Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze opvallende halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een doordachte indeling op een perceel van 6,55 are, goed voor een totale oppervlakte van 166 m². De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², met drie comfortabele slaapkamers waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. De gelijkvloerse verdieping omvat een ruime woonkamer met aansluitende keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, alsook een garage voor één wagen en extra buitenparkeergelegenheid voor twee voertuigen. Verder bevinden zich op het gelijkvloers een wasruimte, een berging en een apart toilet. Deze nieuwbouwwoning voldoet aan de Nearly Zero Energy Building-norm (NZEB), wat garant staat voor een optimale isolatie en energie-efficiëntie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het pittoreske dorp Filsdorf, maakt deze residentie deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss". Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en vicus. De omgeving biedt zowel rust als nabijheid tot diverse voorzieningen: lokale restaurants, kleine winkels, scholen en recreatieve faciliteiten zoals fietsroutes. Bovendien is de ligging strategisch gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, alsook nabij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Goede mobiliteit is verzekerd via verschillende buslijnen op wandelafstand, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern binnen 15 minuten met de auto bereikbaar is. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. De combinatie van een uitstekende bouwkwaliteit, ruime leefruimtes, energiezuinige normen en een idyllische doch goed bereikbare locatie maakt dit aanbod bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een woning met toekomstwaarde in Filsdorf. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de erkende vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit is uw kans om te investeren in een duurzame woonst die zowel comfort als stabiliteit biedt. Aarzel niet om vandaag nog contact op te nemen voor gedetailleerde documentatie en verdere vragen. Meer weten?

Deze halfopen nieuwbouwwoning te koop in Filsdorf biedt een comfortabele en moderne leefruimte met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en een eigen douchekamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin, een grote keuken, een berging, een wasruimte en een apart toilet. De woning is energiezuinig en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende isolatie en laag energieverbruik. Verder is er een garage voor één wagen en één buitenparkeerplaats beschikbaar. Het pand is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, postcode 5741. Deze locatie kenmerkt zich door zijn rustige en landelijke sfeer, terwijl het toch vlot bereikbaar is. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, vlakbij belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad en Remich, en heeft een rijke geschiedenis met onder meer archeologische bezienswaardigheden. De omgeving biedt tal van diensten zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Openbaar vervoer is eveneens aanwezig met meerdere buslijnen op wandelafstand, en de dichtstbijzijnde trein- en busstations bevinden zich op ongeveer 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt exact 1.242.000 euro, inclusief btw. Deze karaktervolle residentie combineert kwalitatieve bouwmaterialen, doordachte architectuur en een gunstige ligging, waardoor het zowel voor investeerders als voor privégebruikers een interessante optie is. Bent u geïnteresseerd in dit aanbod in Filsdorf, neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Uw nieuwe woonadres wacht op u in deze charmante en energiezuinige woning. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt met een ruime woonoppervlakte van 212 m² een comfortabele leefomgeving op een perceel van 5,08 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een bijkomende badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een grote leefruimte waarin een ruime keuken is geïntegreerd, met directe toegang tot de 21,51 m² grote terras en de tuin, zodat binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte en een wasruimte die het dagelijks comfort versterken. De woning is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe, wat betekent dat ze voldoet aan strenge energie-eisen en zo garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en een lager energieverbruik. Het pand is ook voorzien van een garage met plaats voor twee auto's en een bijkomende buitenparkeerplaats. Met een EPC-label A geniet u van een energiezuinige woning die past bij moderne duurzaamheidsnormen. De prijs voor dit goed gelegen vastgoed bedraagt exact 1.242.000 euro, inclusief de geldende btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van de omgeving. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van verschillende grotere steden en biedt een aangename mix van landelijke rust en bereikbaarheid. Bovendien zijn er in Dalheim diverse voorzieningen zoals winkels en restaurants beschikbaar, terwijl scholen en openbaar vervoer op korte afstand liggen. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaande en energiezuinige gezinswoning in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedconsulent. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert een modern ontwerp met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig karakter, wat blijkt uit het EPC-label A en de NZEB-classificatie (Nearly Zero Energy Building). Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt de woning vier slaapkamers, waaronder een comfortabele ouderslaapkamer met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer, een aparte douchecabine en een afzonderlijk toilet, wat het wooncomfort voor gezinnen aanzienlijk verhoogt. De praktische indeling wordt verder versterkt door een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een eigen tuin. Een wasruimte en een garage voor één wagen plus een bijkomende buitenparkeerplaats maken dit woonaanbod compleet. De woning is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11 in het pittoreske Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim in het zuiden van Luxemburg. Filsdorf geniet bekendheid door zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater van Vicus Ricciacus. Deze historische context wordt aangevuld met moderne voorzieningen in de buurt, waaronder verschillende restaurants en winkels in Dalheim, alsook scholen en sociale voorzieningen zoals het Kräizbierg-fonds ‘La Cerisaie’. De ligging biedt tevens uitstekende mobiliteit dankzij een nabijgelegen bushalte met meerdere lijnen en een treinstation op 15 minuten afstand in Sandweiler-Contern, waardoor steden als Luxemburg en Grevenmacher vlot bereikbaar zijn. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.198.000 euro, inclusief BTW. Het uitstekende bouwkwaliteit, de doordachte architectuur en de aandacht voor isolatie maken dit pand niet alleen aantrekkelijk voor wie er zelf wil wonen, maar ook als stabiele investering met potentieel voor waardevastheid en rendement. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Ontdek deze unieke kans om te investeren in een wooncomfort van hoog niveau in het charmante Filsdorf. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van ruimte, comfort en moderne bouwtechnieken met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over een garage voor twee wagens, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats. Het gelijkvloers omvat een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte die via schuifdeuren toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuingebied. Verder zijn er op dit niveau een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met aansluitend een dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen met het label NZEB (Nearly Zero Energy Building) en een EPC-waarde A, wat garant staat voor een hoog isolatieniveau en lage energiekosten. Dit maakt de residentie bijzonder aantrekkelijk voor wie duurzaamheid en comfort hoog in het vaandel draagt. De kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale opbouw zorgen voor een stijlvol woonklimaat, waarbij zowel praktische functionaliteit als esthetiek centraal staan. Het feit dat de woning niet verhuurd is, betekent dat ze per direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een ruim familiehuis in een rustige omgeving. Filsdorf is een charmant en historisch dorp binnen de gemeente Dalheim, rijk aan culturele bezienswaardigheden zoals de Gallo-Romeinse site Vicus Ricciacus met zijn beroemde antieke theater. De ligging biedt tevens gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s van Frankrijk en Duitsland. In de directe nabijheid vindt u diverse winkels, horecazaken en scholen, waaronder het onderwijsaanbod in Dalheim en nabijgelegen stedelijke centra zoals Luxemburg-Stad. De nabijheid van buslijnen en het treinstation Sandweiler-Contern, op slechts 15 minuten rijden, zorgen voor uitstekende mobiliteitsopties. Deze residentie wordt aangeboden aan 1.190.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via GSM ### of ### . Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de 5A, Lëtzebuergerstrooss, wordt aangeboden voor 962.000 euro inclusief 17% btw (voor investeerders). Het betreft een nieuwbouwproject binnen de lotering "Letzebuerger Strooss" met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is zuidwestelijk gericht en staat op een perceel van 4,14 are. Deze halfopen bebouwing biedt een eigentijdse en duurzame leefomgeving, gekenmerkt door de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning. Het EPC label A onderstreept de kwalitatieve isolatie en energieprestaties van deze eigendom. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen en parkeermogelijkheden voor twee extra voertuigen buiten. Via de inkomhal komt u binnen in een open, ruime leefruimte met een grote keuken die uitkijkt op een terras van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder is er een berging en een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een tweede berging en een praktische wasruimte. Deze functionele indeling maakt de woning geschikt voor gezinnen die comfort en efficiëntie waarderen. De hoogwaardige afwerking en doordachte architectuur zorgen voor een aangename woonbeleving. Filsdorf is een pittoresk dorp binnen de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater "Vicus Ricciacus". De directe omgeving biedt diverse voorzieningen zoals kleine handelzaken, restaurants en scholen in Dalheim. De residentie ligt zeer gunstig ten opzichte van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad (circa 15 km), Remich en de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Openbaar vervoer is gemakkelijk bereikbaar via meerdere buslijnen op korte wandelafstand, terwijl het treinstation Sandweiler-Contern binnen 15 minuten met de auto bereikbaar is. Deze ligging combineert landelijke rust met uitstekende mobiliteit en nabijheid van stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, biedt deze semi-geschakelde woning een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door architecten en conform de richtlijnen van het Planologisch Actieprogramma (PAP), met flexibiliteit om de indeling aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen. De woning wordt compleet opgeleverd met een doordacht interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, nog een wasruimte en een aparte douchekamer – perfect voor gezinnen die comfort zoeken. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. Hoewel de exacte locatie binnen Filsdorf niet verder gespecificeerd wordt, straalt de omgeving rust en kwaliteit uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. De woning is niet voorzien van een tuin, maar beschikt wel over een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Met een EPC-waarde van A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De prijs bedraagt €1.198.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in Filsdorf – neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?