Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een schitterende kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen in het rustige en historisch rijke dorp Filsdorf, bekend om zijn Romeinse verleden en archeologische vondsten, combineert deze semi-detached woning comfort, architecturale kwaliteit en energie-efficiëntie. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en is volledig uitgerust met hedendaagse voorzieningen, waaronder drie slaapkamers, een badkamer, een aparte WC en een praktische wasruimte. Het perceel van 6,37 are biedt bovendien voldoende buitenruimte met een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en duurzaamheid, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A en de bouw die voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een open keuken en een grote living met toegang tot het terras van 17,18 m². De garage biedt plaats voor één voertuig en er is extra parkeerruimte buiten voor twee auto's, wat het comfort en de praktische bruikbaarheid van de woning verder verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en badkamer, wat de woning zeer geschikt maakt voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De ligging in Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt maar toch goede verbindingen wil behouden met grotere steden en voorzieningen. Het dorp ligt nabij belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een treinstation op slechts enkele minuten rijden, waardoor snel reizen naar Luxemburg Stad, Grevenmacher of andere grote steden mogelijk is. Ook de nabijheid van scholen, recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club, en faciliteiten zoals casino's en markten maken dit vastgoed uiterst aantrekkelijk. De rustige, natuurlijke omgeving gecombineerd met goede mobiliteit en hoge afwerkingskwaliteit maken dit huis tot een unieke investering en een comfortabel thuis voor wie waarde hecht aan kwaliteit, rust en bereikbaarheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een zeldzame kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed dat zowel comfort als potentieel rendement biedt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale investering is voor wie op zoek is naar komfort en waardevolle vastgoed. Gelegen in een idyllisch dorp met een rijke romeinse geschiedenis, ligt deze semi-vrijstaande woning op een mooi perceel van 6,55 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van circa 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een gezin dat comfort en functionaliteit waardeert. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto, evenals meerdere parkeerplaatsen buiten, zodat u altijd voldoende parkeergelegenheid hebt. De indeling omvat een ruime inkomhall, een moderne keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een zonnige terras van 17,18 m² en de aangename tuin. Daarnaast is er een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met inloopdressing en badkamer, waardoor er volop ruimte is voor rust en privacy. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt op slechts enkele minuten van grotere steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en is gunstig gelegen nabij de Franse en Duitse grenzen. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer maakt reizen naar Luxemburg-Stad of andere grote steden zeer comfortabel. Op slechts 5 minuten wandelen bevindt zich het bushokje "Filsdorf, Op der Plaz" met verbindingen via lijnen 171, 180, 192 en 455, die u snel naar verschillende bestemmingen brengen. Voor wie met de auto reist, ligt de dichtstbijzijnde SNCF-station op slechts 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern, waar u snel de snelweg naar Luxemburg-Stad bereikt. Het dorp zelf biedt enkele lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en het bekende "La Cerisaie" huis voor mensen met een fysieke beperking. Filsdorf is bovendien bekend om zijn Romeinse erfgoed, waaronder het archeologische site Vicus Ricciacus, dat op slechts 1 km afstand ligt en interessante culturele uitstapjes mogelijk maakt. Dit alles maakt van deze woning niet alleen een comfortabele leefplek, maar ook een slimme investering met goede potentiële waarde. Met een EPC-certificaat van A garandeert deze woning lage energiekosten en een uitstekende thermische isolatie. Het vastgoed wordt verkocht voor €1.251.000, inclusief btw, en is momenteel niet verhuurd. De hoogwaardige afwerking, het doordachte ontwerp en de gunstige ligging maken deze woning bijzonder aantrekkelijk voor investeerders én bewoners die willen genieten van een rustige, groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid en voorzieningen. Bent u geïnteresseerd in dit uitzonderlijke aanbod? Neem dan gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning biedt u de kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoedstuk dat garant staat voor stabiliteit, rendement en levenskwaliteit in het hart van Luxemburgs mooiste omgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme, moderne comfort en een uitstekende ligging. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, beschikt dit eigendom over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning is perfect afgewerkt en voorzien van hoogwaardige materialen, wat zich uit in een goede isolatie en een energieprestatie volgens EPC-klasse A. Het huis is recent gebouwd of gerenoveerd en voldoet aan de strenge normen van bijna-nul-energie gebouwen (NZEB). Het is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woonruimte in een rustige, idyllische omgeving met rijke Romeinse geschiedenis. Bij binnenkomst krijgt u meteen een gevoel van ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat veel privacy en comfort garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een grote, open keuken die naadloos overgaat in de ruime woonkamer, met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, een apart toilet, en een garage met plaats voor twee auto's plus nog een externe parkeerplaats. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit verhoogt voor alle bewoners. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust, natuur en verbinding zoekt. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt gemakkelijke toegang tot verschillende vervoersverbindingen, inclusief buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation in Sandweiler-Contern. Filsdorf staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis, met bezienswaardigheden zoals het Vicus Ricciacus en een Romeins theater dat bezoekers uit heel de regio aantrekt. In de omgeving vindt u bovendien diverse scholen, sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club, en voorzieningen zoals winkels en restaurantjes. Bovendien zorgt de strategische ligging nabij Frankrijk en Duitsland voor internationale mobiliteit, ideaal voor pendelaars of internationale gezinnen. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.198.000, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de kwaliteit van de bouw, de afwerking en de uitstekende ligging. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer foto’s, details over het eigendom en ons volledige aanbod van selecte vastgoedobjecten. Dit is zonder twijfel een investering in levenskwaliteit en toekomstveiligheid in het hart van Luxemburgs mooiste landelijk gebied. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning is gelegen op een terrein van 5,08 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van circa 212 m². Het eigendom verkeert in uitstekende staat en combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en optimale isolatie, waardoor het niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een uitstekende investering. De woning beschikt over vier slaapkamers, een ruime badkamer en een apart gastentoilet, wat perfect is voor gezinnen of mensen die extra ruimte zoeken. De leefruimte bestaat uit een grote woonkamer met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een mooie tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor twee auto's, een extra parkeerplaats buiten en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, wat het comfort en de functionaliteit ten goede komt. De woning wordt gekenmerkt door haar energiezuinige ontwerp, gecertificeerd met EPC-klasse A, en is voorzien van alle moderne voorzieningen die bijdragen aan een hoog wooncomfort. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt vlakbij belangrijke vervoersknooppunten, waaronder het busstation op slechts vijf minuten wandelafstand en de nabijgelegen treinstation in Sandweiler-Contern, dat in minder dan 10 minuten bereikbaar is. Hierdoor geniet u van uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad, Grevenmacher, Esch-Belval en andere grote steden. Filsdorf zelf is een rustgevende omgeving met tal van recreatiemogelijkheden zoals het bekende Galloromeinse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus, die regelmatig begeleide bezoeken organiseert. Voor liefhebbers van natuur en sport is er bijvoorbeeld de 14 km lange fietsroute Charly Gaul die door het dorp loopt. Op korte afstand bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen, wat het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maakt voor families en iedereen die zoekt naar een harmonieuze combinatie van rust en bereikbaarheid. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.242.000 euro, kosten inbegrepen, met btw van toepassing. Neem vandaag nog contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit uitstekende vastgoedaanbod in Filsdorf is klaar om uw nieuwe thuis te worden of uw portefeuille te versterken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante omgeving. Deze semi-inhoudelijke woning is gelegen op een perceel van 5,19 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Het is een uitstekend voorbeeld van moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een focus op energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-rapport met een A-label. De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto's en extra buitenparkeermogelijkheden voor nog eens één voertuig, waardoor het praktisch en comfortabel is voor gezinnen of personen die veel mobiliteit waarderen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die leidt naar een grote keuken geïntegreerd in een open leefruimte, die toegang biedt tot een zonnig terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een apart toilet, wat bijdraagt aan het praktische gebruik van de woning. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en nog een extra badkamer, waardoor het huis geschikt is voor grote gezinnen of wie extra ruimte zoekt. De woning straalt niet alleen comfort uit, maar is ook gebouwd volgens de nieuwste normen voor energiezuinigheid, wat zorgt voor minimale kosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Filsdorf ligt strategisch in de gemeente Dalheim, nabij grote steden zoals Luxemburg, Remich, and Mondorf-les-Bains, met uitstekende vervoersverbindingen. Het dorp zelf combineert rust en geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het Galloromaanse amfitheater en het vicus Ricciacus dat op slechts 1 km afstand ligt. De nabijheid van bushaltes, treinstations en goede snelwegverbindingen maakt deze locatie ideaal voor pendelaars die willen genieten van de rust van het platteland terwijl ze bereikbaar blijven voor stedelijke voorzieningen en werk. In de buurt vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor deze woning niet alleen een ideale gezinswoning is maar ook een slimme investering. Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van dit bijzondere vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,14 are, met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning onderscheidt zich door haar eigentijdse architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat garant staat voor een comfortabel en energie-efficiënt verblijf. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee auto's, waardoor parkeermogelijkheden optimaal zijn geregeld. De centrale entree leidt naar een praktische indeling met een grote, open keuken die aansluit op een royale livingruimte. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van veel natuurlijk licht en een direct contact met de tuin en terras van bijna 16 m², ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er een handige bergruimte en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit van de woning verder worden versterkt. Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers die ruimte bieden voor gezinnen of gasten. De volledig uitgeruste badkamer en extra bergruimte zorgen voor extra gebruiksgemak. Een aparte wasruimte maakt het dagelijks huishouden extra comfortabel. De woning is ontworpen volgens de nieuwste strengere energie-eisen, namelijk het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energierekening, maar ook bijdraagt aan een duurzamere levensstijl. De vraagprijs bedraagt €962.000, inclusief btw en voor investeerders die op zoek zijn naar een stabiel en rendabel vastgoedproject, biedt deze woning aantrekkelijke perspectieven. Filsdorf ligt in het zuidoosten van het land, in de gemeente Dalheim, en combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals buslijnen, treinstations en snelwegen is de woning zeer goed bereikbaar, terwijl alle voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden binnen enkele kilometers te vinden zijn. Voor wie deze bijzondere woning wil ontdekken of meer informatie wenst over de aankoopmogelijkheden, nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Wij staan klaar om u te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en u te voorzien van alle nodige documentatie. Met dit project biedt Fischbach Realtors & Developers niet zomaar een vastgoedobject, maar een slimme investering gecombineerd met topkwaliteit wonen in een charmante en rustige omgeving. Aarzel niet om onze website ### te bezoeken voor meer foto's en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvolle woningen in België. Dit is uw kans op een comfortabel en duurzaam thuis in Filsdorf! Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een totale bruikbare oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over een woonoppervlakte van 183 m² die zich bevindt op een perceel van 8,17 aren. Het pand beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met 1,5 toiletten, en een tuin die zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er de beschikking over een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het huis vereist volledige renovatie, wat het tot een uitstekende opportuniteit maakt voor kopers die hun eigen stijl willen integreren en de woning willen valoriseren. De combinatie van potentieel en locatie maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomwoning willen realiseren. De ligging in Filsdorf, een vredig dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Het gebied is bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, terwijl het toch vlakbij grote steden ligt: slechts ongeveer 20 minuten rijden brengt u naar Luxemburg-Stad en het Europese en financiële district van Kirchberg. Voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis is Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 25 minuten bereikbaar. Deze locatie biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en diverse voorzieningen, evenals snelle verbindingen via de hoofdwegen en wandelpaden die het gebied ontsluiten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een project voor renovatie, deze eigendom biedt aanzienlijke mogelijkheden om er iets unieks van te maken. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro, exclusief btw, en dit vastgoed wordt niet verhuurd op dit moment. Met een gasverwarming en een EPC-certificaat dat nog niet is afgegeven (NC), biedt deze woning een solide basis voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Filsdorf wacht op een enthousiaste koper die klaar is om de potentie van dit mooie huis volledig te benutten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?

Gelegen in het charmante dorpje Filsdorf, biedt deze halfvrijstaande woning een serene leefomgeving op een perceel van 6,61 are. De woning beschikt over een riante woonoppervlakte van circa 162 m². Op de begane grond vindt u een ruime garage met plek voor drie auto's, een uitnodigende entreehal en een royale woonkamer. De eetkamer met keuken heeft directe toegang tot het terras en de tuin, wat perfect is voor zowel ontspanning als entertainment. Daarnaast zijn er handige extra's zoals een dressing, een privétoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn er vier comfortabele slaapkamers. Eén daarvan is een suite met een eigen toilet en douche. Er is ook een aparte badkamer voorzien van zowel een douche als een bad, en nog een extra apart toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grotere gezinnen of mensen die graag gasten ontvangen. Er is de mogelijkheid om nog een extra verdieping te bouwen, wat extra flexibiliteit biedt voor toekomstige uitbreidingen. De verkoopprijs is inclusief 3% BTW, afhankelijk van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Met zijn ruime indeling en uitbreidingsopties toont deze woning veel potentieel voor gezinnen die willen investeren in een toekomstbestendige woning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt momenteel in de plannen ontwikkeld, ontworpen door architecten en volledig afgestemd op de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP). Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze woning ruime leefmogelijkheden en een comfortabele indeling die nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Het perceel van 5,44 ares geeft voldoende ruimte voor buitenleven en privacy, terwijl de strategische ligging in Filsdorf zorgt voor een rustige woonomgeving met goede verbindingen. De indeling van de woning is zeer functioneel en modern. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in de open keuken en eethoek, en een handige berging en wasruimte. De keuken opent op een mooie terras dat perfect is voor buiten dineren of ontspanning. De garage voor één wagen is rechtstreeks toegankelijk vanuit de woning, wat extra comfort biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die veel ruimte zoeken. De badkamer is uitgerust met een bad en een douche, aangevuld met een extra douchekamer en nog een apart toilet. Deze woning combineert praktische voorzieningen met een moderne esthetiek en veel lichtinval. De ligging van dit project in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals rust, groen en privacy, gecombineerd met gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingswegen. Het feit dat het EPC-certificaat reeds referentie A heeft, onderstreept de energiezuinigheid van het project. De prijs bedraagt €1.198.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Interesse? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een reservatie te bespreken. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?