Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze prachtige woning te Filsdorf vormt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en energiezuinig vastgoed in een idyllische omgeving. Gelegen in het rustige en pittoreske dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim, biedt deze halfopen woning op een perceel van 6,37 are een woonoppervlakte van circa 131 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². Het eigendom beschikt over een volledig ingerichte garage voor één auto en een praktische buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. Het huis is ontworpen volgens de nieuwste normen, waaronder het NZEB (Nearly Zero Energy Building) principe, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam levenspatroon. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken, een grote woonkamer die naadloos overgaat naar de terrassen en de tuin, ideaal voor ontspanning en gezellige buitenactiviteiten. Daarnaast is er een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer. Een extra badkamer en andere praktische ruimtes maken het geheel compleet. Het gebouw wordt afgewerkt met hoogwaardige materialen, uitstekende thermische isolatie en een degelijke afwerking, waardoor comfort en duurzaamheid gegarandeerd zijn. Het prijskaartje bedraagt €1.242.000, inclusief btw, en weerspiegelt de kwaliteit en de uitstekende locatie van deze woning. De omgeving van Filsdorf biedt niet alleen rust en natuurlijke schoonheid, maar ook tal van faciliteiten en goede verbindingen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, waardoor dagelijkse pendelritten zeer comfortabel zijn dankzij de diverse buslijnen (171, 180, 192, 455) en de nabijgelegen treinstation Sandweiler-Contern. De strategische ligging vlakbij de Franse en Duitse grenzen maakt het mogelijk om snel te reizen binnen Europa. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de omgeving, variërend van basisscholen tot middelbare scholen in Luxemburg en Grevenmacher, die gemakkelijk bereikbaar zijn via openbaar vervoer. Bovendien ligt de kustlijn van Remich met zijn levendige markt en recreatieve voorzieningen slechts enkele kilometers verderop, terwijl sport- en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club binnen handbereik liggen. De woning biedt niet alleen een top-klasse woonplek, maar ook een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan kwaliteit, comfort en een goede ligging in een veilige en aangename gemeenschap. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is een unieke gelegenheid die u niet mag missen! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in Filsdorf, een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze moderne halfvrijstaande woning met garage ligt op een perceel van 6,55 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning straalt kwaliteit en comfort uit, met een doordachte architectuur, hoogstaande afwerking en uitstekende thermische isolatie. Dit maakt het niet alleen een ideale woning voor wie op zoek is naar een comfortabele leefomgeving, maar ook een slimme investering die zekerheid biedt voor de toekomst. Op het gelijkvloers beschikt deze woning over een ruime inkomhal, een grote woonkeuken die naadloos aansluit op een royale leefruimte met toegang tot de tuin en het terras van 17,18 m². De praktische indeling omvat tevens een berging, een wasruimte en een apart gastentoilet. De garage biedt plaats voor één wagen, terwijl er buiten nog ruimte is voor twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, aangevuld met nog een badkamer. Deze slimme indeling garandeert een comfortabel en functioneel woonconcept, ideaal voor gezinnen of koppels die ruimte en privacy waarderen. Filsdorf zelf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en profiteert van uitstekende verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het dorp is bekend voor zijn historische bezienswaardigheden, zoals het Gallo-Romeinse theater en de archeologische site 'Vicus Ricciacus', die op slechts één kilometer afstand liggen. Daarnaast biedt de omgeving tal van recreatiemogelijkheden, zoals fietspaden langs de rivier en golfbanen in de buurt. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en het EPC-label A geniet u hier niet alleen van een topklasse woonervaring, maar ook van een solide investering. Neem vandaag nog contact op met onze makelaar om meer informatie te verkrijgen of een bezichtiging te plannen. Dit unieke vastgoedobject in Filsdorf wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en historische charme, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en kwalitatieve gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen op een terrein van 5,44 are en met een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², biedt deze unifamiliale woning alles wat u nodig heeft voor een comfortabel en stijlvol leven. Het gelijkvloers beschikt over een ruime garage voor twee auto's en een extra parkeerplaats buiten, een praktische inkomhal, een grote keuken die aansluit op een leefruimte met toegang tot de terrassen en de tuin. Daarnaast is er een berging, wasruimte en een apart toilet, wat het levensgemak verder vergemakkelijkt. Boven bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met eigen dressing en badkamer, plus een aparte badkamers en een tweede toilet. De woning is ontworpen als een NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het zeer energiezuinig is en bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzamere levensstijl. De ligging van deze woning in Filsdorf is ideaal voor gezinnen die willen genieten van het rustige landelijke leven zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Filsdorf zelf bevindt zich in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, waaronder het oude theater en de thermen. Het dorp ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, en biedt via verschillende buslijnen goede verbindingen naar omliggende regio's en de grote vervoersknooppunten zoals de luchthaven van Luxemburg en het centraal station. De lokale voorzieningen omvatten enkele restaurants, winkels, scholen en sportfaciliteiten, waardoor alles wat u nodig hebt binnen handbereik ligt. De nabijheid van fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste, maakt het mogelijk om volop te genieten van de natuurlijke omgeving. Met een verkoopprijs van 1.198.000 euro, inclusief btw, biedt deze woning niet alleen een uitstekend investeringsobject, maar ook een high-end woonomgeving voor wie streven naar kwaliteit en comfort. Het uitstekende bouwkwaliteitsniveau, de professionele afwerking en de isolatie zorgen voor een stabiel en comfortabel woonklimaat dat voldoet aan de hoogste eisen. Bent u geïnteresseerd in deze woning of wenst u meer informatie? Neem gerust contact op met onze vastgoedadviseur Donato Settanni via telefoon of e-mail. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor aanvullende foto’s en onze andere exclusieve aanbiedingen. Dit is uw kans om te investeren in een prachtig, energiezuinig vastgoed op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige vrijstaande woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Met een oppervlakte van ongeveer 212 m², verdeeld over de gelijkvloerse en eerste verdieping, is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één een master suite met dressing en privébadkamer omvat. Daarnaast biedt de woning een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin, perfect voor ontspanning en buitenleven. De praktische indeling wordt aangevuld door een berging, wasruimte, apart toilet en een garage met ruimte voor twee voertuigen, plus extra parkeerplek buiten. De woning is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energieprestaties en lage energiekosten, en wordt verkocht onder de toepasselijke btw. Dit alles vormt een solide investering die zowel stabiliteit als toekomstgericht comfort garandeert. Gelegen in het charmante dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed, biedt deze locatie volop mogelijkheden voor rust en ontspanning binnen een levendige omgeving. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, vlakbij grote steden zoals Remich en Luxemburg-Stad, waardoor alle voorzieningen binnen handbereik zijn. De nabijheid van het busstation op slechts vijf minuten wandelen en de goede verbindingen met het openbaar vervoer maken het gemakkelijk om naar omliggende steden en scholen te reizen. Voor natuurliefhebbers zijn er diverse fietspaden en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-route, die door het mooie landschap van Luxemburg voert. Bovendien zijn lokale voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen beschikbaar op korte afstand, waardoor het wooncomfort hoog blijft. De prijs voor deze indrukwekkende woning bedraagt €1.242.000 inclusief btw. Deze vraagprijs weerspiegelt niet alleen de kwaliteit van de bouw en afwerking, maar ook de uitstekende locatie en de duurzame energieprestaties van het gebouw. Dit vastgoed biedt niet alleen een comfortabele leefruimte voor gezinnen maar vormt ook een gewaardeerde investering op lange termijn vanwege de stabiliteit en het groeipotentieel in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze makelaar Donato Settanni via telefoon of e-mail. Neem vandaag nog contact op om deze unieke kans niet te missen en uw droomwoning in Filsdorf te ontdekken! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van modern comfort, ruime leefoppervlakte en een gunstige ligging. Geïntegreerd binnen een nieuw ontwikkelingsproject, beschikt dit halfvrijstaande huis over een totale woonoppervlakte van ongeveer 191 m², met een royale woonruimte van circa 160 m². Het perceel van 5,19 are biedt niet alleen voldoende privéruimte, maar ook een mooie tuin en een terras van 21,51 m² waar u heerlijk buiten kunt genieten. De woning is voorzien van praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's en nog een extra parkeerplaats buiten, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. Binnen vindt u vier slaapkamers, inclusief een master bedroom met dressing en badkamer, wat ideaal is voor gezinnen of wie extra ruimte zoekt. Daarnaast beschikt de woning over een aparte wasruimte, een apart toilet en een badkamer met douchecabine, allemaal afgewerkt met aandacht voor kwaliteit en comfort. De locatie van deze woning in Filsdorf is ideaal voor wie op zoek is naar rust en natuur, zonder in te boeten aan bereikbaarheid. Filsdorf is een schilderachtig dorpje in de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis en archeologische erfgoed. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxemburg en Grevenmacher en biedt uitstekende verbindingen via openbaar vervoer, waaronder buslijnen en de nabijgelegen spoorwegstation van Sandweiler-Contern. De omgeving kenmerkt zich door groene landschappen, fietspaden zoals de Charly Gaul-route, en tal van recreatiemogelijkheden zoals golfbaan Kikuoka en de markt in Remich. Voor gezinnen zijn er verschillende scholen in de buurt, variërend van kleuterschool tot middelbare school, allemaal goed bereikbaar met het openbaar vervoer of per auto. De strategische ligging nabij de Franse en Duitse grens maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel pendelaars als investeerders die stabiliteit en rendement zoeken. De prijs van deze exclusieve woning bedraagt 1.190.000 euro, inclusief BTW. Het gebouw voldoet aan de hoge energienormen als een NZEB (Near Zero Energy Building), wat garant staat voor een goede energie-efficiëntie en lage lopende kosten. De afwerking, architecturale details en thermische isolatie verzekeren dat bewoners genieten van een hoog comfortniveau en een duurzame investering. Dit vastgoed combineert dus stijlvolle architectuur met praktische functionaliteit en biedt een uitstekende mogelijkheid voor wie wil investeren in een kwaliteitsvol eigendom in een rustige, yet goed verbonden omgeving. Neem contact op met onze makelaar Donato Settanni voor meer informatie of een bezichtiging. Wij nodigen u uit om onze website te bezoeken voor extra foto’s en ons volledige aanbod aan zorgvuldig geselecteerde vastgoedobjecten. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een ideale combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en energiezuinigheid, waardoor het een aantrekkelijke investering is voor zowel levensgenieters als beleggers. Het betreft een vrijstaande woning met een woonoppervlakte van circa 112 m², gelegen op een perceel van 4,14 are, die ruimte en comfort biedt voor een gezinsleven of voor mensen die op zoek zijn naar een kwalitatief hoogstaand thuis. De woning beschikt over drie slaapkamers, een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met toegang tot een terras van bijna 16 m² en een aangelegen tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Op het gelijkvloers bevinden zich ook een berging, een apart toilet en een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeergelegenheid voor twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping zijn de drie slaapkamers te vinden, samen met een badkamer, een extra berging en een wasruimte, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en praktische gebruiksmogelijkheden. De locatie van deze woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten zoals het theater dat plaats bood aan duizenden toeschouwers. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden als Luxemburg, Esch-Belval en Remich, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, waardoor internationale mobiliteit verzekerd is. Het openbaar vervoer wordt uitstekend bediend door diverse buslijnen die snel naar Luxemburg en omliggende regio’s leiden, terwijl de nabijheid van de luchthaven op slechts 16 km afstand extra gemak biedt voor reizigers. Voor gezinnen zijn er goede scholen in de omgeving, en recreatiemogelijkheden zoals de Kikuoka Golf Club en wandel- en fietsroutes maken het leefklimaat compleet. De directe toegang tot belangrijke wegen en openbaar vervoer maakt deze locatie uiterst geschikt voor wie waarde hecht aan bereikbaarheid gecombineerd met de rust van een landelijk dorp. De vraagprijs voor deze uitzonderlijke woning bedraagt €962.000, inclusief btw en met het EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinig gebouw dat rekening houdt met de nieuwste milieunormen. Deze prijs weerspiegelt niet alleen de kwaliteit van de constructie, afwerking en isolatie, maar ook de uitstekende ligging en de groei- en investeringsmogelijkheden die deze woning biedt. Potentiële kopers worden uitgenodigd contact op te nemen voor verdere informatie, documentatie of een bezoek ter plaatse. Dankzij de professionele aanpak van Fischbach Realtors & Developers bent u verzekerd van een betrouwbare begeleiding bij uw vastgoedtransactie en het vinden van uw ideale woon- of beleggingsobject in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op om uw interesse kenbaar te maken en deze unieke kans niet te missen. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt u een unieke kans om in een moderne en ruime gezinswoning te investeren. Gelegen in een rustige en gewilde omgeving, combineert deze semi-open bebouwing optimale ruimte met eigentijdse architectuur. De woning bevindt zich momenteel in de toekomstfase van constructie, waardoor u nog de mogelijkheid hebt om de indeling en afwerking aan te passen naar uw persoonlijke wensen. Met een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² woonoppervlakte, biedt dit vastgoed voldoende plaats voor het hele gezin. Het perceel van 5.19 are geeft bovendien een ruim en overzichtelijk buitengebied, ideaal voor een actieve levensstijl of rustige ontspanning. De indeling van de woning is zeer functioneel en comfortabel. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang biedt tot een apart toilet, een grote leefruimte en een praktische berging. De open keuken, voorzien van alle moderne gemakken, opent naar een zeer ruime eetkamer die naadloos overgaat naar het terras, wat perfect is voor buiten dineren en gezellige bijeenkomsten. De garage voor één wagen is rechtstreeks verbonden met de woning, wat het dagelijks gebruik zeer comfortabel maakt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers – ideaal voor een groot gezin of als werk- en hobbyruimtes – gecombineerd met een badkamer die voorzien is van een bad, douche en toilet. Daarnaast is er nog een aparte douchekamer en extra bergingsruimte, waardoor het comfort en de functionaliteit verzekerd zijn. Filsdorf is gekend om zijn rustige karakter en natuurlijke omgeving, terwijl het toch nabij belangrijke voorzieningen ligt. De locatie biedt een goede balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving met vlotte verbindingen naar omliggende steden. De woning wordt verkocht inclusief BTW onder voorbehoud van de juiste voorwaarden, wat aantrekkelijk kan zijn voor investeerders of kopers die willen profiteren van fiscale voordelen. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunnen geïnteresseerden contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit vastgoed is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en een goede levenskwaliteit in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis! Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een aantrekkelijke omgeving. Gevestigd op een perceel van 5,44 are, biedt deze semi-geschakelde woning een totale oppervlakte van 185 m², waarvan 155 m² woonoppervlakte. Het ontwerp is bedacht door architecten en conform de richtlijnen van het Planologisch Actieprogramma (PAP), met flexibiliteit om de indeling aan de wensen van de nieuwe eigenaar aan te passen. De woning wordt compleet opgeleverd met een doordacht interieur dat comfort en functionaliteit combineert. Op het gelijkvloers vindt u een ontvangsthal, een apart toilet, een royale woonkamer, een berging, een praktische wasruimte en een open keuken die aansluit op een zeer ruime eetkamer met directe toegang tot het terras en een garage voor één voertuig. De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, nog een wasruimte en een aparte douchekamer – perfect voor gezinnen die comfort zoeken. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt verschillende voordelen voor potentiële bewoners. Hoewel de exacte locatie binnen Filsdorf niet verder gespecificeerd wordt, straalt de omgeving rust en kwaliteit uit, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op bereikbaarheid of voorzieningen. De woning is niet voorzien van een tuin, maar beschikt wel over een terras waar u buiten kunt genieten van de frisse lucht en het uitzicht. Met een EPC-waarde van A is deze woning bovendien energiezuinig en klaar voor de toekomst. De prijs bedraagt €1.198.000 inclusief 3% btw, onder voorbehoud van goedkeuring van staatssteun en bevestiging door de bevoegde autoriteiten. Een unieke kans om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in Filsdorf – neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens vindt u onderaan, wij helpen u graag verder bij het realiseren van uw woondromen in deze prachtige regio. Meer weten?

Ontdek deze prachtige halfopen bebouwing gelegen in het rustige en groene Filsdorf. Met een totale woonoppervlakte van 166 m² en een gebruiksoppervlakte van 131 m², biedt deze woning een ideale combinatie van ruimtelijkheid en comfort. Het perceel van 6,37 are biedt voldoende ruimte voor een mooie tuin en terras, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning is ontworpen volgens de plannen van architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en kan op maat worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Deze eigentijdse bouw wordt aangeboden inclusief de nodige vergunningen en voldoet aan de EPC-klasse A, wat staat voor een energiezuinig en milieuvriendelijk project. De indeling van deze woning is praktisch en modern. Op het gelijkvloers bevindt zich een uitnodigende inkomhal, een apart toilet, een ruime woonkamer die plaats biedt aan gezellige momenten met familie en vrienden, en een open keuken die naadloos overgaat in een zeer ruime eetkamer. De keuken geeft toegang tot een terras, ideaal voor zomerse barbecues en buitenleven. Daarnaast beschikt de woning over een wasruimte, een garage voor één wagen en extra bergingen. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, een apart toilet, en nog een extra douchekamer met wasruimte. Dit maakt het geheel bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en functionaliteit. De locatie in Filsdorf biedt verschillende voordelen, waaronder rust, privacy en een groene omgeving. Filsdorf is ideaal voor wie de natuur wil combineren met gemakkelijke toegang tot voorzieningen. De woning ligt in een aantrekkelijke buurt waar ruimte voor uitbreiding en persoonlijke invulling mogelijk is. De prijs voor deze unieke eigendom bedraagt €1.242.000, inclusief 3% BTW onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde instanties. Neem vandaag nog contact op met LA Immo om een bezichtiging te regelen of voor meer informatie over dit veelbelovende project. Wij staan klaar om u te begeleiden bij uw volgende vastgoedstap in Filsdorf! Meer weten?

Deze unieke woning in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een gunstige ligging, waardoor het een uitstekende investering en woongelegenheid vormt. Gelegen op een perceel van 6,37 are, beschikt deze vrijstaande woning over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van ca. 166 m². Het ontwerp en de bouwkwaliteit garanderen niet alleen een comfortabele levensstijl, maar ook een duurzame investering dankzij het EPC-certificaat A en de bijna-energienezebouw (NZEB) status. De woning is perfect geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een rustige doch centrale locatie in Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische omgeving. Bij binnenkomst wordt men verwelkomd door een ruime hal die toegang geeft tot het hart van de woning: een grote, open keuken en woonkamer die samen een uitnodigende leefruimte vormen. Vanuit de keuken heb je directe toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buiten dineren, ontspanning of kinderspel. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofd slaapkamer met dressing en privébadkamer, wat extra comfort biedt. Verder zijn er twee badkamers, één aparte wc en een praktische wasruimte. De garage voor één wagen en bijkomende buitenparkeerplaatsen bieden voldoende ruimte voor voertuigen. De afwerking en isolatie zorgen voor een hoog comfortniveau, terwijl de strategische ligging nabij belangrijke steden zoals Luxemburg, Grevenmacher en Remich zorgt voor uitstekende mobiliteit en bereikbaarheid. Filsdorf is een charmant dorp met een rijke geschiedenis, gelegen in de gemeente Dalheim, op korte afstand van grote steden en grensovergangen. Het dorp biedt diverse lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en cultureel erfgoed zoals het gallo-romaanse theater en de archeologische site Vicus Ricciacus, dat jaarlijks vele bezoekers trekt. De nabijheid van goede bus- en treinverbindingen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor forenzen die op zoek zijn naar een rustige woonplek met gemakkelijke toegang tot het stedelijk leven. Voor geïnteresseerden is deze woning voor 1.242.000 euro beschikbaar, inclusief BTW, en klaar voor verder gebruik of eigen invulling. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz via gsm of e-mail voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Deze woning combineert een hoogwaardig wooncomfort met een uitstekende locatie en is daarmee een unieke kans op de vastgoedmarkt in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze ruime vrijstaande woning te koop in het rustige en groene Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Deze residentie biedt een woonoppervlakte van 183 m², verdeeld over een ontwerp dat ideaal is voor gezinnen of investeerders die op zoek zijn naar een project met potentieel. De woning ligt op een perceel van 8,17 are en beschikt over vier slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabel gezinsleven. Daarnaast beschikt de woning over één badkamer, een aparte WC en een gasverwarming die zorgt voor een efficiënte verwarming. De woning wordt momenteel niet verhuurd en vereist volledige renovatie, wat ruimte laat voor een persoonlijke inrichting en afwerking op maat. Een garage en één extra parkeerplaats completeren het geheel, waardoor parkeren geen enkel probleem vormt. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk vanwege de nabijheid van diverse voorzieningen en belangrijke verbindingen. Het dorp kenmerkt zich door haar rustige en landelijke karakter, terwijl het tegelijkertijd slechts ongeveer twintig minuten rijden is van het bruisende centrum van Luxemburg-Stad en het financiële en Europese district van Kirchberg. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor wie de combinatie zoekt tussen rust en nabijheid van stedelijke voorzieningen. Ook de nabijheid tot Trier, de oudste stad van Duitsland, op ongeveer 25 minuten afstand, biedt extra mogelijkheden voor ontspanning en cultuur. Daarnaast zijn scholen, winkels, hoofdwegen en wandelpaden binnen handbereik, wat het dagelijkse leven hier uiterst comfortabel maakt. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 790.000 euro, een prijs die goed aansluit bij de locatie en het potentieel dat de woning biedt. Of u nu een gezin bent dat op zoek is naar een ruime woning in een rustige omgeving of een investeerder met oog voor renovatie, deze eigendom biedt vele mogelijkheden. Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en ontdek zelf de kansen die dit vastgoed te bieden heeft. Een unieke kans om uw eigen stempel te drukken op een aantrekkelijk perceel in het groene hart van Filsdorf! Meer weten?

Deze remarquable woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van luxe, ruimte en privacy in een rustige, residentiële omgeving. Gelegen in een groene en rustige setting, bevindt deze eigendom zich op een strategische locatie met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders die leiden naar Luxemburg-stad en de omliggende regio. Met een recente bouwdatum van 2021 en een EPC-score van A, combineert deze woning moderne energiezuinigheid met een doordacht ontwerp dat comfort en functionaliteit naadloos samenbrengt. De prijs van €1.480.000 wordt gevraagd voor deze exclusieve woning, die niet slechts een huis is, maar een comfortabel thuis dat klaar is voor bewoning zonder verdere renovaties. De woning, een indrukwekkend triplex van ongeveer 205 m² totaaloppervlakte, onderscheidt zich door haar ruimtelijkheid en zelfstandigheid. Het beschikt over zes slaapkamers en vijf badkamers, waardoor er volop ruimte is voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. Het gelijkvloers bestaat uit een uitnodigende inkomhal, een ruime woonkamer met eetgedeelte en toegang tot het zonnige zuidgerichte terras en de tuin, en een volledig uitgeruste open keuken die perfect is voor gezelligheid en entertainment. Een slaapkamer met eigen badkamer plus extra gastentoiletten zorgen voor praktische indeling. Op de eerste verdieping bevinden zich nog eens drie slaapkamers met elk hun eigen badkamer of dressing, waardoor iedereen zijn privéruimte heeft. De tweede verdieping herbergt twee extra grote slaapkamers (respectievelijk 24,5 m² en 22 m²) met eigen badkamers, ideaal voor gasten, familie of als studieruimte. Daarnaast beschikt deze woning over een ruime garage van 50 m² voor twee voertuigen en een kelder, wat extra opslagmogelijkheden biedt. De afwerking is hoogwaardig en modern, zonder dat er nog werkzaamheden nodig zijn, wat het totale comfort ten goede komt. Verwarming gebeurt via aardgas, en de woning is voorzien van alle nodige attestaties en certificaten, inclusief het EPC A. Filsdorf zelf biedt een aangename omgeving voor wie op zoek is naar rust en natuur, terwijl de bereikbaarheid uitstekend blijft dankzij de nabijheid van hoofdwegen. Deze woning combineert het beste van beide werelden: een sereen woonplekje in een groene omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Dankzij de ruime opzet en het moderne karakter is dit vastgoed ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en privacy in een rustige straat. Bezichtigen kan op weekdagen en op zaterdag; neem gerust contact op voor meer informatie of om een afspraak te maken. Een professionele opvolging en gratis schatting van uw eigen vastgoed behoren tot de diensten, zodat u zonder zorgen uw volgende stap kunt zetten in deze indrukwekkende woning te Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te koop in het pittoreske Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Dit exclusieve vastgoed, referentie RBV41139, biedt een indrukwekkende combinatie van moderne architectuur en harmonie met de natuurlijke omgeving. De woning bevindt zich op een perceel van 4,14 are en heeft een woonoppervlakte van ca. 112 m², met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². Het stijlvolle ontwerp en de hoogwaardige afwerking zorgen voor een comfortabele en energiezuinige leefruimte, wat wordt versterkt door het EPC-label A en de status van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Deze woning is uitermate geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol huis in een rustige, groene omgeving, met alle moderne voorzieningen binnen handbereik. De indeling van het huis omvat op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een garage voor één auto plus een externe parkeerplaats voor nog eens twee voertuigen. De keuken is open en verbonden met een grote woonkamer, die toegang biedt tot een terras van 15,99 m² en de aangrenzende tuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een bergruimte en een praktische wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. Het huis beschikt over twee toiletten en een extra berging, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit. De woning wordt niet alleen gekenmerkt door zijn moderne uitstraling en uitstekende isolatie, maar ook door de strategische ligging nabij belangrijke voorzieningen. Filsdorf ligt op korte afstand van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, en biedt uitstekende mobiliteitsmogelijkheden dankzij nabijgelegen busverbindingen en de spoorwegverbinding in Sandweiler-Contern. Bovendien is het dorp bekend om zijn rijke romeinse geschiedenis en de vele culturele en recreatieve activiteiten, waaronder het archeologische terrein Vicus Ricciacus, dat slechts ongeveer 1 km van de woning ligt. Deze woning wordt aangeboden tegen een prijs van €962.000 inclusief btw. Dankzij de gunstige ligging, de kwalitatieve bouw en de aangename leefomgeving biedt dit vastgoed niet alleen een uitstekende investering met een stabiel kapitaal, maar ook een hoogstaand wooncomfort voor wie wil genieten van het beste dat Filsdorf te bieden heeft. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met M. Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Aarzel niet om onze website te bezoeken voor meer foto’s en ons volledige aanbod aan hoogwaardige vastgoedprojecten in Luxemburg en omgeving. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in een modern en energiezuinig huis op een toplocatie in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze charmante gelijkvloerse residentie in Filsdorf, een prachtige woning die een perfecte balans biedt tussen rust, functionaliteit en comfort. Gelegen op een rustige en groene locatie, bevindt deze woning zich op een perceel van maar liefst 792 m², omgeven door open velden en een weids uitzicht dat bijdraagt aan een serene leefomgeving. Met een totale woonoppervlakte van 206 m² beschikt deze woning over drie slaapkamers, waarvan één suite met een grote dressingruimte van ongeveer 14,40 m², die rechtstreeks toegang geeft tot de tuin en het terras. De indeling is zorgvuldig ontworpen met een ruime, open woonkamer inclusief eetgedeelte en een gezellige open haard, die samen zorgen voor een warme en uitnodigende sfeer. De woning beschikt verder over een volledig uitgeruste keuken en een badkamer met zowel bad als douche. Hoewel enkele moderniseringen nog nodig zijn, biedt deze woning veel potentieel voor eigen invulling en comfort. De grote veranda van circa 31 m² vormt een ideale uitbreiding van het wooncomfort en brengt buiten en binnen naadloos samen. Vanuit deze ruimte heb je direct toegang tot het terras en het grote privé-tuinhuis van 30 m², perfect voor ontspanning of gezellige bijeenkomsten. Het buitengedeelte wordt gekenmerkt door een mooie, intieme terras tussen de twee uitbreidingen, omgeven door een verzorgde tuin die uitnodigt tot tuinieren, spelen of gewoon genieten van de buitenlucht. Dit alles wordt aangevuld met praktische voorzieningen zoals een garage voor één wagen, een zolder voor extra opslag en een gasverwarmingssysteem dat efficiëntie combineert met comfort. De woning is niet onderhevig aan overstromingsrisico’s en beschikt over een EPC-certificaat met referentie F. Een woning die zich uitstekend leent voor wie op zoek is naar rust, ruimte en potentieel in een landelijke omgeving. Deze eigentijdse woning in Filsdorf biedt niet alleen een rustige woonplek, maar ook de mogelijkheid voor verdere personalisatie en investering in een ideaal landelijk kader. Gezien de ruime oppervlakte, de geweldige buitenruimte en de goede basisstructuur is dit vastgoed bijzonder attraktiv voor kopers die op zoek zijn naar een woning met karakter en potentieel. Neem vandaag nog contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen en ontdek zelf de vele kwaliteiten van deze prachtige residentie. Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een uniek vastgoed dat zowel comfort als investeringspotentieel combineert. Deze vrijstaande gezinswoning, gelegen op een perceel van 6,55 are, biedt een totale woonoppervlakte van circa 166 m². Het huis beschikt over drie slaapkamers en een modern ingerichte badkamer, inclusief douchecabine en apart toilet. De indeling op het gelijkvloers omvat een ruime keuken die naadloos aansluit op een grote woonkamer, ideaal voor gezellige samenkomsten en dagelijks comfort. Vanuit de leefruimte krijgt u toegang tot een prachtige terras van 17,18 m² én een onderhoudsvriendelijke tuin, perfect voor buitenactiviteiten of ontspanning in de frisse lucht. De woning is verder uitgerust met een garage voor één auto en nog twee extra parkeerplaatsen, waardoor parkeren geen probleem vormt. De praktische voorzieningen worden aangevuld door een wasruimte die het huishouden vereenvoudigt en een berging voor extra opbergruimte. Het bouwjaar en de gebruikte materialen waarborgen een hoge kwaliteit en duurzaamheid, terwijl het EPC-label A aangeeft dat het energieverbruik zeer laag is, wat bijdraagt aan zowel milieuvriendelijkheid als lagere energiekosten. De woning bevindt zich in een idyllische omgeving met rijke geschiedenis, op slechts enkele kilometers van de belangrijkste steden zoals Remich en Luxemburg. Dankzij de goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer, waaronder buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen, geniet u van uitstekende mobiliteit naar omliggende regio’s en faciliteiten. Filsdorf biedt daarnaast een scala aan lokale voorzieningen, wandel- en fietspaden en historische bezienswaardigheden die het aangenaam maken om er te wonen. De vraagprijs voor dit kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt 1.251.000 euro, inclusief btw. Deze prijs weerspiegelt de hoge bouwkwaliteit, strategische ligging en het aantrekkelijke investeringspotentieel dat deze woning biedt. Met zijn moderne afwerking, uitstekende isolatie en energiezuinigheid vormt deze woning een solide keuze voor zowel particuliere kopers die comfort zoeken als investeerders die willen profiteren van een stabiel rendement. Neem contact op met onze makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Deze woning biedt niet alleen een comfortabele thuisbasis, maar ook een waardevolle investering in een groeiende regio met veel potentieel. Meer weten?

Deze prachtige woning biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne gezinswoning in een idyllische omgeving. Gelegen in Filsdorf, een charmant dorp in de gemeente Dalheim, combineert dit vastgoed comfort, functionaliteit en een hoogwaardige afwerking. De woning is niet alleen ontworpen met oog voor detail en esthetiek, maar ook met aandacht voor energie-efficiëntie, zoals blijkt uit de EPC-referentie A. De totale bewoningsoppervlakte bedraagt 212 m², verdeeld over meerdere praktische en comfortabele ruimtes, inclusief vier slaapkamers en twee badkamers. Het perceel van 5,08 are biedt ruimte voor ontspanning en buitenactiviteiten, terwijl de woning zelf voorzien is van modern comfort, waaronder een wasruimte, een garage voor twee auto's en een aparte parkeerplaats. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime, open keuken die naadloos aansluit op het grote salon, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin – ideaal voor zomerse buitenmomenten en familiefeesten. De indeling is ontworpen met praktische voorzieningen zoals een aparte berging, een comfortabele wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen badkamer met douche en sanitair. De woning beschikt over twee extra badkamers, waardoor gezinsleden of gasten comfortabel kunnen verblijven zonder te hoeven wachten. De afwerking en isolatie zorgen voor een optimaal wooncomfort, terwijl de architecturale vormgeving het geheel een moderne uitstraling geeft. De locatie van deze woning is bijzonder gunstig, met voorzieningen binnen handbereik. Filsdorf ligt in de nabijheid van grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, en biedt uitstekende verbindingen via buslijnen en de nabijgelegen spoorwegknooppunten. Het dorp zelf beschikt over enkele restaurants, winkels en voorzieningen zoals het centrum 'La Cerisaie', dat zich vlakbij bevindt. Daarnaast ligt Filsdorf op korte afstand van toeristische en culturele bezienswaardigheden uit de Romeinse periode, waaronder het Vicus Ricciacus en het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Voor gezinnen zijn er scholen binnen enkele kilometers, terwijl de bereikbaarheid van Luxemburgs centrum en het internationaal vliegveld slechts enkele minuten bedraagt. De combinatie van een rustige landelijke sfeer met goede bereikbaarheid maakt dit vastgoed tot een aantrekkelijke investering of ideale woning voor wie wil wonen in een landelijke enclave met alle moderne gemakken binnen handbereik. De prijs voor dit prachtig ontwikkelde lot bedraagt €1.242.000, inclusief btw, wat volgens de huidige regelgeving een aantrekkelijke investering vormt gezien de kwaliteit en locatie. Deze woning wordt aangeboden zonder verhuurd te zijn, klaar voor directe bewoning of verdere investering. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met Monsieur Daniel Vaz via telefoon of e-mail. Laat deze unieke kans niet ontsnappen om te investeren in een kwaliteitsvol vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en wooncomfort. Neem vandaag nog contact op en ontdek alles wat deze woning in Filsdorf u te bieden heeft. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in het idyllische dorp Filsdorf, een juweel binnen een nieuwe ontwikkeling. Deze woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.198.000 euro en biedt een ruime woonoppervlakte van ongeveer 191 m² op een perceel van 5,44 are. Het eigendom beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers en een apart toilet, waardoor het perfect is voor gezinnen die comfort en ruimte zoeken. De woning is voorzien van hoogwaardige afwerking en is ontworpen volgens de strenge normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een energiezuinige en duurzame levensstijl. De praktische indeling omvat op het gelijkvloers een ruime keuken en een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de aangelegde tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er een garage voor twee auto’s, een externe parkeerplaats, een bergruimte, wasruimte en een aparte wc aanwezig. De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning combineert moderne architectuur met topkwaliteit afwerking en uitstekende thermische isolatie, wat zorgt voor een hoog wooncomfort en minimale energiekosten. De ligging van deze woning in Filsdorf biedt tal van voordelen voor wie op zoek is naar rust, natuur en verbondenheid met de omliggende steden. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het grote Romeinse theater dat in 1985 werd ontdekt en nog steeds bezoekers aantrekt. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en biedt goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Het busstation op slechts vijf minuten wandelen maakt reizen naar Luxemburg-Stad, Grevenmacher of andere belangrijke locaties eenvoudig. Voor natuurliefhebbers ligt de omgeving bezaaid met fiets- en wandelroutes, zoals de Charly Gaul-piste die door diverse mooie dorpen en landschappen voert. De nabijheid van scholen, waaronder kinderopvang en basisscholen in Dalheim, garandeert dat gezinnen snel toegang hebben tot onderwijsfaciliteiten, terwijl de nabijheid van het centrum van Luxemburg in slechts tien minuten per trein ligt. Winkels, restaurants en recreatieve voorzieningen vormen samen een compleet levensmilieu dat rust en bereikbaarheid perfect combineert. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een prestigieus vastgoedobject in een rustige maar goed verbonden omgeving, biedt deze woning in Filsdorf een unieke kans om te investeren in zowel comfort als waardebehoud. De uitstekende bouwkwaliteit, de gunstige energie-eisen en de strategische locatie maken dit een ideale keuze voor wie wil wonen in een charmant dorp met rijke history en alle moderne gemakken binnen handbereik. Neem contact op met Fischerbach Realtors & Developers voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit kwalitatieve vastgoed wordt aangeboden inclusief alle relevante attesten en met volledige transparantie over de investering, waardoor u met vertrouwen deze prachtige woning kunt verwerven. Bezoek onze website voor aanvullende foto's en ons volledige aanbod, en ontdek zelf waarom deze woning uw ideale nieuwe thuis kan worden. Meer weten?