42 huizen te koop - Luxemburg vanaf 767.700 euros

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over een doordachte indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een afzonderlijke douchecabine en een apart toilet. De woning beschikt verder over een garage voor één wagen, een bijkomende buitenparkeerplaats voor twee auto's, een wasruimte en een praktische berging. Dankzij de aanwezigheid van een terras en een tuin geniet u hier bovendien van aangename buitenruimtes om te ontspannen of gasten te ontvangen. Het pand is bovendien energiezuinig (EPC-label A) en voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen. De woning is gelegen aan Lëtzebuergerstrooss 5A, in het pittoreske dorp Filsdorf (postcode 5741). Deze locatie combineert de rust van het landelijke wonen met een gunstige bereikbaarheid. Filsdorf maakt deel uit van de gemeente Dalheim en is bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische sites. Nabijgelegen faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer zijn gemakkelijk te bereiken, wat het wonen hier zowel comfortabel als praktisch maakt. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.251.000 euro (inclusief btw). Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwalitatieve woning in een aantrekkelijke regio biedt deze halfopen woning in Filsdorf een uitstekende investering en wooncomfort. Dankzij de hoogwaardige afwerking, het energiezuinige karakter en de strategische ligging is dit vastgoed perfect geschikt voor gezinnen die houden van ruimte, functionaliteit en een rustige omgeving. Neem contact op met uw vastgoedadviseur voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden van dit fraaie pand.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een woonoppervlakte van circa 166 m² inclusief een bruikbare oppervlakte van ongeveer 131 m². De woning beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, waarbij de master bedroom is voorzien van een dressing en een eigen douchegedeelte. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die aansluit op een groot leefgedeelte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder omvat de woning een inkomhal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. De woning beschikt tevens over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat het praktisch maakt voor meerdere voertuigen. Deze eigendom wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro inclusief BTW. De woning is een bijna-energieneutrale woning (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en toekomstgerichte woonoplossing. De afwerking is van kwalitatieve aard met aandacht voor thermische isolatie en architecturale vormgeving. Dit maakt het een stabiele investering met een hoog wooncomfort voor wie op zoek is naar een duurzame en comfortabele woonplek in deze regio. De woning wordt momenteel niet verhuurd, wat het geschikt maakt voor directe bewoning of investering. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige, groene omgeving. De ligging biedt goede verbindingen met omliggende steden en nabijgelegen landsgrenzen, waardoor mobiliteit gewaarborgd is via verschillende buslijnen op wandelafstand. Met scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de buurt is deze locatie ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en tegelijk bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze vrijstaande woning in Filsdorf wordt aangeboden voor de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw en heeft een totale bewoonbare oppervlakte van 212 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Er is één badkamer aanwezig, voorzien van een ligbad, en één apart toilet. Verder omvat het gelijkvloers een ruime hal, een grote leefruimte met open en ruime keuken die toegang biedt tot een terras van 21,5 m² en de tuin. Praktische ruimtes zoals een bergruimte en een wasruimte zijn eveneens aanwezig. De woning is voorzien van één garage en een extra buitenparkeerplaats. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan hoge energieprestatienormen en geniet het de voordelen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning bevindt zich in het pittoreske dorp Filsdorf binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Deze locatie combineert rust en landelijke charme met een rijke geschiedenis, zoals blijkt uit het nabijgelegen Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus archeologische site met tempels en thermen. Filsdorf is goed verbonden via verschillende buslijnen die naar onder meer Luxemburg-stad en andere nabijgelegen steden rijden. De dichtstbijzijnde trein- en busstation ligt op 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern, met frequente verbindingen naar Luxemburg. Ook scholen voor kinderen van verschillende leeftijden zijn gemakkelijk bereikbaar in Dalheim en omliggende gemeenten. De ligging van deze nieuwbouwwoning biedt niet alleen een rustige woonomgeving maar ook goede bereikbaarheid naar stedelijke centra zoals Luxemburg-stad, Esch-Belval en Remich. Met zijn kwalitatieve afwerking, doordacht ontwerp en hoogwaardige isolatie garandeert deze woning een duurzaam en comfortabel woonklimaat. Dit maakt het pand interessant voor zowel particuliere kopers die op zoek zijn naar een ruime gezinswoning als voor investeerders die waarde hechten aan een stabiele vastgoedwaarde. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt aangeraden contact op te nemen met de makelaar.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze eigentijdse gezinswoning in Filsdorf wordt aangeboden voor 1.198.000 € en combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige afwerking en duurzame energieprestaties (EPC-label A). De woning beschikt over een woonoppervlakte van 155 m² verdeeld over verschillende leefruimtes die garant staan voor comfort en functionaliteit. Het huis omvat vier ruime slaapkamers, een badkamer voorzien van een douchecabine, een apart toilet en een praktische wasruimte. De keuken is modern en ruim, geïntegreerd in een grote leefruimte die via grote raampartijen directe toegang biedt tot het zonnige terras van 21,51 m² en de bijhorende tuin. Daarnaast is er een berging aanwezig om extra opbergruimte te voorzien. Wat deze woning verder onderscheidt is de aandacht voor praktische voorzieningen en buitenruimte. Er is een garage die ruimte biedt aan één auto, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten op eigen terrein, wat het parkeren uiterst eenvoudig maakt. De aanwezigheid van een terras en tuin bieden aangename buitenplaatsen waar bewoners kunnen ontspannen of gasten ontvangen in alle privacy. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het comfort voor alle leeftijden en behoeften verhoogt. De moderne constructie voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat niet alleen bijdraagt aan een lage energiefactuur maar ook aan het milieu. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rustige, landelijke karakter met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. Hoewel het dorp zelf voornamelijk bekend is voor zijn archeologische vindplaatsen, profiteert het ook van de nabijheid van grotere steden zoals Frisange, Remich en Luxemburg-stad, wat wonen hier praktisch maakt voor wie op zoek is naar rust gecombineerd met goede bereikbaarheid. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals scholen, kleine handelszaken en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging nabij belangrijke verkeerswegen, buslijnen en spoorverbindingen is deze woning ideaal gepositioneerd voor gezinnen of professionals die zowel nabijheid van natuur als stedelijke faciliteiten wensen. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime halfopen gezinswoning is gelegen in het gloednieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf en biedt een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die naadloos overgaat in de grote leefruimte met toegang tot het terras van 21,51 m² en de verzorgde tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet voorzien. De woning beschikt over een garage met plaats voor twee wagens en een bijkomende buitenparkeerplaats voor een derde voertuig. Met een EPC-label A en gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, is dit huis energiezuinig en toekomstgericht. Filsdorf, waar deze woning gelegen is, is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater “Vicus Ricciacus”. Het dorp combineert rust en landelijke charme met een gunstige ligging nabij diverse grote steden zoals Frisange en Remich, evenals de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Er zijn diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in de nabije omgeving. Bovendien is er een goede mobiliteit mogelijk dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, wat snelle verbindingen biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke plaatsen. Voor sport- en recreatieve activiteiten zijn er fietsroutes zoals de “Charly Gaul” die doorheen de regio lopen. De vraagprijs voor deze kwalitatief hoogstaande woning bedraagt 1.190.000 euro, inclusief toepasselijke btw. De combinatie van de uitstekende bouwkwaliteit, doordachte architectuur, thermische isolatie en de rustige doch strategische locatie maakt deze woning zowel een interessante investering als een comfortabele woonplaats voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte, energie-efficiëntie en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm op ### of per e-mail ### . Neem gerust contact op om dit aanbod verder te ontdekken.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne, zuidwestelijk georiënteerde gezinswoning wordt te koop aangeboden in het nieuwe verkavelingsproject "LETZEBUERGER STROOSS" te Filsdorf, voor de prijs van 962.000 euro inclusief 17% BTW (bestemming voor investering). De woning staat op een perceel van 4,14 are en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan circa 112 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto en twee bijkomende parkeerplaatsen buiten. Bij binnenkomst vindt u een hal die toegang geeft tot een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe doorgang naar het terras van 15,99 m² en de tuin. Verder is er een berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte die het praktische wooncomfort verhogen. De woning is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat resulteert in een uitstekende energieprestatie, bevestigd door een EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een comfortabele leefomgeving maar ook een toekomstgerichte investering met een goede waardebehoud. De afwerking en thermische isolatie werden met zorg uitgevoerd, wat bijdraagt aan het hoge kwaliteitsniveau van deze residentie. Filsdorf is een schilderachtig dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater “Vicus Ricciacus”. De ligging biedt een rustige woonomgeving met verschillende voorzieningen in nabijgelegen gemeenten, waaronder scholen, kleine winkels en restaurants. De bereikbaarheid is goed dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern, wat snelle verbindingen naar Luxemburg-Stad en andere grote steden verzekert. Voor meer informatie of documentatie over dit pand kunt u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via telefoon of e-mail. Deze woning combineert een unieke ligging met hedendaags wooncomfort, zodat u verzekerd bent van een stabiele investering en een aangename leefruimte.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

767 700 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf, postcode 5741, biedt een unieke woongelegenheid in een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim. De prijs van deze woning bedraagt exact 767.700 euro, exclusief btw. Hoewel de bewoonbare oppervlakte momenteel vermeld staat als 5 m², is het belangrijk om te noteren dat verdere details over het interieur, zoals aantal kamers, verwarming of specifieke voorzieningen, niet zijn gespecificeerd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt noch over een tuin noch over een terras. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar, wat betekent dat er geen informatie is over de energie-efficiëntie. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de nabijgelegen archeologische vindplaats "Vicus Ricciacus" met onder andere een Romeins theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Frisange en Remich en is bovendien dichtbij de Franse en Duitse grens gelegen. Voor dagelijkse behoeften zijn er in Dalheim verschillende restaurants en kleine winkels aanwezig. De mobiliteit wordt ondersteund door een bushalte op slechts vijf minuten wandelen, met verbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher. Daarnaast is het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, vanwaar de hoofdstation van Luxemburg in minder dan tien minuten te bereiken is. Voor gezinnen is er onderwijs beschikbaar in Dalheim, met scholen voor verschillende leeftijden op korte afstand van Filsdorf. De rustige ligging en de culturele rijkdom maken deze residentie interessant voor kopers die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede verbindingen en nabijheid van diverse voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek aan deze exclusieve woning in Filsdorf kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via telefoonnummer 45 71 31 35 of per e-mail op ### .

5 m²

Details

790 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

4 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 299 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit voor een vraagprijs van 1.350.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², strekt dit triplex zich uit over drie niveaus en beschikt het over zes slaapkamers, waarvan vijf voorzien zijn van een eigen badkamer met toilet. De woning heeft een royale tuin van circa 160 m² en een terras dat ongeveer 20 m² beslaat, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, alsook over een wasruimte, extra bergruimte en een zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Binnenin is het woongedeelte gericht op comfort en praktisch gebruik. De zuidelijk georiënteerde leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche en toilet, wat ideale mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of een kantoor aan huis. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waarvan vier elk hun eigen badkamer met toilet hebben en één kamer zelfs beschikt over een dressing. Het geheel wordt verwarmd via een gasgestookte vloerverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem het binnenklimaat optimaliseert. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning ook op energievlak hoog scoort. De ligging in Filsdorf combineert rust met goede bereikbaarheid. Hoewel de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, zorgt de nabijheid van een bushalte op ongeveer 20 meter voor regelmatige verbindingen. De centrale spoorwegstation van Luxemburg is bereikbaar binnen 35 tot 50 minuten met het openbaar vervoer en de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 km afstand, waardoor ook internationale mobiliteit vlot mogelijk is. Deze reconstructie van een oude dorpswoning met behoud van de oorspronkelijke gevel creëert een zeldzame woonkans, met ruime leefruimtes, zes slaapkamers en veel privacy dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de mogelijkheden die deze bijzonder complete woning u biedt.

6 Slaapkamer(s) 195 m² 5 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 691 173 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 310 555 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 307 449 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### .

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg