Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf combineert luxe en comfort met een woonoppervlakte van ongeveer 195 m², verdeeld over een praktisch ingedeeld triplex. Dit eigendom biedt zes slaapkamers en vijf badkamers, wat het ideaal maakt voor grote gezinnen of wie veel ruimte wenst. De ruime leefruimte omvat een open, volledig uitgeruste keuken en een woonruimte met directe toegang tot een zuidgerichte terras en tuin, wat zorgt voor veel natuurlijk licht en een aangename buitenbeleving. Naast de stijlvolle interieurindeling beschikt de woning ook over een aparte wasruimte en een garage met plaats voor twee wagens, wat extra gemak en functionaliteit garandeert. De woning werd gebouwd in 2021 en voldoet aan de hoogste energie-eisen met een EPC-label A, wat resulteert in een energiezuinig en milieubewust huis. Verwarming gebeurt via gas, wat zorgt voor een efficiënte en comfortabele warmtevoorziening. De residentie is instapklaar en heeft geen renovatiewerken nodig, wat u toelaat om snel en zonder zorgen te genieten van uw nieuwe thuis. Het gebouw deelt enkel een gemeenschappelijke inkomhal met een andere gelijkaardige unit, waarna elk appartement volledig privé is, waardoor een perfect evenwicht wordt gevonden tussen gemeenschapsleven en privacy. Gelegen in het rustige en groene Filsdorf, biedt deze woning een aangename woonomgeving die toch vlot bereikbaar is met de belangrijkste verbindingswegen naar Luxemburg-stad en omstreken. Dit maakt het tot een strategische locatie voor wie de rust van het platteland wil combineren met de nabijheid van stedelijke voorzieningen. De vraagprijs bedraagt exact 1.480.000 euro exclusief btw. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Deze unieke kans verdient uw aandacht; aarzel niet om snel een afspraak te maken. Meer weten?

Deze uitstekend afgewerkte halfopen bebouwing is ideaal gelegen in Filsdorf en biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over een ruime indeling met drie slaapkamers en één badkamer met douche. De woning beschikt over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het praktisch maakt voor gezinnen met meerdere voertuigen. De goed uitgeruste keuken ligt open aan de ruime leefruimte, die via grote glaspartijen toegang geeft tot een zonnig terras van 17,18 m² en een verzorgde tuin. Verder is er een praktische berging en een aparte wasruimte aanwezig, alsook een afzonderlijk toilet op het gelijkvloers. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat zorgt voor een uitstekende energie-efficiëntie en een EPC-label A. Dit betekent dat de woning niet alleen comfortabel is om in te wonen maar ook bijdraagt aan het verlagen van energiekosten en een duurzame levensstijl. De kwalitatieve afwerking en thermische isolatie garanderen een hoog wooncomfort, terwijl het statige bouwjaar en de moderne architectuur ook investeerders zekerheid bieden over de waarde en stabiliteit van het kapitaal. Momenteel is deze woning niet verhuurd en wordt aangeboden aan een prijs van exact 1.251.000 euro, exclusief BTW. Filsdorf is een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met onder meer het archeologische theater “Vicus Ricciacus”. De ligging biedt een ideale combinatie van rust en bereikbaarheid: diverse winkels, horecazaken en scholen bevinden zich in de nabije omgeving. Bovendien zijn belangrijke steden zoals Luxemburg, Esch-Belval en Remich vlot bereikbaar binnen respectievelijk 15 tot 25 minuten met de auto. Openbaar vervoer wordt verzekerd door verschillende buslijnen op wandelafstand, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden ligt. Deze woning vormt zo een aantrekkelijke keuze voor wie zoekt naar kwaliteitsvol wonen in een rustige maar goed verbonden omgeving. Voor bijkomende informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze prachtige halfopen woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, wordt aangeboden voor de prijs van 1.242.000 euro inclusief btw. Het betreft een nieuwbouw in het lotissement "Letzebuerger Strooss" op een perceel van 6,37 are met een totale oppervlakte van 166 m² waarvan ongeveer 131 m² bewoonbare oppervlakte is. De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een badkamer met douche, een apart toilet en een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin. Verder is er een garage voor één wagen met daarnaast een parkeerplaats buiten en een praktische wasruimte en berging op het gelijkvloers. De indeling is zeer functioneel met op het gelijkvloers een inkomhal die toegang geeft tot alle leefruimtes, waaronder de ruime keuken en de aangename living die uitkijkt op het terras en de tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, en een bijkomende badkamer voor het gezin of gasten. De woning voldoet aan het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat ze zeer energiezuinig is en beschikt over een EPC-label A. Dit garandeert niet alleen een hoog wooncomfort, maar ook lage energiekosten. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn Romeinse geschiedenis en rustige omgeving. De ligging nabij verschillende grotere steden zoals Frisange en Remich, en ook dicht bij de Franse en Duitse grens, maakt deze woning uitstekend bereikbaar. In de nabije omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, evenals scholen en recreatiemogelijkheden. Er is ook een goede mobiliteit dankzij meerdere buslijnen in de buurt en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Deze combinatie van kwalitatieve nieuwbouw met een unieke ligging biedt zowel investeerders als bewoners een stabiele waarde en hoogwaardig wooncomfort. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met uw vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime, vrijstaande woning gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf wordt aangeboden voor 1.242.000 euro inclusief BTW. De woning heeft een totale oppervlakte van 212 m², waarvan ongeveer 148 m² bewoonbare oppervlakte. Deze nieuwbouw is energiezuinig met een EPC-label A, wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en een modern, duurzaam karakter. Het huis beschikt over vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met een eigen dressing en douche, en heeft één badkamer en een apart toilet. De praktische indeling omvat ook een wasruimte, wat het dagelijkse comfort ten goede komt. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage voor één auto en een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor meerdere voertuigen. De inkomhal leidt naar een grote leefruimte waar de keuken naadloos overgaat in de woonkamer. Van hieruit hebt u directe toegang tot een terras van ruim 21 m² en de tuin, die zich uitstekend lenen om van het buitenleven te genieten. Verder zijn er een berging en een aparte wasruimte aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De moderne afwerking en doordachte architecturale plannen maken deze woning zeer aantrekkelijk voor wie op zoek is naar ruimte en functionaliteit in combinatie met kwaliteit. Filsdorf is een rustig dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische ligging in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp biedt een aangename woonomgeving met nabijgelegen scholen, kleine winkels en diverse recreatiemogelijkheden. Dankzij de goede verbindingen met het openbaar vervoer en de nabijheid van steden als Luxemburg-stad, Remich en Grevenmacher, is deze locatie praktisch en strategisch gelegen. Deze woning combineert een hoogwaardige bouwkwaliteit met een rustige locatie en is daardoor een uitstekende keuze voor gezinnen die comfort en rust waarderen. Neem gerust contact op voor meer informatie over dit unieke vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze ruime gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van comfort, moderne bouwkwaliteit en een rustige, groene omgeving. Gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, met een vraagprijs van 1.198.000 €, beschikt deze woning over een bewoonbare oppervlakte van 155 m², verspreid over meerdere functionele verdiepingen. De woning telt vier slaapkamers, ideaal voor een gezin, en omvat bovendien een badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de aanwezigheid van een garage en een extra buitenparkeerplaats is er ruimschoots parkeergelegenheid voor meerdere voertuigen. De woning is ontworpen met oog voor kwaliteit en energiezuinigheid, wat wordt bevestigd door het EPC-label A. Dit betekent dat het huis voldoet aan de normen voor een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat resulteert in lagere energiekosten en een duurzaam wooncomfort. Het gelijkvloers bestaat uit een inkomhal, een ruime, open keuken die uitkomt op een grote woonkamer met directe toegang tot het terras en de tuin – perfecte plekken om te genieten van rust en natuur. De woning heeft bovendien een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats, wat het praktisch maakt voor bewoners met meerdere voertuigen. Verder is de woning toegankelijk voor mindervaliden, wat extra gebruiksgemak biedt voor iedereen. Filsdorf zelf is een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische troeven. De ligging zorgt voor een ideale balans tussen landelijke rust en goede verbindingen naar nabije steden en voorzieningen. Dankzij de nabijheid van belangrijke trajecten en openbaar vervoer blijven grotere steden zoals Luxemburg-Stad goed bereikbaar voor werk of ontspanning. De combinatie van de kwalitatieve bouw, de aantrekkelijke locatie en de ruime indeling maken deze woning tot een uitstekende investering voor zowel gezinnen als particuliere kopers die waarde hechten aan comfort en duurzame woonoplossingen. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een moderne en ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het betreft een halfopen bebouwing gelegen op een perceel van 5,19 are met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan 160 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en een eigen douchekamer. Er is eveneens een aparte badkamer aanwezig, naast het gastentoilet op het gelijkvloers. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken die deel uitmaakt van een grote leefruimte met directe toegang tot een ruim terras van 21,51 m² en een tuin, wat het wooncomfort ten goede komt. Praktisch gezien is de woning voorzien van een garage met plaats voor twee wagens en een extra parkeerplaats buiten, ideaal voor gezinnen met meerdere voertuigen. Verder zijn er een berging en een wasruimte aanwezig, waardoor de functionaliteit van het huis geoptimaliseerd wordt. De woning is gebouwd conform de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat duidt op een zeer energiezuinige constructie met een hoge isolatiewaarde. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat garant staat voor lage energiekosten en een duurzaam wooncomfort. De afgewerkte staat en de kwalitatieve materialen onderstrepen het hoogwaardige karakter van deze eigendom. Filsdorf is een idyllisch dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische bezienswaardigheden. De ligging biedt een combinatie van landelijke rust en nabijheid van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, dat zich op amper 15 kilometer afstand bevindt. Ook diverse scholen, winkels en vervoerverbindingen bevinden zich in de omgeving, waardoor deze locatie geschikt is voor gezinnen en investeerders die waarde hechten aan zowel comfort als bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze woning bedraagt 1.190.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan 5A, Lëtzebuergerstrooss, biedt een unieke kans om te investeren in een moderne woning met een bewoonbare oppervlakte van circa 140 m². Deze nieuwbouwwoning, georiënteerd naar het zuidwesten, ligt op een perceel van 4,14 are en beschikt over drie comfortabele slaapkamers, één badkamer en een afzonderlijk toilet. Daarnaast is er een ruime keuken die aansluit op de grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 15,99 m² en een aangename tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. Praktische extra ruimtes zoals een berging en een wasruimte zijn eveneens aanwezig, wat het wooncomfort verhoogt. De woning wordt verkocht voor 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeringsdoeleinden. De praktische indeling van dit huis omvat ook een garage met plaats voor één wagen en bijkomende buitenparkeerplaatsen voor twee voertuigen, wat zorgt voor voldoende parkeergelegenheid. De energiezuinige constructie voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een duurzame en kostenefficiënte woning. Met een EPC-label A bent u verzekerd van een optimale energieprestatie en lage verbruikskosten. De kwalitatieve afwerking en degelijke isolatie onderstrepen de hedendaagse bouwstandaarden en bieden zowel stabiliteit voor investeerders als hoogwaardig wooncomfort voor toekomstige bewoners. Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim, is een idyllisch dorp met een rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt centraal, nabij grote steden zoals Frisange en Remich, en vlakbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De ligging garandeert een rustige woonomgeving met culturele en recreatieve mogelijkheden in de directe nabijheid. Diverse buslijnen zijn op wandelafstand bereikbaar, waardoor het openbaar vervoer goed geregeld is en toegang tot scholen en belangrijke knooppunten snel gerealiseerd kan worden. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, via gsm ### of e-mail ### . Deze woning biedt zowel investeerders als toekomstige bewoners een uitstekende combinatie van kwaliteit, locatie en wooncomfort. Meer weten?

Deze prachtige nieuwbouwwoning te koop in Filsdorf combineert modern wooncomfort met een hoogwaardige afwerking en een energiezuinig ontwerp (EPC-label A). Het betreft een ruime eengezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², gelegen op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer, naast een extra badkamer en een apart toilet. De leefruimte omvat een grote, lichte woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot het terras van 17,18 m² en de bijhorende tuin. Verder zijn er een berging, een aparte wasruimte en een garage voor één auto, met daarnaast twee parkeerplaatsen buiten. Praktisch gezien is deze woning ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat een zeer laag energieverbruik garandeert en bijdraagt aan duurzaam wonen. Het huis is voorzien van moderne comfortvoorzieningen en biedt voldoende ruimte voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en privacy in combinatie met eigentijdse architectuur. De aanwezigheid van een garage en externe parkeerplaatsen maakt het gemakkelijk om meerdere voertuigen te huisvesten. Bovendien wordt de woning momenteel niet verhuurd, wat een snelle ingebruikname mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf, een charmant dorp binnen de gemeente Dalheim, biedt een rustige woonomgeving met tal van culturele en natuurlijke troeven. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt nabij belangrijke steden zoals Frisange, Remich en de Luxemburgse grens. In de buurt zijn diverse voorzieningen aanwezig zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Dankzij de nabijheid van het openbaar vervoer en de goede verbindingen met omliggende steden is deze locatie zowel rustig als goed bereikbaar. De vraagprijs bedraagt exact 1.251.000 euro inclusief btw. Voor meer informatie of een bezoek kan u contact opnemen met de betrokken makelaar. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Filsdorf biedt een combinatie van modern comfort en ruime leefruimte binnen een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 212 m², waarvan 148 m² bewoonbare oppervlakte, straalt deze woning een hoogwaardige afwerking uit en is ze ontworpen met aandacht voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-label A. De woning omvat vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. De aanwezigheid van een garage die plaats biedt aan twee wagens, aangevuld met een extra buitenparkeerplaats, maakt dit pand bijzonder geschikt voor gezinnen met meerdere voertuigen. De indeling van de woning zorgt voor een optimaal wooncomfort. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open keuken en een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van 21,51 m² en de bijhorende tuin. Dit buitengebied biedt een aangename plek om te ontspannen of te entertainen. Naast de woonruimte zijn er ook handige bergingen aanwezig, wat extra opbergruimte garandeert. Op de eerste verdieping bevinden zich de vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer, naast een extra badkamer. Deze praktische indeling voorziet in voldoende privacy en ruimte voor het hele gezin. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rustieke karakter en nabijheid van belangrijke steden en internationale grenzen. Deze ligging combineert landelijke charme met goede bereikbaarheid van Luxemburg stad en andere grote steden in de omgeving. De prijs van deze eigendom bedraagt precies 1.242.000 euro inclusief btw, wat deze woning tot een interessante investering maakt door de gegarandeerde kwaliteit en het comfort dat ze biedt. Voor meer informatie of een bezichtiging nodigen wij u uit om contact op te nemen met de verantwoordelijke makelaar zodat u deze unieke kans niet mist. Meer weten?

Deze exclusieve residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een eigentijdse gezinswoning in een nieuwbouwproject. Met een totale oppervlakte van ongeveer 166 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 131 m² combineert deze woning functionaliteit met comfort. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waaronder een ruime master bedroom met een eigen dressing en een inloopdouche, en telt in totaal twee badkamers. De leefruimte omvat een ruime, lichte woonkamer met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin, wat een ideale plek vormt voor ontspanning en gezellige bijeenkomsten. Praktisch gezien is de woning voorzien van een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, wat het parkeren zeer comfortabel maakt. Daarnaast zijn er een aparte berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet aanwezig. Het huis voldoet aan de nieuwste normen van energie-efficiëntie met een EPC-label A en is gebouwd volgens het Nearly Zero Energy Building (NZEB) principe. Dit garandeert niet alleen een lage energiekost maar ook een duurzaam wooncomfort. De prijs van deze instapklare woning bedraagt exact 1.242.000 euro, inclusief BTW. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en de nabijheid van diverse voorzieningen. Hoewel het rustig en landelijk gelegen is, zijn steden als Luxemburg en Remich vlot bereikbaar, wat zorgt voor een uitstekende combinatie van landelijke rust en stedelijke mogelijkheden. Het dorp biedt ook diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de directe omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de verkoopadviseur. Dit is zonder twijfel een buitengewone kans om te investeren in kwalitatief wonen binnen een aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze mooie eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een royale woonoppervlakte van ongeveer 191 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, waarvan één met douche. Op het gelijkvloers vindt u een ruime woonkamer met een open keuken die toegang geeft tot het terras van 21,51 m² en de tuin, ideaal om buiten te genieten. Verder is er een praktische berging, een aparte wasruimte en een apart toilet aanwezig. Een garage met plaats voor twee auto’s en een bijkomende parkeerplaats buiten maken dit aanbod compleet. De woning heeft een uitstekend energieprestatiecertificaat (EPC A) en voldoet aan de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog comfort en energiebesparing. Dankzij de kwalitatieve afwerking, doordachte architectuur en goede isolatie is deze residentie gebouwd met oog voor duurzaamheid en toekomstwaarde. Dit alles maakt het een stabiele investering met een aantrekkelijk rendement, of een aangenaam kader om zelf in te wonen. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim, een karaktervol dorp met een rijke Romeinse geschiedenis en diverse faciliteiten in de nabije omgeving. De locatie biedt toegang tot scholen, winkels en ontspanningsmogelijkheden. De woning wordt aangeboden tegen een prijs van €1.198.000 inclusief btw. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkoper. Deze woning combineert ruimte, kwaliteit en een gunstige ligging tot een aantrekkelijke aanbieding op de vastgoedmarkt. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en kwaliteit, gesitueerd op een perceel van 5,19 are. Met een totale oppervlakte van circa 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 160 m², beschikt deze woning over vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een met douche, en een apart toilet. De woning is duurzaam gebouwd met een A-label energieprestatiecertificaat (EPC), wat garant staat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving. De praktische indeling omvat onder meer een ruime leefruimte met een grote keuken, die uitkomt op een ruim terras van 21,51 m² en een aangename tuin. Daarnaast is er een wasruimte en een garage met plaats voor twee auto’s, plus een extra buitenparkeerplaats. De woning bevindt zich in het nieuwe residentiële lotissement «Letzebuerger Strooss» in het pittoreske dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Filsdorf onderscheidt zich door zijn rijke Romeinse geschiedenis en biedt tegelijkertijd een rustige en groene woonomgeving. De nabijheid van lokale faciliteiten in Dalheim, waaronder kleine winkels en eetgelegenheden, maakt het wonen hier erg praktisch. Voor wie van recreatie houdt, ligt de fietspiste “Charly Gaul” vlakbij en steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en Esch-Belval zijn binnen handbereik, wat deze ligging erg aantrekkelijk maakt voor wie waarde hecht aan zowel natuur als bereikbaarheid. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt 1.190.000 euro inclusief btw. Dit is een unieke kans om te investeren in een ruim, kwaliteitsvol en duurzaam woonhuis dat voldoet aan de hedendaagse woonnormen in een regio met veel potentieel. Voor verdere informatie of om een bezichtiging te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Dit aanbod is ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele gezinswoning in een rustige doch goed bereikbare omgeving binnen het Groothertogdom Luxemburg. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitgebalanceerde combinatie van comfort, ruimte en energiezuinigheid met een bijna-energieneutrale (NZEB) constructie. Met een totale oppervlakte van circa 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 112 m², is deze woning ideaal voor wie op zoek is naar een praktische en kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning beschikt over drie slaapkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een gezin of flexibele gebruiksmogelijkheden zoals een kantoor of hobbyruimte. Verder telt het pand één badkamer en twee aparte toiletten, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De aanwezigheid van een wasruimte zorgt voor extra functionaliteit in het dagelijkse huishouden. De indeling van de woning is doordacht met op het gelijkvloers een ruime inkomhal, een ruime keuken die uitkomt op een grote leefruimte met toegang tot het terras van bijna 16 m² en een aangename tuin. Dit buitenruimte maakt het mogelijk om te genieten van frisse lucht en buitenleven in alle privacy. Daarnaast is er een garage voor één wagen, aangevuld met twee buitenparkeerplaatsen, wat handig is voor gezinnen met meerdere voertuigen of bezoekers. De isolatie en bouwkwaliteit zijn uitstekend, zoals blijkt uit het EPC-label A, wat wijst op een energiezuinige woning met lage energiekosten. Dit alles maakt deze woning niet alleen comfortabel om in te wonen, maar ook aantrekkelijk vanuit een investeringsstandpunt. De woning is gelegen in het pittoreske Filsdorf, bekend om zijn rustige ligging binnen de gemeente Dalheim. Hoewel geen extra buurtinformatie is opgenomen, biedt de regio tal van natuurlijke en culturele troeven. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 962.000 euro inclusief BTW. Geïnteresseerden worden uitgenodigd om contact op te nemen voor meer informatie en bezichtigingen, zodat u dit kwaliteitsvolle vastgoed in Filsdorf zelf kunt ervaren en evalueren. Met zijn combinatie van moderne bouwtechnieken, doordachte indeling en buitenruimte vormt deze woning een interessante optie voor iedereen die waarde hecht aan comfort en duurzaamheid in een landelijke omgeving. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning met veel potentieel. De woning beschikt over een woonoppervlakte van 183 m², met een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², en is gelegen op een perceel van 8,17 are. Met vier slaapkamers en anderhalve badkamer is de indeling perfect afgestemd op het comfort van een gezin. Een grote troef is de private tuin die extra buitenruimte en privacy garandeert. Verder beschikt deze eigendom over een garage en een binnen- én buitenparkeerplaats, wat een zeldzaamheid is in deze regio. De woning bevindt zich in een staat die volledige renovatie vereist, waardoor kopers de unieke mogelijkheid krijgen om de woning naar eigen wens en smaak te herbouwen of te moderniseren. Dit maakt het een ideale investering voor wie houdt van een renovatieproject met het oog op lange termijn waardevermeerdering. Het pand is uitgerust met gasverwarming en beschikt over een garage, wat bijdraagt tot het praktische wooncomfort. Hoewel het EPC-certificaat momenteel niet beschikbaar is, vormt dit geen belemmering voor geïnteresseerden die bereid zijn te investeren in het herinrichten van deze woning. Filsdorf zelf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, ideaal gelegen voor wie rust en natuur waardeert. De locatie biedt goede verbindingen met Luxemburg-Stad op circa 20 minuten afstand, evenals met het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de Duitse stad Trier, bekend als de oudste stad van Duitsland, ligt op ongeveer 25 minuten rijden. Nabijheid van scholen, winkels, belangrijke verkeersaders en wandelpaden maakt deze eigendom bovendien zeer praktisch voor dagelijks leven en vrijetijdsbesteding. De vraagprijs bedraagt exact 790.000 euro. Voor geïnteresseerden die deze buitenkans willen ontdekken, nodigen wij uit om contact op te nemen en een bezoek in te plannen. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande gezinswoning die te koop staat in het charmante Filsdorf. Deze woning biedt een indrukwekkende woonoppervlakte van 212 m², verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling die voldoet aan de hoogste bouwvoorschriften en architecturale normen. Gelegen op een riant perceel van 5,08 are, straalt deze woning rust en ruimte uit, ideaal voor gezinnen die comfort en privacy zoeken. De woning is recentelijk voorzien van een EPC-score A, wat wijst op een energiezuinig en milieuvriendelijk ontwerp. De strategische ligging in Filsdorf biedt een rustige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik, waardoor het een uitstekende keuze is voor wie op zoek is naar een combinatie van comfort en bereikbaarheid. De indeling van de woning omvat een ruime inkomhal die toegang geeft tot het hart van het huis: een open leefruimte die bestaat uit een grote woonkamer en een moderne, uitgebreide keuken met een eethoek die uitkijkt op de zuid-gerichte terras. De keuken is ontworpen voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. Op het gelijkvloers bevindt zich bovendien een apart toilet, een praktische berging en een wasruimte, naast de garage voor één wagen die het comfort compleet maakt. Op de eerste verdieping vinden we vier slaapkamers, waaronder een master suite, evenals een badkamer uitgerust met zowel een douche als een ligbad, een tweede douchekamer en extra bergruimtes. Dankzij deze praktische indeling kunnen bewoners genieten van voldoende privacy en comfort in elke ruimte. Filsdorf kenmerkt zich door haar rustige en landelijke sfeer, maar biedt tegelijk alle faciliteiten die nodig zijn voor het dagelijks leven. Het gebied combineert de charme van het platteland met de nabijheid van lokale winkels, scholen en recreatiemogelijkheden. De woning ligt centraal in de regio, waardoor verschillende belangrijke verbindingen snel bereikbaar zijn. Met zijn gunstige ligging en moderne voorzieningen is deze woning een unieke kans voor wie zoekt naar een comfortabel en energiezuinig huis in een rustige omgeving. Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon, e-mail of hun website om meer informatie te verkrijgen of om een bezichtiging te regelen. Deze investering in uw toekomst wacht op u! Meer weten?