Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllische omgeving die bekend staat om zijn rijke romeinse verleden. Dit vrijstaande huis, dat zich op een royaal perceel van 5,44 are bevindt, combineert hoogwaardige constructie met een doordacht architecturaal ontwerp. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een woonoppervlakte van circa 160 m², biedt deze woning ruime en comfortabele leefruimtes die aan al uw wensen voldoen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De gezellige leefruimte is uitgebreid met een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. De praktische indeling omvat onder meer een garage voor twee voertuigen, aanvullend een buitenparkeerplaats voor nog een auto. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een grote keuken in open verbinding met de woonkamer, een apart toilet, een berging en een wasruimte, waardoor comfort en functionaliteit gegarandeerd worden. Boven zijn de slaapkamers allemaal gericht op rust en privacy, met de hoofdslaapkamer die beschikt over een eigen badkamer en dressing. Het huis is ontworpen volgens de principes van een nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het uiterst energie-efficiënt is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Verder is er volledige toegankelijkheid voor mindervaliden voorzien, wat de woning geschikt maakt voor een breed publiek. De afwerking en isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat, terwijl de hoogwaardige materialen en moderne technieken zorgen voor een duurzame investering. Filsdorf ligt in een rustige en schilderachtige omgeving binnen de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich. De ligging biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden: het busstation op slechts vijf minuten lopen bedient verschillende lijnen naar belangrijke locaties, terwijl de nabijheid van de snelweg en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor snelle verbindingen naar Luxemburg Stad, Frankrijk en Duitsland. Het dorp zelf kent voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en het historische vicus Ricciacus, dat jaarlijks vele bezoekers trekt met zijn archeologische sites en culturele evenementen. Voor gezinnen zijn er scholen in de omgeving, goed bereikbaar via het uitgebreide openbaar vervoer. Met al deze voordelen combineert deze woning het beste van rust, bereikbaarheid en levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €1.198.000 inclusief btw. Dankzij de uitstekende locatie, de hoogwaardige afwerking en de energiezuinigheid biedt deze woning niet alleen een comfortabele woonruimte maar ook een duurzame investering voor de toekomst. Interesse in deze unieke gelegenheid? Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning in Filsdorf wacht op een nieuwe eigenaar die wil genieten van de perfecte balans tussen landelijke charme en moderne luxe. Meer weten?

Lot 08 ? FILSDORF, commune de DALHEIM Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 4,47 ares, elle offre une surface habitable de 144 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin, complété par un local technique et un garage simple. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un comble aménageable de 49 m² permet encore d'optimiser les volumes selon vos besoins. Conçue avec des équipements modernes et performants, la maison est livrée avec panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, fenêtres triple vitrage et finitions de qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité. La construction n'ayant pas encore démarré, vous bénéficiez de la possibilité d'adapter entièrement l'aménagement intérieur et les volumes à vos besoins et à votre budget. De plus, le prix est garanti jusqu'à la remise des clés, vous assurant une transparence totale. Pour tout renseignement, contactez nos conseillers commerciaux au ### Tous nos prix incluent le terrain et la maison, TVA 3 % et 17 % comprises (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour bénéficier du taux réduit). Meer weten?

Lot 07 ? FILSDORF, commune de DALHEIM Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 3,76 ares, elle offre une surface habitable de 151 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin, complété par un local technique et un garage simple. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un comble aménageable de 49 m² permet encore d'optimiser les volumes selon vos besoins. Conçue avec des équipements modernes et performants, la maison est livrée avec panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, fenêtres triple vitrage et finitions de qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité. La construction n'ayant pas encore démarré, vous bénéficiez de la possibilité d'adapter entièrement l'aménagement intérieur et les volumes à vos besoins et à votre budget. De plus, le prix est garanti jusqu'à la remise des clés, vous assurant une transparence totale. Pour tout renseignement, contactez nos conseillers commerciaux au ### Tous nos prix incluent le terrain et la maison, TVA 3 % et 17 % comprises (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour bénéficier du taux réduit). Meer weten?

Lot 06 ? FILSDORF, commune de DALHEIM Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 3,53 ares, elle offre une surface habitable de 144 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin, complété par un local technique et un garage simple. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un comble aménageable de 38 m² permet encore d'agrandir les volumes selon vos envies. Conçue avec des équipements modernes et performants, la maison est livrée avec panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, fenêtres triple vitrage et finitions de qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité. La construction n'ayant pas encore démarré, vous bénéficiez de la possibilité d'adapter entièrement l'aménagement intérieur et les volumes à vos besoins et à votre budget. De plus, le prix est garanti jusqu'à la remise des clés, vous assurant une transparence totale. Pour tout renseignement, contactez nos conseillers commerciaux au ### Tous nos prix incluent le terrain et la maison, TVA 3 % et 17 % comprises (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour bénéficier du taux réduit). Meer weten?

Lot 05 ? FILSDORF, commune de DALHEIM Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 3,26 ares, elle offre une surface habitable de 137 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin, complété par un local technique et un garage simple. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un comble aménageable de 50 m² permet encore d'agrandir les volumes selon vos envies. Conçue avec des équipements modernes et performants, la maison est livrée avec panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, fenêtres triple vitrage et finitions de qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité. La construction n'ayant pas encore démarré, vous bénéficiez de la possibilité d'adapter entièrement l'aménagement intérieur et les volumes à vos besoins et à votre budget. De plus, le prix est garanti jusqu'à la remise des clés, vous assurant une transparence totale. Pour tout renseignement, contactez nos conseillers commerciaux au ### Tous nos prix incluent le terrain et la maison, TVA 3 % et 17 % comprises (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour bénéficier du taux réduit). Meer weten?

Lot 04 ? FILSDORF, commune de DALHEIM Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 3,58 ares, elle offre une surface habitable de 133 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse et au jardin, complété par un local technique et un garage double. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un comble aménageable de 49 m² permet encore d'agrandir les volumes selon vos envies. Conçue avec des équipements modernes et performants, la maison est livrée avec panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, fenêtres triple vitrage et finitions de qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité. La construction n'ayant pas encore démarré, vous bénéficiez de la possibilité d'adapter entièrement l'aménagement intérieur et les volumes à vos besoins et à votre budget. De plus, le prix est garanti jusqu'à la remise des clés, vous assurant une transparence totale. Pour tout renseignement, contactez nos conseillers commerciaux au ### Tous nos prix incluent le terrain et la maison, TVA 3 % et 17 % comprises (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour bénéficier du taux réduit). Meer weten?

Lot 03 ? FILSDORF, commune de DALHEIM Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, cette maison allie sérénité et proximité immédiate des commodités : écoles, commerces et transports accessibles à pied. Implantée sur un terrain de 4,43 ares, elle offre une surface habitable de 151 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux avec accès direct à une terrasse de 32 m², complété par un local technique et un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres dont une suite parentale avec salle de douche privative, ainsi qu'une salle de bain familiale. Un comble aménageable de 52 m² permet encore d'agrandir les volumes selon vos envies. Conçue avec des équipements modernes et performants, la maison est livrée avec panneaux solaires, borne de recharge pour véhicule électrique, pompe à chaleur, plancher chauffant, fenêtres triple vitrage et finitions de qualité, garantissant confort, efficacité énergétique et durabilité. La construction n'ayant pas encore démarré, vous bénéficiez de la possibilité d'adapter entièrement l'aménagement intérieur et les volumes à vos besoins et à votre budget. De plus, le prix est garanti jusqu'à la remise des clés, vous assurant une transparence totale. Pour tout renseignement, contactez nos conseillers commerciaux au ### Tous nos prix incluent le terrain et la maison, TVA 3 % et 17 % comprises (sous réserve d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'Enregistrement pour bénéficier du taux réduit). Meer weten?

SIMPLY Real Estate vous propose en exclusivité une charmante maisonnette de beau standing (achevé en 2023 / B-B) idéalement située à FILSDORF dans la commune de DALHEIM. Intégrée dans une copropriété à 2 unités, cette lumineuse maisonnette vous offre les avantages d'une petite copropriété associée à une maison individuelle. Maisonnette d'une surface utile de 170m2 dont 104m2 habitables laquelle se compose comme suit: Au Rez-de-chaussée: - Hall d’entrée - Garage pour 2 voitures - Cave - Buanderie - Terrasse & jardin Au 1er étage: - Hall d'entrée & couloir - Cuisine ouverte sur la salle à manger & salon avec avec accès au balcon - WC séparé - Bureau Au 2ème étage: - Hall de nuit - 2 chambres à coucher - Salle de douche & WC Données techniques - informations complémentaires: - Belles finitions / CPE B-B - Achevée en 2023 avec garantie décennale 2033 - Chauffage au sol - Fenêtres triple vitrage & stores électriques Points forts: - Situation calme & bonne localisation - Parking intérieur pour 2 voitures, terrasse, balcon, jardin - Proche de toutes commodités et des accès autoroutiers Disponibilité: immédiate FILSDORF-DALHEIM offre un cadre de vie agréable, bénéficiant d'une bonne situation géographique et stratégique, étant proche de toutes commodités et des accès autoroutiers. Notre consultant en immobilier dispose d'une expérience bancaire de 20 ans. De fait, il est à même de vous conseiller et orienter au mieux dans le cadre d'un éventuel financement. L'estimation de votre bien immobilier est gratuite. Afin de répondre au mieux aux demandes de notre clientèle, nous sommes en permanence à la recherche de biens immobiliers. Pour de plus amples informations concernant ce bien immobilier et pour la visite des lieux, n'hésitez pas à nous contacter exclusivement. Sergio ROCHA | ### | ### | ### Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed. Deze woning bevindt zich op een perceel van 5,08 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van circa 212 m². Het pand is volledig geïsoleerd en ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), waardoor het niet alleen comfortabel wonen garandeert, maar ook energie-efficiënt is. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Op het gelijkvloers vinden we een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenshuis genieten. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto's, een extra parkeerplaats buiten, een berging, wasruimte en een apart toilet. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, evenals een aparte badkamerruimte. De woning straalt kwaliteit uit met hoogwaardige afwerking, moderne architectuur en een optimale thermische isolatie. Filsdorf ligt strategisch dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en wordt gekenmerkt door een uitstekende mobiliteit dankzij diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 15 minuten rijden. De streek biedt talrijke recreatiemogelijkheden, zoals het Vicus Ricciacus, dat slechts 1 km verder ligt en bekend staat om zijn historische waarde en toeristische attracties. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen en kinderopvangcentra binnen handbereik, waaronder de school in Dalheim op slechts 2,3 km afstand. De omgeving wordt verder verrijkt door lokale winkels, restaurants en sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club op ongeveer 13,7 km. Filsdorf combineert de rust van het platteland met de gemakken van nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het een uitstekende locatie is voor wie op zoek is naar kwalitatief hoogstaand vastgoed met een hoog levenscomfort. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw. Investeren in deze residentie betekent niet alleen genieten van een elegante woning met moderne voorzieningen en een energiezuinig karakter, maar ook een solide vermogenaanwinst met een gegarandeerd rendement. Dankzij de gunstige ligging en de hoogwaardige bouwkwaliteit biedt deze woning stabiliteit en comfort voor zowel bewoners als investeerders. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Bij Fischbach Realtors & Developers vindt u zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten die voldoen aan de hoogste standaarden. Bezoek onze website ### voor extra foto's en ons volledige aanbod aan exclusieve woningen in België. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke investeringsmogelijkheid en combineert moderne architectuur met een idyllische landelijke setting. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen, vormt deze woning een perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van €1.242.000,- en een energiezuinig EPC-certificaat (A), is dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis, maar ook voor investeerders die waarde hechten aan stabiliteit en rendement. De woning, gelegen op een terrein van 6,37 are, beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één wagen, evenals een extra parkeerplaats buiten. De indeling omvat een ruime woonkamer met een open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin — ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een praktische berging en een wasruimte voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een ruimere master bedroom met dressing en eigen badkamer, en nog een badkamer voor de andere kamers. Het ontwerp weerspiegelt aandacht voor comfort en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in lagere energiekosten en een duurzaam woonconcept. Wat deze locatie bijzonder maakt, is de uitstekende connectiviteit en de nabijheid van voorzieningen. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en is goed bereikbaar via verschillende buslijnen en de nabijgelegen spoorweg. Daarnaast zijn scholen, winkels en recreatieve voorzieningen zoals golfbanen en historische sites binnen handbereik. De lokale infrastructuur biedt gemakkelijke toegang tot het openbaar vervoer, waaronder buslijnen die naar Luxemburg en Duitsland rijden, en de luchthaven bevindt zich op slechts 16 km afstand. Het dorp zelf ademt rust en authenticiteit uit, met gezellige restaurants en boetieks die de levenskwaliteit verhogen. Deze woning wordt aangeboden door Fischbach Realtors & Developers, die zich toewijdt aan het aanbieden van zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten. Het moderne ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de isolatie zorgen voor een comfortabel leefklimaat en garanderen een stabiel rendement voor investeerders. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om de woning te bezoeken. Dit is een unieke kans om te investeren in een uitstekend gelegen, kwalitatief hoogstaand vastgoed in Filsdorf, dat garant staat voor zowel rendement als levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en plan uw bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfortabele leefruimte en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Lëbuergerstrooss, bevindt deze woning zich op een goed bereikbare plek, ideaal voor wie op zoek is naar een rustig maar goed verbonden dorp. Met een vraagprijs van €1.190.000, biedt dit vastgoed een zeer aantrekkelijke investering voor zowel levensgenieters als beleggers die willen profiteren van de hoogwaardige bouwkwaliteit en het gunstige energieprestatiecertificaat (EPC-referentie: A). De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gespreid over meerdere verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 191 m². Het terrein beslaat 5,19 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur van deze woning is ontworpen met oog voor comfort en functionaliteit. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage die plaats biedt voor twee auto's, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een voertuig. De inkomhal leidt naar een grote keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer, met directe toegang tot de terrasruimte van 21,51 m² en het aangename tuinlandschap. Daarnaast vindt u op deze verdieping een berging, een wasruimte en een apart toilet. Upstairs zijn er vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer, plus nog een tweede badkamer. De woning is voorzien van moderne isolatie en afwerking, waardoor het comfort hoog blijft en de energiekosten laag. De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het schilderachtige dorp ligt in de buurt van historische sites zoals het Gallische en Romeinse verleden van Vicus Ricciacus, en beschikt over goede voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen. Filsdorf ligt strategisch dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Remich, Esch-Belval en Grevenmacher, en is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en autowegen. Buslijnen en treinverbindingen maken dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig, terwijl de nabijheid van de luchthaven en andere belangrijke verkeersknooppunten zorgt voor maximale mobiliteit. Voor wie op zoek is naar een woning met hoge kwaliteit, goede ligging en toekomstig rendement, is deze investering in Filsdorf zeker het overwegen waard. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en rustige landelijke omgeving. Deze vrijstaande woning, gelegen aan Lëbuergerstrooss, biedt een eigentijdse en energiezuinige leefruimte met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² op een perceel van 4,14 aren. Het huis is volledig afgewerkt volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een verfijnde architectuur die comfort en duurzaamheid combineert. De woning omvat een ruime garage voor één auto en twee extra buitenparkeerplaatsen, wat zorgt voor extra gebruiksgemak. Op het gelijkvloers vinden we een gezellige inkomhal, een grote keuken die naadloos aansluit op een royaal zitgedeelte, met toegang tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische berging en een apart toilet, waardoor het geheel zowel functioneel als comfortabel is. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal goed gespreid voor optimale privacy en rust. De badkamer en een aparte wasruimte zorgen voor een praktische indeling die inspeelt op het moderne wooncomfort. De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuurlijke schoonheid van Filsdorf, terwijl ze toch profiteren van de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en een lokale school, terwijl het uitstekende openbaar vervoer en goede verbindingen met de snelwegen het makkelijk maken om andere regio’s te bereiken. Het bruisende stadsleven ligt op slechts enkele kilometers afstand, maar dit huis biedt de rust en het groen dat u zoekt. De locatie biedt niet alleen een rustige woonomgeving maar ook talrijke recreatiemogelijkheden: de nabijheid van het Vicus Ricciacus, fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul-piste, golfclubs en uitgaansgelegenheden in Mondorf en Luxemburg maken dit een aantrekkelijke investering. Dankzij de strategische ligging aan belangrijke verkeersverbindingen is de mobiliteit uitstekend, met buslijnen en een treinstation op korte afstand. Dit alles gecombineerd met de hoogwaardige afwerking, isolatie en de moderne bouwtechnieken maken deze woning tot een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort, energiezuinigheid en een goede investering in de Belgische-Luxemburgse grensregio. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een mooi vastgoedobject, maar ook de ideale plek voor wie duurzaam en comfortabel wil wonen in een betoverend dorp met rijke historie. Meer weten?

Deze prachtige woning gelegen aan Lëbuergerstrooss in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed met een uitstekende ligging. Gevestigd in een recent ontwikkelde wijk, combineert dit huis de voordelen van een eigentijds ontwerp met hoogwaardige afwerking en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van €1.251.000, biedt deze woning niet alleen een ruime woonoppervlakte, maar ook een stijlvolle en functionele indeling die perfect aansluit bij de eisen van de moderne koper. Het betreft een sfeervolle halfvrijstaande woning met garage, gelegen op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over drie slaapkamers en is volledig uitgerust met één badkamer en één douchecabine, wat het ideaal maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar extra ruimte en comfort. De indeling van de woning is bijzonder praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor één voertuig, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee auto's, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De inkomhal leidt naar een grote keuken die naadloos overgaat in een ruime woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en het aangename tuinperceel, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning. Verder beschikt de begane grond over een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. De woning wordt gekenmerkt door zijn energiezuinigheid, onder meer door het EPC-certificaat A, wat garant staat voor een minimale energiebehoefte en lage lopende kosten. Dankzij de moderne bouwtechnieken en isolatie zult u genieten van een hoog comfortniveau en een stabiel investeringsrendement. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt in een idyllische omgeving met een rijke Romeinse geschiedenis, zichtbaar in archeologische vondsten zoals het oude theater en het vicus Ricciacus. Filsdorf maakt deel uit van de gemeente Dalheim en is uitstekend verbonden met omliggende steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxembourg-Stad, die allemaal binnen korte rijafstand liggen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation van Sandweiler-Contern zorgt voor vlotte mobiliteit, terwijl de goede bereikbaarheid van snelwegen de woon-werkverkeer vergemakkelijkt. Daarnaast zijn voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden snel bereikbaar, wat zorgt voor een hoog wooncomfort. Voor wie investeert of zelf wil wonen in een kwaliteitsvol en goed gelegen vastgoed, biedt dit eigendom in Filsdorf een uitstekende keuze. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek alles wat deze bijzondere woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en ruim vastgoedproject in een gewilde omgeving. Gelegen op een terrein van 5,19 are, beschikt deze semi-gesloten woning over een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het ontwerp, ontwikkeld door architecten en conform de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), biedt volop flexibiliteit voor de nieuwe bewoners om het interieur naar wens aan te passen. De woning beschikt over een goed doordachte indeling, met een ruime inkomhall, een apart toilet, een royale woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een praktische berging en wasruimte. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras en de garage voor één wagen, wat ideaal is voor comfortabel wonen in een rustige, beveiligde omgeving. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte nodig hebben. Daarnaast is er een complete badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra berg- en wasruimtes en een aparte douchekamer. De woning is niet alleen functioneel, maar ook ontworpen met comfort en gebruiksgemak in gedachten. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is klaar voor de nieuwe eigenaar die graag binnen een rustige en gewilde regio wil wonen. De afwezigheid van tuin en de aanwezigheid van een terras maken het mogelijk om optimaal te genieten van het buitenleven zonder het onderhoud van een grote tuin, wat ideaal is voor wie praktische oplossingen waardeert. Filsdorf, gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, biedt voordelen zoals gemakkelijke toegang tot voorzieningen, natuurlijke rust en een goede verbinding met omliggende gebieden. Deze locatie is ideaal voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning dicht bij rust en natuur, maar toch binnen bereik van stedelijke faciliteiten. De prijs voor dit exclusieve vastgoed bedraagt €1.190.000, zonder btw, wat de waarde onderstreept van deze moderne bouw die precies aansluit bij de wensen van hedendaagse kopers. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke gelegenheid om eigenaar te worden van een futuristische woning in Filsdorf en te investeren in kwaliteit en comfort. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een rustige en welgestelde omgeving. Deze halfvrijstaande woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een ruime woonoppervlakte van circa 160 m² binnen een totale oppervlakte van 191 m². De plannen voor de bouw, ontworpen door architecten en in lijn met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP), maken het mogelijk om het interieur aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Eenmaal afgewerkt, wordt dit huis een ideale gezinswoning met talloze comfortabele voorzieningen. De indeling van de woning is functioneel en doordacht. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging. De open keuken, die uitkijkt op een zeer ruime eethoek, beschikt over toegang tot het terras en de garage die geschikt is voor één wagen. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, een tweede toilet, een berging en een aparte wasruimte. Deze opbouw biedt niet alleen veel comfort, maar ook voldoende ruimte voor het hele gezin. De woning wordt gekenmerkt door strakke afwerkingen en moderne architectuur, waardoor het een aantrekkelijk aanbod vormt voor kopers die op zoek zijn naar een duurzame investering. Filsdorf ligt in een rustige omgeving die ideaal is voor gezinnen die de voordelen van het platteland willen combineren met gemakkelijke toegang tot nabijgelegen voorzieningen. De nabijheid van groene zones en lokale voorzieningen zorgt voor een aangename leefomgeving waar rust en privacy gewaarborgd blijven. Gezien de verkoopprijs van €1.190.000 biedt deze woning een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding in dit gewilde deel van Luxemburg. Bent u geïnteresseerd in deze unieke bouwkans? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bespreken. Dit is uw gelegenheid om eigenaar te worden van een modern en op maat gemaakte woning in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige bouwkavel voor een toekomstige woning in het charmante Filsdorf. Gelegen op een perceel van 5,19 are biedt deze locatie volop ruimte en potentieel voor wie op zoek is naar een moderne woning in een rustige omgeving. De totale oppervlakte van de geplande woning bedraagt 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP). De plannen zijn flexibel en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat deze investering extra aantrekkelijk maakt. De constructie omvat een ruime indeling met een open keuken, een grote woonkamer, vier slaapkamers, en meerdere sanitaire voorzieningen, inclusief bad- en douchefaciliteiten. Een garage voor één wagen maakt het geheel compleet, samen met een terras dat perfect is voor ontspanning of ontmoetingen in de buitenlucht. De woning biedt diverse praktische ruimtes zoals een aparte toilet, een wasruimte, en voldoende bergruimte, wat bijdraagt aan comfort en functionaliteit. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers die allen voldoende ruimte bieden voor gezinsleden of gasten. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, terwijl extra sanitaire voorzieningen en bergruimte zorgen voor een vlotte dagelijkse werking. De open indeling van de leefruimtes en de toegang tot het terras maken dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een moderne en praktische woning. Hoewel de verwarming niet gespecificeerd is, wordt de woning gebouwd volgens de geldende normen en attesten, met een EPC-referentie van NC, wat wijst op een energiezuinig ontwerp. Deze ontwikkelingskans in Filsdorf biedt niet alleen een ideale woonplek, maar ook een waardevolle investering in een rustige en aantrekkelijke regio. Filsdorf ligt in een landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en alle voorzieningen binnen handbereik. Het rustige karakter van deze locatie maakt het bijzonder geschikt voor gezinnen of mensen die willen genieten van de rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Deze bouwkavel biedt de mogelijkheid om een op maat gemaakte woning te realiseren in een groene omgeving met volop ruimte voor persoonlijke invulling. Neem vandaag nog contact op met de makelaar voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is een unieke kans om uw eigen woning te ontwikkelen in een gewilde regio van Filsdorf, inclusief alle praktische voorzieningen en een flexibele constructie die aan uw wensen kan worden aangepast. Wacht niet langer en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in dit veelbelovende project. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. Deze semi-geschakelde woning, gelegen op een perceel van 6,37 are, biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² leefruimte. De architecturale plannen, ontworpen in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP), kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp combineert functionaliteit en esthetiek, met een doordachte indeling die optimale leefruimte en comfort garandeert. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken die naadloos overgaat in een eetruimte, en een gang die leidt naar de praktische wasruimte en het toilet op de begane grond. Daarnaast is er een mooi terras dat toegang geeft tot de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, perfect voor gezinnen die ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met zowel een bad als een douche, en er is een extra douchekamer en een tweede wasruimte aanwezig. De woning beschikt over een garage voor één wagen, wat nog meer gemak toevoegt aan het dagelijkse leven. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een goede levenskwaliteit met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een prijs van €1.242.000,- inclusief btw, is dit vastgoed niet alleen een investering in een comfortabele woning, maar ook in een deel van de rustige en aantrekkelijke regio van Filsdorf. Voor geïnteresseerden biedt deze woning een uitstekende gelegenheid om te investeren in een modern en compleet huis dat klaar is om te bewonen of verder afgewerkt te worden volgens eigen wensen. Neem vandaag nog contact op met de makelaar LA Immo via telefoon (+352 621 65 44 44), e-mail ( ### ), of bezoek hun website la-immo.lu voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een bijzonder vastgoed in Filsdorf—een plek waar comfort en rust hand in hand gaan. Wacht niet te lang en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze halfvrijstaande woning voldoende ruimte voor een comfortabel en functioneel leven. Gelegen op een perceel van 6,37 are, beschikt deze woning over een zorgvuldig ontworpen indeling die is afgestemd op de wensen van de nieuwe eigenaar, met plannen die conform de PAP-richtlijnen zijn en nog kunnen worden aangepast. De woning wordt gekenmerkt door zijn doordachte architecturale opzet, met een praktische indeling verdeeld over twee verdiepingen die het comfort maximaliseert. Op het gelijkvloers betovert de woning met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die uitnodigt tot gezellige samenzijn, en een praktische wasruimte. De open keuken, die zich uitstrekt naar een royale eetkamer, geeft toegang tot zowel de terras als de garage voor één voertuig. De buitenruimte bestaat uit een mooie tuin en een terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die voldoende privacy en comfort bieden, samen met een stijlvolle badkamer voorzien van een bad, douche en toilet, plus nog eens een extra douchekamer en wasruimte. Deze indeling zorgt voor het ultieme wooncomfort, ideaal voor gezinnen of kopers die ruimte en flexibiliteit zoeken. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen; het is een rustige, groene omgeving die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust zonder afstand te doen van gemakken. De nabijheid van lokale voorzieningen, scholen en toegangswegen maakt dit wel een zeer aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt in de Vlaamse regio. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van deze schitterende woning in Filsdorf – neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en exclusieve omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 166 m² en een woonoppervlakte van 131 m², biedt een harmonieus ontwerp dat is uitgewerkt door professionele architecten, in lijn met de richtlijnen van het Plan Architectuur en Planning (PAP). Het perceel van 6,37 are vormt een royaal stuk grond dat ruimte biedt voor zowel leefplezier als privacy. De woning is ontworpen als een halfvrijstaande woning met een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte, perfect voor gezellige maaltijden en gezinsmomenten. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet, een inkomhal, een berging, een wasruimte en toegang tot het terras, waar u buiten kunt genieten van de rustige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer en nog een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor het hele gezin. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt diverse voordelen. Het is gelegen in een rustige, gewilde omgeving waar rust en privacy centraal staan. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt de nodige rust weg van de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de moderne EPC-classificatie (A) geniet u van een energiezuinig huis dat lage energiekosten garandeert en bovendien milieuvriendelijk is. De woning wordt verkocht inclusief verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over één garage die parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. De nette afwerking en het doordachte ontwerp maken deze woning uiterst aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een nieuwbouwproject dat klaar is om te bewonen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering of het perfecte nieuwe thuis zoekt, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project combineert moderne architectuur, praktische indeling en een rustige ligging, waardoor het zich onderscheidt in de markt. Met een vraagprijs van €1.242.000, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Filsdorf. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw droomwoning in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze halfvrijstaande woning, ideaal gepositioneerd op een terrein van maar liefst 6,55 are, combineert ruimte, functionaliteit en modern comfort. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze woning voldoende ruimte voor het hele gezin. Het ontwerp, ontwikkeld door gerenommeerde architecten en in lijn met de geldende plannen en voorschriften, is flexibel aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaars. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een bergruimte die perfect geschikt is als wasruimte of extra opslag. De open keuken is verbonden met een eetkamer die zich uitstrekt naar de terras en de tuin, ideaal voor gezellige buitendiners en ontspanning in de buitenlucht. De garage voor één auto bevindt zich eveneens op dit niveau. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met zowel een bad als een douche, plus nog een apart toilet. Daarnaast zijn er extra bergruimtes en een tweede doucheruimte, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Filsdorf ligt in een aantrekkelijke regio die bekend staat om haar rustige leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning ligt nabij belangrijke verbindingswegen en biedt een harmonieuze balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid. Met de EPC-waarde van A scoort deze woning energiezuinig en onderhoudsvriendelijk. De tuin en het terras bieden volop ruimte voor buitenactiviteiten en ontspanning, terwijl de inbegrepen garage het gemak van parkeren garandeert. De vraagprijs bedraagt €1.251.000, inclusief btw, en biedt hiermee een uitstekende investering in kwaliteit en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze bijzondere woning wacht op haar nieuwe eigenaar! Meer weten?