Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf is een uitstekend voorbeeld van hedendaags wooncomfort met een bewoonbare oppervlakte van 166 m². De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, en heeft één badkamer en een afzonderlijk toilet. Het huis is energiezuinig, gekwalificeerd met een EPC-label A, wat duidt op een zeer goede isolatie en lage energiekosten. De ruimtelijke indeling omvat een ruime keuken geïntegreerd in de leefruimte die uitkomt op een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Praktisch gezien biedt deze woning een garage voor één auto en daarnaast twee parkeerplaatsen buiten, wat het comfort voor bewoners met meerdere voertuigen verhoogt. Verder is er een berging en een wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het gebruiksgemak en de functionaliteit van het huis. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.251.000 euro inclusief btw, wat marktconform is gezien de grootte, afwerking en locatie van het pand. Momenteel is de woning niet verhuurd, waardoor deze onmiddellijk beschikbaar is voor nieuwe eigenaars. Filsdorf zelf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke geschiedenis en rustige omgeving. De ligging nabij grotere steden en grensovergangen maakt het aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een combinatie van landelijke rust en goede bereikbaarheid. Dankzij de nabijheid van diverse scholen, winkels en openbaar vervoer is het een praktische plek voor gezinnen. Voor meer informatie over deze eigendom en om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Zo verzekert u zich van een grondig inzicht in dit bijzondere vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing ligt in het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuergerstrooss" te Filsdorf en biedt een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is voorzien van drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast beschikt deze eigendom over een badkamer, een aparte toiletruimte, een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin. Verder is er een berging en een wasruimte aanwezig die het dagelijkse comfort verhogen. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt, is de garage voor één wagen met daarnaast een extra buitenparkeerplaats voor één voertuig. Dankzij het EPC-label ‘A’ geniet u hier bovendien van een hoog energetisch rendement, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op een energiezuinige en toekomstgerichte bouwstijl. De uitstekende isolatie en kwaliteitsvolle afwerking maken dit pand geschikt voor wie duurzaamheid en comfort hoog in het vaandel draagt. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. De locatie biedt een rustige omgeving, terwijl diverse faciliteiten zoals scholen, winkels en openbaar vervoer makkelijk bereikbaar zijn. Bovendien liggen grotere steden en de grens met Frankrijk en Duitsland in de nabijheid. Deze residentie wordt aangeboden aan de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Een unieke kans om te investeren in kwalitatief wonen in deze streek. Meer weten?

Deze ruime en moderne vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een bewoonbare oppervlakte van 212 m², verdeeld over een goed doordachte indeling met vier slaapkamers en één badkamer met douche. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats, wat het parkeren gemakkelijk maakt voor uzelf en uw bezoekers. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning heeft een EPC-label A, wat duidt op een uitstekende energieprestatie, en voldoet daarmee aan hedendaagse normen voor energiezuinigheid. De woning wordt aangeboden aan een prijs van precies 1.242.000 euro, inclusief btw. De indeling bestaat onder meer uit een ruime leefruimte met een grote keuken, die uitkomt op een terras en tuin, ideaal voor ontspannen buitenmomenten. Het huis is functioneel ontworpen met aandacht voor kwaliteit afwerking en isolatie, wat garant staat voor een comfortabele woonomgeving. De aanwezigheid van een garage en extra buitenparking zorgt voor voldoende parkeergelegenheid bij deze eigendom. Met vier slaapkamers is deze woning geschikt voor gezinnen die behoefte hebben aan meerdere slaapkamers of werk- en hobbyruimtes. De sanitaire voorzieningen omvatten een badkamer en een apart toilet, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg, en staat bekend om zijn rustige, idyllische karakter en rijke Romeinse geschiedenis. De ligging van de woning maakt het aantrekkelijk voor wie houdt van rust, maar toch in de nabijheid wil wonen van voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Dankzij de gunstige ligging vlakbij grotere steden zoals Remich en de Luxemburgse hoofdstad, alsook nabij de Franse en Duitse grens, is deze locatie strategisch interessant voor zowel wonen als investeringsdoeleinden. Voor meer informatie over deze unieke residentie nodigen wij u graag uit om contact op te nemen. Meer weten?

Deze ruime en moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf combineert comfort met een doordachte indeling, ideaal voor wie op zoek is naar een kwaliteitsvolle woning in een rustige omgeving. Met een bewoonbare oppervlakte van 155 m² biedt deze woning vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen doucheruimte en dressing, wat zorgt voor optimale privacy en gebruiksgemak. Daarnaast beschikt de woning over een ruime badkamer met bad en een afzonderlijk toilet. De leefruimte is open en licht, met een praktische keuken die uitkomt op een terras van ruim 21 m² en een aangenaam tuinzicht. Verder is er een aparte wasruimte aanwezig, die extra comfort en functionaliteit aan het geheel toevoegt. De woning beschikt over een garage met plaats voor één wagen, aangevuld met een extra parkeerplaats buiten, wat parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen garandeert. Dankzij de toegankelijkheid voor mindervaliden is de woning geschikt voor diverse leefstijlen en leeftijden. Het energieprestatiecertificaat (EPC) label A benadrukt de uitstekende isolatie en energie-efficiëntie van de woning, die bovendien voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB). Dit verzekert niet alleen een laag energieverbruik maar ook een vermindering van de energiekosten, wat bijdraagt aan duurzaam wonen in deze residentie. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf, maakt deze woning deel uit van een nieuw verkavelingsproject in een aangename en landelijke omgeving. Filsdorf zelf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, gekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische sfeer. De regio biedt diverse faciliteiten zoals scholen, lokale handelszaken en recreatiemogelijkheden, terwijl belangrijke steden zoals Luxemburg zich op korte rijafstand bevinden. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro inclusief btw, is dit pand een uitstekende investering voor wie waarde hecht aan woonkwaliteit, energiezuinigheid en een gunstige ligging. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een hoogwaardige nieuwbouw met een bewoonbare oppervlakte van 191 m², gelegen op een perceel van 5,19 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, en een extra badkamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime keuken die is geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. De woning is voorzien van een garage voor twee auto's en een buitenparkeerplaats voor één voertuig. Het EPC-label A bevestigt een energiezuinig karakter, wat wordt versterkt door de kwalificatie als Nearly Zero Energy Building (NZEB). De woning bevindt zich in de gemeente Dalheim, in het pittoreske dorp Filsdorf, bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis. Nabijgelegen faciliteiten omvatten diverse restaurants en kleine winkels in Dalheim, evenals het zorgcentrum "La Cerisaie" dat ondersteuning biedt aan mensen met een fysieke handicap. Voor recreatie en mobiliteit is er de “Charly Gaul” fietsroute (PC11) die Filsdorf verbindt met omliggende dorpen. Het openbaar vervoer is goed bereikbaar met bushaltes op wandelafstand, bediend door verschillende lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad, Mondorf-les-Bains en andere belangrijke plaatsen. De dichtstbijzijnde treinstations zijn binnen 15 minuten bereikbaar met de auto, wat de woning aantrekkelijk maakt voor woon-werkverkeer. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte halfopen woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief BTW. De combinatie van haar uitstekende ligging, duurzame bouwkwaliteit en praktische indeling zorgt voor zowel een stabiele investering als een comfortabel woonklimaat. Geïnteresseerden worden uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar Donato Settanni voor meer informatie of documentatie over dit exclusieve project binnen het nieuwe verkaveling "LETZEBUERGER STROOSS". Deze woning vertegenwoordigt een unieke kans om te wonen in een rustige omgeving met goede bereikbaarheid naar stedelijke centra en grensregio’s. Meer weten?

Deze eigentijdse gezinswoning in Filsdorf, te koop voor 962.000 €, combineert een doordachte architectuur met kwalitatieve afwerking en moderne energieprestaties. De woning, gelegen op een perceel van 4,14 are, geniet een ideale zuidwestelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan 112 m² bewoonbare ruimte, biedt deze nieuwbouw ruime leefruimtes die zijn ontworpen voor comfort en efficiëntie. Op de gelijkvloerse verdieping bevinden zich een garage met plaats voor één wagen, een extra buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, een entreehal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote woonkamer met uitweg naar het terras van 15,99 m² en de privé-tuin. Verder is er een berging en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping telt dit huis drie volwaardige slaapkamers, een badkamer, een tweede berging en een praktische wasruimte. Het project voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog energie-efficiëntieniveau en een duurzame woonoplossing. Het EPC-label A bevestigt deze energiekwaliteit. Deze eigenschappen maken het pand bijzonder interessant voor wie op zoek is naar een moderne en comfortabele gezinswoning met een focus op toekomstgerichte isolatie en energiebeheer. Filsdorf is een rustig en idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Dit gebied biedt een mooie combinatie van landelijke rust en nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad, dat op slechts 15 kilometer afstand ligt. De omgeving beschikt over diverse faciliteiten waaronder scholen, kleine handelszaken en recreatiemogelijkheden zoals fietsroutes langs de historische sites. De bereikbaarheid wordt verder verzekerd door meerdere buslijnen op wandelafstand en een treinstation binnen 15 minuten rijden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met Donato Settanni van FISCHBACH Realtors & Developers via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze exclusieve gezinswoning gelegen in Filsdorf wordt aangeboden voor de prijs van 1.251.000 euro inclusief btw en biedt een royale woonoppervlakte van 166 m². De woning omvat drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen dressing en douchecabine, een volledige badkamer en een afzonderlijk toilet. De ruime keuken grenst aan de lichtrijke woonkamer met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam privé-tuintje. Verder beschikt de woning over een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten, evenals een handige wasruimte voor het dagelijkse comfort. Qua energieprestaties voldoet deze nieuwbouwwoning aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en is voorzien van een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende isolatie en energie-efficiëntie. De praktische indeling met een inkomhal, bergruimte en een apart toilet op het gelijkvloers zorgt voor een vlotte leefomgeving. De architecturale afwerking en kwalitatieve bouwmaterialen garanderen niet alleen stabiliteit van uw investering maar ook een hoogwaardig wooncomfort. Filsdorf is een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Gallo-Romeinse geschiedenis, die zich vertaalt in opmerkelijke archeologische sites in de omgeving. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en Mondorf-les-Bains, samen met een goede bereikbaarheid via verschillende buslijnen en de treinverbindingen in Sandweiler-Contern, maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich eveneens op korte afstand. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de verkoper via de opgegeven contactgegevens. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van comfort, kwaliteit en een hoogwaardige afwerking. Met een totale woonoppervlakte van circa 212 m², waaronder vier slaapkamers en twee badkamers, is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een ruim en functioneel huis. De begane grond beschikt over een garage met plaats voor twee wagens en een extra buitenparkeerplaats, een ruime inkomhal, een grote keuken die naadloos overgaat in de lichtrijke leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Verder omvat de woning een praktische berging, een wasruimte en een separaat toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, met onder andere een master bedroom voorzien van dressing en een eigen douchekamer, alsook een aparte badkamer die het comfort verhoogt. Deze nieuwbouwwoning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat het voldoet aan strenge energie-efficiëntienormen en daardoor uitstekende isolatie en duurzaam energiegebruik garandeert. Het EPC-label A bevestigt de energiezuinigheid van de woning, wat niet alleen goed is voor het milieu, maar ook voor de woonlasten. De hoogstaande architecturale uitvoering en kwalitatieve afwerking zorgen voor een aangenaam wooncomfort dat voldoet aan de verwachtingen van veeleisende kopers. Het perceel van ruim 5 are biedt voldoende buitenruimte om te ontspannen en eventueel te tuinieren, waardoor het huis geschikt is voor gezinnen die waarde hechten aan zowel binnen- als buitenleven. De ligging in Filsdorf, postcode 5741, biedt het beste van het landelijke leven in combinatie met nabijheid van diverse voorzieningen. Deze gemeente ligt in het zuidoosten van het land en staat bekend om haar historische waarde en rustige leefomgeving. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zijn gemakkelijk bereikbaar in de nabije omgeving. De prijs voor dit uitzonderlijk kwaliteitsvolle vastgoed bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper via de bekende kanalen. Deze woning is een uitstekende investering voor wie op zoek is naar ruimte, modern comfort en een gunstige locatie in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf, aangeboden voor 1.242.000 euro, combineert een doordachte architectuur met hoogwaardige afwerking en een ideaal wooncomfort. Met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², waarvan circa 131 m² bewoonbare ruimte, is deze woning ontworpen als een energiezuinig NZEB (Nearly Zero Energy Building). De woning beschikt over drie slaapkamers, twee badkamers waarvan één met een douche, en een apart toilet. Dankzij de slimme indeling geniet u op het gelijkvloers van een ruime inkomhal, een grote keuken die vloeiend overgaat in de lichtrijke leefruimte met directe toegang tot het terras van ruim 17 m² en de aangrenzende tuin. Bovendien biedt de woning praktische extra ruimtes zoals een wasplaats en een bergruimte, ideaal voor het dagelijks gebruik. De woning is gelegen op een perceel van 6,37 are en beschikt over een garage voor één wagen, aangevuld met twee parkeerplaatsen buiten. Deze eigendom combineert comfort en functionaliteit in een rustige en groene omgeving. Het EPC-certificaat met score A bevestigt het energiezuinige karakter van de woning, wat niet alleen bijdraagt aan een lagere energiefactuur maar ook aan een duurzaam woonklimaat. De bouw voldoet aan de strengste normen inzake thermische isolatie en wordt verkocht onder toepassing van 21% btw, wat interessant kan zijn voor investeerders of kopers die op zoek zijn naar nieuwbouwkwaliteit. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige landelijke ligging. De omgeving biedt diverse recreatieve mogelijkheden, waaronder wandel- en fietsroutes die door het natuurgebied lopen. In de nabije omgeving zijn er scholen, kleine handelszaken en restaurants waardoor alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik liggen. De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van grotere steden zoals Luxemburg en Remich, terwijl ook de grens met Frankrijk en Duitsland vlot bereikbaar is. Voor geïnteresseerden in kwalitatief wonen in een historisch interessante maar toch moderne omgeving, vormt deze woning een uitstekende kans. Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging en ontdek zelf het potentieel van deze prachtige woning in Filsdorf. Meer weten?

Deze eigentijdse en kwalitatief hoogstaande gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en energie-efficiëntie. Met een totale oppervlakte van 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m² is deze woning ontworpen met oog voor praktische indeling en hoogwaardige afwerking. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een ruime ouderslaapkamer met eigen dressing en een douchekamer, aangevuld met een extra badkamer en een apart toilet. De leefruimte wordt versterkt door een grote, open keuken die uitkomt op een zonnig terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinperceel van 5,44 are. Verder telt de woning een garage geschikt voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten, evenals praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. Deze nieuwbouw woning is gecertificeerd als Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garanties biedt op vlak van energiezuinigheid en lage woonkosten. Het ontwerp en de isolatie zijn gericht op het maximaliseren van comfort en duurzaamheid, waardoor deze residentie een toekomstgerichte investering vormt. De combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige materialen en een uitstekende thermische isolatie maken dit object niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook financieel aantrekkelijk op lange termijn. De woning wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.198.000 euro inclusief btw. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van het land, en staat bekend om zijn rustige, landelijke sfeer met een rijke historische achtergrond. Deze locatie biedt tal van recreatieve en culturele mogelijkheden binnen handbereik. Het dorp ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals dicht bij de grens met Frankrijk en Duitsland, wat extra flexibiliteit biedt voor woon-werkverkeer of ontspanning over de grens. De bereikbaarheid is uitstekend met diverse buslijnen op slechts enkele minuten wandelen, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden ligt. Voor gezinnen zijn er scholen in de nabije omgeving en voorzieningen zoals winkels en restaurants in Dalheim. Aarzel niet om contact op te nemen voor meer informatie of een bezoek aan deze unieke woning in Filsdorf. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van comfort, functionaliteit en hoogwaardige afwerking. Met een totale oppervlakte van circa 191 m² en vier slaapkamers, is deze gezinswoning ideaal voor wie op zoek is naar een ruime leefomgeving. De woning is ontworpen als een energiezuinige NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog isolatieniveau en lage energiekosten. Op het gelijkvloers bevindt zich een dubbele garage met plaats voor twee wagens, plus een extra buitenparkeerplaats. Daarnaast zijn er een ruime inkomhal, een open en lichte keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangenaam tuinoppervlak. Verder omvat dit niveau een praktische wasruimte, een berging en een apart toilet. Deze indeling zorgt voor een vlot dagelijkse gebruik en veel wooncomfort. Op de eerste verdieping zijn er vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en een douchekamer. Er is ook een aparte badkamer voorzien, wat de woning bijzonder geschikt maakt voor gezinnen. De aanwezigheid van twee badkamers en aparte toiletten verhoogt het gebruiksgemak aanzienlijk. De woning heeft daarnaast een energieprestatiecertificaat (EPC) met de hoogste score A, wat wijst op een duurzame en energiezuinige constructie. Dit aspect is niet alleen milieuvriendelijk, maar draagt ook bij aan lagere maandelijkse lasten. De woning wordt aangeboden tegen de prijs van 1.190.000 euro, exclusief btw, waardoor het een interessante optie is voor wie wilt investeren in kwalitatief vastgoed in een rustige en groene omgeving. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, in het zuiden van Luxemburg, en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische sites zoals het Galloromeins theater Vicus Ricciacus. Dit dorp combineert landelijke rust met nabijheid van grotere steden en belangrijke grensgebieden zoals Frankrijk en Duitsland. In Dalheim zelf vindt u enkele lokale winkels en restaurants, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Verschillende buslijnen verbinden Filsdorf met omliggende steden en het openbaar vervoer is goed georganiseerd. Verder zijn er diverse scholen in de omgeving, van basisonderwijs tot middelbaar onderwijs in nabijgelegen steden. Voor geïnteresseerden in deze woning is het aan te raden contact op te nemen met de makelaar voor meer informatie of het plannen van een bezoek. Dit vastgoed biedt niet alleen een kwaliteitsvolle woonomgeving, maar ook een stabiele investering op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een comfortabele en moderne leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 140 m². De woning beschikt over drie ruime slaapkamers en een badkamer, evenals twee aparte toiletten voor extra gebruiksgemak. De aanwezigheid van een wasruimte draagt bij aan het praktische karakter van deze woning. Het huis is bovendien voorzien van een garage voor één wagen, met extra parkeergelegenheid voor twee auto’s buiten op eigen terrein. De woning geniet een energieprestatiecertificaat A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie. De indeling van de woning is doordacht en functioneel. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal die toegang geeft tot een grote leefruimte met een open, lichte keuken en een aangrenzende gezellige zithoek. Vanaf de woonkamer is er toegang tot een terras van bijna 16 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Naast het woongedeelte bevindt zich ook een berging voor extra bergruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich de drie slaapkamers, de badkamer, een tweede berging en de wasruimte, wat het geheel zeer praktisch maakt voor dagelijks gezinsleven. Filsdorf is gelegen in de groene en rustige omgeving van de gemeente Dalheim en biedt een ideale combinatie van landelijke charme en nabijheid van stedelijke voorzieningen. De ligging in de regio maakt het mogelijk om te genieten van een rustige woonomgeving terwijl grotere steden binnen handbereik blijven. Met een vraagprijs van 962.000 euro (inclusief BTW) is deze woning een interessante investering of aangename gezinswoning voor wie op zoek is naar kwaliteit en comfort in deze regio. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de makelaar; zij staan klaar om u te begeleiden bij de aankoop van deze eigendom. Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf combineert luxe en comfort met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over een praktisch ingedeeld triplex. Dit eigendom biedt zes slaapkamers en vijf badkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of wie veel ruimte wenst. De ruime leefruimte omvat een open, volledig uitgeruste keuken en een woonruimte met directe toegang tot een zuidgerichte terras en tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenbeleving. Naast de stijlvolle interieurindeling beschikt de woning ook over een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens, wat extra gemak en functionaliteit garandeert. De woning werd gebouwd in 2021 en voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-label A, wat resulteert in een energiezuinig en milieubewust huis. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De residentie is instapklaar en heeft geen renovatiewerken nodig, wat u toelaat om snel en zonder zorgen te genieten van uw nieuwe thuis. Het gebouw deelt enkel een gemeenschappelijke inkomhal met een andere gelijkaardige unit, waarna elk appartement volledig privé is, waardoor een perfect evenwicht wordt gevonden tussen gemeenschapsleven en privacy. Gelegen in het rustige en groene Filsdorf, biedt deze woning een aangename woonomgeving die toch vlot bereikbaar is met de belangrijkste verbindingswegen naar Luxemburg-stad en omstreken. Dit maakt het tot een strategische locatie voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.480.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans verdient uw aandacht; aarzel niet om snel een afspraak te maken. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 183 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², en is gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers en anderhalve badkamer is de indeling perfect afgestemd op het comfort van een gezin. Een grote troef is de private tuin die extra buitenruimte en privacy garandeert. Verder beschikt deze eigendom over een garage en een binnen- én buitenparkeerplaats, wat een zeldzaamheid is in deze regio. De woning bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de unieke mogelijkheid krijgen om de woning naar eigen wens en smaak te herbouwen of te moderniseren. Dit maakt het een ideale investering voor wie houdt van een renovatieproject met het oog op lange termijn waardevermeerdering. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garage, wat bijdraagt tot het praktische wooncomfort. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, vormt dit geen belemmering voor geïnteresseerden die bereid zijn te investeren in het herinrichten van deze woning. Filsdorf zelf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, ideaal gelegen voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt goede verbindingen met Luxemburg-Stad op circa 20 minuten afstand, evenals met het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de Duitse stad Trier, bekend als de oudste stad van Duitsland, ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Nabijheid van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en wandelpaden maakt deze eigendom bovendien zeer praktisch voor dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. De vraagprijs bedraagt exact 790.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze buitenkans willen ontdekken, nodigen wij uit om contact op te nemen en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?