Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze mooie woning bevindt zich in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Het betreft een halfvrijstaand huis met een oppervlakte van ongeveer 131 m² woonruimte op een perceel van 6,55 are. Het huis beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer inclusief douchecabine en een apart toilet. De woning is voorzien van een praktische wasruimte en een garage voor één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor twee extra auto's. Op de begane grond vindt u een ruime en lichte keuken die naadloos overgaat in de grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de omliggende tuin. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, en nog een extra badkamer. De bouw is ontworpen volgens de strenge normen van bijna energieneutrale gebouwen (NZEB) en beschikt over een uitstekende isolatie en afwerking, wat bijdraagt aan een hoog comfortniveau. De locatie biedt een interessante balans tussen rust en bereikbaarheid. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, en is goed verbonden met het openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 15 minuten rijden. In de directe omgeving vindt u historische bezienswaardigheden zoals het oude Romeinse vicus Ricciacus en diverse lokale voorzieningen. Dankzij de strategische ligging geniet u hier van een rustige woonomgeving zonder in te boeten aan gemakkelijke toegang tot stedelijke faciliteiten. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een moderne en praktische indeling op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 131 m², aangevuld met een extra oppervlakte van ongeveer 35 m² voor de garage en berging. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met open keuken die direct toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een aparte bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor één wagen, met nog ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Er is ook nog een tweede badkamer aanwezig, wat het geheel zeer geschikt maakt voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning is gebouwd volgens de nieuwste energie-eisen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. De afwerking en isolatie zorgen voor comfort en lage energiekosten. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig, met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich. Het dorp ligt nabij historische bezienswaardigheden zoals het Galloromaanse vicus Ricciacus en beschikt over basisvoorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen. Het openbaar vervoer is uitstekend bereikbaar met diverse buslijnen en een nabijgelegen treinstation, waardoor de bereikbaarheid per auto en openbaar vervoer optimaal is. Filsdorf combineert rust, cultuur en goede infrastructuur, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel investeerders als bewoners. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het rustige en schilderachtige dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Het huis bevindt zich op een perceel van 5,08 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime keuken in een grote woonkamer, een badkamer, een apart toilet en een wasruimte. Daarnaast is er een moderne garage voor één auto en nog een parkeerplaats buiten voor extra gemak. De indeling van de woning is functioneel en comfortabel. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een grote woonkeuken met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten. Verder zijn er een berging, een aparte wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één met dressing en badkamer en suite, en nog een extra badkamer. De woning is ontworpen als een bijna energieneer (NZEB) gebouw, wat zorgt voor een laag energieverbruik en hoge isolatiewaarden. De locatie van Filsdorf biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en ligt dicht bij meerdere grote wegen en openbaar vervoer. De nabijheid van scholen, winkels en recreatieve voorzieningen zoals de piste 'Charly Gaul' maken het een aantrekkelijke plek voor gezinnen en professionals. De historische en archeologische waarde van het dorp, gecombineerd met de goede bereikbaarheid en de hoge afwerkingskwaliteit van de woning, maken deze aanbieding bijzonder interessant voor wie op zoek is naar comfort in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze charmante halfvrijstaande woning ligt aan de Lëbuergerstrooss in het pittoreske Filsdorf, een dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en rustige landelijke sfeer. De woning is gelegen op een ruim perceel van 5,19 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning biedt vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of als ruime woning voor meerdere generaties. Het interieur beschikt onder andere over een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een aparte wasruimte, een badkamer en een apart toilet op de verdieping. De woning is voorzien van een garage voor twee auto's en heeft daarnaast nog een externe parkeerplek voor een extra voertuig. De afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief een goede isolatie en een EPC-label A, wat bijdraagt aan energiezuinig wonen. De locatie van de woning biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden en faciliteiten. Op slechts enkele minuten van openbaar vervoer, de dichtstbijzijnde bus stopt op loopafstand, en de snelwegverbindingen zorgen voor een vlotte toegang tot Luxemburg, Remich, en andere belangrijke centra. In de omgeving vindt u diverse scholen, sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club, en gezellige markt- en recreatiegebieden zoals de Esplanade in Remich. Filsdorf combineert landelijke rust met de gemakken van nabijgelegen stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime woning ligt aan de Lëbuergerstrooss in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving. Het eigendom bevindt zich op een perceel van ongeveer 5,09 are en biedt een totale woonoppervlakte van circa 130 m², met een gebouwoppervlakte van ongeveer 158 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken in een open woonkamer, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een garage voor één auto, plus een externe parkeerplaats. Het huis is gebouwd met aandacht voor kwaliteit, isolatie en energie-efficiëntie, wat wordt bevestigd door het EPC-certificaat A. De woning is goed geïsoleerd en klaar voor comfortabel wonen, met een moderne afwerking en functionele indeling. De buitenruimte omvat een terras van 15,09 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is instapklaar en biedt stabiliteit voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardig wooncomfort. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp zelf beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en sportfaciliteiten, terwijl het ook gemakkelijk toegang biedt tot scholen en hoogtepunten zoals het Vicus Ricciacus en diverse recreatie- en golfmogelijkheden. De rustige ligging gecombineerd met goede mobiliteit maken dit eigendom bijzonder aantrekkelijk voor zowel starters, gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze moderne woning in Filsdorf biedt een comfortabele en energiezuinige woonruimte, gelegen op een perceel van 4,14 are. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², met een woonoppervlak van circa 112 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die aansluit op een groot woonkamer, inclusief directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en de tuin. Daarnaast is er een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, evenals een apart toilet en een bergruimte. Boven bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een wasruimte, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of koppels die behoefte hebben aan extra ruimte. De woning is opgesteld volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan een duurzaam woonconcept. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau en minimale energiekosten. De locatie van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder te ver van de voorzieningen te wonen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het biedt gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Luxemburg, Remich en Esch-Belval via goede vervoersverbindingen. Diverse scholen, winkels en recreatiegebieden bevinden zich in de buurt, terwijl het openbaar vervoer en de nabijheid van de snelweg zorgen voor een goede mobiliteit. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefomgeving met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² geschikt is voor bewoning. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze semi-vrijstaande woning over een praktische indeling en een ontwerp dat flexibel aanpasbaar is aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis is gepland volgens architecturale plannen die voldoen aan de geldende regelgeving, waardoor het een solide investering is voor wie op zoek is naar comfort en functionaliteit. Binnen vindt u op de begane grond een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, en een open keuken die uitloopt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Aan de zijde van de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte douchekamer, en extra bergruimtes zoals een wasruimte en een berging. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. De locatie in Filsdorf kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving dicht bij essentiële voorzieningen. De woning is niet overstromingsgevoelig en biedt een moderne en comfortabele woonbasis met veel potentieel voor verdere personalisatie. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te tonen in deze aantrekkelijke nieuwbouwwoning. Meer weten?

Deze halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² leefruimte. De woning staat op een royaal perceel van 5,19 are en beschikt over een garage voor één auto, evenals een ruime terras waar u buiten kunt genieten. De indeling is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat flexibiliteit biedt bij het personaliseren van het huis. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eethoek met toegang tot het terras. De eerste verdieping bestaat uit vier slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een extra douchecabine, een tweede wasruimte en een apart toilet. De woning is ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan veel ruimte en comfort. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Deze woning wordt aangeboden zonder overstromingsrisico’s en beschikt over de benodigde certificatieteksten. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in het rustige en groene Filsdorf, een charmant dorp in de buurt van Luxembourg. De woning staat op een ruim perceel van 5,08 aren en biedt een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonruimte. Het ontwerp van de woning is door architecten gemaakt, met aandacht voor moderne normen en flexibiliteit om het interieur aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning omvat een ruime begane grond met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, bergkast, wasruimte en een open keuken met een ruime eethoek die toegang geeft tot een zonnig terras gericht op het zuiden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich een hoofdslaapkamer, drie extra slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een extra douchekamer en een tweede wasruimte. De woning is voorzien van moderne voorzieningen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. Het huis is niet omgeven door een tuin maar heeft wel een terras waar je kunt genieten van het buitenleven. Filsdorf biedt een rustige omgeving met goede verbindingen en voorzieningen, ideaal voor gezinnen of mensen die op zoek zijn naar een comfortabele en praktische woonplek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in het rustige en groene Filsdorf, een deelgemeente van de gemeente Filsdorf. Het perceel van 6,37 are biedt voldoende ruimte voor een tuin en terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning heeft een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is ontworpen volgens architecturale plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning omvat een ruime gelijkvloerse woonkamer met open keuken en eethoek die toegang geeft tot het terras, perfect voor gezellige bijeenkomsten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte toiletruimte en een wasruimte. Aan de voorzijde is er een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Het huis is nog in ontwikkeling en wordt voorzien van hedendaagse voorzieningen die voldoen aan de huidige bouwvoorschriften. Gelegen in een gewaardeerde omgeving, combineert deze woning comfort met rust en privacy. De locatie is gunstig voor families en mensen die willen genieten van een rustige woonomgeving met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen. Voor meer informatie of om een kijkje te nemen in deze woning, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het rustige en bosrijke dorp Filsdorf, met een postcode 5741. De woning ligt op een perceel van 5,08 are, wat zorgt voor een rustige en groene omgeving. De totale oppervlakte van de woning bedraagt 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlak, ontworpen door architecten en volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van het huis biedt op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, bergruimte, wasruimte en een open keuken met een royale eethoek die toegang geeft tot een zuidgericht terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een master suite, een badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog enkele bergruimtes en wasruimte. De woning wordt verwarmd met een systeem dat niet verder gespecificeerd is en beschikt over een energieprestatiecertificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning. De woning is niet voorzien van een tuin, maar heeft wel een terras waar u buiten kunt genieten. Deze unieke locatie biedt een rustige woonomgeving met goede verbindingen binnen de regio en alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een comfortabele en moderne leefruimte op een perceel van 5,19 are. De woning beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² woonoppervlakte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De keuken is ruim en functioneel, voorzien van voldoende ruimte voor een eettafel. Daarnaast zijn er een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Het garagegedeelte biedt plaats aan twee auto’s en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en een eigen badkamer met douche en badkamermeubel. Een tweede badkamer met een douche en een apart toilet zorgen voor extra comfort. De woning is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. De afwerking en isolatie voldoen aan hoge kwaliteitseisen, wat bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat en duurzaamheid. De locatie van Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt in de commune Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich. Diverse openbaar vervoerverbindingen, waaronder buslijnen en een treinstation op slechts 15 minuten rijden, maken het gemakkelijk om de omgeving te verkennen. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl de nabijheid van historische sites zoals het Gallisch-Romeinse vicus Ricciacus de locatie extra aantrekkelijk maken voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Deze moderne woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Het perceel van ongeveer 6,55 are biedt een woonoppervlakte van circa 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken geïntegreerd in een groot zitgedeelte, en een aparte wasruimte. Daarnaast zijn er een badkamer en een apart toilet aanwezig, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. Aan de buitenkant biedt het terrein een verzorgde tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt geleverd met een garage voor één auto en daarnaast nog twee externe parkeerplaatsen. De eigendom is ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie en duurzaamheid, met een EPC-certificaat van A, en is uitgerust met goede isolatie en hoogwaardige afwerking. De woning is niet bewonen en klaar voor gebruik, waardoor de nieuwe eigenaar direct kan intrekken of verder kan investeren. De locatie van Filsdorf is gunstig verbonden met nabijgelegen steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich. Het dorp ligt op korte afstand van openbaar vervoersverbindingen, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhalte van Sandweiler-Contern, waardoor steden en faciliterende voorzieningen gemakkelijk bereikbaar zijn. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige landelijke sfeer, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het is een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een comfortabel thuis in een rustige omgeving met goede connectiviteit. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een comfortabele en praktische indeling, ideaal voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruim en energiezuinig huis. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken in een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, een aparte parkeerplaats buiten, een berging, eenwasruimte en een apart toilet. Boven zijn er drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, twee additional slaapkamers, een badkamer en nog een berging. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is. De locatie in Filsdorf is gunstig gesitueerd nabij belangrijke voorzieningen en historische bezienswaardigheden. Het dorp, bekend om zijn Romeinse erfgoed, ligt op korte afstand van het archeologisch site ‘Vicus Ricciacus’ en is omgeven door natuurlijke en culturele attracties. Filsdorf biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals het Kikuoka Golf Club en de rivier de Moezel in de buurt. Het dorp heeft goede verbindingen via buslijnen en ligt op ongeveer 15 minuten rijden van de grote steden Luxemburg en Grevenmacher, met snelle treinverbindingen vanaf het nabijgelegen station. Met een totale oppervlakte van ongeveer 158 m² en een woonoppervlakte van circa 130 m² biedt deze woning voldoende ruimte voor comfortabel wonen. De hoogwaardige afwerking, het moderne architectonisch ontwerp en de uitstekende isolatie zorgen voor een hoge woonkwaliteit en energetische efficiëntie. Dit huis combineert een rustige landelijke ligging met goede bereikbaarheid van stedelijke voorzieningen en biedt daarmee een goede balans tussen rust en mobiliteit. Meer weten?

Deze ruime woning in Filsdorf biedt een comfortabele woonruimte op een perceel van 6,55 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m², beschikt deze semi-geschakelde woning over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet en een aparte wasruimte. De woning is goed geïsoleerd volgens de hoogste normen, wat bijdraagt aan een energiezuinige werking en een aangenaam binnenklimaat. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die aansluit op een groot woonkamer met directe toegang tot de terrassen en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één auto, alsook een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen. De eerste verdieping herbergt de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, terwijl de overige ruimtes geschikt zijn voor diverse invullingen. De locatie in Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt binnen een landelijk karakter, met uitgebreide faciliteiten en goede verbindingen in de buurt. Het dorp ligt dicht bij historische bezienswaardigheden zoals het Gallische-Romeinse Vicus Ricciacus en is goed bereikbaar met openbaar vervoer, waaronder diverse buslijnen en nabijgelegen spoorwegen. De omgeving biedt bovendien gemakkelijke toegang tot grote steden, scholen en recreatieplaatsen, waardoor deze woning een interessante keuze vormt voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, in het zuiden van Luxemburg. Het huis bevindt zich op een perceel van 5,08 are en biedt een woonoppervlakte van circa 148 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer, en is voorzien van moderne afwerking en goede isolatie. Aan de buitenkant is er een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De indeling omvat een garage voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een hal, een berging, een wasruimte, een apart toilet en toegang tot de tuin en het terras. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers te vinden, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De woning is ontworpen als een energiezuinig bijna-energieneutraal gebouw (NZEB), wat zorgt voor een laag energieverbruik en een hoog wooncomfort. De ligging van Filsdorf biedt zowel rust als gemakkelijke toegang tot nabijgelegen steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich. Het dorp is goed bereikbaar via openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. In de omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de golfclub Kikuoka en het thermenresort Mondorf-les-Bains. Deze locatie combineert landelijke rust met goede verbindingen naar de stedelijke omgeving, wat het geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Te koop: Charmant halfvrijstaand huis in Filsdorf, gelegen aan de Lëbuergerstrooss 5A. Deze woning is gebouwd op een perceel van 5,09 are en biedt ongeveer 130 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. Aan de voorzijde beschikt het huis over een garage voor één auto en een aanvullende parkeerplaats buiten. De inkomhal leidt naar een ruime, open keuken en een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, en een volledig uitgeruste badkamer. Daarnaast is er een aparte berging en een wasruimte aanwezig. Het huis is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een goede energie-efficiëntie en duurzaamheid. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De locatie van Filsdorf biedt een rustige, landelijke omgeving met een rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het vicus Ricciacus en een Gallisch-Romeins theater. Het dorp ligt nabij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette en is uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer, met bushaltes op korte loopafstand en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, en de nabijheid van recreatieve voorzieningen zoals golfbanen, markten en wandelroutes maken dit een aantrekkelijke plek om te wonen. Meer weten?

Deze ruime woning in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor gezin en gasten. Op de begane grond bevindt zich een grote, open keuken die aansluit op een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de mooie tuin. Verder zijn er een praktische wasruimte, een garage voor twee auto's, een extra parkeerplaats buiten, een aparte berging, een apart toilet en toegang tot de tuin. Op de eerste verdieping vindt u een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, naast drie andere slaapkamers en een gedeelde badkamer. De woning is gebouwd volgens de principes van een Near Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is en bijdraagt aan een duurzaam wooncomfort. De afwerking is van hoge kwaliteit, met goede isolatie en moderne architectuur. Het terrein beslaat ongeveer 5,44 are en biedt voldoende privacy en ruimte voor ontspanning. De woning is niet momenteel verhuurd en is klaar voor bewoning of verdere afwerking naar wens van de nieuwe eigenaar. Filsdorf ligt in de rustige en historische gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels, en ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Luxembourg. Daarnaast is de locatie uitstekend bereikbaar via openbaar vervoer en nabij belangrijke snelwegen, wat het wooncomfort verhoogt. Dit object biedt een stabiel investeringspotentieel met een hoog wooncomfort in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning ligt op een perceel van 5,08 are in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. De woning heeft een woonoppervlak van circa 148 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², inclusief garage en buitenruimte. Op de begane grond bevindt zich een grote keuken die aansluit op een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over een aparte berging, wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee auto's plus een extra parkeerplek buiten. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig, compleet met douchecabine en andere sanitaire voorzieningen. De woning is ontworpen volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam leefklimaat. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een comfortabel en energie-efficiënt woongevoel. Filsdorf ligt gunstig nabij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede aansluiting via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en biedt diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen voor verschillende leeftijden. De nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals golfbanen, markten en historische sites maakt deze locatie aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een comfortabele woonomgeving met goede bereikbaarheid en cultuur. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. Op het gelijkvloers vindt u een open keuken geïntegreerd in de grote woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er twee badkamers en een apart toilet, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door haar kwalitatieve afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan energiebesparing en een hoog wooncomfort. Bij de woning hoort een garage voor één auto en een extra buitenparkeergelegenheid voor twee voertuigen. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, wat het dagelijks beheer vergemakkelijkt. De woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning. De locatie van Filsdorf is ideaal voor wie de rust van een klein dorp wil combineren met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, en is goed verbonden via openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich het busstation 'Op der Plaz', en de dichtstbijzijnde treinhalte ligt op ongeveer 9,5 km afstand. De omgeving biedt bovendien culturele bezienswaardigheden zoals het Galloromaanse Vicus Ricciacus en recreatiemogelijkheden nabij de Kikuoka Golf Club. Meer weten?