Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze stijlvolle halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche. Verder telt de woning een aparte badkamer, een apart toilet, een wasruimte en een bergruimte, wat extra comfort en praktische bruikbaarheid garandeert. De ruime leefruimte omvat een grote woonkamer met een open, lichte keuken die uitkomt op een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinperceel, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor één wagen en twee extra buitenparkingplaatsen beschikbaar. De woning is gesitueerd aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf (postcode 5741), een rustige locatie die toch vlot bereikbaar is. Deze nieuwbouw voldoet aan de strenge normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer goede energie-efficiëntie en lage energiekosten. Het EPC-label A bevestigt deze kwaliteiten en draagt bij aan duurzaam wonen. Met een prijs van exact 1.251.000 euro, inclusief btw, richt dit aanbod zich zowel op investeerders als particuliere kopers die zoeken naar een kwalitatieve woning in deze regio. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische ligging in het zuidoosten van Luxemburg. De omgeving biedt diverse culturele bezienswaardigheden, natuur en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van grotere steden als Luxemburg-stad maakt het bovendien aantrekkelijk voor wie werk en ontspanning wil combineren. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Deze residentie vertegenwoordigt een uitstekende opportuniteit om te investeren in hoogwaardig vastgoed met duurzaam comfort in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, combineert eigentijds comfort met een gunstige ligging. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en staat op een perceel van 6,37 are. Met drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douchekamer, biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin. Daarnaast omvat de woning één badkamer, een apart toilet en een wasruimte die praktische functionaliteit verzekert. De ruime keuken is geïntegreerd in een lichte leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is verder voorzien van een garage met plaats voor één wagen en een buitenparkeerplaats, zodat er steeds voldoende parkeerruimte is. Qua energieprestatie scoort de woning uitstekend met een EPC-label A en voldoet ze aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat een duurzame en energiezuinige woonomgeving garandeert. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel om in te wonen maar ook interessant voor investeerders die waarde hechten aan een stabiele waardeontwikkeling en een hoog wooncomfort. De finale verkoopprijs bedraagt 1.242.000 euro exclusief btw, conform de geldende voorwaarden. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en landelijke karakter. In de nabije omgeving bevinden zich diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en horecagelegenheden, terwijl ook recreatieve mogelijkheden zoals fietsroutes in de buurt liggen. De bereikbaarheid is goed dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en de nabijheid van het station Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Grotere steden en internationale grenzen zijn eveneens makkelijk toegankelijk, waardoor deze woning ideaal is voor wie zoekt naar rust en toch verbonden wil blijven met het bredere stadsleven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve vrijstaande woning met vier open zijden bevindt zich in het gloednieuwe verkavelingsproject "Letzebuergerstrooss" te Filsdorf. De residentie staat op een ruim perceel van 5,08 are en biedt een totale oppervlakte van circa 212 m², waarvan ongeveer 148 m² bewoonbare oppervlakte. Het gelijkvloers omvat een garage met plaats voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, een inkomhal, een ruime keuken die geïntegreerd is in een grote woonkamer met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en douchekamer, alsook een afzonderlijke badkamer. De woning is gecertificeerd met EPC-label A en gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie. Naast de hoogwaardige bouwkwaliteit en het doordachte ontwerp, beschikt deze eigendom over een tuin en een terras die zorgen voor aangename buitenruimtes. De aanwezigheid van zowel een ruime garage als een extra buitenparkeerplaats biedt praktische oplossingen voor meerdere voertuigen. De nette afwerking en het aandachtig gekozen materiaalgebruik resulteren in een comfortabele en moderne leefomgeving met veel lichtinval dankzij de vier vrije zijden. Deze woning wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater "Vicus Ricciacus". De omgeving combineert landelijke rust met nabijheid van belangrijke steden en grensoverschrijdende verbindingen naar Frankrijk en Duitsland. Lokale voorzieningen zoals winkels, restaurants en scholen in nabijgelegen Dalheim zorgen voor praktische leefomstandigheden. Bovendien is de mobiliteit goed geregeld met diverse buslijnen op wandelafstand en een treinstation op korte rijafstand, wat ook toegang geeft tot het centrum van Luxemburg. Bent u op zoek naar een kwalitatieve investering of een nieuwe woning in deze regio? Neem dan contact op voor meer informatie of om een bezoek te plannen. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf combineert eigentijds comfort met een kwalitatieve afwerking en energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een A-label EPC-certificaat. Het pand, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en omvat vier slaapkamers, één badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De ruime keuken is verbonden met een grote leefruimte die toegang geeft tot een terras van circa 21,5 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over een garage voor één voertuig en daarnaast is er ook één buitenparkeerplaats beschikbaar. Bovendien is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat het wooncomfort verder verhoogt. Het huis maakt deel uit van een nieuwbouwproject en is optimaal geïsoleerd, waardoor het bijdraagt aan een laag energieverbruik en een aangenaam binnenklimaat. De constructie voldoet aan de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor duurzaamheid en toekomstgerichte woonkwaliteit. De praktische indeling van de woning is gericht op een evenwichtige combinatie van leefruimtes en privacy, met aandacht voor functionele ruimtes zoals het bergingsgedeelte en de wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een garage en extra parkeerplaats zijn mobiliteit en autostalling verzekerd zonder compromissen. De ligging in Filsdorf, postcode 5741, biedt een rustige en idyllische woonomgeving binnen de gemeente Dalheim. Deze regio staat bekend om zijn rijke historische achtergrond en een aangename leefomgeving met lokale voorzieningen zoals scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden in de buurt. Met een vraagprijs van exact 1.198.000 euro (inclusief btw) vertegenwoordigt deze eigendom een waardevaste investering in een aantrekkelijke streek. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen voor aanvullende informatie of het organiseren van een bezichtiging, zodat zij deze kwalitatieve nieuwbouwwoning zelf kunnen ervaren. Meer weten?

Deze prachtige halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf combineert een doordacht ontwerp met hoogwaardige afwerking en een praktisch comfort dat geschikt is voor moderne gezinnen. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over een goed ingedeelde leefruimte van circa 160 m², biedt deze woning vier ruime slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen dressing en een comfortabele douchekamer. De woning beschikt over een badkamer met zowel een bad als een douchecabine en een apart toilet voor extra gebruiksgemak. De ruime keuken is geïntegreerd in de grote woonkamer en geeft rechtstreeks toegang tot een terras van ruim 21 m² en de daarbijhorende tuin, ideaal om in alle rust buiten te vertoeven. Verder beschikt de woning over een praktische berging en een wasruimte, wat het dagelijkse leven aangenamer maakt. De woning is gelegen op een perceel van 5,19 are en heeft een garage met plaats voor twee wagens, aangevuld met één parkeerplaats buiten, wat voldoende parkeermogelijkheden biedt voor het hele gezin. Het vastgoed is gebouwd volgens de bijna-energieneutrale normen (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energieprestatie. Dit garandeert niet alleen een laag energieverbruik, maar ook een aangenaam binnenklimaat gedurende het hele jaar. De combinatie van hoogwaardige isolatie, doordachte bouwtechnieken en moderne voorzieningen maken deze woning tot een duurzame investering met hoog wooncomfort. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater ‘Vicus Ricciacus’. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust in een landelijke omgeving zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Op wandelafstand vindt u diverse buslijnen die verbinding bieden met omliggende steden en belangrijke vervoersknooppunten zoals het treinstation van Sandweiler-Contern op 15 minuten rijden. Nabijgelegen steden zoals Remich en Luxembourg City zijn eveneens vlot bereikbaar, wat deze locatie bijzonder aantrekkelijk maakt voor zowel gezinnen als professionals. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of bezichtigingen kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via GSM ### of per e-mail ### . Meer weten?

Deze eigentijdse gezinswoning te koop in Filsdorf combineert een uitstekende bouwkwaliteit met een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van het nieuwe woonproject "LETZEBUERGER STROOSS" en is georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval gedurende de dag. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m² beschikt deze woning over een ruime indeling die voldoet aan de noden van een modern gezin. De woning omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken en directe toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Daarnaast zijn er een berging en een apart toilet aanwezig, wat het comfort verhoogt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte, wat zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. De woning is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie en duurzame materialen. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een milieuvriendelijk karakter. De kwalitatieve afwerking en doordachte architectuur dragen bij tot een hoogstaand wooncomfort. De ligging in Filsdorf, een pittoresk dorpje in de gemeente Dalheim, biedt rust en een groene omgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid. Het dorp is bekend om zijn rijke historische achtergrond en nabijheid van verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en horecazaken in de omgeving. Bovendien is er een uitgebreid netwerk van wandel- en fietspaden, waaronder het populaire fietsparcours "Charly Gaul", dat door Filsdorf loopt. De prijs van deze aantrekkelijke woning bedraagt 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders. Filsdorf ligt bovendien gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en Mondorf-les-Bains, die alle binnen korte rijafstand bereikbaar zijn. Openbaar vervoer is voorzien via meerdere buslijnen op wandelafstand, terwijl het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden ligt. Dit alles maakt deze eigendom tot een interessante investering of comfortabele thuisbasis in een landelijke doch goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm ### of e-mail ### . Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Deze ruime gezinswoning in Filsdorf wordt te koop aangeboden voor 790.000 €. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers, één badkamer en een apart toilet, biedt deze residentie voldoende ruimte voor een gezin of voor wie waarde hecht aan comfort en leefruimte. De aanwezigheid van een privatieve tuin maakt het geheel compleet en zorgt voor een aangename buitenbeleving. Daarnaast is er één garagebox en een extra parkeerplaats buiten ter beschikking, wat praktisch is voor meerdere voertuigen. De woning is momenteel volledig te renoveren, waardoor kopers de unieke kans krijgen om het interieur naar eigen wens te creëren en zo hun persoonlijke stempel te drukken op de afwerking en indeling. De verwarming gebeurt via gas, wat een gangbare energievorm is in de regio. Hoewel het EPC-certificaat niet beschikbaar is, biedt deze eigendom dankzij haar potentieel vooral een interessante investering voor wie niet terugdeinst voor een renovatieproject. Het pand staat op een rustige locatie zonder overstromingsrisico’s, wat een extra geruststelling biedt. Filsdorf is een groen en rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op ongeveer twintig minuten rijden van Luxemburg-Stad en de Europese en financiële wijk Kirchberg. Ook de oude Duitse stad Trier ligt op ongeveer vijfentwintig minuten afstand. In de nabijheid vindt men scholen, handelszaken en goede verkeersverbindingen, evenals wandelpaden die het buitenleven stimuleren. Deze woning vormt daardoor een aantrekkelijke optie voor gezinnen en renovatiegerichte kopers die rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze moderne en energiezuinige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en kwaliteitsvolle afwerking. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², is deze woning geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een nieuwbouwwoning met een doordachte indeling. De woning telt drie slaapkamers en beschikt over één badkamer met douche, evenals een apart toilet. De woning is voorzien van een ruime leefruimte met een grote keuken die rechtstreeks toegang geeft tot het terras van 17,18 m² en de tuin, wat ideaal is voor ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien beschikt deze woning over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met twee extra parkeerplaatsen buiten. Verder is er een wasruimte en een berging aanwezig, wat zorgt voor voldoende opbergruimte en extra functionaliteit. De woning voldoet aan de normen voor Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze zeer energie-efficiënt is en bijdraagt tot lagere energiekosten. Het EPC-label A bevestigt deze uitstekende energieprestatie, wat vandaag de dag een belangrijke troef is bij de aankoop van vastgoed. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.251.000 euro, inclusief btw. Gelegen in het rustige dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, geniet u hier van een landelijke omgeving met een rijke geschiedenis. Filsdorf staat bekend om zijn Gallo-Romeinse archeologische sites, waaronder het indrukwekkende openluchttheater "Vicus Ricciacus". Nabijheid van diverse middelgrote steden zoals Frisange en Remich, evenals de grenzen met Frankrijk en Duitsland, maakt deze locatie zeer aantrekkelijk voor wie houdt van zowel het rustige dorpsleven als de nabijheid van stedelijke voorzieningen. Voor verdere informatie of interesse kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar om deze unieke kans te bespreken. Meer weten?

Deze prachtige ruime eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van circa 212 m² verdeeld over twee niveaus, gelegen op een perceel van 5,08 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met dressing en eigen douchekamer. Verder zijn er twee badkamers en een apart toilet aanwezig, wat het geheel zeer functioneel maakt voor gezinnen. De begane grond omvat een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin, een praktische berging, en een wasruimte. Parkeermogelijkheden zijn ruim voorhanden met een garage voor twee wagens en een externe parkeerplaats voor nog een derde voertuig. De woning is nieuw gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en aangenaam wooncomfort. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) score “A” voldoet de woning aan de strengste milieueisen. Het project bevindt zich in een nieuw verkaveld gebied aan de Letzebuerger Strooss te Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van diverse voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels. De ligging is ideaal voor wie wil genieten van rust in het groen, terwijl belangrijke steden en internationale grenzen binnen handbereik zijn. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 1.242.000 euro inclusief BTW, wat een interessante investering betekent gezien de hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar die het dossier beheert. Dit aanbod vormt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne woning in een rustige en cultureel interessante omgeving in Filsdorf. Wacht niet te lang en ontdek zelf het comfort en de kwaliteit die dit vastgoed te bieden heeft. Meer weten?

Deze fraaie residentie te koop in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, ruimte en modern wonen. Gelegen op een perceel van 6,37 are, strekt deze woning zich uit over een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² als bewoonbare oppervlakte wordt aangegeven. De woning bestaat uit een ruime gelijkvloerse verdieping met een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een inkomhal, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, evenals een aparte badkamer. Het pand is gebouwd volgens de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, waardoor het een energiezuinige woning betreft met een EPC-label A. Dit zorgt voor een hoog wooncomfort en lage energiekosten. De aanwezigheid van zowel een garage als extra parkeermogelijkheden buiten verhoogt het praktische karakter van deze woning aanzienlijk. De combinatie van het ruime terras en de tuin vormt een aangename buitenruimte die bijdraagt aan het woonplezier. Met twee badkamers en een aparte douche biedt deze woning voldoende sanitaire voorzieningen voor gezinnen of mensen die graag extra comfort wensen. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van het land. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites zoals het Gallo-Romeins theater dat in 1985 werd ontdekt. De nabijheid van verschillende steden zoals Frisange, Remich en de grensgebieden met Frankrijk en Duitsland maakt deze locatie strategisch interessant. Voorzieningen als restaurants, kleine winkels en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Daarnaast is er goede mobiliteit dankzij verschillende buslijnen die het dorp verbinden met omliggende steden en de dichtstbijzijnde spoorweg- en busstations binnen vijftien minuten rijafstand. De prijs voor deze residentie bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie over dit exclusieve vastgoedcontact kunt u gerust contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en moderne energie-efficiëntie. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m², geniet u hier van een doordacht ontwerp dat perfect inspeelt op hedendaags wonen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, inclusief een master bedroom met eigen dressing en een aparte douchekamer, naast een tweede badkamer en een afzonderlijk toilet. De grote leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en geeft via het terras van 21,51 m² directe toegang tot de tuin, wat een mooie connectie met het buitenleven mogelijk maakt. Praktisch gezien is deze woning zeer compleet uitgerust. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een garage voor twee wagens, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten. Verder is er een praktische berging, een wasruimte en een ruime inkomhal die de verschillende ruimtes verbindt. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat uitstekend scoort op het vlak van thermische isolatie en energieprestatie, bevestigd door het EPC-label A. Dit garandeert niet alleen comfort, maar ook een verantwoorde investering met oog voor duurzaamheid en lage energiekosten. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, geniet u hier van een rustige omgeving met een rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De ligging biedt bovendien vlotte verbindingen naar nabijgelegen steden en grensregio’s, evenals diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de omgeving. De vraagprijs bedraagt 1.198.000 euro, inclusief btw. Voor geïnteresseerden in deze kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning op een rustige en groene locatie in Filsdorf, is contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers sterk aanbevolen om verdere informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van modern comfort en hoogwaardige afwerking, gesitueerd in een nieuwbouwproject aan de Letzebuerger Strooss. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 191 m² en omvat vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche, en een afzonderlijk toilet. Daarnaast beschikt het pand over een garage met plaats voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. De praktische indeling bevat een ruime inkomhal, een goed uitgeruste keuken die uitkomt op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,5 m² en de tuin. Verder is er een handige wasruimte en een berging aanwezig, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, profiteert deze woning van een rustige, landelijke omgeving met talrijke culturele en historische bezienswaardigheden in de nabije omgeving. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse verleden en de nabijgelegen archeologische site Vicus Ricciacus, waar onder andere een antiek theater is teruggevonden. Dit maakt de locatie niet enkel aantrekkelijk voor liefhebbers van geschiedenis, maar ook voor wie waarde hecht aan een harmonieuze leefomgeving met faciliteiten zoals lokale restaurants, kleine winkels en scholen binnen handbereik. Verder is de mobiliteit goed gegarandeerd door diverse buslijnen op korte loopafstand en ligt de dichtstbijzijnde treinverbinding binnen 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.190.000 euro inclusief BTW, wat in lijn ligt met de hoogwaardige bouwkwaliteit en energie-efficiënte constructie (EPC-label A). Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een ruime, comfortabele gezinswoning met een moderne architectuur en uitstekende isolatie in een rustige, toch goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke residentie in Filsdorf wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze stijlvolle gezinswoning, gelegen in het nieuwe verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss te Filsdorf, biedt een moderne en comfortabele leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m². De woning is gelegen op een perceel van 4,14 are en beschikt over een ruime indeling met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en twee toiletten. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, alsook een grote leefkeuken die aansluit op een lichtrijke woonkamer met directe toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoog energie-efficiëntieniveau en een EPC-label A. De praktische indeling van deze moderne nieuwbouwwoning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. Naast de drie slaapkamers en badkamer op de eerste verdieping, is er op het gelijkvloers voldoende bergruimte voorzien. Dankzij de aanwezigheid van een garage en parkeermogelijkheden buiten is parkeren geen probleem. De tuin en het aangrenzende terras bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van het groene uitzicht. Met een vraagprijs van 962.000 euro inclusief btw, richt deze woning zich tot kopers die waarde hechten aan duurzame bouwkwaliteit en een doordachte architecturale aanpak zonder dat concessies worden gedaan aan comfort. De locatie in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt gunstig ten opzichte van verschillende grotere steden en de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De nabijheid van scholen, handelszaken en openbaar vervoer verhogen het woongenot voor gezinnen. Dankzij het uitstekende energielabel en de moderne afwerking is deze woning een waardevolle investering met toekomstgerichte leefkwaliteit. Voor meer informatie of een afspraak om dit vastgoed te ontdekken, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en privacy met een woonoppervlakte van circa 195 m², verspreid over een triplex-indeling. De woning werd gebouwd in 2021 en beschikt over zes slaapkamers, vijf badkamers en één apart toilet, waardoor ze ideaal is voor grote gezinnen of wie nood heeft aan diverse slaap- en badkamerfaciliteiten. De open en lichte leefruimtes omvatten een volledig uitgeruste keuken, een gezellige woonkamer met eetruimte en directe toegang tot het zuidgericht terras en de tuin. Dankzij de praktische indeling met meerdere slaapkamers die elk een eigen badkamer bezitten, wordt er een optimale combinatie van zelfstandigheid en comfort gecreëerd. Verder zijn er voorzieningen zoals een wasruimte en een ruime garage voor één wagen die het wooncomfort verder verhogen. De residentie is zeer energiezuinig, met een EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzame woonomgeving. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte warmtevoorziening tijdens de koudere maanden. Dit moderne bouwproject vereist geen renovatiewerken en is onmiddellijk bewoonbaar; de beschikbaarheid kan bovendien in overleg vastgesteld worden. De woning is niet verhuurd, waardoor ze direct beschikbaar is voor nieuwe eigenaars die op zoek zijn naar een instapklare, hoogwaardige woning. Een kelderruimte maakt het geheel compleet en biedt extra bergruimte. Zowel het terras als de tuin bieden aangename buitenruimtes om te ontspannen in een rustige, groene omgeving. Gelegen in het rustige Filsdorf, geniet deze woning van een aangename residentiële ligging in een groene omgeving die tegelijk gemakkelijk bereikbaar is via de belangrijkste verbindingswegen richting Luxemburg-stad en omgeving. Het is een perfecte locatie voor wie rust waardeert zonder in te boeten aan bereikbaarheid. De vraagprijs bedraagt 1.480.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatieve en ruime triplexwoning met tal van comfortmogelijkheden in Filsdorf. Aarzel niet om uw interesse kenbaar te maken en ontdek zelf alle voordelen die deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, biedt deze semi-geschakelde woning een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door architecten en conform de richtlijnen van het Planologisch Actieprogramma (PAP), met flexibiliteit om de indeling aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen. De woning wordt compleet opgeleverd met een doordacht interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, nog een wasruimte en een aparte douchekamer – perfect voor gezinnen die comfort zoeken. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. Hoewel de exacte locatie binnen Filsdorf niet verder gespecificeerd wordt, straalt de omgeving rust en kwaliteit uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. De woning is niet voorzien van een tuin, maar beschikt wel over een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Met een EPC-waarde van A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De prijs bedraagt €1.198.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in Filsdorf – neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?