Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Te koop: een ruime eengezinswoning in Filsdorf, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een bebouwde oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers, één en een halve badkamer, en heeft een tuin die privacy en ruimte voor ontspanning biedt. Daarnaast is de woning voorzien van een garage en een extra parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het pand vereist volledige renovatie, wat het tot een uitstekende investering maakt voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken op de woning of op zoek is naar een project met veel potentieel voor de toekomst. De locatie van deze woning in Filsdorf, een vredig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt verschillende voordelen. Op ongeveer twintig minuten rijden bevindt men zich in Luxemburg-Stad, inclusief het Europese en financiële district van Kirchberg, wat het wonen zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen en professionals. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, slechts ongeveer 25 minuten verwijderd, wat de regio cultureel en historisch rijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door nabijheid tot scholen, winkels, goede verkeersverbindingen en wandelpaden, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en renovatie-enthousiastelingen die hun ideale thuis willen creëren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €790.000, zonder BTW. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, één badkamer en één apart toilet. Het EPC-certificaat werd niet afgegeven (NC), wat nog verder kan worden afgestemd bij aankoop. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om een eigen woning te realiseren in een populaire regio met veel groeipotentieel en uitstekende verbindingen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in het rustige en charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, is deze semi-gesloten woning een uitstekende investering voor zowel levensgenieters als slimme vastgoedbeleggers. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², gespreid over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische badkamer met douchecabine en toilet, een grote keuken die naadloos aansluit op de lichte woonkamer met toegang tot het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een handige berging en een wasruimte die het dagelijks comfort verhogen. Een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten completeren de praktische voorzieningen van deze woning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een privé-ruimte van hoge kwaliteit. De woning is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, zoals blijkt uit het EPC-label A en de bijna-nul-energie (NZEB) status. De locatie van Filsdorf in de gemeente Dalheim biedt niet alleen rust en ruimte, maar ook uitstekende bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke vervoersknooppunten, zoals de bushaltes op loopafstand en de nabijheid van de belangrijkste wegen naar Luxemburg-stad, die slechts 15 km verderop ligt. De regio biedt bovendien verschillende scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, waardoor deze woning ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogwaardige leefomgeving. De verkoopprijs voor dit schitterende vastgoed bedraagt €1.242.000 inclusief BTW. Met zijn toplocatie, hoogwaardige afwerking, uitstekende isolatie en moderne architectuur vormt deze woning een solide investering met groeipotentieel. Of u nu zelf wil wonen of investeren in het snelgroeiende gebied, deze eigendom biedt alles wat u zoekt voor levenslang wooncomfort en rendement. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie en een bezichtiging. Wij helpen u graag om deze uitzonderlijke woning te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige residentie in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een exclusief en comfortabel vastgoed. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 5,08 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². Het uitgebreide ontwerp en de hoogwaardige afwerking garanderen een uitstekende levenskwaliteit voor bewoners die waarde hechten aan zowel functionaliteit als esthetiek. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer, wat ruimte en privacy biedt voor het hele gezin. Daarnaast zijn er een ruime keuken, een grote living met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het pand is voorzien van moderne voorzieningen zoals een garage voor twee auto's en extra parkeerplaatsen, evenals praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is dat ze ontworpen is volgens de principes van een bijna-energieneis (NZEB), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik en minimale ecologische voetafdruk. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, combineert landelijke charme met uitstekende bereikbaarheid. Het pittoreske dorp heeft een rijke Romeinse geschiedenis, waarvan archeologische vondsten zoals het theater en de thermen getuigen, en trekt veel toeristen en geschiedenisliefhebbers aan. De ligging nabij grote steden zoals Luxemburg-stad, Remich en Grevenmacher zorgt voor een ideale balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Dankzij de goede mobiliteit via verschillende buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste spoorwegverbindingen, is het eenvoudig om zich te verplaatsen naar omliggende regio’s en de nabijgelegen Franse en Duitse grenzen te bereiken. Filsdorf biedt verder lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen die op zoek zijn naar zowel rust als bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge kwaliteit van het bouwproject, de ideale ligging en de duurzame afwerking die zorgen voor een stabiele investering op lange termijn. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een investeringsobject dat garant staat voor rendement en hoge woonkwaliteit, deze woning in Filsdorf vormt een uitstekende keuze. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in dit bijzondere aankoopproces en om u te helpen uw droomwoning werkelijkheid te maken in deze idyllische omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis dat zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar een stijlvolle en comfortabele woning in een groene omgeving. Deze woning bevindt zich op een perceel van 6,55 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het goed onderhouden, halfvrijstaande huis beschikt over een garage voor één voertuig en buitenruimte voor twee extra auto’s. Bij binnenkomst valt meteen de ruime en lichte woonkamer op, die naadloos overgaat in een grote keuken en eetgedeelte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de mooie terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning, gezinsactiviteiten of gezellige buitenmomenten. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een praktische berging, een wasruimte, en een afgescheiden toilet voor gasten. Het interieur ademt kwaliteit en functionaliteit uit, met hoogwaardige afwerking en goede isolatie die zorgen voor een comfortabel leefklimaat. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer voorzien van een dressing en een privé badkamer. Daarnaast is er nog een tweede badkamer voor de overige kamers. Het bouwproject is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiezuinigheid en duurzaamheid centraal staan. De woning wordt verkocht voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw, en is daarmee aantrekkelijk voor investeerders die op zoek zijn naar stabiliteit en rendement. De locatie is uitstekend; Filsdorf ligt strategisch in de buurt van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en nabij belangrijke commuter routes. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, terwijl ook de natuur en archeologische bezienswaardigheden zoals Vicus Ricciacus binnen handbereik liggen. De nabijheid van bushaltes en treinstations maakt mobiliteit zeer gemakkelijk, wat deze woning ideaal maakt voor wie houdt van comfort en connectiviteit. Wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Deze woning biedt niet alleen hoge kwaliteit en een uitstekende ligging, maar ook de garantie van een solide investering met een optimaal wooncomfort. Bezoek onze website voor meer details en andere beschikbare vastgoedobjecten die wij zorgvuldig selecteren om aan uw wensen te voldoen. Dit is uw kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject in Filsdorf dat garant staat voor stabiliteit, rendement en levenskwaliteit. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een idyllische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 5,44 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 155 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het eigendom is recent ontwikkeld met aandacht voor hoge bouwkwaliteit en energiezuinigheid, wat zich vertaalt in een comfortabel leefklimaat en een goede investering. De woning is voorzien van moderne voorzieningen, waaronder een goed uitgeruste keuken, sanitaire voorzieningen met douchecabine en badkamer, vier slaapkamers, en een praktische wasruimte. De ruime garage biedt plaats aan één auto en er is bovendien een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. Het terras en de aangelegde tuin maken het geheel compleet, waardoor bewoners kunnen genieten van het buitenleven in alle privacy. Praktisch gezien is de woning zeer gunstig gelegen voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan bereikbaarheid en voorzieningen. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het busstation “Op der Plaz”, waar verschillende lijnen zoals 171, 180, 192 en 455 u veroveren naar omliggende steden en belangrijke bestemmingen. De nabijheid van de snelweg, het treinstation van Sandweiler-Contern op ongeveer 9,5 km afstand en de centrale ligging ten opzichte van Luxemburg-Stad maken pendelen zeer comfortabel. Voor wie houdt van vrije tijd en recreatie, ligt het Kikuoka Golf Club op slechts 13,7 km, terwijl de levendige hoofdstad Luxemburg slechts 15 km verderop ligt. Daarnaast zijn er scholen in de directe omgeving, waaronder de basisschool in Dalheim en meerdere lycea in Luxemburg-Stad en Grevenmacher, waardoor de bereikbaarheid voor gezinnen uitstekend is. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt €1.198.000, inclusief btw, en vormt een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een duurzaam en energiezuinig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. De architecturale stijl, afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en een stabiele investering op lange termijn. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit eigendom combineert het beste van landelijke rust en moderne faciliteiten, ideaal voor wie wil investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed dat garant staat voor een hoogwaardige levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen in een idyllisch en historisch rijke omgeving, vormt deze residentie een ideale keuze voor wie op zoek is naar comfort, stijl en praktische voorzieningen. Het betreft een semi-gesloten woning gelegen op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een ruime badkamer op de eerste verdieping. Het pand is uitgerust met een garage voor twee wagens en nog een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit en gemak verzekerd zijn. De indeling omvat ook een ruime, lichte keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en de tuin – perfect voor ontspanning, buiten dineren of gezinsactiviteiten. De praktische indeling van de woning wordt verder versterkt door een wasruimte, een berging en een apart toilet. De woning is bovendien ontworpen volgens de normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en dat de woning zeer energie-efficiënt is. Het EPC-certificaat van A onderstreept de hoge kwaliteit van de constructie, waarbij thermische isolatie en afwerking zorgen voor een comfortabel en milieuvriendelijk leefklimaat. De locatie in Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt op korte afstand van belangrijke steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en biedt een uitstekende bereikbaarheid via verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding. Daarnaast bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich binnen handbereik, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen die comfort en praktische verbondenheid zoeken. Filsdorf zelf ademt geschiedenis en rust uit, met zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het theater met capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp biedt een rustige levensstijl met tal van recreatieve activiteiten, zoals de fietsroute "Charly Gaul" die door de regio loopt, en diverse lokale voorzieningen. De nabijheid van grote steden en grensovergangen maakt deze locatie bovendien bijzonder aantrekkelijk voor forenzen en expats die de balans zoeken tussen rustige woonomgeving en dynamische stedelijke voorzieningen. Voor investeerders garandeert deze woning door haar kwalitatieve afwerking, energiezuinig ontwerp en toplocatie een stabiel kapitaal met een aantrekkelijk rendement. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.190.000 inclusief btw. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Deze woning biedt de ultieme combinatie van luxe, functionaliteit en locatie – ideaal voor wie geen concessies wil doen aan kwaliteit en comfort in België. Uw nieuwe thuis wacht op u in Filsdorf, een parel in het hart van de regio! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke karakter. Deze woning, gelegen aan 5A Lëtzebuergerstrooss, biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en historische charme. Met een vraagprijs van 962.000 euro, is dit een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige, maar goed verbonden omgeving. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 140 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, met drie slaapkamers en één badkamer. De praktische indeling omvat een ruime keuken in een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en extra parkeerplaats buiten, wat het geheel nog aantrekkelijker maakt voor gezinnen of expats die comfort en gemak waarderen. De locatie van Filsdorf biedt talloze voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van het land, en wordt gekenmerkt door zijn rijke archeologische erfgoed, waaronder het beroemde Gallo-Romeinse theater en de vicus Ricciacus. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg en Remich, met snelle toegang tot nationale en internationale vervoersverbindingen. De nabijheid van buslijnen 171, 180, 192 en 455, evenals de snel bereikbare treinstation van Sandweiler-Contern, zorgt voor uitstekende mobiliteit. Ook de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf's rustige en landelijke sfeer gecombineerd met zijn goede bereikbaarheid en lokale voorzieningen maken het tot een ideale plek voor zowel gezinnen als investeerders die willen profiteren van de hoge kwaliteit van leven in Luxemburg. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, onze ervaren vastgoedadviseur. Dit vastgoed biedt niet alleen een stabiele investering dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en energieprestatie (EPC-certificaat A), maar ook een hoogwaardig wooncomfort dat elke dag opnieuw zal bevallen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek wat deze unieke woning u te bieden heeft. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 256 m² en een woonoppervlakte van 147 m², biedt dit vastgoed alles wat een moderne gezin zich kan wensen. Het perceel van bijna 5 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van een zonnige zuidgerichte terras dat perfect is voor ontspannen middagen of gezellige bijeenkomsten. De architecturale opzet van de woning is ontworpen volgens de huidige normen, en de indeling is flexibel aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en badkamers, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. De indeling op het gelijkvloers omvat onder andere een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, voldoende opbergruimte, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie extra slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer met bad, douche en toilet. Deze woning combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen het wonen ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gezelligheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit een uitstekende gelegenheid om een vrijstaande woning te verwerven in een gewilde en rustige buurt. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed volop potentieel voor lange termijnwaarde en tevreden wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in Filsdorf en uw woondromen waar te maken. Bel ons via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details en begeleiding bij deze woningaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.251.000 stelt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning is ontworpen door architecten en biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Het perceel van 6,55 are geeft u voldoende ruimte voor privacy en buitenleven, terwijl de moderne structuur en uitgebreide indeling zorgen voor een comfortabel woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keuken die naadloos aansluit op een zeer ruime eetkamer – ideaal voor gezinsdiners of ontvangsten. Daarnaast is er een berging en een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot de terras en het bijhorende garagegedeelte, waarin plaats is voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een extra douchekamer, en extra opbergruimte, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Gelegen in Filsdorf geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. De woning is volledig conform de geldende regelgeving, inclusief het EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met een eigentijdse architectuur en flexibele plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt deze woning volop potentieel voor comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en strategische locatie. De exclusieve aanbieding betreft een recent afgewerkte, hoogwaardige woning die in 2023 is voltooid en beschikt over een EPC-waarde B, wat wijst op een energiezuinig en milieubewust ontwerp. Met een totale woonoppervlakte van 104 m² en een nuttige oppervlakte van 170 m², biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime hal die leidt naar verschillende leefruimtes, waaronder een open keuken verbonden met de eet- en zitkamer, die toegang geeft tot het balkon. Het huis beschikt daarnaast over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die comfort en stijl wensen te combineren. De praktische indeling omvat ook een garage voor twee voertuigen, een kelder en een wasruimte, waardoor de woning volledig aansluit bij de hedendaagse behoeften. De buitenkant van de woning vervolledigt het geheel met een tuin, terras en balkon, die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven in een rustige omgeving. Gelegen in Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, scholen en invalswegen. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals driedubbel glasramen, elektrische rolluiken, vloerverwarming en hoogkwalitatieve afwerkingen, wat bijdraagt aan een comfortabele en energie-efficiënte levensstijl. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de goede infrastructuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden. Met een vraagprijs van €875.000 biedt deze woning niet alleen een indrukwekkend woonaanbod, maar ook de mogelijkheid tot investering in een zeer gewilde regio. De verkoper garandeert volledige transparantie en staat open voor verdere gesprekken omtrent financieringsmogelijkheden, daarbij profiteert u van de expertise van een ervaren vastgoedadviseur met twintig jaar bancaire ervaring. Voor geïnteresseerden is een bezichtiging mogelijk op korte termijn, waarvoor u wordt uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Filsdorf, waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen—wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor toekomstige huiseigenaren. Gelegen op een riant perceel van 5,44 are, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning, verbonden via de garage, een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² als woonruimte is ingericht. De woning is ontworpen door architecten conform de PAP-richtlijnen, en de plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet. De aangename leefruimtes omvatten een royale woonkamer, een keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche en toilet. Naast deze badkamer is er ook nog een afzonderlijke douchekamer beschikbaar, evenals een extra berging. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale woonomgeving in het rustige en groenrijke Filsdorf. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?