Maison à vendre - Olm (Luxembourg) (page 2)

BELARDIMMO vous propose à la vente, le gros œuvre d'une maison de haut standing disposée sur un terrain de 6.64 ares. La maison a une surface totale de +/− 350m², dont 280m² habitables. L'état d'avancement des travaux actuel, c'est à dire gros œuvre, vous permet définir les finitions ainsi que l'aménagement de l'intérieur ; en effet, l'agencement de certains espaces et pièces de vie et les extérieurs sont aussi aménageables selon vos désirs, volontés et budget. La société qui a réalisé le projet et construit le gros œuvre peut également s'engager à finaliser le projet avec vous mais vous êtes également libre de tout engagement à ce niveau-là. La maison dispose de grandes ouvertures sur l'extérieur, d’un jardin, d’une grande terrasse, d’un espace sauna, d'un ascenseur, ainsi que des hauteurs sous plafond très importantes (RDC 3,50m - 1er étage 3,10m). Pour plus de renseignement ou une éventuelle visite sur les lieux veuillez vous adresser à Monsieur Belardi au ### ---------- BELARDIMMO offers for sale, the shell of a high standing house arranged on a plot of 6.64 ares. The house has a total surface of +/− 350m², including 280m² of living space. The state of progress of the current works, ie shell, allows you to define the finishes as well as the interior fittings; indeed, the layout of certain spaces and living rooms and the exteriors can also be converted according to your wishes and budget. The company that carried out the project and built the structural work can also commit to finalizing the project with you, but you are also free from any commitment at this level. The house has large openings to the outside, a garden, a large terrace, a sauna area, an elevator, as well as very high ceiling heights (ground floor 3.50m - 1st floor 3 ,10m). For more information or a possible visit, please contact Mr. Belardi at ### En savoir plus ?

COMPROMIS SIGNÉ. Très belle maison individuelle avec 4 chambres située à Olm. Initialement construite dans les années 70, cette maison a bénéficié d\'une restructuration totale en 2017-2018 où aucun détail n\'a été laissé au hasard dans le choix des matériaux et prestations qu\'elle propose. Elle se trouve dans un parfait état et ne nécessite aucun travaux. Il est également à noter qu\'un drainage complet a été également réalisé en 2021. Implanté sur un terrain de 7,02 ares, ce bien dispose d\'une surface totale brute de 260m2 pour environ 170m2 nets habitables. Il se compose pour son rez-de-chaussée d\'un hall d\'entrée, d\'une penderie, d\'une cuisine équipée ouverte sur un double séjour, d\'une chambre et d\'une salle de douche avec WC. Depuis le séjour, vous accéderez à une première terrasse puis à la terrasse principale et au jardin entièrement clôturé via des escaliers. L\'étage dispose d\'un hall de nuit en mezzanine au dessus de l\'entrée. Ce dernier, baigné de lumière grâce à de grandes ouvertures vous donnera accès à 2 chambres, une salle de bains avec WC et une généreuse suite parentale climatisée avec sa salle de douche privative. Chaque chambre dispose d\'un accès vers une terrasse ou un balcon. Au sous-sol, vous découvrirez un double garage (en enfilade) avec 2 emplacements extérieurs devant ce dernier, une chaufferie, une buanderie (avec accès au jardin), une salle de douche avec WC et une pièce de loisirs ou chambre d\'appoint. Enfin à l\'extérieur, un espace de stockage couvert a été prévu sous la terrasse. Disponibilité: immédiate. Olm fait partie de la commune de Kehlen et se situe à moins de 20 minutes du centre-ville de Luxembourg grâce à un accès autoroutier facilité. La route d\'Arlon de Capellen et ses nombreux commerces sont également accessibles à pied et toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes en voiture: centres commerciaux (Delhaize, Belle Etoile à 8/10 min, City Concorde à 15 min...) , Ecole Européenne de Mamer et Lycée. L\'objet se situe au: 5, rue des Prés L-8393 Olm. Prix du bien: 1\'490\'000 Euros. Les frais d\'agence sont à la charge de la partie venderesse. Vente exclusive par LIVIN REAL ESTATE. Découvrez tous nos biens sur ### Si vous souhaitez vendre ou louer votre bien, profitez vous aussi de notre qualité de service sans pareil à Luxembourg. Estimation rapide, gratuite et surtout réaliste. For sale, beautiful detached house with 4 bedrooms located in Olm. Originally built in the 70s, this house benefited from a total restructuring in 2017-2018, where no detail was left to chance in the choice of materials and services it offers. It is in perfect condition and requires no further work. A complete drainage system was also installed in 2021. Situated on a plot of 7,02 acres, the property has a total gross floor area of 260 sqm, with a net living area of approximately 170 sqm. The ground floor comprises an entrance hall, a fitted kitchen leading to a double living room, a bedroom and a shower room with toilet. From the living room you have access to the first terrace, then to the main terrace and then to the fully fenced garden. On the first floor there is a mezzanine sleeping area above the entrance. The latter, flooded with light thanks to large openings, gives access to 2 bedrooms, a bathroom with toilet and a spacious air-conditioned master suite with en-suite shower room. Each bedroom has access to a terrace or balcony. In the basement you\'ll find a double garage (in line) with 2 outside parking spaces, a boiler room, a laundry room (with access to the garden), a shower room with WC and a hobby room or spare bedroom. Finally, there is a covered storage area under the terrace. Availability: immediate. Olm is part of the municipality of Kehlen, less than 20 minutes from the centre of Luxembourg thanks to easy access to the motorway. The Capellen road to Arlon and its many shops is also within walking distance and all amenities are just a few minutes away by car: shopping centres (Delhaize, Belle Etoile 8/10 min, City Concorde 15 min...), Ecole Européenne de Mamer and Lycée. The property is located at 5, rue des Prés L-8393 Olm. Price of the property: 1\'490\'000 Euros. Agency commission to be paid by the seller. Exclusively marketed by LIVIN REAL ESTATE. Discover all our properties on ### If you\'d like to sell or rent your property, you too can benefit from our unrivalled quality of service in Luxembourg. Fast, free and above all realistic estimates. En savoir plus ?

Superbe MAISON JUMELEE DE HAUT STANDING situé dans la Cité KURT (Boulevard Robert Schuman) à cheval sur les deux communes de CAPELLEN et OLM, dans un quartier résidentiel des plus calmes (zone 30). Nous vous proposons à la vente et en futur construction une magnifique Maison d'une surface brut totale de +/- 470,00m2 et de +/- 330,00m2 net habitable hors terrasse sur un magnifique terrain d'une superficie totale de 4,96ares orienté Sud-Ouest. Cette magnifique et spacieux Maison à l'architecture contemporaine, fait partie d'une construction en état de futur achèvement (VEFA), ce qui vous donne comme avantage, pouvoir apporter des modifications intérieures personnalisé. Cette Maison d'architecte vous offre un design contemporain et un habitat très lumineux. La Maison sera construite dans les règles de l'art avec des matériaux de haut standing et sera en classe énergétique A-B. Elle vous donnera un haut confort de vie grâce à ses triples vitrages, volets électriques, chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol, VMC (ventilation mécanique contrôlée), panneaux solaires/ photovoltaïques, porte de sécurité, vidéophone, et finitions haut de gamme. Tous les détails et matériaux utilisés sont disponibles sur demande dans le cahier de charges. La Maison dispose de nombreux atouts qui sauront vous séduire et se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : - Hall d'entrée de +/- 14,57m2 - Séjour et salle à manger avec cuisine ouverte de 49,08m2 avec accès à une grande terrasse de 28,40m2, à la future piscine de 20,79m2 et son abri de jardin de 16,00m2 sur son magnifique jardin plat de 180,88m2. (La piscine et l'abris de jardin ne sont pas inclus dans le prix de vente). Le séjour donne aussi une belle vue grâce à son vide sur l'étage supérieur donnant une superbe luminosité au séjour. - WC séparé de 1,48m2 - Un débarrât de 1,75m2 - Hall de nuit - Une première chambre avec son dressing de 15,43m2 - Une deuxième chambre avec son dressing de 17,63m2 - Une salle de bain ou douche de 9,09m2 *** Le Rez-de -Chaussée, peut aussi être transformer en partie pour une profession libérale avec un accès extérieur indépendant et avec une superficie totale de +/- 47,26m2*** Au 1er étage : - Un premier Hall de nuit donnant vue sur un vide sur étage de +/- 15,00m2 - Une magnifique chambre de 19,58m2 avec sa salle de bain de 6,07m2 - Un deuxième Hall de nuit de +/- 11,00m2 - Une énorme suite parentale avec salle de bain Open Space et son dressing de 48,65m2 avec accès à une grande terrasse de 15,56m2 - WC séparé de 1,90m2 Au 2eme étage : ***le 2eme étage est en retrait avec une belle hauteur sous plafond de 2,80m*** - Hall de nuit donnant accès à : - Une première chambre de 11,90m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une deuxième chambre de 11,59m2 avec accès à la terrasse de 31,67m2 - Une salle de douche de 4,82m2 - WC séparé de 1,91m2 - Une troisième, chambre parentale avec dressing, une salle de douche d'une superficie totale de 25,44m2 et avec accès à la terrasse de 31,67m2 avec emplacement et branchement pour le jacuzzi. Cette maison dispose aussi au SOUS-SOL, d'un garage pour 4 voitures, d'un emplacement pour vélos, d'une cave de +/- 13,73m2 ou vous pourrez aussi accéder à votre jardin, d'une cave +/- 11,87 avec des emplacements pour machine à lave et séchoir et d'un local technique / chaufferie. Le prix affiché s'entend avec le taux de TVA super-réduit de 3% (en cas d'affectation du bien à des fins d'habitation principale) sous réserve d'acceptation du dossier par l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines. En cas d'investissement locatif la TVA sera de 17% sur la partie de la construction. Frais d'actes de vente sont seulement applicables sur le montant de la quote-part de terrain. Prix TVA 3% : 2.640.400,00€ Prix TVA 17% : 2.690.400,00€ Toute la documentation (Plans et cahier des charges) sur simple demande par courriel : ### MOBILITÉ : Localisation et points d'intérêt environnants : - Crèches à 500m - Ecole précoce et fondamentale à 450m - Ecole Européenne de Mamer : 5km - Capellen-centre et toutes ses commodités : Boulanger, boucher, pharmacie, médecin et dentiste, restaurants à +/- 500 à 700m - Supermarché Match à 2km - Delhaize et Bauhaus à 2,4km - Belle Etoile à 6km - Zone d'activité de Capellen : 1,5km - Autoroute A6 : 1,9km - Gare de Capellen : 1,9km - Poste de Police à 800m - Arrêt de bus à 600m : Ligne 811, 812, 822 - Arrêt de bus à 700m : Ligne 823, 824, 904 En savoir plus ?

Construite en 2016 et située dans un quartier exclusivement résidentiel, superbe maison présentant 4 côtés libres, de +/- 225 m2 habitables sur 6.34 ares de terrain privatif clos, comprenant : Au rez-de-chaussée : - Hall d'accueil. - Wc séparé. - Cuisine Suréquipée haut de gamme et indépendante avec accès terrasse arrière et au jardin orienté plein sud. - Salon et salle à manger avec accès terrasse arrière et au jardin orienté plein sud. - Chambre à coucher avec salle de douche privative - Débarras sous escalier. - Buanderie - Local technique (VMC) - Garage 2 voitures et rangements + 4 emplacements de parkings extérieurs devant. Au 1er étage : - Hall d'étage. - 3 chambres à coucher « enfants ». - 1 suite parentale avec dressing et salle de bains (Comprenant baignoire, douche, lavabo et Wc) privatifs. Cette salle de bains dispose d'un 2ème accès depuis le hall d’étage. - Salle de douche. Observations : La maison présente un état d’entretien impeccable. Elle a été construite en ossature bois avec des matériaux haut de gamme, de tout premier choix. Elle dispose d'une très belle décoration et nécessite aucun travail de rénovation. - Superbes cuisine équipée et salles de bains (x 3). - Chauffage par pompe à chaleur et chauffage par le sol dans toute la maison. - La façade, l'installation électrique, l’installation chauffage / sanitaire, la charpente et la couverture, datent de l'année de construction, soit 2017. - Toutes les fenêtres sont en PVC triple vitrage et tous les volets sont électrique. - Système d'alarme. - VMC et panneaux solaires thermostatiques. - Poêle à bois à rayonnement dans le living. - Grenier accessible par échelle de service, toiture isolée. - Superbe jardin clos exposé plein sud et aménagé par un paysagiste professionnel, maisonnette de jardin. Située dans une impasse d'un quartier exclusivement résidentiel très tranquille (forêt juste en face, ...) A +- 20 minutes de Luxembourg Ville. Elle dispose d'un passeport énergétique A/B. Toujours sous garantie décennale jusqu’en 2026.. ----------------------------------------------------------------------------------- Built in 2016 in "wood " (STREIF house), and located in a very quiet residential area, superb house with 4 “free sides”, +/- 225 m2 of living space on 6.34 ares of private land, including: On the ground floor : - Lobby. - Separate toilet. - High-end and independent over-equipped kitchen with access to the rear terrace and the south-facing garden. - Living room and dining room with access to the rear terrace and the south-facing garden. - Bedroom with private shower room - Storage room under stairs. - Laundry room - Technical room (VMC) - 2 car garage and storage + 4 outdoors parkings spaces in front. On the 1st floor: - Upstairs hall. - 3 "children's" bedrooms. - 1 parental suite with private dressing room and bathroom (including bath, shower it., lavabo and toilet). This bathroom has a 2nd access from the hall. - Bathroom. Comments: The house is in immaculate condition. It was built in a wooden frame with top-of-the-range materials, of the very first choice. It has a very beautiful decoration and requires no renovation work. - Superb equipped kitchen and bathrooms (x 3). - Heating Pump and underfloor heating everywhere. - The facade, the electrical installation, the heating / sanitary installation, the frame and the roofing, date from the year of construction, i.e. 2016. - All windows are PVC triple glazed and all shutters are electric. - Alarm system. - VMC and thermostatic solar panels. - Radiant wood stove in the living room. - Attic accessible by service ladder, insulated roof. - Superb enclosed garden facing south and landscaped by a professional landscaper, garden house. Located in a dead end of a very quiet exclusively residential area (forest just opposite, ...) At + - 20 minutes from Luxembourg City. It has an A/B energy passport. Still under ten-year warranty until 2026. En savoir plus ?

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Villa spacieuse située au calme à vendre dans la Cité Kurt à Olm Le bien (construction 1996) avec ses 314 m2 habitables et ses 6 chambres et ses 4 salles de bains, respectivement salles de douche est agencée comme suit: rez-de-chaussée: vaste hall d’entrée avec cage d’escalier et vestiaire salon avec cheminée au feu de bois et grand séjour de 55m2 grande cuisine équipée fermée bureau (chambre) salle de bains avec douche, vasque, toilette et bidet à l’étage: 4 chambres, toutes avec armoire encastrée, dont une chambre avec sa salle de bains avec douche, vasque, bidet et toilette salle de bains individuelle avec baignoire, vasque, toilette et bidet dernier étage : combles aménagés avec armoires encastrées sous-sol: grandes caves chambre/ fitness avec sa salle de bains avec douche, vasque, bidet et toilette garages pour 3 voitures toutes les pièces de jours (séjour, salon et cuisine) donnent au jardin avec sa terrasse et orientée sud-ouest; revêtements des sols et escalier en marbre blanc et parquet pour le grenier aménagé la proximité du bien à une surface commerciale, aux crèches et écoles, ainsi qu’aux transports publics est d’un grand atout En savoir plus ?