Huis te koop - Luxemburg

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort op een perceel van 6,55 are met een totale bewoonbare oppervlakte van 166 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer. Verder is er een aparte badkamer aanwezig, evenals een afzonderlijk toilet. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen met daarnaast nog twee parkeerplaatsen buiten. De ruime keuken is geïntegreerd in de grote leefruimte, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de verzorgde tuin. Praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte maken het geheel compleet. Dit energiezuinige huis is een NZEB (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat garant staat voor een laag energieverbruik en moderne isolatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het idyllische dorp Filsdorf, maakt deze woning deel uit van een nieuwbouwproject dat zowel kwaliteit als comfort combineert. De ligging in de gemeente Dalheim biedt een rustige en groene omgeving, met talrijke recreatiemogelijkheden in de buurt. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder het nabijgelegen Gallo-Romeinse vicus en theater, en is omgeven door charmante steden zoals Frisange en Remich. De nabijheid van de Franse en Duitse grens maakt deze locatie bovendien aantrekkelijk voor wie mobiliteit en internationale bereikbaarheid waardeert. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen zijn binnen handbereik, evenals diverse openbaarvervoersmogelijkheden waaronder meerdere buslijnen op wandelafstand. De vraagprijs voor dit kwalitatief afgewerkte vastgoed bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. Door de combinatie van een hoogwaardige afwerking, architecturale zorgvuldigheid en strategische ligging biedt deze woning niet alleen een aangename woonomgeving maar ook een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of documentatie omtrent deze unieke kans in Filsdorf. Neem gerust contact op met de makelaar voor een persoonlijk gesprek en ontdek alle voordelen die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Filsdorf combineert modern comfort met een doordachte indeling en een kwaliteitsvolle afwerking. Het pand, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, beschikt over een bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verspreid over meerdere verdiepingen. De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een geïntegreerde keuken en directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte, een berging en een afzonderlijk toilet aanwezig. Voor het parkeren is er een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats beschikbaar. De woning is gebouwd volgens het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit wordt ondersteund door het EPC-label A, dat bewijst dat het pand voldoet aan de strengste normen op het vlak van energieverbruik. De combinatie van kwalitatieve bouwmaterialen en doordachte architectuur zorgt voor een hoog wooncomfort en een duurzame investering. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw, wat weerspiegelt dat het om een kwaliteitsvol nieuwbouwproject gaat met een stabiele waardeontwikkeling. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is bekend om zijn idyllische karakter en rijke geschiedenis, met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse theater "Vicus Ricciacus". De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, en heeft goede mobiliteitsopties met nabijgelegen bushaltes die verbinding bieden naar omliggende plaatsen en Luxemburg-stad. Ook scholen voor verschillende onderwijsniveaus zijn in de nabijheid aanwezig, waardoor de locatie geschikt is voor gezinnen. Dankzij de gunstige ligging dicht bij grotere steden en internationale grenzen is deze woning ideaal voor wie rust combineert wil met bereikbaarheid. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een ruime bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over een doordachte indeling met vier slaapkamers en één badkamer, inclusief een aparte douchecabine en toilet. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging, die optimaal comfort en functionaliteit garanderen. Het energieprestatiecertificaat (EPC) vermeldt een A-score, wat wijst op uitstekende thermische isolatie en energiezuinigheid. De woning is niet verhuurd en wordt aangeboden aan de prijs van exact 1.242.000 euro, inclusief btw. De ligging van deze residentie is uniek in het dorp Filsdorf, in de gemeente Dalheim. Dit dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus en een oud theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. De omgeving biedt bovendien tal van faciliteiten dicht bij handbereik, zoals basisscholen, restaurants en kleine winkels in Dalheim zelf. Voor liefhebbers van buitenactiviteiten is er de nabijgelegen fietsroute “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Mobiliteit is eveneens goed geregeld met diverse buslijnen op wandelafstand en een trein- en busstation op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor onder meer Luxemburg-stad vlot bereikbaar is. De woning combineert een kwalitatieve bouw en fraaie architectuur met een gunstige ligging nabij belangrijke steden, waaronder Luxemburg, Remich en Mondorf-les-Bains. Dit maakt het een uitstekende investering met stabiele waarde en aantrekkelijk rendement. De combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime leefruimtes en een aangename tuin met terras zorgt voor een hoog wooncomfort. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Dit aanbod biedt een unieke kans voor wie een ruim, energiezuinig en comfortabel huis zoekt in een rustige en historisch interessante omgeving. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 1.198.000 € en combineert ruime woonoppervlakte met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², verdeeld over een doordachte indeling met vier comfortabele slaapkamers. Naast de functionele leefruimtes biedt het huis ook een praktische wasruimte, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat bovendien een garage met ruimte voor één wagen en een bijkomende buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort en gebruiksgemak aanzienlijk verhoogt. De woning is ontworpen met aandacht voor energiezuinigheid, wat wordt bevestigd door het EPC-label A, en voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). De aanwezigheid van een toegankelijkheidsvoorziening maakt dit pand geschikt voor mindervaliden. De inrichting en afwerking zijn van hoog niveau, waarbij kwaliteit en comfort centraal staan. Hoewel de verwarmingswijze niet gespecificeerd is, garanderen de isolatie en bouwkwaliteit een aangenaam binnenklimaat. De woning ligt op een perceel dat tevens parkeermogelijkheden buiten biedt, waardoor het ideaal is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in het idyllische dorp Filsdorf, maakt deze residentie deel uit van een nieuw verkavelingsproject. Filsdorf staat bekend om zijn rustige omgeving en ligt in de gemeente Dalheim, waar diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden aanwezig zijn. Dankzij de nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg en Remich, evenals goede vervoersverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorweg, biedt deze locatie een aangename combinatie van landelijke rust en stedelijke bereikbaarheid. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Deze halfopen woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, wordt te koop aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro inclusief BTW. Het betreft een nieuwbouwproject binnen de verkaveling “LETZEBUERGER STROOSS”, waarbij dit perceel een oppervlakte van 5,19 are beslaat en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² heeft. De woning is zorgvuldig ontworpen met een sterke focus op kwaliteit en energie-efficiëntie, aangetoond door het EPC-label A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit garandeert een hoog wooncomfort en een duurzame investering. De indeling voorziet op het gelijkvloers in een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. De garage biedt plaats aan twee voertuigen met daarnaast een extra buitenparkeerplaats. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met een eigen dressing en douchekamer, naast de gemeenschappelijke badkamer. De functionele indeling zorgt voor voldoende privacy voor het hele gezin en maakt het mogelijk om verschillende kamers als slaap- of werkruimte in te richten. De combinatie van hoogwaardige materialen, moderne architectuur en efficiënte isolatie maakt deze woning aantrekkelijk voor kopers die op zoek zijn naar een comfortabele en energiezuinige gezinswoning in een rustige omgeving. Dankzij het ontwerp en de afwerking is er gegarandeerde stabiliteit van de investering, wat ook interessant kan zijn voor investeerders die willen rekenen op een goede waardebehoud of waardestijging. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het vicus Ricciacus met zijn Romeins theater. Het dorp biedt lokale voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants, en heeft een gunstige ligging nabij grotere steden zoals Remich en Frisange. De nabijheid van grenzen met Frankrijk en Duitsland zorgen voor goede bereikbaarheid en diverse mobiliteitsopties, waaronder verschillende buslijnen op wandelafstand en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Voor gezinnen zijn er meerdere scholen beschikbaar in de omgeving, waaronder lagere en middelbare scholen in Dalheim en nabijgelegen steden. Dit maakt de woning ideaal gelegen voor wie rust en cultuur wenst te combineren met praktische verbindingen naar omliggende regio’s. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een moderne en comfortabele woonomgeving met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Het huis maakt deel uit van het nieuwe lotissement "LETZEBUERGER STROOSS" en is ideaal georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval. De woning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, naast een praktische wasruimte en meerdere bergingen. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die aansluit op een terras van bijna 16 m² en een eigen tuin, wat extra leefcomfort biedt. Wat deze woning bijzonder maakt, is onder meer de energiezuinigheid: het huis is een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en heeft een uitstekende EPC-classificatie A. Er is tevens een garage voor één wagen aanwezig, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. De kwalitatieve afwerking, doordachte architecturale ontwerp en goede thermische isolatie zorgen voor een hoog wooncomfort en bieden tegelijk stabiliteit in de investering. Dit maakt de woning aantrekkelijk voor zowel residentieel gebruik als voor investeerders, waarbij een btw-tarief van 17% van toepassing is. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en nabijheid van belangrijke culturele locaties zoals het Gallo-Romeins theater van Vicus Ricciacus. In de nabije omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand. Bovendien liggen grote steden als Luxemburg-stad, Remich en Esch-Belval binnen handbereik met de auto. Deze combinatie van een rustige, landelijke ligging met goede infrastructuur maakt het aanbod bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH. De vraagprijs bedraagt exact 962.000 euro. Meer weten?

Te koop aangeboden in Filsdorf, deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over anderhalve badkamer, wat een comfortabele indeling mogelijk maakt voor gezinnen of bewoners die nood hebben aan meerdere slaap- en badruimtes. Een privé tuin biedt extra buitenruimte, ideaal om te ontspannen of om te genieten van de rust van deze groene omgeving. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen voorzien: één binnen en één buiten, wat het parkeren van voertuigen zeer praktisch maakt. De woning vereist een volledige renovatie, waardoor het een uitgelezen kans is voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken en hun investering willen maximaliseren door het creëren van een eigentijdse leefruimte op maat. De aanwezigheid van gasverwarming geeft een duidelijk beeld van de bestaande energievoorziening. Met één toilet en één badkamer is de infrastructuur aanwezig om een comfortabel gezinshuis te realiseren. De EPC-certificatie met referentie I is beschikbaar, wat belangrijk is voor de evaluatie van het energieverbruik. Er zijn geen overstromingsrisico’s verbonden aan deze locatie, aangezien het niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt. Filsdorf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn aangename leefomgeving. De ligging nabij belangrijke steden is eveneens een sterk pluspunt: op ongeveer twintig minuten rijden bevindt u zich in Luxemburg-Stad en het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de oudste stad van Duitsland, Trier, is op circa 25 minuten afstand gelegen, wat dit pand ook interessant maakt voor wie regelmatig internationaal reist of werkt. Dichtbij vindt u scholen, winkels en snelle verbindingswegen, evenals diverse wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Met een vraagprijs van 790.000 euro vormt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf, aangeboden voor de prijs van 487.350 €, bevindt zich in een rustige, idyllische omgeving binnen de gemeente Dalheim. Hoewel de bewoonbare oppervlakte slechts 5 m² bedraagt volgens de beschikbare gegevens, maakt de unieke ligging in het historische dorp Filsdorf deze woning bijzonder. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de nabijheid van het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en het indrukwekkende theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Dit geeft het gebied een stevige culturele achtergrond die zowel rust als historische interesse biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en er is geen informatie beschikbaar over het type verwarming of andere interieurkenmerken. Evenmin is er een energieprestatiecertificaat (EPC) afgegeven, wat betekent dat geïnteresseerden zelf verdere informatie zullen moeten inwinnen over het energieverbruik en de technische staat van het pand. Er is eveneens geen sprake van een overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen extra risico’s zijn verbonden aan de ligging van deze woning. Dit maakt het pand geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een residentie in een landelijke en cultureel interessante regio. Wat de locatie betreft, ligt Filsdorf vlakbij verschillende grotere steden zoals Frisange en Remich, en zelfs dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Dit biedt mogelijkheden voor bewoners die willen genieten van een landelijke leefomgeving met de voordelen van nabijgelegen stedelijke faciliteiten en internationale verbindingen. Voor mobiliteit zijn er meerdere buslijnen op wandelafstand, waaronder lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Bovendien bevindt het dichtstbijzijnde treinstation van Sandweiler-Contern zich op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor ook treinvervoer vlot bereikbaar is. Voor meer informatie over deze residentie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via het nummer 45 71 31 35 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?