41 huizen te koop - Luxemburg vanaf 790.000 euros

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze elegante halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort en moderne architectuur op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² is deze goed ontworpen woning zeer praktisch ingedeeld. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen, met daarnaast een extra parkeerplaats buiten voor twee voertuigen. De inkomhal verwelkomt u waarna u toegang krijgt tot de ruime keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte. Vanuit de woonkamer bereikt u een aangename terrasruimte van 17,18 m² met aansluitend een tuin, ideaal voor ontspanning of bijeenkomsten met familie en vrienden. Verder zijn er op dit niveau ook een apart toilet, een berging en een praktische wasruimte aanwezig. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met een eigen dressing en een douchekamer, wat extra privacy en comfort biedt. Daarnaast is er nog een aparte badkamer die tegemoetkomt aan de noden van het gezin of gasten. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinig en duurzaam wooncomfort. Het EPC-label A bevestigt de uitstekende energieprestatie van het vastgoed, wat niet alleen bijdraagt aan lagere energiekosten maar ook aan een verantwoorde milieu-impact. Met één badkamer, één douchecabine en één toilet is deze gezinswoning praktisch en gebruiksvriendelijk ingericht. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, profiteert u hier van een rustige en aangename leefomgeving. De ligging dichtbij belangrijke steden, alsook nabij de grenzen met Frankrijk en Duitsland, maakt deze residentie ideaal voor wie zoekt naar zowel rust als bereikbaarheid. Voorzieningen zoals scholen, winkels en horecazaken zijn binnen handbereik in het omliggende Dalheim. Openbaar vervoer is vlot toegankelijk via verschillende buslijnen op vijf minuten wandelafstand, terwijl treinverbindingen in Sandweiler-Contern zorgen voor snelle verbindingen naar Luxemburg-stad en andere regio’s. De vraagprijs voor dit kwalitatief hoogstaande vastgoed bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen; deze woning biedt een stabiele investering en hoogstaand woongenot onder één dak.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf combineert een ruim wooncomfort met een kwalitatieve afwerking en een eigentijdse architectuur die garant staat voor een hoogwaardig leefcomfort. De woning is gelegen op een perceel van 6,37 are en biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m², inclusief een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een volledig uitgeruste keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Verder zijn er een aparte berging, een praktische wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het functionele gebruik van de ruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en een douchekamer, evenals een extra badkamer voor de overige slaapkamers. De woning voldoet aan het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze uitzonderlijk energiezuinig is en een A-energielabel draagt. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook interessant als investeringsobject met stabiele waarde en toekomstgerichte isolatie. De combinatie van kwalitatieve isolatie, doordachte indeling en moderne afwerking zorgt voor een aangename en duurzame leefomgeving voor het hele gezin. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en is bekend om zijn idyllische dorpskern en rijke Romeinse geschiedenis, waaronder het archeologische theater “Vicus Ricciacus”. De ligging dichtbij grotere steden zoals Remich en de grens met Duitsland en Frankrijk, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder ver van de voorzieningen te zijn. Openbaar vervoer stopt op slechts enkele minuten wandelen en scholen zijn vlot bereikbaar in de omgeving. De vraagprijs voor deze exclusieve residentie bedraagt exact 1.242.000 euro, inclusief btw. Voor meer informatie of een afspraak om deze woning te bezichtigen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt deze nieuwbouwwoning een comfortabele woonoppervlakte van 155 m², verdeeld over meerdere ruime kamers. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douche, wat zorgt voor optimale privacy en comfort. De lichte leefruimte omvat een ruime keuken die naadloos overgaat in de woonkamer met directe toegang tot een zonnig terras van 21,51 m² en een aangrenzende tuin, ideaal voor ontspanning in open lucht. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet aanwezig, waardoor het dagelijkse comfort verzekerd is. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen en bovendien een extra buitenparkeerplaats. Het huis is ontworpen als bijna-energieneutraal gebouw (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat aangeeft dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan een duurzaam woonklimaat. Verder is er aandacht besteed aan toegankelijkheid, met voorzieningen die het mogelijk maken om de woning ook voor mindervaliden geschikt te maken. Dit alles maakt deze eigendom niet alleen comfortabel en praktisch, maar ook toekomstgericht qua energieverbruik en levenskwaliteit. De staat van de woning is uitstekend en het pand wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro, inclusief btw. Dit vertegenwoordigt een stabiele investering met gegarandeerde waarde dankzij de kwaliteit van de bouw, de isolatie en het gebruik van duurzame materialen. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige, groene omgeving. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg-stad, dat op slechts ongeveer 15 kilometer afstand ligt, wat zowel rust als goede bereikbaarheid garandeert. Lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn in de nabijheid aanwezig, en ook openbaar vervoer is vlot beschikbaar met diverse buslijnen binnen wandelafstand. Deze locatie biedt daardoor een ideale combinatie van landelijke charme en stedelijke connectiviteit. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning aan Lëtzebuergerstrooss? Neem dan contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf het wooncomfort dat deze uitzonderlijke woning te bieden heeft.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 1.242.000 euro inclusief btw. Het betreft een residentie met vier volledig vrijstaande zijden, gebouwd op een perceel van 5,08 are en beschikt over een totale oppervlakte van 212 m², waarvan ongeveer 148 m² bewoonbare oppervlakte. Dit energiezuinige huis (EPC-label A) is zorgvuldig ontworpen met aandacht voor kwaliteit en comfort en biedt een ideale combinatie van ruime leefruimtes en functionele indeling. Op het gelijkvloers vindt u een dubbele garage met plaats voor twee voertuigen en een extra buitenparkeerplaats voor één wagen. Via de inkomhal komt u in een royale leefruimte met een open, ruime keuken, die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig, wat het dagelijkse leven aangenaam en overzichtelijk maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer voor de overige slaapkamers. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische vindplaatsen zoals het Gallo-Romeins theater Vicus Ricciacus. Het dorp ligt in een rustige maar toch goed bereikbare omgeving, nabij grotere steden als Frisange en Remich, en op korte afstand van de grens met Frankrijk en Duitsland. Diverse scholen, winkels en horecagelegenheden zijn in de nabije omgeving aanwezig. Voor mobiliteit zorgen meerdere buslijnen die op wandelafstand vertrekken, en het treinstation Sandweiler-Contern is binnen 15 minuten met de auto bereikbaar. Deze residentie biedt zowel investeringszekerheid door haar hoogwaardige uitvoering als wooncomfort dankzij haar gunstige ligging en doordachte ontwerp. Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezoek aan dit exclusieve vastgoed.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne energiezuinigheid. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² bewoonbaar, geniet u hier van een doordacht ontwerp dat inspeelt op hedendaagse woonwensen. De woning omvat vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een ruime douchekamer, en een aparte badkamer, wat zorgt voor voldoende privacy en functionaliteit voor het hele gezin. De ruime keuken is geïntegreerd in de leefruimte met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinperceel van 5,19 are, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een garage die plaats biedt aan twee wagens, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een derde voertuig. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een aparte wasruimte, alsook een afzonderlijk toilet. De woning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan het wooncomfort maar ook aan lage energiekosten en duurzaamheid. Met een EPC-label A bent u verzekerd van een energie-efficiënt en goed geïsoleerd huis, gebouwd met hoogwaardige materialen en afwerking die garant staan voor een lange levensduur en weinig onderhoud. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en culturele erfgoed. De omgeving biedt tal van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, terwijl de nabijheid van grotere steden als Luxemburg-Stad en Remich zorgt voor uitstekende bereikbaarheid. Openbaar vervoer is op wandelafstand beschikbaar met diverse buslijnen die verbindingen bieden naar omliggende gemeenten en steden. Voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, ruimte en goede verbindingen, vormt deze woning aan de Lëtzebuergerstrooss een unieke kans. De vraagprijs bedraagt 1.190.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een uitstekende combinatie van comfort, kwaliteitsafwerking en energiezuinigheid. Met een verkoopprijs van 962.000 euro (inclusief 17% btw voor investeerders) betreft het een vrijstaande gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². Deze nieuwbouwwoning is georiënteerd naar het zuidwesten en staat op een perceel van 4,14 are. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen met daarnaast nog ruimte voor twee extra parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van bijna 16 m² en een tuin. Verder beschikt deze verdieping over een berging en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een tweede berging en een aparte wasruimte. De woning voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige woning met lage energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend vanwege zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische vindplaatsen, zoals het Vicus Ricciacus. Dit gebied biedt rustige landelijke charme met toch de nabijheid van diverse voorzieningen. In Dalheim zelf vindt u enkele restaurantjes en kleine winkels terwijl ook scholen en andere faciliteiten binnen handbereik liggen. De ligging is uitstekend met vlotte verbindingen naar steden zoals Luxemburg, Remich en zelfs de grensstreek met Frankrijk en Duitsland. Verschillende buslijnen stoppen op vijf minuten wandelen van de woning en het treinstation van Sandweiler-Contern ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Hierdoor is de mobiliteit ruim voldoende voor woon-werkverkeer of recreatie. De woning combineert hedendaags wooncomfort met een hoogwaardige bouwkwaliteit en thermische isolatie, wat zowel investeerders als particuliere kopers aantrekt. Dit maakt de investering niet alleen stabiel, maar ook aantrekkelijk qua rendement en levenskwaliteit. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, immokonsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm ### of e-mail ### . Bezoek ook gerust de website ### voor bijkomende foto’s en het aanbod van andere geselecteerde panden. Deze woning in Filsdorf biedt daarmee een unieke kans voor wie waarde hecht aan energiezuinig wonen in een rustige doch goed bereikbare locatie.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

4 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 299 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit voor een vraagprijs van 1.350.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², strekt dit triplex zich uit over drie niveaus en beschikt het over zes slaapkamers, waarvan vijf voorzien zijn van een eigen badkamer met toilet. De woning heeft een royale tuin van circa 160 m² en een terras dat ongeveer 20 m² beslaat, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, alsook over een wasruimte, extra bergruimte en een zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Binnenin is het woongedeelte gericht op comfort en praktisch gebruik. De zuidelijk georiënteerde leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche en toilet, wat ideale mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of een kantoor aan huis. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waarvan vier elk hun eigen badkamer met toilet hebben en één kamer zelfs beschikt over een dressing. Het geheel wordt verwarmd via een gasgestookte vloerverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem het binnenklimaat optimaliseert. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning ook op energievlak hoog scoort. De ligging in Filsdorf combineert rust met goede bereikbaarheid. Hoewel de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, zorgt de nabijheid van een bushalte op ongeveer 20 meter voor regelmatige verbindingen. De centrale spoorwegstation van Luxemburg is bereikbaar binnen 35 tot 50 minuten met het openbaar vervoer en de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 km afstand, waardoor ook internationale mobiliteit vlot mogelijk is. Deze reconstructie van een oude dorpswoning met behoud van de oorspronkelijke gevel creëert een zeldzame woonkans, met ruime leefruimtes, zes slaapkamers en veel privacy dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de mogelijkheden die deze bijzonder complete woning u biedt.

6 Slaapkamer(s) 195 m² 5 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 691 173 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 310 555 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 307 449 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### .

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht!

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg