Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een rustige, idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 6,37 are, combineert dit halfopen bebouwing een hoogwaardige constructie met eigentijdse architectuur en uitstekende thermische isolatie. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 131 m², geïntegreerd in een totaal van ongeveer 166 m², wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een grote living met open keuken, ideaal voor gezinsactiviteiten en sociale bijeenkomsten. Via de grote raampartijen krijgt men toegang tot een gezellige terras van 17,18 m² en een aangename tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De praktische indeling omvat verder een berging, een wasruimte en een apart gastentoilet, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het huis. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressingruimte en eigen badkamer, wat een gevoel van luxe en privacy garandeert. Daarnaast is er nog een aparte badkamer die gedeeld kan worden door de andere slaapkamers. Deze woning is ontworpen volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. Het onderliggende prijskaartje van €1.242.000,- inclusief BTW weerspiegelt de kwaliteit van afwerking, de moderne voorzieningen en de strategische ligging. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen en een rijke culturele achtergrond. Het ligt nabij grote steden zoals Luxemburg en Remich, met goede ontsluiting via openbaar vervoer en autowegen, waardoor alle voorzieningen vlot bereikbaar zijn. Deze woning vormt niet alleen een uitstekende investering dankzij zijn energiezuinigheid en toplocatie, maar biedt ook een hoogstaand wooncomfort voor wie op zoek is naar een harmonieus balans tussen rust, cultuur en gemakkelijke mobiliteit. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een modern, energie-efficiënt vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en een hoge levenskwaliteit. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis en tal van voorzieningen in de omgeving. Deze woning biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een authentieke sfeer, gelegen in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor wie op zoek is naar rust en ruimte. Met een vraagprijs van €1.251.000 biedt dit vastgoed een unieke gelegenheid om te investeren in kwalitatieve leefruimte, ontworpen met aandacht voor detail en energie-efficiëntie. De woning beschikt over een totale woonoppervlakte van 166 m² en is uitgerust met drie slaapkamers en een badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en functionaliteit waarderen. Het huis wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking, goede isolatie en een moderne architectuur die naadloos aansluit bij de behoeften van de hedendaagse bewoner. De praktische indeling omvat onder andere een ruime garage voor één auto en extra parkeergelegenheid buiten, waardoor mobiliteit geen probleem is. Bij binnenkomst treft u een warm en uitnodigend ontvangsthal met toegang tot een open keuken en een grote leefruimte. De keuken is ruim en modern, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast en eigen sanitaire voorzieningen, samen met een tweede badkamer. De woning is voorzien van alle nodige comfortmiddelen, inclusief een aparte wasruimte en een separaat toilet. De bouw is gecertificeerd met EPC-klasse A, wat duidt op een zeer energiezuinige woning die garant staat voor gunstige energiekosten op lange termijn. De ligging van Filsdorf biedt vele voordelen: het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, evenals nabij de Franse en Duitse grens. Dankzij goede verbindingen met openbaar vervoer, waaronder buslijnen en snel bereikbare treinstations, geniet u van maximale mobiliteit zonder in te boeten op rust en natuur. De nabijheid van culturele bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en de Romeinse archeologische site geeft het dorp een uniek karakter dat bewoners en investeerders aanspreekt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, terwijl recreatie en sportfaciliteiten zoals golfclubs en fietspaden binnen korte afstand liggen. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf presenteert zich als een uitzonderlijk vastgoedaanbod dat zowel comfort, functionaliteit als een uitstekende locatie combineert. Gelegen op een ruim perceel van ongeveer 5,44 are, biedt deze vrijstaande woning een woonoppervlakte van circa 155 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². Het ruime gelijkvloers beschikt onder andere over een grote keuken die aansluit bij een uitnodigend salon, met directe toegang tot de charmante terasz van 21,51 m² en de groene tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast omvat de woning praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, terwijl de garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten zorgen voor voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een aparte badkamer, waardoor er ruimte is voor gezinsleden of gasten. De woning is daarnaast uitgerust met een modern energieconcept volgens de NZEB-normen, wat garant staat voor hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten, wat tegenwoordig een belangrijke overweging is bij de aankoop van vastgoed. Filsdorf, een pittoresk dorp in het zuiden van Luxemburg, biedt niet alleen rust en schoonheid, maar ook uitstekende verbindingen met grote steden en nabijgelegen landen. Het dorp staat bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten en een Romeins theater dat bezoekers uit heel Europa aantrekken. De ligging nabij belangrijke steden zoals Remich, Esch-sur-Alzette en Luxemburg-stad biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels, restaurants en diverse recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede ontsluitingswegen en openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhalte van Sandweiler-Contern, is deze woning ideaal gelegen voor wie mobiliteit en bereikbaarheid belangrijk vindt. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, sportclubs en golfbanen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinaties van rust, natuur en bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.198.000 inclusief BTW. De kwaliteit van de bouw, de hoogwaardige afwerking en de uitstekende isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau en een duurzame investering. Dit vastgoed biedt niet alleen ruimte voor een comfortabel leven in een rustige omgeving, maar ook stabiliteit op lange termijn door zijn goede ligging en energie-efficiëntie. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via zijn contactgegevens. Neem vandaag nog de stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf en ervaar zelf de combinatie van historie, natuur en modern comfort die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Luxemburgse Lëtzebuergerstrooss in het charmante dorp Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van circa 212 m² en is gebouwd op een perceel van 5,08 aren, wat voldoende ruimte biedt voor comfortabel wonen en buitenleven. De woning staat op een rustige locatie en beschikt over een modern design met hoge kwaliteiten op het gebied van afwerking en isolatie, waardoor een energiezuinige en duurzame woning wordt gegarandeerd. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-certificaat van A, wat wijst op haar uitstekende energieprestatie. Voor wie op zoek is naar een kwalitatieve investering of een comfortabele gezinswoning, biedt deze woning een aantrekkelijke optie. De indeling omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte wenst. Het goed uitgeruste interieur bestaat onder andere uit een ruime keuken die aansluit op een groot woon- en eetgedeelte, dat doorgang biedt naar een terras van 21,51 m² en de tuin. Tevens beschikt de woning over één badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een garage die plaats biedt aan één wagen. Buiten vind je daarnaast nog een parkeerplaats voor een extra voertuig, essentieel voor de mobiliteit. De doordachte architectuur en de hoogwaardige afwerking zorgen niet alleen voor een modern wooncomfort, maar ook voor een optimale thermische isolatie, wat bijdraagt aan het lage energieverbruik en de duurzaamheid van het vastgoed. De ligging in Filsdorf biedt diverse voordelen, zowel qua rust als bereikbaarheid. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals Vicus Ricciacus en het indrukwekkende Gallisch-Romeinse theater. Filsdorf ligt strategisch nabij grotere steden zoals Remich en Frisange, met snelle verbindingen via buslijnen 171, 180, 192 en 455, en op slechts 15 minuten rijden van het treinstation Sandweiler-Contern waar de treinverbinding naar Luxemburg en Trier ligt. Op korte afstand bevinden zich scholen, faciliteiten en recreatiemogelijkheden zoals de golfclub Kikuoka, terwijl de nabijheid tot de Franse en Duitse grenzen het gebied bijzonder aantrekkelijk maakt voor investeerders en gezinnen die een evenwicht zoeken tussen rust, cultuur en mobiliteit. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw; neem contact op voor meer informatie en plan je bezoek om deze bijzondere woning zelf te ervaren. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort, ruimte en een kwalitatieve leefomgeving. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuw project en beschikt over een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. Met vier slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte, biedt deze woning alle comfort die men zich kan wensen. De woning is bovendien uitgerust met een energiezuinig EPC-attest van A, wat garant staat voor een lage energiekost en een milieuvriendelijke bewoning. De woning wordt geleverd inclusief een garage en buitenparkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt, zelfs niet voor meerdere voertuigen. De indeling van de woning is doordacht en gericht op een comfortabel woon- en leefklimaat. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die leidt naar een grote woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenfeesten. De keuken is ruim en functioneel ingericht, perfect voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Daarnaast zijn er op hetzelfde niveau praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, waardoor de leefruimte overzichtelijk en efficiënt blijft. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra privacy en comfort biedt. De andere slaapkamers kunnen dienen als kinderkamers, gastenverblijven of werkruimtes, afhankelijk van de wensen van de bewoner. De aanwezige badkamer is uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. De ligging van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie zowel rust als bereikbaarheid waardeert. Het dorp ligt nabij belangrijke steden zoals Remich en Frisange en bevindt zich op korte afstand van de Franse en Duitse grenzen. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer – onder andere buslijnen die de regio bedienen – en de nabijheid van belangrijke toegangswegen is het gemakkelijk om snel in Luxemburg-Stad of andere grote steden te geraken. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maken dit vastgoed zeer geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een evenwicht tussen rustige woonomgeving en praktische bereikbaarheid. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 16 km afstand, wat reizen vergemakkelijkt. Heeft u interesse in deze exclusieve woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij begeleiden u graag bij het realiseren van uw woondroom in deze prachtige locatie. Met zijn uitstekende bouwkwaliteit, gunstige energiewaarden en een toplocatie biedt dit vastgoed niet alleen wooncomfort, maar ook een solide investering voor de toekomst. Bezoek onze website voor extra foto's en meer beschikbare eigendommen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een rustige, landelijke omgeving. Gelegen op een perceel van 4,14 are, combineert deze vrijstaande woning een eigentijdse architectuur met hoge kwaliteitsafwerking en uitstekende thermische isolatie. Met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², bedraagt de vraagprijs €962.000, inclusief btw. De woning beschikt over drie slaapkamers en is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en een duurzaam leefklimaat. Het gelijkvormigheidsattest en het EPC-label A bevestigen de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid van dit vastgoed, waardoor het niet alleen een comfortabele woonruimte is, maar ook een slimme investering voor de toekomst. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime entree die toegang geeft tot een grote woonkamer en een open, ruime keuken. De keuken is voorzien van moderne voorzieningen en biedt direct toegang tot een terras van bijna 16 m², dat uitkijkt op de tuin – ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich tevens een praktische berging, een apart toilet en een garage die plaats biedt aan één wagen, aangevuld met parkeergelegenheid voor twee extra auto's op de oprit. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een stijlvolle badkamer, een berging en een aparte wasruimte. De slimme indeling en hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabel en functioneel wooncomfort, terwijl de energiezuinigheid bijdraagt aan lagere energiekosten en minder milieubelasting. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk, met uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot diverse voorzieningen. Filsdorf is een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, bekend om de archeologische site Vicus Ricciacus en het theater dat in 1985 werd ontdekt. Het dorp ligt net ten zuiden van Dalheim, met goede verbindingen via openbaar vervoer: slechts enkele minuten wandelen naar de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" met lijnen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Remich en andere grote steden. De dichtstbijzijnde trein- en busstation ligt op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern. In de nabije omgeving vindt u diverse restaurants, kleine winkels en ontspanningsmogelijkheden zoals golfbanen en wandel- en fietspaden, waaronder de bekende "Charly Gaul" fietsroute die door de regio loopt. Wonen in deze woning betekent genieten van rust en natuur, terwijl u toch snel toegang heeft tot de levendige stedelijke omgeving van Luxemburg-Stad en andere belangrijke steden zoals Esch-Belval en Remich. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maken deze locatie zeer geschikt voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan kwaliteit van leven en optimale mobiliteit. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vaste contactpersoon bij Fischbach Realtors & Developers. Mis deze kans niet om te investeren in een modern, energiezuinig vastgoed dat garant staat voor comfort, stabiliteit en rendement. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en ontdek alle mogelijkheden die deze unieke woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Te koop: een ruime eengezinswoning in Filsdorf, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een bebouwde oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers, één en een halve badkamer, en heeft een tuin die privacy en ruimte voor ontspanning biedt. Daarnaast is de woning voorzien van een garage en een extra parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het pand vereist volledige renovatie, wat het tot een uitstekende investering maakt voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken op de woning of op zoek is naar een project met veel potentieel voor de toekomst. De locatie van deze woning in Filsdorf, een vredig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt verschillende voordelen. Op ongeveer twintig minuten rijden bevindt men zich in Luxemburg-Stad, inclusief het Europese en financiële district van Kirchberg, wat het wonen zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen en professionals. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, slechts ongeveer 25 minuten verwijderd, wat de regio cultureel en historisch rijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door nabijheid tot scholen, winkels, goede verkeersverbindingen en wandelpaden, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en renovatie-enthousiastelingen die hun ideale thuis willen creëren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €790.000, zonder BTW. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, één badkamer en één apart toilet. Het EPC-certificaat werd niet afgegeven (NC), wat nog verder kan worden afgestemd bij aankoop. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om een eigen woning te realiseren in een populaire regio met veel groeipotentieel en uitstekende verbindingen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?