41 huizen te koop - Luxemburg vanaf 790.000 euros

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen gezinswoning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en moderne energiezuinigheid tegen een prijs van 1.242.000 euro. Met een totale bewoonbare oppervlakte van 166 m² omvat deze woning drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen dressing en een privébadkamer met douche. Verder telt de woning één badkamer, één afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De indeling is doordacht met een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte, waar u via de toegang tot het terras van 17,18 m² en de aangelegde tuin volop van het buitenleven kunt genieten. De woning beschikt bovendien over een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats. Deze nieuwbouwwoning maakt deel uit van het nieuwe lotissement “Letzebuerger Strooss” en is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building-principe (NZEB), wat garant staat voor een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC A). De kwalitatieve bouwafwerking en isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en dragen bij aan een duurzame investering. Door de aanwezigheid van zowel een garage als buitenparking is er voldoende plaats voor uw voertuigen. De praktische indeling met o.a. bergruimte en een aparte wasruimte maakt deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruimte, functionaliteit en moderne voorzieningen waarderen. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, is een idyllisch dorp dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige omgeving. De ligging nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook de nabijheid van de Franse en Duitse grens, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. In de directe omgeving vindt u diverse faciliteiten, waaronder scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de “Charly Gaul” fietspiste. Dankzij de goede verbindingen via meerdere buslijnen en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern bent u bovendien vlot bereikbaar vanuit Luxemburg-stad en andere belangrijke centra. Voor meer informatie over deze kwalitatieve woning of om een bezoek in te plannen, neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfopen woning te koop in Filsdorf combineert een uitstekend wooncomfort met een moderne, energiezuinige bouwstijl. Met een bewoonbare oppervlakte van 166 m² is deze woning ideaal voor een gezin dat op zoek is naar ruimte en rust. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime hoofdslaapkamer met dressing en eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer. Op de begane grond is er een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte die rechtstreeks toegang geeft tot het terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en extra parkeerruimte buiten voor twee voertuigen, een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet. De woning is gelegen op een perceel van 6,55 are en voldoet aan de hoge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een laag energieverbruik en optimaal wooncomfort. De afwerking en isolatie zijn kwalitatief hoogstaand, wat bijdraagt aan zowel de duurzaamheid als de waarde van deze investering. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van de woning. Met een vraagprijs van 1.251.000 euro inclusief btw biedt dit vastgoed een stabiele kapitaalswaarde en een aantrekkelijk rendement voor investeerders, alsook een woonomgeving die voldoet aan de hoogste standaarden voor particuliere eigenaars. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met nabijgelegen voorzieningen zoals scholen, restaurants en winkels in Dalheim. Dankzij de gunstige ligging zijn grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich gemakkelijk bereikbaar, evenals de nabijheid van de Franse en Duitse grens. Openbaar vervoer is goed beschikbaar met diverse buslijnen op korte wandelafstand. Deze unieke combinatie van comfort, energiezuinigheid en locatie maakt deze woning in Filsdorf tot een uitzonderlijk aanbod op de vastgoedmarkt. Voor meer informatie en documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent via ### of telefonisch op ###

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne woning in Filsdorf, te koop voor 1 198 000 €, biedt een comfortabele en stijlvolle leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 155 m². De gezinswoning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. Daarnaast is er één badkamer en een aparte douchecabine, alsook een afzonderlijk toilet, wat bijdraagt aan het praktische en comfortabele karakter van de woning. De keuken is functioneel ingericht en sluit naadloos aan op de ruime woonkamer, die toegang geeft tot het terras van 21,51 m² en de aangename tuin. Hier kan men genieten van buitenleven in alle rust en privacy. De voorziening van een wasruimte voegt extra comfort toe in het dagelijks gebruik. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage die plaats biedt aan één wagen, met bovendien een extra buitenparkeerplaats, wat zelden voorbehouden parkeercomfort garandeert. Voor mindervaliden is de woning toegankelijk, zodat iedereen van dit eigendom kan genieten zonder beperkingen. De woning geniet ook het voordeel van een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. Dit is een belangrijke troef in het hedendaagse vastgoedlandschap, met oog voor lagere energiekosten en milieuvriendelijk wonen. De verkoopprijs is inclusief btw, wat relevant is voor potentiële kopers om hun budget nauwkeurig te plannen. De ligging in Filsdorf zelf biedt een rustige woonomgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar historische betekenis en natuurrijke omgeving. Filsdorf combineert landelijke charme met praktische nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-stad, wat het wonen hier aantrekkelijk maakt voor wie wil genieten van rust zonder ver af te zitten van stedelijke voorzieningen. De aanwezigheid van lokale scholen, kleine handelszaken en ontspanningsmogelijkheden zorgen ervoor dat het woongenot compleet is. Met een uitstekende bereikbaarheid via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders, vormt deze woning een unieke kans voor wie comfort, ruimte en een kwaliteitsvolle locatie waardeert. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en kwalitatief afgewerkte alleenstaande woning in Filsdorf wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro, exclusief btw. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 212 m² en omvat een bewoonbare oppervlakte van 148 m², verdeeld over twee verdiepingen. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een ruime en lichte leefruimte met een open keuken, die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin. Verder is er een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een royale master bedroom met dressing en eigen douchekamer, alsook een extra badkamer. Qua parkeergelegenheid is dit pand eveneens zeer praktisch met een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. De woning heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en ligt in de categorie NZEB (Nearly Zero Energy Building). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving maar ook een duurzame investering dankzij de optimale isolatie en energie-efficiëntie. De woning wordt momenteel niet verhuurd, waardoor ze onmiddellijk beschikbaar is voor eigenaarsgebruik. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en geniet van een rustige en groene omgeving met rijke geschiedenis. Het dorp staat bekend om zijn Gallo-Romeinse erfgoed en heeft goede verbindingen met nabijgelegen steden en regio’s. Nabij zijn diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen te vinden. Ook is er vlotte toegang tot openbaar vervoer en grotere verkeersassen richting Luxemburg-Stad en omliggende gebieden. Bent u op zoek naar een kwaliteitsvolle gezinswoning in een aantrekkelijke, landelijke omgeving? Neem dan zeker contact op voor meer informatie of een bezichtiging.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt met een bewoonbare oppervlakte van circa 191 m² een uitstekende combinatie van comfort en functionaliteit. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, evenals een aparte badkamer voor extra gemak. Het gelijkvloers omvat een garage voor één wagen, een buitenparkeerplaats, een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot het terras van 21,51 m² en de aansluitende tuin. Daarnaast zijn er ook een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig, wat het wooncomfort verder verhoogt. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de strengste energienormen en is het gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) standaard. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling "Letzebuergerstrooss" in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze locatie combineert landelijke rust met een gunstige ligging nabij diverse voorzieningen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden, zoals het Gallo-Romeinse theater en het Vicus Ricciacus, wat het gebied een bijzondere culturele meerwaarde geeft. De nabijheid van grotere steden als Frisange en Remich, evenals de grenzen met Frankrijk en Duitsland, maken deze plek ideaal voor wie waarde hecht aan een harmonieuze leefomgeving met tal van recreatiemogelijkheden. Voor gezinnen is er een onderwijsaanbod dichtbij in Dalheim, dat zowel lagere als middelbare scholen omvat. De vraagprijs voor deze kwaliteitsvolle woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief btw. Dankzij de doorgedreven isolatie en kwalitatieve afwerking garandeert deze woning niet alleen een aangenaam leefklimaat maar ook een stabiele en waardevaste investering. Bent u geïnteresseerd in dit aanbod of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via gsm ### of mail naar ### . Bezoek ook ### voor meer foto’s en andere geselecteerde vastgoedprojecten.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze energiezuinige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans om te wonen in een nieuwbouwproject met een hoogwaardige afwerking en een doordacht ontwerp. De woning is zuidwestelijk gericht en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m², ideaal verdeeld over praktische leefruimtes. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote, lichte woonkamer met aansluitend een ruime keuken en directe toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Verder is er op dit niveau een aparte berging en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een aparte wasruimte, wat het dagelijks leven bijzonder functioneel maakt. De woning beschikt over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeergemak verhoogt. Het vastgoed is gecertificeerd met een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit draagt bij tot lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De woning is momenteel beschikbaar voor verkoop aan de prijs van 962.000 euro inclusief 17% BTW, wat de investering aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan kwaliteit en toekomstgericht wonen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en moderne voorzieningen in een rustige landelijke omgeving. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en idyllische dorpse sfeer. Het dorp biedt verschillende voorzieningen zoals restaurants, kleine handelszaken en goede schoolmogelijkheden in de nabije omgeving. Daarnaast is de mobiliteit goed geregeld met meerdere buslijnen op wandelafstand en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en de grensregio’s maken deze locatie interessant voor woon-werkverkeer. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, die u graag verder helpt met alle nodige documentatie en advies.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

790 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

4 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 299 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit voor een vraagprijs van 1.350.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², strekt dit triplex zich uit over drie niveaus en beschikt het over zes slaapkamers, waarvan vijf voorzien zijn van een eigen badkamer met toilet. De woning heeft een royale tuin van circa 160 m² en een terras dat ongeveer 20 m² beslaat, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, alsook over een wasruimte, extra bergruimte en een zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Binnenin is het woongedeelte gericht op comfort en praktisch gebruik. De zuidelijk georiënteerde leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche en toilet, wat ideale mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of een kantoor aan huis. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waarvan vier elk hun eigen badkamer met toilet hebben en één kamer zelfs beschikt over een dressing. Het geheel wordt verwarmd via een gasgestookte vloerverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem het binnenklimaat optimaliseert. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning ook op energievlak hoog scoort. De ligging in Filsdorf combineert rust met goede bereikbaarheid. Hoewel de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, zorgt de nabijheid van een bushalte op ongeveer 20 meter voor regelmatige verbindingen. De centrale spoorwegstation van Luxemburg is bereikbaar binnen 35 tot 50 minuten met het openbaar vervoer en de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 km afstand, waardoor ook internationale mobiliteit vlot mogelijk is. Deze reconstructie van een oude dorpswoning met behoud van de oorspronkelijke gevel creëert een zeldzame woonkans, met ruime leefruimtes, zes slaapkamers en veel privacy dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de mogelijkheden die deze bijzonder complete woning u biedt.

6 Slaapkamer(s) 195 m² 5 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 691 173 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 310 555 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 307 449 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### .

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht!

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg