Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze ruime halfvrijstaande woning ligt aan de Lëbuergerstrooss in het rustige dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 6,55 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het huis is zeer goed geïsoleerd en uitgerust met een EPC-certificaat A, wat bijdraagt aan een energiezuinig en comfortabel woonklimaat. Binnen biedt de woning drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, een aparte wasruimte en een praktische indeling. De grote woonkamer is verbonden met een ruime keuken en geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen probleem is. De locatie combineert landelijke rust met goede connectiviteit. Op slechts enkele kilometers bevinden zich grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Het dorp is goed bereikbaar via openbaar vervoer, met bushaltes op korte wandelafstand en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen en faciliteiten, terwijl de nabijheid van recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club en de wijnstreek van Mondorf-les-Bains bijdraagt aan de levenskwaliteit. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning is gelegen aan de Lëbuergerstrooss 5A in het pittoreske Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m², verdeeld over twee verdiepingen. Het perceel beslaat 5,19 are en beschikt over een tuin en een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. In de woning vindt u vier slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. Op de begane grond bevindt zich een ruime, open keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er een praktische wasruimte, een apart toilet, en een garage voor twee auto's met extra parkeerplaats buiten. De woning is energiezuinig gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en comfortabel wonen. De locatie biedt uitstekende verbindingen met omliggende steden en faciliteiten. Het dorp ligt dichtbij belangrijke wegen en openbaar vervoerslijnen, waaronder een busstation op slechts vijf minuten loopafstand en een treinstation op 15 minuten rijden. Op korte afstand vindt u scholen, winkels, recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club, en de historische site Vicus Ricciacus. Filsdorf combineert het rustige dorpsleven met gemakkelijke toegang tot grotere steden zoals Luxemburg, Remich en Mondorf-les-Bains. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, op slechts enkele kilometers van de Luxemburgse hoofdstad. Het huis ligt in een nieuw aangelegd lot op de Letzebuergerstrooss en biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid. Dankzij de ligging nabij belangrijke mobiliteitsknooppunten is het gemakkelijk bereikbaar met openbaar vervoer en de snelweg, terwijl de omgeving rijk is aan geschiedenis en natuurlijke schoonheid. De woning beschikt over een terrein van 4,14 are met een woonoppervlak van ongeveer 112 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime, open keuken die aansluit op een grote woonkamer met directe toegang tot een terras en tuin. Daarnaast is er een garage voor één auto en extra buitenparkeerplaatsen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een wasruimte, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen of kopers die veel ruimte wensen. De woning is gebouwd volgens de principes van een bijna-energieneurwoning (NZEB) en beschikt over een hoogstaande isolatie en afwerking. Het EPC-label A bevestigt de energie-efficiëntie van het gebouw. De locatie combineert het landelijke karakter van Filsdorf met gemakkelijke toegang tot steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals nabijgelegen scholen en voorzieningen. Dit biedt zowel comfort als een goede investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonplek in een rustige omgeving. Meer weten?

Deze vrijstaande woning ligt aan de Lëbuergerstrooss nummer 5A in het pittoreske dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Op een terrein van circa 5,08 are biedt deze woning een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², verdeeld over een slimme indeling met vier slaapkamers, een ruime woonkamer en een volledig uitgeruste keuken. De woning is voorzien van een moderne badkamer, een apart toilet en een praktische wasruimte. Buiten beschikt de woning over een verzorgde tuin en een terras van 21,51 m², ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Er is bovendien een garage voor twee auto's en extra parkeerruimte op het terrein voor nog eens één voertuig. De woning kenmerkt zich door haar hoge isolatiewaarden en energiezuinige kenmerken, gecertificeerd met een EPC-label A, wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een duurzaam woonconcept. De locatie in Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt vlakbij rijke historische en archeologische sites zoals het Vicus Ricciacus en traditiegetrouwe faciliteiten zoals lokale winkels en scholen. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met buslijnen en een treinverbinding op korte afstand, waardoor steden als Luxemburg en Esch-Belval snel bereikbaar zijn. Deze woning biedt daarmee zowel comfort als gemakkelijke toegang tot de omliggende stedelijke voorzieningen. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning bevindt zich in Filsdorf, een schilderachtig dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis. Het huis ligt op een perceel van 5,09 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele woonruimte met praktische voorzieningen. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder biedt de begane grond een garage voor één auto, een extra parkeerplaats, een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. Boven zijn drie slaapkamers te vinden, waaronder een master bedroom met dressing, evenals een badkamer en extra bergruimte. De locatie van de woning biedt goede bereikbaarheid en voorzieningen. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met diverse openbaar vervoersmogelijkheden, waaronder een bushalte op slechts 250 meter afstand en een treinstation op ongeveer 10 km. Filsdorf biedt bovendien gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatieve voorzieningen zoals de Kikuoka Golf Club en het Casino van Mondorf-les-Bains. Dankzij de energie-efficiënte EPC-klasse A en hoogwaardige afwerking garandeert deze woning comfortabel wonen en een goede investering. Meer weten?

Deze ruime halfvrijstaande woning ligt aan de Lëbuergerstrooss in het schilderachtige Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim. De woning bevindt zich op een terrein van 6,37 are en biedt een woonoppervlak van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een slaapkamer met dressing en eigen badkamer is, en een extra badkamer met douche en toilet. De indeling omvat een ruime keuken die verbonden is met een grote woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de begane grond vindt u verder een hall, een berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor één auto, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog eens twee voertuigen. Boven zijn de drie slaapkamers en de badkamer gesitueerd, wat zorgt voor een praktische en comfortabele leefruimte. De woning is gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is. Gelegen in een rustige en historische omgeving, dicht bij belangrijke voorzieningen, scholen, openbaar vervoer en snelwegen. Filsdorf biedt daarnaast toegang tot culturele en recreatieve faciliteiten zoals de opgravingen van Vicus Ricciacus en het lokale fietsnetwerk. Deze locatie combineert ontspanning en bereikbaarheid met de voordelen van een kwalitatieve bouw en afwerking, geschikt voor zowel wonen als investeren. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Het perceel van 5,07 are biedt voldoende ruimte en privacy, terwijl de totale oppervlakte van 158 m², waarvan 130 m² woonoppervlak, zorgt voor een ruim en comfortabel thuis. De indeling van de woning is praktisch en modern. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een voorraadruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer royale eetkamer met toegang tot de terras. De garage is geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een extra berging en nog een wasruimte. De plannen voor deze halfvrijstaande woning zijn ontworpen door architecten en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is nog in ontwikkeling, waardoor er mogelijkheden zijn om het interieur nog te personaliseren. Filsdorf ligt in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele plek om te wonen, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is gebouwd op een perceel van 6,55 are. Het ontwerp is afgestemd op de richtlijnen van het Plan Goedkeuringen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, een berging, wasruimte, en een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een tweede badkamer met douche, en extra bergingen aanwezig. De woning ligt in het prestigieuze gebied van Filsdorf, wat zorgt voor een rustige en benijdenswaardige omgeving. Het EPC-label van A wijst op een energiezuinige woning, wat gunstig is voor zowel comfort als energiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een modern en goed gelegen huis in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf betreft een nieuwe, toekomstige bouw van een eengezinswoning die ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,88 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 112 m² bedoeld is als leefruimte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een open keuken met toegang tot de terras en een garage die plaats biedt aan één auto. Daarnaast is er een hal, een apart toilet en praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte. De woning wordt voorzien van een EPC-certificaat met energielabel A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is nog niet verhuurd en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nieuwe residentie in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning op een perceel van 6,37 are. De woning heeft een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is ontworpen met flexibele plattegronden die aangepast kunnen worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het huis beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetruimte en directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer met bad en douche, een apart toilet, en extra ruimtes die kunnen dienen als wasruimte en bergruimte. De woning wordt compleet geleverd met een garage voor één auto, wat extra gemak biedt in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. De plannen voor de bouw zijn ontworpen door architecten en voldoen aan de lokale richtlijnen, wat flexibiliteit biedt voor eventuele aanpassingen. Gelegen in een gewilde omgeving van Filsdorf, combineert deze woning rust en privacy met goede toegang tot faciliteiten. Het is momenteel nog niet verhuurd en klaar om te worden betrokken. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige buurt met voldoende ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Filsdorf biedt een ruim perceel van 6,37 aren en beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, in overeenstemming met de lokale richtlijnen. De indeling omvat een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Via de keuken is er toegang tot de terras en de garage, geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een badkamer compleet met bad en douche, een tweede douchecel, en nog een extra wasruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft alle belangrijke voorzieningen voor comfortabel wonen. Het perceel en de ligging maken het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie in Filsdorf biedt gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst en is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een nieuwbouwproject dat nog kan worden aangepast aan hun persoonlijke wensen. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefomgeving op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over ongeveer 131 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een extra badkamer met douche en toilet. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een garage voor één auto, naast een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen. Het huis beschikt over een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, alsook een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. Filsdorf ligt in een idyllische omgeving in de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels, en wordt gekenmerkt door aantrekkelijke fiets- en wandelroutes, waaronder de Charly Gaul-piste. De goede mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen en de nabijheid van treinstations, waardoor steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Mondorf-les-Bains snel bereikbaar zijn. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk als gezinswoning, maar ook als investering in een rustige, culturele en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 5,08 are in het pittoreske dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale grootte van circa 212 m², inclusief de garage en andere bijgebouwen. Op de begane grond vindt u een grote keuken die open aansluit op een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over een berging, een wasruimte, een aparte WC en een garage voor twee auto’s plus een extra parkeerplek buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het gebruik van kwalitatieve materialen en goede isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. De locatie van Filsdorf biedt een rustige, landelijke sfeer met een rijke geschiedenis, bekend om zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater. Desondanks geniet u hier van goede verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Scholen, winkels en recreatieve faciliteiten bevinden zich binnen korte afstand, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige en idyllische kern van Filsdorf, een dorp bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het perceel van circa 6,37 are biedt een woonoppervlak van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met dressing en eigen badkamer heeft. Daarnaast is er een extra badkamer en een apart toilet aanwezig. De indeling is functioneel en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een groot zitgedeelte dat toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een bergruimte, een wasruimte, en een garage voor één auto, met daarnaast voldoende ruimte voor twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt over twee badkamers en één aparte douche, en is voorzien van goede isolatie en energiezuinige kenmerken, gecertificeerd met een EPC-waarde van A. De locatie van Filsdorf biedt gemakkelijke verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, en is ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met goede bereikbaarheid. Het dorpje ligt op korte afstand van lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, en wordt ontsloten door meerdere buslijnen en nabijgelegen spoorwegverbindingen. De woning is ideaal voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de hoge kwaliteit van wonen en de strategische ligging in het zuiden van Luxemburg. Meer weten?

Deze ruime woning bevindt zich in het idyllische dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim in Luxemburg. Het betreft een vrijstaande gezinswoning op een perceel van 5,44 are, met een woonoppervlak van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². De indeling omvat een ruime woonkamer met aansluitende keuken, vier slaapkamers, een badkamer, een aparte toiletruimte en een wasruimte. Aan de voorzijde biedt de woning een garage voor twee auto's en bovendien is er een buitenparkeergelegenheid voor een derde voertuig. De grote terrastuin van 21,51 m² en het omliggende groen zorgen voor een aangename buitenruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) norm, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en milieuvriendelijk huis. De afwerking is van hoge kwaliteit, inclusief goede isolatie en duurzame materialen. Het huis is voorzien van twee badkamers, inclusief een en-suite badkamer met dressing in de hoofdslaapkamer, en heeft goede connectiviteit dankzij nabijgelegen bushaltes en de treinverbindingen. De centrale ligging biedt gemakkelijke toegang tot grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, evenals nabijheid van scholen en lokale voorzieningen. Filsdorf is een charmant dorp met een rijke romeinse geschiedenis en diverse recreatiemogelijkheden, zoals de fietsroute “Charly Gaul” en wandelgebieden. Het dorp ligt dichtbij de Franse en Duitse grenzen, wat ideaal is voor internationale mobiliteit. Dankzij de goede infrastructuur, rustige omgeving en de hoogwaardige bouwkwaliteit is deze woning geschikt voor zowel gezinnen als investeerders die op zoek zijn naar comfort, stabiliteit en een goede investering op lange termijn. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met Fischerbach Realtors & Developers. Meer weten?

Deze vrijstaande eengezinswoning ligt in het rustige dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim. Het huis is gebouwd op een perceel van 5,19 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een suite met dressing en eigen sanitaire voorzieningen, waardoor het zeer geschikt is voor gezinnen. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die aansluit op een grote living met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. De woning is voorzien van een garage voor twee auto's en nog een externe parkeerplaats, wat zorgt voor voldoende parkeermogelijkheden. De eerste verdieping omvat vier slaapkamers en een gedeelde badkamer. De locatie in Filsdorf is gunstig gelegen nabij belangrijke steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp kent een rijke geschiedenis, met archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, en biedt diverse faciliteiten zoals restaurants, kleine winkels en recreatiemogelijkheden. De bouw is energiezuinig (NZEB) met een EPC-waarde van A, wat bijdraagt aan laagere energiekosten en milieuvriendelijkheid. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne indeling, gelegen op een kavel van 5,09 are. De semi-geschakelde woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken, een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, een aparte bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één auto en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats voor een tweede auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één master slaapkamer met inloopkast. Daarnaast is er een complete badkamer en extra bergruimte. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige woning met goede thermische isolatie en lage energiekosten. De afwerking en constructie voldoen aan hoge kwaliteitseisen, waardoor de woning geschikt is voor comfortabel wonen. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te doen aan bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via buslijnen en trein. Naast de natuurlijke en historische rijkdommen, zoals de Romeinse opgravingen en het theater Vicus Ricciacus, bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Deze woning biedt een stabiel investeringskans gecombineerd met een hoog wooncomfort. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustieke charme. Gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt deze woning een woonoppervlak van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en een ruime indeling die geschikt is voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de aangelegde tuin. Verder zijn er een garage voor één auto, een extra parkeerplaats buiten, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en en-suite badkamer, plus nog een aparte badkamer. De woning is gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat zorgt voor uitstekende energieprestaties. De locatie combineert landelijke rust met goede connectiviteit: op slechts enkele minuten lopen ligt het busstation ‘Op der Plaz’, met directe verbindingen naar Luxemburg, Grevenmacher en andere grote steden. Het treinstation van Sandweiler-Contern is binnen 15 minuten bereikbaar en biedt snelle verbindingen naar Luxemburg centrum, dat slechts 15 km verderop ligt. Voor ontspanning en recreatie liggen voorzieningen zoals golfbanen en het centrum van Remich dicht in de omgeving. Met hoogwaardige afwerking, goede isolatie en een strategische ligging biedt deze woning een comfortabele levensstijl in het glooiende landschap van Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne halfvrijstaande woning is gelegen aan de Lëbuergerstrooss in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en vredige landelijke sfeer. Het huis is gebouwd op een perceel van ongeveer 6,37 are en beschikt over een totale woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale inhoud van ongeveer 166 m². De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuw ontwikkelingsproject en voldoet aan de strenge energie-eisen met een EPC-classificatie A, waardoor het niet alleen comfortabel en energiezuinig is, maar ook toekomstbestendig. Binnen biedt de woning een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime badkamer met douchecabine, een apart gastentoilet en een wasruimte. De open keuken is verbonden met een groot séjour dat toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, wat het wooncomfort verhoogt. De afwerking en het isolatieniveau zorgen voor een hoogwaardig woonklimaat dat zowel comfort als energie-efficiëntie garandeert. Filsdorf ligt strategisch in de buurt van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp zelf biedt basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en een nabijgelegen school voor de jongere kinderen. Dankzij de centrale ligging zijn belangrijke voorzieningen, recreatiegebieden en het internationale vliegveld binnen korte afstand bereikbaar, wat deze woning bijzonder geschikt maakt voor wie zoekt naar een combinatie van rust, historie en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich aan de Lëbuergerstrooss in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Het eigendom ligt op een perceel van 5,08 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², met een totale oppervlakte van circa 212 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of voor wie extra kamers wenst voor gasten of een thuiskantoor. De indeling omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, waardoor buitenleven en ontspanning binnen handbereik zijn. De keuken is open en ruim opgezet, voorzien van alle nodige voorzieningen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite. Daarnaast zijn er nog een aparte badkamer en een praktische wasruimte aanwezig. Het huis beschikt over een garage voor twee voertuigen en nog een extra parkeerplaats buiten. Filsdorf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals een theater en thermen. De locatie biedt goede verbindingen met naburige steden zoals Luxemburg, Remich en Mondorf-les-Bains, evenals gemakkelijke toegang tot openbaar vervoer en de snelweg. De woning combineert duurzame bouwkwaliteit met een gunstige ligging, waardoor het niet alleen een comfortabele woonplek is, maar ook een interessante investering. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Meer weten?