40 huizen te koop - Luxemburg vanaf 790.000 euros

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze zeer aantrekkelijke halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m², gesitueerd op een perceel van 6,55 are. Met drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, is het pand perfect afgestemd op gezinnen die comfort en ruimte waarderen. De woning beschikt over een badkamer, een aparte wc, een praktische wasruimte en een bergruimte die het dagelijkse leven aangenamer maken. De ruime keuken is geïntegreerd in de grote leefruimte die uitkomt op een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Bovendien is er een garage voor één wagen en ruimte voor twee extra voertuigen buiten, wat parkeermogelijkheden zonder zorgen garandeert. De woning is ontworpen volgens de hedendaagse normen met een EPC-label A en voldoet aan de criteria van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een duurzaam wooncomfort. Dit aspect maakt het huis niet alleen aantrekkelijk voor bewoning maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar stabiele waarde en rendement. De bouwkwaliteit, het architecturaal design en de hoogwaardige afwerking zorgen mee voor een aangename woonbeleving en dragen bij aan de waarde van dit vastgoed. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, combineert landelijke charme met een interessante historische achtergrond en diverse lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels. De directe nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg en Remich biedt bijkomende voordelen qua bereikbaarheid en dagelijkse faciliteiten. De aanwezigheid van meerdere buslijnen op wandelafstand en goede verbindingen naar nabijgelegen stations maken deze locatie ook aantrekkelijk voor pendelaars. Met een verkoopprijs van exact 1.251.000 euro (inclusief BTW) is deze woning een unieke kans voor wie waarde hecht aan kwaliteit, ligging en toekomstgerichte bouw. Voor meer informatie en documentatie kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedconsulent.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m² waarvan 131 m² als leefruimte wordt benut. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een garage voor één wagen met daarnaast een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. Verder omvat deze verdieping een ruime inkomhal, een grote leefruimte met zithoek en een open keuken die uitkomt op een terras van ruim 17 m² en een aangename tuin. Naast deze leefruimtes zijn er ook praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers terug te vinden, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer. De woning is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. Het EPC-label A bevestigt deze energiezuinigheid. Deze kwaliteiten maken de woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar hedendaags woongenot met aandacht voor duurzaamheid. De vraagprijs bedraagt exact 1.242.000 euro, inclusief BTW. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een charmant dorp met een rijke geschiedenis en rustige omgeving. Het dorp staat bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder het nabijgelegen archeologische theater “Vicus Ricciacus”. In Dalheim zelf zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals winkels en restaurants, terwijl recreatieve en educatieve faciliteiten in de buurt eenvoudig bereikbaar zijn. De nabijheid van belangrijke steden en de grens met Frankrijk en Duitsland maken deze locatie eveneens strategisch interessant. Voor meer informatie of om een bezoek te organiseren, nodigen wij u graag uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne vrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, kwaliteit en energie-efficiëntie. Gelegen op een perceel van 5,08 are, beschikt deze eigendom over een bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, een afzonderlijke badkamer met douche, en een apart toilet. De ruime leefruimte integreert een grote keuken en een zitruimte met directe toegang tot het zonnige terras van 21,51 m² en de onderhoudsvriendelijke tuin. Praktische ruimtes zoals een garage voor twee wagens, een extra buitenparkeerplaats, een berging en een wasruimte maken dit huis bijzonder functioneel. De woning onderscheidt zich door haar bouwkwaliteit en energieprestatie, gekwalificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building) met een EPC-label A. Dit garandeert een uitstekende thermische isolatie en een duurzaam wooncomfort. De afwerking is van hoogstaande kwaliteit, waardoor deze residentie ideaal is voor kopers die waarde hechten aan duurzaamheid en een stabiele vastgoedwaarde. De locatie in het dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, combineert rust met nabijheid van voorzieningen. Hoewel het huis niet verhuurd is, biedt het talrijke mogelijkheden voor eigendomskopers die op zoek zijn naar een woonst met toekomstgerichte energieprestatie. Filsdorf zelf is een charmant dorp met een rijke Romeinse geschiedenis en ligt gunstig ten opzichte van diverse steden en grensgebieden. Het dorp beschikt over lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen in de nabije omgeving. Met goede mobiliteitsopties via meerdere buslijnen, een nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern en snelle toegang tot steden als Luxemburg-stad en Remich, is deze ligging bijzonder praktisch. De vraagprijs voor deze mooie woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Deze uitzonderlijke kans om te investeren in kwalitatief wonen in Filsdorf mag u niet missen.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze exclusieve woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en hoogwaardig comfort binnen een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Met een verkoopprijs van 1.198.000 euro (inclusief btw) is deze woning ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame en ruime gezinswoning. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m², met in totaal vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een douchekamer. Daarnaast omvat de woning een badkamer, een aparte toiletruimte en een functionele wasruimte, waardoor het wooncomfort optimaal wordt gewaarborgd. Op het gelijkvloers van deze woning bevinden zich praktische ruimtes, zoals een ruime inkomhal en een grote leefruimte met aangrenzende keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. De toegankelijkheid voor mindervaliden is eveneens voorzien, wat de woning nog aantrekkelijker maakt voor diverse doelgroepen. De hoogwaardige isolatie en uitstekende energieprestatiecertificering (EPC A) onderstrepen het duurzame karakter van deze residentie, die tevens uitgerust is met alle moderne voorzieningen voor comfortabel wonen. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. De ligging biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook nabijheid tot verschillende grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook de Franse en Duitse grens. Diverse lokale faciliteiten waaronder scholen, kleine handelszaken en recreatiemogelijkheden zijn vlot bereikbaar. Bovendien is er een goede mobiliteit dankzij nabijgelegen bushaltes met meerdere lijnen en de treinverbinding via Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Bent u op zoek naar een kwalitatieve woonomgeving in een rustige regio met uitstekende verbindingen? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging van deze prachtige woning.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne halfopen bebouwing, gelegen in het nieuwe lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over een ruime garage met plaats voor twee wagens, alsook een buitenparking voor één auto. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Verder omvat deze verdieping een berging, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het dagelijkse comfort gewaarborgd wordt. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers aanwezig, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een aparte badkamer voorzien. De woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan de nieuwste normen inzake energie-efficiëntie en isolatie. Dit, samen met de hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur, garandeert niet alleen een hoog wooncomfort maar ook een stabiele investering met een passend rendement. De EPC-waarde is A, wat wijst op uitstekende energieprestaties. Filsdorf is een pittoresk dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater. Het dorp geniet van een rustige landelijke omgeving met nabijheid tot diverse steden en grensgebieden. Er zijn diverse voorzieningen in de buurt, waaronder kleine handelszaken en restaurants in Dalheim zelf. De bereikbaarheid is goed met meerdere buslijnen op korte wandelafstand en de dichtstbijzijnde trein- en busstations in Sandweiler-Contern op minder dan 15 minuten rijden. Voor scholen kunnen gezinnen terecht in Dalheim en omliggende gemeenten. Deze eigendom wordt aangeboden aan € 1 190 000 inclusief btw. Voor meer informatie en documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een aantrekkelijke combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking, gesitueerd in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS". Het betreft een vrijstaande woning met een zuidwestelijke oriëntatie, gelegen op een perceel van 4,14 are. De totale oppervlakte van de woning bedraagt circa 140 m², waarvan ongeveer 112 m² bewoonbare oppervlakte. Het huis bestaat uit een gelijkvloers en een eerste verdieping, met praktische ruimtes die aansluiten bij hedendaagse woonwensen. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee wagens, een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Verder is er een bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte voorzien, wat het huis zeer functioneel maakt voor gezinnen of investeerders. De woning is gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid, onderstreept door een EPC-label A. Dit zorgt niet alleen voor een aangenaam wooncomfort, maar ook voor lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De bouwkwaliteit en architecturale afwerking passen perfect bij een eigentijdse levensstijl waarbij ruimte, licht en functionaliteit centraal staan. Filsdorf is een idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, vlakbij belangrijke steden en grensregio’s. De ligging biedt rust en natuur, gecombineerd met goede mobiliteitsmogelijkheden via verschillende buslijnen en nabijgelegen treinstations. Winkels, scholen en recreatiemogelijkheden bevinden zich binnen handbereik, waardoor deze woning zowel geschikt is voor wie wil investeren als voor wie er zelf wil wonen. De vraagprijs voor dit lot 08 bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% BTW (voor investeerders). Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze unieke kans combineert een uitstekende locatie met duurzame bouwkwaliteit en praktische leefruimte in een charmante omgeving.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Te koop aangeboden in Filsdorf, deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over anderhalve badkamer, wat een comfortabele indeling mogelijk maakt voor gezinnen of bewoners die nood hebben aan meerdere slaap- en badruimtes. Een privé tuin biedt extra buitenruimte, ideaal om te ontspannen of om te genieten van de rust van deze groene omgeving. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen voorzien: één binnen en één buiten, wat het parkeren van voertuigen zeer praktisch maakt. De woning vereist een volledige renovatie, waardoor het een uitgelezen kans is voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken en hun investering willen maximaliseren door het creëren van een eigentijdse leefruimte op maat. De aanwezigheid van gasverwarming geeft een duidelijk beeld van de bestaande energievoorziening. Met één toilet en één badkamer is de infrastructuur aanwezig om een comfortabel gezinshuis te realiseren. De EPC-certificatie met referentie I is beschikbaar, wat belangrijk is voor de evaluatie van het energieverbruik. Er zijn geen overstromingsrisico’s verbonden aan deze locatie, aangezien het niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt. Filsdorf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn aangename leefomgeving. De ligging nabij belangrijke steden is eveneens een sterk pluspunt: op ongeveer twintig minuten rijden bevindt u zich in Luxemburg-Stad en het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de oudste stad van Duitsland, Trier, is op circa 25 minuten afstand gelegen, wat dit pand ook interessant maakt voor wie regelmatig internationaal reist of werkt. Dichtbij vindt u scholen, winkels en snelle verbindingswegen, evenals diverse wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Met een vraagprijs van 790.000 euro vormt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel dat deze woning te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 691 173 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 310 555 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 307 449 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### .

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht!

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u!

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis!

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg