42 huizen te koop - Luxemburg vanaf 767.700 euros

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert comfort met een doordachte indeling op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van 131 m² biedt deze woning drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één wagen en twee buitenparkeerplaatsen, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, evenals een bergruimte, wasruimte en apart toilet. Deze woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie, zoals bevestigd door het EPC-label A. De woning is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het pittoreske Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van het land. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden, waaronder het Gallo-Romeinse theater “Vicus Ricciacus”. De nabijheid van diverse grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook de grens met Frankrijk en Duitsland, zorgt voor een strategische ligging. Het dorp beschikt over lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels. Voor mobiliteit zorgen meerdere buslijnen die op wandelafstand van de woning stoppen, terwijl het treinstation Sandweiler-Contern binnen 15 minuten per auto bereikbaar is. Scholen voor verschillende onderwijsniveaus bevinden zich eveneens in de nabije omgeving. De vraagprijs voor deze halfopen woning bedraagt 1.251.000 euro inclusief btw. De combinatie van kwalitatieve afwerking, moderne architectuur en gunstige energiewaarden maken dit vastgoed zowel geschikt voor investeerders als voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige, landelijke omgeving met goede verbindingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u vriendelijk uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur via de vermelde contactgegevens. Dit is een uitstekende kans om te investeren in een duurzaam en stijlvol woonproject in Filsdorf.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert een doordachte architectuur met moderne energie-efficiëntie. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Naast de badkamer is er een apart toilet aanwezig voor extra comfort. De keuken is geïntegreerd in een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinoppervlak, wat zorgt voor een prettige leefomgeving met veel lichtinval. Praktisch gezien is deze woning uitgerust met een garage voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, wat uitstekend is voor gezinnen met meerdere voertuigen. Er is eveneens een handige berging en een wasruimte aanwezig die de functionele aspecten van het huis versterken. Het EPC-label A garandeert een uitstekende energieprestatie, en de woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. De vraagprijs voor deze hoogwaardige woning bedraagt 1.242.000 euro, inclusief BTW. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, biedt een rustige en landelijke leefomgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De nabijheid van diverse steden en grenslocaties maakt het aantrekkelijk voor wie van een rustige woonplaats wil genieten zonder ver te moeten reizen naar grotere centra. Voor verdere informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke vastgoedadviseur. Deze aanbieding combineert kwaliteit, comfort en een uitstekende ligging – een unieke kans op de markt.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, te koop voor 1.242.000 euro, biedt een ruim en comfortabel leefoppervlak van 212 m², waarvan ongeveer 148 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers en één badkamer met douche, aangevuld met een apart toilet. De praktische indeling wordt versterkt door een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor zowel ontspanning als entertainment. Verder bevat de woning een berging en een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit. Op het gelijkvloers is tevens een garage aanwezig die plaats biedt aan twee voertuigen, naast een extra parkeerplaats buiten, wat de bereikbaarheid en het parkeercomfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Deze woning is gebouwd met het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze voldoet aan strenge energienormen en een A-klasse energieprestatiecertificaat heeft. Dit draagt niet alleen bij aan een duurzame levensstijl, maar ook aan lagere energiekosten. De woning wordt aangeboden met BTW, wat vooral interessant kan zijn voor investeerders. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater met een capaciteit van 3.500 tot 4.000 personen. De omgeving biedt daarnaast diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine handelszaken en scholen in nabijgelegen Dalheim. De mobiliteit is goed dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en een treinverbinding op circa 15 minuten rijden in Sandweiler-Contern richting Luxemburg-stad. De ligging nabij grote steden als Luxemburg en Remich en de nabijheid van grensregio’s maken deze locatie aantrekkelijk voor zowel wonen als investeren. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime gezinswoning, te koop in Filsdorf, biedt een uitzonderlijke combinatie van moderne woonkwaliteit en een comfortabele leefomgeving in een nieuwbouwproject. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m² en is gesitueerd op een perceel van 5,44 are, met een ruim terras van 21,51 m² dat aansluit op de tuin. Bij binnenkomst valt meteen de praktische indeling op: op het gelijkvloers bevinden zich onder meer een garage met plaats voor één wagen en een extra buitenparkeerplaats, een ruime inkomhal, een grote keuken die uitkomt op de woonkamer met toegang tot het terras, een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De woning is ontworpen als toegankelijk voor mindervaliden en voldoet aan de energieprestatiecertificering A, wat duidt op een energiezuinige constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en een douchekamer. Er is ook een afzonderlijke badkamer aanwezig. De hoogwaardige bouwkwaliteit, het doordachte ontwerp en de uitstekende isolatie garanderen niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook een duurzame investering. Deze woning is niet verhuurd en wordt aangeboden voor de prijs van 1.198.000 euro, inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke geschiedenis en rustige omgeving. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg-stad en Remich, die beide binnen korte rijafstand bereikbaar zijn. Daarnaast biedt de nabijheid van regionale voorzieningen en openbaar vervoer extra gemak voor gezinnen. Deze woning is daarmee ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouwwoning in een aangename en toegankelijke streek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar.

4 Slaapkamer(s) 155 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, wordt aangeboden voor €1.190.000 en biedt een fraaie woonoppervlakte van ongeveer 160 m² binnen een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en omvat op het gelijkvloers een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog eens één voertuig. Bij binnenkomst valt meteen de ruime inkomhal op die toegang geeft tot een grote leefruimte met open keuken, die uitmondt op een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinperceel. Verder zijn er een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig op deze verdieping. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een extra badkamer voorzien. Deze nieuwbouwwoning voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekend energiebeheer en isolatie. Het pand wordt aangeboden zonder verhuurverplichting en beschikt over een geldig EPC-certificaat met referentie A, wat duidt op een energiezuinige en duurzame woning. De afwerking van hoge kwaliteit en het doordachte ontwerp zorgen voor optimaal wooncomfort. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het theater van Vicus Ricciacus. Het dorp biedt tevens diverse voorzieningen waaronder restaurants en winkels in het nabijgelegen Dalheim. De ligging is strategisch met goede verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s in Frankrijk en Duitsland. Openbaar vervoer is binnen handbereik via meerdere buslijnen en het treinstation Sandweiler-Contern ligt op ongeveer 15 minuten rijden. Deze residentie combineert rustieke charme met moderne luxe en vormt zo een interessante investering of comfortabele gezinswoning. Voor meer informatie kan u contact opnemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze recente gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, combineert een moderne architectuur met een functionele indeling op een perceel van 4,14 are. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² en is ontworpen als een bijna-energieneutrale woning (NZEB), wat garant staat voor een hoog comfort en een efficiënte energieprestatie. Op het gelijkvloers vinden we onder meer een ruime inkomhal, een grote leefruimte met geïntegreerde keuken die uitmondt op een terras van 15,99 m² en de aansluitende tuin. Verder omvat deze verdieping ook een aparte berging, een gastentoilet en een garage met plaats voor één auto, plus twee extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra bergruimte en een praktische wasruimte, wat deze woning zeer geschikt maakt voor gezinnen. Dankzij de doordachte afwerking en isolatie biedt het geheel niet alleen aangename woonruimtes maar ook optimale energiezuinigheid, wat bijdraagt aan lagere gebruikskosten en milieuvriendelijkheid. Met een EPC-label A voldoet deze woning aan de strengste normen inzake energieprestatie, wat zowel het wooncomfort als de waarde van het vastgoed aanzienlijk ten goede komt. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis en de nabijheid van belangrijke culturele bezienswaardigheden zoals het Romeinse theater Vicus Ricciacus. De ligging biedt ook vlotte verbindingen via diverse buslijnen en ligt op korte afstand van grotere steden en internationale grenzen. Met een vraagprijs van 962.000 euro (inclusief 17% btw voor investeerders) vormt deze eigendom een interessante investering met duurzame waarde. Voor meer informatie over deze woning en bijkomende documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedconsulent bij FISCHBACH Realtors & Developers.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

Nieuw

767 700 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf, postcode 5741, biedt een unieke woongelegenheid in een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim. De prijs van deze woning bedraagt exact 767.700 euro, exclusief btw. Hoewel de bewoonbare oppervlakte momenteel vermeld staat als 5 m², is het belangrijk om te noteren dat verdere details over het interieur, zoals aantal kamers, verwarming of specifieke voorzieningen, niet zijn gespecificeerd. De woning wordt momenteel niet verhuurd en beschikt noch over een tuin noch over een terras. Het EPC-certificaat is niet beschikbaar, wat betekent dat er geen informatie is over de energie-efficiëntie. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de nabijgelegen archeologische vindplaats "Vicus Ricciacus" met onder andere een Romeins theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Frisange en Remich en is bovendien dichtbij de Franse en Duitse grens gelegen. Voor dagelijkse behoeften zijn er in Dalheim verschillende restaurants en kleine winkels aanwezig. De mobiliteit wordt ondersteund door een bushalte op slechts vijf minuten wandelen, met verbindingen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher. Daarnaast is het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten met de auto bereikbaar, vanwaar de hoofdstation van Luxemburg in minder dan tien minuten te bereiken is. Voor gezinnen is er onderwijs beschikbaar in Dalheim, met scholen voor verschillende leeftijden op korte afstand van Filsdorf. De rustige ligging en de culturele rijkdom maken deze residentie interessant voor kopers die waarde hechten aan een rustige woonomgeving met goede verbindingen en nabijheid van diverse voorzieningen. Voor meer informatie of een bezoek aan deze exclusieve woning in Filsdorf kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via telefoonnummer 45 71 31 35 of per e-mail op ### .

5 m²

Details

790 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

4 Slaapkamer(s) 183 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 195 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

3 Slaapkamer(s) 144 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 299 000 €

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit voor een vraagprijs van 1.350.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², strekt dit triplex zich uit over drie niveaus en beschikt het over zes slaapkamers, waarvan vijf voorzien zijn van een eigen badkamer met toilet. De woning heeft een royale tuin van circa 160 m² en een terras dat ongeveer 20 m² beslaat, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, alsook over een wasruimte, extra bergruimte en een zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Binnenin is het woongedeelte gericht op comfort en praktisch gebruik. De zuidelijk georiënteerde leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche en toilet, wat ideale mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of een kantoor aan huis. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waarvan vier elk hun eigen badkamer met toilet hebben en één kamer zelfs beschikt over een dressing. Het geheel wordt verwarmd via een gasgestookte vloerverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem het binnenklimaat optimaliseert. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning ook op energievlak hoog scoort. De ligging in Filsdorf combineert rust met goede bereikbaarheid. Hoewel de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, zorgt de nabijheid van een bushalte op ongeveer 20 meter voor regelmatige verbindingen. De centrale spoorwegstation van Luxemburg is bereikbaar binnen 35 tot 50 minuten met het openbaar vervoer en de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 km afstand, waardoor ook internationale mobiliteit vlot mogelijk is. Deze reconstructie van een oude dorpswoning met behoud van de oorspronkelijke gevel creëert een zeldzame woonkans, met ruime leefruimtes, zes slaapkamers en veel privacy dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de mogelijkheden die deze bijzonder complete woning u biedt.

6 Slaapkamer(s) 195 m² 5 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf.

4 Slaapkamer(s) 212 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 242 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 198 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 190 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

4 Slaapkamer(s) 191 m² 2 Badkamer(s)

Details

962 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.

3 Slaapkamer(s) 140 m² 1 Badkamer(s)

Details

1 691 173 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### .

4 Slaapkamer(s) 166 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 310 555 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio.

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 307 449 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### .

4 Slaapkamer(s) 167 m² 2 Badkamer(s)

Details

1 251 000 €

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen.

3 Slaapkamer(s) 166 m² 1 Badkamer(s)

Details

Huis te koop - Luxemburg