Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige gezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.251.000 euro, inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 6,55 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² bewoonbare ruimte. De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, naast een apart toilet. Het gelijkvloers biedt een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder is er een garage voor één auto aanwezig, alsook twee buitenparkeerplaatsen, een praktische berging en een aparte wasruimte. De woning is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-principe, wat uitstekende energieprestaties garandeert en een EPC-waarde A oplevert. Dit betekent dat de woning optimaal geïsoleerd is en voldoet aan de strengste energienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De indeling is functioneel met op de eerste verdieping drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer. De afwerking en architecturale opzet zijn van hoge kwaliteit, waardoor het pand niet enkel geschikt is als investering maar ook als een comfortabele en stijlvolle woning voor wie er zelf wil wonen. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, biedt een rustige en groene woonomgeving met een rijke historische achtergrond, bekend om de nabijheid van archeologische sites uit de Romeinse tijd. Diverse voorzieningen zoals scholen, kleine winkels en restaurants zijn in de nabije omgeving aanwezig. De ligging zorgt ook voor goede verbindingen naar omliggende steden en landen, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze unieke kans om te investeren in een solide en energiezuinig huis in Filsdorf verdient uw aandacht. Meer weten?

Deze ruime en energiezuinige gezinswoning te koop in het pittoreske Filsdorf biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een badkamer met douche. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, wat het wonen in deze woning zeer praktisch maakt voor gezinnen. De leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot het zonnige terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder vindt u op het gelijkvloers een aparte wasruimte, een berging, een inkomhal en een afzonderlijk toilet. Voor het parkeren zijn er een garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten voorzien. De woning bevindt zich in het nieuw verkavelde project "Letzebuerger Strooss" in Filsdorf, deelgemeente van Dalheim. Dankzij de NZEB-classificatie (Nearly Zero Energy Building) geniet u hier van een hoogwaardig geïsoleerde woning die voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De EPC-score is A, wat de energiezuinigheid verder bevestigt. Dit nieuwbouwproject is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar moderne architectuur gecombineerd met praktische functies en kwaliteitsafwerking. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning niet alleen wooncomfort maar ook investeringszekerheid door de hoogwaardige constructie en gunstige ligging. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg en geniet van een idyllische ligging met rijke historische achtergrond. Het dorp zelf is bekend om zijn Romeinse erfgoed en de nabijheid van meerdere voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim. Verschillende scholen bevinden zich op korte afstand, evenals goede mobiliteitsopties met diverse buslijnen richting Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en omliggende steden. Daarnaast zijn belangrijke steden en infrastructuur, zoals het vliegveld en het Kirchberg-district in Luxemburg, vlot bereikbaar met de wagen. De vraagprijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 1.242.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit binnen een nieuwbouwproject dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², is deze eengezinswoning ontworpen om aan de hedendaagse woonbehoeften te voldoen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een comfortabele badkamer met douche, naast nog een extra badkamer en een apart toilet. De ruimte en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een praktische en aangename leefomgeving te creëren voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een aparte berging, een wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Dit maakt het woongenot compleet en biedt voldoende opslag- en parkeermogelijkheden. De woning voldoet aan de criteria van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is en aan de strengste normen inzake isolatie en energieprestatie voldoet. Dit wordt bevestigd door een gunstig EPC-label A. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en combineert landelijke rust met een rijke historische achtergrond, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze locatie. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, terwijl het ook goede verbindingen heeft met omliggende steden en regio’s. De prijs van deze woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief BTW. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke omgeving die zowel modern comfort als duurzame kwaliteit biedt? Neem dan zeker contact op om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige woning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimtelijkheid, comfort en duurzame bouwkwaliteit. Met een totale oppervlakte van circa 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche, en een apart toilet. De indeling omvat eveneens een praktische wasruimte en een ruime berging. De leefruimte is ontworpen met het oog op lichtinval en gebruiksgemak, met een ruime keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een privé-tuin, die samen een aangename buitenruimte vormen. De woning is voorzien van een garage met plaats voor twee auto’s, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats voor een derde voertuig, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Deze nieuwbouw voldoet aan de hoge standaarden van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. Het EPC-label A bevestigt de kwaliteit van de isolatie en de moderne technieken die in deze woning toegepast zijn, waarmee duurzaamheid en een laag energieverbruik centraal staan. De woning is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, geniet u hier van een rustige en groene omgeving met historische waarde. Filsdorf staat bekend om zijn archeologische erfgoed uit de Romeinse tijd en biedt een unieke levenskwaliteit vlakbij grotere steden zoals Luxemburg-stad, Remich en Mondorf-les-Bains. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer maakt deze woning aantrekkelijk voor wie vlot wil pendelen zonder in te boeten aan wooncomfort. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro inclusief btw, is dit eigendom een uitstekende kans in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², beschikt deze eengezinswoning over vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche en een afzonderlijk toilet. De woning is gelegen op een perceel van 5,19 are en omvat onder meer een garage met plek voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er een wasruimte en een berging aanwezig voor extra comfort en praktische opslagmogelijkheden. Het huis is volledig ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een milieuvriendelijke woning, maar ook aanzienlijke besparingen op het vlak van energiekosten. De afwerking en architecturale invulling getuigen van hoge kwaliteit en bieden een aangenaam leefklimaat. De praktische indeling en de aanwezigheid van moderne voorzieningen maken deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Filsdorf is een rustig dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. De nabijheid van diverse steden zoals Frisange, Remich en de grens met Frankrijk en Duitsland maken deze locatie interessant voor wie wil genieten van landelijke rust zonder ver te zitten van voorzieningen en mobiliteit. Openbaar vervoer is op wandelafstand bereikbaar met meerdere buslijnen die verbinding bieden naar omringende steden en scholen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvol gebouwde woning bedraagt exact 1.190.000 euro inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en kwaliteit met een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee aparte toiletten, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor een gezin. De aanwezigheid van een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats voor twee wagens vormt een praktische meerwaarde voor bewoners met meerdere voertuigen. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, waardoor de functionaliteit van het huis verder wordt verhoogd. De woning is recent gebouwd en bezit een EPC-label A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieubewust wonen. De constructie voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning is uitgerust met energiezuinige technieken die bijdragen aan een laag energieverbruik en lagere kosten op lange termijn. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige ligging in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke geschiedenis met Romeinse invloeden en een rustige, landelijke omgeving die toch dicht bij belangrijke voorzieningen ligt. Het dorp beschikt over enkele lokale winkels en restaurants, terwijl grotere steden zoals Luxemburg-stad binnen 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor wie flexibiliteit wenst in woon-werkverkeer zijn er diverse buslijnen in de nabije omgeving, waaronder lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn er diverse onderwijsvoorzieningen nabij gelegen, met scholen in Dalheim en meerdere lycea in de omgeving die via het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk zijn. Het nabijgelegen recreatieve aanbod zoals fietsroutes en het culturele aanbod in de regio maken Filsdorf een aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle gezinswoning bedraagt 962.000 euro inclusief btw. Deze investering combineert hedendaagse wooncomforten met een strategische locatie, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie LOT 08 NEW. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een duurzame woning met een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling in het mooie Filsdorf. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak deze woning binnenkort uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp, gekenmerkt door het Nearly Zero Energy Building (NZEB) certificaat. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² gebruiksklare woonruimte is. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage met plaats voor één wagen, daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten, een ruime hal, een grote keuken die aansluit op een lichtrijke woonkamer met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers voorzien, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een tweede badkamer. Het pand wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.251.000 euro inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. Dankzij de energieprestatiecertificaat A geniet deze woning van uitstekende isolatie en een gunstig energieverbruik. De aanwezigheid van een garage en meerdere parkeerplaatsen buiten biedt praktische voordelen voor bewoners met meerdere voertuigen. Dit eigendom combineert dus comfort, functionaliteit en duurzaamheid binnen een aangename leefomgeving. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en nabijheid van grotere steden zoals Frisange en Remich. De ligging dichtbij de Franse en Duitse grens en goede verbindingen met openbaar vervoer maken het een interessante locatie voor wie op zoek is naar rust en toch vlotte bereikbaarheid naar stedelijke centra. De omgeving biedt verschillende faciliteiten, waaronder scholen en recreatieve fietsroutes. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie en documentatie omtrent dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning in Filsdorf bevindt zich in het nieuw ontwikkelde lotissement "Letzebuerger Strooss" en wordt te koop aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Ze staat op een perceel van 6,37 are en is voorzien van een garage voor één auto, evenals een buitenparkeerplaats. Het interieur omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douche, een aparte badkamer en een afzonderlijk toilet. Verder beschikt de woning over een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Voor extra comfort zijn er ook een berging en wasruimte aanwezig. De woning is ontworpen als een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een hoog wooncomfort. Dit maakt het pand niet alleen duurzaam, maar ook financieel interessant als investering op lange termijn. De indeling is praktisch en modern, met veel aandacht voor kwaliteit en afwerking. De ligging biedt bovendien voldoende parkeermogelijkheden, zowel binnen als buiten de woning, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak voor bewoners en bezoekers. Filsdorf is een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. De regio staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater van Vicus Ricciacus. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants en winkels in nabijgelegen Dalheim, evenals goede scholen in de omgeving. De mobiliteit is vlot dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en een treinstation op korte rijafstand. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar met de auto. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van deze exclusieve woning aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf. Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over vier slaapkamers en een badkamer met douche, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele leefruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat de praktische aspecten van het dagelijks leven versterkt. Daarnaast is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak. Het EPC-label A benadrukt de uitstekende energieprestatie van deze nieuwbouwwoning. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met oog voor functionaliteit. De ruime keuken is geïntegreerd in de grote leefruimte, wat zorgt voor een open en lichte sfeer en directe toegang biedt tot het terras en de tuin. Dit maakt het mogelijk om binnen- en buitenleven naadloos te combineren. Verder beschikt de woning over een afzonderlijk toilet, een berging en een comfortabele inkomhal die uitnodigend werkt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Deze indeling biedt voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. De woning voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat garant staat voor duurzame woonkwaliteit en lage energiekosten. Gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, geniet u hier van een rustige omgeving met rijke historische achtergrond. Hoewel deze ligging voornamelijk bekend is vanwege zijn Gallo-Romeinse verleden, biedt het dorp ook hedendaagse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en goede bereikbaarheid met verschillende buslijnen op wandelafstand. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, evenals de grensgebieden met Frankrijk en Duitsland, maken deze locatie aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving gecombineerd met uitstekende mobiliteitsmogelijkheden. De vraagprijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, combineert deze woning een hedendaagse architectuur met hoogwaardige afwerking en duurzame bouwprincipes. De woning is ontworpen als een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en beschikt over een woonoppervlakte van 155 m², wat garant staat voor zowel comfort als energie-efficiëntie. De woning telt vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een moderne douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien van een ligbad en een apart toilet op het gelijkvloers. De keuken is ruim en functioneel, geïntegreerd in een grote leefruimte die via grote schuifdeuren toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de private tuin. Praktische ruimtes zoals de wasruimte en een berging zijn eveneens aanwezig. Voor het parkeren zijn er een garage met ruimte voor één auto en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is rolstoeltoegankelijk en voldoet aan de hoogste standaarden op het vlak van isolatie, wat terug te vinden is in het A-score EPC-certificaat. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder archeologische sites zoals het gallo-Romeinse theater. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met nabijheid tot verschillende voorzieningen in de omliggende gemeenten zoals Frisange en Remich. De ligging is gunstig ten opzichte van Luxemburg-Stad, dat op ongeveer 15 kilometer afstand ligt, en verbindingen met het openbaar vervoer zijn vlot bereikbaar. Deze residentie is ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en kwalitatief wonen in een regio met zowel culturele als praktische troeven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te Filsdorf is een ruime en moderne woning, gelegen op een perceel van 5,19 are met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één als master bedroom is ingericht met een aparte dressing en een eigen douchekamer. De indeling omvat verder een ruime leefruimte met een open keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuingebied. Op het gelijkvloers vindt u daarnaast een berging, een wasruimte, een aparte toiletruimte en een inkomhal. Een garage met ruimte voor twee wagens en één parkeerplaats buiten maken dit woongenot compleet. Het gebouw voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een hoog energiecomfort. De woning is gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg. Deze streek staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen zoals het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en een oud theater met plaats voor duizenden toeschouwers. In Dalheim zelf zijn diverse winkels en restaurants terug te vinden, evenals voorzieningen zoals het zorgcentrum La Cerisaie. Voor natuurliefhebbers is de nabijgelegen fietsroute "Charly Gaul" ideaal om de omgeving te verkennen. Filsdorf ligt bovendien dicht bij grotere steden zoals Frisange en Remich en bevindt zich op korte afstand van de Franse en Duitse grens. De mobiliteit wordt ondersteund door diverse buslijnen op wandelafstand, verbindingen naar scholen en een nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern op circa vijftien minuten rijden. De vraagprijs voor deze residentie bedraagt 1.190.000 euro exclusief btw. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de uitstekende isolatie is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie er zelf wenst te wonen, maar ook interessant als stabiele investering met potentieel voor een goed rendement. Voor bijkomende informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze specialist staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u te begeleiden in het aankoopproces van dit exclusieve woonproject in Filsdorf. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteit en een gunstige zuidwestelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van circa 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², geniet u hier van een doordachte indeling verdeeld over twee niveaus. De woning beschikt over een garage voor één wagen, evenals twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de gelijkvloerse verdieping treft u een ruime inkomhal, een grote en lichte leefruimte met een open keuken die uitkomt op het terras van bijna 16 m² en de aangelegde tuin, een afzonderlijk gastentoilet en een handige berging. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, bijkomende bergruimte en een wasruimte wat het dagelijkse comfort verhoogt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat staat voor een hoogstaande energie-efficiëntie en modern wooncomfort. Dit vertaalt zich in een optimale thermische isolatie en een duurzaam energieverbruik wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De EPC-waarde A bevestigt deze uitstekende energieprestatie. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het doordachte ontwerp is deze woning perfect geschikt zowel voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonst als voor investeerders die streven naar een stabiele kapitaalswaarde en rendement. Filsdorf zelf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het dorp ligt strategisch dichtbij grotere steden zoals Frisange, Remich en ook vlakbij de Franse en Duitse grens. De aanwezigheid van scholen, winkels en goede mobiliteitsmogelijkheden – waaronder diverse buslijnen op wandelafstand en snelle toegang tot het treinstation Sandweiler-Contern – maakt dit een praktische en aangename woonlocatie. Voor geïnteresseerden in deze kwaliteitsvolle woning aan de Lëtzebuergerstrooss 5A bedraagt de vraagprijs exact 962.000 euro inclusief 17% btw (voor investering). Neem gerust contact op met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf combineert luxe en comfort met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over een praktisch ingedeeld triplex. Dit eigendom biedt zes slaapkamers en vijf badkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of wie veel ruimte wenst. De ruime leefruimte omvat een open, volledig uitgeruste keuken en een woonruimte met directe toegang tot een zuidgerichte terras en tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenbeleving. Naast de stijlvolle interieurindeling beschikt de woning ook over een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens, wat extra gemak en functionaliteit garandeert. De woning werd gebouwd in 2021 en voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-label A, wat resulteert in een energiezuinig en milieubewust huis. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De residentie is instapklaar en heeft geen renovatiewerken nodig, wat u toelaat om snel en zonder zorgen te genieten van uw nieuwe thuis. Het gebouw deelt enkel een gemeenschappelijke inkomhal met een andere gelijkaardige unit, waarna elk appartement volledig privé is, waardoor een perfect evenwicht wordt gevonden tussen gemeenschapsleven en privacy. Gelegen in het rustige en groene Filsdorf, biedt deze woning een aangename woonomgeving die toch vlot bereikbaar is met de belangrijkste verbindingswegen naar Luxemburg-stad en omstreken. Dit maakt het tot een strategische locatie voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.480.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans verdient uw aandacht; aarzel niet om snel een afspraak te maken. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 183 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², en is gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers en anderhalve badkamer is de indeling perfect afgestemd op het comfort van een gezin. Een grote troef is de private tuin die extra buitenruimte en privacy garandeert. Verder beschikt deze eigendom over een garage en een binnen- én buitenparkeerplaats, wat een zeldzaamheid is in deze regio. De woning bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de unieke mogelijkheid krijgen om de woning naar eigen wens en smaak te herbouwen of te moderniseren. Dit maakt het een ideale investering voor wie houdt van een renovatieproject met het oog op lange termijn waardevermeerdering. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garage, wat bijdraagt tot het praktische wooncomfort. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, vormt dit geen belemmering voor geïnteresseerden die bereid zijn te investeren in het herinrichten van deze woning. Filsdorf zelf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, ideaal gelegen voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt goede verbindingen met Luxemburg-Stad op circa 20 minuten afstand, evenals met het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de Duitse stad Trier, bekend als de oudste stad van Duitsland, ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Nabijheid van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en wandelpaden maakt deze eigendom bovendien zeer praktisch voor dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. De vraagprijs bedraagt exact 790.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze buitenkans willen ontdekken, nodigen wij uit om contact op te nemen en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?