Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige woonkans in Filsdorf met deze ruime woning die uitkijkt over een idyllisch landschap. Gelegen in het rustige en charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, biedt dit vastgoed niet alleen een unieke locatie maar ook een hoogwaardig bouwkwaliteit en comfortabele leefomgeving. Het betreft een halfvrijstaande woning met een garage, gelegen op een perceel van 6,55 are, met een bewoonbare oppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en één badkamer, wat het ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en comfort. De woning is recent gebouwd onder de strenge normen van NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energiezuinigheid en lage gebruikskosten. De moderne architectuur, de hoogwaardige afwerking en de thermische isolatie zorgen voor een uitstekende stabiliteit van uw investering, daarnaast garandeert het EPC-certificaat ‘A’ een energie-efficiënt gebouw dat kosteneffectief is op lange termijn. Een praktische indeling met een ruime keuken in open verbinding met de grote woonkamer, uitkomend op een terras en tuin, maakt het leefcomfort compleet. Een aparte wasruimte en een ruime garage bieden extra gebruiksgemak. De ligging van deze woning in Filsdorf is strategisch en uitstekend bereikbaar. Op slechts enkele minuten van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, profiteert u hier van een rustige landelijke omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Het dorp zelf herbergt enkele restaurants, kleine winkels en de historische site Vicus Ricciacus, dat jaarlijks vele bezoekers aantrekt. De omgeving is ideaal voor outdoor-activiteiten zoals fietsen op de 14 km lange Charly Gaul fietsroute, of voor ontspanning in nabijgelegen golfbanen en wellness-centra. De goede mobiliteit wordt versterkt door verschillende bushaltes op slechts vijf minuten wandelen van het huis, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg en omliggende dorpen. Daarnaast ligt de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 9,5 km afstand, waardoor snel reizen naar de grote steden mogelijk is. De schoolinfrastructuur in Dalheim biedt onder andere basis- en middelbare scholen, wat het aantrekkelijk maakt voor gezinnen die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt dit eigendom in Filsdorf een uitstekende kans. De vraagprijs bedraagt €1.251.000, inclusief btw, en biedt een solide investering met toekomstpotentieel. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de charme en voordelen van dit uitzonderlijke woonaanbod in Filsdorf. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap richting uw nieuwe thuis of investering in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende ligging. Gelegen op een perceel van 6,37 ares, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp dat garant staat voor comfort, functionaliteit en energie-efficiëntie, waaronder de certificering als NZEB (Nearly Zero Energy Building). De indeling omvat op de begane grond een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, waardoor parkeergelegenheid zeker is. Via de inkomhal bereikt men een grote, open leefruimte met een moderne keuken die perfect aansluit op de grote zithoek en toegang biedt tot een terras van 17,18 m². Het terras en de tuin vormen een ideale buitenruimte voor ontspanning, tuinieren of gezellige zomeravonden. Verder bevinden zich op deze verdieping een berging, een praktische wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, naast nog een tweede badkamer. Deze indeling biedt volop ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en privacy. De locatie van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk doordat het dorp bekend is om zijn rijke Romeinse geschiedenis en zijn idyllische sfeer. Het ligt in de gemeente Dalheim, met gemakkelijke toegang tot grote steden en faciliteiten. Op slechts enkele minuten rijden vindt u restaurants, kleine winkels en culturele bezienswaardigheden zoals het Gallo-Romeinse theater en het vicus Ricciacus, waar regelmatig rondleidingen worden georganiseerd. Het dorp is uitstekend verbonden met openbaar vervoer: de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” ligt op slechts 5 minuten wandelen, met rechtstreekse lijnen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains, Grevenmacher en andere grote steden. Daarnaast bevindt zich het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden, met directe verbindingen naar Luxemburg-stad en Trier. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden maakt van deze locatie een ideale plek voor gezinnen die willen genieten van rust zonder de connectiviteit te verliezen. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.242.000, waarbij de kosten inclusief zijn en rekening houdend met de hoge energieprestatie en kwaliteit van afwerking, vormt dit een aantrekkelijke investering in levenskwaliteit en vastgoedwaarde. Neem contact op met onze adviseurs voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; wij staan klaar om u te begeleiden bij deze bijzondere aankoopmogelijkheid. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van architectonische verfijning, praktische indeling en gunstige locatie. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis, vormt dit vastgoed een ideale investering voor wie op zoek is naar comfort, stijl en een gunstig toekomstperspectief. De woning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, heeft een vraagprijs van 1.198.000 euro en ligt op een perceel van 5,44 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 155 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het pand beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en badkamer, waardoor het perfect is voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor twee auto's en een aparte buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De centrale hal leidt naar de open keuken die verbonden is met een groot salon, dat toegang biedt tot een mooi terras van 21,51 m² en de aangrenzende tuin — ideaal voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één de hoofdslaapkamer met dressing en eigen sanitair heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik zeer laag is, wat zowel milieuvriendelijk als kostenbesparend is. Het afwerkingsniveau, de isolatie en de architecturale details maken van deze woning een hoogstaand vastgoed dat garant staat voor comfort, veiligheid en duurzame investering. De locatie van Filsdorf biedt talloze voordelen. Het dorp ligt dichtbij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via bus- en treinvervoer. Op slechts 250 meter bevindt zich het busstation “Op der Plaz,” met regelmatige lijnen naar Luxemburg, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke gebieden. De nabijheid van de spoorwegstation Sandweiler-Contern (op 9,5 km) zorgt voor vlotte bereikbaarheid naar de rest van het land en de buurlanden. Bovendien bevinden scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand, waaronder het bekende Vicus Ricciacus op slechts 1 km en het golfclub Kikuoka op 13,7 km. De omgeving is tevens rijk aan historische bezienswaardigheden en groene recreatiegebieden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit in een rustige en veilige omgeving. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een woning die niet alleen architectonisch onderscheidend is maar ook voorziet in duurzame energievoorziening en moderne comforteigenschappen, biedt deze woning in Filsdorf een uitstekende gelegenheid. Met een solide bouwkwaliteit, uitstekende isolatie en energieprestatiecertificaat op niveau A, garandeert dit vastgoed een stabiele investering met potentieel tot waardestijging. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning combineert het beste van landelijk wonen met de bereikbaarheid van de stad — een unieke kans voor wie zoekt naar luxe, comfort en rendement in één. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen aan Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie zoekt naar een hoogwaardig en modern vastgoed in een rustige, idyllische omgeving. Deze ruime woning bevindt zich op een perceel van 5,08 are en beschikt over een woonoppervlakte van circa 148 m², met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 212 m². De woning is strategisch ontworpen met vier vrije zijden, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en privacy, en combineert architectonische verfijning met energiezuinige technologie, wat zich vertaalt in een NZEB (Nearly Zero Energy Building) certificering. De uitstraling wordt versterkt door kwalitatieve afwerking en uitstekende thermische isolatie, waardoor het comfort en de duurzaamheid gegarandeerd zijn. Het interieur van de woning is ontworpen met functionaliteit en comfort in gedachten. Op het gelijkvloers vindt u een ruime ingerichte keuken die aansluit bij een grote woonkamer, ideaal voor zowel dagelijkse levensstijl als voor het ontvangen van gasten. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over een praktische berging, een wasruimte, een apart gastentoilet en een garage met ruimte voor twee voertuigen, aangevuld met extra parkeerplaatsen buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en badkamer, en nog een aparte badkamer. Deze indeling biedt een harmonieus evenwicht tussen gezinsruimte en privacy. De ligging van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk. Het dorp geniet van een rijke geschiedenis met Romeinse roots, zoals blijkt uit de archeologische vondsten en het opvallende Romeinse obelisk. Filsdorf ligt vlakbij grote steden als Remich en Frisange, dicht bij de Franse en Duitse grenzen, waardoor uitstekende connectiviteit via openbaar vervoer en snelwegen verzekerd is. Het openbaar vervoer wordt bediend door meerdere buslijnen, terwijl de dichtstbijzijnde treinhalte op slechts 15 minuten rijden ligt. Daarnaast zijn talrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden binnen handbereik. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel thuis of een investering met stabiele waarde, deze woning biedt hoge kwaliteit, optimale locatie en toekomstbestendige technologieën. Neem gerust contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen; dit exclusieve vastgoed wacht op haar nieuwe eigenaar die waarde hecht aan comfort, stijl en locatie. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, uitstekende afwerking en een toplocatie in een idyllisch dorp met rijke Romeinse geschiedenis. Het betreft een halfvrijstaande woning gelegen op een perceel van 5,19 are, met een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, en is voorzien van alle comfort die men mag verwachten van een high-end woning. Op het gelijkvloers vind je een ruime keuken in een grote leefruimte, die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin. Tevens zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte, apart toilet en een garage voor twee auto’s met extra parkeerplaats buiten. De woning is gebouwd volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. De kwaliteit van de afwerking, de thermische isolatie en de architecturale details maken dit vastgoed tot een uitstekende investering, zowel voor levensgenieters als voor investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. Gelegen in Filsdorf, een charmant en historisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, geniet deze locatie van een rustige omgeving met tal van faciliteiten binnen handbereik. Filsdorf staat bekend om zijn Romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt en dat nog steeds bezoekers aantrekt via georganiseerde rondleidingen. Het dorp biedt enkele restaurants, kleine winkels en is ideaal voor wie houdt van natuur en ontspanning, dankzij de nabijheid van de fietsroute “Charly Gaul” die door het hele gebied loopt. Daarnaast zorgt de goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en snelwegen ervoor dat je binnen enkele minuten in grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher of Remich bent. De scholen voor alle niveaus bevinden zich op korte afstand, evenals sportfaciliteiten en recreatiemogelijkheden. Met een prijs van €1.190.000 inclusief BTW is dit vastgoed niet enkel een comfortabele woonst, maar ook een solide investering met een hoog rendement op lange termijn. Neem contact op met onze vastgoedadviseur voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; deze woning wacht erop om haar volgende bewoner te verwelkomen. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf vormt een unieke combinatie van moderne architectuur, duurzame energieprestaties en een idyllische locatie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, biedt deze vrijstaande woning een woonoppervlakte van ongeveer 140 m² op een uitgestrekt perceel van 4,14 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet en praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging. De woning is voorzien van een hoogwaardige afwerking en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat duidt op een energiezuinig en milieuvriendelijk gebouw. De woning wordt verwarmd via een niet-gespecificeerde verwarmingstechniek en combineert comfort met lage energiekosten. Buiten biedt de woning een aantrekkelijke tuin en een terras, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Voor de automobilisten is er een garage aanwezig, en daarnaast kunnen twee extra auto's buiten geparkeerd worden. De ligging van de woning in Filsdorf is bijzonder gunstig, nabij enkele grote steden zoals Remich en Frisange, en op korte afstand van de Franse en Duitse grenzen. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met het nabijgelegen archeologische site Vicus Ricciacus dat slechts op 1 km afstand ligt. Het dorp zelf biedt verschillende kleine winkels, restaurants en een rustige landelijke sfeer. De goede bereikbaarheid wordt versterkt door diverse buslijnen die op slechts enkele minuten lopen van de woning stoppen, evenals een nabijgelegen treinstation op ongeveer 9,5 km afstand dat directe verbindingen biedt naar Luxemburg en Trier. Voor gezinnen zijn er in de omgeving meerdere scholen, waaronder kleuterscholen in Dalheim en hogere scholen in Luxemburg-Stad en Grevenmacher, die gemakkelijk te bereiken zijn via het openbaar vervoer. De vraagprijs van deze volledig instapklare woning bedraagt 962.000 euro, inclusief BTW. Gezien de uitstekende locatie, de kwalitatieve afwerking en de energiezuinige bouwkwaliteit, biedt deze woning niet alleen een comfortabel thuis voor wie er wil wonen, maar ook een stabiele investering voor de toekomst. Bent u geïnteresseerd in deze unieke gelegenheid? Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie of een vrijblijvende kennismaking. Deze woning vormt de ideale keuze voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, geschiedenis en moderne luxe in een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Deze prachtige eigendom in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en modern design, ideaal voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en gewilde omgeving. Gevestigd op een perceel van 6,37 are, biedt deze semi-vastgoed een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatisch Aanvullend Plan (PAP), wat flexibiliteit en aanpasbaarheid voor de nieuwe eigenaars garandeert. De indeling van de woning combineert comfort en praktische functies: op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een ruime eetkamer met toegang tot het terras en de garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, en een extra douchekamer en wasruimte. Deze eigendom is perfect voor gezinnen die waarde hechten aan comfort, ruimte en moderne architectuur. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie die ideaal ligt voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met de nabijheid van voorzieningen. Deze woning biedt niet alleen privacy en rust, maar ook de mogelijkheid om te genieten van een natuurlijke omgeving terwijl u toch snel toegang heeft tot lokale faciliteiten en uitvalswegen. De perceelgrootte en het slimme ontwerp maken het mogelijk om buitenruimte optimaal te benutten, bijvoorbeeld voor ontspanning of tuinieren. De woning beschikt over een garage voor één auto en is volledig klaar om ingepakt te worden door nieuwe eigenaars die meteen willen intrekken of nog enkele persoonlijke aanpassingen willen doen. Met een vraagprijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, is dit een uitstekende investering in een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit is een unieke kans om eigenaar te worden van een modern, goed doordacht huis in een aantrekkelijke omgeving. De professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Laat deze gelegenheid niet wachten, en ontdek zelf de voordelen van wonen in deze verfijnde woning in Filsdorf. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woonkans bevindt zich in het charmante Filsdorf en biedt een unieke gelegenheid om te investeren in een modern en ruim vastgoed. Voorzien van een moderne architectuur en ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), wordt deze woning binnenkort gerealiseerd op een ruim perceel van 6,37 are. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, belooft dit huis comfort en functionaliteit voor iedereen die op zoek is naar een nieuwe thuisbasis in een rustige, aantrekkelijke omgeving. De indeling is zorgvuldig gepland, met een ruime woonkamer die aansluit op de open keuken en toegang geeft tot de mooie tuin en terras, ideaal voor gezellige buitenactiviteiten of ontspanning. De woning beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een aparte wasruimte, en een garage voor één wagen. De combinaties van ruimten zorgen voor een praktische en aangename leefomgeving, afgestemd op de wensen van de toekomstige bewoners. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen: rustige straten, groene omgevingen en gemakkelijke bereikbaarheid. Dit gebied is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy, terwijl ze toch dicht bij voorzieningen blijven. De nabijheid van lokale winkels, scholen en openbaar vervoer maakt het wooncomfort compleet. Het bouwproject wordt aangepast aan de wensen van de nieuwe koper, waardoor er nog ruimte is voor persoonlijke inbreng in het ontwerp. Met de geplande bouw en de hoogwaardige plannen is dit vastgoed een uitstekende investering die toekomstbestendig is. De prijs van €1.242.000 inclusief btw maakt het tot een aantrekkelijk aanbod voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in deze gewilde regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Deze woning biedt niet alleen een frisse start in een serene omgeving, maar ook de mogelijkheid om een moderne woning te verwerven die volledig aansluit bij uw wensen. Onze professionele makelaars staan klaar om u verder te begeleiden bij het proces en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in Filsdorf. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en plan snel uw bezoek of gesprek met ons in. Uw nieuwe thuis wacht op u! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en ruim vastgoed in een prestigieuze omgeving. Deze toekomstige bouw is gelegen op een royaal perceel van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning, tuinieren en privacy. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het gemeentelijk ruimtelijk plan (PAP). De plannen bieden flexibiliteit en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaars, waardoor u de mogelijkheid krijgt om uw droomhuis op maat te realiseren. De indeling van de woning is zorgvuldig doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer, een praktische bergruimte en een wasruimte. De open keuken verschaft toegang tot een grote eethoek die grenst aan de terras en de garage voor één wagen, perfect voor gezellige zomeravonden of familiale bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede doucheruimte. De woning beschikt over alle moderne comfortelementen, onder andere een EPC-score van A, wat wijst op een energiezuinige constructie. De verwarming wordt niet gespecificeerd, maar de woning is klaar voor een efficiënte installatie. Filsdorf ligt in een rustige en welvarende omgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten aan toegankelijkheid en voorzieningen. Met goede verbindingen en lokale faciliteiten is dit gebied zeer aantrekkelijk voor woon-werkverkeer en vrije tijd. De prijs voor deze hoogwaardige nieuwbouwwoning bedraagt €1.251.000 inclusief btw. Interesse om deze unieke woning te bekijken of meer informatie te ontvangen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. We begeleiden u graag bij elke stap in het aankoopproces. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en ruime leefruimte voor wie op zoek is naar een nieuwbouwproject in een rustige en exclusieve omgeving. Gelegen op een perceel van 6,55 are, vormt deze toekomstige bouw een ideale investering voor gezinnen of kopers die willen genieten van ruimte en privacy. De woning krijgt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, en is ontworpen door architecten die de richtlijnen van het Programmatische Actieplan (PAP) volgen. Dit betekent dat de plannen flexibel zijn en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor u een volledig op maat gemaakt huis krijgt dat perfect aansluit bij uw levensstijl. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgewerkt: op de gelijkvloerse verdieping bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een praktische berging en wasruimte. De open keuken, die aansluit op een grote eetruimte, geeft toegang tot het terras en de garage voor één wagen — ideaal voor gezinsactiviteiten of gezellige bijeenkomsten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, evenals een tweede wasruimte en douchekamer. Het gebouw is voorzien van een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. De woning wordt verkocht inclusief garage en heeft bovendien een modern en functioneel ontwerp dat voldoet aan de hoogste eisen van comfort en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige, landelijke omgeving met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de nabijheid. Het gebied biedt een aangename leefomgeving met natuurlijke rust, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan ruimte en privacy. De nabijheid van voorzieningen zoals scholen, winkels en openbaar vervoer maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor wie comfortabel wil wonen zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Voor geïnteresseerden is dit een uitstekende gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning die volledig op maat gemaakt kan worden naar uw wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via ### of mail naar ### voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomstig huis te reserveren. Mis deze kans niet om te investeren in uw droomwoning in het mooie Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en comfortabele gezinswoning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject, aangeboden door LA Immo, combineert modern design met praktische indeling en biedt een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,19 are biedt voldoende buitenruimte, ideaal voor ontspanning, speelruimte of tuinactiviteiten. De woning wordt ontworpen volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met flexibele architectuur die kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling beschikt over een ruime gelijkvloerse zone met een inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, berging en een praktische wasruimte. De open keuken, gekoppeld aan een royale eetruimte, geeft toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchefaciliteit. Dit project vertegenwoordigt een uitstekende investering in een omgeving die rust en comfort biedt, terwijl het toch dicht bij voorzieningen ligt. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige karakter en landelijke charme, ideaal voor gezinnen die de balans zoeken tussen privacy en nabijheid tot stedelijke voorzieningen. Deze woning is niet alleen ruim en functioneel, maar biedt ook de mogelijkheid om een moderne levensstijl te combineren met het genieten van de natuurlijke omgeving. Het perceel is volledig vrij van overstromingsrisico’s en beschikt over alle nodige certificaten, inclusief een niet-gespecificeerd EPC-referentie. De verkoopprijs van €1.190.000 is inclusief BTW, wat deze woning zeer aantrekkelijk maakt voor serieuze kopers die willen investeren in kwaliteit en toekomstgericht wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken voor een bezoek of verdere bespreking. Laat deze unieke kans niet onbenut om eigenaar te worden van deze mooie woning in Filsdorf, waar comfort en moderniteit samenkomen in een harmonieuze omgeving. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige omgeving. Deze halfvrijstaande woning wordt aangeboden voor een prijs van 962.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van 112 m², gelegen op een perceel van 2,88 aren. De woning wordt gebouwd volgens strikte architecturale plannen die voldoen aan de richtlijnen van het Programmatische Aanpassingsplan (PAP), en bieden de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaars. Het ontwerp omvat een praktische indeling met een ruime woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een badkamer met bad/douche en toilet, en een aparte wasruimte. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één wagen, wat extra gemak en veiligheid biedt. De indeling van de woning is zodanig ontworpen dat comfort en functionaliteit centraal staan. Op de begane grond bevindt zich de ontvangsthal, een apart toilet, de grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot het terras, perfect voor ontspanning of entertainment. De garage bevindt zich eveneens op deze verdieping, wat het parkeren en het gebruik van de auto zeer eenvoudig maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin of voor gasten. De woning krijgt een EPC-certificaat A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. Dit alles maakt deze nieuwe bouw schitterend geschikt voor wie zoekt naar een combinatie van modern comfort en rustige ligging in Filsdorf. Filsdorf ligt in een omgeving die rust uitstraalt, terwijl het toch niet ver verwijderd is van belangrijke verbindingswegen en voorzieningen. Het gebied biedt bovendien een aangename leefomgeving met groene zones en een vriendelijke gemeenschap. Deze woning vormt dus niet alleen een investering in eigentijdse bouwkwaliteit, maar ook in een kwalitatieve levensstijl. Interesse in deze unieke nieuwbouwwoning? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Een prachtige kans om eigenaar te worden van een modern en volledig afgewerkte huis in een gewilde en rustige locatie in Filsdorf wacht op u. Meer weten?

Ontdek deze prachtige gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze exclusieve woning bevindt zich op een perceel van 2,88 aren en biedt een ruime totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten in overeenstemming met de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP) en biedt de flexibiliteit om aan de wensen van de nieuwe eigenaar aangepast te worden. Met een eigentijds ontwerp en doordachte indeling belooft dit project een ideale mix van comfort en functionaliteit. De woning bestaat uit een begane grond en een eerste verdieping. Op de begane grond betreden bewoners via een stijlvolle inkomhal, voorzien van een apart toilet en een ruime, open woonkamer die naadloos overgaat in een eetkamer en een keuken die toegang geeft tot een terras. Deze ruimte vormt het hart van de woning, perfect voor gezelligheid en vrijetijdsbesteding. Daarnaast beschikt de woning over een praktische berging en een garage die plaats biedt aan één auto, waardoor comfort en gemak verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor gebruik als kantoorruimte. Bovendien is er een badkamer met bad en douche, samen met een aparte wasruimte, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Gelegen in het mooie Filsdorf biedt deze locatie tal van voordelen. Het is een rustige omgeving met goede bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een harmonieuze balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De woning wordt verkocht voor een prijs van 962.000 euro, inclusief btw. Met een Energieprestatiecertificaat (EPC) van A onderstreept dit project zijn energiezuinigheid. Wilt u deze unieke kans niet missen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de perfecte gelegenheid om te investeren in een moderne, op maat gemaakte woning in een prachtige groene omgeving in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf biedt een unieke kans om te investeren in een modern en comfortabel vastgoedproject. Gelegen op een ruim perceel van 2,88 are, combineert deze halfvrijstaande woning functionaliteit met een elegante architectuur. Met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte, beschikt deze woning over een slimme indeling die voldoet aan de hoogste architecturale normen en flexibel is naar de wensen van de toekomstige eigenaar. De ontwerpen van de plannen, ontwikkeld door professionele architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het PLU (Plan Local d’Urbanisme), kunnen nog aangepast worden, wat een persoonlijke touch mogelijk maakt. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen voor optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt men een ontvangsthal, een apart toilet, en een ruime living die naadloos overgaat in een eetkamer en een open keuken. De keuken geeft toegang tot een grote terras, ideaal voor buitenleven en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en een praktische wasruimte. De woning wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen en heeft het EPC-label A, wat garant staat voor energiezuinigheid en lage energiekosten. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, ideaal voor gezinnen die willen genieten van het buitenleven terwijl ze toch in de nabijheid van faciliteiten willen blijven. De ligging combineert rust met goede bereikbaarheid, en biedt de voordelen van een groene omgeving met alle nodige voorzieningen binnen handbereik. Dit project biedt niet alleen een kwalitatief hoogstaande woning, maar ook een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een woning met toekomstpotentieel. Prijskaartje voor deze exclusieve nieuwbouw ligt vast op €962.000, inclusief btw, wat een competitieve prijs is voor deze moderne woning in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon of mail om meer te weten te komen of om uw interesse kenbaar te maken. Wacht niet te lang, want dit soort projecten zijn zeer gewild en verdienen snel uw aandacht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Deze ruime woning biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 256 m² en een woonoppervlakte van 147 m², biedt dit vastgoed alles wat een moderne gezin zich kan wensen. Het perceel van bijna 5 are geeft voldoende ruimte voor buitenactiviteiten en geniet van een zonnige zuidgerichte terras dat perfect is voor ontspannen middagen of gezellige bijeenkomsten. De architecturale opzet van de woning is ontworpen volgens de huidige normen, en de indeling is flexibel aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, meerdere slaapkamers en badkamers, evenals praktische voorzieningen zoals een wasruimte en een garage voor één voertuig. De indeling op het gelijkvloers omvat onder andere een inkomhal, apart toilet, ruime leefruimte, voldoende opbergruimte, een praktische wasruimte en een volledig uitgeruste open keuken met toegang tot het terras. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie extra slaapkamers en meerdere sanitaire voorzieningen inclusief een badkamer met bad, douche en toilet. Deze woning combineert moderne architectuur met comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt rust en privacy, terwijl de nabijheid van belangrijke verbindingen en voorzieningen het wonen ideaal maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar kwaliteit en gezelligheid. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van het pand, wat bijdraagt aan de lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Voor wie deze unieke kans niet wil missen, is dit een uitstekende gelegenheid om een vrijstaande woning te verwerven in een gewilde en rustige buurt. Met een vraagprijs van €1.242.000 biedt dit vastgoed volop potentieel voor lange termijnwaarde en tevreden wonen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvol huis in Filsdorf en uw woondromen waar te maken. Bel ons via ### of stuur een e-mail naar ### voor verdere details en begeleiding bij deze woningaanbieding. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, modern comfort en een gunstige ligging. Met een vraagprijs van €1.251.000 stelt dit vastgoed een uitstekende investering voor wie op zoek is naar een ruime woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze woning is ontworpen door architecten en biedt een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Het perceel van 6,55 are geeft u voldoende ruimte voor privacy en buitenleven, terwijl de moderne structuur en uitgebreide indeling zorgen voor een comfortabel woonervaring. De woning wordt gekenmerkt door een doordachte indeling en kwalitatieve afwerking. Op het gelijkvloers bevindt zich een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer die uitkijkt op de tuin, en een open keuken die naadloos aansluit op een zeer ruime eetkamer – ideaal voor gezinsdiners of ontvangsten. Daarnaast is er een berging en een wasruimte aanwezig, wat het dagelijkse leven vergemakkelijkt. Via de grote schuifdeuren krijgt u toegang tot de terras en het bijhorende garagegedeelte, waarin plaats is voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, nog een extra douchekamer, en extra opbergruimte, wat de woning perfect maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. Gelegen in Filsdorf geniet u van de rust en de natuurlijke omgeving, terwijl u toch vlot toegang hebt tot nabijgelegen voorzieningen en verbindingswegen. De woning is volledig conform de geldende regelgeving, inclusief het EPC-label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage gebruikskosten. Met een eigentijdse architectuur en flexibele plannen die kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, biedt deze woning volop potentieel voor comfort en levenskwaliteit. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardig vastgoed in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf vertegenwoordigt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel vastgoed in een rustige en strategische locatie. De exclusieve aanbieding betreft een recent afgewerkte, hoogwaardige woning die in 2023 is voltooid en beschikt over een EPC-waarde B, wat wijst op een energiezuinig en milieubewust ontwerp. Met een totale woonoppervlakte van 104 m² en een nuttige oppervlakte van 170 m², biedt deze woning een perfecte balans tussen ruimte en functionaliteit. Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime hal die leidt naar verschillende leefruimtes, waaronder een open keuken verbonden met de eet- en zitkamer, die toegang geeft tot het balkon. Het huis beschikt daarnaast over twee slaapkamers en een moderne badkamer met douchecabine, wat het ideaal maakt voor gezinnen of koppels die comfort en stijl wensen te combineren. De praktische indeling omvat ook een garage voor twee voertuigen, een kelder en een wasruimte, waardoor de woning volledig aansluit bij de hedendaagse behoeften. De buitenkant van de woning vervolledigt het geheel met een tuin, terras en balkon, die uitnodigen tot ontspanning en buitenleven in een rustige omgeving. Gelegen in Filsdorf, binnen de gemeente Dalheim, biedt deze locatie uitstekende bereikbaarheid en nabijheid tot alle benodigde voorzieningen, waaronder winkels, scholen en invalswegen. De woning is uitgerust met moderne technologieën zoals driedubbel glasramen, elektrische rolluiken, vloerverwarming en hoogkwalitatieve afwerkingen, wat bijdraagt aan een comfortabele en energie-efficiënte levensstijl. Het rustige karakter van de omgeving gecombineerd met de goede infrastructuur maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed dat klaar is om direct betrokken te worden. Met een vraagprijs van €875.000 biedt deze woning niet alleen een indrukwekkend woonaanbod, maar ook de mogelijkheid tot investering in een zeer gewilde regio. De verkoper garandeert volledige transparantie en staat open voor verdere gesprekken omtrent financieringsmogelijkheden, daarbij profiteert u van de expertise van een ervaren vastgoedadviseur met twintig jaar bancaire ervaring. Voor geïnteresseerden is een bezichtiging mogelijk op korte termijn, waarvoor u wordt uitgenodigd contact op te nemen met onze makelaar. Dit is uw kans om te investeren in een kwaliteitsvolle woning op een toplocatie in Filsdorf, waar comfort, stijl en functionaliteit samenkomen. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een afspraak te plannen—wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor toekomstige huiseigenaren. Gelegen op een riant perceel van 5,44 are, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning, verbonden via de garage, een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² als woonruimte is ingericht. De woning is ontworpen door architecten conform de PAP-richtlijnen, en de plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet. De aangename leefruimtes omvatten een royale woonkamer, een keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche en toilet. Naast deze badkamer is er ook nog een afzonderlijke douchekamer beschikbaar, evenals een extra berging. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale woonomgeving in het rustige en groenrijke Filsdorf. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning gelegen in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis in een rustige en exclusieve omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 166 m² en een woonoppervlakte van 131 m², biedt een harmonieus ontwerp dat is uitgewerkt door professionele architecten, in lijn met de richtlijnen van het Plan Architectuur en Planning (PAP). Het perceel van 6,37 are vormt een royaal stuk grond dat ruimte biedt voor zowel leefplezier als privacy. De woning is ontworpen als een halfvrijstaande woning met een garage, wat extra gemak en veiligheid garandeert. De indeling van het huis is praktisch en functioneel, met een ruime woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetruimte, perfect voor gezellige maaltijden en gezinsmomenten. Op het gelijkvloers vindt u ook een apart toilet, een inkomhal, een berging, een wasruimte en toegang tot het terras, waar u buiten kunt genieten van de rustige sfeer. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals een aparte douchekamer en nog een wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en flexibiliteit voor het hele gezin. De locatie van deze woning in Filsdorf biedt diverse voordelen. Het is gelegen in een rustige, gewilde omgeving waar rust en privacy centraal staan. De woning is uitstekend bereikbaar en biedt de nodige rust weg van de drukte, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik blijven. Dankzij de moderne EPC-classificatie (A) geniet u van een energiezuinig huis dat lage energiekosten garandeert en bovendien milieuvriendelijk is. De woning wordt verkocht inclusief verwarming, hoewel het type niet gespecificeerd is, en beschikt over één garage die parkeergelegenheid biedt voor één voertuig. De nette afwerking en het doordachte ontwerp maken deze woning uiterst aantrekkelijk voor kopers die zoeken naar een nieuwbouwproject dat klaar is om te bewonen. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke investering of het perfecte nieuwe thuis zoekt, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Dit project combineert moderne architectuur, praktische indeling en een rustige ligging, waardoor het zich onderscheidt in de markt. Met een vraagprijs van €1.242.000, biedt dit vastgoed een uitstekende waarde voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in Filsdorf. Aarzel niet om ons te contacteren via telefoon of e-mail; ons team staat klaar om u verder te begeleiden bij uw droomwoning in deze prachtige regio. Meer weten?