Immeuble mixte à vendre - Vielsalm

maison de commerce avec grand appartement indépendant 3 chambres. 1 place de parking sous-sol : grande cave sur toute la surface RDC : local commercial avec bureau, débarras, WC, grand atelier avec chambre froide (4x3). 1er étage - appartement moderne et luxueux : entrée séparée avec escalier d'accès, cuisine totalement équipée (plaques vitro, évier, hotte, lave-vaisselle, four et frigo congélateur), table et 6 chaises comprises dans la cuisine, partie salon avec grande terrasse, banne solaire électrique pour la verrière et la terrasse, totalité du living d'une superficie de 50m2. Salle de bain (bain, douche, lavabo et WC). Dressing - buanderie (3x1,8) 2ème étage : 1 chambre (4,5x4), 1 chambre (1,8x3) & 1 chambre (2x3) PEB B. Panneaux solaires sur le bien. DV, gaz de ville, chauffage sol dans l'appartement. Compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau et le gaz. Commodités : rue commerçante, écoles, bus. Possibilité de reprise de fonds de commerce. En savoir plus ?

maison de commerce avec grand appartement indépendant 3 chambres. 1 place de parking sous-sol : grande cave sur toute la surface RDC : local commercial avec bureau, débarras, WC, grand atelier avec chambre froide (4x3). 1er étage - appartement moderne et luxueux : entrée séparée avec escalier d'accès, cuisine totalement équipée (plaques vitro, évier, hotte, lave-vaisselle, four et frigo congélateur), table et 6 chaises comprises dans la cuisine, partie salon avec grande terrasse, banne solaire électrique pour la verrière et la terrasse, totalité du living d'une superficie de 50m2. Salle de bain (bain, douche, lavabo et WC). Dressing - buanderie (3x1,8) 2ème étage : 1 chambre (4,5x4), 1 chambre (1,8x3) & 1 chambre (2x3) PEB B. Panneaux solaires sur le bien. DV, gaz de ville, chauffage sol dans l'appartement. Compteurs séparés pour l'électricité et décompteurs pour l'eau et le gaz. Commodités : rue commerçante, écoles, bus. Possibilité de reprise de fonds de commerce. En savoir plus ?

SOUS SOL de ± 76m² - Cave 1 de ±15m² sur carrelage, - Chaufferie de ± 16m² sur carrelage, - Cave 2 de ± 11m² sur carrelage, - Garage de ± 24m² sur carrelage, REZ DE CHAUSSEE de ± 83m² - Hall d'entrée de ± 9,5 m² sur carrelage, - Cuisine de ± 18m² sur vinyle avec meubles, évier, four, hotte, - WC indépendant de ± 1,5m² sur carrelage avec lavabo, - Guichet de ± 9m² sur vinyle, - Bureau 1 de ± 6m² sur vinyle, - Bureau 2 de ± 11m² sur vinyle avec kitchenette de ± 3m², - Bureau 3 de ± 10m² sur vinyle - Local technique de ± 4m² sur vinyle, 1ER ETAGE de ± 88m² - Hall de nuit de ± 17m² sur parquet, - Séjour de ± 16m² sur parquet, - Chambre 1 de ± 14m² sur parquet, - Chambre 2 de ± 12m² sur parquet, - Chambre 3 de ± 11,5m² sur parquet, - Salle de bains de ± 6,5m² sur parquet avec baignoire, lavabo, boiler électrique, 2IEME ETAGE de ± 88m² Grenier de ± 77m² sur béton DIVERS : Toiture non isolée en ardoises, bardage du pignon isolé, double vitrage pvc, chauffage central mazout, cuve aérienne de ± 2000L, chaudière Rapido, électricité mono-horaire non conforme, compteur à budget, égouts. *Le propriétaire se réserve le droit de choisir l’offre de son choix. En savoir plus ?

Spacieux immeuble mixte dans un cadre verdoyant avec une agréable vue dégagée ! Situé sur les hauteurs du village de Trois-Ponts, cet immeuble vous surprendra par ses volumes. Excellent potentiel d'affectation : aménagement d'appartements, activité commerciale, artisanale ou de bureaux, exploitation Horeca. Très bonne situation, vaste parking sur l’avant du bâtiment. Cette propriété est idéale pour un projet de mise en valeur du bâtiment existant dans un cadre professionnel ou touristique vu l’attrait de la région. Surface exploitable d’environ 600 m², spacieuse surface équipée d’un bar ainsi que deux espaces vaisselle, grande cuisine professionnelle, nombreux espaces rangement/stockage et espaces sanitaires. Le bien se trouve en zone d’habitat à caractère rural au plan de secteur. Chauffage central au gaz (citerne enterrée d’une capacité de 2 400L) Présence de fosses septique pour les eaux usées POSSIBILITE d'acquérir une parcelle supplémentaire de 2 ha en zone de loisirs Je suis à votre service au ### Ces données sont fournies sans engagement, uniquement à titre informatif, sans aucun engagement contractuel, et elles peuvent êtes modifiées à chaque moment. En savoir plus ?

We Invest Malmedy vous présente cet immeuble à appartements, entièrement conforme au niveau urbanistique, composé de deux unités résidentielles. Une opportunité existe pour aménager un troisième appartement de type studio, sous réserve d'une demande auprès de l’urbanisme. L'installation électrique est conforme aux normes en vigueur, mais des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour l'ensemble du bâtiment. Composition :REZ: Hall d’entrée desservant les différents appartements - Appartement 1 : Une cuisine semi-équipée ouverte sur le salon, un hall de dégagement, un bureau, deux chambres à coucher, et une salle de bain (cabine de douche, WC, meuble, évier).1ER : Palier- Studio : Une cuisine non-équipée ouverte sur le salon, une chambre, une salle de douche, et une terrasse privative. 2IEME : Possibilité d’aménager un appartement d'une chambre. Sous-sol : Caves, espace chaufferie, et accès au jardin. Techniques : électricités conformes, chauffage individuel au gaz, châssis DV mixité entre PVC et bois, compteurs individuels, REZ- PEB de classe D (281 kWh/m².an - E Total 30 169 - réf 20240527005103), 1ER - PEB de classe B (147 kWh/m².an - E Total 6.726 - réf 20240527005462). En savoir plus ?

En plein centre du charmant village de Ferrières, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cet immeuble à apparts composé d’un appart, un triplex et un loft avec un agréable jardin arboré et terrasses ! Actu. loué, ce bien se présente également comme une excellente opportunité d'investissement ! APPART : Rez : parking. 1er : hall d'entrée, living +/- 33 m² + cuis. équip., sdd., 2 ch. de +/- 10 m², terr. +/- 12 m². LOFT : Rez : hall d'entrée com., hall d'entrée, WC indép., buand., gd liv. +/- 58 m² + cuis. équip. ouverte +/- 14 m², véranda, 2 ch. +/- 10 et 16 m² avec sdd. atte., terr., jrd. + dép., parkings. 1er : mezza. bur. sur +/- 13 m², ch. +/- 9 m² + sdd.. TRIPLEX : Rez : appart. 1 : living +/- 37 m², cuis. équip. +/- 10 m², sdd., 1 ch. +/- 9 m², terr., parkings, hall d'entrée com. + accès pour le 2ème appart. 1er : appart. 2 : hall d'entrée, séjour +/- 14 m², cuis. équip., sdd., 2 ch. de +/- 15 et 16 m². 2ème : ch. mansard. +/- 17 m², buand.. Divers : sup. hab. : +/- 395 m², R.C : à déterm., ch. c. maz. com. avec décompteur, compteur élec. indép., compteur eau indép., DV en PVC. Infos énerg. : 1/PEB No. : 20150121007942, PEB : E, E spec : 377 kWh/m².an, E tot. : 74529 kWh/an. 2/PEB No. : 20150205018853, PEB : E, E spec : 412 kWh/m².an, E tot. : 84275 kWh/an. 3/PEB No. : 20150113025254, PEB : E, E spec : 381 kWh/m².an, E tot. : 37835 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur ### ! En savoir plus ?

Immeuble avec studio séparé, gr. atelier-garage, parking, jardin: Située dans le village paisible de Bruyères sur la commune de Waimes, ce bâtiment dispose d’une habitation 3 chambres, son jardin et un studio avec entrée privée, ainsi qu’un spacieux garage/ atelier avec grand parking extérieur. La maison en partie à rénover, mais de bonne structure est composé au REZ de chaussée : hall d’entrée, un grand séjour, une salle à manger ouverte vers la cuisine équipée et son accès au jardin, un bureau et une salle de bain. A l’ET : le palier, 3 chambres et une pièce avec accès vers le studio de 70m² habitable ; composé d’un spacieux séjour avec cuisine intégrée, 1 salle de bain et une chambre. Son accès principal se fait par un escalier métallique, extérieur à l’arrière du bâtiment. Une cave sous la sàm. Les annexes ; le grand garage de 60m² et 107m² grande porte sectionnelles, son fenil et un atelier de 32m² (actuellement sablage de meuble) bénéficie d’un potentiel modulable et multifonctionnel. Idéal pour un atelier d’artisan, entrepôt, ou encore garage de voiture et camping-car, un projet personnel etc… Le studio individuel en très bon état, permet de générer directement un revenu locatif. Une opportunité unique ! et En cas d’un premier investissement, vous profitez d’un taux réduit (sous conditions) ! Demandez les informations détaillées et une visite via ### Lia Ploumen En savoir plus ?

Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cet Hôtel-Restaurant situé à Ortho, à 5 minutes de la petite ville touristique et médiévale de La Roche-en-Ardenne. Près d'un rond-point, lieu stratégique pour 1 visibilité optimale et 1 succès professionnel garanti. A seulement 20 minutes des villes touristiques de Bastogne et d'Houffalize. Actuellement proposé en hôtel-restaurant à rénover, ce bâtiment en zone de loisir peut également accueillir un gîte de grosse capacité (sous réserve d'introduction de permis auprès de la commune). Composé de 7 chambres (possibilités d'en faire 2 de plus), 1 restaurant (90m²) pour 50 couverts, 1 bar, 1 cuisine professionnelle de 30m², WC homme et femme, 1 local pour l'accueil, et au dernier étage, un espace de 78m² pour 1 logement privé par exemple. Caves, garages, terrasse et, vaste parking et jardin de 29 ares. Une visite s'impose? Renseignements auprès de votre agence immobilière Immo By Julie au ### En savoir plus ?

EN OPTION: LA ROCHE EN ARDENNES : Immeuble mixte (Rez commercial + 5 appartements) (#1X+2_MOMO_LUX) • Totalement rénové en octobre 2022 • Superficie du rez : +/- 60 m² • Superficie des appartements : 4 studios de 40m² et un penthouse de 60m² • Loyer total annuel actuel : 49.200€ • Prix : 880.000€ Pour des raisons de confidentialité, les photos plus authentiques seront transmises lors de la demande du dossier. En effet, nous ne sommes pas une agence immobilière, mais bien une société spécialisée en cession d'immobilier professionnel off-market. En savoir plus ?

Magnifique maison jumelée à vendre, dans la commune de Burg-Reuland (Malscheid), tout près de la frontière luxembourgeoise (1km). Cette propriété, d’une surface habitbale de 141m², bénéfice d’une vue magnifique et vous offre un jardin privatif de 120m² orienté plein sud, 2 carports et se compose comme suit : Au rez-de-jardin et sous-sol: Plusieurs caves et une buanderie (34m²), un grand séjour de 31m², une cuisine complètement équipée de 8,15m², une salle à manger de 23m² avec accès à la grande terrasse (16,4m²) et au grand jardin (120m²), un WC séparé. Au rez-de-chaussée et au premier étage: 3 chambres à coucher : 16,23m² avec balcon (6,3m²) + 15,20m² + 20,33m², une salle de bains avec WC, un hall d’entrée, cage d’escalier. La maison dispose d’un grenier (35m²) partiellement aménagé, et profite d’un local technique (côté gauche de la maison). Première occupation de la maison en 2018 (matériaux de haut standing). Caractéristiques divers: Maison traditionnelle (bloc de béton) – classe énergétique B (104kWh/m².an) – façade isolante, récemment repeinte – pompe à chaleur – chauffage au sol (VMC) – fenêtres en PVC/ALU avec du triple vitrage et des volets électriques/raffstores. L’objet se trouve dans un très bon état général. Le revenu cadastral annuel net s’élève à 910€. Les charges mensuelles (chauffage, gérance, parties communes) se chiffrent à 240€/mois. En savoir plus ?

Nous vous proposons une opportunité d'investissement exceptionnelle dans le cœur de Malmedy (ancien établissement Willems). Cet immeuble mixte, idéalement situé, comprend plusieurs unités distinctes, dont certaines sont déjà occupées, garantissant un revenu locatif immédiat. Caractéristiques de l'immeuble : Surface commerciale (rez-de-chaussée) : accès indépendant, idéale pour un commerce ou bureau. Trois appartements 1 chambre : déjà occupés par des locataires, avec une entrée indépendante. Ces appartements offrent une belle luminosité et des agencements fonctionnels. Maison bel étage 2 chambres : spacieux, avec un ascenseur privé, accès par une entrée indépendante. Cet espace moderne bénéficie de volumes généreux et est parfait pour un propriétaire-occupant ou une location premium. Trois entrées indépendantes : Une pour la surface commerciale Une pour les trois appartements Une pour la maison bel étage avec ascenseur Avantages : Emplacement stratégique : situé au centre de Malmedy, proche des commerces, restaurants et services. Rentabilité immédiate : les trois appartements sont déjà loués, garantissant un revenu locatif stable. Confort moderne : ascenseur privé desservant la maison bel étage, aménagements récents, grande luminosité. Cet immeuble est parfait pour un investisseur cherchant à diversifier ses revenus grâce à la location commerciale et résidentielle, avec des locataires déjà en place pour les appartements. Cet immeuble est également idéale pour un propriétaire-occupant et/ou exploitant de la surface commerciale Modalités : - Visites : exclusivement sur rendez-vous avec l'Agence - Baux et revenus locatifs disponible sur demande - Caractéristiques techniques, plans et détails à télécharger dans l'onglet Documents : fichier "Livret" En savoir plus ?

Magnifiquement implanté en plein de centre de la superbe ville historique de La Roche-en-Ardenne, sur les rives de l'Ourthe, l'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter ce vaste hôtel comprenant 8/9 ch., un appartement, une salle-bar, une salle-restaurant et jouissance d'une terrasse. Bénéficiant d'une superficie de 450 m² et d'un vaste parking jouxtant, ce bien jouit d'une situation touristique exceptionnelle ! Avis aux investisseurs pour ce bien attractif pouvant offrir une excellente rentabilité ou permettant diverses affectations, ss réserve d'autor. (promotion immo., rapport, ...) ! Ss-sol : caves (dont 1 à vins). Rez : hall accueil, salle +/- 31 m² avec bar, salle-restaurant +/- 39 m², 2 w-c, cuis. prof. +/- 26 m² entièr. équi., bureau, jouissance d'une agréable terrasse en façade bien orientée (domaine publique), emplac. et parking communal en face et à côté. 1er : hall, 2 ch. avec sdb, 1 dble ch. 45 m² qui pourrait être divisée avec sa sdb, 1 dble ch. 26 m² avec sdd, w-c. 2ème : hall, 3 ch. avec sdb et sdd, 1 dble ch. 30 m² avec sdb, 5ème ch. (actu. condamnée pour évacu. incendie), w-c. 3ème (appart. sur chêne massif) : hall, liv. +/- 43 m², bur. +/- 23 m², 1 ch. +/- 24 m², sdb. Divers : sup. parcelle : 153 m², sup. ut. : 560 m², ch. c. maz., DV PVC partout, vendu entièr. meublé et équipé, électr. OK. Energ. : PEB No. : 20211201016891, PEB : F, E spec : 454 kWh/m².an, E tot. : 133692 kWh/an. SITUATION EXCEPTIONNELLE ! Plus d'infos et plans sur ### ! En savoir plus ?

Situé à 2 pas du plein centre de Waimes, vous trouverez ce très grand bâtiment composé de 2 logements (en ordre à l'urbanisme). La composition est à repenser mais les surfaces sont là et permettent une multitude de possibilités, voire même la création d'un 3ème logement (moyennant permis à demander/obtenir et conditions à respecter). Ce bâtiment possède une très bonne structure et il est parfaitement sain ! Il nécessite cependant de rénovations (électricité, salles de bain, etc.) Grand garage pour 2 voitures et petit jardin permettant éventuellement de créer du parking si besoin. Possibilité d'acquérir une seule des 2 parties du bâtiment, soit la "grande" partie, soit la "petite" (voir les annonces sur ### ). En savoir plus ?

À vendre dans le centre de Waimes, bâtiment incluant: - une surface commerciale, - un bureau, - une maison, - ainsi qu'une cuisine professionnelle adaptée actuellement pour une boucherie/charcuterie ainsi qu'un traiteur. Au -1 de l'immeuble se trouve la cuisine professionnelle. Le matériel présent n'est pas inclus dans la vente mais il peut l'être à la demande. Composition de la maison: au rdc -> hall d'entrée indépendant avec ascenseur, bureau, buanderie, petite cuisine et salle à manger avec accès à la terrasse. Au 1er -> deux chambres, séjour ouvert et lumineux de 45m² avec salon, salle à manger et cuisine équipée ainsi qu'une salle de douche et bain. Au 2ème se trouve deux autres chambres ainsi qu'un grand grenier. Le commerce de 35m² se trouve au rez-de-chaussée et a une entrée indépendante au bureau et au logement. Technique: châssis double vitrage en PVC et en bois, compteur électrique bi-horaire, chauffage central au mazout (citerne de 3500L), chaudière Viessmann, citerne à gaz pour la cuisine professionnelle. Situation idéale pour un commerce, cuisine pro, beau potentiel de rénovation pour la maison. Possibilité d'acquérir deux frigos professionnels situés dans des conteneurs transportables ainsi qu'un terrain à l'arrière du bâtiment. PEB: F (Code unique: 20230803024118) Plus d'informations et demandes de visite via ### ou au ### En savoir plus ?

Allen Keapler est heureux de vous présenter cet immeuble en pierre du pays à Ferrières. Rénové avec soin en 2015, cet bien de rapport se compose de deux unités distinctes : un appartement au rez-de-chaussée et un duplex à l'étage. Construit en pierre du pays, cet immeuble allie le charme de l'ancien à la modernité des aménagements intérieurs tels que de bonnes performances énergétiques. Chaque détail de la rénovation a été pensé pour préserver l'authenticité du bâtiment tout en offrant un confort de vie contemporain. Situé à Ferrières, cet immeuble représente une opportunité rare. L'appartement situé au rez-de-chaussée, lumineux et spacieux, dispose de 2 chambres, d'une grande terrasse et d'un magnifique jardin, offrant un cadre de vie idéal pour se détendre et se ressourcer. Cet appartement bénéficie également de deux emplacements de parking dédiés, garantissant praticité et commodité. À l'étage, le duplex, bénéficiant de 3 chambres, vous séduira par ses volumes généreux et son agencement optimal. Une grande terrasse privative complète ce bien, offrant un espace extérieur supplémentaire. Comme pour l'appartement du rez-de-chaussée, deux emplacements de parking sont attribués à cette unité. Contactez-nous sans plus attendre afin de recevoir les informations complémentaires : ### ou au ### En savoir plus ?

VENDU !!! Immeuble commercial avec appartement situé au centre de Saint-Vith. Cette maison d’habitation et de commerce unique en son genre vous offre une multitude de possibilités. La surface commerciale au rez-de-chaussée s’étend sur 65 m², équipée d’un poêle à pellets confortable – parfait pour de multiples utilisations commerciales. Le premier étage présente un appartement de 73 m², composé d’une chambre à coucher, d’une salle de bains, d’un salon et d’une cuisine équipée avec coin repas. Un poêle à pellets se trouve également dans l’appartement. Le grenier de 73 m² offre en outre un potentiel pour d’autres projets d’aménagement. Une cave existante avec garage et place pour une voiture complète l’offre. La situation centrale de cet immeuble résidentiel et commercial permet un accès optimal à toutes les commodités de St. Vith. N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations et/ou pour une visite ! En savoir plus ?