Nieuwbouw: appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige nieuwbouwappartement gelegen in het rustige Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderne afwerking en een gunstige locatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 55 m², is dit eigendom perfect voor eerste kopers of investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatieve huurwoning. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts drie eenheden, wat bijdraagt aan een intieme en rustige leefomgeving. De afwerking is modern met hoogwaardige materialen, waardoor het een aantrekkelijk en duurzaam vastgoed betreft. De inrichting omvat een lichte en ruime woonkamer met een volledig uitgeruste open keuken, die perfect is voor gezellige bijeenkomsten en dagelijks gebruik. Daarnaast beschikt het appartement over een goed afgebakende slaapruimte, een eigentijdse badkamer met hangtoilet, handdoekradiator en een glazen douchecabine, evenals een functionele inkomhal die praktische bewegingsvrijheid biedt. Wat het technisch comfort betreft, is het appartement uitgerust met houten dubbele beglazing inclusief zonnewerende rolluiken, wat zorgt voor optimale isolatie en energie-efficiëntie. De verwarming gebeurt via een individuele gascondensatieketel van het merk Buderus, wat niet alleen efficiënt is maar ook bijdraagt aan lagere energiekosten. Extra voorzieningen zoals een video-intercom, vooraf geïnstalleerde internet-, televisie- en telefoonverbindingen maken het geheel compleet. De keuken wordt volledig meegeleverd, zodat u meteen kunt genieten van uw nieuwe woning. Privé beschikt u over een gedeelde wasruimte en een buitenparkeerplaats, waarvan de bevestiging per lot nog wordt bevestigd. Het project wordt verkocht in de staat van opbouw (VEFA) en wordt verwacht in september 2025, met een garantie op de voltooiing via bancaire waarborg. De aankoopkosten worden beperkt door de verlaagde notariskosten, waardoor dit vastgoed nog aantrekkelijker wordt. De ligging van dit appartement is strategisch gunstig: op korte afstand van mondaine bestemmingen zoals Mondorf-les-Bains, Remich en Bettembourg. Deze regio staat bekend om haar rustige, residentiële karakter en goede verbindingen naar de hoofdwegen. Het biedt een rustige woonomgeving met alle nodige voorzieningen in de nabijheid, ideaal voor wie houdt van een harmonieuze balans tussen rust en bereikbaarheid. De prijs voor deze unieke investering bedraagt €448.000 inclusief btw, en biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een gewilde regio. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de voordelen van dit prachtige appartement in Filsdorf. Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?