Appartement te koop - Luik VBC10489

Boulevard d'Avoy 256 4000 Luik

199 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC10489

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 130 m²
  • 43 m² Terras
Boulevard d'Avoy 256 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ruime appartement op het gelijkvloers aan de Boulevard d'Avoy in Luik biedt een uitstekende locatie direct tegenover het Parc d'Avroy en in de nabijheid van het station van Guillemins. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 130 m², beschikt het over twee slaapkamers van respectievelijk 22 m² en 14 m², die directe toegang hebben tot een privécour van 44 m². De woning heeft een ruime leefruimte van 40 m² en een keuken die renovatie behoeft. Het appartement is voorheen gebruikt als kantoorruimte, maar kan gemakkelijk worden omgevormd tot een woonruimte. Het pand is voorzien van tegelvloeren en beschikt over twee ingangen, waarvan één met een gepantserde deur. De individuele meters voor water, elektriciteit en gas zijn aanwezig, en de elektrische installatie is conform. De centrale verwarming wordt verzorgd door een collectief gassysteem met calorimeters. Aan de voorzijde zijn er aluminium ramen met enkel glas, terwijl de achterzijde is uitgerust met pvc-ramen met dubbel glas. Tevens is er een alarmsysteem geïnstalleerd, en het gebouw beschikt over een lift. De locatie is uitstekend gelegen nabij winkels, scholen en belangrijke verkeersaders, wat het uiterst geschikt maakt voor zowel gezinnen als professionals. De maandelijkse gemeenschappelijke kosten zijn indicatief vastgesteld op ongeveer 180,94 euro voor 2024, met een extra bijdrage van 67 euro per maand aan het reservefonds. De eigendom heeft een EPC-score van klasse D met een specifiek primair energieverbruik van 332 kWh/m² per jaar. De huidige netto kadastrale inkomen bedraagt 2.129 euro.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 199 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1965

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

130 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

40 m²

Keuken en sanitair

Aantal toiletten

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

10

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

43 m²

Bebouwbare oppervlakte

130 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

43235 kWh/jaar

EPC-referentie

20240525002361

Geldigheidsdatum EPC

25/05/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Stedenbouwkundige bestemming

Zone info niet beschikbaar

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC10489 Ref. verkoper: 2923 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A Pas De Poussins

486 m 1' 37'' 486 m 38'' 483 m 6' 483 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

547 m 1' 51'' 794 m 1' 21'' 306 m 4' 306 m 4'

Basisscholen

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

491 m 1' 38'' 766 m 1' 17'' 249 m 2' 59'' 249 m 2' 59''

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

637 m 2' 7'' 913 m 1' 38'' 396 m 5' 396 m 5'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

1,3 km 1' 32''

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,2 km 2' 53''

Bus

TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

147 m 1' 45''

TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps

147 m 1' 45''

Treinstations

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

876 m 5' 1,8 km 2' 57'' 759 m 5' 876 m 11'

Luchthavens

Liège Airport

9,3 km 35' 10,2 km 9' 7,5 km 29'

Laadstations

Congres Hotel Liege

884 m 1' 30''

Autodelen

Cambio - Piercot

891 m 4' 553 m 8' 682 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Liège

701 m 9'

Winkels

Aldi Guillemins

188 m 37'' 188 m 14'' 188 m 2' 15'' 188 m 2' 15''

Liège Blonden

227 m 45'' 505 m 56'' 227 m 2' 43'' 227 m 2' 43''

Carrefour Express Guillemins

719 m 2' 23'' 719 m 52'' 635 m 6' 688 m 8'

Pretparken

Archéoforum

2,4 km 3'

Musea

Boverie

1,3 km 2' 6''

Activiteiten

Maison De La Science

1,5 km 1' 58''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,9 km 33'

Kastelen

Fort De Lantin

10,7 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Guillemins (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Liège Blonden (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Guillemins (8 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Nabijgelegen steden

Maastricht is slechts 25 minuten met de auto. In slechts 12 minuten kun je Seraing bereiken. Verviers is slechts 23 minuten met de auto. In 44 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 65 - Liège - Aywaille - Remouchamps, TEC Liège - Verviers - 1 - Coronmeuse - Opéra - Guillemins, TEC Liège - Verviers - 377 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont met een halte op 2 minuten loopafstand.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A Pas De Poussins" binnen 6 minuten loopafstand.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B is het meest dichtbij basisschool: slechts 3 minuten lopen.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" en bevindt zich op 5 minuten loopafstand.

Transporten

Bij het "Blue-Bike - Liège" station kun je een fiets huren op 9 minuten lopen.Liège Airport is 9 minuten ver met de auto of bereikbaar met het openbaar vervoer in 29 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Congres Hotel Liege") is 2 minuten rijden.In minder dan 3 minuten, met de auto, kan je aan "Liège-Guillemins / Luik-Guillemins" treinstation zijn.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Piercot" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 8 minuten afstand te voet.Het kost je slechts 2 minuten om A602 / E25 (A3 <-> A26) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 3 minuten.

Toerisme

"Golf Du Bernalmont" STRONG]golf is bereikbaar in 7 minuten met de auto.Het "Fort De Lantin" kasteel is in 12 minuten bereikbaar.Binnen 2 minuten kunt u het "Boverie" museum bereiken.Er is een kayakverhuur op 33 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit."Archéoforum" ligt op 3 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

6cce0229-543b-494e-9489-6004557ece0f_2923D968 - LI_GE _Avroy_.pdf

Download

d1465bf1-9035-40cc-92fc-b996c25a94cf_2923968 - PEB.pdf

Download

b214cbe4-fba3-42fc-afc9-2f945c5ee36e_2923968 - PV Contr_le Electrique.pdf

Download

E-mail Bellen