Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige semi-geschakelde woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een hoogwaardige en energiezuinige woning in een idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 6,37 are, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², terwijl de totale brutografische oppervlakte circa 166 m² bedraagt. De woning beschikt over een garage voor één auto en daarnaast nog een buitenparkeerplaats, waardoor mobiliteit geen probleem is. Aan de praktische kant omvat de indeling een ruime inkomhal, een grote en lichte keuken die aansluit op een uitnodigend woonkamerdeel met toegang tot een terras van 17,18 m² en een mooie tuin. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een berging, een wasruimte en een apart toilet, wat het wooncomfort ten goede komt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en badkamer, samen met nog een volledige badkamer. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen en is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan het verlagen van energiekosten op lange termijn. De vraagprijs voor dit project is vastgesteld op €1.242.000, inclusief btw, wat onderstreept dat het hier om een kwalitatief hoogstaand vastgoed met moderne afwerking en uitstekende isolatie betreft. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen: het schilderachtige dorpje ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, terwijl de nabijheid van de Franse en Duitse grens het verblijf zeer flexibel maakt. Het dorp beschikt over goede faciliteiten, zoals restaurants, kleine winkels en een uitgebreide infrastructuur met busverbindingen en nabijgelegen treinstations, waardoor reizen binnen Luxemburg en naar buurlanden uiterst vlot verloopt. Filsdorf zelf wordt gekenmerkt door een rijke Romeinse geschiedenis die nog altijd zichtbaar is in archeologische vondsten en monumenten, wat bijdraagt aan de charmante en authentieke sfeer van het dorp. Dankzij de uitstekende ligging – slechts enkele minuten van snelwegen, openbaar vervoer, scholen en recreatiemogelijkheden – biedt deze woning niet alleen comfort en modern woonplezier, maar ook investeringszekerheid voor de toekomst. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning in een rustige omgeving of een aantrekkelijke investering met een hoog rendement, deze woning vormt een ideale keuze. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit unieke aanbod in Filsdorf wacht op geïnteresseerde kopers die willen profiteren van deze kans op kwaliteit en comfort in een mooie omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het rustige en idyllische Filsdorf, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en prachtige natuurlijke setting. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 212 m², gespreid over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 5,08 are. Het huis is volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, waaronder een EPC-code A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een hoog wooncomfort en een duurzame investering op lange termijn. De indeling van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een parkeerplaats buiten voor nog een voertuig. Via de inkomhal komt u in een grote, open woonruimte met een moderne keuken die naadloos aansluit op een ruime woonkamer. Vanuit hier heeft u directe toegang tot de terrasruimte van 21,51 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt verder over een praktische berging, een wasruimte, en een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, naast nog een volledige badkamer voor de overige kamers. De hoogwaardige afwerking en de uitstekende isolatie maken dit huis zowel comfortabel als energiezuinig. Filsdorf ligt op slechts korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt tegelijkertijd de charme van een landelijk dorp met rijke archeologische, culturele en recreatieve mogelijkheden. Het dorp beschikt over verschillende restaurants, kleine winkels en is verbonden via een uitstekend netwerk van openbaar vervoer. Buslijnen 171, 180, 192 en 455 zorgen voor een goede bereikbaarheid, terwijl de nabijheid van de snelwegen en het treinstation van Sandweiler-Contern het gemakkelijk maakt om snel in Luxemburg-Stad of andere belangrijke locaties te komen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waardoor deze locatie ideaal is voor rustzoekers en actieve gezinnen die willen genieten van het beste van beide werelden. De vraagprijs voor deze unieke woning bedraagt €1.242.000, inclusief BTW. Geïnteresseerd in deze prachtige eigendom? Neem gerust contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning combineert topkwaliteit bouw- en afwerkingsmaterialen met een uitstekende ligging, waardoor het niet alleen een prima investering is, maar ook een comfortabele thuisbasis voor wie zoekt naar rust, ruimte en cultuur in het hart van Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gezinswoning gelegen in het schilderachtige Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke karakter. Deze woning, onderdeel van een recent ontwikkeld lotissement aan de Lëtzebuergerstrooss, biedt een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en landelijke authenticiteit. Met een verkoopprijs van 1.251.000 euro, inclusief btw, is dit vastgoed niet alleen een ideale woonplek, maar ook een uitstekende investering door zijn hoge afwerkingsgraad en energiezuinigheid. De woning beschikt over een royale woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes die comfort en praktische levenskwaliteit garanderen. De indeling omvat drie slaapkamers en een badkamer met douchecabine, wat ruimte biedt voor een gezin of pendelaars die op zoek zijn naar rust en privacy. De woning is uitgerust met een ruime wasruimte en beschikt over een garage voor één voertuig, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor twee extra auto's. De open keuken en grote leefruimte zorgen voor een uitnodigende sfeer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is gebouwd volgens de nieuwste normen met een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk verbruik. De afwerking en isolatie zijn van hoge kwaliteit, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Filsdorf zelf biedt een rustige landelijke omgeving met talrijke recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen Kikuoka Golf Club en het pittoreske centrum van Remich. Het dorp ligt strategisch nabij belangrijke steden zoals Luxemburg-stad, dat slechts 15 km verderop ligt, evenals faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Met uitstekende verbindingen via buslijnen, de nabijgelegen treinhalte op slechts 9,5 km afstand en gemakkelijke toegang tot de snelwegen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel woonachtig als investeren. Voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een historische en geliefde streek, is dit aanbod zonder twijfel een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer te weten te komen over deze exclusieve woning en om uw bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en een gunstige ligging. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, ligt deze unifamiliale woning op een perceel van 5,44 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m². Het huis is recent gebouwd met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A, wat betekent dat het een zeer gunstige energieprestatie heeft. De woning wordt volledig uitgerust met moderne voorzieningen en is toegankelijk voor mindervaliden, wat de levenskwaliteit en het gebruiksgemak ten goede komt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats voor een derde wagen. Het royale inkomhal geeft toegang tot een grote woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Naast praktische funktionaliteiten zoals een bergruimte en een wasruimte, beschikt deze woning ook over een separate WC. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog eens een badkamer. Deze indeling biedt voldoende ruimte voor gezinnen of als volledige setting voor wonen en werken. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse verleden. Het biedt een rustige, landelijke sfeer met alle nodige voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange en is ideaal gelegen voor wie snelle verbindingen zoekt met Luxemburg-Stad en de omliggende regio’s via verschillende buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding in Sandweiler-Contern. Daarnaast zorgen de nabijheid van scholen, sport- en recreatievoorzieningen, en de uitstekende infrastructuur voor een comfortabele levensstijl. Met dit vastgoed krijgt u niet alleen een kwalitatief hoogstaand huis, maar ook een waardevolle investering in een aantrekkelijke en geopolitiek gunstige locatie. Neem contact op voor meer informatie en ontdek alle voordelen van dit unieke aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke uitstraling. Deze recent ontwikkelde woning, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss, biedt u een uitzonderlijke combinatie van moderne architectuur en kwalitatieve afwerking. De woning bevindt zich op een perceel van 5,19 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². Dit ruime en stijlvolle vastgoed is ontworpen met oog voor detail en energie-efficiëntie, getuige het EPC-label A en de certificering als NZEB (Nearly Zero Energy Building). Het biedt een comfortabel thuis voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieuze balans tussen rust, functionaliteit en bereikbaarheid. De indeling van het huis bestaat uit een ruime begane grond met een garage voor twee auto's en voldoende buitenparkeerplaatsen. Binnen vindt u een grote, open keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische berging, wasruimte en een apart gastentoilet, waardoor het geheel zeer functioneel is ingedeeld. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite met dressing en badkamer, plus nog een aparte badkamer. De woning biedt moderne comfortfaciliteiten, hoogwaardige afwerking en optimale isolatie, wat resulteert in een hoge woonkwaliteit en lage energiekosten. De solide constructie en het doordachte ontwerp maken dit vastgoed een slimme investering voor zowel eigenaar-bewoners als beleggers. Filsdorf ligt strategisch in het zuidoosten van Luxemburg, dichtbij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Grevenmacher. Het dorp is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer, onder meer via buslijnen die op loopafstand stoppen en op korte rijafstand van de belangrijkste spoorwegverbindingen. Bovendien biedt de nabijheid van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels, sportfaciliteiten en culturele bezienswaardigheden een uitzonderlijk wooncomfort. De omgeving combineert rust en natuur met alle gemakken van stedelijk leven binnen handbereik. Als u interesse heeft in deze unieke woning en wilt profiteren van de perfecte locatie en hoogwaardige afwerking, neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze investering biedt niet alleen een comfortabel thuis, maar ook de zekerheid van een stabiel rendement in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te koop in het charmante Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze woning biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinig bouwen, waardoor het een uitstekende investering vormt voor wie op zoek is naar comfort en stabiliteit. Gelegen op een perceel van 4,14 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige omgeving zonder in te boeten op comfort en voorzieningen. Bij binnenkomst valt meteen de ruime indeling op. Op de begane grond bevindt zich een praktische inkomhal die toegang geeft tot een ruime, open keuken verbonden met een groot woonkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot de terras van 15,99 m² en de tuin, perfect voor buitenleven, ontspanning en gezinsactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één wagen met extra parkeerplaats buiten voor twee auto's. Daarnaast zijn er een apart toilet en een bergruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning wordt gekenmerkt door uitstekende thermische isolatie en is gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan lagere maandelijkse kosten. Filsdorf biedt een idyllische landelijke setting met rijke historische achtergrond, bekend om zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en een nabijgelegen treinstation op slechts 15 minuten rijden. Op slechts enkele kilometers bevinden zich talrijke faciliteiten: scholen voor alle leeftijden, recreatiemogelijkheden zoals golfbanen, restaurants en winkels. De ligging nabij de Franse en Duitse grens maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De prijs van deze unieke woning bedraagt €962.000,- inclusief BTW van 17%. Neem contact op met onze makelaar, Donato Settanni, voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ervaar zelf dit hoogwaardige woonaanbod in Filsdorf. Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf, een rustige en groene dorp in de gemeente Dalheim. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig kan worden aangepast naar eigen wensen. Het perceel meet 8,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor een privétuin en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra kamers willen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er 1,5 badkamers aanwezig, samen met een keuken en sanitaire voorzieningen. De woning vereist volledige renovatie, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een uniek en op maat gemaakt interieur te creëren, passend bij de persoonlijke stijl en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het huis wordt inclusief een garage en een extra parkeerplaats aangeboden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over een EPC-referentie, hoewel het huis momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe eigenaar. De ligging van Filsdorf is een groot pluspunt: dit dorp ligt op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese en Financiële district van Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en professionals die werkzaam zijn in de hoofdstad. Bovendien is Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 25 minuten bereikbaar, wat de regio extra cultureel en toeristisch interessant maakt. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en snelwegen, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Wandelen en buitenactiviteiten kunnen gemakkelijk worden georganiseerd dankzij de aanwezige wandelpaden in de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een rustig huis met veel potentieel, of een koper die een ambitieus renovatieproject wil aanpakken, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?