Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, ruimte en authentieke charme. Gelegen op een gunstige locatie in een idyllisch dorp, beschikt dit halfvrijstaande huis over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 158 m². Het perceel meet 5,09 are en biedt een verzorgde tuin en een terras waar u kunt genieten van buitenleven. De woning is recent ontwikkeld binnen het nieuwe lotissement "Letzebuerger Strooss" en combineert moderne architectuur met hoogstaande afwerking en uitstekende isolatie, waardoor het niet alleen comfortabel is om in te wonen, maar ook energiezuinig en duurzaam. De indeling van de woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u onder andere een ruime keuken geïntegreerd in een groot living, dat toegang geeft tot de terras en tuin—perfect voor gezinsactiviteiten of entertainment. Daarnaast beschikt de woning over een berging, een wasruimte, een apart gastentoilet en een garage voor één wagen met bijkomende buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing, evenals een badkamer en extra bergruimte. De woning staat garant voor een hoge kwaliteit van afwerking en is voorzien van zonnepanelen conform het NZEB (Nearly Zero Energy Building)-norm, wat bijdraagt aan de energie-efficiëntie en lage kosten. Filsdorf is een charmant dorp met rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid, bekend om zijn Romeinse erfgoed. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Luxemburg en Remich, en biedt gemakkelijke toegang tot internationale snelwegen, openbaar vervoer en nabijgelegen voorzieningen. Het lokale aanbod omvat enkele restaurants, winkels en faciliteiten zoals scholen en sportclubs, waardoor het een ideale locatie is voor gezinnen die zoeken naar rust en comfort zonder in te boeten op bereikbaarheid. De nabijheid van belangrijke vervoersknooppunten zoals de luchthaven, treinstations en buslijnen maakt dat reizen binnen België en naar buurlanden vlot verloopt. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.039.000 inclusief btw. Met zijn uitstekende ligging, kwalitatieve bouw, moderne energieprestatie en uitgebreide voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en waardevol vastgoed in Filsdorf. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni. Bij Fischerbach Realtors & Developers staan wij klaar om u te begeleiden bij uw vastgoedproject en u te helpen bij het realiseren van uw woonwensen in deze mooie regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en charmante landelijke omgeving. Gelegen op een royaal perceel van 5,19 are, biedt dit halfvrijstaande huis een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en esthetiek. De woonoppervlakte bedraagt ongeveer 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m², waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin dat op zoek is naar een harmonieuze leefomgeving. De woning beschikt over meerdere moderne voorzieningen, waaronder een ruime garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, wat het concept van gemak en veiligheid volledig invult. Het entreegebied leidt naar een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, ideaal voor gezinnen en entertainment. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de mooie terras van 21,51 m² en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten en ontspanning in de frisse lucht. Het interieur wordt gekenmerkt door een praktische indeling met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer voorzien van een dressing en eigen badkamer, en een apart gastentoilet. De woning is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouw zeer energie-efficiënt is en bijdraagt aan duurzaam wonen. Dit maakt het niet alleen aantrekkelijk voor bewoning, maar ook als investering die op lange termijn stabiliteit en rendement biedt. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig: Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, en heeft uitstekende verbindingen via zowel openbaar vervoer als autowegen. Het dorp zelf biedt een rustige en veilige leefomgeving met talrijke voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en culturele bezienswaardigheden, waaronder het archeologisch ontdekte Romeinse theater en de overblijfselen van het Vicus Ricciacus. De nabijheid van buslijnen en de snel bereikbare treinstations zorgen voor een vlotte mobiliteit, terwijl de internationale luchthaven op slechts 16 km afstand ligt voor internationale reizen. Voor gezinnen zijn er goede scholen binnen enkele kilometers bereikbaar, waaronder basisscholen in Dalheim en verder gelegen middelbare scholen in Luxemburg-stad en Grevenmacher. Daarnaast biedt de directe omgeving talrijke recreatiemogelijkheden zoals golfbanen, fietspaden en wandelroutes die het landelijke karakter accentueren. De woning combineert een hoogwaardig bouwkwaliteit met een modieuze architectuur en uitstekende isolatie, wat resulteert in lage energiekosten en een hoge woonkwaliteit. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij begeleiden u graag bij deze unieke aankoop. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt u een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogwaardig vastgoedproject op een ideale locatie. Gelegen in een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, combineert dit eigendom historische charme met moderne architectuur en energie-efficiëntie. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m², gelegen op een perceel van 4,14 are, dat zich uitstrekt over een zuidwestgerichte tuin en beschikt over een royaal terras. De woning is recent ontwikkeld binnen een nieuw bouwproject, genaamd "Letzebuerger Strooss," en voldoet aan de hoogste normen qua afwerking, isolatie en energieprestaties, met het EPC-certificaat A als bewijs van haar energiezuinigheid. Het interieur omvat drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of als kantoorruimte, een ruime badkamer en apart toilet, een praktische wasruimte en een garage voor één voertuig, aangevuld met een bijkomende buitenparkeergelegenheid voor twee auto's. De open keuken, die naadloos aansluit op de grote woonkamer, opent naar het terras van bijna 16 m² en de tuin – perfect voor ontspanning, tuinieren of gezellige buitenavonden. Dit alles wordt gekenmerkt door hoogwaardige afwerking en duurzame materialen die comfort en levenskwaliteit verzekeren. Het volledige project is ontworpen met aandacht voor detail, inclusief thermische isolatie en energiebeheer, waardoor het niet alleen een mooi huis is, maar ook een slimme investering op lange termijn. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, omgeven door natuurlijke schoonheid en rijke geschiedenis. Het dorp biedt diverse lokale voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich gemakkelijk bereikbaar zijn via goede autowegen en openbaar vervoerverbindingen. Buslijnen brengen u binnen enkele minuten naar belangrijke bestemmingen, en de nabijgelegen treinstations maken reizen naar de rest van het land comfortabel en snel. Voor gezinnen zijn er scholen in de buurt, evenals sportfaciliteiten en recreatiegebieden zoals de Kikuoka Golf Club. Dankzij de gunstige ligging nabij de Franse en Duitse grenzen geniet u hier van rust en privacy zonder in te boeten op bereikbaarheid of faciliteiten. De vraagprijs voor deze instapklare woning bedraagt €962.000, inclusief btw, wat een uitstekende prijs-kwaliteitverhouding vormt voor wie op zoek is naar een moderne, energiezuinige woning in een charmant en historisch dorp. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een vrijblijvende bezichtiging te plannen; dit is uw kans op een bijzonder vastgoedproject in Filsdorf dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort van het hoogste niveau. Meer weten?

Deze prachtige residentie, gelegen in het schilderachtige Filsdorf, biedt een unieke combinatie van comfort, functionaliteit en een uitstekende locatie. Met een vraagprijs van €1.251.000 biedt deze woning een moderne en ruime woonomgeving, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle investering of een comfortabel thuis. Het onroerend goed bevindt zich op een aantrekkelijk perceel en beschikt over een totale woonoppervlakte van ongeveer 131 m², gespreid over meerdere verdiepingen, waardoor er voldoende ruimte is voor ontspanning, werk en gezin. Daarnaast omvat het eigendom een garage voor één auto, aangevuld met een externe parkeerplaats voor twee extra voertuigen, waardoor mobiliteit altijd zeker is. De woning zelf is volledig afgewerkt met oog voor detail en energie-efficiëntie, getuige het EPC-certificaat A. In de kelderverdieping bevinden zich praktische ruimtes zoals een wasruimte en een berging, terwijl de hoofdverdieping een ruime, lichte woonkamer combineert met een moderne keuken die uitkijkt op een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en een badkamer met douchecabine en toilet, wat zorgt voor comfort en privacy voor het hele gezin. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor esthetiek, maar ook met aandacht voor energiebesparing en isolatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijker gebruik. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie de rust van het platteland wil combineren met de gemakkelijke bereikbaarheid van grote steden. Het dorp ligt dicht bij belangrijke voorzieningen zoals scholen, restaurants en winkelmogelijkheden en biedt uitstekende connectiviteit via diverse buslijnen en de nabijgelegen snelwegverbindingen. Op slechts enkele kilometers bevinden zich de stad Luxembourg, Remich en de grens met Frankrijk en Duitsland, wat flexibiliteit biedt voor woon-werkverkeer en recreatie. Filsdorf zelf staat bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten, waaronder het beroemde Gallische theater en het vicus Ricciacus. Met frequente begeleide bezoeken en een levendige lokale gemeenschap is dit dorp zowel cultureel als maatschappelijk aantrekkelijk. Kortom, deze woning combineert stijlvol wonen met praktische voorzieningen en een strategische locatie. Het is perfect voor wie op zoek is naar een comfortabele en duurzame woning in één van de meest gewilde regio’s van Luxemburg. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze uitzonderlijke investering biedt garanties op stabiliteit, rendement en levenskwaliteit in een prachtige omgeving die uitnodigt tot genieten en ontplooien. Wacht niet te lang – deze woning wacht op een nieuwe eigenaar die haar charme en potentieel weet te waarderen. Meer weten?

Deze fraaie woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed. Gelegen op een terrein van 6,37 are, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totaal van circa 166 m², inclusief praktische ruimtes en buitenvoorzieningen. Bij het betreden van de woning betreedt u een ruime hal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De open keuken, die aansluit bij een groot woon- en eetgedeelte, vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. Daarnaast vindt u op dit niveau een bergruimte, een wasruimte, aparte toiletten en een praktische garage waarin één auto kan parkeren, met daarnaast een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De woning is bijzonder energiezuinig door de toepassing van het NZEB (Near Zero Energy Building) principe, wat garant staat voor lage energiekosten en milieuvriendelijkheid. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer met douche. Een tweede badkamer is eveneens aanwezig, waardoor comfort en privacy voor alle gezinsleden gewaarborgd blijven. Het slimme ontwerp zorgt voor een optimale indeling en gebruiksgemak. De woning wordt verkocht onder de prijs van 1.242.000 euro, inclusief btw, en is niet momenteel verhuurd. Dit vastgoed combineert praktische voordelen met een uitstekende locatie in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische schatten, zoals het Vicus Ricciacus en het gallo-romaanse theater. Filsdorf ligt nabij grote steden zoals Remich en Frisange, met goede verbindingen via buslijnen en snelwegen, en op slechts 15 kilometer van Luxemburg-Stad. De nabijheid van scholen, winkels, openbaar vervoer en recreatieve voorzieningen maken dit pand zeer aantrekkelijk voor gezinnen of investeerders die zoeken naar een kwaliteitsvol vastgoed in een rustige maar goed verbonden omgeving. Bent u geïnteresseerd in deze unieke woning en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni. Hij staat klaar om al uw vragen te beantwoorden en u verder te begeleiden bij de aankoop van dit hoogwaardige vastgoed in Filsdorf. Een investering in deze woning betekent niet alleen genieten van een elegant en energiezuinig huis, maar ook profiteren van de sterke ligging in een charmant dorp met tal van culturele en recreatieve mogelijkheden. Wacht niet langer en ontdek zelf de vele voordelen die dit prachtige vastgoed u te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van comfort, architecturale kwaliteit en een uitstekende ligging. Gelegen aan de Lëbuergerstrooss, bevindt deze vrijstaande woning zich op een perceel van 5,08 are, met een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m². Dit ruime vastgoed beschikt over vier slaapkamers, perfect voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdige woning. De indeling omvat een garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, waardoor voldoende ruimte is voor uw voertuigen. De woonruimte wordt gekenmerkt door een ruime keuken die naadloos aansluit op een groot salon, dat toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en de aangename tuin eromheen. Een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet completeren het gelijkvloers, terwijl de eerste verdieping vier slaapkamers herbergt, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen sanitaire voorzieningen. De woning voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-certificaat van A en is ontworpen als een nearly zero energy building (NZEB), wat garant staat voor een hoge energie-efficiëntie en lage energiekosten. De locatie van deze residentie is bijzonder aantrekkelijk: Filsdorf is een idyllisch dorp dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim en bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis. Het nabijgelegen Vicus Ricciacus en de archeologische vondsten zoals het oude theater illustreren de historische waarde van de streek. Daarnaast biedt het dorp tal van lokale voorzieningen, waaronder restaurants, kleine winkels en het bijzondere Foyer „La Cerisaie“ voor mensen met een handicap. De uitstekende bereikbaarheid wordt verzekerd door diverse buslijnen die op slechts enkele minuten wandelen liggen, waaronder lijn 171 die verbindingen verzorgt met Luxemburg en andere grote steden. Op 15 minuten rijden bevindt zich het treinstation Sandweiler-Contern, met regelmatige verbindingen naar Luxemburg stad en de rest van het land, terwijl autosnelwegen naar het centrum van Luxemburg, Esch-Belval en Remich snel bereikbaar zijn. Scholen voor alle leeftijden bevinden zich in de directe omgeving, waardoor deze woning niet alleen een goede investering vormt, maar ook ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en goed verbonden woonlocatie. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat de kwaliteit en de uitgebreide voorzieningen van het vastgoed onderstreept. Met zijn hoogwaardige afwerking, thermisch geïsoleerde constructie en moderne architectuur biedt dit huis niet alleen een hoog wooncomfort, maar verzekert het ook de stabiliteit van uw investering op lange termijn. Of u nu zoekt naar een gezinswoning of een slimme belegging in vastgoed met potentieel, deze residentie in Filsdorf vormt een uitstekende keuze. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod aan bijzondere eigendommen. Dit is uw kans op een unieke woning in een betoverende omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur en natuurlijke charme. Met een prijs van €1.251.000 biedt dit vastgoed een hoogwaardige woonervaring op een terrein van 6,55 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m², inclusief garage en buitenruimte. Het is een unieke gelegenheid voor wie op zoek is naar een comfortabele en energie-efficiënte woning in een rustige, idyllische omgeving. De woning ligt in een nieuw ontwikkelingsproject, “Letzebuerger Strooss”, dat zich onderscheidt door zijn kwaliteit, isolatie en duurzame bouwprincipes, inclusief het label Nearly Zero Energy Building (NZEB). Het huis bevat drie slaapkamers, een ruime badkamer met douche en toilet, plus een extra gastentoilet, waardoor het geschikt is voor gezinnen die comfort en privacy waarderen. De praktische indeling omvat een grote keuken in open verbinding met de living, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin. Bovendien beschikt de woning over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het comfort voor bewoners en bezoekers verhoogt. Het hele bouwproject ademt moderniteit en verfijning uit, met aandacht voor afwerking, thermische isolatie en energiezuinigheid. Filsdorf zelf is een charmant dorp dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, waaronder het beroemde Gallisch-Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt. De locatie biedt de perfecte balans tussen landelijke rust en gemakkelijke bereikbaarheid. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en sportfaciliteiten. Het dorp ligt vlakbij grote steden zoals Luxemburg en Remich, met goede verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen treinverbinding. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, fiets- en wandelroutes zoals de Charly Gaul-piste en talrijke recreatiemogelijkheden in de omgeving, waaronder golfbanen en thermale baden. Dankzij de strategische ligging bent u snel in de stad of geniet u van de rust van de natuur. Deze woning vormt niet alleen een comfortabele woonplaats, maar ook een slimme investering dankzij de hoge bouwkwaliteit en energiezuinigheid. Bent u geïnteresseerd in deze uitzonderlijke woning of wenst u meer informatie? Neem dan contact op met onze makelaar Donato Settanni via GSM ### of per e-mail op ### . Wij begeleiden u graag bij het ontdekken van dit unieke vastgoedaanbod in Filsdorf en helpen u met alle vragen rondom de aankoop. Profiteer van deze kans om te investeren in een schitterend project dat garant staat voor comfort, duurzaamheid en een hoge levenskwaliteit in een serene omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig vastgoed dat garant staat voor comfort en stabiliteit. Gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het Gallische theater, combineert dit huis de charme van een landelijke omgeving met een uitstekende bereikbaarheid. De woning is onderdeel van het nieuwe "Letzebuerger Strooss" project en beschikt over een hoogwaardige afwerking, goede isolatie en een EPC-score van A, wat betekent dat u profiteert van lage energiekosten en een duurzame levensstijl. Met een vraagprijs van €1.242.000, inclusief btw, is deze residentie niet alleen een investering in vastgoed, maar ook in een goede levenskwaliteit. Het eigendom bevindt zich op een perceel van 6,37 are en heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m². Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime hal die leidt naar een grote, lichte woonkamer met open keuken. De keuken is modern ingericht en biedt toegang tot de comfortabele terrassen en de verzorgde tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de begane grond vindt u tevens een praktische berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage die ruimte biedt voor één wagen, aangevuld met buitenparkeerplaatsen voor twee extra voertuigen. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een privébadkamer, aangevuld met nog een badkamer voor de overige kamers. De woning voldoet aan de nieuwste normen op het vlak van energieprestaties en comfort, wat het zeer aantrekkelijk maakt voor zowel eigen bewoning als investering. De ligging van Filsdorf biedt talrijke voordelen. Het dorp ligt nabij grote steden zoals Remich en Frisange, op korte afstand van de Franse en Duitse grens, en is uitstekend bereikbaar via het openbaar vervoer en hoofdwegen. Buslijnen zoals 171, 180 en 192 verbinden Filsdorf met Luxemburgstad, Grevenmacher en andere belangrijke centra. Daarnaast bevindt de dichtstbijzijnde spoorwegstation zich op slechts 9,5 km afstand in Sandweiler-Contern, met rechtstreekse verbindingen naar Luxemburg, Trier en andere grote steden. Voor wie de omgeving wil verkennen of genieten van recreatiemogelijkheden, ligt de golfclub Kikuoka op ongeveer 14 km afstand en is het centrum van Luxemburg binnen 20 minuten te bereiken. Filsdorf beschikt over basisvoorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in de buurt, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen die op zoek zijn naar rust zonder in te boeten op bereikbaarheid. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor verdere informatie en bezichtigingsmogelijkheden – wij helpen u graag bij het realiseren van uw vastgoeddoelen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig vastgoed in een rustige omgeving. Met een aangeboden prijs van €1.242.000 biedt dit exclusieve huis een combinatie van hoogwaardige afwerking, ruime woonoppervlakte en een doordacht architectonisch ontwerp dat garant staat voor een hoge woonkwaliteit. De woning is recent gebouwd en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat benadrukt dat het gebouw zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam levensstijl. Het perceel van circa 5,08 are bevat een verzorgde tuin en een terras, ideaal om buiten te genieten in alle rust. Daarnaast is de woning voorzien van een ruime garage en een extra buitenparkeerplaats, wat het comfort verhoogt voor bewoners en bezoekers. Binnenin valt vooral de praktische indeling op, met vier slaapkamers die voldoende ruimte bieden voor gezinnen of gasten. De sanitaire voorzieningen omvatten één badkamer met douchecabine en apart toilet, terwijl de wasruimte en de grote keuken in open connectie staan met de leefruimte, wat zorgt voor een aangename en praktische woonomgeving. De woning beschikt bovendien over kwalitatief afgewerkte afwerkingen, isolatie en gevels die bijdragen aan het thermisch comfort en de energie-efficiëntie. Het gebruik van duurzame materialen en de moderne architectuur maken van deze woning een aantrekkelijk vastgoed dat zowel voor bewoning als als investering interessant is. Filsdorf situeert zich in het zuiden van Luxemburg, binnen de gemeente Dalheim, waar u kunt genieten van een rijke archeologische geschiedenis met overblijfselen uit de Romeinse tijd. Het dorp wordt gekenmerkt door zijn landelijke charme en goede bereikbaarheid, met diverse bushaltes op korte wandelafstand en goede verbindingen naar grotere steden zoals Luxemburg en Remich. De nabijheid van scholen, winkels en recreatievoorzieningen zoals golfbanen en markten maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die een rustige leefomgeving willen combineren met vlotte mobiliteit. Of u nu op zoek bent naar een comfortabel gezinswoning of een mooie investering, deze woning in Filsdorf biedt u alle voordelen van een hoogwaardige woning op een toplocatie. Neem vandaag nog contact op om deze unieke gelegenheid verder te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een comfortabel en kwalitatief hoogstaand vastgoed in een rustige en idyllische omgeving. Deze ruime woning wordt aangeboden voor €1.039.000 en biedt een ideale combinatie van modern comfort, praktische indeling en aantrekkelijke buitenruimte. Gelegen in een rustiek dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante landelijke sfeer, vormt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor zowel gezinnen als beleggers die waarde hechten aan levenskwaliteit en stabiliteit. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m², gelegen op een perceel van 5,09 are. Op de begane grond bevindt zich een ruime garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor een tweede voertuig, wat het geheel zeer praktisch maakt. De inkomhal leidt naar een grote, open keuken die naadloos overgaat in een royale woonkamer, met directe toegang tot een terras van 15,09 m² en de verzorgde tuin. Deze buitenruimte is ideaal voor ontspanning, barbecues of het organiseren van gezellige bijeenkomsten. Daarnaast zijn er praktische ruimtes voorzien, zoals een berging en een wasruimte, plus een apart toilet voor gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers – inclusief een hoofdslaapkamer met dressing – en een moderne badkamer, waardoor het comfort binnen dit vastgoed uitstekend is verzekerd. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig: het kleine dorp ligt op slechts enkele minuten van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met gemakkelijke toegang tot de grens van Frankrijk en Duitsland. De nabijheid van belangrijke verkeersaders en openbaar vervoer zorgt voor vlotte verbindingen met Luxemburg-stad en andere grote centra. Het openbaar vervoersnetwerk wordt bediend door verschillende buslijnen, terwijl de dichtstbijzijnde spoorwegstation op slechts 15 minuten rijden ligt. Voor gezinnen zijn er diverse scholen in de omgeving, waaronder kleuterscholen en basisscholen in Dalheim, evenals middelbare scholen in Luxemburg-stad en Grevenmacher die gemakkelijk bereikbaar zijn via het uitstekend openbaar vervoer. In de omgeving vindt u talrijke recreatiemogelijkheden, zoals golfbanen, wandel- en fietspaden, en culturele attracties zoals de archeologische site Vicus Ricciacus. Deze woning combineert een strategische locatie, hoogstaande afwerking en milieuvriendelijke energieprestaties (met EPC-certificaat A), waardoor het niet alleen een ideale woonplek is maar ook een solide investering op lange termijn. Het bouwjaar en specifieke details over de verwarming ontbreken, maar de kwaliteit van de afwerking en de isolatie zorgen voor een comfortabel binnenklimaat en lage energiekosten. Neem gerust contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit exclusieve aanbod is bedoeld voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in een rustige landelijke omgeving met uitstekende bereikbaarheid naar alle belangrijke voorzieningen en steden. Wacht niet langer en grijp deze kans om te investeren in een woning die rust, stijl en praktische voordelen perfect combineert. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning op een toplocatie in Filsdorf, een idyllisch dorp dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en charmante omgeving. Deze ruime woongelegenheid biedt een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², met een leefoppervlakte van circa 160 m², gelegen op een perceel van 5,19 are. De woning is bijzonder goed onderhouden en beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die toegang geeft tot het grote, lichte salon en de open keuken, een perfecte ruimte voor gezinsactiviteiten en gezellig samenzijn. De keuken is ruim en functioneel, met directe toegang tot de terrassen en de tuin, waardoor buitenleven en ontspanning in de tuin naadloos verbonden zijn met het interieur. Daarnaast vindt u op het gelijkvloers een praktische berging, een wasruimte, een apart toilet en een garage voor twee voertuigen plus een extra parkeerplaats buiten. De eerste verdieping is ingericht met vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en ensuite badkamer, evenals een aparte badkamer. De woning is uitgerust met energiezuinige technieken en voldoet aan de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat niet alleen kostenbesparend is, maar ook bijdraagt aan milieuvriendelijk wonen. De afwerking en isolatie van hoge kwaliteit zorgen voor een comfortabel leefklimaat, terwijl de uitstekende locatie nabij goede scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen zorgt voor maximale mobiliteit en bereikbaarheid. Filsdorf ligt op korte afstand van steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via bus en trein, waardoor het een ideale uitvalsbasis vormt voor zowel werken als recreatie. Deze woning biedt niet alleen een uitstekende investering in vastgoedkwaliteit, maar ook een hoogstaand levenscomfort in een vredige en historische omgeving. De ligging nabij belangrijke voorzieningen, culturele bezienswaardigheden en natuurlijke landschappen maakt dit project bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een harmonieuze combinatie van rust, bereikbaarheid en moderne luxe. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Donato Settanni, onze vastgoedadviseur, die u graag verder begeleidt bij deze unieke gelegenheid. Neem vandaag nog contact op om deze prachtige woning te ontdekken en uw nieuwe hoofdstuk in Filsdorf te starten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, energiezuinigheid en een idyllische landelijke omgeving. Gelegen op een ruim perceel van 4,14 are, straalt deze woning comfort en functionaliteit uit met een woonoppervlakte van ongeveer 112 m² en een totale oppervlakte van circa 140 m². Het eigentijdse ontwerp omvat een ruime woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een verzorgde tuin, waardoor binnen- en buitenleven naadloos samensmelten. De woning beschikt over drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of mensen die extra ruimte wensen, en heeft daarnaast één badkamer en een apart toilet. De grote garage voor één wagen, aangevuld met externe parkeerplaatsen voor twee auto's, biedt voldoende parkeergelegenheid. De woning is bovendien uitgerust met een wasruimte en biedt praktische oplossingen voor dagelijks comfort. De locatie in Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim, kenmerkt zich door haar rust en historische rijkdom. Het dorp, bekend om zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater dat plaats biedt aan duizenden bezoekers, combineert een rustige landelijke sfeer met goede connecties naar grotere steden. Op slechts enkele minuten rijden vindt men voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en het evenemententerrein 'La Cerisaie' voor mensen met een handicap. Dankzij de nabijheid van buslijnen 171, 180, 192 en 455, evenals de korte afstand tot de spoorwegstation Sandweiler-Contern, is mobiliteit uitstekend geregeld. Bovendien ligt de luchthaven op slechts 16 km afstand, waardoor reizen naar andere Europese bestemmingen gemakkelijk mogelijk is. De strategische ligging nabij Luxemburg-stad, Esch-Belval, Remich en de Franse grens maakt Filsdorf een uitstekende keuze voor wie de balans zoekt tussen rust en bereikbaarheid. Wat deze woning nog aantrekkelijker maakt, is de hoge afwerkingskwaliteit en de uitstekende energetische prestaties. Het gebouw voldoet aan het NZEB (Nearly Zero Energy Building) protocol en beschikt over een EPC-score van A, wat garant staat voor lage energiekosten en duurzaam wonen. De bouwkwaliteit, isolatie en afwerking zorgen voor een comfortabel leefklimaat en een goede investering op lange termijn. Met een prijs van €962.000, inclusief BTW, biedt deze woning niet alleen moderne luxe en praktische voorzieningen, maar ook een uitstekende financiële zekerheid. Voor meer informatie of een bezichtiging wordt u uitgenodigd contact op te nemen met onze vastgoedadviseur Donato Settanni. Laat deze unieke kans niet aan u voorbijgaan en ontdek de vele voordelen van wonen in Filsdorf — een ideale plek voor zowel levensgenieters als investeerders die willen profiteren van de rustige omgeving en goede bereikbaarheid. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een aantrekkelijke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Het perceel van 5,07 are biedt voldoende ruimte en privacy, terwijl de totale oppervlakte van 158 m², waarvan 130 m² woonoppervlak, zorgt voor een ruim en comfortabel thuis. De indeling van de woning is praktisch en modern. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een voorraadruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer royale eetkamer met toegang tot de terras. De garage is geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een extra berging en nog een wasruimte. De plannen voor deze halfvrijstaande woning zijn ontworpen door architecten en kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is nog in ontwikkeling, waardoor er mogelijkheden zijn om het interieur nog te personaliseren. Filsdorf ligt in een rustige, residentiële omgeving die ideaal is voor gezinnen of wie op zoek is naar een comfortabele plek om te wonen, met goede bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf is een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning. De woning beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is gebouwd op een perceel van 6,55 are. Het ontwerp is afgestemd op de richtlijnen van het Plan Goedkeuringen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning biedt comfort en functionaliteit. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer, een berging, wasruimte, en een open keuken die aansluit op een grote eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een tweede badkamer met douche, en extra bergingen aanwezig. De woning ligt in het prestigieuze gebied van Filsdorf, wat zorgt voor een rustige en benijdenswaardige omgeving. Het EPC-label van A wijst op een energiezuinige woning, wat gunstig is voor zowel comfort als energiekosten. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo. Deze woning biedt een uitstekende gelegenheid voor wie zoekt naar een modern en goed gelegen huis in deze gewilde regio. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf betreft een nieuwe, toekomstige bouw van een eengezinswoning die ruimte biedt voor een comfortabele levensstijl. Het perceel heeft een oppervlakte van 2,88 are, waardoor er voldoende buitenruimte is voor ontspanning en tuinactiviteiten. De woning heeft een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 112 m² bedoeld is als leefruimte, ontworpen door professionele architecten die rekening houden met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan (PAP). De indeling is flexibel en kan worden aangepast aan de wensen van de koper. De woning bestaat uit twee verdiepingen. Op de begane grond bevinden zich een ruime woonkamer, een aparte eetkamer, een open keuken met toegang tot de terras en een garage die plaats biedt aan één auto. Daarnaast is er een hal, een apart toilet en praktische bergruimtes. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet en een wasruimte. De woning wordt voorzien van een EPC-certificaat met energielabel A, wat wijst op een energiezuinig gebouw. De locatie in Filsdorf biedt een rustige en aantrekkelijke omgeving, ideaal voor gezinnen die willen genieten van de rust en natuur, terwijl de voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning is nog niet verhuurd en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze nieuwe residentie in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning op een perceel van 6,37 are. De woning heeft een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, en is ontworpen met flexibele plattegronden die aangepast kunnen worden aan de wensen van de nieuwe eigenaars. Het huis beschikt over een goed doordachte indeling met een ruime woonkamer, een open keuken met eetruimte en directe toegang tot het terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledige badkamer met bad en douche, een apart toilet, en extra ruimtes die kunnen dienen als wasruimte en bergruimte. De woning wordt compleet geleverd met een garage voor één auto, wat extra gemak biedt in deze rustige en aantrekkelijke omgeving. De plannen voor de bouw zijn ontworpen door architecten en voldoen aan de lokale richtlijnen, wat flexibiliteit biedt voor eventuele aanpassingen. Gelegen in een gewilde omgeving van Filsdorf, combineert deze woning rust en privacy met goede toegang tot faciliteiten. Het is momenteel nog niet verhuurd en klaar om te worden betrokken. Een uitstekende keuze voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige buurt met voldoende ruimte en comfort. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Filsdorf biedt een ruim perceel van 6,37 aren en beschikt over een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, in overeenstemming met de lokale richtlijnen. De indeling omvat een ruime woonkamer, een open keuken met eethoek, een apart toilet, en een praktische wasruimte. Via de keuken is er toegang tot de terras en de garage, geschikt voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, evenals een badkamer compleet met bad en douche, een tweede douchecel, en nog een extra wasruimte. De woning is voorzien van centrale verwarming en heeft alle belangrijke voorzieningen voor comfortabel wonen. Het perceel en de ligging maken het ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een rustige en aantrekkelijke omgeving. De locatie in Filsdorf biedt gemakkelijke bereikbaarheid en een rustige omgeving, met voldoende ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning wordt verkocht zonder huidige huurovereenkomst en is geschikt voor kopers die waarde hechten aan een nieuwbouwproject dat nog kan worden aangepast aan hun persoonlijke wensen. Voor meer informatie of het reserveren van deze woning kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne leefomgeving op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over ongeveer 131 m² woonoppervlakte verdeeld over twee verdiepingen, inclusief drie slaapkamers en een extra badkamer met douche en toilet. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenactiviteiten of ontspanning. Op de begane grond bevindt zich een garage voor één auto, naast een aparte parkeerplaats buiten voor nog eens twee voertuigen. Het huis beschikt over een praktische berging, een wasruimte en een apart toilet. De eerste verdieping herbergt de drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, alsook een tweede badkamer voor de overige kamers. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor energie-efficiëntie en lage energiekosten. Filsdorf ligt in een idyllische omgeving in de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp beschikt over enkele lokale voorzieningen zoals restaurants en winkels, en wordt gekenmerkt door aantrekkelijke fiets- en wandelroutes, waaronder de Charly Gaul-piste. De goede mobiliteit wordt verzekerd door diverse buslijnen en de nabijheid van treinstations, waardoor steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Mondorf-les-Bains snel bereikbaar zijn. Dit maakt deze woning niet alleen aantrekkelijk als gezinswoning, maar ook als investering in een rustige, culturele en goed verbonden omgeving. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning bevindt zich op een perceel van 5,08 are in het pittoreske dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale grootte van circa 212 m², inclusief de garage en andere bijgebouwen. Op de begane grond vindt u een grote keuken die open aansluit op een ruime woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Verder beschikt de woning over een berging, een wasruimte, een aparte WC en een garage voor twee auto’s plus een extra parkeerplek buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met een eigen dressing en badkamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning is ontworpen volgens de normen van een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en duurzaamheid. Het gebruik van kwalitatieve materialen en goede isolatie zorgen voor een comfortabel woonklimaat en lage energiekosten. De locatie van Filsdorf biedt een rustige, landelijke sfeer met een rijke geschiedenis, bekend om zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten zoals het Gallisch-Romeinse theater. Desondanks geniet u hier van goede verbindingen via het openbaar vervoer en de nabijheid van belangrijke steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Scholen, winkels en recreatieve faciliteiten bevinden zich binnen korte afstand, wat deze woning aantrekkelijk maakt voor gezinnen die zoeken naar een combinatie van rust en bereikbaarheid. Meer weten?

Deze vrijstaande woning is gelegen in de rustige en idyllische kern van Filsdorf, een dorp bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het perceel van circa 6,37 are biedt een woonoppervlak van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen, met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één een master bedroom met dressing en eigen badkamer heeft. Daarnaast is er een extra badkamer en een apart toilet aanwezig. De indeling is functioneel en comfortabel, met een ruime keuken die aansluit op een groot zitgedeelte dat toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Op de begane grond bevindt zich ook een bergruimte, een wasruimte, en een garage voor één auto, met daarnaast voldoende ruimte voor twee extra buitenparkeerplaatsen. De woning beschikt over twee badkamers en één aparte douche, en is voorzien van goede isolatie en energiezuinige kenmerken, gecertificeerd met een EPC-waarde van A. De locatie van Filsdorf biedt gemakkelijke verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich, en is ideaal voor wie een rustige woonomgeving zoekt met goede bereikbaarheid. Het dorpje ligt op korte afstand van lokale voorzieningen zoals scholen en winkels, en wordt ontsloten door meerdere buslijnen en nabijgelegen spoorwegverbindingen. De woning is ideaal voor investeerders of gezinnen die willen profiteren van de hoge kwaliteit van wonen en de strategische ligging in het zuiden van Luxemburg. Meer weten?