Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort, hoogwaardige afwerking en een strategische locatie. Gelegen in een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een comfortabel en stijlvol thuis in de omgeving van Luxemburg. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 166 m² en is gelegen op een perceel van 6,37 are, waardoor er voldoende ruimte is voor zowel leefcomfort als buitenactiviteiten. Met drie slaapkamers, een moderne badkamer, een apart toilet, en een wasruimte, voldoet deze woning aan de hoogste eisen van hedendaags wonen. Het eigendom is voorzien van een garage voor één auto en daarnaast nog een parkeerplaats buiten, wat het gemak van mobiliteit versterkt. De woning is energiebewust door het EPC-certificaat A, wat betekent dat ze zeer energie-efficiënt is, ondersteund door goede thermische isolatie en duurzame bouwmaterialen. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht, met een ruime keuken die naadloos overgaat in een grote woonkamer. Vanuit hier heeft u direct toegang tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning, buiten dineren of het organiseren van bijeenkomsten. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat extra comfort en privacy garandeert. Naast de praktische aspecten biedt het project ook de voordelen van een nieuwbouwwoning die wordt gebouwd volgens de nieuwste normen voor energieprestaties en thermisch comfort. Het project bevindt zich in een rustige omgeving met goede verbindingen naar omliggende steden en landen, wat het woon-werkverkeer aanzienlijk vergemakkelijkt en de kwaliteit van leven verhoogt. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Remich en Luxembourg en is perfect verbonden via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinhalte van Sandweiler-Contern. De omgeving biedt talrijke recreatiemogelijkheden zoals de historische site Vicus Ricciacus, lokale restaurants, winkels en sportfaciliteiten zoals de Kikuoka Golf Club. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de buurt, waardoor dit vastgoed ideaal is voor zowel gezinnen als investeerders die streven naar een stabiele en rendabele investering. De vraagprijs bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning een uitstekende prijs-kwaliteitsverhouding vertegenwoordigt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze makelaar om uw persoonlijke bezichtiging te plannen en de mogelijkheden verder te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische ligging. Gelegen in het rustige en historische dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke romeinse erfgoed, is dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een landelijke omgeving met toegankelijke stadse voorzieningen. Het betreft een semi-bungalow met een totale woonoppervlakte van ongeveer 166 m², inclusief drie ruime slaapkamers, een moderne badkamer en een apart toilet. De woning is afgewerkt met hoogwaardige materialen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige en milieuvriendelijke bouwkwaliteit. De woning is gelegen op een perceel van 6,55 aren, met een mooie tuin en een terras van ruim 17 m² waar u volop kunt genieten van het buitenleven. De garage biedt plaats voor één wagen, aangevuld met voldoende parkeermogelijkheden buiten de woning voor twee extra voertuigen. Binnen vindt u een ruime en lichte keuken die naadloos aansluit op de grote woonkamer, wat ideaal is voor zowel gezinsleven als ontvangst. Daarnaast beschikt deze woning over een wasruimte en andere praktische voorzieningen die het wooncomfort verhogen. De locatie van deze woning is strategisch gekozen; Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, vlakbij belangrijke infrastructuur en grote steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinstation Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden, is deze woning ideaal voor wie flexibel wil reizen. Op slechts enkele minuten afstand bevinden zich scholen voor alle leeftijden, waardoor gezinnen hier volledig kunnen profiteren van het nabijgelegen onderwijsaanbod. Bovendien biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals het Kikuoka Golf Club en de pittoreske markt in Remich. Filsdorf combineert rust en historische charme met moderne voorzieningen en uitstekende mobiliteit. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt €1.251.000, inclusief btw, en garandeert een stabiele investering met een hoog wooncomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Dit is zonder twijfel een zeldzame kans om te investeren in een prachtig, energiezuinig huis op een toplocatie in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en idyllische sfeer. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 155 m², gelegen op een perceel van 5,44 are, en combineert modern comfort met een stijlvolle architectuur. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken, evenals een praktische wasruimte en een ruime garage die plaats biedt aan één voertuig. De woning is recent gebouwd en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en bijdraagt aan een duurzame levensstijl. De afwerking van hoge kwaliteit, de goede isolatie en de slimme architecturale details maken dit vastgoed niet alleen comfortabel, maar ook zeer geschikt als investering met potentieel voor waardestijging. De leefruimte wordt gekenmerkt door een ruime, open keuken die naadloos overloopt in een grote woonkamer, met directe toegang tot een zonnige terrastegging van 21,51 m² en een verzorgd tuingebied. Deze buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor ontspanning en tuinieren. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, samen met nog een badkamer voor de andere kamers. De woning beschikt over alle moderne voorzieningen, inclusief toegankelijke ingangen voor mindervaliden en een extra toilet voor bezoekers. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden: dichtbij het busstation “Op der Plaz” en op korte afstand van de belangrijkste snelwegen en openbaar vervoerverbindingen, wat het dagelijkse woon-werkverkeer eenvoudig maakt. Bovendien ligt de nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en diverse grote steden zoals Luxembourg en Grevenmacher gunstig voor zowel gezinnen als investeerders. Voor wie zoekt naar een eigentijdse woning in een rustige, historische omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, is dit aanbod in Filsdorf bijzonder aantrekkelijk. De goede ligging nabij belangrijke infrastructuur en de hoge bouwkwaliteit maken dit vastgoed tot een veilige investering met stabiel kapitaal en aantrekkelijk rendement. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een slimme investering in het vastgoed, deze woning combineert functionaliteit met charme en moderne energieprestaties. Neem contact op met onze experts van Fischbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Bezoek onze website ### voor meer foto’s en ons volledige aanbod van zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten die voldoen aan de hoogste kwaliteitsnormen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro biedt dit vastgoed een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging. De woning beschikt over een woonoppervlakte van circa 212 m², verdeeld over meerdere zorgvuldig afgewerkte kamers die garant staan voor comfort en functionaliteit. De woning is recent gebouwd en is energiezuinig, zoals blijkt uit het EPC-certificaat in A-klasse, wat zorgt voor lage energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. De indeling van het pand omvat onder andere vier slaapkamers en één badkamer met douche en toilet, evenals een aparte wasruimte die bijdraagt aan het praktische gebruik. Aan de buitenzijde beschikt de woning over een riant terras van 21,51 m² dat toegang biedt tot een verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De garage biedt onderdak aan één voertuig en er is bovendien ruimte voor een extra parkeerplaats buiten, wat het gebruiksgemak verder verhoogt. De woning bevindt zich op een perceel van 5,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor uitbreidingen of verdere tuinaanleg. De afwerking en isolatie zijn van topkwaliteit, waardoor het wooncomfort maximaal wordt gegarandeerd. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk door de nabijheid van diverse faciliteiten en belangrijke vervoersverbindingen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Grevenmacher, en is uitstekend bereikbaar via buslijnen 171, 180, 192 en 455, met slechts 15 minuten rijden naar het treinstation Sandweiler-Contern. Filsdorf heeft een rijke geschiedenis, vooral bekend om zijn Romeinse erfgoed, zoals de archeologische site Vicus Ricciacus en een theater uit de Gallo-Romeinse periode. Daarnaast geniet u hier van rustige landelijke sfeer gecombineerd met gemakkelijke toegang tot stedelijke voorzieningen, winkels en scholen. Voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vrijstaand huis op een uitstekende locatie in Filsdorf, is dit eigendom zonder twijfel een interessante investering of mooie woonplek. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie en een bezichtiging van dit unieke vastgoed. Meer weten?

Deze prachtige woongelegenheid in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en moderne architectuur. Met een vraagprijs van 1.190.000 euro is dit een uniek vastgoed dat zich onderscheidt door zijn kwalitatieve afwerking en doordachte ontwerp. Het betreft een semi-vrijstaande woning gelegen op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en privacy. De indeling is praktisch en comfortabel, met een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer die toegang biedt tot een zonnige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenleven en ontspanning. De woning is uitgerust met een garage die plaats biedt aan twee auto's, aangevuld met buitenparkeergelegenheid voor nog eens één voertuig. Op de begane grond bevinden zich naast de garage een inkomhal, een ruim keuken-woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers en een badkamer, waardoor er voldoende privéruimte is voor alle gezinsleden. Het gebouw is een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is dankzij de hoogwaardige isolatie en energie-efficiënte technieken. Dit draagt niet alleen bij aan het milieu, maar verzekert ook lage energiekosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het theater dat plaats biedt aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. De locatie biedt een unieke mix van rust en bereikbaarheid: op korte afstand van grote steden zoals Remich, Luxemburg-Stad, Esch-Belval en andere belangrijke regio’s. De goede verbindingen via openbaar vervoer, zoals de buslijnen en treinstations, maken pendelen eenvoudig en comfortabel. Het dorp beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen, terwijl het toch een landelijke charme behoudt. Met zijn strategische ligging dicht bij de Duitse en Franse grenzen, biedt deze woning niet alleen een uitstekende levenskwaliteit, maar ook toekomstgerichte investeringskansen met stabiel kapitaalbehoud en rendement. Neem contact op met onze vastgoedadviseur om dit uitzonderlijke aanbod te ontdekken en uw volgende thuis of investering te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 4,14 are, biedt een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en energiezuinig thuis in een rustige omgeving, terwijl ze toch dichtbij grote steden en voorzieningen blijven. De woning beschikt over een moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat garant staat voor een comfortabel wooncomfort en een goede investering op lange termijn. Het interieur is functioneel ingedeeld met drie slaapkamers, een ruime keuken geïntegreerd in de grote woonkamer, een badkamer en een extra toilet. Op het gelijkvloers bevindt zich ook een garage voor één auto met bijkomend buitenruimte voor twee voertuigen, plus een entreehal en een praktische berging. De keuken en leefruimte geven direct toegang tot een terras van bijna 16 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is uitgerust met een energiezuinig systeem en heeft het EPC-klasse A certificaat, wat betekent dat het gebouw bijna energieneutraal is en bijdraagt aan lagere energiekosten. Een bijzondere troef is dat deze woning deel uitmaakt van een nieuw bouwproject dat gericht is op duurzaamheid en modern comfort, ideaal voor wie waarde hecht aan milieuvriendelijke oplossingen. De locatie van Filsdorf biedt tal van voordelen: het dorp ligt nabij belangrijke infrastructuur en snelwegen, waardoor steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich binnen korte tijd bereikbaar zijn. Het lokale gemeenschapsleven wordt gekenmerkt door historische bezienswaardigheden zoals het Galloromeins theater en de oude Romeinse site Vicus Ricciacus, die op slechts 1 km afstand ligt. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de omgeving, evenals voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en sportfaciliteiten. Het openbaar vervoer is uitstekend geregeld, met verschillende bushaltes op slechts enkele minuten lopen en uitstekende treinverbindingen naar Luxemburg en andere grote steden. Kortom, deze woning biedt in combinatie met haar gunstige ligging en duurzame bouwkwaliteit een unieke kans voor investeerders en levensgenieters die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een rustieke maar goed verbonden omgeving. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen en ontdek zelf de vele voordelen van deze bijzondere aanbieding. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in het rustige en groene Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over een ontwerp dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning ligt op een perceel van 8,17 are en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer, een aparte WC en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte verwarming. De woning wordt momenteel niet verhuurd en vereist volledige renovatie, wat ruimte laat voor een persoonlijke inrichting en afwerking op maat. Een garage en één extra parkeerplaats completeren het geheel, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het dorp kenmerkt zich door haar rustige en landelijke karakter, terwijl het tegelijkertijd slechts ongeveer twintig minuten rijden is van het bruisende centrum van Luxemburg-Stad en het financiële en Europese district van Kirchberg. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ook de nabijheid tot Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 25 minuten afstand, biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, hoofdwegen en wandelpaden binnen handbereik, wat het dagelijkse leven hier uiterst comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, een prijs die goed aansluit bij de locatie en het potentieel dat de woning biedt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving of een investeerder met oog voor renovatie, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een aantrekkelijk perceel in het groene hart van Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject biedt een totaaloppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 6,55 are. Het ontwerp is bedacht door gerenommeerde architecten en voldoet aan de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), met de mogelijkheid tot verdere personalisatie op basis van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt semi-onderkelderd en beschikt over een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en toekomstbestendige investering. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer. Via deze eetkamer krijgt men toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchekamer. De woning is voorzien van energiezuinige technieken en heeft een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. Filsdorf ligt in het hart van een rustige, groene omgeving die perfect aansluit bij het wensen van wie rust en natuur zoekt, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie combineert het voordeel van een landelijke sfeer met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €1.251.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze schitterende nieuwe woning in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Deze halfvrijstaande woning, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 140 m², biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en stijl. Gelegen op een perceel van 2.88 are, brengt deze woning een harmonieus ontwerp dat perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaars. De plannen, ontworpen door architecten en volgens de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), zijn volledig aanpasbaar zodat u uw droomhuis op maat kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling: op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetkamer met toegang tot de terras en de garage voor één wagen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met bad en douche, evenals een praktische wasruimte. Deze configuratie maakt van deze woning een perfecte plek voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. Filsdorf ligt in een welvarend en aangenaam gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en rustgevende landelijke sfeer. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De woning wordt aangeboden inclusief belastingen en kosten, met een prijs van €962.000, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van de overheid en eventuele subsidies. Dit project wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat wijst op een energie-efficiënt huis dat kostenbesparend in gebruik is. Voor wie zich wil laten overtuigen van deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, waarin comfort, design en duurzaamheid samenkomen. Wacht niet langer en plan een bezichtiging of verken de mogelijkheden om uw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en ruimte combineert in een rustige en landelijk omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 212 m² en een woonoppervlakte van 148 m², biedt een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. Gelegen op een royaal perceel van 5,08 are, biedt deze woning volop privacy en rust, terwijl de architectonische ontwerpdetails zorgen voor een moderne en flexibele indeling die gemakkelijk kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is ontworpen door professionals en voldoet aan de geldende bouwnormen, wat flexibiliteit en toekomstbestendigheid garandeert. De indeling van het huis is zorgvuldig doordacht. Op de begane grond bevindt zich een gastvrij ontvangsthal, een apart toilet, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en een gezellige eethoever, die toegang geeft tot een zuid-gerichte terras. Daarnaast beschikt deze woning over praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping vinden we de master suite, drie extra slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals extra sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De combinatie van ruime kamers, moderne sanitaire voorzieningen en functionele ruimtes maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar comfort in een rustige omgeving. Filsdorf biedt niet alleen een rustige landelijke setting, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een omgeving die gekenmerkt wordt door groene landschappen en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve levensstijl buiten de drukte van de stad. Het prijskaartje bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans op het verwerven van een hoogwaardige woning in een gewilde regio – aarzel niet om meer te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo voor een prijs van €1.190.000. Deze exclusieve woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 5,19 are. De woning is ontworpen door architecten en wordt gebouwd volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met de mogelijkheid voor nieuwe eigenaren om aanpassingen aan te brengen die aansluiten bij hun wensen. Het ontwerp combineert functionaliteit met modern comfort en biedt een mooie balans tussen ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in een rustige, prestigieuze omgeving. De indeling van het huis is zorgvuldig uitgekiend. Op het gelijkvloers bevindt zich een entreehal, een apart toilet, een grote living die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot de terras en garage voor één auto. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een wasruimte aanwezig, waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog meer bergruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is klaar om te worden ingevuld door nieuwe bewoners die willen profiteren van de rust en de mooie omgeving van Filsdorf. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, gekenmerkt door zijn groene omgeving en landelijke charme, terwijl het toch dichtbij faciliteiten en essentiële voorzieningen ligt. De woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de rust van het platteland, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot de stedelijke voorzieningen. Met deze karaktervolle woning krijgt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat aangepast kan worden aan uw persoonlijke wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te tonen in deze unieke gelegenheid. Dit is de perfecte keuze voor wie zoekt naar een op maat gemaakte woning in een relatief rustige maar geliefde locatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, aangeboden voor de prijs van €1.198.000. Deze indrukwekkende woning combineert modern comfort met een ruime en functionele indeling, gelegen op een perceel van 5,44 are. Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze huis een ideale balans tussen ruimte en gezelligheid. De architectuur is ontworpen volgens strikte richtlijnen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een op maat gemaakt vastgoed in een rustige en prettige omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgekiend. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, apart toilet, een gezellige woonruimte, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in een uiterst ruime eetzaal. Deze grote leefruimte geeft toegang tot het terras en de garage, die geschikt is voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, een extra douchekamer, een berging en nogmaals een wasruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. Filsdorf zelf biedt een rustige, landelijke omgeving terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is ideaal voor gezinnen of professionals die de rust van het platteland willen combineren met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. De woning wordt verhuurd in de huidige situatie niet en is klaar om snel betrokken te worden. Met de inbegrepen garage en de veelzijdige ruimtes is dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse woonwensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde regio, wacht niet langer! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en gewilde omgeving. Deze halfvrijstaande woning combineert elegantie, functionaliteit en ruimte, met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Gelegen op een royaal perceel van 6.37 are, biedt deze woning niet alleen een stijlvol ontwerp maar ook praktische indelingen die afgestemd kunnen worden op de wensen van de nieuwe eigenaar. De architectuur is ontworpen volgens de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP), waardoor de woning klaar is om te personaliseren en te optimaliseren voor het comfort van zijn bewoners. Het ontwerp bevat een ruime inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer, en een praktische wasruimte. De open keuken, die uitkijkt op een ruime eethoek en toegang geeft tot de terras en de garage voor één auto, vormt het hart van de woning en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, terwijl er eveneens een tweede douchekamer en nog een wasruimte aanwezig zijn. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat inspeelt op duurzaamheid en lage energiekosten. Deze projectmatige woning wordt verkocht inclusief de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Filsdorf biedt een rustige, natuurlijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en goede connectiviteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid om te investeren of te wonen in een nieuwbouwwoning van hoge kwaliteit, biedt deze eigendom in Filsdorf het beste van beide werelden: modern comfort, ruimte en rust, allemaal binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in dit mooie deel van Filsdorf. Meer weten?

Deze remarquable woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een groene en rustige setting, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders die leiden naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. Met een recente bouwdatum van 2021 en een EPC-score van A, combineert deze woning moderne energiezuinigheid met een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De prijs van €1.480.000 wordt gevraagd voor deze exclusieve woning, die niet slechts een huis is, maar een comfortabel thuis dat klaar is voor bewoning zonder verdere renovaties. De woning, een indrukwekkend triplex van ongeveer 205 m² totaaloppervlakte, onderscheidt zich door haar ruimtelijkheid en zelfstandigheid. Het beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het zonnige zuidgerichte terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken die perfect is voor gezelligheid en entertainment. Een slaapkamer met eigen badkamer plus extra gastentoiletten zorgen voor praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers met elk hun eigen badkamer of dressing, waardoor iedereen zijn privéruimte heeft. De tweede verdieping herbergt twee extra grote slaapkamers (respectievelijk 24,5 m² en 22 m²) met eigen badkamers, ideaal voor gasten, familie of als studieruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage van 50 m² voor twee voertuigen en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking is hoogwaardig en modern, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, wat het totale comfort ten goede komt. Verwarming gebeurt via aardgas, en de woning is voorzien van alle nodige attestaties en certificaten, inclusief het EPC A. Filsdorf zelf biedt een aangename omgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft dankzij de nabijheid van hoofdwegen. Deze woning combineert het beste van beide werelden: een sereen woonplekje in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime opzet en het moderne karakter is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy in een rustige straat. Bezichtigen kan op weekdagen en op zaterdag; neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Een professionele opvolging en gratis schatting van uw eigen vastgoed behoren tot de diensten, zodat u zonder zorgen uw volgende stap kunt zetten in deze indrukwekkende woning te Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?