36 huizen te koop - Luxemburg vanaf 767.700 euros

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze recente halfopen nieuwbouwwoning te koop in Filsdorf combineert modern woongenot met een doordachte indeling en kwaliteitsvolle afwerking. Het pand beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over twee verdiepingen, en biedt een praktische indeling met drie slaapkamers en één badkamer, inclusief een douchecabine. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat het zowel comfortabel als functioneel maakt voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan ruimte en gemak. Een aparte wasruimte, een berging en een apart toilet dragen verder bij aan het wooncomfort. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin, wat fijne mogelijkheden biedt voor binnen-buitenleven. De woning is gelegen in de rustige gemeente Filsdorf (postcode 5741), onderdeel van Dalheim, in het zuidoosten van het land. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse "Vicus Ricciacus" in de nabijheid. Dit unieke culturele erfgoed wordt aangevuld met moderne voorzieningen in Dalheim zelf, waaronder diverse restaurants, kleine winkels en scholen. Daarnaast liggen er aantrekkelijke fietswegen in de buurt die voor sportieve ontspanning zorgen. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het station Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten met de auto. Ook grote steden zoals Luxemburg-stad zijn vlot bereikbaar, waardoor deze locatie ideaal is voor wie rustig wil wonen met goede verbindingen naar stedelijke centra. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief btw. De woning voldoet aan het energieprestatiecertificaat EPC A, wat wijst op een duurzame en energiezuinige bouwstijl die ook terugkomt in de NZEB (Nearly Zero Energy Building) normering. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke keuze voor bewoners die waarde hechten aan comfort en lage energiekosten, maar ook voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiele en rendabele investering in vastgoed. Voor meer informatie of een persoonlijke afspraak kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur van FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u verder te begeleiden in de aankoop van dit uitzonderlijke pand in Filsdorf.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfopen bebouwing in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 1.251.000 euro en biedt een woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling met drie slaapkamers. De woning beschikt over één badkamer met douche, een apart toilet en een handige wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit hand in hand gaan. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die via een deur toegang geeft tot het terras van 17,18 m² en de bijhorende tuin, ideaal om buiten te ontspannen of gasten te ontvangen. Bij de woning hoort ook een garage met plaats voor één wagen en daarnaast zijn er twee extra buitenparkeerplaatsen beschikbaar, wat een groot pluspunt is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Qua energieprestatie valt deze woning op door haar A-klasse EPC-certificaat, onderstrepende dat het een modern en energiezuinig gebouw betreft. Dit wordt nog versterkt doordat het een NZEB (Nearly Zero Energy Building) is, wat wil zeggen dat de woning voldoet aan de strengste normen op het gebied van isolatie en energieverbruik. Dit resulteert in een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten, iets wat vandaag de dag steeds belangrijker wordt voor eigenaars en investeerders. Het huis is ontworpen met oog voor kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van dit vastgoed op lange termijn zeker ten goede komt. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis. De ligging is zeer gunstig en combineert rust met nabijheid van belangrijke steden en voorzieningen. Zo zijn er diverse scholen, winkels en horecagelegenheden in de omgeving aanwezig, evenals een uitgebreid netwerk van fiets- en wandelroutes. Met busverbindingen op wandelafstand kent u vlotte mobiliteit naar omliggende steden en ook de nabijgelegen trein- en busstations garanderen uitstekende verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. Deze combinatie van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke, goed ontsloten omgeving maakt dit pand tot een uitstekende investeringskans of comfortabele gezinswoning. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en hoogwaardige afwerking. Met een verkoopprijs van 1.198.000 euro en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², straalt deze woning een stijlvolle en praktische leefomgeving uit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een eigen dressing en een afzonderlijke doucheruimte. Verder omvat de indeling een ruime badkamer met bad en douche, een praktische wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. De ruime woonkamer met directe toegang tot het terras van circa 21,5 m² en de aangrenzende tuin zorgt voor een aangename leefruimte die uitnodigt tot ontspanning en samenzijn. De praktische aspecten van deze woning zijn eveneens uitstekend verzorgd. Er is een garage met plaats voor één auto en daarnaast een bijkomende parkeerplaats buiten, waardoor parkeermogelijkheden geen probleem vormen. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden en voldoet ze aan de strenge energie-eisen met een EPC-label A, wat wijst op een zeer energiezuinig karakter. De woning is volledig nieuw en zeer goed geïsoleerd met aandacht voor moderne bouwtechnieken, wat bijdraagt aan het bijna-energieneutrale karakter (NZEB). Dit betekent niet alleen een duurzaam huis met lage energiekosten, maar ook een stabiele investering voor de toekomst. Filsdorf is een rustig en schilderachtig dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke geschiedenis en prachtige natuurlijke omgeving. Hoewel het dorp op zichzelf al veel charme heeft, geniet u hier ook van de nabijheid van grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals gemakkelijke toegang tot de grensgebieden van Frankrijk en Duitsland. In Dalheim vindt u diverse restaurants en winkels voor uw dagelijkse behoeften. Voor gezinnen is er de nabijgelegen schoolinfrastructuur met onderwijsvoorzieningen op korte afstand, inclusief verschillende middelbare scholen in Luxembourg-Stad en Grevenmacher die via openbaar vervoer bereikbaar zijn. De ligging maakt Filsdorf ideaal voor wie wil genieten van een rustige woonomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen van deze prachtige woning aan de Lëtzebuergerstrooss 11 in Filsdorf.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 1.242.000 euro inclusief btw. Het betreft een ruime gezinswoning met vier slaapkamers, een hoogwaardige afwerking en een woonoppervlakte van 212 m². De woning beschikt over een ruime garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een praktische wasruimte, een apart toilet, en een open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de aangename tuin. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. De woning is gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie en beschikt over een EPC-label A, wat duidt op uitstekende isolatie en een laag energieverbruik. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel en duurzaam, maar ook interessant voor investeerders die waarde hechten aan een toekomstgerichte woning. De combinatie van hoogwaardige bouwkwaliteit, moderne voorzieningen en de ligging in het groene Filsdorf garanderen een kwaliteitsvolle woonervaring met veel leefruimte binnen en buiten. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en mooie omgeving. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en nabijheid tot scholen. Daarnaast zijn er goede verbindingen met omliggende steden en grensregio’s dankzij verschillende buslijnen en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern op amper 15 minuten rijden. De rustige ligging gecombineerd met praktische mobiliteit maakt deze woning ideaal voor wie wil genieten van rust en natuur zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur via de opgegeven contactgegevens.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een ruime en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 191 m², verspreid over een goed doordacht ontwerp. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert voor de bewoners. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinomgeving. Verder biedt de woning een praktische berging, een wasruimte en een apart gastentoilet, waardoor het dagelijks leven vlot en aangenaam verloopt. De woning is uitgerust met een garage die plaats biedt aan twee auto's en heeft daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, wat uitzonderlijk veel gemak biedt voor gezinnen met meerdere voertuigen. Met een EPC-label A geeft deze nieuwbouw ook blijk van uitstekende energieprestaties en voldoet ze aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. De prijs van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief BTW, wat een interessante investering betekent in deze regio. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van het land en is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische sites vlakbij. Het dorp combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden zoals Frisange, Remich en Luxemburg-stad, die binnen 15 tot 20 minuten rijden bereikbaar zijn. Naast de aanwezigheid van enkele restaurants en kleine winkels geniet u ook van nabijheid tot scholen en uitstekende vervoersmogelijkheden via verschillende buslijnen en het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten afstand. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, aarzel niet contact op te nemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze recente nieuwbouw residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een moderne gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ideaal georiënteerd naar het zuidwesten en ligt op een perceel van 4,14 are. Indeling omvat een gelijkvloers met een garage voor één auto en twee parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van bijna 16 m² en de tuin. Verder is er een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Het gebouw voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke woning. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 962.000 euro inclusief 17% BTW, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die op zoek zijn naar kwalitatief vastgoed met een stabiele kapitaalopbrengst. De afwerking is van hoog niveau, evenals de thermische isolatie, waardoor een hoog wooncomfort verzekerd is. Met zijn EPC-label A scoort deze residentie bovendien uitstekend op energie-efficiëntie. Het eigendom is momenteel niet verhuurd, wat onmiddellijke bewoning of investering mogelijk maakt. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het antieke Gallo-Romeinse theater 'Vicus Ricciacus'. Het dorp beschikt over enkele restaurants en winkels en ligt gunstig nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals dichtbij de Franse en Duitse grens. De mobiliteit is goed dankzij diverse buslijnen op wandelafstand en een treinstation op circa 15 minuten rijden. Scholen voor alle onderwijsniveaus zijn eveneens gemakkelijk bereikbaar in Dalheim en de nabijgelegen steden Luxemburg-Stad en Grevenmacher. Deze locatie combineert rust, historische charme en goede bereikbaarheid, wat deze woning tot een unieke kans maakt op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

767 700 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf wordt aangeboden aan een prijs van 767.700 euro en biedt een bewoonbare oppervlakte van 5 m². Hoewel de beschikbare informatie over de woning zelf beperkt is, is het duidelijk dat het pand momenteel niet verhuurd is en geen tuin of terras omvat. Het bezit beschikt niet over een specifiek opgegeven type verwarming en er is geen energielabel beschikbaar (EPC-referentie: NC). Verder zijn er geen aanwijzingen dat het vastgoed gelegen is in een overstromingsgevoelig gebied. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische karakter. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus was een belangrijke Gallo-Romeinse nederzetting met tempels en thermen, en een archeologisch theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. Dit erfgoed wordt vandaag de dag nog in ere gehouden, onder meer door een obelisk met Romeinse adelaar en de activiteiten van de "Ricciacus Frënn" vereniging die in de zomermaanden rondleidingen organiseert. De omgeving biedt ook praktische voordelen met diverse restaurants, kleine winkels en scholen in Dalheim op korte afstand. De bereikbaarheid van Filsdorf is goed, met een bushalte op slechts vijf minuten wandelen die door meerdere lijnen bediend wordt, waaronder routes naar Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher. Het dichtstbijzijnde treinstation bevindt zich op ongeveer 9,5 km in Sandweiler-Contern met snelle verbindingen naar Luxemburg-stad. Met de auto zijn het centrum van Luxemburg en andere grotere steden binnen 20 tot 25 minuten bereikbaar. Deze combinatie van historische charme en degelijke mobiliteitsopties maakt deze residentie in Filsdorf tot een interessante investering. Voor verdere informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via het vermelde telefoonnummer of e-mailadres.

5 m²

Details

790 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

4 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 299 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit voor een vraagprijs van 1.350.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², strekt dit triplex zich uit over drie niveaus en beschikt het over zes slaapkamers, waarvan vijf voorzien zijn van een eigen badkamer met toilet. De woning heeft een royale tuin van circa 160 m² en een terras dat ongeveer 20 m² beslaat, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, alsook over een wasruimte, extra bergruimte en een zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Binnenin is het woongedeelte gericht op comfort en praktisch gebruik. De zuidelijk georiënteerde leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche en toilet, wat ideale mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of een kantoor aan huis. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waarvan vier elk hun eigen badkamer met toilet hebben en één kamer zelfs beschikt over een dressing. Het geheel wordt verwarmd via een gasgestookte vloerverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem het binnenklimaat optimaliseert. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning ook op energievlak hoog scoort. De ligging in Filsdorf combineert rust met goede bereikbaarheid. Hoewel de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, zorgt de nabijheid van een bushalte op ongeveer 20 meter voor regelmatige verbindingen. De centrale spoorwegstation van Luxemburg is bereikbaar binnen 35 tot 50 minuten met het openbaar vervoer en de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 km afstand, waardoor ook internationale mobiliteit vlot mogelijk is. Deze reconstructie van een oude dorpswoning met behoud van de oorspronkelijke gevel creëert een zeldzame woonkans, met ruime leefruimtes, zes slaapkamers en veel privacy dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de mogelijkheden die deze bijzonder complete woning u biedt.

6 Slaapkamer(s) 195 m² 5 Badkamer(s)

Details

1 691 173 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 310 555 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 307 449 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### .

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht!

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u!

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis!

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, biedt deze semi-geschakelde woning een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door architecten en conform de richtlijnen van het Planologisch Actieprogramma (PAP), met flexibiliteit om de indeling aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen. De woning wordt compleet opgeleverd met een doordacht interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, nog een wasruimte en een aparte douchekamer – perfect voor gezinnen die comfort zoeken. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. Hoewel de exacte locatie binnen Filsdorf niet verder gespecificeerd wordt, straalt de omgeving rust en kwaliteit uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. De woning is niet voorzien van een tuin, maar beschikt wel over een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Met een EPC-waarde van A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De prijs bedraagt €1.198.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in Filsdorf – neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio.

4 Slaapkamer(s) 185 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing gelegen in het rustige en groene Filsdorf. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² en een gebruiksoppervlakte van 131 m², biedt deze woning een ideale combinatie van ruimtelijkheid en comfort. Het perceel van 6,37 are biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en kan op maat worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze eigentijdse bouw wordt aangeboden inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de EPC-klasse A, wat staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk project. De indeling van deze woning is praktisch en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer die plaats biedt aan gezellige momenten met familie en vrienden, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eetkamer. De keuken geeft toegang tot een terras, ideaal voor zomerse barbecues en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en extra bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en nog een extra douchekamer met wasruimte. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt verschillende voordelen, waaronder rust, privacy en een groene omgeving. Filsdorf is ideaal voor wie de natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt waar ruimte voor uitbreiding en persoonlijke invulling mogelijk is. De prijs voor deze unieke eigendom bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit veelbelovende project. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Filsdorf!

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 509 849 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail.

4 Slaapkamer(s) 162 m² 2 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg