Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorpje dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante sfeer. Deze halfvrijstaande woning met garage ligt op een perceel van 6,55 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het pand combineert moderne architectuur en hoogwaardige afwerking met een uitstekende isolatie, wat garant staat voor een hoog wooncomfort en energiebesparing. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en privébadkamer, en is voorzien van een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich tevens een bergruimte, een wasruimte, een apart toilet en een ruime garage voor één voertuig, met extra parkeerplaatsen buiten. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat de energiezuinigheid en milieuvriendelijkheid benadrukt, en wordt verkocht met een EPC-label A, wat wijst op zijn uitstekende energetische prestaties. De locatie van deze woning is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden omgeving. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, vlakbij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. De nabijheid van belangrijke vervoersverbindingen zoals buslijnen en de snelweg maken het gemakkelijk om de omliggende steden en het centrum van Luxemburg te bereiken binnen enkele minuten. De streek zelf biedt tal van recreatieve mogelijkheden, zoals het bekende "Ricciacus" archeologische site, fietspaden zoals de Charly Gaul-route, en diverse restaurants en winkels. Bovendien bevinden scholen voor alle leeftijden zich op korte afstand, wat deze locatie ideaal maakt voor gezinnen. Met een prijs van 1.251.000 euro, inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen een comfortabele leefomgeving, maar ook een solide investering in een van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Wil je meer weten over dit uitzonderlijke vastgoed of een bezichtiging plannen? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni, die je graag meer informatie verstrekt of je begeleidt bij de aankoop. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig eigendom dat perfect aansluit bij moderne woonwensen en de dynamiek van de regio Filsdorf. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om je te ondersteunen bij elke stap in het aankoopproces en biedt een selectie van zorgvuldig uitgekozen vastgoed dat aan al jouw wensen voldoet. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch en historisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse erfgoed en charmante omgeving. Dit unieke vastgoed is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, een centrale locatie die een uitstekende combinatie biedt van rust en bereikbaarheid. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro inclusief BTW, is dit een interessante investering voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvol huis in een aantrekkelijke regio. Het goed onderhouden eigendom beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere ruime kamers, waaronder drie slaapkamers en een moderne badkamer. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, waardoor het wooncomfort gegarandeerd wordt. Het pand wordt geleverd met een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. Buiten beschikt het huis over een onderhoudsvriendelijk tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenmomenten. De praktische indeling van de woning maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte. Op het gelijkvloers vinden we onder meer een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote zithoek, met directe toegang tot het terras en de tuin. Deze configuratie bevordert een lichte en open sfeer, perfect voor dagelijks gebruik en entertainment. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers, waarvan één uitgebreide master bedroom met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Het geheel is afgewerkt met hoogwaardige materialen en een uitstekende thermische isolatie, wat niet alleen het wooncomfort verhoogt maar ook bijdraagt aan een laag energieverbruik, zoals bevestigd door het EPC-label A. De woning wordt bovendien gekenmerkt door de aanwezigheid van een extra toilet en een praktische wasruimte, waardoor de functionaliteit verder wordt versterkt. Filsdorf ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Op slechts enkele minuten wandelen bevindt zich de bushalte 'Filsdorf, Op der Plaz', met regelmatige lijnen die u snel naar omliggende steden brengen. De nabijheid van belangrijke faciliteiten zoals scholen, winkels en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen, investeerders of wie op zoek is naar een rustige maar goed verbonden woonplek. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en ontdek deze unieke kans om in een kwaliteitsvol en historisch rijke omgeving te wonen of te investeren. FISCHBACH Realtors & Developers staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van uw vastgoedavontuur. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het idyllische Filsdorf, gelegen op een gunstige locatie in de gemeente Dalheim. Deze ruime en moderne woning biedt een woonoppervlakte van circa 212 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 5,08 are. Het bouwproject, onderdeel van het nieuwe lot "Letzebuerger Strooss", onderscheidt zich door hoogwaardige bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en een energiezuinig design, wat zich vertaalt in een lage EPC-score van A. De woning is volledig geïsoleerd en klaar voor bewoning, en beschikt over een functioneel interieur met vier slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, een praktische wasruimte en een zeer ruime garage voor meerdere voertuigen. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. Op de begane grond bevinden zich onder andere een grote keuken die naadloos aansluit op een royale woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de aangrenzende tuin. Hier kunt u genieten van het buitenleven in alle privacy, perfect voor ontspanning of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. De woning beschikt over één complete badkamer met douchecabine en vind je daarnaast een aparte wasruimte voor extra comfort. Boven zijn er vier slaapkamers, inclusief een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor voldoende ruimte voor een gezin of meerdere bewoners. Het geheel wordt gekenmerkt door stijlvolle afwerking en hoogwaardige materialen, waardoor levenscomfort en duurzaamheid gegarandeerd worden. De ligging van Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en toch goede verbindingen met grote steden. Het dorpje ligt nabij de historische Gallo-Romeinse site "Vicus Ricciacus", waarvan de overblijfselen en gidsbeurten een culturele meerwaarde vormen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Luxemburg Stad, die respectievelijk slechts 10 tot 15 minuten met de auto verwijderd zijn. Goede bereikbaarheid wordt eveneens verzekerd door diverse busverbindingen en nabijgelegen treinstations. De omgeving kenmerkt zich door prachtige wandel- en fietspaden, culturele bezienswaardigheden, sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club, en diverse scholen voor alle leeftijden. Of u nu zoekt naar een comfortabele gezinswoning of een slimme investering, deze woning combineert stijl, comfort en strategische locatie in één. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.242.000 inclusief BTW, waardoor u comfortabel investeert in een duurzame woning met uitstekende toekomstwaarde. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezoek te regelen. Dit vastgoed biedt niet alleen een hoogstaand wooncomfort, maar ook de zekerheid van een waardevaste investering in een geliefde regio met volop voorzieningen en natuurlijke charme. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan – wij staan klaar om u verder te begeleiden bij uw volgende stap in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van comfort, ruimte en een uitstekende locatie, waardoor het een ideale investering of gezinswoning is. Gevestigd op een ruim perceel van 5,44 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlaktela of van ongeveer 191 m². Het ontwerp en de afwerking getuigen van hoge kwaliteit, met aandacht voor detail en duurzame bouwmaterialen die zorgen voor een optimale isolatie en energiezuinigheid. De woning wordt gekenmerkt door een ruime indeling die comfort en functionaliteit perfect combineert, ideaal voor moderne levensstijlen. Op het gelijkvloers vinden we een ruime garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat het gemakkelijk maakt om te parkeren en het toegangscomfort verhoogt. De inkomhal leidt naar een grote, lichte keuken die open aansluit op een royale leefruimte. Deze biedt toegang tot de zonnige terras en tuin, waar men kan genieten van buitenleven in alle rust. Daarnaast is er een praktische berging en een wasruimte voorzien, wat bijdraagt aan de praktische levenskwaliteit. Het aparte gastentoilet onderstreept het aandacht voor comfort en functionaliteit. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en privé badkamer, wat de woning perfect maakt voor gezinnen. De extra badkamer met bad en douche biedt voldoende ruimte voor de dagelijkse behoeften. Het huis is eveneens uitgerust met moderne voorzieningen zoals toegang voor mindervaliden en een energieprestatiecertificaat van A, wat betekent dat het voldoet aan strenge milieunormen en minimale energiekosten garandeert. De ligging van Filsdorf is ideaal: het schilderachtige dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, met goede vervoersverbindingen via bus en trein. De nabijheid van belangrijke infrastructuur zoals scholen, winkels en recreatiegebieden maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. De historische en culturele rijkdom van Filsdorf, met onder meer archeologische vondsten en toeristische attracties, geeft deze regio een unieke sfeer die het wonen hier nog aangenamer maakt. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een hoogwaardig vastgoedobject, maar ook een stabiel kapitaalinvestering dankzij de kwaliteit van de bouw en de gunstige ligging. Of u nu op zoek bent naar een comfortabele gezinswoning of een waardevolle investering, deze eigendom combineert alle noodzakelijke elementen om aan uw wensen te voldoen. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor exclusieve objecten die voldoen aan de hoogste normen in België, en deze woning in Filsdorf is daar geen uitzondering. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan kwaliteitsvastgoed dat zorgvuldig is geselecteerd om aan de eisen van veeleisende kopers te voldoen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van architectonische kwaliteit, praktische indeling en een uitstekende ligging. Gelegen in een idyllisch dorp met rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een investering voor zowel levenslange bewoning als waardebehoud. De woning is onderdeel van de nieuwe "Letzebuerger Strooss" ontwikkeling en staat klaar om te voorzien in de wensen van wie op zoek is naar een comfortabel, energiezuinig en goed afgewerkt huis. Met een woonoppervlakte van circa 191 m², verdeeld over meerdere slimme verdiepingen, biedt deze woning ruimte voor het hele gezin. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een extra badkamer, wat het comfort verhoogt. De ruime keuken en grote living met toegang tot het terras en de tuin maken het mogelijk om binnen en buiten naadloos met elkaar te verbinden, ideaal voor ontspanning en sociale bijeenkomsten. De woning staat op een perceel van 5,19 are, waardoor er voldoende buitensruimte is voor recreatie en rust. Het perceel omvat een tuin en een terras van meer dan 21 m², perfect voor zomerse barbecues of genieten van het buitenleven. Verder beschikt de woning over een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat de mobiliteit ten goede komt. De woning is gebouwd volgens de bijna-energie-neutrale normen (NZEB), wat niet alleen goed is voor het milieu en de energiekosten, maar ook zorgt voor een hoge mate van isolatie en comfort. De afwerking en thermische isolatie zijn van hoge kwaliteit, waardoor het vastgoed stabiliteit en toekomstbestendigheid biedt, zeker gezien de gunstige EPC-waarde van A. Dit alles wordt aangevuld door de strategische ligging in Filsdorf, nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De buurt beschikt over voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, waardoor het wonen hier zowel praktisch als aangenaam is. Filsdorf is vooral bekend om zijn historische romeinse erfgoed en natuurlijke charme, met archeologische sites en wandel- en fietspaden in de directe omgeving. Het dorp biedt een authentieke landelijke sfeer terwijl het toch goede bereikbaarheid biedt naar stedelijke centra en grensplaatsen. De nabijheid van belangrijke knooppunten zoals de bus- en treinverbindingen, de snelweg en de luchthaven maakt dat reizen zowel binnen België, Luxemburg als naar nabijgelegen landen vlot verloopt. Kortom, deze woning vertegenwoordigt een zeldzame kans voor wie zoekt naar een moderne, energiezuinige woning in een rustige en historisch rijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Neemt u contact op voor meer informatie of een bezichtiging; dit eigendom is klaar om uw nieuwe thuis te worden of een solide investering voor de toekomst. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt u een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende locatie en hoge energie-efficiëntie. Gelegen op een zuidwest-georiënteerd perceel van 4,14 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van circa 112 m², uitgebreid met een terras en tuin die ideaal zijn voor ontspanning en buitenleven. Het eigendom, dat recent werd ontwikkeld binnen het nieuwe "LETZEBUERGER STROOSS" project, is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De woning bevindt zich in een rustige en idyllische omgeving, omringd door groen en historische opmerkelijkheden, zoals het Gallo-Romeinse vicus Vicus Ricciacus. Dit alles maakt het niet alleen aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed, maar ook voor wie waarde hecht aan een gezonde en duurzame leefomgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer en een apart toilet, waardoor comfort en privacy verzekerd zijn. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één wagen, met daarnaast voldoende buitenruimte voor nog eens twee auto's. De open keuken, verbonden met de grote woonkamer, geeft toegang tot het terras van bijna 16 m² dat uitkijkt op de tuin – ideaal voor gezellige zomeravonden of familiebijeenkomsten. Verder beschikt de woning over praktische voorzieningen zoals een aparte wasruimte en een berging, die zorgen voor een overzichtelijke indeling en optimaal woonplezier. De bouwkwaliteit is hoogwaardig met uitstekende isolatie en afwerking, waardoor deze woning niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook een solide investering vormt op lange termijn. Filsdorf zelf biedt een harmonieuze mix van landelijke charme en goede bereikbaarheid. Het dorp ligt nabij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en ligt strategisch dicht bij de Franse en Duitse grenzen. Dankzij de goede mobiliteitsverbindingen met buslijnen en de nabijheid van het treinstation in Sandweiler-Contern, is de toegang tot Luxemburg-Stad en andere belangrijke bestemmingen snel en efficiënt. Daarnaast zijn er tal van faciliteiten in de omgeving, waaronder scholen, winkels, restaurants en recreatiegebieden, zoals het nabijgelegen Kikuoka Golf Club en de historische site Vicus Ricciacus die slechts op 1 km afstand ligt. Met deze unieke locatie, gecombineerd met hoogstaande bouwstandaarden en een gunstig energieprofiel, biedt deze woning in Filsdorf u niet alleen een comfortabel thuis, maar ook een waardevolle investering in een stabiele en bruisende regio. Neem contact op met onze makelaars voor meer informatie en ontdek hoe u dit uitzonderlijke vastgoed uw nieuwe thuis of investering kunt maken. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, biedt deze semi-geschakelde woning een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door architecten en conform de richtlijnen van het Planologisch Actieprogramma (PAP), met flexibiliteit om de indeling aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen. De woning wordt compleet opgeleverd met een doordacht interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, nog een wasruimte en een aparte douchekamer – perfect voor gezinnen die comfort zoeken. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. Hoewel de exacte locatie binnen Filsdorf niet verder gespecificeerd wordt, straalt de omgeving rust en kwaliteit uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. De woning is niet voorzien van een tuin, maar beschikt wel over een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Met een EPC-waarde van A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De prijs bedraagt €1.198.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in Filsdorf – neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing gelegen in het rustige en groene Filsdorf. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² en een gebruiksoppervlakte van 131 m², biedt deze woning een ideale combinatie van ruimtelijkheid en comfort. Het perceel van 6,37 are biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en kan op maat worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze eigentijdse bouw wordt aangeboden inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de EPC-klasse A, wat staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk project. De indeling van deze woning is praktisch en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer die plaats biedt aan gezellige momenten met familie en vrienden, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eetkamer. De keuken geeft toegang tot een terras, ideaal voor zomerse barbecues en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en extra bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en nog een extra douchekamer met wasruimte. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt verschillende voordelen, waaronder rust, privacy en een groene omgeving. Filsdorf is ideaal voor wie de natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt waar ruimte voor uitbreiding en persoonlijke invulling mogelijk is. De prijs voor deze unieke eigendom bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit veelbelovende project. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Filsdorf! Meer weten?

Deze unieke woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende investering en woongelegenheid vormt. Gelegen op een perceel van 6,37 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ca. 166 m². Het ontwerp en de bouwkwaliteit garanderen niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een duurzame investering dankzij het EPC-certificaat A en de bijna-energienezebouw (NZEB) status. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige doch centrale locatie in Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het hart van de woning: een grote, open keuken en woonkamer die samen een uitnodigende leefruimte vormen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buiten dineren, ontspanning of kinderspel. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Verder zijn er twee badkamers, één aparte wc en een praktische wasruimte. De garage voor één wagen en bijkomende buitenparkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor voertuigen. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau, terwijl de strategische ligging nabij belangrijke steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich zorgt voor uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Filsdorf is een charmant dorp met een rijke geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden en grensovergangen. Het dorp biedt diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en cultureel erfgoed zoals het gallo-romaanse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus, dat jaarlijks vele bezoekers trekt. De nabijheid van goede bus- en treinverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot het stedelijk leven. Voor geïnteresseerden is deze woning voor 1.242.000 euro beschikbaar, inclusief BTW, en klaar voor verder gebruik of eigen invulling. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via gsm of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met een uitstekende locatie en is daarmee een unieke kans op de vastgoedmarkt in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in het rustige en groene Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over een ontwerp dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning ligt op een perceel van 8,17 are en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer, een aparte WC en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte verwarming. De woning wordt momenteel niet verhuurd en vereist volledige renovatie, wat ruimte laat voor een persoonlijke inrichting en afwerking op maat. Een garage en één extra parkeerplaats completeren het geheel, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het dorp kenmerkt zich door haar rustige en landelijke karakter, terwijl het tegelijkertijd slechts ongeveer twintig minuten rijden is van het bruisende centrum van Luxemburg-Stad en het financiële en Europese district van Kirchberg. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ook de nabijheid tot Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 25 minuten afstand, biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, hoofdwegen en wandelpaden binnen handbereik, wat het dagelijkse leven hier uiterst comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, een prijs die goed aansluit bij de locatie en het potentieel dat de woning biedt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving of een investeerder met oog voor renovatie, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een aantrekkelijk perceel in het groene hart van Filsdorf! Meer weten?

Deze remarquable woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een groene en rustige setting, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders die leiden naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. Met een recente bouwdatum van 2021 en een EPC-score van A, combineert deze woning moderne energiezuinigheid met een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De prijs van €1.480.000 wordt gevraagd voor deze exclusieve woning, die niet slechts een huis is, maar een comfortabel thuis dat klaar is voor bewoning zonder verdere renovaties. De woning, een indrukwekkend triplex van ongeveer 205 m² totaaloppervlakte, onderscheidt zich door haar ruimtelijkheid en zelfstandigheid. Het beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het zonnige zuidgerichte terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken die perfect is voor gezelligheid en entertainment. Een slaapkamer met eigen badkamer plus extra gastentoiletten zorgen voor praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers met elk hun eigen badkamer of dressing, waardoor iedereen zijn privéruimte heeft. De tweede verdieping herbergt twee extra grote slaapkamers (respectievelijk 24,5 m² en 22 m²) met eigen badkamers, ideaal voor gasten, familie of als studieruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage van 50 m² voor twee voertuigen en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking is hoogwaardig en modern, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, wat het totale comfort ten goede komt. Verwarming gebeurt via aardgas, en de woning is voorzien van alle nodige attestaties en certificaten, inclusief het EPC A. Filsdorf zelf biedt een aangename omgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft dankzij de nabijheid van hoofdwegen. Deze woning combineert het beste van beide werelden: een sereen woonplekje in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime opzet en het moderne karakter is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy in een rustige straat. Bezichtigen kan op weekdagen en op zaterdag; neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Een professionele opvolging en gratis schatting van uw eigen vastgoed behoren tot de diensten, zodat u zonder zorgen uw volgende stap kunt zetten in deze indrukwekkende woning te Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?