Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

In Filsdorf wordt deze halfopen woning aangeboden met drie slaapkamers, een tuin en een terras. De woning maakt deel uit van lot 09 in de verkaveling “Letzebuerger Strooss”. De opgegeven prijs bedraagt 1 251 000 €. De woning heeft een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en staat op een perceel van 6,55 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken in de leefruimte met toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Verder is er een garage voor één wagen en een buitenstaanplaats voor twee wagens. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, en een badkamer. De woning is omschreven als een NZEB-woning (Nearly Zero Energy Building) en heeft EPC-referentie A. Er is één badkamer, één douchecabine en één toilet. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning ligt in Filsdorf. Voor meer informatie over lot 09 of om de beschikbare documentatie te ontvangen, kunt u contact opnemen.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

In Filsdorf wordt deze halfopen woning, lot 10 van de verkaveling „Letzebuerger Strooss”, aangeboden voor 1 242 000 €. De woning heeft volgens de beschikbare gegevens een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en staat op een perceel van 6,37 are. De indeling omvat drie slaapkamers, één badkamer en één douchecabine. Verder zijn er een garage, een wasruimte, een tuin en een terras. Het pand is momenteel niet verhuurd. Het EPC-label is A en de woning wordt omschreven als een NZEB, een Nearly Zero Energy Building. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken in een grote leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. De garage biedt plaats aan één wagen. De oorspronkelijke beschrijving vermeldt daarnaast twee buitenstaanplaatsen; de basisgegevens registreren één buitenparkeerplaats. Op de verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en douchekamer, en een badkamer. De terrasoppervlakte bedraagt volgens de beschrijving 17,18 m². De Franse en Engelse omschrijving vermelden een totale oppervlakte van ongeveer 166 m² en een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², terwijl de basisgegevens een bewoonbare oppervlakte van 166 m² aangeven. De prijs in de financiële gegevens bedraagt 1 242 000 €; de oorspronkelijke omschrijving vermeldt een andere prijs, namelijk 1.289.250 € inclusief 17% btw voor investering. Neem contact op voor meer informatie over deze woning en de beschikbare documentatie. De woning ligt op 5A, Lëtzebuergerstrooss, 5741 Filsdorf. De verstrekte beschrijving situeert Filsdorf in de gemeente Dalheim en vermeldt onder meer een bushalte op wandelafstand, met verbindingen via de buslijnen 171, 180, 192 en 455. Ook worden scholen in Dalheim en verschillende voorzieningen en bestemmingen in de omgeving genoemd. Voor de inhoudelijke details, de prijs en de documentatie kunt u contact opnemen met de aanbieder.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

In het nieuwe verkavelingsproject “Letzebuerger Strooss” in Filsdorf wordt lot 3 aangeboden: een vrijstaande woning met vier vrije gevels. De woning heeft vier slaapkamers, één badkamer en één douchecabine. De keuken maakt deel uit van een ruime leefruimte, met toegang tot het terras en de tuin. Zo omvat het aanbod zowel de binnenruimtes als buitenruimtes zoals vermeld in de gegevens. De woning beschikt verder over een wasruimte, één garage en één buitenparkeerplaats. Volgens de beschikbare informatie zijn er één toilet, een terras en een tuin. De woning is niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Het EPC-referentiepeil is A. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De opgegeven bewoonbare oppervlakte bedraagt 212 m². De prijs is 1 242 000 €. Btw is van toepassing. Neem contact op voor meer informatie over lot 3 en de woning in Filsdorf.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

In Filsdorf wordt deze halfopen eengezinswoning aangeboden voor € 1 198 000 €. De woning maakt deel uit van de nieuwe verkaveling Letzebuerger Strooss en ligt aan 11, Lëtzebuergerstrooss. Met vier slaapkamers, een tuin en een terras biedt deze woning een combinatie van binnen- en buitenruimte. De bewoonbare oppervlakte bedraagt 155 m². Volgens de beschrijving is de woning opgevat als een NZEB (Nearly Zero Energy Building). Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken in een grote leefruimte met toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. De garage biedt plaats aan twee wagens; daarnaast is er één parkeerplaats buiten. De verdieping omvat vier slaapkamers, waaronder een ouderslaapkamer met dressing en douchekamer, en een badkamer. De beschikbare basisinformatie vermeldt één badkamer, één douchecabine en één toilet. Verder zijn een garage, tuin en terras opgenomen bij de kenmerken. Het EPC-referentiepeil is A en toegang voor mindervaliden is vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De woning bevindt zich in Filsdorf. In de verstrekte informatie worden onder meer de bushalte Filsdorf, Op der Plaz, op 250 meter en de school in Dalheim op 2,3 kilometer vermeld. Ook staan afstanden tot onder meer Remich, de luchthaven en de stad Luxemburg in de beschrijving. Neem contact op voor meer informatie of documentatie over deze woning in Filsdorf en om de mogelijkheden verder te bespreken.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “Letzebuerger Strooss” en biedt een woonoppervlakte van circa 160 m², met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning staat op een perceel van 5,19 are en beschikt over vier slaapkamers. De vraagprijs bedraagt 1 190 000 €. Het pand is momenteel niet verhuurd. De EPC-referentie is A en de woning wordt omschreven als een NZEB-woning (Nearly Zero Energy Building). De opgegeven beschikbaarheid is niet vermeld. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken in een grote leefruimte met toegang tot het terras van 21,51 m² en de tuin, een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Verder is er een garage en een buitenparkeerplaats voor één wagen. Boven zijn er vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en een douchekamer, naast een badkamer. De woning heeft één badkamer, één douchecabine en één toilet. Een garage is aanwezig; in de gegevens staat één garage vermeld. Ook de tuin en het terras behoren tot de buitenkenmerken van het pand. De verwarming is niet gespecificeerd. Deze combinatie van opgegeven binnen- en buitenruimtes geeft een helder overzicht van de praktische indeling, zonder dat bijkomende kenmerken of afwerkingen worden verondersteld. Het pand is gelegen op 5A, Lëtzebuergerstrooss, 5741 Filsdorf. De locatiegegevens vermelden dat de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” op 250 meter ligt en wordt bediend door buslijnen 171, 180, 192 en 455. De afstand tot het station Sandweiler-Contern bedraagt 9,5 km. Ook worden onder meer de school in Dalheim op 2,3 km, de Esplanade van Remich op 12,3 km en de stad Luxemburg op 15,2 km vermeld. Voor meer informatie over deze woning en de beschikbare documentatie kunt u contact opnemen met de vastgoedmakelaar.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze eengezinswoning in Filsdorf maakt deel uit van de nieuwe verkaveling “Letzebuerger Strooss” en beschikt over een zuidwestelijke oriëntatie. Lot 08 staat te koop voor 962 000 €. De woning is volgens de beschrijving opgevat als een NZEB (Nearly Zero Energy Building) en omvat drie slaapkamers, één badkamer en één toilet. De vermelde bewoonbare oppervlakte bedraagt 140 m². Daarnaast zijn een garage, een tuin en een terras aanwezig. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een ruime keuken geïntegreerd in een grote leefruimte met toegang tot het terras en de tuin, een berging en een afzonderlijk toilet. De garage biedt plaats aan één wagen; buiten is er parkeergelegenheid voor twee wagens. Het terras heeft een oppervlakte van 15,99 m². Op de eerste verdieping liggen de drie slaapkamers, de badkamer, een bijkomende berging en een wasruimte. De woning staat vermeld met EPC-referentie A. Btw is van toepassing; in de oorspronkelijke prijsvermelding wordt een btw-tarief van 17% genoemd voor investering. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De beschikbaarheid is niet opgegeven en de woning is momenteel niet verhuurd. De woning bevindt zich op 5A, Lëtzebuergerstrooss, 5741 Filsdorf. In de verstrekte beschrijving wordt de bushalte “Filsdorf, Op der Plaz” vermeld op ongeveer vijf minuten wandelen, met buslijnen 171, 180, 192 en 455. Ook worden de trein- en busverbindingen in Sandweiler-Contern en verschillende afstanden tot voorzieningen en bestemmingen in de omgeving beschreven. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met de verkoper.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Deze te koop aangeboden halfopen woning in Filsdorf wordt aangeboden voor 1 198 000 €. De Franstalige beschrijving vermeldt een bewoonbare oppervlakte van 155 m² en een totale oppervlakte van 185 m², op een terrein van 5,44 are. In de woning zijn vier slaapkamers, twee badkamers en één toilet voorzien. Ook een wasruimte en een garage behoren tot de opgegeven kenmerken. Buiten zijn er een tuin en een terras; daarnaast is één parkeerplaats buiten vermeld. Volgens de beschrijving omvat het gelijkvloers een inkomhal en een open keuken die aansluit op een ruime eet- en leefruimte, met toegang tot het terras en de tuin. Verder worden op deze verdieping een apart toilet, een wasruimte/technische ruimte en een garage genoemd. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en vier slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een grote dressing en een eigen douchekamer. Ook een badkamer en een berging worden vermeld. De plannen zijn aanpasbaar. De opgegeven energieklasse is ABA; bij de attesten staat EPC-referentie A. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De woning ligt op 32 Letzebuergerstrooss, 5740 Filsdorf. Ze is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Btw is van toepassing. De Franstalige prijsvermelding preciseert 1.198.000 euro inclusief btw aan 3%, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie over deze woning kunt u contact opnemen via ### en referentie 16 FILSDORF 1510 LN vermelden.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Deze gekoppelde woning in Filsdorf wordt aangeboden voor 1 242 000 €. De woning heeft volgens de Franstalige beschrijving een bewoonbare oppervlakte van 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², op een terrein van 6,37 are. De plannen zijn aanpasbaar. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. Op het gelijkvloers omvat de indeling een inkomhal, een open keuken met eet- en leefruimte, met toegang tot het terras en de tuin, een afzonderlijk toilet, een bergruimte, een wasruimte/voorraadruimte/technische ruimte en een garage. Op de eerste verdieping bevinden zich een nachthal en drie slaapkamers. Eén daarvan is een master suite met dressing en een privatieve douchekamer. Verder is er een badkamer. De opgegeven kenmerken vermelden twee badkamers, één douchecabine, één toilet, een wasruimte en een garage. Daarnaast zijn er een tuin, een terras en één buitenparkeerplaats. Het type verwarming is niet gespecificeerd. De energieklasse wordt in de Franstalige beschrijving vermeld als ABA; bij de energiegegevens staat EPC-referentie A. Volgens de prijsinformatie is btw van toepassing. De Franstalige beschrijving vermeldt een prijs van 1.242.000 euro inclusief 3% btw, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie kunt u contact opnemen via ### en referentie 10 FILSDORF 1510 LN vermelden.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

In Filsdorf wordt deze halfopen woning, gekoppeld via de garage, aangeboden voor 1 251 000 €. De woning heeft volgens de beschrijving een bewoonbare oppervlakte van 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², op een perceel van 6,55 are. De plannen zijn aanpasbaar. De opgegeven prijs bedraagt 1 251 000 € inclusief btw; de btw is van toepassing. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken die aansluit op de eet- en leefruimte, en een toegang vanuit die leefruimte naar het terras en de tuin. Verder zijn er een apart toilet, een berging, een wasruimte/voorraadruimte/technische ruimte en de garage. Op de eerste verdieping geeft de nachthal toegang tot drie slaapkamers. Eén daarvan is een ouderlijke suite met dressing en een private douchekamer. Daarnaast is er een badkamer. De woning beschikt volgens de gegevens over twee badkamers, één douchecabine en één toilet. Ook zijn een tuin, een terras, een garage en één parkeerplaats buiten vermeld. De woning is momenteel niet verhuurd; de beschikbaarheid is niet opgegeven. De energieklasse wordt in de beschrijving vermeld als ABA en de EPC-referentie is A. Het type verwarming is niet gespecifieerd. Voor meer informatie over deze woning in Filsdorf kunt u contact opnemen via ### De referentie van de verkoper is 9 FILSDORF 1510 LN en de Immovlan-referentie is RBX17996.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5740 Filsdorf

Deze te koop aangeboden woning in Filsdorf heeft drie slaapkamers, een tuin, een terras en een garage. De prijs bedraagt 962 000 €. De Franstalige beschrijving vermeldt een halfopen bebouwing met een bewoonbare oppervlakte van 112 m², een totale oppervlakte van 140 m² en een perceel van 4,14 are. Op het gelijkvloers bevinden zich een inkomhal, een open keuken met eet- en zitruimte en toegang tot het terras en de tuin, een apart toilet, een berging en een garage. De verdieping omvat een nachthal, drie slaapkamers, een badkamer, een berging en een technische ruimte/wasruimte. Ook wordt aangegeven dat de plannen aanpasbaar zijn. In de overige gegevens staan een bewoonbare oppervlakte van 140 m², twee badkamers, één douchecabine, één toilet en een wasruimte. De woning is momenteel niet verhuurd. De verwarming is niet gespecifieerd. Toegang voor mindervaliden is vermeld als aanwezig. Verder zijn er een tuin, een terras en één buitenparkeerplaats. De energieklasse wordt in de beschrijving aangeduid als ABA; de EPC-referentie is A. De woning ligt op 16 Letzebuergerstrooss, 5740 Filsdorf. De prijs is opgegeven als 962 000 €, met btw van toepassing; de Franstalige beschrijving vermeldt dat dit bedrag inclusief 3% btw is, onder voorbehoud van de beslissing van de AED. Voor meer informatie of om uw interesse kenbaar te maken, kunt u contact opnemen via ### Ref. Immovlan: RBX17994. Ref. verkoper: 8 FILSDORF 1510 LN.

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt 143 m² bewoonbare oppervlakte, drie slaapkamers, een tuin, een terras en een garage. De vraagprijs bedraagt exact 1 195 000 €. Volgens de beschikbare gegevens is de woning momenteel niet verhuurd. De informatie vermeldt één badkamer en één douchecabine, vloerverwarming en EPC-referentie A. Daarnaast zijn airconditioning, een lift, toegang voor mindervaliden, zonnepanelen, zonnecollectoren en een balkon niet aanwezig. De woning bevindt zich in Filsdorf, postcode 5741; verdere locatiegegevens worden hier niet aan toegevoegd. De bestaande beschrijving vermeldt dat de woning in 2020 werd gebouwd en twee niveaus omvat, met een totale oppervlakte van ongeveer 200 m². Ook worden een hoogwaardige Siemens-keuken, driedubbele beglazing, ventilatie, slimme woningfuncties en goede isolatie genoemd. Volgens die beschrijving is de woning in onberispelijke staat en zijn er geen werken nodig. Buiten worden een tuin en een terras met luifel vermeld; de beschikbare vastgoedgegevens geven voor de tuin een oppervlakte van 50 m². De garage wordt in de beschrijving omschreven als geschikt voor twee à drie wagens en met een kelderruimte. Deze bijkomende kenmerken zijn afkomstig uit de aangeleverde beschrijving; waar de basisgegevens geen afzonderlijke oppervlakte of specificatie geven, wordt die hier niet verder ingevuld. De vraagprijs is 1 195 000 €, zonder btw. De locatie is Filsdorf, zoals opgegeven. In de aangeleverde beschrijving worden daarnaast afstanden tot Remich, Luxemburg-Stad, Kirchberg en Esch-Belval genoemd, evenals een bushalte, winkels, restaurants en scholen; die informatie wordt niet uitgebreid of aangevuld. De beschikbaarheid van de woning is niet opgegeven. Voor meer informatie over deze residentie en om de verdere gegevens te bespreken, kunt u contact opnemen met de verkoper.

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze triplex in Filsdorf combineert de woonoppervlakte van een ruime woning met de indeling van een appartement. Het vastgoed is vrij aan drie zijden en heeft een bewoonbare oppervlakte van 238 m². Met vijf slaapkamers, drie douchecabines en verschillende buitenruimtes biedt het pand een omvangrijke woonindeling. De vraagprijs bedraagt exact 1 350 000 €. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal met dubbele ingebouwde vestiaire. De leefruimte van ongeveer 50 m² omvat een eetgedeelte en geeft toegang tot het terras. Daarnaast is er een volledig uitgeruste keuken met eetruimte. Het terras wordt in de beschrijving vermeld als 58 m² en beschikt over een elektrische luifel en een volledig uitgeruste buitenkeuken die afsluitbaar is. Ook is er een gemeenschappelijke tuin die voor privégebruik bestemd is. Op de eerste verdieping ligt een nachthal, een slaapkamer van 20 m² met eigen badkamer met bad en douche en een toilet, twee bijkomende slaapkamers van 17 m² en 12 m², en een aparte douchekamer met toilet. De tweede verdieping omvat een kamer van 32 m², die momenteel wordt gebruikt als bureau, tv-salon en fitnessruimte, met een balkon van 4,5 m². Verder zijn er op deze verdieping een slaapkamer van 20 m² en een douchekamer met toilet en aansluitingen voor een wasmachine. In de kelder bevinden zich een dubbele garage van 42 m², waar twee voertuigen naast elkaar kunnen staan, en een kelder van 6 m². De woning wordt verwarmd op gas en heeft EPC-referentie B. Een wasruimte, garage, tuin, terras en balkon zijn vermeld bij de kenmerken. Het pand is momenteel niet verhuurd. De beschikbaarheid is niet opgegeven. De vraagprijs is 1 350 000 €, zonder btw. De vermelde adresgegevens zijn 1D Am Eck, 5741 Filsdorf. Voor meer informatie over deze triplex of om een bezoek te bespreken, kunt u contact opnemen.

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met veel potentieel in een rustige en groene omgeving. Het huis beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 183 m², verdeeld over een totaal bruikbare oppervlakte van 250 m². Gevestigd op een perceel van 8,17 are, omvat deze woning vier slaapkamers en anderhalve badkamer. Daarnaast is er een privé tuin aanwezig, waardoor er buitenruimte is om te ontspannen of te tuinieren. Voor zowel binnen- als buitenparkeren zijn er respectievelijk één binnen- en één buitenparkeerplaats voorzien. De woning is momenteel in een staat die volledige renovatie vereist, wat het een ideale investering maakt voor kopers die hun woonruimte volledig naar eigen wens willen aanpassen en waardevermeerdering nastreven. De verwarmingsinstallatie werkt op gas, en de woning heeft een geldig energieprestatiecertificaat (EPC). Met één badkamer en een apart toilet biedt deze eigendom voldoende praktische voorzieningen, terwijl de ruime indeling de mogelijkheid geeft om een comfortabel gezinsleven te creëren. Filsdorf is een aangenaam, rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen op circa twintig minuten van Luxemburg-Stad en het economische centrum Kirchberg. Dit maakt het een strategische locatie voor wie de nabijheid van de hoofdstad en haar faciliteiten waardeert zonder in het drukke stadscentrum te wonen. De regio biedt tevens goede verbindingen naar snelwegen, scholen, winkels en wandelpaden. Op ongeveer vijfentwintig minuten liggen ook de historische stad Trier in Duitsland. Met een vraagprijs van 790.000 euro zonder BTW is deze woning een uitstekende optie voor wie een renovatieproject wil realiseren in een aantrekkelijke en goed bereikbare omgeving. Neem vandaag nog contact op om een bezichtiging te regelen.

Huis te koop

5741 Filsdorf

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek.

Huis te koop (Nieuwbouwproject)

5741 Filsdorf

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs.