Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze uitstekende woning te Filsdorf, een charmant en modern vastgoed dat perfect inspeelt op de wensen van zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar comfort en kwaliteit. Deze residents uit het nieuwe lot "Letzebuerger Strooss" combineert een innovatieve architectuur met hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp, wat zich vertaalt in een comfortabele leefomgeving en een duurzame investering. Met een totale woonoppervlakte van circa 166 m² en een terrein van 6,37 are biedt dit halfvrijstaande huis voldoende ruimte voor een gezin, inclusief een praktische indeling en tal van faciliteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een aparte wc, en een ruime keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin – ideaal voor ontspanning, buitenactiviteiten of tuinfeestjes. Het gebouw is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energie-efficiënt is en minimale kosten met zich meebrengt op het gebied van verwarming en elektriciteit. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats voor nog eens twee voertuigen, wat praktische mobiliteit garandeert voor bewoners en bezoekers. De constructie bevindt zich in een idyllische omgeving, vlakbij het archeologische Gallo-Romeinse site Vicus Ricciacus, dat toeristische en culturele waarde toevoegt aan de buurt. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, en biedt een rustige, landelijke sfeer gecombineerd met uitstekende bereikbaarheid naar grote steden zoals Luxembourg City, dat slechts 15 km verwijderd is. Het openbaar vervoer via buslijnen en nabijgelegen treinstations maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor forenzen die graag snel in de hoofdstad of andere belangrijke regio’s willen zijn. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, wat een goede investering betekent gezien de hoogwaardige afwerking, de energiezuinigheid en de aantrekkelijke ligging. Het is de ideale keuze voor wie zoekt naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat garant staat voor stabiliteit en rendabiliteit, zonder concessies te doen aan comfort of esthetiek. Neem contact op met onze ervaren vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering, maar ook een unieke leefbeleving in een betoverende omgeving die alles biedt voor een rustige en comfortabele levensstijl. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderniteit. Gelegen op een gunstige locatie in het idyllische dorp Filsdorf, die bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en natuurlijke schoonheid, vormt dit vastgoed een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieus woon- en leefgevoel. De woning, gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en heeft een doordachte indeling die optimaal gebruik maakt van de beschikbare ruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar de comfortabele leefruimte, waarin een grote keuken gesitueerd is in een open ontwerp met het salon. Via openslaande deuren krijgt u toegang tot een ruime terrastuin van 21,51 m², perfect voor gezellige zomermomenten en buitenactiviteiten. De tuin wordt afgemaakt met een mooi aangelegd gazon en biedt voldoende privacy en rust. Op de begane grond bevinden zich bovendien een praktische bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een garage die plaats biedt voor twee voertuigen, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog een extra wagen. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer is. Deze verdieping beschikt tevens over een tweede volledig uitgeruste badkamer, waardoor het wooncomfort voor gezinnen of kopers die extra ruimte zoeken verzekerd is. De woning is ontworpen volgens de strengste normen voor energie-efficiëntie en draagt het NZEB-certificaat (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw minimale energieverbruik vertoont en bijdraagt aan een duurzaam wonen. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen niet alleen voor een aangenaam woonklimaat, maar garanderen ook lage energiekosten en een toekomstbestendige investering. De woning is bovendien toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. De ligging van Filsdorf biedt diverse voordelen: het dorp ligt op slechts enkele kilometers van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Esch-Belval. Dankzij het uitgebreide netwerk van buslijnen en de nabijheid van de snelweg is deze locatie uiterst bereikbaar, met het centrum van Luxemburg op minder dan 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de omgeving, variërend van kleuter- tot middelbaar onderwijs, allemaal vlot bereikbaar via het openbaar vervoer of de auto. Daarnaast biedt Filsdorf talrijke recreatiemogelijkheden, zoals het Kikuoka Golf Club en de pittoreske markt in Remich. Al deze factoren maken deze woning niet alleen een comfortabel en modern thuis, maar ook een slimme investering door de uitstekende locatie en de hoge bouwkwaliteit. Vraagprijs bedraagt €1.198.000, inclusief btw. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van dit exclusieve vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en moderne energieprestaties. Gelegen op een perceel van 5,08 are, beschikt dit vastgoed over een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van circa 212 m², waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardig thuis. De woning is volledig geïsoleerd en ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan een duurzamere levensstijl. Dit huis ademt comfort uit met vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen badkamer, en een extra badkamer voor de andere kamers. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime en lichte woonkamer die naadloos uitmondt op een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin—perfect voor buitenleven, ontspanning en familiefeesten. De keuken is ruim en functioneel, voorzien van moderne voorzieningen voor hedendaags koken. Verder beschikt het pand over praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee voertuigen met bijkomend buitenparkeerplaats. Het hele huis straalt kwaliteit uit dankzij de goede afwerking, duurzame materialen en uitstekende thermische isolatie. De ligging in Filsdorf, een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, biedt niet alleen rust en mooie natuur, maar ook gemakkelijke toegang tot omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich. Filsdorf ligt op slechts enkele minuten rijden van scholen, winkels en openbaar vervoer, waaronder busverbindingen en de belangrijkste snelwegen. De prijs van dit exclusieve project bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat onderstreept dat u investeert in een hoogwaardige woning met een sterk potentieel voor waardestijging en comfortabele levenskwaliteit. Dankzij de uitstekende locatie, het doordacht architectonisch ontwerp en de hoge afwerkingsstandaard is dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar een stabiele investering met garanties op rendement. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Deze woning is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een waardevolle aanvulling op uw vastgoedportefeuille. Meer weten?

Deze uitzonderlijke woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en optimale energieprestaties, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een comfortabel en duurzaam vastgoed. Gelegen in een rustgevende omgeving met rijke historische verbindingen, vormt deze semi-geschakelde woning een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van de kalmte van een idyllisch dorp, zonder in te boeten aan bereikbaarheid en stedelijke voorzieningen. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een ruime keuken geïntegreerd in een grote living met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische berging, wasruimte, apart toilet en een garage voor twee auto's, met nog plaats voor een extra voertuig buiten. Op de eerste verdieping zijn vier slaapkamers gelegen, inclusief een master bedroom met inloopkast en badkamer, samen met nog een volledige badkamer. De woning is voorzien van alle hedendaagse comfortvoorzieningen en het EPC-label A getuigt van haar energiezuinigheid en duurzame constructie. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige landschappen. Het dorp biedt een rustige levensstijl met lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en culturele attracties. De ligging is bijzonder gunstig: op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg-Stad en Remich, met goede ontsluiting via bus- en treinverbindingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden zorgt dat dit vastgoed niet alleen aantrekkelijk is voor investeerders, maar ook voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwalitatieve woonomgeving. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro biedt dit huis een stabiele investering met toekomstgerichte kwaliteiten. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – deze woning wacht op haar nieuwe eigenaar die wil genieten van het hoogwaardige wooncomfort dat deze locatie te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, staat dit vrijstaande huis met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² op een perceel van 4,14 are, waardoor er voldoende ruimte is voor comfortabel wonen en genieten van de omringende natuur. De woning wordt aangeboden voor €962.000, inclusief BTW, en is perfect uitgerust met alle hedendaagse faciliteiten om een hoog niveau van comfort te garanderen. Deze woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een aparte toiletruimte. Op de begane grond vindt u een grote living die naadloos aansluit op de keuken en toegang biedt tot een terras van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling omvat daarnaast een berging, een garage voor één wagen, en buitenruimte voor nog eens twee voertuigen. Het huis is voorzien van een degelijke isolatie en voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energie-efficiëntie en duurzaamheid centraal staan. Verder beschikt het over een wasruimte en moderne afwerking, waardoor het direct klaar is om in te trekken of te verhuren. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt en dat nog steeds bezoekers aantrekt tijdens georganiseerde rondleidingen. De ligging van deze woning biedt uitstekende mobiliteit met diverse busverbindingen en de nabijheid van belangrijke steden en faciliteiten. Op slechts enkele kilometers ligt de bruisende stad Luxembourg, met zijn uitgestrekte zakencentra, scholen, winkels en internationale verbindingen. Het dorp zelf herbergt enkele lokale restaurants, kleine winkels en voorzieningen zoals de Kräizbierg Fondation's La Cerisaie. Voor gezinnen met kinderen zijn er scholen in Dalheim en omliggende gemeenten die gemakkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Kortom, deze woning combineert topkwaliteit bouw, gunstige ligging en een rustige buurt met alle nodige voorzieningen dichtbij. Of u nu zoekt naar een comfortabel gezinswoning of een solide investering, deze eigendom in Filsdorf biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Dit is uw kans op een hoogwaardige woonplek in een charmante omgeving, waar rust en modern comfort hand in hand gaan. Meer weten?

Deze prachtige woning aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur en sfeervol comfort. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro is dit een bijzonder vastgoed dat geschikt is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabele woonplek. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 166 m², verdeeld over verschillende praktische en ruime vertrekken, inclusief drie slaapkamers en één badkamer. De grote livingruimte, voorzien van een complete keuken en toegang tot een terras en tuin, vormt het hart van het huis en biedt een ideale ruimte voor gezelligheid en ontspanning. Het garagegebouw met plaats voor één auto, aangevuld met een buitenparking voor twee extra voertuigen, maakt dit vastgoed compleet voor autoliefhebbers. Daarnaast zijn er praktische voorzieningen zoals een wasruimte, aparte WC, en bergruimtes die het wooncomfort verhogen. De afgewerkte details en de hoogwaardige afwerking maken van deze woning een waar pareltje op de markt. De ligging van Filsdorf biedt talloze voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Gelegen in een idyllisch dorp bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, bevindt deze woning zich op een strategische locatie nabij belangrijke steden en grensposten. Dankzij de nabijheid van fiets- en wandelpaden zoals de Charly Gaul-route, kunnen bewoners genieten van de natuurlijke omgeving en recreatieve activiteiten. De bereikbaarheid is uitstekend dankzij verschillende buslijnen, waaronder routes naar Luxemburg-stad, Grevenmacher en andere grote steden, met ook een treinstation op slechts 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er goede scholen en faciliteiten in de omgeving, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en professionals die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op connectiviteit. Filsdorf combineert de charme van een klein dorp met de gemakken van nabijgelegen stedelijke voorzieningen, waardoor het een ideale plek is om te wonen of te investeren. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. De moderne energieprestaties, onderbouwd door het EPC-certificaat A, zorgen voor lage energiekosten en duurzaam wonen. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedbelegging of nieuwe thuis. Dit is zonder twijfel een exclusieve aanbieding die u niet mag missen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek wat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft! Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf, een rustige en groene dorp in de gemeente Dalheim. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig kan worden aangepast naar eigen wensen. Het perceel meet 8,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor een privétuin en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra kamers willen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er 1,5 badkamers aanwezig, samen met een keuken en sanitaire voorzieningen. De woning vereist volledige renovatie, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een uniek en op maat gemaakt interieur te creëren, passend bij de persoonlijke stijl en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het huis wordt inclusief een garage en een extra parkeerplaats aangeboden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over een EPC-referentie, hoewel het huis momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe eigenaar. De ligging van Filsdorf is een groot pluspunt: dit dorp ligt op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese en Financiële district van Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en professionals die werkzaam zijn in de hoofdstad. Bovendien is Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 25 minuten bereikbaar, wat de regio extra cultureel en toeristisch interessant maakt. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en snelwegen, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Wandelen en buitenactiviteiten kunnen gemakkelijk worden georganiseerd dankzij de aanwezige wandelpaden in de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een rustig huis met veel potentieel, of een koper die een ambitieus renovatieproject wil aanpakken, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?