Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 10: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,37 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 10 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 3: Maison isolée (4 côtés libes) sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### (Lux | Fr | De | Eng | It) _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF +++ LOT 09: Maison jumelée garage sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.289.250,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF LOT 16: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 5,44 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 17: Maison jumelée sur un terrain de 5,19 ares avec une surface habitable de +/- 160 m2 et une surface totale de +/-191m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++ Nouveau Lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" à FILSDORF LOT 08: Maison unifamiliale orienté sud-ouest sur un terrain de 4,14 ares avec une surface habitable de +/- 112 m2 et une surface totale de +/-140m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 15,99m2 et son jardin - débarras - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher - salle de bains - débarras - buanderie NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 08 : 962.000,- € (TVA 17% - pour investissement) ___ Merci de bien vouloir me contacter pour plus d'informations/documentations: Donato Settanni Conseiller en Immobilier GSM: ### Tél.: ### Email: ### _______ Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf, een rustige en groene dorp in de gemeente Dalheim. Met een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², biedt deze woning volop potentieel voor wie op zoek is naar een huis dat nog volledig kan worden aangepast naar eigen wensen. Het perceel meet 8,17 are, wat voldoende ruimte biedt voor een privétuin en buitenactiviteiten. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor het ideaal is voor gezinnen of kopers die extra kamers willen voor kantoor of hobbyruimte. Daarnaast zijn er 1,5 badkamers aanwezig, samen met een keuken en sanitaire voorzieningen. De woning vereist volledige renovatie, waardoor er de mogelijkheid bestaat om een uniek en op maat gemaakt interieur te creëren, passend bij de persoonlijke stijl en behoeften van de nieuwe eigenaar. Het huis wordt inclusief een garage en een extra parkeerplaats aangeboden, wat het gebruiksgemak verhoogt. De verwarming gebeurt op gas, en de woning beschikt over een EPC-referentie, hoewel het huis momenteel niet verhuurd is en klaar is voor een nieuwe eigenaar. De ligging van Filsdorf is een groot pluspunt: dit dorp ligt op ongeveer 20 minuten van Luxemburg-Stad en het Europese en Financiële district van Kirchberg, wat het bijzonder aantrekkelijk maakt voor pendelaars en professionals die werkzaam zijn in de hoofdstad. Bovendien is Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 25 minuten bereikbaar, wat de regio extra cultureel en toeristisch interessant maakt. In de omgeving bevinden zich diverse scholen, winkels en snelwegen, wat het dagelijks leven comfortabel en praktisch maakt. Wandelen en buitenactiviteiten kunnen gemakkelijk worden georganiseerd dankzij de aanwezige wandelpaden in de buurt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een rustig huis met veel potentieel, of een koper die een ambitieus renovatieproject wil aanpakken, deze woning biedt uitstekende mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging te regelen en deze unieke kans te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 256 m² en een woonoppervlakte van 147 m², biedt dit vastgoed alles wat een moderne gezin zich kan wensen. Het perceel van bijna 5 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van een zonnige zuidgerichte terras dat perfect is voor ontspannen middagen of gezellige bijeenkomsten. De architecturale opzet van de woning is ontworpen volgens de huidige normen, en de indeling is flexibel aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en badkamers, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. De indeling op het gelijkvloers omvat onder andere een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, voldoende opbergruimte, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie extra slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer met bad, douche en toilet. Deze woning combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen het wonen ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gezelligheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit een uitstekende gelegenheid om een vrijstaande woning te verwerven in een gewilde en rustige buurt. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed volop potentieel voor lange termijnwaarde en tevreden wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in Filsdorf en uw woondromen waar te maken. Bel ons via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details en begeleiding bij deze woningaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.251.000 stelt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning is ontworpen door architecten en biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Het perceel van 6,55 are geeft u voldoende ruimte voor privacy en buitenleven, terwijl de moderne structuur en uitgebreide indeling zorgen voor een comfortabel woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keuken die naadloos aansluit op een zeer ruime eetkamer – ideaal voor gezinsdiners of ontvangsten. Daarnaast is er een berging en een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot de terras en het bijhorende garagegedeelte, waarin plaats is voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een extra douchekamer, en extra opbergruimte, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Gelegen in Filsdorf geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. De woning is volledig conform de geldende regelgeving, inclusief het EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met een eigentijdse architectuur en flexibele plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt deze woning volop potentieel voor comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, moderniteit en rust in een rustige, groene omgeving. Gelegen in een gewilde buurt, bevindt deze woning zich op een perceel van 4,47 are en beschikt over een woonoppervlakte van 144 m². De indeling is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en leefruimte te bieden, met een open keuken die naadloos aansluit op een royale, lichte woonkamer. Vanaf hier krijgt u rechtstreeks toegang tot een gezellige terras en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één suite met eigen douche, naast een familiebadkamer. Daarnaast is er een ruime zolder van 49 m² die nog verder te personaliseren is, afhankelijk van uw wensen en behoeften. De woning wordt geleverd met hoogwaardige, energiezuinige voorzieningen zoals zonnepanelen, een oplaadpunt voor elektrische voertuigen, een warmtepomp, vloerverwarming en triple glasramen. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de vrijheid hebt om de indeling en afwerking volledig af te stemmen op uw stijl en budget, met volledige transparantie over de prijs tot aan de oplevering. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt vele voordelen: de rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke bereikbaarheid tot lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer. Dit maakt het niet alleen een fijne plek om te wonen, maar ook ideaal voor gezinnen of mensen die waarde hechten aan een ontspannen leefomgeving zonder in te boeten op nabijheid van alle faciliteiten. De woning is bovendien uitstekend geïsoleerd en energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt aan een comfortabel binnenklimaat maar ook aan lagere energiekosten op lange termijn. De combinatie van moderne technologieën en kwalitatieve afwerkingen onderstreept de waarde en duurzaamheid van dit vastgoed. Met een prijs van €1.293.247, inclusief grond en woning, met 3% en 17% btw, biedt deze nieuwbouwwoning een unieke kans voor wie op zoek is naar een op maat gemaakte thuisbasis in Filsdorf. Dit project wordt aangeboden zonder dat de bouw al gestart is, zodat u volop kunt inspelen op uw persoonlijke wensen en voorkeuren. Neem contact op met onze adviseurs via ### voor meer informatie of om een afspraak te maken. Dit is de ideale gelegenheid om uw droomwoning te realiseren in een rustige en aantrekkelijke omgeving, waarbij kwaliteit en transparantie centraal staan. Meer weten?

Ontdek deze uitstekende vastgoedkans in Filsdorf, gelegen aan de rustige rue de Luxembourg. Deze nieuwbouwwoning biedt een ideale combinatie van rust, comfort en moderne technologie, perfect voor gezinnen die op zoek zijn naar een harmonieus woongevoel in een groene omgeving. Gelegen op een perceel van 3,76 are, biedt deze woning een woonoppervlakte van 151 m², verdeeld over verschillende functionele ruimtes die volledig afgestemd kunnen worden op uw wensen. De woning bevat een ruime open keuken die naadloos overgaat in een grote, lichte woonkamer met directe toegang tot een terras en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast beschikt het huis over een praktische wasruimte en een garage, wat de functionaliteit verhoogt. Op de bovenverdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan een master suite met eigen badkamer en douche, samen met nog een familiebadkamer. Een zolder van 49 m² biedt volop ruimte voor verdere inrichting of opslag, waardoor u volop flexibiliteit hebt bij het plannen van uw nieuwe thuis. Wat deze woning bijzonder maakt, is het gebruik van hoogstaande technologieën en duurzame voorzieningen. De woning wordt geleverd met zonnepanelen, een elektrische laadpaal, een efficiënte warmtepomp, vloerverwarming en ramen met driedubbel glas. Deze elementen zorgen niet alleen voor een hoog niveau van comfort, maar ook voor energiezuinigheid en lage onderhoudskosten. De bouw is nog niet gestart, waardoor u de volledige vrijheid hebt om het interieur en de indeling te personaliseren volgens uw wensen en budget. Dit biedt u de unieke kans om mee te beslissen over de details van uw toekomstig huis, terwijl de prijs gegarandeerd blijft tot aan de oplevering, inclusief de kosten voor het terrein en het vastgoed, met een belastingtarief van slechts 3% en 17%. De aankoop wordt ondersteund door heldere voorwaarden en volledige transparantie. Voor meer informatie of om een afspraak te maken, kunt u contact opnemen met onze adviseurs via ### Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.246.566 euro, inclusief alle kosten en belastingen. Aarzel niet om deze unieke kans te benutten en uw nieuwe thuis in Filsdorf te realiseren. Onze experts staan klaar om u te begeleiden tijdens dit proces en al uw vragen te beantwoorden. Neem vandaag nog contact met ons op en zet de eerste stap naar uw toekomstige woning in deze prachtige omgeving. Meer weten?