Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een ruime en comfortabele woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dressing en een eigen douchekamer, evenals een bijkomende badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een aangrenzende tuin, ideaal om te ontspannen of gasten te ontvangen. Verder is er ook een praktische berging en een wasruimte aanwezig, waardoor deze woning perfect inspeelt op het hedendaagse wooncomfort. De residentie is een bijna-energieneutrale woning (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energieprestaties en een duurzaam woonklimaat. Dit aspect benadrukt niet alleen de kwaliteit van de bouw maar draagt ook bij aan lagere energiekosten op lange termijn. Met één garage en meerdere parkeerplaatsen biedt deze woning voldoende ruimte voor voertuigen, terwijl de tuin en het terras extra leefruimte in de buitenlucht creëren. De afwerking en thermische isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en een rustige woonomgeving. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische waarde. Het is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Luxemburg-stad, Remich en andere centra in de buurt. Voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar. De prijs voor deze woning bedraagt 1.251.000 euro inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning met uitstekende ligging en energie-efficiëntie? Neem dan contact op met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Filsdorf bevindt zich op het nieuw verkavelde perceel aan Lëtzebuergerstrooss 5A en wordt aangeboden tegen een prijs van 1.242.000 euro inclusief BTW. Het betreft een eigendom met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere niveaus, met drie slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijke douchecabine. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en beschikt daarnaast over een extra parkeerplaats buiten. Een praktische wasruimte en een berging zijn eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van deze woning. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangelegde tuin. De indeling garandeert een aangename lichtinval en een vlotte verbinding tussen binnen- en buitenruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. Het gebouw is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op uitstekende isolatie en energieprestaties. Het EPC-label A bevestigt het milieuvriendelijke karakter van deze woning. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, omgeven door een rustige en groene omgeving met nabijheid van diverse voorzieningen. De locatie combineert landelijke charme met goede mobiliteitsopties dankzij nabijgelegen bushaltes en de treinverbindingen op korte afstand. De aanwezigheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de regio maken deze woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabele woonomgeving met een gunstige ligging ten opzichte van Luxemburg-stad en andere belangrijke centra. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning met vier gevels, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, biedt een hoogwaardige leefomgeving op een perceel van 5,08 are. Met een totale oppervlakte van 212 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 148 m², combineert dit nieuwbouwproject comfort met modern wonen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing en douchekamer, en een aparte badkamer. Het gelijkvloers omvat een ruime keuken, geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot het 21,51 m² grote terras en de aangelegde tuin. Bovendien is er een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar, naast praktische ruimtes zoals een wasplaats, een berging en een afzonderlijk toilet. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze voldoet aan strenge normen op het vlak van energie-efficiëntie en isolatie. Dit wordt weerspiegeld in het EPC-label A, wat garant staat voor een lage energiekost en een duurzaam wooncomfort. Dankzij de kwalitatieve afwerking en aandacht voor details is deze residentie niet alleen aangenaam om in te wonen, maar ook een interessante investeringsoptie. De verkoopprijs van deze exclusieve woning bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw, wat aansluit bij de hoge standaard van het project. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en rustige landelijke ligging. De omgeving biedt tal van faciliteiten binnen bereik, zoals scholen, kleine winkels en restaurants in Dalheim, terwijl ook het nabijgelegen Luxemburg en andere grotere steden snel bereikbaar zijn. Met diverse buslijnen op wandelafstand en goede verbindingen via de trein- en busstations in Sandweiler-Contern, is mobiliteit verzekerd. De combinatie van de strategische ligging, het comfort van de woning en de duurzame bouw maakt dit aanbod uniek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Zij staan klaar om u professioneel te begeleiden bij de aankoop van deze exclusieve woning. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een hoogwaardige leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, wat ideaal is voor een gezin dat op zoek is naar comfort en privacy. De woning is voorzien van een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. De keuken is functioneel geïntegreerd met de ruime leefruimte die toegang geeft tot het terras en de aangelegde tuin, zodat binnen- en buitenleven naadloos in elkaar overlopen. Wat deze woning verder onderscheidt, is de aanwezigheid van een garage voor één wagen en een bijkomende parkeerplaats buiten, wat parkeergemak garandeert. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra wooncomfort en flexibiliteit biedt. Met een EPC-label A voldoet het pand aan de strengste energie-eisen, wat zorgt voor lage energiekosten en een duurzaam woonklimaat. De residentie is momenteel niet verhuurd, waardoor de koper de vrijheid heeft om de woning snel te betrekken. De ligging in Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt rust en een landelijke sfeer, terwijl u toch profiteert van de nabijheid van meerdere steden en internationale grenzen. De prijs van deze uitstekend afgewerkte nieuwbouwwoning bedraagt 1.198.000 euro inclusief BTW. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve investering of een comfortabele gezinswoning in deze aantrekkelijke regio, nodigen wij u uit om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt met een vraagprijs van 1.190.000 euro een uitzonderlijke woongelegenheid binnen een nieuw verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS". Het betreft een halfopen bebouwing op een perceel van 5,19 are met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² bewoonbare oppervlakte. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoog energiecomfort en een gunstige energieprestatie, bevestigd door een EPC-label A. De indeling van de woning is praktisch en ruim opgezet. Op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een garage die plaats biedt aan twee wagens, aangevuld met één externe parkeerplaats, een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangename tuin. Verder zijn er nog een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom voorzien van een dressing en een eigen douchekamer, naast de algemene badkamer met bad en sanitair. De woning combineert moderne architecturale ontwerpen met kwalitatieve afwerking en uitstekende isolatie, wat niet alleen zorgt voor wooncomfort maar ook voor een stabiele investering. Filsdorf is een idyllisch gelegen dorp binnen de gemeente Dalheim, gekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. De nabijheid van historische sites zoals de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus, de aanwezigheid van lokale voorzieningen in Dalheim en de goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en het nabijgelegen treinstation Sandweiler-Contern bieden zowel rust als praktische toegankelijkheid tot grotere steden zoals Luxemburg-Stad. Deze combinatie van rustiek wonen, cultuurhistorische waarde en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of documentatie over dit object kan u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en een gunstige ligging. Het huis is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A en wordt aangeboden voor de prijs van 962.000 euro (inclusief 17% BTW voor investeringsdoeleinden). Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², verdeeld over twee verdiepingen, beschikt deze woning over drie ruime slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten maken het geheel compleet en bieden voldoende parkeergelegenheid voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vindt u de inkomhal, een ruime keuken die geïntegreerd is in het grote woongedeelte met toegang tot een terras van bijna 16 m² en de aangename tuin. Verder is er eveneens een bergruimte en een aparte wc aanwezig, wat het dagelijks wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, een badkamer, nog een bijkomende bergruimte en de wasruimte. Dankzij het zuidwestelijke oriëntatie profiteert de woning van een optimale lichtinval, wat bijdraagt aan een aangename en warme leefomgeving. Het EPC-label A bevestigt het energiezuinige karakter van het pand, wat niet alleen het milieu ten goede komt, maar ook zorgt voor lagere energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met belangrijke archeologische vindplaatsen zoals het Gallo-Romeinse theater en vicus Ricciacus. Voor wie houdt van cultuur en geschiedenis biedt deze omgeving dan ook veel mogelijkheden. Daarnaast zijn er basisvoorzieningen in Dalheim zelf, zoals restaurants en kleine winkels, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Ook is er een goede mobiliteit dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en ligt het dichterbij grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich. Scholen voor kinderen van verschillende leeftijden bevinden zich eveneens in de nabije omgeving, wat dit pand uitermate geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust, ruimte en een kwalitatieve woonomgeving. Voor meer informatie of documentatie over dit unieke vastgoed kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw ervaren vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf, met een vraagprijs van 487.350 €, biedt een unieke kans om te investeren in een karaktervolle woning binnen deze pittoreske gemeente, gelegen in de omgeving van Dalheim. Hoewel de bewoonbare oppervlakte volgens de beschikbare gegevens 5 m² bedraagt, wat zeer beperkt is, vormt dit ongetwijfeld een uitgangspunt voor een grondige verkenning van de mogelijkheden die de woning biedt. De residentie wordt momenteel niet verhuurd en is vrij van btw, wat bijkomende flexibiliteit kan bieden bij de aankoop. De woning beschikt niet over een tuin of terras, waardoor het binnenruimteconcept volledig bepalend is voor het wooncomfort. Er zijn geen specifieke details over het type verwarming of andere energievoorzieningen bekend, en er is geen EPC referentie vermeld. Ook zijn er geen aanwijzingen dat het pand zich in een overstromingsgevoelig gebied bevindt. Deze informatie benadrukt het belang van een grondige technische inspectie en verdere navraag om het potentieel en de staat van de woning volledig in kaart te brengen. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater 'Vicus Ricciacus'. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grotere steden en grensregio’s, met vlotte verbindingen richting Luxemburg, Remich en zelfs de Franse en Duitse grenzen. Deze locatie biedt een rustige leefomgeving met culturele en recreatieve mogelijkheden in de nabije omgeving. Voor meer informatie over deze woning en de mogelijkheden die zij biedt, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar die u graag verder helpt bij uw beslissing. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss, biedt een perfecte mix van modern comfort en kwaliteitsvolle afwerking. Met een totale bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m², inclusief een netto woonoppervlakte van circa 131 m², beschikt deze woning over drie slaapkamers en een badkamer met douche. Het huis is uitgerust met een garage voor één wagen, een extra buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een berging, een gastentoilet en een ruime open keuken die uitkomt op een lichtrijke leefruimte met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam privé-tuintje. Het project voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De woning bevindt zich in het pittoreske Filsdorf, een dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het oude Gallo-Romeins theater “Vicus Ricciacus.” Het dorp biedt rustige leefomstandigheden met enkele lokale handelszaken en eetgelegenheden in de nabije omgeving. Voor wie graag buiten is, loopt de populaire fietsroute “Charly Gaul” (PC11) vlakbij, die meerdere gemeenten in de regio met elkaar verbindt. Daarnaast geniet Filsdorf van een gunstige ligging nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, en ligt het op korte afstand van de Luxemburgse, Franse en Duitse grens. De vraagprijs voor deze kwalitatieve gezinswoning bedraagt 1.251.000 euro inclusief BTW. Dit maakt het een interessante investering voor wie stelt op duurzaamheid, ruimte en goede bouwkwaliteit in een landelijke doch goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek aan de woning kunt u contact opnemen met de makelaar via de vermelde gegevens. Deze woning is een uitstekende kans voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele woning met een hoog afwerkingsniveau in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en moderne architectuur in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van circa 212 m², waarvan ongeveer 148 m² aan bewoonbare ruimte, geniet u hier van een zorgvuldig ontworpen woning die voldoet aan de hedendaagse eisen. De nieuwbouwwoning is ideaal gelegen op een perceel van 5,08 are en beschikt over een ruime garage met plaats voor twee auto’s, aangevuld met een bijkomende parkeerplaats buiten. De leefruimte is licht en ruim opgezet met een grote keuken die naadloos overgaat in de woonkamer, welke directe toegang geeft tot het terras van ruim 21 m² en de verzorgde tuin. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen dressing en een comfortabele douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig, wat het wooncomfort voor gezinnen aanzienlijk verhoogt. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en lagere energiekosten. Het geheel wordt aangeboden aan een prijs van 1.242.000 euro inclusief btw, wat gezien de kwaliteit van afwerking en duurzame bouwkwaliteit een solide investering betekent voor kopers die zoeken naar een hoogwaardig woonhuis in deze regio. Filsdorf is een dorp met een rijke geschiedenis en een idyllische ligging binnen de gemeente Dalheim in Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, waaronder het nabijgelegen Gallo-Romeinse theater en diverse tempels. In de omgeving vindt u enkele restaurants en lokale winkels, terwijl de nabijheid van grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook de grens met Frankrijk en Duitsland, extra voordeel bieden. De mobiliteit is goed verzekerd dankzij verschillende buslijnen op korte wandelafstand van de woning, en de treinverbinding via Sandweiler-Contern ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er diverse onderwijsfaciliteiten in Dalheim en omgeving aanwezig. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar; dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en comfortabele gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze recente residentie in Filsdorf biedt een combinatie van modern wooncomfort en kwalitatieve afwerking in een prachtig nieuwbouwproject. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over een goed ingedeeld woonoppervlak van ongeveer 131 m². De woning omvat drie slaapkamers, een ruime leefruimte met een open, ruime keuken die uitkomt op een terras van 17,18 m² en een bijhorende tuin. Er zijn twee badkamers, waarvan één met douche, en een apart toilet. Verder is er een praktische wasruimte aanwezig en een garage voor één wagen, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten de woning. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de energiezuinigheid, gecertificeerd met een EPC-label A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een hoog comfortniveau. De ligging in het idyllische dorp Filsdorf, deelgemeente van Dalheim, combineert rust met nabijheid van diverse voorzieningen. In Dalheim zelf zijn er enkele winkels en restaurants beschikbaar. Voor gezinnen is er ook aandacht voor scholing met basisscholen en lycea in de buurt die eenvoudig te bereiken zijn via het openbaar vervoer. De woning bevindt zich bovendien in een rustige omgeving met culturele bezienswaardigheden in de buurt, zoals het Romeinse theater van Vicus Ricciacus. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief BTW. Dankzij de hoogwaardige bouwkwaliteit en gunstige ligging is dit pand ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en duurzame gezinswoning in Filsdorf. Bent u geïnteresseerd in deze unieke opportuniteit? Neem dan contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw aankoopproces. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf combineert een eigentijdse architectuur met een doordachte indeling op een perceel van 5,44 are. De woning biedt een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een woonoppervlakte van circa 160 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen, plus een extra buitenparkeerplaats voor een derde auto. Het inkomhal verwelkomt u en leidt naar een ruime keuken die naadloos overgaat in de grote leefruimte. Van hieruit is er directe toegang tot een terras van 21,51 m² met aansluitend een mooi aangelegde tuin, ideaal om buiten te ontspannen of te entertainen. Verder zijn er nog een berging, een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig op dit niveau. Op de eerste verdieping telt de woning vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, wat comfort en privacy garandeert. Daarnaast is er nog een bijkomende badkamer voorzien van badfaciliteiten, geschikt voor het hele gezin. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het EPC-label A bevestigt dit energiezuinige karakter, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een milieubewuste levensstijl. De bouwkwaliteit en de isolatie zijn hoogstaand, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke historische achtergrond en ligging in het zuidoosten van Luxemburg. Het centrum van Dalheim met diverse voorzieningen zoals restaurants en winkels ligt nabij. Ook de mobiliteit is uitstekend met verschillende buslijnen in de buurt en gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Luxemburg-stad, die op slechts 15 kilometer afstand ligt. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.198.000 euro, inclusief btw. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving met goede verbindingen? Neem dan contact op voor meer informatie en bezichtigingen. Meer weten?

Deze recente gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans om te wonen in een nieuw verkavelingsproject gelegen aan de Letzebuerger Strooss. De woning is ontworpen als een rijwoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met eigen dressing en douchekamer. Verder zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het comfort voor een gezin aanzienlijk verhoogt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die uitmondt in een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder omvat dit niveau een garage geschikt voor twee wagens, met daarnaast nog een parkeerplaats buiten. Naast de praktische indeling biedt deze woning ook extra voorzieningen zoals een wasruimte en een bergruimte, wat bijdraagt aan het dagelijks gemak. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten en meer milieuvriendelijk wonen. Het EPC-label A bevestigt dit hoge energiestandaard. De verkoopprijs bedraagt 1.190.000 euro inclusief BTW, wat de investeringswaarde onderstreept in combinatie met de uitstekende kwaliteit van de gebruikte materialen en isolatie. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige leefomgeving. Het dorp ligt gunstig nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, en is ook dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit vergemakkelijkt. Lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels zijn aanwezig in Dalheim, evenals scholen voor verschillende leeftijden in de nabije omgeving. De aanwezigheid van diverse buslijnen binnen vijf minuten wandelafstand maakt het wooncomfort compleet. Door de combinatie van een rustige landelijke ligging, historische charme en goede bereikbaarheid, is deze woning in Filsdorf een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar kwalitatief wonen in een groene omgeving met alle moderne comfort binnen handbereik. Voor verdere informatie en bezichtigingen kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderne architectuur en energiezuinigheid. De woning is gelegen op een perceel van 4,14 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², met een nette indeling bestaande uit drie slaapkamers en één badkamer. Bij het binnenkomen via de hal treft u een ruime leefruimte met keuken die uitkomt op het terras van ruim 15 m² en de aangename tuin, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Verder is er een afzonderlijk toilet op de benedenverdieping, een berging en een praktische wasruimte. De woning is uitgerust met een garage voor één wagen en biedt daarnaast twee extra parkeerplaatsen buiten. Qua energieprestatie voldoet deze woning aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building) met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekend geïsoleerde en energiezuinige constructie. Dit draagt niet alleen bij aan het wooncomfort, maar ook aan de lagere energiekosten. De woning is recent gebouwd en beschikt over dubbele toiletten en een garage, wat een bijkomend voordeel is voor gezinnen die behoefte hebben aan ruimte en comfort. De vraagprijs voor dit eigendom bedraagt 962.000 euro inclusief btw, waarmee u investeert in een kwaliteitsvol vastgoed in een aantrekkelijke regio. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke geschiedenis en rustige leefomgeving. De locatie biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Frisange en Remich, evenals tot de grenzen met Frankrijk en Duitsland, wat strategisch gelegen is voor woon-werkverkeer of recreatie. De aanwezigheid van diverse faciliteiten zoals lokale winkels, scholen en goede vervoersverbindingen maken deze woonplaats bijzonder geschikt voor gezinnen en wie rust zoekt nabij stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper; deze woning biedt een unieke kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande woning in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 790.000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin of voor wie waarde hecht aan comfort en leefruimte. De aanwezigheid van een privatieve tuin maakt het geheel compleet en zorgt voor een aangename buitenbeleving. Daarnaast is er één garagebox en een extra parkeerplaats buiten ter beschikking, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De woning is momenteel volledig te renoveren, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur naar eigen wens te creëren en zo hun persoonlijke stempel te drukken op de afwerking en indeling. De verwarming gebeurt via gas, wat een gangbare energievorm is in de regio. Hoewel het EPC-certificaat niet beschikbaar is, biedt deze eigendom dankzij haar potentieel vooral een interessante investering voor wie niet terugdeinst voor een renovatieproject. Het pand staat op een rustige locatie zonder overstromingsrisico’s, wat een extra geruststelling biedt. Filsdorf is een groen en rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op ongeveer twintig minuten rijden van Luxemburg-Stad en de Europese en financiële wijk Kirchberg. Ook de oude Duitse stad Trier ligt op ongeveer vijfentwintig minuten afstand. In de nabijheid vindt men scholen, handelszaken en goede verkeersverbindingen, evenals wandelpaden die het buitenleven stimuleren. Deze woning vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor gezinnen en renovatiegerichte kopers die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy met een woonoppervlakte van circa 195 m², verspreid over een triplex-indeling. De woning werd gebouwd in 2021 en beschikt over zes slaapkamers, vijf badkamers en één apart toilet, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie nood heeft aan diverse slaap- en badkamerfaciliteiten. De open en lichte leefruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eetruimte en directe toegang tot het zuidgericht terras en de tuin. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers die elk een eigen badkamer bezitten, wordt er een optimale combinatie van zelfstandigheid en comfort gecreëerd. Verder zijn er voorzieningen zoals een wasruimte en een ruime garage voor één wagen die het wooncomfort verder verhogen. De residentie is zeer energiezuinig, met een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Dit moderne bouwproject vereist geen renovatiewerken en is onmiddellijk bewoonbaar; de beschikbaarheid kan bovendien in overleg vastgesteld worden. De woning is niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklare, hoogwaardige woning. Een kelderruimte maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen in een rustige, groene omgeving. Gelegen in het rustige Filsdorf, geniet deze woning van een aangename residentiële ligging in een groene omgeving die tegelijk gemakkelijk bereikbaar is via de belangrijkste verbindingswegen richting Luxemburg-stad en omgeving. Het is een perfecte locatie voor wie rust waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.480.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en ruime triplexwoning met tal van comfortmogelijkheden in Filsdorf. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?