Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze halfopen bebouwing te Filsdorf biedt een doordacht ontwerp op een perceel van 6,55 are met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan 131 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime leefruimte met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Verder zijn er een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, evenals een bijkomende badkamer. Deze woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energie-efficiëntie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss nummer 5A te Filsdorf (5741), combineert deze eigendom een rustige, landelijke ligging met goede bereikbaarheid. Filsdorf is een pittoresk dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater ‘Vicus Ricciacus’. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim, naast goed bereikbare scholen en openbaar vervoerverbindingen. Zo ligt de bushalte 'Filsdorf, Op der Plaz' op slechts vijf minuten wandelen en bedienen meerdere buslijnen het gebied. Bovendien zijn grotere steden zoals Luxemburg-Stad en Remich binnen korte rijafstand gelegen, wat mobiliteit en dagelijkse behoeften eenvoudig maakt. De vraagprijs voor dit vastgoed bedraagt precies 1.251.000 euro inclusief btw. Door de kwalitatieve afwerking, het doordachte architecturaal ontwerp en de energiezuinige bouw, vormt deze woning zowel voor investeerders als voor toekomstige bewoners een stabiele en comfortabele keuze op lange termijn. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw erkend vastgoedadviseur. Hij staat klaar om u gedetailleerde documentatie te bezorgen en al uw vragen te beantwoorden. Meer weten?

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m² en is gelegen op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met aansluitend een dressing en een douchekamer, plus een extra badkamer en een apart toilet. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte aanwezig. De woning is bovendien uitgerust met een garage voor één wagen en biedt daarnaast een parkeerplaats buiten. Met een EPC-label A is deze woning zeer energiezuinig, wat samen met de NZEB (Nearly Zero Energy Building) classificatie garant staat voor een duurzaam en comfortabel woonklimaat. De ligging in Filsdorf, een rustig en idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en nabijheid van natuurrijke en culturele bezienswaardigheden. Dit dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en goede onderwijsvoorzieningen in de nabije omgeving, waaronder basisscholen en middelbare scholen in Dalheim en de omliggende regio’s. Voor mobiliteit is er een bushalte op slechts vijf minuten wandelen van de woning, met verschillende buslijnen die verbinding bieden naar Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke locaties. De nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, op ongeveer 15 minuten met de auto, verzekert een vlotte verbinding naar de hoofdstad en de regio. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. De combinatie van het gunstige energieprofiel, de degelijke bouwkwaliteit en de aantrekkelijke ligging maken dit aanbod interessant voor kopers die op zoek zijn naar comfort, duurzaamheid en rust in een landelijke omgeving met goede verbindingen. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers. Dankzij hun uitgebreide expertise en persoonlijke begeleiding bent u verzekerd van professionele ondersteuning bij uw aankoopproces. Wacht niet langer en ontdek deze unieke kans in Filsdorf! Meer weten?

Deze moderne vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een aangename combinatie van ruimte en comfort, gelegen op een perceel van 5,08 are. Met een totale oppervlakte van 212 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 148 m², is deze residentie ontworpen met een doordachte indeling die aansluit bij de hedendaagse woonwensen. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met aparte dressing en een eigen douchekamer, alsook een extra badkamer. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die naadloos overgaat in het woongedeelte, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een wasplaats, een berging en een apart toilet, die het dagelijkse wonen comfortabel maken. Voor autoliefhebbers is er een garage met plaats voor twee wagens en een bijkomende parkeerplaats buiten. De woning is gebouwd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat wijst op een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie en moderne afwerking. Dit wordt ondersteund door een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. De ligging in Filsdorf betekent wonen in een rustige, landelijke omgeving met een rijke geschiedenis. Het dorp maakt deel uit van de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn archeologische bezienswaardigheden, waaronder de Romeinse overblijfselen van de Gallo-Romeinse nederzetting Vicus Ricciacus. Nabijheid van voorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en scholen in Dalheim draagt bij aan de praktische leefbaarheid van deze locatie. Bovendien is het gebied goed verbonden via diverse buslijnen die richting Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Remich rijden. De vraagprijs voor deze kwalitatieve residentie bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW. Door zijn uitstekende bouwkwaliteit, gunstige ligging en energiezuinige karakter is dit object zowel interessant voor investeerders als voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruim en efficiënt huis in de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar die u graag verder helpt. Deze woning biedt een stabiele investering en een hoogwaardig wooncomfort in het idyllische Filsdorf. Aarzel dan ook niet om meer details op te vragen of een afspraak te maken voor bezichtiging. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een hoogwaardige en ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 155 m². De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en is ontworpen met aandacht voor comfort en energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-label A en de classificatie als een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Met een verkoopprijs van 1.198.000 euro (BTW van toepassing) betreft het hier een stijlvolle investering in een kwalitatieve woonomgeving. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douche, wat ruimte en privacy voor het hele gezin garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een praktische indeling met een ruime inkomhal, een grote woonkamer met open keuken die toegang geeft tot de zonnige tuin en een terras van 21,51 m². Verder is er een aparte berging, een wasruimte en een gastentoilet aanwezig. De garage biedt plaats voor één wagen en er is bovendien een extra parkeerplaats buiten de woning beschikbaar. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit voor diverse bewoners. De afwerking en isolatie zijn van hoogstaande kwaliteit, wat zorgt voor een aangenaam binnenklimaat en lage energiekosten. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim in Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische landelijke omgeving. De ligging biedt nabijheid aan diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl ook grotere steden zoals Luxembourg op korte rijafstand liggen. De nabijheid van buslijnen en de treinverbinding via Sandweiler-Contern maken deze locatie zowel rustig als goed bereikbaar. Geïnteresseerden kunnen contact opnemen met Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Deze woning combineert modern wooncomfort met een gunstige locatie en vormt zo een uitstekende keuze voor wie kwaliteit en rust waardeert. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een ruime en moderne leefomgeving op een perceel van 5,19 are met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, evenals een extra badkamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een grote leefruimte met een open, ruime keuken die uitkijkt op een terras van 21,51 m² en de tuin, wat zorgt voor een aangename lichtinval en directe toegang naar buiten. Verder omvat deze verdieping een garage met plaats voor twee voertuigen, een extra parkeerplaats buiten, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Het EPC-label A garandeert bovendien uitstekende energieprestaties. De architectuur is doordacht met aandacht voor kwaliteit en isolatie, waarbij de woning voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. Dit betekent niet alleen een hoog comfortniveau, maar ook stabiliteit en duurzaamheid op lange termijn. De combinatie van hoogwaardige afwerking en efficiënte warmte-isolatie zorgt voor een aangename woonomgeving die perfect aansluit bij de verwachtingen van veeleisende kopers of investeerders. Met vier slaapkamers en functionele ruimtes is deze halfopen woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort in een landelijke maar toch goed bereikbare omgeving. Filsdorf is een charmant dorpje in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het theater Vicus Ricciacus. In de nabijheid vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, terwijl de ligging nabij grotere steden als Frisange en Remich, evenals de Franse en Duitse grenzen, de bereikbaarheid vergemakkelijkt. Openbaar vervoer is vlot beschikbaar met meerdere buslijnen op korte wandelafstand. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een afspraak kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Deze woning combineert rust en geschiedenis met modern wooncomfort en is een uitstekende kans op deze aantrekkelijke locatie. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis is ontworpen als een gezinswoning met drie slaapkamers en een badkamer. Het beschikt over een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van bijna 16 m² en een aangenaam tuinoppervlak. Verder is er een garage voor één wagen en bijkomende parkeerplaatsen buiten voor twee voertuigen. Verder zijn er nog praktische ruimtes voorzien zoals een berging, een aparte toiletruimte en een wasruimte, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Dankzij de bijna-nulenergie (NZEB) norm voldoet deze woning aan hoge isolatie- en duurzaamheidsstandaarden, wat zorgt voor een laag energieverbruik en een gunstig EPC-label A. Dit maakt het niet alleen een aantrekkelijke investering, maar ook een aangename plek om te wonen met een hoog wooncomfort. De afwerking en architecturale kwaliteit van de woning dragen bij tot een stabiele waardeontwikkeling. Met de prijs van 962.000 euro (inclusief 17% btw voor investeerders) biedt deze woning een uitstekende combinatie van ruimtelijkheid, energie-efficiëntie en praktische voorzieningen die voldoen aan moderne woonwensen. De woning bevindt zich in het pittoreske dorp Filsdorf, deelgemeente van Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en nabijheid van diverse voorzieningen. Filsdorf biedt een rustige en groene leefomgeving met goede verbindingen naar omliggende steden zoals Remich en Luxemburg-stad. Het openbaar vervoer is vlot bereikbaar met verschillende buslijnen op wandelafstand, en het treinstation Sandweiler-Contern ligt op circa 15 minuten rijden. Scholen en lokale winkels bevinden zich in de nabije omgeving, terwijl culturele bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeins theater en recreatieve fietswegen in de buurt tal van mogelijkheden bieden. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via gsm ### of email ### . Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Filsdorf (Lëtzebuergerstrooss 5A) combineert eigentijdse architectuur met comfortabele leefruimte op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² biedt deze woning drie slaapkamers, waaronder een ruime masterbedroom met dressing en eigen douchekamer. Op het gelijkvloers bevindt zich een garage voor één wagen en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras van ruim 17 m² en de tuin. Verder is er een apart toilet, een berging en een afzonderlijke wasruimte die het dagelijkse comfort verhogen. De woning is uitgevoerd als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie, bevestigd door het EPC-label A. De kwalitatieve afwerking en doordachte isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat en een duurzaam wooncomfort. Het eigendom is niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.251.000 euro inclusief btw, wat de waarde benadrukt van deze nieuwbouwlocatie in Filsdorf. Er is één badkamer en één aparte douchecabine aanwezig, wat zorgt voor flexibiliteit binnen het gezin of bezoek. Filsdorf is een charmant dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige omgeving. De nabijheid van faciliteiten zoals scholen, winkels en diverse horecagelegenheden maakt het wonen hier praktisch en aangenaam. Bovendien verbinden meerdere buslijnen Filsdorf met omliggende steden en Luxemburg-stad, terwijl de treinverbinding op Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden bereikbaar is. Deze gunstige ligging biedt een uitstekende mix van landelijke rust en bereikbaarheid naar grote stedelijke centra, ideaal voor wie waarde hecht aan een kwalitatieve woonomgeving zonder in te boeten aan mobiliteit. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze recente halfopen bebouwing in Filsdorf biedt een hoogwaardige woonoplossing met een bewoonbare oppervlakte van 166 m², inclusief een ruime garage en een buitenparkeerplaats. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met een eigen dressing en douchekamer, evenals een extra badkamer. De gelijkvloerse verdieping omvat een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in de grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinperceel. Verder zijn er praktische ruimtes voorzien zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. De woning is geklasseerd met een EPC-label A en voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. De kwalitatieve afwerking, de doordachte architectuur en de isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en vormen een stabiele investering. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.242.000 euro, inclusief btw. Het huis is momenteel niet verhuurd en is onmiddellijk beschikbaar voor bewoning. Door de gunstige ligging in het dorp Filsdorf, maakt deze eigendom deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuergerstrooss", wat de moderne en rustige woonomgeving bevestigt. De combinatie van praktische indeling en energiezuinigheid onderstreept het moderne karakter van deze residentie. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, een streek met rijke historische waarde en nabijheid tot diverse voorzieningen en natuurgebieden. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels en scholen in de nabije omgeving, met bovendien goede mobiliteitsopties via verschillende buslijnen en de nabijgelegen stations. Ook grotere steden en grensgebieden in Luxemburg, Frankrijk en Duitsland zijn vlot bereikbaar. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u gerust contact opnemen om deze unieke kans te ontdekken en verdere details te verkrijgen. Meer weten?

Deze uitzonderlijke vrijstaande woning in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een perfecte combinatie van ruimtelijkheid en moderne architectuur op een perceel van 5,08 aren. Met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 148 m², beschikt deze Residentie over vier volwaardige slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. De woning is uitgerust met een hoogwaardige afwerking en voldoet aan de A-klasse EPC-norm, wat garant staat voor een energiezuinige en comfortabele leefomgeving. De indeling omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een ruime keuken die naadloos overgaat in de grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de private tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes aanwezig zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Voor het parkeren is er een garage met ruimte voor twee wagens én een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf binnen de gemeente Dalheim, geniet deze woning van een rustige en landelijke omgeving die rijk is aan geschiedenis en cultuur. Filsdorf staat bekend om zijn Gallo-Romeinse erfgoed, waaronder het nabijgelegen Vicus Ricciacus met archeologische overblijfselen zoals een theater en tempels. Het dorp beschikt tevens over enkele restaurants, winkels en nabijgelegen voorzieningen zoals scholen en recreatieve fietsroutes. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse buslijnen op enkele minuten wandelen die verbindingen bieden naar belangrijke plaatsen zoals Luxemburg-stad, Dalheim en Remich. Daarnaast is het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor u ook per spoor vlot de regio kunt bereiken. De nabijheid van grensplaatsen in Frankrijk en Duitsland versterkt de aantrekkingskracht van deze locatie. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief btw. Dankzij de doordachte architectuur, hoogwaardige isolatie en gunstige ligging vormt dit vastgoed een interessante investering met de belofte van stabiele waardeontwikkeling en hoog wooncomfort. Wij nodigen geïnteresseerden uit om contact op te nemen voor uitgebreide informatie en documentatie via Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Neem gerust telefonisch of per e-mail contact op voor een gedetailleerde kennismaking met deze unieke residentie in Filsdorf. Ontdek zelf de mogelijkheden die deze kwalitatief afgewerkte woning u te bieden heeft in deze charmante regio. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp, wat blijkt uit het EPC-label A. Het betreft een ruime woning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere woonlagen. De woning beschikt over vier comfortabele slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen douche, een gezinsvriendelijke badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. De ruime keuken sluit aan bij een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, wat zorgt voor aangename binnen-buitenbeleving. Daarnaast biedt de woning een garage voor één wagen en een extra parkeerplaats buiten, wat het woongenot verder verhoogt. De woning is gelegen nabij het dorpscentrum van Filsdorf, in een nieuwbouw verkaveling aan de Lëtzebuergerstrooss 11, postcode 5741. Dit gebied staat bekend om zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen en mensen die op zoek zijn naar leefkwaliteit in combinatie met bereikbaarheid. De structuur is toegankelijk voor mindervaliden, wat de leefbaarheid verhoogt voor diverse doelgroepen. De ligging in Filsdorf biedt bovendien vlotte verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s, waardoor zowel werk als ontspanning goed te combineren zijn. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiemogelijkheden maakt dit tot een aantrekkelijke woonlocatie in de regio. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt 1.198.000 euro inclusief btw. Geïnteresseerden die op zoek zijn naar een instapklare woning met veel comfort, modern design en gunstige energieprestaties worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie of een bezichtiging. Deze woning biedt niet alleen een stabiele investering dankzij de kwaliteit van de bouw en de gunstige ligging, maar ook een hoogstaand wooncomfort dat perfect aansluit bij hedendaagse woonwensen. Neem gerust contact op met de makelaar voor meer details en documentatie. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te Filsdorf biedt een uitzonderlijk wooncomfort op een perceel van 5,19 are met een totaal oppervlakte van circa 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een praktische indeling met op de gelijkvloerse verdieping een garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, een ruime inkomhal, een grote, open keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin. Verder omvat deze verdieping nog een bergplaats, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen dressing en een douchekamer, alsook een aparte badkamer. Dankzij de hoogwaardige afwerking en het Nearly Zero Energy Building (NZEB) certificaat geniet u hier van optimale isolatie en energiezuinigheid, wat bijdraagt aan een comfortabel en duurzaam woonklimaat. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt deze woning rust en tegelijk goede bereikbaarheid. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen zoals het theater van Vicus Ricciacus op korte afstand. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants en kleine winkels die het dagelijkse leven vergemakkelijken. Voor ontspanning en recreatie liggen de nabijgelegen fietsroutes, zoals de Charly Gaul-route (PC11), binnen handbereik. Verder vindt u in de nabije omgeving diverse scholen voor de verschillende onderwijsniveaus en zijn er meerdere buslijnen met haltes op wandelafstand die verbindingen bieden richting Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke centra. Via de dichtstbijzijnde trein- en busstations in Sandweiler-Contern bent u ook snel verbonden met het regionale spoornetwerk. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. De combinatie van een excellente ligging, doordachte architectuur en duurzame bouwmaterialen garandeert zowel een stabiele waardeontwikkeling als een hoogwaardig wooncomfort voor toekomstige eigenaars. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning in een rustige maar goed bereikbare omgeving is dit vastgoedobject een interessante opportuniteit. Neem gerust contact op met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur, via gsm ### of per e-mail ### voor meer informatie of voor het plannen van een bezoek. Meer weten?

Deze nieuwbouw eengezinswoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf, biedt een eigentijdse woonomgeving met een zuidwestelijke oriëntatie. De woning staat op een perceel van 4,14 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². Op het gelijkvloers is er een garage voor één wagen en twee extra buitenparkeerplaatsen, een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 15,99 m² en de tuin. Verder zijn er een aparte berging en een afzonderlijk toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, één badkamer, een tweede berging en een wasruimte. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat zij voldoet aan de strengste normen op het vlak van energie-efficiëntie en thermische isolatie. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een stabiele investering met een adequaat rendement, mede dankzij de kwalitatieve afwerking en doordachte architecturale invulling. De vraagprijs voor deze woning bedraagt exact 962.000 euro, inclusief 17% BTW, gericht op investeerders die op zoek zijn naar een duurzame en hoogwaardige woonst. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis, met archeologische bezienswaardigheden zoals het oude theater en de vicus Ricciacus. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met diverse lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim. De mobiliteit is goed dankzij het nabijgelegen bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" op wandelafstand, met meerdere buslijnen die verbinding bieden met omliggende steden en het centrum van Luxemburg-Stad. Voor scholen kunnen kinderen terecht in Dalheim en omliggende gemeenten die makkelijk bereikbaar zijn met het openbaar vervoer. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor een prijs van 1.251.000 euro, inclusief btw. De woning is gesitueerd op een perceel van 6,55 are en beschikt over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² bewoonbare ruimte. De woning omvat drie slaapkamers en één badkamer met douche, naast een apart toilet. Het gelijkvloers biedt een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin, wat zorgt voor een aangename binnen-buitenbeleving. Verder is er een garage voor één auto aanwezig, alsook twee buitenparkeerplaatsen, een praktische berging en een aparte wasruimte. De woning is ontworpen volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB)-principe, wat uitstekende energieprestaties garandeert en een EPC-waarde A oplevert. Dit betekent dat de woning optimaal geïsoleerd is en voldoet aan de strengste energienormen, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De indeling is functioneel met op de eerste verdieping drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer. De afwerking en architecturale opzet zijn van hoge kwaliteit, waardoor het pand niet enkel geschikt is als investering maar ook als een comfortabele en stijlvolle woning voor wie er zelf wil wonen. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, biedt een rustige en groene woonomgeving met een rijke historische achtergrond, bekend om de nabijheid van archeologische sites uit de Romeinse tijd. Diverse voorzieningen zoals scholen, kleine winkels en restaurants zijn in de nabije omgeving aanwezig. De ligging zorgt ook voor goede verbindingen naar omliggende steden en landen, wat de bereikbaarheid ten goede komt. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze unieke kans om te investeren in een solide en energiezuinig huis in Filsdorf verdient uw aandacht. Meer weten?

Deze ruime en energiezuinige gezinswoning te koop in het pittoreske Filsdorf biedt een uitzonderlijk wooncomfort met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een badkamer met douche. Daarnaast is er nog een tweede badkamer aanwezig, wat het wonen in deze woning zeer praktisch maakt voor gezinnen. De leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot het zonnige terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Verder vindt u op het gelijkvloers een aparte wasruimte, een berging, een inkomhal en een afzonderlijk toilet. Voor het parkeren zijn er een garage voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten voorzien. De woning bevindt zich in het nieuw verkavelde project "Letzebuerger Strooss" in Filsdorf, deelgemeente van Dalheim. Dankzij de NZEB-classificatie (Nearly Zero Energy Building) geniet u hier van een hoogwaardig geïsoleerde woning die voldoet aan de strengste energie-eisen, wat bijdraagt aan lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De EPC-score is A, wat de energiezuinigheid verder bevestigt. Dit nieuwbouwproject is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar moderne architectuur gecombineerd met praktische functies en kwaliteitsafwerking. Gelegen in een rustige omgeving, biedt deze woning niet alleen wooncomfort maar ook investeringszekerheid door de hoogwaardige constructie en gunstige ligging. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg en geniet van een idyllische ligging met rijke historische achtergrond. Het dorp zelf is bekend om zijn Romeinse erfgoed en de nabijheid van meerdere voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels in Dalheim. Verschillende scholen bevinden zich op korte afstand, evenals goede mobiliteitsopties met diverse buslijnen richting Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en omliggende steden. Daarnaast zijn belangrijke steden en infrastructuur, zoals het vliegveld en het Kirchberg-district in Luxemburg, vlot bereikbaar met de wagen. De vraagprijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt 1.242.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke woonkwaliteit binnen een nieuwbouwproject dat garant staat voor comfort en duurzaamheid. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m², is deze eengezinswoning ontworpen om aan de hedendaagse woonbehoeften te voldoen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een comfortabele badkamer met douche, naast nog een extra badkamer en een apart toilet. De ruimte en afwerking zijn zorgvuldig gekozen om een praktische en aangename leefomgeving te creëren voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, licht en functionaliteit. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitmondt op een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Bovendien is er een aparte berging, een wasruimte en een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Dit maakt het woongenot compleet en biedt voldoende opslag- en parkeermogelijkheden. De woning voldoet aan de criteria van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze bijzonder energiezuinig is en aan de strengste normen inzake isolatie en energieprestatie voldoet. Dit wordt bevestigd door een gunstig EPC-label A. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en combineert landelijke rust met een rijke historische achtergrond, wat bijdraagt aan de unieke charme van deze locatie. Het dorp biedt een rustige woonomgeving met diverse voorzieningen in de nabijheid, terwijl het ook goede verbindingen heeft met omliggende steden en regio’s. De prijs van deze woning bedraagt 1.242.000 euro inclusief BTW. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle woning in een aantrekkelijke omgeving die zowel modern comfort als duurzame kwaliteit biedt? Neem dan zeker contact op om meer informatie te ontvangen of een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige woning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimtelijkheid, comfort en duurzame bouwkwaliteit. Met een totale oppervlakte van circa 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², beschikt deze woning over vier ruime slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche, en een apart toilet. De indeling omvat eveneens een praktische wasruimte en een ruime berging. De leefruimte is ontworpen met het oog op lichtinval en gebruiksgemak, met een ruime keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke woonkamer. Vanuit deze leefruimte is er directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een privé-tuin, die samen een aangename buitenruimte vormen. De woning is voorzien van een garage met plaats voor twee auto’s, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats voor een derde voertuig, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. Deze nieuwbouw voldoet aan de hoge standaarden van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en lage energiekosten. Het EPC-label A bevestigt de kwaliteit van de isolatie en de moderne technieken die in deze woning toegepast zijn, waarmee duurzaamheid en een laag energieverbruik centraal staan. De woning is momenteel niet verhuurd, wat interessante mogelijkheden biedt voor zowel eigen bewoning als investering. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, geniet u hier van een rustige en groene omgeving met historische waarde. Filsdorf staat bekend om zijn archeologische erfgoed uit de Romeinse tijd en biedt een unieke levenskwaliteit vlakbij grotere steden zoals Luxemburg-stad, Remich en Mondorf-les-Bains. De ligging nabij belangrijke verbindingswegen en het openbaar vervoer maakt deze woning aantrekkelijk voor wie vlot wil pendelen zonder in te boeten aan wooncomfort. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro inclusief btw, is dit eigendom een uitstekende kans in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit contact op te nemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², beschikt deze eengezinswoning over vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche en een afzonderlijk toilet. De woning is gelegen op een perceel van 5,19 are en omvat onder meer een garage met plek voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er een wasruimte en een berging aanwezig voor extra comfort en praktische opslagmogelijkheden. Het huis is volledig ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een milieuvriendelijke woning, maar ook aanzienlijke besparingen op het vlak van energiekosten. De afwerking en architecturale invulling getuigen van hoge kwaliteit en bieden een aangenaam leefklimaat. De praktische indeling en de aanwezigheid van moderne voorzieningen maken deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en duurzaamheid. Filsdorf is een rustig dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. De nabijheid van diverse steden zoals Frisange, Remich en de grens met Frankrijk en Duitsland maken deze locatie interessant voor wie wil genieten van landelijke rust zonder ver te zitten van voorzieningen en mobiliteit. Openbaar vervoer is op wandelafstand bereikbaar met meerdere buslijnen die verbinding bieden naar omringende steden en scholen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvol gebouwde woning bedraagt exact 1.190.000 euro inclusief btw. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging van dit uitzonderlijke vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, moderniteit en kwaliteit met een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, aangevuld met twee aparte toiletten, wat zorgt voor optimaal gebruiksgemak voor een gezin. De aanwezigheid van een garage en een bijkomende buitenparkeerplaats voor twee wagens vormt een praktische meerwaarde voor bewoners met meerdere voertuigen. Bovendien is er een wasruimte aanwezig, waardoor de functionaliteit van het huis verder wordt verhoogd. De woning is recent gebouwd en bezit een EPC-label A, wat wijst op een hoge energie-efficiëntie en milieubewust wonen. De constructie voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat de woning is uitgerust met energiezuinige technieken die bijdragen aan een laag energieverbruik en lagere kosten op lange termijn. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de gunstige ligging in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim. Filsdorf staat bekend om zijn rijke geschiedenis met Romeinse invloeden en een rustige, landelijke omgeving die toch dicht bij belangrijke voorzieningen ligt. Het dorp beschikt over enkele lokale winkels en restaurants, terwijl grotere steden zoals Luxemburg-stad binnen 15 tot 20 minuten met de auto bereikbaar zijn. Voor wie flexibiliteit wenst in woon-werkverkeer zijn er diverse buslijnen in de nabije omgeving, waaronder lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn er diverse onderwijsvoorzieningen nabij gelegen, met scholen in Dalheim en meerdere lycea in de omgeving die via het openbaar vervoer gemakkelijk toegankelijk zijn. Het nabijgelegen recreatieve aanbod zoals fietsroutes en het culturele aanbod in de regio maken Filsdorf een aantrekkelijke plek om te wonen. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle gezinswoning bedraagt 962.000 euro inclusief btw. Deze investering combineert hedendaagse wooncomforten met een strategische locatie, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de referentie LOT 08 NEW. Mis deze unieke kans niet om te investeren in een duurzame woning met een hoogwaardige afwerking en een praktische indeling in het mooie Filsdorf. Neem vandaag nog contact op voor verdere details en maak deze woning binnenkort uw nieuwe thuis. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf combineert luxe en comfort met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over een praktisch ingedeeld triplex. Dit eigendom biedt zes slaapkamers en vijf badkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of wie veel ruimte wenst. De ruime leefruimte omvat een open, volledig uitgeruste keuken en een woonruimte met directe toegang tot een zuidgerichte terras en tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenbeleving. Naast de stijlvolle interieurindeling beschikt de woning ook over een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens, wat extra gemak en functionaliteit garandeert. De woning werd gebouwd in 2021 en voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-label A, wat resulteert in een energiezuinig en milieubewust huis. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De residentie is instapklaar en heeft geen renovatiewerken nodig, wat u toelaat om snel en zonder zorgen te genieten van uw nieuwe thuis. Het gebouw deelt enkel een gemeenschappelijke inkomhal met een andere gelijkaardige unit, waarna elk appartement volledig privé is, waardoor een perfect evenwicht wordt gevonden tussen gemeenschapsleven en privacy. Gelegen in het rustige en groene Filsdorf, biedt deze woning een aangename woonomgeving die toch vlot bereikbaar is met de belangrijkste verbindingswegen naar Luxemburg-stad en omstreken. Dit maakt het tot een strategische locatie voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.480.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans verdient uw aandacht; aarzel niet om snel een afspraak te maken. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 183 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², en is gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers en anderhalve badkamer is de indeling perfect afgestemd op het comfort van een gezin. Een grote troef is de private tuin die extra buitenruimte en privacy garandeert. Verder beschikt deze eigendom over een garage en een binnen- én buitenparkeerplaats, wat een zeldzaamheid is in deze regio. De woning bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de unieke mogelijkheid krijgen om de woning naar eigen wens en smaak te herbouwen of te moderniseren. Dit maakt het een ideale investering voor wie houdt van een renovatieproject met het oog op lange termijn waardevermeerdering. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garage, wat bijdraagt tot het praktische wooncomfort. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, vormt dit geen belemmering voor geïnteresseerden die bereid zijn te investeren in het herinrichten van deze woning. Filsdorf zelf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, ideaal gelegen voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt goede verbindingen met Luxemburg-Stad op circa 20 minuten afstand, evenals met het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de Duitse stad Trier, bekend als de oudste stad van Duitsland, ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Nabijheid van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en wandelpaden maakt deze eigendom bovendien zeer praktisch voor dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. De vraagprijs bedraagt exact 790.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze buitenkans willen ontdekken, nodigen wij uit om contact op te nemen en een bezoek in te plannen. Meer weten?