Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Deze stijlvolle halfopen woning met garage bevindt zich op een perceel van 6,55 are en biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabel thuis is, maar ook een slimme investering in duurzaamheid en energie-efficiëntie. De bouw is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een lagere ecologische voetafdruk. De prijs voor dit bijzondere vastgoed bedraagt €1.251.000, inclusief BTW, en biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar een combinatie van luxe, functionaliteit en locatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die leidt naar een grote woonruimte met open keuken, ideaal voor gezinnen en liefhebbers van gezellig samen zijn. De keuken is ruim en modern, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, alles zorgvuldig afgewerkt met oog voor detail. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere kamers. De woning beschikt bovendien over een garage voor één wagen, complemented door een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen. Het ontwerp en de constructie garanderen niet alleen comfort maar ook stabiliteit op lange termijn, waardoor dit vastgoed aantrekkelijk is voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol thuis in een rustige en toch goed verbonden omgeving. Filsdorf ligt centraal in de regio, slechts enkele kilometers van grote steden zoals Remich en Luxemburg-Stad. De ligging biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden met busverbindingen en nabijheid van de fietsroute "Charly Gaul", evenals snelle toegang tot de Franse en Duitse grenzen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, variërend van kleuter- tot hogere scholen, gemakkelijk bereikbaar met het openbaar vervoer of de auto. De nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals winkels, restaurants en recreatiemogelijkheden maakt deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust, cultuur en bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt u niet alleen een comfortabel huis, maar ook een waardevolle investering in een betoverende omgeving vol geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen. Het huis is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energiezuinig en milieuvriendelijk is. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000, inclusief btw, en is klaar voor directe bewoning. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een masterbedroom met dressing en eigen badkamer heeft. Daarnaast zijn er twee badkamers, een ruime keuken gekoppeld aan een grote woonkamer met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. De woning biedt verder een garage voor één auto, met extra parkeerplaats buiten, wat het gemak van parkeren ten goede komt. Een praktische wasruimte en een separaat toilet maken het comfort compleet. De buitenruimte wordt aangevuld door een tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Filsdorf ligt in een idyllische omgeving binnen de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers en dat nog steeds bezoekers aantrekt via georganiseerde rondleidingen. De locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met een uitstekende bereikbaarheid; nabijgelegen steden zoals Remich en Frisange, evenals de Franse en Duitse grenzen, zorgen voor goede connectiviteit. Het openbaar vervoer is makkelijk bereikbaar, met bushaltes op slechts enkele minuten wandelen en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Voor wie houdt van cultuur, geschiedenis en natuur is Filsdorf een ideale uitvalsbasis. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, zoals de Kikuoka Golf Club en de Esplanade in Remich, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort in een rustige maar goed verbonden omgeving. Neem contact op voor meer informatie en laat u verrassen door dit unieke vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en rustige landelijke sfeer. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over een ruim en modern ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos combineert. Het perceel van 5,08 are geeft ruimte voor zowel een praktische garage voor twee auto's als extra parkeergelegenheid buiten, waardoor mobiliteit en gemak gegarandeerd zijn voor bewoners en bezoekers. De woning beschikt over een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een badkamer voor de overige kamers. De woning is eveneens voorzien van een apart toilet, een berging, wasruimte en hoogwaardige afwerking met oog voor detail. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg en profiteert van een uitstekende ligging nabij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Esch-Belval. De omgeving kenmerkt zich door haar historische bezienswaardigheden, zoals het archeologische terrein van Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt. Het dorp is zeer goed bereikbaar dankzij diverse bushaltes op slechts enkele minuten wandelen, met verbindingen naar onder andere Luxembourg City, Grevenmacher en andere belangrijke locaties. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar een balans tussen rust en bereikbaarheid. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energieprestatiecriteria (NZEB), wat niet alleen gunstig is voor het milieu maar ook zorgt voor lage energiekosten en een hoge thermische isolatie. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.242.000 en is inclusief belasting van 17%. Zijn hoogwaardige afwerking, gunstige ligging en de moderne architectuur maken deze vastgoedkans uiterst aantrekkelijk voor investeerders en particulieren die willen genieten van een comfortabel, energiezuinig huis in een historisch rijke omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een perfecte combinatie van luxe en functionaliteit, maar garandeert ook een stabiele investering in een gewilde regio waar erfgoed en modern comfort samenkomen. Meer weten?

Deze exclusieve woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en historische charme. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis, is dit vastgoed gelegen op een terrein van 5,44 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m², inclusief praktische buitenfaciliteiten. Bij binnenkomst valt de ruime indeling meteen op, met een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en toegang biedt tot een groot terras en een gezellige tuin. Het geheel wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking, een uitstekende isolatie en moderne energienormen, wat zich vertaalt in lage energiekosten en een hoog comfortniveau. Daarnaast is de woning uitgerust met een garage voor één auto en voldoende parkeergelegenheid buiten, wat vooral praktisch is in deze rustige en gewilde omgeving. De indeling bestaat uit vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen voor gasten of een thuiskantoor. Op de eerste verdieping bevinden zich bovendien een badkamer en aparte toiletten, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. De woning is volledig toegankelijk voor minder validen, wat aangeeft dat er aandacht is besteed aan inclusiviteit en gebruiksvriendelijkheid. Het EPC-rapport met A-label bevestigt dat deze woning energiezuinig is en bijdraagt aan duurzame woonoplossingen. De locatie van Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid; verschillende buslijnen en een nabijgelegen treinstation maken het vervoer gemakkelijk, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher zorgen voor een aantrekkelijke balans tussen rust en stedelijke voorzieningen. Deze prachtige woning vertegenwoordigt niet alleen een solide investering door zijn bouwkwaliteit en locatie, maar biedt ook een hoog levenscomfort voor de toekomstige eigenaar. De rustige omgeving, het toegankelijke openbaar vervoer en de nabijheid van voorzieningen maken dit vastgoed bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een charmant dorp met een rijke geschiedenis. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een zeldzame gelegenheid om te investeren in een modern en energiezuinig huis in een aantrekkelijke regio van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een idyllisch en historisch dorp in de gemeente Dalheim. Deze boeiende locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met een rijke Romeinse geschiedenis, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor wie op zoek is naar een harmonieuze woonomgeving. De woning, aangeboden voor €1.190.000, biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 191 m² en bevindt zich op een perceel van 5,19 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel comfort als privacy. Het moderne ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een eigentijdse uitstraling en een warm, uitnodigend interieur dat perfect aansluit bij de wensen van een hedendaags gezin. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote, lichte woonkamer die naadloos overgaat in een ruime keuken, ideaal voor gezellige momenten met familie en vrienden. Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een terrasje van 21,51 m² en een mooi aangelegde tuin, perfect om te genieten van de buitenlucht. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een separaat toilet, terwijl de garage plaats biedt aan twee auto's plus extra opritruimte voor nog een voertuig. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het wooncomfort hoog. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig voor wie mobiliteit en bereikbaarheid waardeert. Op slechts 250 meter bevindt zich het bushalte “Op der Plaz”, met verbindingen naar Luxemburg, Grevenmacher en andere grote steden. De nabijgelegen treinverbinding via Sandweiler-Contern biedt snelle toegang tot Luxemburgse en internationale bestemmingen, terwijl de snelwegen en autovriendelijke infrastructuur zorgen voor vlotte verplaatsingen. Daarnaast ligt het dorp op korte afstand van talrijke recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club, en culturele bezienswaardigheden zoals het Galloromaanse theater in Vicus Ricciacus. Alle voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten bevinden zich op korte rijafstand, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en expats die comfortabel willen wonen in een rustige, doch goed verbonden omgeving. Kortom, deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een uitstekende ligging in een charmant dorp met rijke geschiedenis. De kwaliteitsvolle bouw, thermische isolatie en energiezuinigheid maken het een slimme investering voor de toekomst. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan om dit prachtige woonproject te bemachtigen in Filsdorf, waar modern wonen naadloos samen gaat met een landelijke sfeer en een rijke historische achtergrond. Neem vandaag nog contact op voor alle verdere details en ontdek hoe deze woning perfect kan aansluiten bij uw levensstijl. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Deze ruime woning biedt een woonoppervlakte van circa 112 m², verdeeld over twee verdiepingen, en bevindt zich op een perceel van 4,14 are. Het eigendom onderscheidt zich door een moderne en energiezuinige constructie, aangeduid als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een lage energierekening en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers geeft de ruime keuken, geïntegreerd in een grote leefruimte, toegang tot een terras van bijna 16 m², dat uitkijkt over de verzorgde tuin. Verder is er een aparte garage voor één wagen, met bijkomende buitenparkeerplaatsen voor twee auto's, een praktische indeling die het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De woning bevat ook een apart toilet, een bergruimte en een wasruimte, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De ligging van deze woning is strategisch en bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt op korte afstand van belangrijke archeologische sites zoals het Vicus Ricciacus, dat slechts 1 km verwijderd is. Het dorp zelf biedt een rustige, landelijke omgeving met gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Luxemburg, dat slechts 15 km verderop ligt. Voor woon-werkverkeer zijn er diverse buslijnen die het dorp verbinden met omliggende steden en belangrijke bestemmingen, waaronder de stations in Sandweiler-Contern en het openbaar vervoer in Luxemburg. In de directe omgeving vindt u basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen, waaronder de school van Dalheim op slechts 2,3 km afstand, waardoor het dagelijks leven comfortabel en gemakkelijk is. De uitstekende bereikbaarheid en de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals het Kikuoka Golf Club en de sfeervolle markt in Remich maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als levensgenieters. De vraagprijs voor deze moderne woning bedraagt 962.000 euro, inclusief btw. Met een EPC-certificaat op A-niveau garandeert dit vastgoed niet alleen een hoge energie-efficiëntie, maar ook een solide investering met goede rendementsmogelijkheden. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinshuis in een rustige omgeving of naar een waardevolle investering in een groeiende regio, deze woning combineert kwaliteitsvolle bouwkwaliteit, toparchitectuur en een gunstige locatie. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in Filsdorf dat garant staat voor levenslang woonplezier en stabiliteit van uw kapitaal. Meer weten?

Te koop in Filsdorf biedt deze prachtige woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en exclusieve omgeving. Deze nieuw te bouwen, halfvrijstaande woning wordt aangeboden met een prijs van 1.251.000 euro, inclusief btw onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen met oog voor detail en comfort, gebaseerd op architecturale plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Het perceel van 6,55 are biedt voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de praktische indeling zorgt voor een harmonieus woongevoel. De indeling van de woning is zeer functioneel en aantrekkelijk. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte en een wasruimte. De open keuken, die naadloos aansluit op een grote eethoek, geeft toegang tot de terras en de garage voor één wagen, wat extra gemak biedt voor het dagelijks gebruik. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, die voldoende ruimte bieden voor het hele gezin. Daarnaast is er een badkamer voorzien met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimte en een aparte douchekamer. De woning is uitgerust met een EPC-klasse A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten, gecombineerd met moderne voorzieningen en uitstekende afwerking. Filsdorf ligt in een rustige omgeving die perfect is voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Het gebied kenmerkt zich door zijn groene landschap, terwijl toch belangrijke voorzieningen binnen handbereik liggen. Deze locatie is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust en bereikbaarheid, met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en faciliteiten. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardige nieuwbouwwoning in een gewilde regio, klaar om jullie nieuwe thuis te worden. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en verzeker jezelf van deze mooie eigendom in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een ideale gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en gewilde omgeving. Deze woning, inclusief een garage, wordt binnenkort gebouwd en biedt een woonoppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² daadwerkelijk leefruimte. Het perceel van 6,37 are zorgt voor voldoende buitenruimte en privacy, waardoor het perfect is voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. De plannen voor deze woning zijn ontworpen door professionele architecten en voldoen aan de richtlijnen van het Plannings- en Aanpassingsplan (PAP), met mogelijkheid tot personalisatie volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. Binnenin wordt de woning gekenmerkt door een praktische indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetruimte, drie slaapkamers op de eerste verdieping, en meerdere badkamers en wasruimtes, wat het geheel zeer functioneel maakt. Het design combineert hedendaagse architectuur met praktische details, en de grote ramen zorgen voor veel natuurlijk lichtinval, terwijl de toegang tot de tuin via de terrasruimte uitnodigt tot ontspannen buitenleven. Locatie is Filsdorf, een rustgevende en toch toegankelijke omgeving die ideaal ligt voor wie waarde hecht aan buitenruimte zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze regio biedt diverse voorzieningen, rustige lanen en een aangename dorpse sfeer, perfect voor gezinnen die willen genieten van het moderne leven in een landelijke setting. De prijs van deze woning bedraagt €1.242.000,- inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. De woning wordt volledig afgewerkt en voorzien van alle belangrijkste voorzieningen, waardoor u alleen nog maar hoeft te verhuizen en te genieten van uw nieuwe thuis. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans of wenst u meer informatie? Neem vandaag nog contact op met LA Immo, zodat u uw interesse kunt bevestigen en een bezichtiging kunt plannen. Dit is zonder twijfel een investering in rust, ruimte en comfort in een aantrekkelijke regio van België. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een prachtige gelegenheid voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt gebouwd op een perceel van 2,88 are, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezellige tuin en buitenleven. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit. De plannen voor deze toekomstige bouw zijn ontworpen door erkende architecten, conform de richtlijnen van het Programmatieprogramma voor de Aanleg van Perspectieven (PAP), en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het ontwerp omvat een ruime indeling met een open keuken en woonkamer, die toegang biedt tot de terrasruimte, ideaal voor ontspannen buitenactiviteiten of gezellige zomeravonden. De woning beschikt over een praktische garage voor één auto, wat extra gemak en beveiliging biedt. Op het gelijkvloers vindt u een gastentoilet, een lichte en ruime woonkamer gecombineerd met een eetkamer en een open keuken, waardoor er een uitnodigende en functionele leefruimte ontstaat. De keuken opent naar de achtertuin, wat grote mogelijkheden biedt voor het creëren van een buitenruimte naar eigen smaak. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, die allen voldoende ruimte bieden voor comfort en privacy. Daarnaast beschikt deze verdieping over een badkamer met bad, douche en toilet, samen met een wasruimte en extra bergingen. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft een EPC-score van A, wat getuigt van energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid. Dit alles maakt het een uitstekende investering voor gezinnen die op zoek zijn naar een modern en comfortabel thuis in een serene omgeving. Filsdorf ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen of mensen die willen genieten van de natuur zonder in te boeten aan comfort. De ligging biedt rust en privacy, terwijl voorzieningen en verbindingen naar nabijgelegen steden gemakkelijk bereikbaar zijn. Met een prijs van 962.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de overheid, is dit een unieke kans om eigenaar te worden van een modern nieuwbouwproject dat volledig aangepast kan worden aan uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken. Deze woning combineert modern design met praktische functies en biedt u de mogelijkheid om uw droomhuis in Filsdorf werkelijkheid te laten worden. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze woning, aangeboden door de gerenommeerde vastgoedmakelaar LA Immo, biedt een totale oppervlakte van 212 m², inclusief een woonoppervlakte van 148 m², en ligt op een royaal perceel van 5,08 are. Het ontwerp, voorzien van een architectuur die voldoet aan de huidige bouwvoorschriften, kan nog worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is niet verhuurd en wordt verkocht inclusief de voordelen van een EPC-certificaat met een A-energiestandaard, wat bijdraagt aan zowel duurzaamheid als besparingen op energiekosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor gebruiksgemak en comfort. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met een royale eethoek en directe toegang tot de zuidgericht gelegen terras. Daarnaast is er een berging, wasruimte en een garage voor één wagen, wat extra gemak biedt voor bewoners. De eerste verdieping telt een master suite met voldoende privacy, drie extra slaapkamers die ideaal zijn voor gezinsleden of gasten, en een volledig uitgeruste badkamer met zowel een bad als een douche. Verder zijn er nog extra bergingen en een tweede douchekamer aanwezig, waardoor het wooncomfort verder wordt verhoogd. De locatie in Filsdorf vormt een belangrijke troef van deze woning. Naast de rust en privacy die het perceel biedt, geniet u hier van een gunstige ligging in een rustige buurt met goede bereikbaarheid. Filsdorf staat bekend om zijn landelijke charme en mooie natuurlijke omgeving, perfect voor wie houdt van rust, ruimte en de natuur zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. Met een prijs van 1.242.000 euro inclusief BTW, biedt deze woning uitstekende waar voor uw geld in deze gewilde regio. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website. Wacht niet te lang—een woning als deze komt zelden op de markt en vormt een unieke mogelijkheid voor wie wil investeren in een kwalitatieve woning in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf die een unieke combinatie biedt van comfort, ruimte en modern ontwerp. Deze rijwoning, gelegen op een royaal perceel van 5,19 are, beschikt over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens strikte architecturale richtlijnen en kan nog worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die naadloos aansluit op de eetkamer, biedt uitzicht op de terras en de garage, wat ideaal is voor gezinsleven en entertainment. Boven bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, en extra sanitaire voorzieningen, waardoor er volop ruimte is voor het hele gezin. De woning bevindt zich in een rustige en exclusieve omgeving binnen Filsdorf, een plek die bekend staat om zijn rustige landelijke karakter gecombineerd met goede connecties naar nabijgelegen voorzieningen. De ligging maakt het gemakkelijk om te genieten van de natuurlijke omgeving, terwijl belangrijke faciliteiten snel bereikbaar zijn. Dankzij de doordachte indeling en het moderne ontwerp belooft deze woning comfort en functionaliteit voor de komende jaren. De woning wordt verkocht voor €1.190.000 inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties en afhankelijk van eventuele subsidies. Dit is een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een vrijstaande woning in een rustige omgeving met alle comfort en ruimte die men zich kan wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, klaar om uw nieuwe hoofdstuk te beginnen. Onze contactgegevens zijn telefonisch te bereiken op ### of via e-mail op ### . Bezoek ook onze website voor meer details en updates over deze bijzondere woongelegenheid. Wacht niet te lang – deze woning biedt een zeldzame combinatie van kwaliteit, locatie en prijs die u niet wilt missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning, met een verkoopprijs van €1.198.000, biedt een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten en is conform de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP), waardoor er flexibiliteit bestaat om het interieur aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, tuinieren of andere buitenactiviteiten. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht en biedt comfortabel wonen. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eethoek, een berging en een wasruimte. De keuken opent naar een ruime tuin of terras, perfect voor buitendiners of terrasfeesten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak en veiligheid biedt. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, samen met een badkamer voorzien van bad en douche, nog een apart toilet en extra bergingen. Deze indeling maakt het huis zeer geschikt voor gezinnen die ruimte en comfort zoeken. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen. De rustige buurt combineert het voordeel van landelijke rust met de nabijheid van faciliteiten en infrastructuur. Met een EPC-score van A is de woning energiezuinig, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker wooncomfort. De woning is niet verhuurd en wordt verkoopklaar aangeboden, inclusief in de prijs verwerkte btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Voor wie deze woning wil bezichtigen of meer informatie wil ontvangen, staat het makelaarskantoor LA Immo klaar om u te begeleiden. Neem vandaag nog contact met hen op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. Meer weten?

Deze unieke woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende investering en woongelegenheid vormt. Gelegen op een perceel van 6,37 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ca. 166 m². Het ontwerp en de bouwkwaliteit garanderen niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een duurzame investering dankzij het EPC-certificaat A en de bijna-energienezebouw (NZEB) status. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige doch centrale locatie in Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het hart van de woning: een grote, open keuken en woonkamer die samen een uitnodigende leefruimte vormen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buiten dineren, ontspanning of kinderspel. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Verder zijn er twee badkamers, één aparte wc en een praktische wasruimte. De garage voor één wagen en bijkomende buitenparkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor voertuigen. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau, terwijl de strategische ligging nabij belangrijke steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich zorgt voor uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Filsdorf is een charmant dorp met een rijke geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden en grensovergangen. Het dorp biedt diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en cultureel erfgoed zoals het gallo-romaanse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus, dat jaarlijks vele bezoekers trekt. De nabijheid van goede bus- en treinverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot het stedelijk leven. Voor geïnteresseerden is deze woning voor 1.242.000 euro beschikbaar, inclusief BTW, en klaar voor verder gebruik of eigen invulling. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via gsm of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met een uitstekende locatie en is daarmee een unieke kans op de vastgoedmarkt in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in het rustige en groene Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over een ontwerp dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning ligt op een perceel van 8,17 are en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer, een aparte WC en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte verwarming. De woning wordt momenteel niet verhuurd en vereist volledige renovatie, wat ruimte laat voor een persoonlijke inrichting en afwerking op maat. Een garage en één extra parkeerplaats completeren het geheel, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het dorp kenmerkt zich door haar rustige en landelijke karakter, terwijl het tegelijkertijd slechts ongeveer twintig minuten rijden is van het bruisende centrum van Luxemburg-Stad en het financiële en Europese district van Kirchberg. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ook de nabijheid tot Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 25 minuten afstand, biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, hoofdwegen en wandelpaden binnen handbereik, wat het dagelijkse leven hier uiterst comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, een prijs die goed aansluit bij de locatie en het potentieel dat de woning biedt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving of een investeerder met oog voor renovatie, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een aantrekkelijk perceel in het groene hart van Filsdorf! Meer weten?

Deze remarquable woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een groene en rustige setting, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders die leiden naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. Met een recente bouwdatum van 2021 en een EPC-score van A, combineert deze woning moderne energiezuinigheid met een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De prijs van €1.480.000 wordt gevraagd voor deze exclusieve woning, die niet slechts een huis is, maar een comfortabel thuis dat klaar is voor bewoning zonder verdere renovaties. De woning, een indrukwekkend triplex van ongeveer 205 m² totaaloppervlakte, onderscheidt zich door haar ruimtelijkheid en zelfstandigheid. Het beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het zonnige zuidgerichte terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken die perfect is voor gezelligheid en entertainment. Een slaapkamer met eigen badkamer plus extra gastentoiletten zorgen voor praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers met elk hun eigen badkamer of dressing, waardoor iedereen zijn privéruimte heeft. De tweede verdieping herbergt twee extra grote slaapkamers (respectievelijk 24,5 m² en 22 m²) met eigen badkamers, ideaal voor gasten, familie of als studieruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage van 50 m² voor twee voertuigen en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking is hoogwaardig en modern, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, wat het totale comfort ten goede komt. Verwarming gebeurt via aardgas, en de woning is voorzien van alle nodige attestaties en certificaten, inclusief het EPC A. Filsdorf zelf biedt een aangename omgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft dankzij de nabijheid van hoofdwegen. Deze woning combineert het beste van beide werelden: een sereen woonplekje in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime opzet en het moderne karakter is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy in een rustige straat. Bezichtigen kan op weekdagen en op zaterdag; neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Een professionele opvolging en gratis schatting van uw eigen vastgoed behoren tot de diensten, zodat u zonder zorgen uw volgende stap kunt zetten in deze indrukwekkende woning te Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?