Appartement te koop - Filsdorf RBT15068

Situé dans la paisible commune de Filsdorf, ce duplex neuf en vente en état futur d’achèvement (VEFA) s’intègre dans une résidence intimiste de seulement 3 unités. Il séduit par ses volumes généreux, ses matériaux de qualité et son agencement bien pensé sur deux niveaux.

Surface habitable : environ 98,22 m²

2 chambres + bureau (ou 3e chambre possible)

Matériaux haut de gamme et finitions modernes

Le bien se compose :
Rez-de-chaussée :

Un hall d’entrée spacieux

Une belle pièce de vie lumineuse au style rustique

Une cuisine ouverte, entièrement équipée

Accès direct à une terrasse privative

À l’étage :

Deux grandes chambres

Un bureau ou chambre d’appoint (pouvant aussi servir de dressing)

Une salle de douche avec receveur, paroi vitrée, WC suspendu, lavabo et sèche-serviette

Prestations techniques et esthétiques :
Châssis bois double vitrage avec volets roulants motorisés et solaires

Chauffage individuel au gaz via chaudière Buderus à condensation 35 kW

Radiateurs muraux avec thermostats, sèche-serviette dans la salle d’eau

Cuisine équipée incluse (bloc évier, électroménager, robinetterie)

Internet, TV et téléphone préinstallés dans chaque pièce

Vidéophone (visio-parlophone)

Ventilation simple flux

Annexes privatives :
Local à vélos

Accès à la buanderie commune

Un emplacement intérieur et un extérieur (à confirmer selon le lot)

Informations complémentaires :

Vente en état futur d’achèvement (VEFA)

Garantie bancaire d’achèvement

Frais de notaire réduits (TVA à 3 %)

Livraison estimée : octobre 2025 (à confirmer selon l’avancement)

Localisation :
À seulement quelques minutes de Mondorf-les-Bains, Remich et Bettembourg, ce duplex bénéficie d’un cadre résidentiel calme tout en restant bien connecté aux grands axes routiers.

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