Nieuwbouw: appartement te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Gelegen in het rustige en charmante dorp Filsdorf, in het zuiden van Luxemburg, biedt deze nieuwbouwappartement een ideale locatie voor wie op zoek is naar een betaalbare eerste woning of een kwalitatieve investering. Het appartement bevindt zich in een kleinschalige residentie met slechts drie wooneenheden, wat bijdraagt aan een gezellige en rustige woonomgeving. Dankzij de goede connectiviteit in de omgeving zijn steden als Mondorf-les-Bains, Remich en Bettembourg gemakkelijk bereikbaar via de hoofdwegen. Het appartement beschikt over ongeveer 55 m² woonoppervlak en omvat een open keuken die volledig uitgerust is, een helder gescheiden slaapgedeelte, en een moderne badkamer met een inloopdouche, hangtoilet en handdoekradiator. Daarnaast is er een praktisch inkomhal en een gedeelde wasruimte. De afwerking is modern met hoogwaardige materialen, onder andere houten dubbele beglazing met zonne-energie rolluiken, en verwarming op gas via een Buderus condensatieketel. Voor extra comfort is er een video-intercom en zijn internet-, tv- en telefoonaansluitingen reeds voorzien. Wat betreft de praktische voorzieningen, beschikt het appartement over een eigen garage en de mogelijkheid tot een extra buitenparkeerplaats (afhankelijk van het lot), met toegang tot een gemeenschappelijke fietsenstalling en parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder de toekomstige opleveringsfase (VEFA), met een verwachte oplevering in juli 2025. De woning wordt verkocht in de staat van oplevering en is daarmee klaar voor afwerking en bewoning. Deze combinatie van kwaliteit, locatie en betaalbaarheid maakt dit appartement bijzonder aantrekkelijk voor verschillende kopers. Meer weten?

Dit nieuwbouwproject in Filsdorf omvat de bouw van een residentie met twee appartementen, verdeeld over twee volledige verdiepingen en een zolderverdieping. Het appartement op de bovenste verdieping beschikt over twee ruime slaapkamers en is voorzien van diverse terrassen. De gemeenschappelijke ruimtes omvatten onder andere een kelder, wasruimte, technische ruimte en een privéparkeerplaats, wat het leven comfortabel maakt voor de bewoners. Het appartement bevindt zich in een rustige, zich ontwikkelende residentiële wijk die ideaal gelegen is nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, openbaar vervoer en groene zones. Deze locatie biedt een perfecte balans tussen comfort en toegankelijkheid. Het stedelijke maar toch rustige karakter van de omgeving maakt het aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een veilige leefomgeving, evenals voor professionals die dicht bij het stadscentrum willen blijven. Op de lange termijn heeft dit gebied een groot potentieel voor waardevermeerdering dankzij lopende stadsontwikkelingsprojecten, waaronder nieuwe openbare voorzieningen en infrastructuren. Dit maakt het niet alleen een interessante investering met hoog rendement voor beleggers, maar ook een duurzame keuze voor toekomstige bewoners die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogwaardige levensstijl. Meer weten?

Dit appartement, gelegen in Filsdorf aan de Drëantonsstrooss 10A, biedt een unieke kans voor toekomstige bewoners. Met een gebruiksoppervlakte van 117,87 m² op de tweede verdieping, beschikt deze woning over een open keuken die aansluit op een ruime woonruimte en toegang biedt tot een terras van 9,73 m². Er zijn twee slaapkamers, beide met toegang tot een tweede terras van 11,05 m², een badkamer, een aparte wc en een bergruimte. Alle gewenste afwerkingen en indelingen kunnen nog gekozen worden, wat het mogelijk maakt om de woning geheel naar eigen wens in te richten. De woning beschikt over diverse extra's die het dagelijks leven comfortabel en praktisch maken. In de kelder vindt u twee binnenparkeerplaatsen en een privéberging die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Op de begane grond geniet u van het exclusieve gebruik van een tuin van circa 98 m² waar u kunt ontspannen en genieten van de buitenlucht. De energieprestaties zijn uitstekend dankzij de elektrische vloerverwarming en de aanwezigheid van zonnepanelen. Filsdorf is gunstig gelegen binnen de gemeente Dalheim en bevindt zich dichtbij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waardoor het dagelijkse reizen eenvoudig wordt. De combinatie van hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische en akoestische isolatie, en een aantrekkelijke architectuur maken dit appartement tot een interessante investering. De prijs van €700.000 is inclusief een verlaagd BTW-tarief van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring bij gebruik als hoofdverblijfplaats. Neem contact op met VIP Promotions via ### of ### voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Te koop: een ruim appartement op de eerste verdieping in Filsdorf, gemeentelijk gelegen in het hart van Dalheim. Dit appartement biedt een bruikbare oppervlakte van 140,67 m² en beschikt over een terras van 16,65 m² en een exclusieve tuin van ongeveer 98 m². Binnenin vindt u een uitnodigende hal, een open keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, en vier slaapkamers waarvan één met een eigen badkamer. Verder is er een aparte douchekamer en een apart toilet. De ondergrondse faciliteiten zijn even indrukwekkend met twee binnenparkeerplaatsen en een privékelder die is uitgerust met aansluitingen voor een wasmachine. Dit geeft u voldoende ruimte voor opslag en gemak. Het appartement wordt sleutelklaar aangeboden, waarbij nog steeds flexibiliteit bestaat in de keuze van afwerkingen en positionering van binnenmuren, zodat u het naar uw eigen wens kunt personaliseren. Het gebouw is gunstig gelegen nabij belangrijke verkeersaders, openbaar vervoer en alle nodige voorzieningen. Met hoogwaardige afwerkingen, uitstekende energieprestaties en thermisch en akoestisch isolatie, biedt dit appartement niet alleen een comfortabele woonervaring maar ook een stabiele investeringsmogelijkheid. De vraagprijs is inclusief BTW van 3%, onder bepaalde voorwaarden van toepassing. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op via ### of ### . Meer weten?