Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn romeinse verleden. Het eigendom, geprijsd op €1.251.000, is een opvallend voorbeeld van hoogwaardige bouwkwaliteit en duurzame architectuur, voorzien van een EPC-label A dat garant staat voor energiezuinig wonen. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en is ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Met drie slaapkamers, een ruime badkamer inclusief douche en toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één wagen, biedt dit vastgoed alles wat je nodig hebt voor een comfortabel leven. De woning is recent gebouwd en volledig afgewerkt met hoogwaardige materialen en isolatie, zodat bewoners kunnen genieten van een uitstekende thermische bescherming en lage energiekosten. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen om maximale functionaliteit en comfort te garanderen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin – perfect voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een aparte laundry, wat bijdraagt aan het comfortabele woongevoel. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een eigen badkamer, wat extra privacy en gemak biedt. De woning wordt gekenmerkt door zijn moderne afwerking, strakke architectuur en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoge woonkwaliteit. Filsdorf ligt in het zuidoosten van Luxemburg, nabij grote steden zoals Remich en Esch-Belval, en biedt gemakkelijke toegang tot Frankrijk en Duitsland. Het dorp heeft een rijk archeologisch verleden met Gallo-Romeinse overblijfselen, waaronder de indrukwekkende theaterresten met capaciteit tot 4.000 zitplaatsen. De locatie combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede mobiliteit: het openbaar vervoer is uitstekend verbonden via buslijnen en de nabijgelegen treinverbindingen maken reizen naar Luxemburg-stad en andere belangrijke regio’s vlot. Voor gezinnen biedt de omgeving diverse scholen en voorzieningen, terwijl de nabijheid van recreatieve faciliteiten zoals golfbanen en markten het wonen hier bijzonder aantrekkelijk maken. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning? Neem gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging – dit unieke vastgoed biedt u niet alleen een topinvestering, maar ook een hoogwaardig wooncomfort in een betoverende omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en een idyllische omgeving. Gelegen op een perceel van 6,37 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 166 m², die efficiënt en stijlvol is ingericht. Het huis is recent gebouwd en voldoet aan de strenge eisen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en dat u profiteert van lage energiekosten en een milieuvriendelijk woonconcept. De woning beschikt over drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte, waardoor levenscomfort gegarandeerd wordt. De garage biedt ruimte voor één wagen, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. Het interieur wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerkingen en een doordachte indeling, waarbij de grote keuken en het ruime salon zorgen voor een aangename leefruimte. Via de grote raampartijen en de toegang tot de terrassen geniet u van natuurlijk licht en een mooie verbinding met de buitenruimte. De tuin en terrassen bieden volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren, terwijl de ligging nabij Filsdorf zorgt voor rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder gunstig. Het dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en prachtige archeologische vondsten, zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt. Filsdorf vormt een ideale uitvalsbasis voor wie op zoek is naar een rustige woonomgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich winkels, restaurants en scholen, terwijl de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Grevenmacher zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. Het openbaar vervoer is goed georganiseerd met busverbindingen die de regio ontsluiten, en de dichtstbijzijnde treinhalte op slechts 15 minuten rijden biedt snelle verbindingen naar Luxemburgs centrum en andere belangrijke locaties. Sports en ontspanning kunnen gevonden worden op nabijgelegen golfbanen of fietsgebieden, en voor wie graag uitgaat of cultuur opsnuift, biedt de omgeving diverse recreatiemogelijkheden. Vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw. Met zijn unieke ligging, moderne architectuur en energiezuinig ontwerp is deze woning niet alleen ideaal voor wonen, maar ook een verstandige investering op lange termijn. Bent u geïnteresseerd om deze prachtige woning te bezichtigen of meer informatie te ontvangen? Neem gerust contact op met ons team van Fischbach Realtors & Developers. Wij voorzien u graag van verdere details en begeleiden u bij uw aankoopproces. Dit is uw kans om te wonen in een uitzonderlijke woning in het schilderachtige Filsdorf, waar comfort en geschiedenis samenkomen in een harmonieuze leefomgeving. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed met ruime leefmogelijkheden en moderne energiezuinigheid. Gelegen in een idyllische en historische omgeving, ligt deze woning op een perceel van 5,08 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m², terwijl de totale oppervlakte ongeveer 212 m² bedraagt. Het huis is recent gebouwd volgens de NZEB-norm (Near Zero Energy Building), wat betekent dat het niet alleen een duurzaam en milieuvriendelijk project is, maar ook garant staat voor lage energiekosten en een hoge thermische isolatie. De woning onderscheidt zich door zijn moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en doordachte indeling, ideaal voor gezinnen die comfort en kwaliteit zoeken. De indeling van het huis is functioneel en ruim opgezet, met op de begane grond onder andere een garage voor twee auto's met daarboven nog een extra parkeerplaats buiten. Via de ruime inkomhal betreedt men een grote living met een open keuken die toegang geeft tot een indrukwekkende terras van 21,51 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een praktische berging, een wasruimte, en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte volledige badkamer. Deze woning voldoet aan alle hedendaagse eisen qua comfort, energie-efficiëntie en leefkwaliteit. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder gunstig. Het charmante dorp maakt onderdeel uit van de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, waaronder het indrukwekkende Gallo-Romeinse theater. Filsdorf ligt nabij grote steden zoals Remich en Esch-Belval en biedt uitstekende verbindingen met Luxemburg-stad via openbaar vervoer en autowegen. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, terwijl het toch de rust en natuurlijke schoonheid van het platteland behoudt. De nabijheid van diverse sport- en recreatiemogelijkheden, golfbanen en culturele sites maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel investeerders als bewoners die op zoek zijn naar een evenwicht tussen comfort, bereikbaarheid en levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve woning? Neem dan zeker contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van historische charme, moderne comfort en een uitstekende ligging. Gevestigd aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt dit eigendom zich in een idyllisch dorp met rijke romeinse geschiedenis, bekend om zijn archeologische ontdekkingen en het indrukwekkende theater dat ooit 3.500 tot 4.000 toeschouwers kon herbergen. De woning, die op de markt wordt gebracht voor €1.198.000, is een mooi voorbeeld van kwalitatieve bouw en eigentijdse architectuur, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis in een rustige, natuurlijke omgeving. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 155 m² op een terrein van 5,44 are, waarbij de indeling zorgvuldig is afgestemd op zowel praktische behoeften als luxe. De woning beschikt over vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor degenen die extra kamers wensen voor kantoor of hobbyruimte. De leefruimte is ruim en licht, met een grote keuken die aansluit bij een uitnodigend salon en directe toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin. Een garage voor één wagen en een parkeerplaats buiten maken het gemakkelijk om te parkeren zonder zorgen. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privébadkamer, evenals een volledige badkamer. Het interieur is voorzien van alles wat u nodig heeft voor een comfortabel leven, inclusief een praktische wasruimte en modern sanitair. De woning is bovendien ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, getuige het EPC-label A en het gebruik van duurzame bouwtechnieken zoals Nearly Zero Energy Building (NZEB). Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met goede verbindingen via buslijnen en op slechts 15 minuten rijden van de belangrijkste infrastructuur in Luxemburg. De nabijheid van scholen, winkels en recreatiegebieden maakt dit tot een ideale woonlocatie voor gezinnen die willen genieten van de rust van het platteland zonder in te boeten op bereikbaarheid. Scholen voor de lagere en middelbare schooljaren bevinden zich op korte afstand, terwijl de nabijheid van de snelwegen en openbaar vervoer de mobiliteit uitstekend verzekert. Of u nu op zoek bent naar een solide investering of een comfortabel thuis in een bijzondere omgeving, deze woning biedt alles wat u wenst. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van modern comfort, architectonische kwaliteit en een rustige, idyllische omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 5,19 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning is ontworpen volgens de nieuwste normen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificaat, wat garant staat voor energiezuinig wonen en een gunstige impact op de energierekening. De praktische indeling en hoogwaardige afwerking maken dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel thuis met voldoende ruimte en privacy. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote woonkeuken die naadloos overloopt in de leefruimte, en toegang tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en entertainment, ideaal voor zowel familiebijeenkomsten als rustige momenten in de natuur. Verder beschikt de woning over een praktische berging, een wasruimte en een apart gastentoilet. De garage biedt plaats aan twee auto’s en er is nog ruimte voor een extra parkeerplaats buiten, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en privébadkamer, plus een extra badkamer. De woning combineert functionaliteit met esthetiek en is afgewerkt met duurzame materialen en thermisch isolerende elementen die zorgen voor een optimale warmtebehoud. De locatie in Filsdorf is bijzonder gunstig voor wie rust en natuur waardeert, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher, en biedt vlotte verbindingen via openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke verkeersaders. Het dorp zelf beschikt over basisfaciliteiten zoals restaurants, winkels en de historische Gallo-Romeinse site “Vicus Ricciacus”. Voor gezinnen is de nabijheid van scholen en sportfaciliteiten een groot pluspunt. Dankzij de strategische ligging, de uitstekende bouwkwaliteit en een EPC-waarde van A, vormt deze woning een slimme investering voor wie zoekt naar comfort, duurzaamheid en een solide vastgoedkeuze in België. Neem gerust contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij het verwezenlijken van uw woondroom in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf vertegenwoordigt een unieke investering en woongelegenheid. Met een vraagprijs van 962.000 euro biedt dit moderne en energiezuinige gebouw, gecertificeerd met een EPC-referentie A, een combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woning is gesitueerd op een perceel van 4,14 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m², waardoor er ruime mogelijkheden zijn voor zowel gezinshuisvesting als toekomstgerichte investeringen. De architecturale vormgeving straalt kwaliteit uit, met hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat niet alleen bijdraagt aan een laag energieverbruik, maar ook aan het comfort van de bewoners. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor maximaal gebruiksgemak en leefcomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ruime keuken geïntegreerd in een grote living die toegang geeft tot een terras van bijna 16 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een apart toilet aanwezig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, een badkamer, een extra bergruimte en een wasruimte, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen of bewoners die extra comfort wensen. De garage biedt plaats voor één auto, terwijl er buiten nog twee extra parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Deze praktische voorzieningen maken het mogelijk om comfortabel te wonen met voldoende ruimte voor voertuigen en opslag. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed. Het rustieke karakter wordt versterkt door de aanwezigheid van belangrijke historische sites zoals het Romeinse theater en de thermale baden, die jaarlijks veel bezoekers trekken. Het dorp beschikt over diverse lokale voorzieningen, zoals restaurants en kleine winkels, en ligt gunstig nabij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher. Dankzij uitstekende mobiliteitsmogelijkheden, waaronder busverbindingen en nabijgelegen treinstations, is de bereikbaarheid optimaal. Bovendien biedt de locatie nabij de grens met Frankrijk en Duitsland grote voordelen voor pendelaars en investeerders. Kortom, deze woning in Filsdorf combineert uitzonderlijke locatie, topkwaliteit bouw en hoogwaardige afwerking, wat garant staat voor een stabiele investering met goede rendementsvooruitzichten, gecombineerd met een hoogstaand wooncomfort. Neem vandaag nog contact op met onze adviseur Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en ruim vastgoed in een rustige en gewilde omgeving. Deze semi-geschakelde woning, die momenteel in aanbouw is, biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en staat op een perceel van 6,55 are. Het ontwerp is zorgvuldig uitgewerkt door architecten en kan nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis volledig op maat te laten maken. De woning beschikt over een praktische indeling met een ruime woonkamer, een open keuken die uitkomt op een terras, drie slaapkamers, en meerdere sanitaire ruimtes, waaronder een badkamer met bad en douche. Het omvat eveneens een praktische wasruimte, een garage voor één wagen en diverse bergruimtes, wat het geheel zeer functioneel maakt voor gezinnen of kopers die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen. Gelegen in een rustige omgeving, geniet u hier van een sereen leefklimaat terwijl u toch snel toegang hebt tot lokale voorzieningen en belangrijke verbindingen. Filsdorf staat bekend om zijn groene omgeving en rustige sfeer, ideaal voor gezinnen die willen ontsnappen aan de drukte van de stad zonder in te boeten op bereikbaarheid. Met de goede bereikbaarheid en de nabijheid van natuurgebieden vormt deze locatie een perfecte balans tussen rust en gemakken. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.251.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring en eventuele subsidies. Deze prijs weerspiegelt zowel de kwaliteit van het bouwproject als de aantrekkelijke locatie. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met onze makelaar. We adviseren u graag verder en begeleiden u door het aankoopproces zodat u snel kunt genieten van uw nieuwe thuis in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een investering in levenskwaliteit en comfort die u niet wilt missen. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail voor meer details of om uw interesse te bevestigen. Uw nieuwe woning wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige gezinswoning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Deze semi-vrijstaande woning biedt een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal terrein van 2,88 aren. De plannen voor dit project zijn ontworpen door professionele architecten en voldoen aan de richtlijnen van het Programma Aanvullend Perspectief (PAP), met de mogelijkheid tot personalisatie volgens de wensen van de nieuwe bewoners. De woning is voorzien van een degelijke indeling die een praktische en gezellige leefomgeving garandeert. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer in open verbinding met een eetkamer en een open keuken die toegang geeft tot de terras en garage voor één wagen. Het eerste verdiep herbergt drie comfortabele slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, een bergruimte en een wasruimte, wat zorgt voor een optimaal wooncomfort. De woning onderscheidt zich niet alleen door haar functionele indeling, maar ook door haar gunstige ligging in Filsdorf, een rustige en gewilde omgeving waar rust en groen samengaan met gemakkelijke bereikbaarheid. De locatie biedt diverse voordelen, zoals nabijheid tot lokale voorzieningen, scholen, recreatiegebieden en goede verbindingen naar omliggende steden. Dit project is ideaal voor gezinnen die willen wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan comfort en moderne voorzieningen. Het huis wordt verkocht aan een prijs van 962.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde instanties. Een EPC-certificaat met A-label onderstreept de energie-efficiëntie van deze woning. Wil je deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezichtiging. Dit is jouw kans om te investeren in een toekomstbestendige woning in Filsdorf, klaar om naar wens ingericht te worden en te genieten van alle voordelen die deze locatie te bieden heeft. Onze professionele medewerkers staan klaar om je te begeleiden bij elke stap in het aankoopproces en je te helpen bij het realiseren van jouw woonwensen. Aarzel niet en contacteer ons op telefoon of via e-mail; we kijken ernaar uit om je te verwelkomen en je te helpen bij het vinden van jouw droomhuis. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze woning beschikt over een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte, en is ideaal ingericht voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en functionaliteit. Het perceel van 5,08 are biedt voldoende buitenruimte en een serene setting, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De architectuur van de woning is ontworpen met oog voor detail en voldoet aan de huidige normen, met de mogelijkheid voor toekomstige eigenaren om het interieur aan te passen aan hun wensen. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en een eetkamer met directe toegang tot een zonnige zuidgerichte terras. Daarnaast beschikt de woning over een bergruimte, wasruimte en een garage voor één auto, wat het comfort verder verhoogt. De eerste verdieping herbergt een master suite, drie extra slaapkamers en twee badkamers, voorzien van zowel een bad als een douche, complemented door extra bergruimtes en was faciliteiten. De woning is voorzien van een EPC-waarde A, wat wijst op energiezuinigheid en duurzame bouwmaterialen. Gelegen in Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. De rustige locatie gecombineerd met de nabijheid van essentiële voorzieningen maakt het een ideale keuze voor kopers die op zoek zijn naar comfort in een landelijke maar toegankelijke omgeving. Filsdorf beschikt over goede verbindingen, terwijl het groen en de rust bijdragen aan een hoogwaardige levenskwaliteit. De vraagprijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde instanties. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Dit is uw kans om in dit exclusieve vastgoed te investeren; aarzel niet en neem vandaag nog contact op voor meer details of een bezichtiging. Meer weten?

Ontdek deze indrukwekkende woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruim en kwaliteitsvol vastgoed in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrije woning, gelegen op een perceel van 5,19 are, biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is opgesteld door architecten en is in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), met de mogelijkheid tot aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning bestaat uit een goed doordachte indeling, met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische bergruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eethoek, geeft toegang tot een terras, perfect voor buitenleven en ontspanning. Bovendien is er een garage voor één auto, wat het comfort en de functionaliteit van deze woning ten goede komt. De eerste verdieping telt vier slaapkamers, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. Daarnaast beschikt de woning over een badkamer met bad, douche en toilet, en nog extra sanitaire voorzieningen in de vorm van een douchekamer en een tweede toilet. De aanwezigheid van een wasruimte en aparte bergruimtes verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De woning is nog in de bouwfase, wat betekent dat u als koper de mogelijkheid heeft om het interieur en de afwerking aan te passen naar uw persoonlijke smaak. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning beschikt over alle basisvoorzieningen om optimaal comfort te garanderen. De EPC-status wordt momenteel geregistreerd als "NC", wat aangeeft dat er nog geen definitieve energieprestatiecertificaat is afgegeven. Filsdorf biedt een rustige en landelijke leefomgeving met goede verbindingen en voorzieningen in de nabijheid. De locatie is ideaal voor wie houdt van een combinatie van rust en nabijheid tot lokale faciliteiten. Voor geïnteresseerden ligt de prijs op 1.190.000 euro, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van de geldigheid van eventuele subsidies en goedkeuringen door de overheid. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om meer te weten te komen over deze prachtige woning en om uw interesse te bevestigen. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering in uw toekomst, waar comfort en kwaliteit hand in hand gaan. Wacht niet langer en verzeker uzelf van deze unieke kans in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, aangeboden door LA Immo voor een prijs van €1.198.000. Deze nieuwe, toekomstige bouwproject biedt een unieke kans om eigenaar te worden van een ruime en moderne woning in een rustige en gewilde omgeving. De woning is ontworpen met veel aandacht voor detail en functionaliteit, en beschikt over een woonoppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² leefruimte. Op een perceel van 5,44 are biedt deze woning volop ruimte voor comfortabel wonen, ontspannen en genieten van de buitenlucht. De architectuur is afgestemd op de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP), maar kan nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Met een doordachte indeling en modern ontwerp, vormt deze woning een ideale oplossing voor gezinnen die op zoek zijn naar een combinatie van ruimte, comfort en stijl. De indeling van de woning omvat op het gelijkvloers een ontvangsthal, apart toilet, een royale woonkamer, berging, wasruimte en een open keuken die uitmondt in een ruime eetkamer. Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de terras, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De garage, die geschikt is voor één auto, maakt het gebruiksgemak compleet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een badkamer voorzien van een bad, douche en toilet. Daarnaast zijn er nog extra bergingen, wasruimte en een aparte douchekamer. De woning is voorzien van energiezuinige installaties en beschikt over een EPC-certificaat met referentie A, wat garant staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk huis. Het ontwerp kenmerkt zich door praktische ruimtes en hedendaags comfort, waardoor dit huis zich onderscheidt in Filsdorf. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal gelegen voor gezinnen die willen genieten van de voordelen van het platteland met toch goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De omgeving biedt rust, groene landschappen en een aangename woonkwaliteit. Daarnaast maakt de ligging het gemakkelijk om toegang te krijgen tot lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Door te investeren in deze nieuwbouw krijgt u niet alleen een modern en energiezuinig huis, maar ook een kans op waardestijging in een groeiende regio. Bent u geïnteresseerd om deze schitterende woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem dan vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw aankoopproces en kijken uit naar uw contactaanvraag om samen uw toekomstige thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke investeringsmogelijkheid voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een rustige omgeving. Deze semi-gesloten woning wordt momenteel aangeboden voor een vraagprijs van €1.242.000, inclusief 3% btw, en biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning staat op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en outdooractiviteiten. De architectuur is ontworpen door professionals in overeenstemming met de geldende PAP-richtlijnen, en er is ruimte voor aanpassingen naar de wensen van de nieuwe eigenaars. De indeling van de woning omvat een ruime leefruimte op de begane grond, met een open keuken die uitkijkt op een grote eetkamer en toegang biedt tot het terras en de garage. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte en een extra douchekamer, wat zorgt voor comfort en functionaliteit. De ligging van deze woning in Filsdorf kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een ontspannen levensstijl zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen. De woning is uitgerust met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De gebouwen zijn niet overstromingsgevoelig, wat extra gemoedsrust biedt voor toekomstige bewoners. Met een doordachte indeling, moderne voorzieningen en een gunstige locatie is dit vastgoed een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een investeringspand of een comfortabel thuis in de regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon (+352 621 40 44 44), e-mail ( ### ) of bezoek hun website la-immo.lu voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van een prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf – een locatie die garant staat voor rust, comfort en nabijheid tot alle belangrijke voorzieningen. Wacht niet langer en verzeker uzelf van deze unieke vastgoedkans! Meer weten?

Te koop: een ruime vrijstaande woning in Filsdorf, ideaal gelegen in een rustige en groene omgeving. Deze woning biedt een totale bruikbare oppervlakte van circa 250 m², verdeeld over een woonoppervlakte van 183 m² die zich bevindt op een perceel van 8,17 aren. Het pand beschikt over vier slaapkamers, een badkamer met 1,5 toiletten, en een tuin die zich perfect leent voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast is er de beschikking over een garage en een extra parkeerplaats, waardoor parkeren geen probleem vormt. Het huis vereist volledige renovatie, wat het tot een uitstekende opportuniteit maakt voor kopers die hun eigen stijl willen integreren en de woning willen valoriseren. De combinatie van potentieel en locatie maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor zowel investeerders als gezinnen die hun droomwoning willen realiseren. De ligging in Filsdorf, een vredig dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt tal van voordelen. Het gebied is bekend om zijn rust en natuurlijke schoonheid, terwijl het toch vlakbij grote steden ligt: slechts ongeveer 20 minuten rijden brengt u naar Luxemburg-Stad en het Europese en financiële district van Kirchberg. Voor liefhebbers van cultuur en geschiedenis is Trier, de oudste stad van Duitsland, op slechts 25 minuten bereikbaar. Deze locatie biedt daarnaast gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en diverse voorzieningen, evenals snelle verbindingen via de hoofdwegen en wandelpaden die het gebied ontsluiten. Of u nu op zoek bent naar een gezinswoning of een project voor renovatie, deze eigendom biedt aanzienlijke mogelijkheden om er iets unieks van te maken. De vraagprijs bedraagt 790.000 euro, exclusief btw, en dit vastgoed wordt niet verhuurd op dit moment. Met een gasverwarming en een EPC-certificaat dat nog niet is afgegeven (NC), biedt deze woning een solide basis voor verdere ontwikkeling. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze unieke kans in Filsdorf wacht op een enthousiaste koper die klaar is om de potentie van dit mooie huis volledig te benutten. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een harmonieuze mix van ruimte en comfort. Gelegen op een perceel van 6,61 are, heeft de woning een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 162 m². Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor drie auto's, een uitnodigende entreehal, en een royale woonkamer. De eetkamer met open keuken geeft toegang tot zowel het terras als de tuin, wat een perfecte setting biedt voor gezellige avonden. Verder zijn er een aparte kleedruimte, een gastentoilet, een kelder, een technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping voorziet de woning in een nachtelijke hal en vier ruime slaapkamers. De ouderslaapkamer beschikt over een eigen badkamer en toilet, wat extra privacy biedt. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een tweede badkamer voorzien van zowel een douche als een bad. Deze indeling maakt de woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Uniek aan deze woning is de mogelijkheid om een extra verdieping toe te voegen, wat toekomstige uitbreidingsmogelijkheden met zich meebrengt. De verkoopprijs is inclusief btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met CREAHAUS SA via telefoon of e-mail. Meer weten?