Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze moderne woning is uitstekend gelegen op een perceel van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort, moderne architectuur en een rustige, historische omgeving. De woning beschikt over een ruime garage voor één auto en heeft daarnaast ruimte voor twee buitenparkeerplaatsen, waardoor parkeren geen enkel probleem is. Via de nette inkomhal bereikt men de open keuken en de grote woonkamer, die toegang biedt tot de terrasruimte van 17,18 m² en de tuin. Deze buitenruimte is perfect om te genieten van zomerse dagen, familiebijeenkomsten of gezellige barbecues in een groene setting. De woning heeft verder een berging en een wasruimte, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressingruimte en privé-b badkamer, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin. Daarnaast is er nog een extra badkamer aanwezig, volledig uitgerust met moderne sanitaire voorzieningen. Het ontwerp van de woning voldoet aan de nieuwste energie-eisen, aangezien het gebouwd is volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het bijzonder energiezuinig is en een lage milieubelasting garandeert. De vraagprijs voor dit indrukwekkende woonhuis bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, wat het aantrekkelijk maakt voor investeerders die zoeken naar een stabiele belegging met toekomstpotentieel. De ligging in Filsdorf biedt talloze voordelen: op korte afstand liggen belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden. Bovendien is de ontsluiting uitstekend geregeld via diverse buslijnen en ligt de snelweg nabij, waardoor steden zoals Luxemburg-Centrum, Grevenmacher en Esch-Belval makkelijk bereikbaar zijn. Filsdorf is niet alleen bekend om zijn historische erfgoed maar ook om zijn natuurlijke charme en recreatieve faciliteiten. Het dorp ligt op slechts enkele kilometers van de rivier de Moezel, de wijngaarden en golfbanen, zoals Kikuoka Golf Club. Voor gezinnen met kinderen zijn er goede onderwijsinstellingen in de buurt, en het openbaar vervoer maakt het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig en comfortabel. Deze woning biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort en moderne afwerking, maar ook investeringszekerheid dankzij de kwalitatieve bouwmaterialen en slimme isolatie. Een unieke kans om te investeren in een prestigieus vastgoedproject op een toplocatie in Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging, zodat u deze uitzonderlijke woning zelf kunt ervaren! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke charme. Deze recent ontwikkelde woning, gelegen aan Lëtzebuergerstrooss, biedt een perfecte combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. Met een totale woonoppervlakte van circa 166 m² en een praktische indeling, is dit een ideale keuze voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, ruimte en een rustige omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor een tuin en terras waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning beschikt over drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, waardoor privacy en comfort verzekerd zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één wagen plus extra buitenparkings voor twee voertuigen, wat bijzonder praktisch is voor gezinnen met meerdere auto's of bezoekers. De leefruimte bestaat uit een grote keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige bijeenkomsten of ontspanning in de open lucht. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart gastentoilet. De woning is ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en lage energiekosten. De prijs van dit bijzondere vastgoed bedraagt €1.251.000, inclusief btw, en weerspiegelt het hoge kwaliteitsniveau en de uitstekende afwerking. Filsdorf ligt strategisch dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich, met goede verbindingen via openbaar vervoer en autowegen. Het dorp zelf biedt een rustige landelijke omgeving met lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen, terwijl de nabijheid tot belangrijke routes en openbaar vervoerslijnen zorgt voor gemakkelijke toegang tot de rest van het land en Europa. De nabijheid van bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus en recreatieve faciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club maken deze locatie extra aantrekkelijk. Dankzij de uitstekende bouwkwaliteit, thermische isolatie en moderne architectuur is dit vastgoed niet alleen een comfortabele woonplek, maar ook een solide investering voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezoek – dit bijzondere huis wacht op zijn nieuwe eigenaar. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruime leefruimte, moderne afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, ligt dit eigendom op een perceel van 5,44 are en beschikt het over een woonoppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over meerdere verdiepingen. De woning is recent gebouwd en uitgerust met energiezuinige kenmerken volgens het NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning is ontworpen met aandacht voor detail en kwaliteit, inclusief goede isolatie en comfortabele afwerkingen. De indeling van de woning omvat vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of degenen die extra ruimte wensen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, wat een open en gezellige sfeer creëert. Vanuit de living is er toegang tot de terrasruimte van 21,51 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het perceel beschikt over een garage voor twee voertuigen, naast een extra parkeerplaats buiten, wat praktische mobiliteit garandeert. Verder zijn er een badkamer, een apart toilet, een wasruimte en praktische bergingen voorzien. De woning is toegankelijk voor mindervaliden, wat de universele bruikbaarheid verhoogt. De ligging in Filsdorf biedt vele voordelen, niet alleen door de rustige en idyllische omgeving, maar ook dankzij de goede verbindingen met omliggende steden en voorzieningen. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vindplaatsen en een levendige lokale gemeenschap. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxemburg en Grevenmacher, en beschikt over goede vervoersmogelijkheden via buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen. Op slechts enkele minuten rijden vindt u scholen, winkels, recreatiegebieden zoals de golfclub Kikuoka en het thermale resort Mondorf-les-Bains. Daarnaast ligt de woning op korte afstand van belangrijke uitvalswegen en luchthaven, wat verblijf of investering zeer aantrekkelijk maakt. Deze exclusieve woning is te koop voor €1.198.000, inclusief BTW, en biedt de perfecte balans tussen luxe, functionaliteit en bereikbaarheid. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging in te plannen. Dit eigendom vormt een uitstekende investering voor wie op zoek is naar comfort, kwaliteit en een toplocatie in Filsdorf. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek dit prachtige vrijstaande woonhuis gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het charmante Filsdorf, een ideale locatie voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, comfort en hoge bouwkwaliteit. Deze woning, volledig geïsoleerd en gebouwd volgens de nieuwste normen (NZEB), biedt een woonoppervlakte van circa 148 m² op een perceel van 5,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel en gezinsvriendelijk leven. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en een extra badkamer op de eerste verdieping. De praktische indeling omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto's, een aparte wasruimte, bergruimte, een gasten-WC en voldoende buitenparkeerplaatsen, waardoor het geheel perfect aansluit bij de moderne levensstijl. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische ontdekkingen zoals het theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Filsdorf is uitstekend verbonden met omliggende steden en biedt gemakkelijke toegang tot Luxemburg-Stad, dat slechts 15 minuten rijden is, evenals nabijgelegen grensplaatsen in Frankrijk en Duitsland. Voor wie van recreatie houdt, is er de bekende fietsroute "Charly Gaul" die door het dorp loopt, en diverse sport- en ontspanningsfaciliteiten in de buurt, zoals het Kikuoka Golf Club en de markt in Remich. Het dorp beschikt over een goede infrastructuur met bushaltes op slechts vijf minuten lopen, die directe verbindingen bieden naar grote steden en scholen voor alle onderwijsniveaus in de omgeving. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief BTW, is dit vastgoed een uitstekende investering dankzij de hoogwaardige afwerking, degelijke constructie en energiezuinigheid volgens EPC-standaard (klasse A). Het huis is nog niet verhuurd en biedt daardoor volop mogelijkheden voor directe bewoning of verdere ontwikkeling. Of u nu zoekt naar een comfortabel gezinswoning of een waardevolle investering in een groeiende regio, deze woning combineert functionaliteit met esthetiek in een strategisch gelegen dorp dat alles biedt wat u nodig heeft voor een tevreden leven. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om verdere informatie te verkrijgen en deze bijzondere woning te bezichtigen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor zowel investeringsstabiliteit als hoogstaand wooncomfort. Gelegen in het idyllische dorpje Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt dit halfvrijstaande huis een ruime woonoppervlakte van ongeveer 160 m² op een perceel van 5,19 are. Het huis beschikt over een totaal oppervlakte van circa 191 m², waardoor er volop ruimte is voor een comfortabel en veelzijdig wonen. De woning is recent ontwikkeld onder het nieuwe project "Letzebuerger Strooss" en combineert moderne architectuur met uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid, gecertificeerd als NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit alles maakt van deze woning niet enkel een comfortabel thuis, maar ook een slimme investering op lange termijn. De indeling van de woning is doordacht en functioneel ontworpen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Via de inkomhal komen bewoners in een grote, open keuken die naadloos overgaat in een ruim salon met directe toegang tot de terrassen en tuin van 21,5 m². Hier kunt u genieten van ontspanning en buitenleven. Verder vindt u op deze verdieping praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet voor gasten. De eerste verdieping herbergt vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, evenals nog een volledige badkamer. Het huis is volledig afgewerkt met kwalitatieve materialen en beschikt over een EPC-waarde van A, wat wijst op optimale energieprestaties. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteit door nabijheid van belangrijke wegverbindingen, openbaar vervoer en het treinstation van Sandweiler-Contern. De omgeving ademt rust, geschiedenis en natuurlijke schoonheid uit, met archeologische vondsten zoals het Romeinse theater en de Gallo-Romeinse site Vicus Ricciacus op slechts een kilometer afstand. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de buurt, terwijl de lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en recreatiegebieden zorgen voor een aangename leefomgeving. De prijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt € 1.190.000,- inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of voor het plannen van een bezichtiging. FISCHBACH Realtors & Developers helpt u graag verder bij het realiseren van uw woondroom of investeringsdoel. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het charmante Filsdorf, een idyllisch dorpje in de gemeente Dalheim, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 140 m² op een perceel van 4,14 are, ideaal voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige en energiezuinige woning. Het perceel ligt gunstig op het zuidwesten, waardoor u optimaal kunt genieten van zonlicht en een aangename leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en een wasruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. De keuken is verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot de terras van bijna 16 m² en de verzorgde tuin, perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenbijeenkomsten. Daarnaast is er een garage voor één auto en ruimte voor twee extra buitenparkeerplaatsen, wat het geheel praktisch en gebruiksvriendelijk maakt. Deze woning onderscheidt zich niet alleen door zijn architecturale kwaliteiten en hoogwaardige afwerking, maar ook door de moderne energieprestatie. Met een EPC-certificaat van klasse A, voldoet het gebouw aan de strenge normen van bijna energieneutrale gebouwen (NZEB). De ligging in Filsdorf biedt tal van voordelen, zoals nabijheid tot belangrijke voorzieningen, scholen, en uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad, Remich, en de Franse en Duitse grenzen. Op slechts 5 minuten wandelen vindt u het bushalte 'Filsdorf, Op der Plaz', met regelmatige busverbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere grote steden. De bereikbaarheid wordt verder versterkt door de nabijheid van de belangrijkste spoorwegknooppunten op minder dan 15 minuten rijden. Filsdorf biedt daarnaast een rustige en veilige leefomgeving met lokale faciliteiten zoals restaurants, winkels en culturele bezienswaardigheden die de levenskwaliteit verhogen. Het project wordt aangeboden tegen een prijs van 962.000 euro, inclusief BTW, wat zich vertaalt in een investering die zowel stabiliteit als potentieel rendement biedt. Dit is een uitgelezen kans om te investeren in een nieuwbouwproject dat combineert comfort, duurzaamheid en een uitstekende locatie. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele dienstverlening staat garant voor een transparant en vlot aankoopproces, afgestemd op uw wensen en behoeften in de Belgische vastgoedmarkt. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen van deze unieke woning in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Te koop: een ruime eengezinswoning in Filsdorf, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een bebouwde oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. Het huis beschikt over vier slaapkamers, één en een halve badkamer, en heeft een tuin die privacy en ruimte voor ontspanning biedt. Daarnaast is de woning voorzien van een garage en een extra parkeerplaats, wat het gemak voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het pand vereist volledige renovatie, wat het tot een uitstekende investering maakt voor wie graag zijn eigen stempel wil drukken op de woning of op zoek is naar een project met veel potentieel voor de toekomst. De locatie van deze woning in Filsdorf, een vredig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt verschillende voordelen. Op ongeveer twintig minuten rijden bevindt men zich in Luxemburg-Stad, inclusief het Europese en financiële district van Kirchberg, wat het wonen zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen en professionals. Daarnaast ligt Trier, de oudste stad van Duitsland, slechts ongeveer 25 minuten verwijderd, wat de regio cultureel en historisch rijk maakt. De omgeving wordt gekenmerkt door nabijheid tot scholen, winkels, goede verkeersverbindingen en wandelpaden, waardoor het een praktische keuze is voor gezinnen en renovatie-enthousiastelingen die hun ideale thuis willen creëren. De vraagprijs voor deze woning bedraagt €790.000, zonder BTW. De woning wordt niet verhuurd en beschikt over basisvoorzieningen zoals gasverwarming, één badkamer en één apart toilet. Het EPC-certificaat werd niet afgegeven (NC), wat nog verder kan worden afgestemd bij aankoop. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact met ons op te nemen voor het plannen van een bezichtiging. Dit vastgoed biedt een unieke kans om een eigen woning te realiseren in een populaire regio met veel groeipotentieel en uitstekende verbindingen. Neem vandaag nog contact op en ontdek de mogelijkheden die deze woning u kan bieden! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?