Nouvelle construction : appartement à vendre - Filsdorf (Luxembourg)

Bel appartement rénové à neuf de 55 m² dans une ancienne maison de village Situé au premier étage d’une **ancienne maison de village entièrement rénovée à neuf**, cet appartement de 55 m² séduit par son authenticité, sa luminosité et la qualité de sa rénovation. Alliant le charme de l’ancien et le confort du moderne, il a été rénové avec des matériaux écologiques et durables, mettant en valeur les **murs en pierre naturelle**, les **finitions soignées** et une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. **Disposition :** Hall d’entrée Salon lumineux donnant sur une rue calme et pittoresque Cuisine séparée (avec possibilité d’ouverture sur le séjour pour agrandir l’espace de vie) Chambre indépendante d’environ 10 m² Salle de bain Emplacement de stationnement extérieur L’appartement bénéficie d’une belle orientation et d’un environnement paisible, à proximité immédiate d’une charmante église. Premier étage sans ascenseur. Un bien rare, idéal pour les amateurs de caractère, recherchant un lieu de vie unique, rénové à neuf avec goût et respect des matériaux nobles. **Contact :** Larissa Thomma – Enjoy Immo Tél. : ### E-mail : [ ### ] **Vous souhaitez vendre ou faire estimer votre bien ?** Nous vous accompagnons avec bienveillance et professionnalisme à chaque étape de votre projet immobilier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une estimation personnalisée et en toute confiance. En savoir plus ?

Le projet consiste en la construction d'une résidence avec deux appartements. Les espaces communs et les appartements sont répartis sur deux niveaux pleins et un étage comble suite: Rez-de-chaussée: - Les caves, buanderie - Local technique, chaufferie - Parking privatif Niveaux +1: - appartement 01, 4 chambres, donnant sur terrasses et balcon - Hall d'entrée et escalier de l'appartement 02 Comble: - appartement 02 avec 2 chambres - terrasses 85 m2 surface habitable 118 m2 surface utile Un emplacement stratégique au cœur d’un cadre de vie recherché Ce projet immobilier en VEFA bénéficie d’un emplacement privilégié, situé dans un quartier résidentiel calme et en pleine évolution. Niché à proximité immédiate des commodités essentielles — écoles, commerces, transports en commun et espaces verts — il conjugue parfaitement confort de vie et accessibilité. L’environnement direct, à la fois urbain et apaisé, séduit autant les familles à la recherche d’un cadre sécurisé que les actifs souhaitant rester connectés au centre-ville tout en profitant d’un cadre plus serein. À quelques minutes des axes routiers principaux et bien desservi par les lignes de bus ou de tram, le projet offre un compromis idéal entre dynamisme et tranquillité. À moyen terme, le secteur bénéficie également d’un fort potentiel de valorisation grâce aux projets d’aménagement urbain en cours (nouveaux équipements publics, espaces verts, infrastructures scolaires et culturelles). Un emplacement à fort rendement locatif pour les investisseurs, et un choix de vie pérenne pour les résidents. En savoir plus ?