Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Deze halfvrijstaande woning met garage staat op een perceel van 6,37 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Het huis is ontworpen met oog voor detail en biedt een ruime indeling met drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Daarnaast zijn er een volledig uitgeruste badkamer, een aparte WC, een ruime keuken in een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning beschikt over alle hedendaagse voorzieningen en is bovendien energiezuinig gebouwd volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. Praktisch gezien biedt deze woning een garage voor één auto en nog een parkeerplaats buiten, wat meer dan voldoende is voor het gezin of de bewoner die veel waarde hecht aan parkeercomfort. Daarnaast zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een berging en een wasruimte, waardoor het wooncomfort verder wordt versterkt. De locatie in Filsdorf is uitstekend, met een korte afstand tot belangrijke voorzieningen en verbindingen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het bushokje "Filsdorf, Op der Plaz" dat verschillende lijnen bedient, waardoor het hele land uitstekend bereikbaar is. De nabijheid van de snelweg en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt ervoor dat reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden vlot verloopt. Filsdorf zelf ademt rust en geschiedenis, met archeologische vindplaatsen zoals het Vicus Ricciacus dat op slechts 1 km afstand ligt, en biedt tegelijkertijd gemakkelijke toegang tot toeristische attracties zoals het casino in Mondorf-les-Bains en de golfbaan Kikuoka. Met een vraagprijs van €1.242.000 inclusief btw is deze woning niet alleen een investering in comfortabel wonen, maar ook in de stabiliteit van uw kapitaal. De hoogwaardige afwerking, de uitstekende isolatie en de moderne architectuur maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand woonhuis. Dit goed gelegen vastgoed combineert planning en design met duurzaamheid en comfort, waardoor het zich onderscheidt op de markt. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke kans te bespreken en alle benodigde documentatie te ontvangen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u verder te begeleiden bij deze aankoop en u te helpen bij het realiseren van uw woon- of investeringsdoelen in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme. Gevestigd op een perceel van 6,55 are, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is bijzonder aantrekkelijk door haar hoogwaardige afwerking, energiezuinig ontwerp en slimme indeling. Op de begane grond bevinden zich onder andere een ruime inkomhal, een geïnstalleerde keuken die naadloos aansluit op een grote living met toegang tot een zonnige terras van 17,18 m² en de tuin. Verder is er een praktische berging, een wasruimte, en een apart toilet voor gasten. De garage voor één auto met extra parkeerplaatsen buiten maken het compleet voor wie comfort en mobiliteit hoog in het vaandel heeft staan. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Near Zero Energy Building), wat betekent dat het uiterst energiezuinig is en bijdraagt aan een lagere milieubelasting. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, biedt niet alleen rust en privacy maar ook een rijke archeologische geschiedenis en tal van recreatiemogelijkheden. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Luxembourg en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en goede scholen, waardoor het zowel geschikt is voor gezinnen als voor investeerders die op zoek zijn naar een solide vastgoedproject. De vraagprijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.251.000, inclusief btw. Dankzij de uitstekende locatie, de kwaliteitsvolle bouw en afwerking, en de gunstige energieprestaties, biedt dit vastgoed niet alleen een comfortabel thuis maar ook een stabiele investering. Voor meer informatie of een persoonlijke bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze makelaar. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij elke stap in uw aankoopproces, en wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod aan geselecteerde vastgoedobjecten in België. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een idyllische omgeving. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over een modern en functioneel ontwerp dat inspeelt op hedendaagse eisen. Het betreft een vrijstaande woning die zich onderscheidt door zijn hoogwaardige afwerking, goede isolatie en gelijkvormigheidscertificaat EPC-referentie A, wat garant staat voor energiezuinig wonen en lage energiekosten. De woning is volledig uitgerust met faciliteiten zoals een ruime keuken, gezellige woonkamer, vier slaapkamers, een badkamer met douche en bad, en een aparte wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit perfect samenkomen. De buitenruimte vormt een aantrekkelijk aspect van deze woning, met een perceel van 5,44 are dat ruimte biedt voor ontspanning en privacy. De woning beschikt over een garage voor één wagen en nog een extra parkeerplaats buiten, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. De woning heeft ook toegangsvoorzieningen voor minder validen, wat de toegankelijkheid ten goede komt. De ligging in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, is bijzonder gunstig. Het schilderachtige dorp ligt nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Esch-Belval, en is uitstekend verbonden door openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden zoals het Galloromeinse theater en het vicus Ricciacus, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en professionals die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. De locatie combineert het beste van rust en bereikbaarheid. Filsdorf ligt op korte afstand van voorzieningen zoals het busstation "Op der Plaz" op slechts 250 meter, terwijl de toegang tot het openbaar vervoer via lijnen zoals 171, 180 en 192 het reizen binnen Luxemburg vereenvoudigt. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals de snelweg en de spoorlijn naar Luxemburg-Stad maakt dat pendelen snel en comfortabel verloopt. Bovendien zijn de scholen voor jongere kinderen dichtbij gelegen, en met diverse hoger onderwijsinstellingen en werkgelegenheidskansen in Luxemburg-stad, biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis, maar ook uitstekende voortplantingsmogelijkheden voor gezinnen. Interesse? Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of bezichtigingen. Dit is de perfecte investering voor wie zoekt naar een hoogwaardig eigendom in een rustige, maar goed verbonden omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een echt pareltje in een idyllische omgeving. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed een uitstekende balans tussen comfort, functionaliteit en architecturale kwaliteit. Deze woning bevindt zich op een perceel van 5,08 are en heeft een woonoppervlakte van circa 148 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de normen van een Near Zero Energy Building (NZEB), wat zorgt voor een zeer gunstig energieverbruik en een optimaal woonklimaat. Aan de binnenkant beschikt de woning over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De badkamer en het aparte toilet bieden comfort en privacy, terwijl de praktische wasruimte bijdraagt aan een georganiseerde leefomgeving. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en modern gemak voor ogen. Op het gelijkvloers vind je een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin – perfect voor ontspannen buitenleven of familiefeestjes. Verder zijn er een berging en een apart toilet aanwezig. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressingruimte en eigen badkamer, gecombineerd met nog een badkamer op de verdieping. Daarnaast is er een garage voor twee auto’s, met extra parkeergelegenheid buiten voor nog een voertuig. Het gebruik van hoogwaardige materialen en aandacht voor detail garanderen niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een duurzame investering die haar waarde behoudt. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talloze voordelen. Het charmante dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is uitstekend verbonden via openbaar vervoer. Een bushalte op slechts vijf minuten wandelen zorgt voor gemakkelijk bereik van omliggende regio’s, terwijl de nabijheid van de snelweg en het treinstation snelle toegang tot internationale bestemmingen garandeert. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, wat bijdraagt aan de unieke sfeer van het dorp. Daarnaast biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden zoals fietsroutes, golfclubs en gezellige marktpleinen, waardoor het wonen hier zowel comfortabel als aantrekkelijk is. Neem contact op met onze makelaar om deze unieke kans te bespreken en plan gerust een bezoek. Dit uitstekend afgewerkte vastgoed vormt niet alleen een perfecte thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een rustige, cultureel rijke omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat garant staat voor hoogwaardige bouwkwaliteit, comfort en een uitstekende locatie. Deze ruime semi-gesloten woning bevindt zich op een perceel van 5,19 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning onderscheidt zich door zijn architecturale ontwerp, afwerking en thermische isolatie, wat zorgt voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De woning beschikt over een stijlvolle indeling met vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Het gelijkvormigheidsattest EPC-referentie A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw, terwijl de moderne voorzieningen zoals een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten de deur het geheel compleet maken. De praktische indeling van de woning biedt onder meer een ruime keuken gekoppeld aan een grote woonkamer met toegang tot een zonnige terras van 21,51 m² en een aangelegde tuin. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een berging, wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. Boven treft u vier slaapkamers aan, waarvan één master met dressing en badkamer, plus nog een volledige badkamer, waardoor voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is bijzonder geschikt voor bewoners die willen genieten van het landelijke karakter van Filsdorf, gecombineerd met de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg en Remich. De ligging biedt tal van faciliteiten zoals scholen, winkels, recreatie en sportmogelijkheden, terwijl de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen zorgt dat alle belangrijke locaties vlot bereikbaar zijn. Gelegen in een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, combineert Filsdorf rust en natuurlijke schoonheid met moderne gemakken en goede infrastructuur. Het dorp ligt vlakbij belangrijke verbindingswegen en openbaar vervoer, waaronder buslijnen die u snel naar omliggende steden brengen. Daarnaast bevinden zich op korte afstand voorzieningen zoals scholen, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus. De nabijheid van grote steden zoals Luxembourg biedt niet alleen werkgelegenheid maar ook talloze recreatiemogelijkheden en culturele evenementen. Dit eigendom vormt een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan stabiliteit, rendement en een luxe levensstijl in een charmant en goed verbonden dorp. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Dit exclusieve aanbod wordt zorgvuldig geselecteerd door FISCHBACH Realtors & Developers om aan de wensen van onze cliënten te voldoen. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s, details en ons volledige aanbod van hoogwaardige vastgoedobjecten in België. Een investering in deze woning belooft niet alleen een stabiel kapitaal, maar ook een topklasse woonervaring in het mooie Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim. Gelegen op een perceel van 4,14 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De indeling omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en een gezellige tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich daarnaast een praktische berging en een apart toilet. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer, nog een berging en een wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €962.000, inclusief de btw van 17%, wat aantrekkelijk is voor investeerders en particulieren die streven naar een duurzame en kwalitatieve woning. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals een theater met capaciteit voor 3.500 tot 4.000 toeschouwers en overblijfselen van thermen en tempels. Het dorpje biedt een rustige landelijke omgeving gecombineerd met goede verbindingen naar nabijgelegen grote steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxemburg-Stad. Dankzij het uitstekende openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 15 minuten rijden, is de locatie bijzonder mobiel. Het gebied is tevens voorzien van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de fietsroute "Charly Gaul" die door Filsdorf loopt, waardoor het niet alleen een aantrekkelijke plek om te wonen maar ook om te investeren in de toekomst. Deze woning kenmerkt zich door een doordacht design, hoogstaande afwerking, thermische isolatie en energiezuinige bouwtechnieken, wat zorgt voor een comfortabele leefomgeving en maximale rendabiliteit. Het is een uitstekende keuze voor zowel beleggers als particulieren die waarde hechten aan stabiliteit, kwaliteit en levenskwaliteit. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek ter plaatse. Dit vastgoed vertegenwoordigt niet alleen een prestigieuze investering, maar ook een unieke kans om te wonen in een charmant en historisch rijk gebied dat alles biedt voor een hoge levensstandaard. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op voor verdere details en de mogelijkheid tot bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, biedt deze halfvrijstaande woning een serene leefomgeving op een perceel van 6,61 are. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van circa 162 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor drie auto's, een uitnodigende entreehal en een royale woonkamer. De eetkamer met keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast zijn er handige extra's zoals een dressing, een privétoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is een suite met een eigen toilet en douche. Er is ook een aparte badkamer voorzien van zowel een douche als een bad, en nog een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Er is de mogelijkheid om nog een extra verdieping te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Met zijn ruime indeling en uitbreidingsopties toont deze woning veel potentieel voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt momenteel in de plannen ontwikkeld, ontworpen door architecten en volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP). Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een comfortabele indeling die nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 ares geeft voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de strategische ligging in Filsdorf zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek, en een handige berging en wasruimte. De keuken opent op een mooie terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De garage voor één wagen is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met een extra douchekamer en nog een apart toilet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een moderne esthetiek en veel lichtinval. De ligging van dit project in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat het EPC-certificaat reeds referentie A heeft, onderstreept de energiezuinigheid van het project. De prijs bedraagt €1.198.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Interesse? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een reservatie te bespreken. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?