Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze te koop aangeboden halfopen bebouwing in Filsdorf combineert een kwalitatieve bouw met een doordachte architecturale indeling, gesitueerd op een perceel van 6,55 are. Met een totale oppervlakte van 166 m² waarvan ongeveer 131 m² bewoonbaar, biedt deze woning een comfortabele leefruimte die bestaat uit drie slaapkamers, een badkamer met douche, en een apart toilet. Het gelijkvloers omvat een garage voor één wagen met daarnaast twee parkeerplaatsen buiten, een ruime hal, een praktisch ingerichte keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin. Verder is er een bergruimte en een wasruimte aanwezig die het dagelijks comfort verhogen. De woning is uitgerust met een A-klasse EPC-certificaat en voldoet aan de Nearly Zero Energy Building (NZEB) normen, wat wijst op een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. De ligging in Filsdorf, een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, maakt deze woning extra aantrekkelijk door de combinatie van rust en nabijheid van voorzieningen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de archeologische site Vicus Ricciacus met onder meer een antiek theater. De omgeving biedt diverse recreatiemogelijkheden zoals wandel- en fietsroutes en ligt vlakbij steden als Remich en Luxemburg, evenals de Franse en Duitse grenzen. Voor dagelijkse behoeften en ontspanning zijn er in Dalheim verschillende restaurants en kleine winkels beschikbaar. De bereikbaarheid is goed dankzij meerdere buslijnen op korte loopafstand en het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten met de auto, met directe verbindingen naar Luxemburg-Stad. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw, waarmee dit project een interessante investering vormt voor wie waarde hecht aan duurzame woonkwaliteit in een groene en historisch rijke omgeving. Voor bijkomende informatie of om een bezoek ter plaatse te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via gsm ### of per e-mail ### . Ontdek zelf de unieke troeven van deze nieuwbouwwoning in Filsdorf en laat u overtuigen door het comfort en de ligging die deze eigendom te bieden heeft. Meer weten?

Deze ruime halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van modern wooncomfort en kwalitatieve afwerking. Met een totale oppervlakte van 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m², is deze woning ideaal voor gezinnen die ruimte en functionaliteit waarderen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een extra badkamer en een apart toilet. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte die uitmondt in een terras van 17,18 m² en aansluit op de verzorgde tuin, waar u heerlijk kunt ontspannen. Verder zijn er ook een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats aanwezig, evenals een praktische wasruimte en berging. Wat deze woning bijzonder aantrekkelijk maakt, is het energiezuinige karakter met het label EPC A en de classificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een uitstekende isolatie en energieprestatie. Dit betekent niet alleen een comfortabele woonomgeving het hele jaar door, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering. De woning is momenteel niet verhuurd, zodat u meteen van deze kwalitatieve nieuwbouwwoning kunt genieten. De vraagprijs bedraagt 1.242.000 euro inclusief btw, wat een interessante mogelijkheid biedt voor zowel particuliere kopers als investeerders die op zoek zijn naar zekerheid en rendement in een stabiele regio. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een idyllisch dorp met een rijke geschiedenis en voldoende voorzieningen in de buurt. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grotere steden en de grenzen met Frankrijk en Duitsland, waardoor mobiliteit verzekerd is. Nabij vindt u scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de regio. De woning bevindt zich op de Lëtzebuergerstrooss 5A in postcodegebied 5741, wat garant staat voor rust en woonkwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze hoogwaardige halfopen nieuwbouwwoning? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een bezichtiging. Deze residentie biedt een zeldzame kans om te wonen in een comfortabele, duurzame woning met veel praktische voordelen in een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning te koop in Filsdorf combineert een ideale ligging met moderne architectuur en hoogwaardige afwerking. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze ruime gezinswoning vier slaapkamers, een badkamer met douche, een afzonderlijk toilet en een praktische wasruimte. De woning beschikt bovendien over een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats. Een groot pluspunt is het aangename terras en de tuin, die samen zorgen voor een aangename buitenbeleving. De indeling van de woning is zeer functioneel. De ruime inkomhal leidt naar een grote leefruimte met een open keuken die uitkijkt op het terras van 21,51 m² en de tuin. Dankzij de energiezuinige constructie met een EPC-label A, voldoet deze woning aan de eisen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een optimaal wooncomfort met een laag energieverbruik. De plaatsing van de dubbele garage en de bijkomende parkeerplaats bieden voldoende ruimte voor meerdere voertuigen, wat het praktisch maakt voor gezinnen of bezoekers. De woning bevindt zich in het charmante dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en aangename landelijke omgeving. Dit is een ideale locatie voor wie rust zoekt in combinatie met nabijheid van diverse steden en grensgebieden. De prijs van deze woning bedraagt exact 1.242.000 euro, inclusief btw. Voor verdere informatie of het maken van een afspraak raden wij u aan contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Deze residentie biedt zowel investeerders als gezinnen een stabiele investering en hoogwaardig wooncomfort. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke woonervaring met een bewoonbare oppervlakte van circa 155 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderlijke suite met dressing en eigen douche, wat zorgt voor comfort en privacy. Verder omvat het interieur een badkamer, een afzonderlijk toilet, een goed uitgeruste keuken en een wasruimte. De woonruimte is ontworpen met aandacht voor praktische bruikbaarheid en leefcomfort, waarbij ook toegankelijkheid voor mindervaliden gewaarborgd is. Met een EPC-label A voldoet dit huis aan hoge energie-efficiëntie standaarden, wat bijdraagt aan duurzame en kostenefficiënte bewoning. Het gelijkvloers van de woning omvat een ruime garage voor één auto, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten op eigen terrein. Vanuit de leefruimte is er directe toegang tot een terras van meer dan 21 m², dat uitkijkt over een verzorgde tuin en zo een ideale plek creëert voor ontspanning in open lucht. Deze combinatie van binnen- en buitenruimte maakt het huis geschikt voor zowel gezinsleven als ontvangst van gasten. De woning wordt verkocht aan de prijs van 1.198.000 euro inclusief btw, wat in verhouding staat tot de hoogwaardige afwerking en het slimme ontwerp. Gelegen in het rustige dorp Filsdorf, maakt deze residentie deel uit van een nieuwbouwproject aan de Lëtzebuergerstrooss. Filsdorf is bekend om zijn idyllische ligging binnen de gemeente Dalheim en de rijke historische achtergrond, met nabijgelegen archeologische sites die het verleden van de regio in herinnering brengen. De omgeving biedt ook praktische voorzieningen zoals scholen en winkelmogelijkheden in naburige gemeenten. De bereikbaarheid is goed met diverse buslijnen op wandelafstand en nabijgelegen treinverbindingen richting Luxemburg-stad en andere regio’s. Deze combinatie van comfort, ruimte en ligging maakt dit aanbod bijzonder interessant voor kopers die zoeken naar een kwalitatief hoogwaardige woning in een aantrekkelijke omgeving. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de betrokken vastgoedmakelaar. Meer weten?

Deze recent opgeleverde halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en hoogwaardig wooncomfort. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, maakt deze woning deel uit van het nieuwbouwproject “LETZEBUERGER STROOSS” en bevindt zich op een perceel van 5,19 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bruikbare woonoppervlakte van circa 160 m², beschikt dit huis over een functionele indeling die is afgestemd op hedendaagse woonwensen. De begane grond omvat een ruime garage geschikt voor twee wagens, een extra parkeerplaats buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinoppervlak. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en een privébadkamer met douche. Verder is er nog een extra badkamer die de overige slaapkamers bedient. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie, ondersteund door een EPC-certificaat klasse A. Dit maakt het pand zeer energiezuinig en toekomstgericht, met aandacht voor isolatie en milieuvriendelijkheid. De combinatie van kwalitatieve afwerking, duurzame bouwmaterialen en doordacht ontwerp biedt u als koper een hoogstaande leefkwaliteit en een stabiele investering. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige dorpssfeer. De omgeving biedt diverse faciliteiten zoals scholen, kleine winkels en restaurants. De nabijheid van grotere steden zoals Remich, Frisange en zelfs de grens met Frankrijk en Duitsland maken dit een strategische locatie. Bovendien is de bereikbaarheid uitstekend met diverse buslijnen op wandelafstand, en de treinverbinding via Sandweiler-Contern op korte rijafstand. De nabijheid van belangrijke economische centra zoals Luxemburg-Stad waar Kirchberg slechts twintig minuten rijden is, draagt bij aan het wooncomfort. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze unieke eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert moderne architectuur met een uitstekende energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-label A en de classificatie als NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning is gelegen op een perceel van 4,14 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m². Met drie slaapkamers, een badkamer, een aparte toilet en een wasruimte biedt deze woning praktische leefruimtes, optimaal afgestemd op comfort en functionaliteit. De ruime keuken is geïntegreerd in een grote leefruimte met directe toegang tot zowel het terras van 15,99 m² als de tuin, wat zorgt voor aangename binnen-buiten verbindingen. Verder beschikt de woning over een garage voor één wagen en parkeermogelijkheden voor twee extra voertuigen op het eigen domein. De aanwezigheid van meerdere bergruimtes verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De ligging op het zuidwesten garandeert een aangename lichtinval gedurende de dag, wat bijdraagt aan een aangename woonbeleving. De woning wordt aangeboden aan een prijs van exact 962.000 euro, inclusief 17% BTW voor investeerders. Filsdorf is een rustig en pittoresk dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater. Deze historische context geeft de locatie een bijzondere uitstraling. Daarnaast biedt de omgeving diverse faciliteiten zoals restaurants, winkels en scholen in nabijgelegen Dalheim. De mobiliteit is goed verzorgd met meerdere buslijnen op wandelafstand en een treinstation op 15 minuten rijden. Nabijgelegen steden als Luxemburg, Remich en Esch-Belval zijn gemakkelijk bereikbaar, waardoor dit woonproject een ideale combinatie is van landelijke rust en stedelijke nabijheid. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, biedt deze semi-geschakelde woning een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door architecten en conform de richtlijnen van het Planologisch Actieprogramma (PAP), met flexibiliteit om de indeling aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen. De woning wordt compleet opgeleverd met een doordacht interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, nog een wasruimte en een aparte douchekamer – perfect voor gezinnen die comfort zoeken. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. Hoewel de exacte locatie binnen Filsdorf niet verder gespecificeerd wordt, straalt de omgeving rust en kwaliteit uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. De woning is niet voorzien van een tuin, maar beschikt wel over een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Met een EPC-waarde van A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De prijs bedraagt €1.198.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in Filsdorf – neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?