Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze kwalitatief afgewerkte halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m² verdeeld over een zorgvuldig ontworpen indeling. De woning is gelegen op een perceel van 6,55 are en beschikt over een garage voor één wagen, met daarnaast nog twee parkeerplaatsen buiten. Op het gelijkvloers vinden we een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en een eigen tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen douche, alsook een afzonderlijke badkamer. Deze woning is een NZEB-gebouw (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog energierendement en moderne isolatie. Deze ruime gezinswoning in Filsdorf combineert comfort met duurzaamheid en praktische functionaliteit. De ligging in deze rustige gemeente Dalheim maakt het een interessante investering, zowel voor wie er wil wonen als voor investeerders. De aanwezigheid van één garage en extra parkeerplaatsen buiten biedt voldoende parkeermogelijkheden. De woning wordt aangeboden aan een prijs van 1.251.000 euro inclusief btw, wat de kwaliteit en het energiezuinige karakter weerspiegelt. Het EPC-label A onderstreept nogmaals de energie-efficiëntie van deze eigendom. Filsdorf is een idyllisch dorp gelegen in het zuidoosten van Luxemburg, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en nabijheid van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad op ongeveer 15 kilometer afstand. De omgeving biedt diverse faciliteiten waaronder scholen, restaurants en winkels in de nabije gemeente Dalheim. De goede bereikbaarheid via openbaar vervoer en de nabijheid van de snelwegen maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Dit is een uitstekende kans om te investeren in kwaliteitsvol en energiezuinig vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne halfopen bebouwing in Filsdorf, te koop aan 1.242.000 €, combineert een doordachte architectuur met hoogwaardige afwerking en een uitstekende energieprestatiecertificaat (EPC A). De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m², verdeeld over meerdere functionele ruimtes, waaronder een ruime living met open keuken, een wasruimte en een bergruimte. De woning biedt drie slaapkamers, waarbij de master bedroom is uitgerust met een eigen dressing en een douchekamer. Daarnaast is er een afzonderlijk toilet en een badkamer met douche aanwezig, wat zorgt voor optimaal comfort voor het hele gezin. Op het gelijkvloers is tevens een garage voor één wagen geïntegreerd, aangevuld met een buitenparkeerplaats, waardoor er voldoende parkeergelegenheid is voor bewoners en gasten. De leefruimte opent via grote ramen naar een terras van 17,18 m² en een tuin, wat aangename buitenmogelijkheden creëert. Deze nieuwbouw voldoet aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer laag energieverbruik en een duurzaam wooncomfort. Dit maakt het pand niet alleen aantrekkelijk als investering maar ook als kwalitatieve gezinswoning. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en rustige landelijke karakter. De locatie geniet van nabijheid tot diverse steden en grensregio’s, met goede mobiliteitsmogelijkheden via buslijnen en de nabijgelegen treinstations. Omgeving en diensten zoals scholen, winkels en recreatieve voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waardoor dit pand een ideale combinatie biedt van rust, comfort en bereikbaarheid. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime en moderne woning te koop in Filsdorf biedt een combinatie van comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Het betreft een vrijstaande woning met vier slaapkamers, één badkamer en een douchecabine, geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een ruime leefruimte van in totaal 212 m². De woning beschikt over een garage en een buitenparkeerplaats, wat het parkeergemak verhoogt. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. Dankzij het EPC-label A geniet u van een energiezuinige woning met een gunstige thermische isolatie. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een hoog energierendement en lage gebruikskosten. De indeling omvat onder andere een ruime leefruimte met toegang tot een terras en tuin, een volledig uitgeruste keuken, een berging en een apart toilet op het gelijkvloers. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer, en een extra badkamer. Het wooncomfort wordt versterkt door de kwalitatieve afwerking en moderne architectuur die rekening houdt met hedendaagse woonwensen. Filsdorf is een idyllisch dorp gelegen in de gemeente Dalheim, gekend om zijn rijke geschiedenis en nabijheid van meerdere grote steden en grensstreken. De locatie biedt zowel rust als goede bereikbaarheid dankzij diverse buslijnen in de buurt en nabijgelegen treinstations binnen 15 minuten rijden. Scholen, winkels en recreatiemogelijkheden bevinden zich op korte afstand, terwijl ook steden als Luxemburg en Remich binnen handbereik liggen. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief BTW. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verkopende makelaar. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een uitstekende combinatie van modern wooncomfort en hoogwaardige afwerking. Met een vraagprijs van 1.198.000 euro (inclusief toepasselijke btw) betreft het een ruime gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van 155 m², gesitueerd op een perceel van 5,44 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, één badkamer met douche, een apart toilet en een praktische wasruimte. Dankzij de energieprestatiecertificaat A (EPC A) voldoet deze woning bovendien aan strenge energie-eisen en staat ze garant voor een comfortabele en efficiënte woonomgeving. De indeling van deze woning is praktisch en doordacht. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 21,51 m² en een aangenaam tuinoppervlak. Verder beschikt het gelijkvloers over een bergruimte, een aparte wasruimte en een afzonderlijk toilet. Voor het parkeren zijn er binnen één garageplaats beschikbaar, naast een extra parkeerplaats buiten. De woning is ook toegankelijk voor mindervaliden, wat het gebruiksgemak en de functionaliteit verhoogt. De architectuur en de bouwkwaliteit zijn van hoog niveau, met aandacht voor isolatie en afwerking, wat zorgt voor een zeer aangename woonbeleving. Filsdorf is een charmant dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim in de regio Luxemburg, vlakbij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Deze rustige locatie combineert landelijke rust met nabijheid van diverse voorzieningen en steden zoals Luxemburg-stad en Remich. De mobiliteit wordt versterkt door meerdere buslijnen die in de buurt stoppen, terwijl ook treinverbindingen via Sandweiler-Contern binnen handbereik liggen. Dit maakt het wonen in Filsdorf aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een groene en goed bereikbare omgeving. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met onze vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze halfopen gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gesitueerd op een perceel van 5,19 are met een totale oppervlakte van circa 191 m². De woning beschikt over een ruime garage voor twee auto's, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor nog een derde voertuig. Binnen vindt u een inkomhal, een grote leefruimte met een ruime keuken die rechtstreeks toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder omvat het gelijkvloers een berging, een wasruimte en een afzonderlijk toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waarvan één master bedroom met dressing en eigen douchekamer, en daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op uitstekende energie-efficiëntie. De ligging van deze woning in Filsdorf, een pittoresk dorp in de gemeente Dalheim, maakt het bijzonder aantrekkelijk. Dit dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis met archeologische sites zoals het Gallo-Romeinse “Vicus Ricciacus” en een theater dat plaats biedt aan duizenden toeschouwers. Filsdorf ligt dichtbij diverse grotere steden zoals Frisange en Remich, alsook dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. De nabijheid van verschillende voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen in Dalheim zorgt voor een praktische en aangename woonomgeving. Tevens is er een goede mobiliteit met buslijnen die het dorp verbinden met Luxemburg-stad en omliggende steden, alsook een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze kwalitatief afgewerkte woning bedraagt 1.190.000 euro, exclusief btw. Het uitstekende ontwerp, de hoogwaardige afwerking en de moderne isolatie garanderen niet alleen comfort maar ook een veilige investering met stabiele waardeontwikkeling. Voor meer informatie of documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Deze woning combineert topklasse wooncomfort met een unieke locatie in Filsdorf, ideaal voor wie waarde hecht aan rust, ruimte en cultuurhistorische omgeving. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging of aanvullende vragen. Meer weten?

Deze exclusieve gezinswoning gelegen aan 5A, Lëtzebuergerstrooss in het pittoreske Filsdorf, biedt een uitstekende combinatie van modern comfort en kwalitatieve afwerking op een perceel van 4,14 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², waarvan circa 112 m² leefruimte, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. De woning is georiënteerd naar het zuidwesten, wat zorgt voor een aangename lichtinval en een zonnige terras van bijna 16 m² met directe toegang tot de tuin. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage met plaats voor één wagen en twee buitenparkeerplaatsen, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met een open keuken, een aparte berging en een gastentoilet. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een praktische wasruimte. Deze woning voldoet bovendien aan de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en toekomstgericht wooncomfort. De ligging in Filsdorf, deelgemeente van Dalheim, maakt deze residentie bijzonder aantrekkelijk. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en biedt met zijn rustige dorpskarakter een aangename leefomgeving. Het nabijgelegen Dalheim beschikt over diverse voorzieningen zoals restaurants, lokale winkels en scholen die zorgen voor alle dagdagelijkse noden. Voor sportievelingen is er de nabijgelegen « Charly Gaul » fietsroute die zich uitstrekt over 14 km en diverse dorpen met elkaar verbindt. Bovendien bevindt het openbaar vervoer zich op wandelafstand met buslijnen die verbindingen bieden naar onder meer Luxemburgstad, Mondorf-les-Bains en Grevenmacher. De nabijheid van belangrijke steden en grensregio’s maakt deze locatie ook interessant voor wie snel toegang wil tot stedelijke centra in Luxemburg en de buurlanden. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt € 962.000 inclusief 17% btw (voor investeringsdoeleinden). Dit hoogwaardig afgewerkt huis met energiecertificaat A vormt een stabiele investering met potentieel rendement of biedt een comfortabele thuisbasis voor wie wil wonen in een groene en rustige omgeving met goede mobiliteitsmogelijkheden. Voor meer informatie of om een bezoek in te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, erkend vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Hij staat klaar om alle bijkomende documentatie te bezorgen en uw vragen te beantwoorden via gsm ### of per e-mail ### . Ontdek dit unieke woonaanbod en ervaar zelf de kwaliteit en het comfort dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze prachtige residentie te koop in Filsdorf biedt een uitstekende kans voor wie op zoek is naar een moderne gezinswoning in een rustige en charmante omgeving. Het betreft een nieuwbouwwoning, deel uitmakend van de recente verkaveling “LETZEBUERGER STROOSS”. De woning is gelegen op het adres 5A, Lëtzebuergerstrooss en heeft een zuidwestelijke oriëntatie. Met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m², combineert deze woning comfort met functionele ruimte. De woning is uitgerust met drie slaapkamers en een badkamer, wat het ideaal maakt voor een gezin. Bovendien is er een aparte wasruimte aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort. De woning heeft ook een A-label EPC-certificaat, wat wijst op een energiezuinige bouw en een goede thermische isolatie. De indeling van de woning is doordacht en efficiënt. Op het gelijkvloers bevindt zich onder meer een garage voor één wagen met daarnaast nog drie buitenparkeerplaatsen, wat zeker een pluspunt is voor meerdere voertuigen. De entreehal verwelkomt u in een ruim woonconcept waarbij de keuken deel uitmaakt van een grote leefruimte. Via deze leefruimte is er toegang tot de ruime terrasruimte van 15,99 m² en de tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Verder omvat het gelijkvloers een berging en een aparte toilet, wat het dagelijks gebruik vereenvoudigt. Op de eerste verdieping vinden we de drie slaapkamers, de badkamer, een extra berging én de wasruimte terug. De woning voldoet aan de criteria van Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat betekent dat ze voldoet aan zeer strenge energie-efficiëntienormen en dus milieuvriendelijk is. Filsdorf is een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke geschiedenis die teruggaat tot de Romeinse tijd. De ligging van deze woning combineert rust en natuur met nabijheid van diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en restaurants in Dalheim. Voor mobiliteit zorgen verschillende buslijnen die op wandelafstand beschikbaar zijn, terwijl het treinstation van Sandweiler-Contern slechts op 15 minuten met de auto verwijderd is en een snelle verbinding biedt naar Luxemburg-stad en andere belangrijke bestemmingen. De prijs voor dit kwalitatieve vastgoed bedraagt exact 962.000 euro inclusief 17% btw voor investeerders. Bent u geïnteresseerd in deze residentie? Neem dan gerust contact op met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers, voor meer informatie of een bezichtiging. Hiermee zet u een stap richting comfortabel wonen in een harmonieuze regio met uitstekende bereikbaarheid. Meer weten?

Deze ruime en moderne halfopen bebouwing te koop in Filsdorf biedt een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en is gelegen op een perceel van 6,55 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer met douche. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. Op het gelijkvloers vindt u een garage voor één auto, met daarnaast twee parkeerplaatsen buiten. De woning omvat verder een inkomhal, een ruime keuken die openligt naar de grote leefruimte met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een gezellige tuin. Bovendien zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, evenals een apart toilet. Dit huis werd ontworpen volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende energie-efficiëntie en een EPC-label A bevestigt deze hoge isolatie- en energiekwaliteit. De woning is gelegen in de gemeente Filsdorf, een idyllisch dorp in het kanton Dalheim in Luxemburg. De omgeving staat bekend om haar rijke Romeinse geschiedenis, waaronder het nabijgelegen Gallo-Romeinse theater en de archeologische site van Vicus Ricciacus. Filsdorf ligt in de nabijheid van diverse grotere steden zoals Frisange en Remich en is gunstig gelegen ten opzichte van de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Het dorp biedt verschillende lokale voorzieningen, waaronder restaurants en kleine winkels in Dalheim. Voor ontspanning en sportliefhebbers loopt de Charly Gaul-fietspad (PC11) door de regio. Ook voor scholieren en studenten zijn er scholen in de nabije omgeving, met goede openbaar vervoersverbindingen naar middelbare scholen in Luxemburg-Stad en Grevenmacher. De bereikbaarheid wordt versterkt door buslijnen in de directe omgeving en het treinstation van Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. De vraagprijs voor deze exclusieve woning bedraagt 1.251.000 euro inclusief btw. Dankzij de hoogwaardige afwerking, doordachte architectuur en het duurzame karakter is dit vastgoed zowel interessant voor investeerders als voor wie op zoek is naar comfortabele woonruimte in een rustige en cultureel rijke omgeving. Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met onze vastgoedadviseur. Deze unieke kans mag u niet laten voorbijgaan om te investeren in kwalitatief wonen in Filsdorf. Meer weten?

Deze ruime halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een woonoppervlakte van 166 m² en bevindt zich op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met dressing en een eigen douchekamer, en een bijkomende badkamer. De indeling omvat op het gelijkvloers een garage voor één wagen, een extra parkeerplaats buiten, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras van 17,18 m² en de tuin, evenals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Met een EPC-label A voldoet dit huis aan strengere energienormen en is het gebouwd volgens NZEB-standaarden (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een hoog energiezuinigheidsniveau. De woning is gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in het rustige dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Deze locatie combineert landelijke rust met de nabijheid van verschillende steden en voorzieningen. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites, waaronder het Gallo-Romeinse theater. In de directe omgeving zijn er diverse scholen, kleine winkels en horecazaken te vinden. Daarnaast is er een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer via meerdere buslijnen op wandelafstand van de woning. De nabijheid van belangrijke steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en Esch-Belval zorgt voor extra wooncomfort en mobiliteit. De vraagprijs voor deze kwalitatieve woning bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Dankzij de duurzame bouwkwaliteit, de gunstige ligging en de functionele indeling vormt dit pand zowel voor investeerders als particulieren een aantrekkelijke opportuniteit om te kopen. Voor meer informatie of het aanvragen van documentatie kunt u contact opnemen met Donato Settanni, vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Zij begeleiden u graag verder in het aankoopproces en voorzien u van aanvullende details. Meer weten?

Deze vrijstaande woning te koop in Filsdorf biedt een comfortabele en ruime leefomgeving met een bewoonbare oppervlakte van 212 m². De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en een eigen douchekamer. Daarnaast is er een afzonderlijke badkamer en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort. De woning is voorzien van een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Verder omvat het gelijkvloers een wasruimte en een bergruimte. De woning is ook uitgerust met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats. De residentie is gebouwd met het oog op energie-efficiëntie en beschikt over het EPC-label A, wat duidt op een zeer goede isolatie en energieprestaties. Dit type woning, gekenmerkt als Nearly Zero Energy Building (NZEB), combineert modern wooncomfort met een lage impact op het milieu. Met vier volledig vrije zijden geniet deze woning bovendien van veel privacy en lichtinval. De ligging aan de Lëtzebuergerstrooss in Filsdorf maakt het mogelijk om te wonen in een rustige omgeving zonder in te boeten aan toegankelijkheid. Filsdorf is een gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke geschiedenis en aangename leefomgeving. Het dorp biedt voldoende voorzieningen via de nabijgelegen gemeente Dalheim, met onder meer scholen, winkels en horecagelegenheden. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief BTW. Voor verdere informatie en het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar. Deze unieke kans om te wonen in een energiezuinige, ruime woning in Filsdorf verdient zeker uw aandacht. Meer weten?

Deze exclusieve woning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een uitzonderlijke combinatie van modern wooncomfort en kwalitatieve afwerking tegen een vraagprijs van 1.198.000 euro. Het gaat om een vrijstaande gezinswoning met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 155 m², verspreid over meerdere niveaus. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers, waaronder een master bedroom met aansluitend een eigen dressing en een badkamer met douche. Daarnaast is er een afzonderlijke badkamer aanwezig, wat het comfort voor een groot gezin verhoogt. Praktische extra’s omvatten een aparte wasruimte, een garage geschikt voor één wagen en een privéparkeerplaats buiten. De toegang is eveneens aangepast voor mindervaliden, wat bijdraagt aan de brede toegankelijkheid van deze woning. De indeling van dit nieuwbouwobject is doordacht met oog voor leefbaarheid en functionele ruimtegebruik. Het gelijkvloers herbergt onder andere een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte, voorzien van directe toegang tot een terras en tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De afwerking is van hoogwaardige kwaliteit met aandacht voor energie-efficiëntie, wat blijkt uit het EPC-label A dat garant staat voor een duurzame en bijna-energieneutrale woning (NZEB). Het gebouw voldoet hiermee aan de strengste normen op het vlak van isolatie en energiebesparing. De woning is voorzien van één volledige badkamer, één douchecabine en een apart toilet, zodat het praktisch en comfortabel wonen wordt gegarandeerd. Filsdorf is een charmant dorp in de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van Luxemburg, en biedt een rustige woonomgeving met tal van culturele en recreatieve mogelijkheden in de directe nabijheid. De ligging dichtbij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals de grens met Frankrijk en Duitsland, maakt deze residentie strategisch interessant. Bovendien zijn er diverse voorzieningen zoals scholen, kleine winkels en restaurants binnen handbereik. De bereikbaarheid wordt verder ondersteund door meerdere buslijnen op loopafstand en de nabijheid van het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden. Deze combinatie van landelijke rust en goede verbindingen draagt bij aan de aantrekkingskracht van deze woning als ideale gezinswoning of investering. Voor meer informatie of een bezoek aan deze uitzonderlijke eigendom, neem gerust contact op met de makelaar. Meer weten?

Deze recente halfopen woning te koop in Filsdorf biedt een perfecte combinatie van modern comfort en doordachte architectuur, gelegen op een perceel van 5,19 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een woonoppervlakte van circa 160 m², beschikt deze eigendom over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen dressing en douchekamer. De woning is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat zorgt voor een energiebewuste en duurzame woonomgeving. Op het gelijkvloers bevinden zich onder andere een garage met ruimte voor twee auto's, een extra buitenparkeerplaats, een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasplaats en een apart toilet aanwezig. Boven zijn naast de vier slaapkamers nog een badkamer geïnstalleerd, wat zorgt voor voldoende comfort voor het hele gezin. De woning wordt aangeboden voor de prijs van 1.190.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en nabijheid van belangrijke steden en grenzen. De omgeving biedt diverse voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en scholen binnen handbereik. Daarnaast is de bereikbaarheid goed dankzij meerdere buslijnen op wandelafstand en treinverbindingen in de nabijgelegen stations, waardoor steden zoals Luxemburg-stad vlot bereikbaar zijn. Dit maakt deze woning ideaal voor wie op zoek is naar rust in een landelijke omgeving zonder in te boeten aan mobiliteit en kwaliteit van leven. Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf, aangeboden voor de prijs van 487.350 €, bevindt zich in een rustige, idyllische omgeving binnen de gemeente Dalheim. Hoewel de bewoonbare oppervlakte slechts 5 m² bedraagt volgens de beschikbare gegevens, maakt de unieke ligging in het historische dorp Filsdorf deze woning bijzonder. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de nabijheid van het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en het indrukwekkende theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Dit geeft het gebied een stevige culturele achtergrond die zowel rust als historische interesse biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en er is geen informatie beschikbaar over het type verwarming of andere interieurkenmerken. Evenmin is er een energieprestatiecertificaat (EPC) afgegeven, wat betekent dat geïnteresseerden zelf verdere informatie zullen moeten inwinnen over het energieverbruik en de technische staat van het pand. Er is eveneens geen sprake van een overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen extra risico’s zijn verbonden aan de ligging van deze woning. Dit maakt het pand geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een residentie in een landelijke en cultureel interessante regio. Wat de locatie betreft, ligt Filsdorf vlakbij verschillende grotere steden zoals Frisange en Remich, en zelfs dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Dit biedt mogelijkheden voor bewoners die willen genieten van een landelijke leefomgeving met de voordelen van nabijgelegen stedelijke faciliteiten en internationale verbindingen. Voor mobiliteit zijn er meerdere buslijnen op wandelafstand, waaronder lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Bovendien bevindt het dichtstbijzijnde treinstation van Sandweiler-Contern zich op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor ook treinvervoer vlot bereikbaar is. Voor meer informatie over deze residentie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via het nummer 45 71 31 35 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?