Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een aantrekkelijke ligging in een idyllisch dorp dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabele leefruimte, maar ook een investering in een kwalitatieve en duurzame woning. Het huis beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m², inclusief garage en buitenruimte. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en wordt gekenmerkt door een energiezuinig ontwerp, wat zich onder meer uit in een EPC-rapport dat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. De indeling van het huis is zorgvuldig ontworpen om optimaal comfort te bieden. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime garage voor één wagen met extra oprit voor twee auto's, een grote, open keuken in een ruime living die toegang geeft tot een terras van maar liefst 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een praktische berging en wasruimte aanwezig, naast een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche en bad. De woning is voorzien van alles wat men nodig heeft voor comfortabel wonen, inclusief een aparte badkamer en voldoende privéruimte. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt vlakbij belangrijke steden zoals Luxemburg, Remich en Esch-Belval, en is uitstekend bereikbaar dankzij verschillende buslijnen (171, 180, 192, 455) en de nabijheid van de zandwijzerlijke treinverbinding via Sandweiler-Contern. Bovendien bevinden zich talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden op korte afstand. De rijke geschiedenis van Filsdorf – met onder andere het archeologische Vicus Ricciacus en het gallo-romaanse theater – maakt de omgeving niet alleen aantrekkelijk voor bewoners, maar ook voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis. De nabijheid van golfbanen, spa’s en uitvalswegen naar de Duitse en Franse grens zorgen voor een uitstekende levenskwaliteit. Voor wie op zoek is naar een instapklare woning in een rustige, historische omgeving met moderne features en goede connectiviteit, is deze woning in Filsdorf een uiterst interessante keuze. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Dit vastgoed combineert functionaliteit, esthetiek en locatie op een manier die zeker aan uw wensen zal voldoen. Wacht niet langer en ontdek de mogelijkheden van deze uitzonderlijke woning in deze charmante omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen in een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, is deze gezinswoning een ideaal toevluchtsoord voor wie op zoek is naar een rustige omgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden en faciliteiten. De woning staat op een perceel van 5,19 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel leven. Daarnaast beschikt het over een totale oppervlakte van circa 191 m², inclusief de garage en terrassen. De indeling is zorgvuldig ontworpen, met op de begane grond een ruime keuken en een groot woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, wasruimte en een apart toilet, waardoor de woning zeer functioneel is. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, plus nog een volledig uitgeruste badkamer. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen, met een EPC-waarde van A, wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. Bijzonder aan dit project is dat het voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en duurzaam wonen. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk doordat het dorp ligt in de rustige landelijke omgeving met een rijke archeologische geschiedenis, en toch dichtbij grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich. Dankzij de uitstekende mobiliteit via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders is deze woning gemakkelijk bereikbaar. Op slechts 250 meter afstand bevindt zich de bushalte "Op der Plaz," waar verschillende lijnen stoppen die u snel naar omliggende steden brengen. De dichtstbijzijnde spoorwegstations liggen op korte rijafstand, waardoor ook treinverbindingen vlot te bereiken zijn. Voor gezinnen met kinderen zijn er diverse scholen in de omgeving, variërend van kleuterschool tot middelbare school, wat bijdraagt aan het comfort en de praktische levensstijl die deze locatie biedt. Filsdorf biedt bovendien tal van recreatiemogelijkheden, zoals het nabijgelegen Kikuoka Golf Club en het historische Vicus Ricciacus. Het dorp heeft enkele lokale restaurants en winkels en wordt gekenmerkt door een vriendelijke gemeenschap en een aangename sfeer. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.190.000 inclusief btw. Het is een unieke kans voor diegenen die willen investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met uitstekende isolatie, moderne afwerking en ruime buitenvoorzieningen. De solide constructie, samen met de hoogwaardige afwerking en de energiezuinige kenmerken, zorgen voor een duurzame investering die zowel stabiliteit als rendement biedt. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit huis combineert topkwaliteit met een prachtige locatie en is klaar voor nieuwe eigenaars die willen genieten van het comfort van modern wonen in het prachtige Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en charmante karakter. Deze woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject aan de Letzebuerger Strooss en biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische allure. Met een totale oppervlakte van ongeveer 158 m², inclusief een woonoppervlakte van circa 130 m², biedt dit halfvrijstaande huis een uitstekend wooncomfort. Het beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet, perfect afgestemd op de behoeften van een groeiend gezin of een koper die op zoek is naar een comfortabele en stijlvolle woning. De woning ligt op een perceel van 5,09 are en wordt geleverd met een garage voor één auto, evenals een extra parkeerplaats buiten voor nog een voertuig. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in een groot livingruimte die toegang geeft tot een terras van 15,09 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes voorzien, waaronder een bergruimte, een wasruimte en een aparte WC. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één met dressing, en een mooie badkamer. De woning is ontwikkeld volgens de strenge normen van een Near Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De hoogwaardige afwerking en de uitstekende thermische isolatie zorgen voor een hoge woonkwaliteit en minimale energiekosten. Filsdorf is gunstig gelegen nabij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt gemakkelijke bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen. De locatie combineert rust en idyllischheid met goede infrastructuur, scholen en recreatiemogelijkheden in de omgeving. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het busstation ‘Op der Plaz’, met verbindingen naar Luxemburg en omliggende steden, terwijl de dichtstbijzijnde treinstation op slechts 15 minuten rijden ligt. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, sportclubs en historische sites maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een evenwicht tussen rust, comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of om deze unieke woning te bezichtigen, kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Laat deze kans niet ontsnappen om in dit hoogwaardige vastgoed te investeren of er zelf te gaan wonen in het charmante Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in het idyllische Filsdorf, een charmant dorpje dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en landelijke sfeer. Deze vrijstaande woning, gelegen op een perceel van 4,14 aren, biedt een uitstekende combinatie van comfort, energie-efficiëntie en stijlvolle architectuur. Met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte rond de 140 m², is dit huis ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten aan moderne voorzieningen. Het gelijkvormigheidsattest EPC-referentie A onderstreept de energiezuinigheid van de woning, terwijl de hoogwaardige afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. De indeling van de woning biedt praktische en smaakvolle ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die naadloos overgaat in een groot living, met toegang tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een berging, een apart toilet en een garage voor één wagen, evenals extra parkeerplaatsen buiten voor twee voertuigen. Boven telt de woning drie slaapkamers en een badkamer, aangevuld met een berging en een aparte wasruimte, waardoor alle benodigdheden voor comfortabel wonen aanwezig zijn. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en functionaliteit, en biedt een warm thuis met moderne voorzieningen. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Grevenmacher, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verbindingswegen en het treinstation van Sandweiler-Contern. De regio biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals de nabijgelegen golfclub Kikuoka, het historische Vicus Ricciacus en diverse lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Deze locatie combineert landelijke rust met vlotte bereikbaarheid, ideaal voor wie een evenwicht zoekt tussen comfort en authenticiteit. Voor geïnteresseerden is dit een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een groene, historische omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen – dit waardevolle vastgoed biedt een uitstekende investering voor zowel levenslange bewoning als rendement. Meer weten?

Deze prachtige woning bevindt zich in het idyllische dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, en biedt een unieke combinatie van historische charme en moderne luxe. Met een vraagprijs van €1.251.000, is dit een uitzonderlijk vastgoed dat zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, gunstige energieprestatie en uitstekende locatie. Het betreft een halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een perceel van 6,55 are, en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke slaapkamer met dressing en badkamer, en heeft praktische voorzieningen zoals een wasruimte, aparte toiletten en een comfortabele keuken geïntegreerd in een ruime living. De woning wordt gekenmerkt door een strak design, duurzame materialen en een uitstekende thermische isolatie, waardoor het comfort en energie-efficiëntie gegarandeerd zijn. De indeling op de begane grond omvat een ruime inkomhall, een grote keuken die aansluit op de leefruimte en toegang biedt tot de terrassen en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een aparte wasruimte aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan één de master bedroom met eigen dressing en badkamer, en een extra badkamer voor de andere slaapkamers. Buiten wordt de woning gekenmerkt door een verzorgde tuin en terras, perfect voor gezellige zomeravonden of familiebijeenkomsten. Het perceel beschikt tevens over parkeergelegenheid met één garage en ruimte voor meerdere auto’s buiten. Filsdorf is niet alleen bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het gallo-romaanse theater en het vicus Ricciacus, maar biedt ook alle voordelen van het platteland met gemakkelijke toegang tot grote steden en voorzieningen. Het dorp ligt op korte afstand van Luxemburg-Stad (ongeveer 15 km) en is goed bereikbaar met het openbaar vervoer via buslijnen en nabijgelegen treinstations. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving, waaronder golfbanen en markten in Remich en Mondorf-les-Bains. Dankzij de rustige ligging, de goede mobiliteit en de nabijheid van belangrijke voorzieningen is deze woning niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan duurzame vastgoedwaarde. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 5,08 are, biedt dit huis een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totaaloppervlakte van circa 212 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het comfort hoog. Aan de voorzijde vindt u een ruime garage voor twee voertuigen, gecombineerd met een extra parkeerplaats buiten, wat het praktisch en betaalbaar maakt voor gezinnen of investeerders die mobiliteit waarderen. De woning beschikt over een mooie tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenleven. Binnenin valt de lichte en open indeling op, met een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer. De woning heeft vier slaapkamers en is daarmee ideaal voor gezinnen, terwijl de aanwezigheid van een badkamer, een apart toilet en een wasruimte zorgen voor extra comfort. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat niet alleen het woonplezier verhoogt maar ook zorgt voor lage energiekosten en een stabiele investering. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het charmante dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische overblijfselen zoals het theater dat plaats biedt aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Filsdorf bevindt zich op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, waardoor u profiteert van een uitstekende mobiliteit dankzij verschillende buslijnen en de nabijheid van de spoorwegverbindingen bij Sandweiler-Contern. De omgeving kenmerkt zich door rust, natuur en historische bezienswaardigheden, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen en winkels binnen handbereik liggen. Voor liefhebbers van fietsen is de populaire Charly Gaul-piste vlakbij, en de nabijheid van golfbanen zoals Kikuoka Golf Club biedt recreatiemogelijkheden voor elk seizoen. De ligging dicht bij de Franse en Duitse grens maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor internationale mobiliteit. De vraagprijs voor dit hoogwaardige vastgoed bedraagt €1.242.000, inclusief BTW. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de kwaliteit van de bouw en het architecturale ontwerp, maar ook de gunstige ligging en de uitstekende staat waarin het huis verkeert. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een solide investering met toekomstpotentieel, deze woning biedt alles wat u wenst in een moderne en energiezuinige woning in Luxemburg. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en neem vandaag nog contact op voor meer details omtrent deze toplocatie in Filsdorf! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het huis is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Binnenin valt meteen de ruimtelijkheid en de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging, een moderne keuken die aansluit bij een groot soggiorn, en een toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, wat het praktische aspect voor bewoners verhoogt. De constructie is ontworpen volgens de hoogste normen, met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, wat garant staat voor minimale energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die rust en natuur willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een idyllisch gebied dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het Galloromeinse theater. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit mogelijk maakt via goede bus- en treinverbindingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Kikuoka Golf Club en het marktplein in Remich, maken het de ideale plek voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouwmaterialen, uitstekende afwerking en doordachte architectuur, waardoor u niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze toplocatie en hoogwaardige woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm op ### of per e-mail via ### . Wij geven u graag meer informatie en begeleiden u bij het aankoopproces van dit exclusieve project in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Gelegen op een perceel van 5,08 are, beschikt dit vrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 212 m². Het betreft een nieuw project dat zich onderscheidt door zijn kwalitatieve bouw en energiezuinige kenmerken, zoals bevestigd door het EPC-certificaat A. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en efficiënt thuis in een rustige, idyllische omgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hallenruimte die toegang biedt tot verschillende praktische ruimtes. De grote, open keuken is verbonden met een uitnodigend salon dat zich uitstrekt tot het terras van 21,51 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers vinden we ook een berging, een wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer, evenals een aparte badkamer voor de andere slaapkamers. De garage biedt parkeergelegenheid voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplek voor nog een wagen. Dit alles maakt van deze woning een uitstekende investering en woonplek die tegemoetkomt aan moderne eisen qua comfort en energie-efficiëntie. Filsdorf ligt in de mooie regio van Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten waaronder het theater dat tot 4000 zitplaatsen kon bieden. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke sfeer met enkele lokale restaurants en winkels, terwijl het toch goed verbonden is met grotere steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de nabijheid van verschillende buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen via Sandweiler-Contern is mobiliteit verzekerd. De omgeving kenmerkt zich door natuurlijke schoonheid, fietspaden en culturele bezienswaardigheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners. Of u nu wilt investeren in een duurzaam vastgoedproject of op zoek bent naar een luxe gezinswoning in een rustige enclave, deze woning in Filsdorf biedt u een uitstekende mogelijkheid. Neem contact op met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie en plan snel een bezichtiging om deze bijzonder woning te ontdekken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een idyllische omgeving. Gelegen in een rustige, landelijke setting, combineert dit vastgoed een moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite, en twee extra kamers die perfect zijn voor familie, gasten of kantoorruimte. De onderverdeling op de begane grond omvat een ruime keuken verbonden met een groot living, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en tuinieren. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, terwijl de garage ruimte biedt voor één wagen en er nog twee externe parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dit alles maakt van de woning een zeer compleet aanbod dat inspeelt op comfort, functionaliteit en esthetiek. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met snelle verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Bovendien bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, wat het gebied een culturele meerwaarde geeft. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Moezel en in de omliggende heuvels. De nabijheid van faciliteiten zoals het Kikuoka Golf Club, Casino Mondorf-les-Bains en diverse sport- en wellnesscentra maakt van deze locatie niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook om te investeren. De woning wordt aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw, met alle moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau dat garant staat voor een lange termijnwaarde. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie en een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een idyllische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een rustige, toch goed verbonden omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het nieuwbouwproject, met de referentie LOT 16, bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en straalt een moderne architectuur uit die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte, met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De keuken is verbonden met een terras van 21,51 m² dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een berging, een wasruimte en een apart toilet. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer (met douche en sanitair). Een tweede badkamer completeert het comfortniveau. De woning is uitgerust met twee garages en biedt extra buitenparkeermogelijkheden, wat vooral handig is voor gezinnen of bezoekers. De ligging in Filsdorf maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het schilderachtige dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Filsdorf biedt diverse lokale voorzieningen, waaronder restaurants, kleine winkels en recreatieve faciliteiten zoals de fietsroute “Charly Gaul”, die door het dorp loopt. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, evenals de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen snelwegen, is het makkelijk bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer. Het treinstation in Sandweiler-Contern ligt slechts 15 minuten rijden verwijderd en biedt snelle verbindingen met de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat het volgens de nieuwste normen is gebouwd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.212.000 inclusief btw, waarmee u investeert in een kwaliteitsvol vastgoed met stevige waardebehoud en groeipotentieel. De uitstekende afwerking, hoogwaardige isolatie en moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt thuis dat jarenlang stabiliteit en rendement biedt. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed in Filsdorf? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning te Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning straalt een moderne architectuur uit met hoogwaardige afwerking en een energiezuinige bouwstijl, wat zich vertaalt in een A- EPC-certificaat en een bijzonder gunstige thermische isolatie. Deze combinatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiele investering met toekomstpotentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite-badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. De ruime inkomhal leidt naar een grote woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt verder over een praktische berging en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De garage voor twee auto's en de extra parkeerplaats buiten bieden voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus een extra badkamer. Deze woning combineert praktische ruimtes met stijlvolle afwerking en zorgt voor een hoge levenskwaliteit. Het ligt in een rustige, idyllische omgeving midden in de natuur, toch dichtbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, waardoor u geniet van het beste uit beide werelden: rust én bereikbaarheid. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer met diverse buslijnen en ligt op slechts 15 minuten rijden van het treinstation in Sandweiler-Contern. De nabijheid van grote steden en het internationale vliegveld maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De woning wordt aangeboden voor €1.190.000, inclusief BTW en met alle nodige energie- en bouwcertificaten om zorgeloos te kunnen investeren of wonen. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning te Filsdorf. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is gebouwd op een perceel van 6,55 are. Het ontwerp is afgestemd op de richtlijnen van het Plan Goedkeuringen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, een berging, wasruimte, en een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een tweede badkamer met douche, en extra bergingen aanwezig. De woning ligt in het prestigieuze gebied van Filsdorf, wat zorgt voor een rustige en benijdenswaardige omgeving. Het EPC-label van A wijst op een energiezuinige woning, wat gunstig is voor zowel comfort als energiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een modern en goed gelegen huis in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf betreft een nieuwe, toekomstige bouw van een eengezinswoning die ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,88 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 112 m² bedoeld is als leefruimte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een open keuken met toegang tot de terras en een garage die plaats biedt aan één auto. Daarnaast is er een hal, een apart toilet en praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte. De woning wordt voorzien van een EPC-certificaat met energielabel A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is nog niet verhuurd en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nieuwe residentie in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning op een perceel van 6,37 are. De woning heeft een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is ontworpen met flexibele plattegronden die aangepast kunnen worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het huis beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetruimte en directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer met bad en douche, een apart toilet, en extra ruimtes die kunnen dienen als wasruimte en bergruimte. De woning wordt compleet geleverd met een garage voor één auto, wat extra gemak biedt in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. De plannen voor de bouw zijn ontworpen door architecten en voldoen aan de lokale richtlijnen, wat flexibiliteit biedt voor eventuele aanpassingen. Gelegen in een gewilde omgeving van Filsdorf, combineert deze woning rust en privacy met goede toegang tot faciliteiten. Het is momenteel nog niet verhuurd en klaar om te worden betrokken. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige buurt met voldoende ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Filsdorf biedt een ruim perceel van 6,37 aren en beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, in overeenstemming met de lokale richtlijnen. De indeling omvat een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Via de keuken is er toegang tot de terras en de garage, geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een badkamer compleet met bad en douche, een tweede douchecel, en nog een extra wasruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft alle belangrijke voorzieningen voor comfortabel wonen. Het perceel en de ligging maken het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie in Filsdorf biedt gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst en is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een nieuwbouwproject dat nog kan worden aangepast aan hun persoonlijke wensen. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne indeling, gelegen op een kavel van 5,09 are. De semi-geschakelde woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken, een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, een aparte bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één auto en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats voor een tweede auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één master slaapkamer met inloopkast. Daarnaast is er een complete badkamer en extra bergruimte. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige woning met goede thermische isolatie en lage energiekosten. De afwerking en constructie voldoen aan hoge kwaliteitseisen, waardoor de woning geschikt is voor comfortabel wonen. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te doen aan bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via buslijnen en trein. Naast de natuurlijke en historische rijkdommen, zoals de Romeinse opgravingen en het theater Vicus Ricciacus, bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Deze woning biedt een stabiel investeringskans gecombineerd met een hoog wooncomfort. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een moderne en ruim opgezette leefomgeving. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, gecombineerd met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens architectuurplannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, en ligt in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De indeling van de woning omvat een ruime gelijkvloerse verdieping met een open keuken die uitkomt op een grote eetkamer en toegang geeft tot het terras, ideaal voor buitenleven en sociale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte en een extra douchekamer. De woning beschikt bovendien over een garage voor één auto, wat het comfort verhoogt. De woning wordt verkocht voor €1.190.000 en verkeert in goede staat. De voorzieningen omvatten onder andere een aparte toilet, verwarming (specificaties niet vermeld), en een EPC-rapport dat nog wordt afgegeven. Gelegen in Filsdorf, combineert deze woning rust en ruimte met de nabijheid van lokale voorzieningen, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze woning, gelegen in het rustige en gewilde Filsdorf, biedt een mooie combinatie van comfort en functionaliteit. De woning staat op een perceel van 2,88 are en heeft een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlak. Het ontwerp is gebaseerd op architectonische plannen die voldoen aan de richtlijnen van het PLU (Plan Local d'Urbanisme), en kunnen worden aangepast naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling bestaat op de begane grond uit een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een aparte eetkamer. De open keuken grenst aan de eetkamer en geeft toegang tot de ruime terrassen en de garage, waarin één auto kan worden gestald. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte. Het huis beschikt over moderne voorzieningen en is energiezuinig met een EPC-certificaat van A. De woning ligt in een rustige omgeving met goede infrastructuur en biedt gemakkelijk toegang tot lokale voorzieningen en verbindingswegen. Het perceel zelf biedt voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en tuinprojecten. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning in een privileged locatie, is dit een interessante mogelijkheid om te investeren in een comfortabel en toekomstbestendig huis. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf is een nieuwbouwwoning die nog gebouwd moet worden. De woning bevindt zich op een ruim perceel van 5,19 are en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonruimte. De architectuur is ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en kan nog worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis wordt verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een grote eethoek met toegang tot de tuin en het terras. De garage voor één auto bevindt zich eveneens op deze verdieping. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog extra bergruimtes en wasruimte. De locatie in Filsdorf biedt een rustige, groene omgeving met goede bereikbaarheid. Het project is nog in de ontwikkelingsfase, waardoor u als koper invloed kunt uitoefenen op het interieur en enkele indelingskeuzes. De woning wordt niet verhuurd en er zijn geen bijkomende bijzonderheden wat betreft energiecertificaten of overstromingsrisico’s. Neem contact met ons op voor meer informatie of om de bouwplannen te bespreken. Meer weten?