ?

Deze ruime woning van 2008 is gelegen in een rustige en residentiële buurt. Dit is een absolute topverkaveling in de regio, waar u volledig tot rust kunt komen. Alle faciliteiten bevinden zich op korte afstand: scholen, winkels en recreatie. Door zijn ligging geniet u van een optimale ontsluiting naar omliggende steden en gemeenten. Op amper 10 minuten rijden staat u in Middelkerke of Oostende en ook de autostrade ligt vlakbij. Deze woning heeft een uitstekend EPC: B-191, dit mede door de nog jonge leeftijd van de woning. Op de oprit merkt u reeds op dat deze woning ruim is en veel mogelijkheden biedt voor wagens, aanhangwagens of bestelwagens. Er is ook een gedeelde oprit richting de woning, wat voor nog meer privacy zorgt. De woning verwelkomt u met zijn karakteristieke gevel en bij het betreden van de woning wordt u begroet door een ruime inkom. De woonkamer, biedt net als de volledig uitgeruste keuken een mooi zicht op de tuin. Naast de keuken is er een zeer handige berging voor stockage/wasruimte en inpandige garage. De woning beschikt over drie tot vier slaapkamers die rust en comfort bieden, de kleinste slaapkamer werd ingericht als dressing. Op de bovenverdieping vinden we daarnaast ook nog een ruime badkamer met bad én douche. Buiten vindt u een aangename tuin, waar u kunt genieten van de zon en buitenactiviteiten door de perfecte oriëntatie. Het is de perfecte plek om te ontspannen, te barbecueën en te genieten van de aangename omgeving. Er is ook een praktisch tuinhuis aanwezig. Neem vandaag nog contact met Inti voor een bezoek. Mailen kan op ### of bel naar ### TROEVEN *Gunstig EPC *Conforme elektrische keuring *3-4 slpk *Jonge constructie(2008) *Rustige ligging in topverkaveling *Veel plaats voor wagens 1) Zonage urbain Wg : zone résidentielle 2) Patrimoine protégé : non 3) Patrimoine classé : sans objet 4) Certificat de contrôle électrique : oui (conforme ou non) ou non 5) Obligation de rénovation : oui ou non 6) Rapport d'inondation : Le bien est situé dans : ▪ Une zone inondable délimitée / une zone riveraine délimitée : oui ou non. Une zone inondable : oui ou non ▪ Une zone de signalisation sans restriction de construction : oui ou non En savoir plus ?

Bent u op zoek naar een veelzijdige woning met loods in het hart van Leffinge (Middelkerke)? Deze bel-etage woning, gebouwd in 2002 op een perceel van 540 m², biedt alles wat u nodig heeft voor zowel woon- als werkdoeleinden. De loods, toegankelijk via sectionale poort, heeft een ruime oppervlakte en een plafondhoogte van 3,70 m. Met een apart bureau, is deze loods ideaal voor diverse bedrijfsactiviteiten. De tuin is toegankelijk via een extra sectionale poort en kan als extra bergplaats dienen. De woning boven de loods is voorzien van een lift en biedt een comfortabele leefomgeving met vier slaapkamers, een ruime woonkamer, moderne keuken, en een zonnig terras. Extra voorzieningen zoals een waterverzachter, alarm en camera's zorgen voor extra comfort en veiligheid. De huidige eigenaar is bereid om het woongedeelte eventueel te blijven huren, wat een interessante mogelijkheid biedt voor investeerders. Kortom, dit pand is een uitstekende keuze voor ondernemers die een centrale opslagplaats zoeken, gecombineerd met een ruime, moderne woning. Mis deze unieke kans niet! EPC: 218 kWh/m² - UC: 3070882 ~ Vg, Wg, Gvkr, Gvv, Gmo ~ Ref. MI22818 En savoir plus ?