Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning gelegen in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim. Deze moderne woning biedt een woonoppervlakte van ongeveer 166 m², verdeeld over verschillende praktische en comfortabele leefruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor wie extra gasten wil ontvangen. Een volledig uitgeruste badkamer en een extra toilet zorgen voor comfort en gemak, terwijl de wasruimte bijdraagt aan een praktische indeling. De garage biedt plaats aan één voertuig en er is bovendien een parkeerplaats buiten beschikbaar, wat de bereikbaarheid en het gemak van de woning ten goede komt. De woning is onderdeel van het nieuwe lot "Letzebuerger Strooss", dat zich onderscheidt door kwalitatieve afwerking, een doordacht architecturaal ontwerp en uitstekende thermische isolatie. De vernieuwde bouwtechnieken zorgen voor een energiezuinige woning die voldoet aan de eisen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building). De prijs voor dit unieke vastgoed bedraagt €1.242.000, inclusief BTW, en vormt een interessante investering met ruime potentie op het gebied van rendement en waardebehoud. Het gebied rondom Filsdorf kenmerkt zich niet alleen door zijn rijke geschiedenis en archeologische vindplaatsen, maar ook door zijn strategische ligging nabij grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich. De goede ontsluiting via openbaar vervoer en nabijheid van belangrijke verbindingen maken deze locatie ideaal voor wie op zoek is naar zowel rust als connectiviteit. Filsdorf biedt een rustige, landelijke omgeving met tal van voorzieningen en recreatiemogelijkheden. Het dorp ligt op korte afstand van diverse basisscholen, high schools en andere onderwijsinstellingen, wat het geschikt maakt voor gezinnen. Bovendien zijn er veel sport- en recreatievoorzieningen zoals de Kikuoka Golf Club en het wandel- en fietspad "Charly Gaul", die de levenskwaliteit verhogen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u winkels, restaurants en culturele bezienswaardigheden, terwijl de nabijheid van het vliegveld en de grote verbindingswegen zorgen voor een goede bereikbaarheid. Deze woning combineert moderne luxe met een rustige landelijke sfeer en biedt de perfecte balans voor zowel wonen als investeren. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een terrein van 6,55 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning combineert moderne architectuur met duurzame bouwelementen en een uitstekende isolatie, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. Het eigendom is ontworpen volgens de nieuwste normen, inclusief het NZEB (Nearly Zero Energy Building)-certificaat, wat garant staat voor een minimale energieverbruik en lage kosten voor de toekomstige eigenaar. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.251.000, inclusief BTW. Bij het betreden van de woning wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die naadloos overgaat in een grote, open leefruimte met een volledig uitgeruste keuken en directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. De praktische indeling omvat een berging en een aparte wasruimte, waardoor het dagelijkse leven overzichtelijk en comfortabel wordt gemaakt. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een garage voor één wagen en een buitenruimte voor nog twee auto's, wat het eigendom bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of mensen met meerdere voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, alsook een volledig uitgeruste badkamer voor de overige kamers. De afwerking is van hoge kwaliteit, met moderne sanitaire voorzieningen en duurzame materialen die zorgen voor een luxe uitstraling en langdurig comfort. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Filsdorf is een charmant dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, bekend om zijn archeologische vondsten zoals het theater en de thermen, die het culturele karakter van het gebied onderstrepen. De locatie ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende verbindingen via weg- en openbaar vervoer. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen en de nabijheid van de belangrijkste snelwegen maken mobiliteit eenvoudig en snel. Daarnaast bevinden zich diverse scholen, winkelvoorzieningen en recreatiemogelijkheden binnen handbereik, wat het tot een ideale plek maakt voor gezinnen en professionals die waarde hechten aan comfort, bereikbaarheid en cultuur. Wilt u deze unieke woning verder ontdekken of bent u geïnteresseerd in een bezichtiging? Neem gerust contact op met onze makelaar, Donato Settanni, via telefoon of e-mail. Als ervaren vastgoedadviseur helpen wij u graag verder met alle informatie en begeleiding om uw volgende investering of woonst in Filsdorf te realiseren. Dit is zonder twijfel een uitstekende gelegenheid om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, gelegen op een riant perceel van 5,08 aren. Deze woning biedt een totale woonoppervlakte van circa 212 m² en beschikt over uitgebreide faciliteiten die garant staan voor comfort, functionaliteit en energiezuinigheid. De woning is recent gebouwd volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energie-efficiënt is en minimale kosten met zich meebrengt op het vlak van verwarming en energieverbruik. Deze stijlvolle woning onderscheidt zich niet alleen door haar moderne architectuur en hoogwaardige afwerking, maar ook door haar praktische indeling en buitenruimte die perfect is voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele leefomgeving. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime inkomhal die leidt naar een grote, open leefruimte met een zeer praktische en moderne keuken. De keuken is geïntegreerd in een ruime woonkamer met toegang tot de terras van 21,51 m², waar u kunt genieten van gezellige buitenmomenten en het uitzicht op de verzorgde tuin. Op het gelijkvloers vindt u ook een berging, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master slaapkamer met dressing en eigen badkamer, alsook een additional badkamer. De woning beschikt over een garage voor twee voertuigen en daarnaast nog een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem is. De ligging van deze woning biedt niet alleen rust en privacy, maar ook een uitstekende bereikbaarheid, met diverse scholen, winkels en openbaar vervoer op korte afstand. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, zichtbaar in de archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers, en het obelisk met een Romeinse adelaar. Daarnaast biedt Filsdorf talrijke recreatiemogelijkheden zoals de 14 km lange fietsroute "Charly Gaul" en diverse wandelpaden. De strategische ligging nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains maakt het een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, geschiedenis en goede verbindingen. Voor slechts €1.242.000 biedt dit vastgoed u niet alleen een hoogwaardige woning met veel luxe en comfort, maar ook de zekerheid van een solide investering in een aantrekkelijke omgeving. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige residentie in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een harmonieus samenspel tussen comfortabel wonen en een gunstige locatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, wordt dit recent en zorgvuldig ontwikkelde vastgoed aangeboden voor een prijs van €1.198.000. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², gelegen op een terrein van 5,44 are. De woning is modern afgewerkt en voorzien van alle nodige comfort, inclusief vier ruime slaapkamers, een badkamer, aparte toiletten, en een praktische wasruimte. Daarnaast beschikt het pand over een garage voor één wagen en een externe parkeerplaats, wat garant staat voor voldoende parkeermogelijkheden voor bewoners en bezoekers. De indeling van de woning is ontworpen met oog voor functionaliteit en esthetiek. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken die naadloos overgaat in een groot woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² met uitzicht op de groene tuin — perfect voor ontspannen zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Het eerste verdiep herbergt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douche, evenals een volledig uitgeruste badkamer. Deze woning is bovendien ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze hoge energie-efficiëntie combineert met lage operationele kosten, ideaal voor de bewuste koper die waarde hecht aan duurzaamheid en comfort. Filsdorf is gekend om zijn idyllische sfeer en rijke geschiedenis, met sterke banden tot de oud-Romeinse periode. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt uitstekende connectiviteit met het openbaar vervoer en de snelwegen. Op slechts enkele minuten rijden vindt men voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden, inclusief de beroemde Kikuoka Golf Club en het thermenresort Mondorf-les-Bains. De nabijheid van Luxemburg-Stad (15 km) en het internationale vliegveld (16 km) maakt deze locatie niet alleen aantrekkelijk voor permanent wonen, maar ook voor zakelijke activiteiten en internationale mobiliteit. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardig afgewerkte woning met een ideale ligging en uitstekende bouwkwaliteit? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze investering garandeert niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een stabiel rendement door de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid van het vastgoed in Filsdorf. Wij kijken ernaar uit om u verder te begeleiden bij deze mooie aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een idyllische omgeving. Het betreft een halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 5,19 are met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en is voorzien van alle hedendaagse comfort en energie-efficiëntie. De indeling omvat een ruime keuken geïntegreerd in een grote living met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de begane grond bevindt zich ook een praktische bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee voertuigen, aangevuld met extra parkeerplaats buiten. De woning is uitgerust met een EPC-certificaat A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie, en wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, thermische isolatie en eigentijdse architectuur. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk dankzij de rust en de rijke historische achtergrond, met het Gallische en Romeinse erfgoed dat de omgeving siert. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, die respectievelijk binnen 15 tot 25 minuten bereikbaar zijn, mede dankzij goede vervoersverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen station in Sandweiler-Contern. Filsdorf biedt niet alleen een charmante landelijke sfeer met faciliteiten zoals restaurants en winkels, maar is ook ideaal voor gezinnen dankzij de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten zoals het Kikuoka Golf Club. De wijk kenmerkt zich door haar uitstekende bereikbaarheid, rustige woonomgeving en de nabijheid van natuurlijke en culturele bezienswaardigheden. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt 1.190.000 euro, inclusief BTW. Dit maakt het vastgoed niet alleen een investering in een comfortabel huis, maar ook in een waardevolle regio met veel potentieel voor verdere groei en waardestabiliteit. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen voor meer informatie of voor een bezichtiging. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een woning die zowel comfort als rendement biedt in het rustige maar goed verbonden dorp Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het schilderachtige Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze instapklare woning, gelegen op een perceel van 4,14 are, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, moderne afwerking en een rustige omgeving dicht bij natuur en historische bezienswaardigheden. Het moderne ontwerp is gericht op energie-efficiëntie, wat wordt ondersteund door de EPC-waarde A, en wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonruimte met een open keuken. De keuken is voorzien van voldoende ruimte voor het creëren van culinaire hoogstandjes en geeft toegang tot een terras van bijna 16 m², ideaal voor zomerse barbecues en ontspanning in de tuin. Een handige berging en een apart gastentoilet maken het comfort van deze woning compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, een badkamer, een berging en een praktische wasruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto en bovendien is er buitenruimte voor twee extra voertuigen, wat zorgt voor optimaal parkeergelegenheid en gemak voor bewoners en bezoekers. Filsdorf ligt in het hart van de regio, vlakbij grote steden zoals Remich, Esch-Belval en Luxemburg-Stad, waardoor u alle nodige voorzieningen binnen handbereik hebt. De locatie combineert de rust van het platteland met uitstekende verbindingen via buslijnen, treinverbindingen en snelwegen. Het dorp biedt een aangename levenskwaliteit met lokale winkels, restaurants en historische bezienswaardigheden zoals het beroemde Galloromeinse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus. Daarnaast bevinden scholen, sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt voor gezinnen en investeerders die zoeken naar een stabiele kapitaalverhoging gecombineerd met wooncomfort. Deze woning wordt aangeboden voor een prijs van €962.000, inclusief BTW, en vormt een unieke gelegenheid om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed in een betoverende omgeving. Neem vandaag nog contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Bij Fischbach Realtors & Developers vindt u zorgvuldig geselecteerde eigendommen die voldoen aan hoge normen van kwaliteit en comfort — uw idealen in vastgoed komen hier samen. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf, een rustige en groene dorp in de gemeente Dalheim. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig kan worden aangepast naar eigen wensen. Het perceel meet 8,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor een privétuin en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra kamers willen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er 1,5 badkamers aanwezig, samen met een keuken en sanitaire voorzieningen. De woning vereist volledige renovatie, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een uniek en op maat gemaakt interieur te creëren, passend bij de persoonlijke stijl en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het huis wordt inclusief een garage en een extra parkeerplaats aangeboden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over een EPC-referentie, hoewel het huis momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe eigenaar. De ligging van Filsdorf is een groot pluspunt: dit dorp ligt op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese en Financiële district van Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en professionals die werkzaam zijn in de hoofdstad. Bovendien is Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 25 minuten bereikbaar, wat de regio extra cultureel en toeristisch interessant maakt. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en snelwegen, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Wandelen en buitenactiviteiten kunnen gemakkelijk worden georganiseerd dankzij de aanwezige wandelpaden in de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een rustig huis met veel potentieel, of een koper die een ambitieus renovatieproject wil aanpakken, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 256 m² en een woonoppervlakte van 147 m², biedt dit vastgoed alles wat een moderne gezin zich kan wensen. Het perceel van bijna 5 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van een zonnige zuidgerichte terras dat perfect is voor ontspannen middagen of gezellige bijeenkomsten. De architecturale opzet van de woning is ontworpen volgens de huidige normen, en de indeling is flexibel aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en badkamers, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. De indeling op het gelijkvloers omvat onder andere een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, voldoende opbergruimte, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie extra slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer met bad, douche en toilet. Deze woning combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen het wonen ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gezelligheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit een uitstekende gelegenheid om een vrijstaande woning te verwerven in een gewilde en rustige buurt. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed volop potentieel voor lange termijnwaarde en tevreden wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in Filsdorf en uw woondromen waar te maken. Bel ons via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details en begeleiding bij deze woningaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.251.000 stelt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning is ontworpen door architecten en biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Het perceel van 6,55 are geeft u voldoende ruimte voor privacy en buitenleven, terwijl de moderne structuur en uitgebreide indeling zorgen voor een comfortabel woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keuken die naadloos aansluit op een zeer ruime eetkamer – ideaal voor gezinsdiners of ontvangsten. Daarnaast is er een berging en een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot de terras en het bijhorende garagegedeelte, waarin plaats is voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een extra douchekamer, en extra opbergruimte, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Gelegen in Filsdorf geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. De woning is volledig conform de geldende regelgeving, inclusief het EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met een eigentijdse architectuur en flexibele plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt deze woning volop potentieel voor comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,47 are en beschikt over een woonoppervlakte van 144 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en leefruimte te bieden, met een open keuken die naadloos aansluit op een royale, lichte woonkamer. Vanaf hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche, naast een familiebadkamer. Daarnaast is er een ruime zolder van 49 m² die nog verder te personaliseren is, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De woning wordt geleverd met hoogwaardige, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glasramen. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de vrijheid hebt om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw stijl en budget, met volledige transparantie over de prijs tot aan de oplevering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt vele voordelen: de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van alle faciliteiten. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën en kwalitatieve afwerkingen onderstreept de waarde en duurzaamheid van dit vastgoed. Met een prijs van €1.293.247, inclusief grond en woning, met 3% en 17% btw, biedt deze nieuwbouwwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte thuisbasis in Filsdorf. Dit project wordt aangeboden zonder dat de bouw al gestart is, zodat u volop kunt inspelen op uw persoonlijke wensen en voorkeuren. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving, waarbij kwaliteit en transparantie centraal staan. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort en moderne technologie, gelegen in een rustige en groenrijke omgeving. Met een vraagprijs van €1.162.037 biedt dit vastgoed vele mogelijkheden voor wie op zoek is naar een stijlvolle en energiezuinige woning. De woning wordt momenteel nog niet verhuurd en is volledig klaar voor oplevering, waarbij er ruimte is voor volledige personalisatie van het interieur en de indeling, aangezien de bouw nog niet is gestart. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan een ruime suite met eigen badkamer, een extra badkamer, een gastentoilet, en een praktische zolderruimte die naar wens kan worden ingericht. De woning wordt verwarmd met elektrische vloerverwarming en is uitgerust met zonnepanelen, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het hele huis is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over grote raampartijen met drievoudige beglazing, waardoor er een overvloed aan natuurlijk licht binnenvalt en een gezellige sfeer ontstaat. Bovendien beschikt de woning over een garage, een wasruimte, een terras en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De locatie in Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalhem, biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. De rustige straat en de groene omgeving zorgen voor een aangename leefomgeving, terwijl alle nodige voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer binnen handbereik zijn. Het terrein van 3,53 are geeft voldoende ruimte voor uitbreiding of het aanleggen van een tuin naar eigen wens. De prijs is inclusief het terrein en de woning, met een BTW-tarief van 3%, wat gunstig is voor kopers die hun investering willen optimaliseren. Voor geïnteresseerden biedt deze projectwoning de mogelijkheid om volledig mee te bouwen aan hun droomhuis, met de garantie dat de prijs behouden blijft tot oplevering. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit vastgoed vertegenwoordigt een uitstekende investering in een rustige, kwalitatieve woonomgeving met moderne voorzieningen en duurzame energievoorzieningen. Meer weten?