Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Ontdek deze prachtige gezinswoning te Filsdorf, gelegen op een zeer gunstige locatie in een idyllisch en historisch dorp in de gemeente Dalheim. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van ongeveer 131 m², aangevuld met een totale oppervlakte van circa 166 m², en is gelegen op een perceel van 6,55 are. De woning combineert moderne architectuur, uitstekende bouwkwaliteit en een hoog niveau van isolatie, wat zorgt voor een comfortabel leefklimaat en een goede energie-efficiëntie. Dit vastgoed is ideaal voor wie op zoek is naar een combinatie van rust, geschiedenis en moderne voorzieningen. De indeling van de woning is zorgvuldig ontworpen met praktische en comfortgerichte ruimtes. Op het gelijkvloers bevindt zich onder andere een ruime garage voor één auto, met daarnaast een buitengelegen parkeerplaats voor twee extra voertuigen. De inkomhal geeft toegang tot een grote, open keuken in een ruime woon- en eetkamer die aansluit op een terras van 17,18 m² en de tuin – perfect voor buitenleven en entertainment. Verder zijn er een bergruimte en een praktische wasruimte aanwezig, evenals een apart gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals nog een aparte badkamer. Het totaalplaatje wordt afgerond door de hoogwaardige afwerking en het EPC-certificaat A, wat de energiezuinigheid onderstreept. Filsdorf onderscheidt zich door zijn rijke geschiedenis en natuurlijke schoonheid. Het dorp ligt in het zuidoosten van Luxemburg en staat bekend om zijn Romeinse erfgoed, onder meer het archeologische vindplaats Vicus Ricciacus met zijn imposante theater. De omgeving biedt tal van recreatiemogelijkheden zoals de Charly Gaul fietspiste en verschillende restaurants en winkels in de nabijheid. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer – onder andere buslijnen en de treinverbindingen via Sandweiler-Contern – is het mogelijk om snel en gemakkelijk naar Luxemburg-stad, Remich of andere grote steden te reizen. Voor gezinnen zijn er diverse scholen en kinderopvang op korte afstand, wat deze locatie bijzonder geschikt maakt voor zowel gezinnen als investeerders die waarde hechten aan levenskwaliteit en goede verbindingen. De vraagprijs voor deze prachtige woning bedraagt €1.251.000, inclusief btw. Gezien de ligging, de bouwkwaliteit en de moderne afwerking biedt deze woning niet alleen een uitstekend wooncomfort, maar ook een stabiele investering voor de toekomst. Neem contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging in te plannen. Deze unieke kans wacht op u! Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Filsdorf biedt een uitgelezen kans voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogstaand vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss, bevindt deze halfvrijstaande woning zich op een terrein van 6,37 are en beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². Het is een modern en energie-efficiënt bouwproject dat zich onderscheidt door zijn uitstekende architectuur, hoogwaardige afwerking en thermische isolatie, wat zorgt voor optimale wooncomfort en een stabiele investering. De woning is voorzien van een garage voor één auto en buitenparkeerplaatsen voor twee extra auto's. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote open keuken in een lichte woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een gezellige tuin, ideaal voor ontspannen buitenleven en familiebijeenkomsten. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, een wasruimte en een apart toilet, waardoor het comfort en de functionaliteit worden versterkt. Boven bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, wat de woning geschikt maakt voor gezinnen of kopers die extra ruimte wensen. De badkamer is uitgerust met moderne voorzieningen, inclusief een douchecabine en een tweede badkamer voor extra gemak. Dit project, dat voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), garandeert niet alleen een minimale energieverbruik, maar ook een duurzame levensstijl. De ligging in Filsdorf, in de gemeente Dalheim, biedt unieke voordelen: het dorpje is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het theater dat in 1985 werd ontdekt. Daarnaast ligt het nabij grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. Goede aansluiting met openbaar vervoer, met diverse buslijnen en snelle treinverbindingen via Sandweiler-Contern, zorgen voor een uitstekende mobiliteit. Met een vraagprijs van €1.242.000 en inclusief BTW, is dit vastgoed niet alleen bedoeld als woonst maar ook als solide investering dankzij de uitstekende locatie, kwaliteitsvolle bouw en energiezuinige kenmerken. Het eigentijdse ontwerp, samen met de rustige landelijke sfeer, maken dit huis tot een zeldzame kans op de markt. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem dan snel contact op met onze makelaar Donato Settanni. Wij helpen u graag verder om deze prachtige woning te bezichtigen of te bespreken hoe deze uw woondromen kan vervullen. Bezoek onze website voor meer foto’s en ons volledige aanbod. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning te Filsdorf, een idyllische locatie die garant staat voor een uitstekende investering en wooncomfort van hoog niveau. Gelegen op een perceel van 5,08 aren, biedt dit vastgoed een woonoppervlakte van ongeveer 148 m², terwijl de totale oppervlakte circa 212 m² bedraagt. De woning is volledig vrijstaand met vier zijden open, wat zorgt voor een optimale privacy en veel natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een voertuig. De entree leidt naar een ruime, open keuken die aansluit op een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de verzorgde tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. De praktische indeling van het huis wordt aangevuld door een berging, een wasruimte en een aparte toiletruimte op de begane grond. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, plus nog een aparte badkamer voor de overige slaapkamers. De woning is ontworpen volgens de nieuwste energie-eisen en draagt het NZEB-keurmerk (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het gebouwd is met hoge isolatiewaarden en energiezuinige technieken voor een laag energieverbruik en lagere kosten. De prijs bedraagt 1.242.000 euro, inclusief btw, waardoor dit vastgoed interessant is voor zowel beleggers als gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabel en energie-efficiënt thuis. De ligging van deze woning in Filsdorf combineert landelijke rust met uitstekende bereikbaarheid. Filsdorf ligt in een charmant dorp dat bekend is om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het theater met capaciteit tot 4.000 toeschouwers. Het dorp biedt eigen voorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, terwijl grote steden zoals Luxembourg, Grevenmacher en Remich snel bereikbaar zijn. Met verschillende bushaltes op loopafstand en een korte autorit naar het treinstation in Sandweiler-Contern, geniet u van optimale mobiliteit. Daarnaast bevinden zich scholen en sportfaciliteiten binnen korte afstand, wat het wooncomfort verder verhoogt. Neem contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen — dit unieke aanbod verdient uw aandacht! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, ruimte en locatie. Gelegen op een perceel van 5,44 are en met een woonoppervlakte van circa 160 m², biedt dit huis voldoende ruimte voor een gezin dat op zoek is naar een hoogwaardige levensstijl. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een prachtige hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, wat zorgt voor een comfortabele en privé omgeving. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een grote, moderne keuken, perfect voor gezelligheid en culinair genieten. Daarnaast presenteert de woning een ruime garage voor twee voertuigen, een aparte parkeerplaats buiten en praktische voorzieningen zoals een wasruimte, aparte WC, en toegang voor mindervaliden. De uitrusting en afwerking getuigen van kwaliteit en aandacht voor detail, terwijl de energieprestatie wordt bevestigd door het EPC-label A, wat wijst op een bijna energieneutraal gebouw. Filsdorf zelf is een idyllisch dorp dat zich kenmerkt door zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Het ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich, waardoor alles binnen handbereik ligt voor zowel woon- als recreatief gebruik. De regio biedt tal van voorzieningen, waaronder scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zoals de nabijgelegen golfclub Kikuoka en de culturele site Vicus Ricciacus. Dankzij de goede mobiliteit via buslijnen en de nabijheid van de spoorwegverbindingen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp beschikt over een rijke geschiedenis met archeologische vondsten en een levendige lokale gemeenschap die het leven hier aangenaam maakt. Deze woning wordt aangeboden voor €1.198.000 inclusief BTW en is volledig nieuw gebouwd volgens de nieuwste normen en technieken, wat garant staat voor stabiliteit en rendement op lange termijn. Dankzij de hoogwaardige constructie, isolatie en architecturale details geniet u hier niet alleen van een comfortabel wooncomfort, maar ook van een investering die zich op de lange termijn terugbetaalt. Voor wie op zoek is naar een uniek vastgoedobject in een rustgevende omgeving met alle moderne gemakken binnen handbereik, is dit een uitstekende keuze. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen. Fischbach Realtors & Developers helpt u graag bij het realiseren van uw woonwensen in deze prachtige regio. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en moderne architectuur, waardoor het een uitstekende investering is voor wie op zoek is naar een hoogwaardige woning in de regio. Gevestigd op een perceel van maar liefst 5,19 aren, beschikt deze halfvrijstaande woning over een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning is recent gebouwd en voldoet aan de strenge normen van het NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het energieverbruik minimaal is en het wooncomfort optimaal. Het ontwerp is van hoge kwaliteit, met een doordachte indeling die praktisch en aangenaam wonen garandeert. Binnenin wordt u verwelkomd door een ruime, lichte woonkamer met een open keuken, die toegang biedt tot een terras van 21,51 m² en een tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich een garage voor twee auto's, een extra parkeerplek buiten, een praktische berging, wasruimte en een apart toilet. Bovenaan vindt u vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en eigen badkamer, plus nog een volledige badkamer. De afwerking is van topkwaliteit, met aandacht voor detail en goede isolatie, waardoor een comfortabel leefklimaat altijd verzekerd is. De woning is bovendien momenteel niet verhuurd en klaar voor directe bewoning. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder gunstig. Het charmante dorp ligt in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het indrukwekkende theater uit de oudheid. Filsdorf beschikt over goede voorzieningen, zoals restaurants, winkels en scholen, en ligt dichtbij grote steden als Remich en Luxembourg. Dankzij de uitgebreide mobiliteitssituatie kunnen bewoners gebruik maken van diverse buslijnen en de nabijgelegen treinverbindingen, waardoor steden en internationale verbindingen vlot bereikbaar zijn. Voor wie op zoek is naar een woning die comfort, historie en strategische ligging combineert, biedt deze eigendom in Filsdorf een unieke kans. Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen; wij helpen u graag verder bij de realisatie van uw woonwensen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf, een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze woning, gelegen op een royaal perceel van 4,14 are, biedt een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale woonruimte van ongeveer 140 m². Het moderne ontwerp en de kwalitatieve afwerking maken dit vastgoed tot een uitstekend investering of woonoptie, voorzien van de nieuwste energieprestatiecertificaten en minimale energiekosten dankzij het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime badkamer, een apart toilet, en een praktische wasruimte, perfect voor gezinnen die comfort en functionaliteit zoeken. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één auto met daarnaast een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. De open keuken in een grote living geeft toegang tot de mooie terrasruimte van bijna 16 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het volledige interieur is ontworpen met oog voor detail en kwaliteit, waardoor bewoners kunnen genieten van een hoogwaardig wooncomfort. De ligging van deze woning is bijzonder gunstig. Filsdorf ligt in het zuiden van Luxemburg, dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en grenst aan Frankrijk en Duitsland. Het dorp staat bekend om zijn historische en culturele erfgoed, waaronder het Gallo-Romeinse vicus Ricciacus, dat zich op slechts 1 km bevindt en bezoekers herinnert aan de glorietijd van de regio. Dankzij de nabijheid van goede openbaar vervoerverbindingen, zoals buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen vanuit Sandweiler-Contern, is mobiliteit geen probleem. Het dorp biedt bovendien enkele lokale voorzieningen, zoals restaurants, winkels en scholen voor alle leeftijden, waardoor het een ideale plek is voor zowel gezinnen als professionele bewoners die willen genieten van een rustige landelijke omgeving met goede bereikbaarheid naar de stad. De strategische locatie, gecombineerd met de hoogwaardige bouwkwaliteit en het energiezuinige karakter, garandeert niet alleen een stabiele investering maar ook een comfortabel en kwaliteitsvol leven. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw, wat een uitstekende waarde vertegenwoordigt voor de kwaliteit en locatie die geboden wordt. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans? Neem dan gerust contact op met onze adviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. FISCHBACH Realtors & Developers staat garant voor zorgvuldig geselecteerde vastgoedaanbiedingen die voldoen aan de hoogste normen. Bezoek onze website voor aanvullende foto’s en ons volledige aanbod – wij helpen u graag verder bij het vinden van uw ideale woning in Luxemburg. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in het rustige en groene Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over een ontwerp dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning ligt op een perceel van 8,17 are en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer, een aparte WC en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte verwarming. De woning wordt momenteel niet verhuurd en vereist volledige renovatie, wat ruimte laat voor een persoonlijke inrichting en afwerking op maat. Een garage en één extra parkeerplaats completeren het geheel, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het dorp kenmerkt zich door haar rustige en landelijke karakter, terwijl het tegelijkertijd slechts ongeveer twintig minuten rijden is van het bruisende centrum van Luxemburg-Stad en het financiële en Europese district van Kirchberg. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ook de nabijheid tot Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 25 minuten afstand, biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, hoofdwegen en wandelpaden binnen handbereik, wat het dagelijkse leven hier uiterst comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, een prijs die goed aansluit bij de locatie en het potentieel dat de woning biedt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving of een investeerder met oog voor renovatie, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een aantrekkelijk perceel in het groene hart van Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze toekomstige bouwproject biedt een totaaloppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, gelegen op een royaal perceel van 6,55 are. Het ontwerp is bedacht door gerenommeerde architecten en voldoet aan de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), met de mogelijkheid tot verdere personalisatie op basis van de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning wordt semi-onderkelderd en beschikt over een praktische indeling die comfort en functionaliteit combineert, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een duurzame en toekomstbestendige investering. De indeling bestaat uit een gelijkvloers met een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer. Via deze eetkamer krijgt men toegang tot een terras en de garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad, douche en toilet, evenals extra bergruimtes en een tweede douchekamer. De woning is voorzien van energiezuinige technieken en heeft een EPC-certificaat van A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijk gebruik. Filsdorf ligt in het hart van een rustige, groene omgeving die perfect aansluit bij het wensen van wie rust en natuur zoekt, terwijl alle essentiële voorzieningen binnen handbereik blijven. Deze locatie combineert het voordeel van een landelijke sfeer met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en infrastructuur. De vraagprijs bedraagt €1.251.000, inclusief 3% btw onder voorbehoud van goedkeuring van overheidssteun en administratieve bevestiging. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen. Dit is uw kans om eigenaar te worden van deze schitterende nieuwe woning in Filsdorf! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel thuis. Deze halfvrijstaande woning, met een indrukwekkende woonoppervlakte van 140 m², biedt een ideale combinatie van ruimte, functionaliteit en stijl. Gelegen op een perceel van 2.88 are, brengt deze woning een harmonieus ontwerp dat perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaars. De plannen, ontworpen door architecten en volgens de richtlijnen van het Programmatie- en Aanpassingsplan (PAP), zijn volledig aanpasbaar zodat u uw droomhuis op maat kunt realiseren. De woning beschikt over een ruime indeling: op de gelijkvloerse verdieping vindt u een ruime inkomhal, een apart gastentoilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en eetkamer met toegang tot de terras en de garage voor één wagen. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een compleet uitgeruste badkamer met bad en douche, evenals een praktische wasruimte. Deze configuratie maakt van deze woning een perfecte plek voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken in een rustige omgeving. Filsdorf ligt in een welvarend en aangenaam gebied dat bekend staat om zijn groene omgeving en rustgevende landelijke sfeer. De ligging biedt gemakkelijke toegang tot lokale voorzieningen, scholen en wandelmogelijkheden, wat bijdraagt aan een hoge levenskwaliteit voor bewoners. De woning wordt aangeboden inclusief belastingen en kosten, met een prijs van €962.000, inclusief BTW van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van de overheid en eventuele subsidies. Dit project wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat wijst op een energie-efficiënt huis dat kostenbesparend in gebruik is. Voor wie zich wil laten overtuigen van deze unieke gelegenheid, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze makelaar. Neem vandaag nog contact met ons op voor verdere details en om uw interesse kenbaar te maken. Dit is de ideale gelegenheid om te investeren in een nieuwbouwwoning in Filsdorf, waarin comfort, design en duurzaamheid samenkomen. Wacht niet langer en plan een bezichtiging of verken de mogelijkheden om uw nieuwe thuis te realiseren. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat comfort en ruimte combineert in een rustige en landelijk omgeving. Deze woning, met een totale oppervlakte van 212 m² en een woonoppervlakte van 148 m², biedt een ideale combinatie van functionaliteit en stijl. Gelegen op een royaal perceel van 5,08 are, biedt deze woning volop privacy en rust, terwijl de architectonische ontwerpdetails zorgen voor een moderne en flexibele indeling die gemakkelijk kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning is ontworpen door professionals en voldoet aan de geldende bouwnormen, wat flexibiliteit en toekomstbestendigheid garandeert. De indeling van het huis is zorgvuldig doordacht. Op de begane grond bevindt zich een gastvrij ontvangsthal, een apart toilet, een ruime woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en een gezellige eethoever, die toegang geeft tot een zuid-gerichte terras. Daarnaast beschikt deze woning over praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping vinden we de master suite, drie extra slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals extra sanitaire voorzieningen en opslagruimtes. De combinatie van ruime kamers, moderne sanitaire voorzieningen en functionele ruimtes maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk voor gezinnen die zoeken naar comfort in een rustige omgeving. Filsdorf biedt niet alleen een rustige landelijke setting, maar ook gemakkelijke bereikbaarheid en voorzieningen binnen handbereik. De woning ligt in een omgeving die gekenmerkt wordt door groene landschappen en rust, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve levensstijl buiten de drukte van de stad. Het prijskaartje bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail via ### . Dit is uw kans op het verwerven van een hoogwaardige woning in een gewilde regio – aarzel niet om meer te ontdekken! Meer weten?

Ontdek deze prachtige toekomstige woning in Filsdorf, aangeboden door LA Immo voor een prijs van €1.190.000. Deze exclusieve woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² leefruimte, gelegen op een royaal perceel van 5,19 are. De woning is ontworpen door architecten en wordt gebouwd volgens de richtlijnen van het Plan van Aanleg (PAP), met de mogelijkheid voor nieuwe eigenaren om aanpassingen aan te brengen die aansluiten bij hun wensen. Het ontwerp combineert functionaliteit met modern comfort en biedt een mooie balans tussen ruimte en praktische indeling, ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar een comfortabele en ruime woning in een rustige, prestigieuze omgeving. De indeling van het huis is zorgvuldig uitgekiend. Op het gelijkvloers bevindt zich een entreehal, een apart toilet, een grote living die naadloos overgaat in een open keuken en eethoek met toegang tot de terras en garage voor één auto. Daarnaast is er een praktische bergruimte en een wasruimte aanwezig, waardoor het dagelijks comfort verzekerd is. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen of gasten, evenals een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog meer bergruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is klaar om te worden ingevuld door nieuwe bewoners die willen profiteren van de rust en de mooie omgeving van Filsdorf. Filsdorf is een rustige en aantrekkelijke locatie, gekenmerkt door zijn groene omgeving en landelijke charme, terwijl het toch dichtbij faciliteiten en essentiële voorzieningen ligt. De woning biedt niet alleen ruimte en comfort, maar ook de rust van het platteland, gecombineerd met de voordelen van nabijheid tot de stedelijke voorzieningen. Met deze karaktervolle woning krijgt u de kans om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoedproject dat aangepast kan worden aan uw persoonlijke wensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te tonen in deze unieke gelegenheid. Dit is de perfecte keuze voor wie zoekt naar een op maat gemaakte woning in een relatief rustige maar geliefde locatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, aangeboden voor de prijs van €1.198.000. Deze indrukwekkende woning combineert modern comfort met een ruime en functionele indeling, gelegen op een perceel van 5,44 are. Met een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte, biedt deze huis een ideale balans tussen ruimte en gezelligheid. De architectuur is ontworpen volgens strikte richtlijnen en kan volledig worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaren, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar een op maat gemaakt vastgoed in een rustige en prettige omgeving. De indeling van de woning is zorgvuldig uitgekiend. Op de begane grond bevindt zich een ruime inkomhal, apart toilet, een gezellige woonruimte, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die naadloos overgaat in een uiterst ruime eetzaal. Deze grote leefruimte geeft toegang tot het terras en de garage, die geschikt is voor één wagen. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, een extra douchekamer, een berging en nogmaals een wasruimte. De woning beschikt over moderne voorzieningen en is voorzien van een energiezuinig EPC-certificaat (A), wat bijdraagt aan een lage energiekost en milieuvriendelijkheid. Filsdorf zelf biedt een rustige, landelijke omgeving terwijl alle benodigde voorzieningen binnen handbereik zijn. De ligging is ideaal voor gezinnen of professionals die de rust van het platteland willen combineren met goede bereikbaarheid naar nabijgelegen steden. De woning wordt verhuurd in de huidige situatie niet en is klaar om snel betrokken te worden. Met de inbegrepen garage en de veelzijdige ruimtes is dit vastgoed bijzonder geschikt voor diverse woonwensen. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een hoogwaardige woning in een gewilde regio, wacht niet langer! Meer weten?

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele woning in een rustige en gewilde omgeving. Deze halfvrijstaande woning combineert elegantie, functionaliteit en ruimte, met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Gelegen op een royaal perceel van 6.37 are, biedt deze woning niet alleen een stijlvol ontwerp maar ook praktische indelingen die afgestemd kunnen worden op de wensen van de nieuwe eigenaar. De architectuur is ontworpen volgens de richtlijnen van het Programmatie- en Aanlegplan (PAP), waardoor de woning klaar is om te personaliseren en te optimaliseren voor het comfort van zijn bewoners. Het ontwerp bevat een ruime inkomhal, een apart toilet, een gezellige woonkamer, en een praktische wasruimte. De open keuken, die uitkijkt op een ruime eethoek en toegang geeft tot de terras en de garage voor één auto, vormt het hart van de woning en is ideaal voor zowel dagelijks gebruik als voor het ontvangen van gasten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, perfect voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt. De badkamer is uitgerust met een bad, douche en toilet, terwijl er eveneens een tweede douchekamer en nog een wasruimte aanwezig zijn. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met referentie A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat inspeelt op duurzaamheid en lage energiekosten. Deze projectmatige woning wordt verkocht inclusief de btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring van eventuele subsidies en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Filsdorf biedt een rustige, natuurlijke omgeving met de voordelen van nabijheid tot voorzieningen en goede connectiviteit. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke mogelijkheid om te investeren of te wonen in een nieuwbouwwoning van hoge kwaliteit, biedt deze eigendom in Filsdorf het beste van beide werelden: modern comfort, ruimte en rust, allemaal binnen handbereik. Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze professionele team staat klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces. Neem vandaag nog contact op via telefoon of e-mail en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in dit mooie deel van Filsdorf. Meer weten?

Deze remarquable woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een groene en rustige setting, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders die leiden naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. Met een recente bouwdatum van 2021 en een EPC-score van A, combineert deze woning moderne energiezuinigheid met een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De prijs van €1.480.000 wordt gevraagd voor deze exclusieve woning, die niet slechts een huis is, maar een comfortabel thuis dat klaar is voor bewoning zonder verdere renovaties. De woning, een indrukwekkend triplex van ongeveer 205 m² totaaloppervlakte, onderscheidt zich door haar ruimtelijkheid en zelfstandigheid. Het beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het zonnige zuidgerichte terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken die perfect is voor gezelligheid en entertainment. Een slaapkamer met eigen badkamer plus extra gastentoiletten zorgen voor praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers met elk hun eigen badkamer of dressing, waardoor iedereen zijn privéruimte heeft. De tweede verdieping herbergt twee extra grote slaapkamers (respectievelijk 24,5 m² en 22 m²) met eigen badkamers, ideaal voor gasten, familie of als studieruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage van 50 m² voor twee voertuigen en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking is hoogwaardig en modern, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, wat het totale comfort ten goede komt. Verwarming gebeurt via aardgas, en de woning is voorzien van alle nodige attestaties en certificaten, inclusief het EPC A. Filsdorf zelf biedt een aangename omgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft dankzij de nabijheid van hoofdwegen. Deze woning combineert het beste van beide werelden: een sereen woonplekje in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime opzet en het moderne karakter is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy in een rustige straat. Bezichtigen kan op weekdagen en op zaterdag; neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Een professionele opvolging en gratis schatting van uw eigen vastgoed behoren tot de diensten, zodat u zonder zorgen uw volgende stap kunt zetten in deze indrukwekkende woning te Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?

Ruim en energiezuinig wonen in een idyllisch dorp? Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt u alle comfort en ruimte die u zich maar kunt wensen. Gelegen op een perceel van 5,19 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², uitgebreid met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning werd gebouwd volgens de nieuwste normen voor energie-efficiëntie, wat zich vertaalt in een EPC-waarde van A, en is uitgerust met een bijna-nulenergie-gebouwcertificaat (NZEB). Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime inkomhal die leidt naar een moderne open keuken en een grote leefruimte. Deze configuratie is ideaal voor gezellige dineeravonden of ontspannen familiebezoeken. Via de grote schuiframen krijgt u toegang tot een gezellige terras van 21,51 m² en een verzorgde tuin, perfect voor buitenactiviteiten of tuinieren. De woning telt vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog eens twee badkamers en een apart gastentoilet. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, en wordt de wagen geparkeerd in een garage voor twee auto’s, aangevuld met een externe parkeerplaats voor nog eens één voertuig. De afwerking en isolatie getuigen van kwalitatieve bouwstandaarden, wat zorgt voor een comfortabele en energiezuinige woonomgeving. Filsdorf ligt in een betoverend landschap dat bekend staat om zijn Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. Het dorp bevindt zich in de gemeente Dalheim, dicht bij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, en biedt een perfecte combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijgelegen buslijnen en de snel bereikbare treinverbindingen is mobiliteit geen probleem, zelfs voor woonwerkverkeer of schoolgaande kinderen. De locatie wordt verder versterkt door de nabijheid van talrijke voorzieningen zoals scholen, sport- en recreatiefaciliteiten, restaurants en winkels. Voor wie actief wil genieten van de buitenlucht, is er de bekende fietspiste “Charly Gaul” die door het gebied loopt. Kortom, deze woning vormt de ideale investering voor wie op zoek is naar exclusief wonen in een rustige, historische omgeving met alle hedendaagse gemakken binnen handbereik. De vraagprijs bedraagt €1.190.000, inclusief btw. Bent u geïnteresseerd in deze unieke kans om te investeren in hoogwaardig vastgoed in Filsdorf? Neem dan snel contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, via telefoon of e-mail. Wij voorzien u graag van verdere informatie en plannen graag een bezichtiging zodat u deze prachtige woning zelf kunt ervaren. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om te wonen in een bijzonder modern en comfortabel huis in een idyllische omgeving. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een idyllische landelijke setting. Gelegen in een rustige en charmante omgeving, bevindt deze woning zich op een perceel van 6,37 are en beschikt over een ruime woonoppervlakte van circa 131 m², terwijl de totale oppervlakte inclusief de bijgebouwen en terrassen ongeveer 166 m² bedraagt. Dit hoogwaardige vastgoed is onderdeel van een recent nieuwbouwproject en onderscheidt zich door zijn aandacht voor energie-efficiëntie en kwaliteit. Het pand beschikt over drie slaapkamers, wat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een ruime woonruimte met meerdere kamers. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime keuken geïntegreerd in een grote zitkamer die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Verder zijn er een handige bergruimte, wasruimte en een apart toilet, wat het dagelijks comfort verhoogt. De eerste verdieping herbergt drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, evenals een tweede badkamer voor de andere slaapkamers. De woning wordt geleverd met een garage voor één wagen en buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen, wat de mobiliteit voor bewoners en bezoekers ten goede komt. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege zijn nabijheid tot grote steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Grevenmacher. Dankzij de goede verbindingen met buslijnen en de nabijheid van de belangrijkste toegangswegen is de bereikbaarheid uitstekend. Het dorp zelf combineert de rust van het platteland met culturele en historische rijkdommen, zoals het Galloromeinse vicus Ricciacus en de vondsten die getuigen van zijn Romeinse verleden. Voor gezinnen biedt de omgeving meerdere scholen en faciliteiten zoals kinderopvang en sportterreinen, terwijl de nabijheid tot grote steden uitgebreide mogelijkheden biedt voor werk, vrijetijdsbesteding en cultuur. Het is bovendien een zeer veilige en aangename omgeving voor bewoners die waarde hechten aan een hoge levenskwaliteit. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw, wat overeenkomt met de hoge standaard van afwerking, isolatie en architectuur die hier geboden wordt. De kenmerken zoals het EPC-klasse A-certificaat onderstrepen het duurzaam en energiezuinig karakter van het project. Voor geïnteresseerden is dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering vanwege de stabiele waarde en het potentieel voor waardestijging, maar ook een luxe woonoptie voor wie op zoek is naar comfort en kwaliteit in een overzichtelijke, groene omgeving. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via GSM of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit is een unieke gelegenheid om te investeren in een modern, kwalitatief hoogstaand huis in een charmante omgeving in Filsdorf. Meer weten?