Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Te koop in Filsdorf: een prachtige woning die zowel qua locatie als architectuur een uitstekende investering vormt. Dit charmante huis, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss, biedt een stijlvolle en comfortabele leefruimte op een perceel van 6,55 are. Met een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², combineert deze woning functioneel design met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en privébadkamer, en een extra badkamer voor de overige kamers. Bovendien is er een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote leefruimte, perfect voor gezinnen of mensen die graag thuis entertainen. Deze woning is voorzien van alle moderne voorzieningen die het leven aangenaam maken, zoals een garage voor één wagen met bijkomend buitenparkeren voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, en een nette separates WC. De grote living met directe toegang tot de terras van 17,18 m² en de tuin biedt een ideale setting voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het volledige gebouw is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een minimale ecologische voetafdruk. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorp bekend om haar Romeinse geschiedenis en natuurschoon, maakt dat bewoners genieten van rust en natuurlijke schoonheid, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich zorgt voor vlotte bereikbaarheid. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig: op slechts enkele minuten wandelen van busverbindingen via halte "Filsdorf, Op der Plaz" en dichtbij belangrijke infrastructuur zoals treinstations op 15 minuten rijafstand, scholen, winkels en recreatiegebieden. Filsdorf combineert het landelijke karakter met moderne voorzieningen en uitstekende mobiliteit, waardoor het de ideale plek is voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot de stedelijke dynamiek. De bouwkwaliteit, de aandacht voor detail en de duurzame energieprestaties maken dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook een verstandige investering voor de toekomst. Voor meer informatie of een bezoek, neem gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni, die u graag verder helpt met alle vragen betreffende deze unieke woning in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Deze semi-vrijstaande woning ligt op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000 en is volledig klaar voor bewoning, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en een laag energieverbruik. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen, waaronder een ruime keuken geïntegreerd in de grote woonkamer die zich uitstekend leent voor familie- en gezelligheid. Via de grote schuifdeuren krijgt men toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamer en een wasruimte. De garage biedt plaats voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het geheel is ontworpen volgens de principes van een bijna-nul-energiegebouw (NZEB), wat garant staat voor een duurzame en energiezuinige investering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van het land, en heeft een rijke historische achtergrond met talrijke archeologische vondsten en een bekende Gallo-Romeinse site. Filsdorf is uitstekend verbonden via openbaar vervoer, met een bushalte op slechts vijf minuten wandelen en het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. De nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners die rust zoeken als professionals die snel in de stad willen zijn. Verschillende scholen, winkels en faciliteiten bevinden zich binnen bereik, terwijl de natuurlijke omgeving uitnodigt tot recreatie en ontspanning. Met zijn hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en uitstekende isolatie biedt deze woning niet alleen comfort en luxe, maar ook een veilige investering voor de toekomst. Voor meer informatie of een bezoek, aarzel niet om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni; wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen in deze unieke omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van architectonische verfijning, moderne energieprestaties en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel van 5,08 are, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. De woning is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Met vier slaapkamers, een badkamer, een apart gastentoilet, een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonruimte, en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, biedt deze woning alles wat men zich kan wensen. Bijzonder aan dit vastgoed is de focus op kwaliteit en afwerking. De woning beschikt over een garage voor twee auto's en een externe parkeerplaats voor een extra wagen, waardoor mobiliteit geen probleem vormt. De tuin en het terras van 21,51 m² nodigen uit tot ontspannen en buitenleven, perfect voor gezinnen of liefhebbers van het buitenleven. Het interieur straalt comfort uit met moderne afwerkingen en slimme indelingen die zorgen voor een aangename woonervaring. Het eigendom ligt op een strategische locatie in Filsdorf, nabij belangrijke verbindingen en faciliteiten. De nabijheid van scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, onderscheidt zich door haar rijke geschiedenis en idyllische sfeer. Het dorp is bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder het archeologische Gallo-Romeinse site "Vicus Ricciacus", dat in 1985 werd ontdekt en tegenwoordig bezoekers trekt met zijn Romeinse monumenten en georganiseerde rondleidingen. De ligging biedt bovendien uitstekende bereikbaarheid met diverse buslijnen en snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden, waardoor wonen hier zeer comfortabel is. Voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle investering met hoge woonwaarde, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie en plan snel uw bezoek om dit prachtige eigendom te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 155m², met een totale oppervlakte van circa 191m². De woning werd ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A, en biedt tal van praktische voorzieningen die het wonen hier zeer aangenaam maken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote, lichte woonkamer. De open keuken biedt voldoende ruimte voor culinaire creaties en geeft toegang tot de grote terrasruimte van 21,51 m², perfect voor buitenactiviteiten en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, wat voldoende ruimte biedt voor het hele gezin. De badkamer is modern ingericht met een douchecabine en bad, terwijl een apart toilet en een wasruimte de praktische indeling vervolledigen. Het garagegebouw biedt plaats voor twee voertuigen, met een extra parkeerplaats buiten, waardoor mobiliteit nooit een probleem is. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden en wordt volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en isolatie, wat garant staat voor een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. De ligging in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, versterkt de aantrekkelijkheid van deze eigendom. Filsdorf staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen zoals het Vicus Ricciacus en een indrukwekkend romeins theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op slechts enkele kilometers liggen grotere steden zoals Frisange en Remich, wat zorgt voor gemakkelijke toegang tot winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen. Het dorp beschikt over goede vervoersverbindingen, met buslijnen die het verbinden met Luxemburg-Stad en andere belangrijke locaties in de regio. Op korte afstand bevinden zich scholen en faciliteiten voor alle leeftijden, inclusief kleuterscholen en secundaire scholen in de nabijgelegen steden. De nabijheid van grote steden zoals Luxemburg ligt op slechts 15 km afstand, waardoor de bewoners kunnen profiteren van internationale werkgelegenheid en cultuur. Bovendien is de infrastructuur uitstekend met goede verbindingen via autowegen en openbaar vervoer, inclusief treinverbindingen die het centrum van Luxemburg binnen 10 minuten bereikbaar maken. Deze exclusieve woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.198.000 inclusief btw, wat onderstreept dat het om een zorgvuldig geselecteerd vastgoed met hoge kwaliteitsstandaarden betreft. Het is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige maar goed verbonden omgeving. Het hoogwaardige afwerkingsniveau, de energiezuinige kenmerken en de praktische indeling maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel levensgenieters als investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement op lange termijn. Mocht u interesse hebben in deze unieke woning of meer informatie wensen, dan nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woonwensen of investeringsplannen in deze schitterende regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim. Met een vraagprijs van €1.190.000 biedt deze semi- vrijstaande woning een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over twee verdiepingen en voorzien van moderne comfort en energiezuinige bouwtechnieken, waaronder het EPC-label A en een NZEB-certificering (Nearly Zero Energy Building). De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over een ruime garage voor twee auto’s, plus extra buitenparkeerplaats voor nog eens één voertuig. Bij het betreden van het huis wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote, open keuken en een gezellige woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de aangename tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling omvat tevens een berging, een wasruimte en een apart gastentoilet, waardoor het comfort en de functionaliteit van deze woning optimaal worden benut. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdkamer met dressing en badkamer, plus nog een aparte badkamers. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid, wat niet alleen bijdraagt aan het comfort, maar ook aan de stabiliteit van uw investering. Filsdorf zelf is een charmant dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, bekend om zijn archeologische vindplaatsen zoals het theater dat plaats bood aan duizenden bezoekers, en wordt omringd door natuurlijke schoonheid en rust. Het dorp beschikt over enkele restaurants en kleine winkels, terwijl grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher gemakkelijk bereikbaar zijn via het uitgebreide openbaar vervoer en belangrijke autowegen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatieve routes zoals de beroemde Charly Gaul fietsroute maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen. Kortom, deze woning combineert een uitstekende ligging met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, waardoor het niet alleen een ideale plek is om comfortabel te wonen, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Dit is uw kans op een hoogwaardig vastgoed in het hart van Filsdorf, waar rust, historie en modern comfort samenkomen. Meer weten?

Welkom bij deze exclusieve woonkans in Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Deze prachtige woning, onderdeel van het recent ontwikkelde "Letzebuerger Strooss" project, biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een strategische ligging. Gevestigd op een perceel van maar liefst 4,14 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het is ontworpen als een energiezuinig NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lage energierekening, maar ook aan een duurzame levensstijl. De woning is ideaal voor gezinnen of kopers die comfort en efficiëntie zoeken in een rustige, landelijk gelegen omgeving met goede verbindingen naar grote steden en grensovergangen. De indeling van het huis omvat op de begane grond een ruime keuken geïntegreerd in de grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en het aangename tuinlandschap. Daarnaast vindt u hier een praktische berging, een apart toilet en een garage voor één auto met daarnaast een externe parkeerplaats voor twee voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, nog een berging en een praktische wasruimte. De moderne voorzieningen en de doordachte lay-out zorgen voor comfort en functionaliteit, terwijl de uitstraling en afwerking een gevoel van luxe uitstralen. Dit alles wordt versterkt door de uitstekende thermische isolatie en de aandacht voor detail in de architectuur, waardoor deze woning niet alleen stijlvol maar ook uiterst comfortabel is voor bewoning. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp biedt diverse lokale faciliteiten zoals restaurants en kleine winkels, terwijl het tegelijk uitstekend verbonden is met grotere steden zoals Remich, Luxembourg en Grevenmacher via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals het station Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden en de goede busverbindingen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Bovendien ligt het internationale vliegveld op slechts 16 km afstand, wat de bereikbaarheid verder versterkt. Met een vraagprijs van 962.000 euro inclusief BTW biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een uitstekende investering in een stabiele markt. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar Donato Settanni. Dit is uw kans om in een unieke omgeving te wonen met alle moderne comfort en een sterke investeringwaarde. Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf met een woonoppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², geïntegreerd op een perceel van 8,17 are. Deze woning biedt de mogelijkheid tot volledige renovatie en vormt daarmee een uitstekende investeringskans voor kopers die hun eigen maatwerkinterieur willen creëren en de waarde van het vastgoed willen maximaliseren. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, één volledige badkamer en een apart toilet, wat het geschikt maakt voor gezinnen of voor mensen die hun woonruimte willen aanpassen aan hun wensen. De woning is voorzien van een gasverwarming en wordt aangeboden zonder BTW, wat de aankoop extra aantrekkelijk maakt. Daarnaast is er een garage aanwezig, samen met één parkeerplaats binnen en een andere buiten, wat extra comfort en gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De locatie van Filsdorf ligt in een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar landelijke charme en rust. Het is slechts ongeveer twintig minuten rijden naar Luxemburg-stad en het Europese en financiële district van Kirchberg, waardoor deze woning ideaal is voor pendelaars die nabij de hoofdstad willen wonen zonder in de drukte te zitten. Ook is Trier in Duitsland gemakkelijk bereikbaar, op ongeveer 25 minuten afstand, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor internationale connecties en recreatie. Filsdorf biedt verder goede voorzieningen, zoals scholen en winkels in de directe omgeving, naast snelle verbindingen via de weg en wandelpaden die het landelijke karakter benadrukken. Deze locatie combineert rust, bereikbaarheid en een hoge potentie voor herontwikkeling, waardoor het bijzonder interessant is voor zowel gezinnen als investeerders. De prijs voor deze woning bedraagt €790.000, een scherpe prijs voor dit type vastgoed in deze regio. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om een eigendom te kopen dat niet alleen ruimte biedt voor persoonlijke invulling, maar ook strategisch gelegen is nabij belangrijke steden en voorzieningen. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle mogelijkheden die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, luxe en een uitzonderlijke ligging, waardoor het een ideale keuze is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een rustige, idyllische omgeving. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m², beschikt deze vrijstaande woning over alles wat u wenst voor een moderne levensstijl. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 6,55 are en wordt gekenmerkt door zijn hoogwaardige afwerking, goede isolatie en energiezuinigheid, wat niet alleen het levenscomfort verhoogt, maar ook bijdraagt aan de lage energiekosten. Deze woning is compleet uitgerust met een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem vormt. Binnen treft u drie slaapkamers aan, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een privéruimte van hoge kwaliteit. De ruime keuken en woonkamer bieden een aangename leefruimte, met directe toegang tot het zonnige terras en de tuin – perfect voor buitenleven en gezellige zomerse momenten. De aanwezige badkamer en apart toilet zijn modern afgewerkt, en de wasruimte maakt het hele woonconcept compleet. Gelegen in het pittoreske Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, biedt deze locatie niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook een uitstekende bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en geniet van een goede infrastructuur met diverse openbaar vervoersmogelijkheden. De nabijheid van bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgen voor vlotte verbindingen met de rest van het land en de buurlanden. Filsdorf ligt bovendien strategisch nabij belangrijke voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en commerciële centra. De zone wordt gekenmerkt door haar rustige, veilige omgeving en de nabijheid van natuurlijke en culturele bezienswaardigheden, waaronder het Gallisch-Romeinse dorp Vicus Ricciacus op slechts 1 km afstand. Het lokale aanbod van restaurants, winkels en recreatiegebieden maakt dat bewoners kunnen genieten van een aangename balans tussen rust en dynamiek. De vraagprijs voor dit uitstekende vastgoed bedraagt €1.251.000, inclusief btw, wat de kwaliteit en het potentieel van deze woning onderstreept. Met zijn uitzonderlijke architecturale ontwerp, gebruik van duurzame materialen en doordacht energiebeheer biedt deze woning niet alleen een stabiele investering voor de toekomst, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie hier wil wonen. Neem contact op met onze makelaar Daniel VAZ via GSM ### of email ### voor meer informatie of een vrijblijvende bezichtiging. Deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans in Filsdorf om te investeren in een uitzonderlijk vastgoedobject dat garant staat voor zowel rendement als levenskwaliteit. We nodigen u graag uit om deze parel in Filsdorf te ontdekken en de voordelen zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Filsdorf biedt een unieke combinatie van luxe, comfort en een gunstige ligging. Gevestigd op een ruim perceel van 5,08 are met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m², presenteert dit nieuwbouwproject een harmonieuze indeling en hoogwaardige afwerking. Bij de aankoop van LOT 3 wordt u niet alleen eigenaar van een modern en energiezuinig huis, maar geniet u ook van het feit dat het gebouw voldoet aan de bijna-energievraag norm (NZEB). De woning is uitgerust met een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een voertuig, wat het dagelijkse gebruik aanzienlijk vergemakkelijkt. De leefruimte bestaat uit een grote, open keuken die naadloos aansluit op een royaal salon met toegang tot de veranda en tuin, ideaal voor ontspanning of entertainment. De praktische indeling omvat tevens een berging, wasruimte en een apart toilet, wat zorgt voor comfort en functionaliteit op elk niveau. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de overige kamers. De kwalitatieve afwerking, gecombineerd met uitstekende thermische isolatie en moderne bouwtechnieken, garandeert niet alleen een comfortabel binnenklimaat maar ook lage energiekosten. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn Romeinse erfgoed en rijke geschiedenis, wat bijdraagt aan de bijzondere charme van deze locatie. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Remich, Luxemburg en Grevenmacher, evenals de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen, geniet u van de rust van het platteland met alle stedelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor investeerders biedt dit vastgoed niet alleen stabiliteit en waardestijging op lange termijn, maar ook een hoogwaardig wooncomfort voor gezinnen die willen wonen in een rustige, historische omgeving. De prijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief BTW, wat een uitstekende investering vertegenwoordigt gezien de kwaliteit van de bouw en de locatie. Met een EPC-certificaat A onderstreept deze woning haar energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen met onze makelaar Daniel Vaz via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning vormt een zeldzame kans om te wonen in een charmant dorp met een rijke geschiedenis, gecombineerd met modern comfort en hoogwaardige afwerking. Neem vandaag nog contact met ons op en ontdek alle voordelen die deze prachtige residentie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en historische charme, gelegen op een gunstige locatie in een idyllisch dorp met een rijke romaine geschiedenis. Met een vraagprijs van €1.198.000 behoort dit exclusieve vastgoed tot het hogere segment van de markt, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol en comfortabel thuis in een rustige, groene omgeving. Het betreft een ruime unifamiliale woning die perfect inspeelt op de wensen van gezinnen of investeerders die willen genieten van een hoogwaardig wooncomfort gecombineerd met een uitstekende ligging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 191 vierkante meter en is gebouwd op een terrein van 5,44 are. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor twee voertuigen, een extra parkeerplaats buiten, een grote woonkeuken die naadloos aansluit op een ruime living, en een terras van 21,51 m² dat uitkomt op een gezellige tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douchecabine en ligbad, plus nog een badkamer voor de andere kamers. De woning is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat bijdraagt aan een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation Sandweiler-Contern. Op slechts 15 minuten rijden bevindt zich de internationale luchthaven van Luxemburg, terwijl het centrum van Luxemburg in minder dan 20 minuten te bereiken is. De omgeving staat bekend om haar natuurlijke schoonheid en historische sites zoals het Gallische theater en het Romeinse vicus Ricciacus, waarvan de resten slechts op 1 km afstand liggen. Voor gezinnen bieden de nabijgelegen scholen en faciliteiten goede mogelijkheden voor onderwijs en ontspanning. Kortom, deze woning combineert hoogwaardige afwerking, energiezuinigheid en een uitstekende locatie, waardoor het zich perfect leent voor zowel bewoning als investering. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige vastgoed in Filsdorf te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een exclusieve woning. Gelegen in het rustige en idyllische dorpje Filsdorf, dat bekend staat om zijn Romeinse verleden en archeologische vondsten, biedt deze residence een woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,19 are. De woning is recent ontwikkeld en is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Het ruime gelijkvloers omvat onder andere een grote woonkamer met een open keuken, die naadloos overgaat in de tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en privébadkamer, en een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De hoogwaardige afwerking, de isolatie en de moderne architectuur zorgen voor een comfortabel en energiezuinig woonconcept. De tuin en het terras bieden eveneens ruimte voor buitenactiviteiten, terwijl de ligging vlakbij belangrijke voorzieningen en goede verbindingen met omliggende steden de woning zeer aantrekkelijk maken. De locatie van Filsdorf is strategisch: het dorp ligt op slechts enkele minuten van grotere steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-Stad, met uitstekende bereikbaarheid via openbaar vervoer en autowegen. Met buslijnen die het dorp verbinden met Luxemburg en andere grootsteden, en de nabijheid van de luchthaven, vormt deze woning een ideale uitvalsbasis voor pendelaars en gezinnen die zoeken naar een rustige woonomgeving met alle gemakken binnen handbereik. Filsdorf combineert bovendien rijke geschiedenis en cultuur met moderne infrastructuur, wat het tot een bijzondere plek maakt om te wonen. De vraagprijs voor deze exclusieve residence bedraagt €1.190.000, inclusief btw, en biedt een solide investering met duurzame waarde. Voor meer informatie of een bezichtiging adviseren wij u contact op te nemen met onze makelaar, zodat u deze unieke woning zelf kunt ontdekken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt momenteel in de plannen ontwikkeld, ontworpen door architecten en volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP). Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een comfortabele indeling die nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 ares geeft voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de strategische ligging in Filsdorf zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek, en een handige berging en wasruimte. De keuken opent op een mooie terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De garage voor één wagen is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met een extra douchekamer en nog een apart toilet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een moderne esthetiek en veel lichtinval. De ligging van dit project in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat het EPC-certificaat reeds referentie A heeft, onderstreept de energiezuinigheid van het project. De prijs bedraagt €1.198.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Interesse? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een reservatie te bespreken. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, biedt deze halfvrijstaande woning een serene leefomgeving op een perceel van 6,61 are. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van circa 162 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor drie auto's, een uitnodigende entreehal en een royale woonkamer. De eetkamer met keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast zijn er handige extra's zoals een dressing, een privétoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is een suite met een eigen toilet en douche. Er is ook een aparte badkamer voorzien van zowel een douche als een bad, en nog een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Er is de mogelijkheid om nog een extra verdieping te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Met zijn ruime indeling en uitbreidingsopties toont deze woning veel potentieel voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?