Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg)

Deze vrijstaande woning ligt in het rustige en idyllische dorp Filsdorf, dat deel uitmaakt van de gemeente Dalheim in Luxemburg. Het perceel heeft een oppervlakte van 6,37 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over twee verdiepingen. De woning beschikt over drie slaapkamers, waarvan één master bedroom met een dressing en een eigen badkamer. Daarnaast zijn er nog een tweede badkamer en een apart toilet aanwezig. De indeling omvat op de begane grond een ruime keuken die aansluit op een grote woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Verder vindt u hier een bergruimte en een wasruimte, evenals een garage voor één auto en twee extra parkeerplaatsen buiten. Boven bevinden zich de drie slaapkamers en nog een badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor een gezin. De woning is voorzien van goede isolatie en is ontworpen volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en comfort. De locatie van Filsdorf biedt een uitstekende verbinding met omliggende steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, bereikbaar binnen 20 minuten met de auto. Het dorp heeft basisvoorzieningen zoals restaurants, winkels en een school voor de jongere kinderen. De openbare vervoersmogelijkheden zijn goed geregeld met diverse buslijnen en een treinstation op korte afstand. De omgeving kenmerkt zich door haar rijke geschiedenis, met archeologische overblijfselen uit de Romeinse tijd en mooie natuur, ideaal voor recreatie en ontspanning. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning op een perceel van circa 6,55 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en is ontworpen met aandacht voor duurzaamheid, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A. Het moderne ontwerp omvat drie slaapkamers, een badkamer met douche en toilet, en een apart gastentoilet. De woning is voorzien van een wasruimte en beschikt over een garage voor één auto, aangevuld met een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken die openloopt naar de grote woonkamer, met directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een tuin, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Het interieur is afgewerkt met hoogwaardige materialen en biedt een comfortabele leefomgeving. De woning is tevens voorzien van goede thermische isolatie en energiezuinige kenmerken, wat bijdraagt aan een hoog wooncomfort en een lage energierekening. De locatie in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt vlakbij historische sites zoals het gallo-romaanse vicus Ricciacus en is goed verbonden via openbaar vervoer, met meerdere buslijnen en een treinstation op ongeveer 15 minuten rijden. Filsdorf ligt nabij grote steden als Luxembourg en Remich, en biedt gemakkelijke toegang tot scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, perfect voor gezinnen die zoeken naar een harmonie tussen wooncomfort en leefomgeving. Meer weten?

Deze residentie in Filsdorf biedt een moderne en functionele woning op een perceel van 5,08 are. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 148 m² en een totale oppervlakte van circa 212 m², inclusief de garage en bijbehorende ruimtes. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin. Verder zijn er praktische ruimtes zoals een bergruimte, een wasruimte, en een apart toilet. De garage biedt plaats voor twee voertuigen en er is bovendien nog een externe parkeerplaats. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en sanitaire ruimte. De woning beschikt over een badkamer en nog een aparte sanitaire voorziening. De woning kent een hoog energieniveau, gecertificeerd met een EPC-waarde A, en wordt gekenmerkt door kwalitatieve afwerking en goede isolatie, wat bijdraagt aan een energie-efficiënt en comfortabel woonklimaat. Het gebouw is ontworpen als een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat duurzame energievoorziening benadrukt. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt, zonder ver te hoeven reizen. Het dorp ligt dicht bij historische bezienswaardigheden zoals de Romeinse opgravingen en het theater, en is goed verbonden met omliggende steden via openbaar vervoer en snelwegen. In de directe omgeving zijn voorzieningen zoals scholen, winkels, recreatiegebieden en sportfaciliteiten beschikbaar. Het nabijgelegen busstation en de korte afstand tot de grote steden Luxembourg, Grevenmacher en Mondorf-les-Bains maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel gezinnen als investeerders. Meer weten?

Deze ruime vrijstaande woning in Filsdorf biedt ongeveer 160 m² woonoppervlakte op een kavel van 5,19 are. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een master bedroom met dressing en eigen badkamer. De indeling op de begane grond omvat een grote woonkamer met open keuken, die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. De woning is voorzien van praktische voorzieningen zoals een garage voor twee auto's, een aparte buitenparkeerplaats, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Daarnaast beschikt het pand over een hoogwaardig energiecertificaat (A), wat wijst op een energiezuinige bouwkwaliteit. De woning is gebouwd volgens bijna-nulenergie normen (NZEB) en heeft een moderne, degelijke afwerking en isolatie. Filsdorf ligt in een rustige omgeving binnen de gemeente Dalheim, met een rijke archeologische geschiedenis en goede verbindingen. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals kleine winkels, restaurants en sportfaciliteiten. Dankzij de goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en de nabijheid van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Mondorf-les-Bains, is deze locatie zeer aantrekkelijk voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. De woning combineert comfort, rust en een strategische ligging. Meer weten?

Deze woning bevindt zich in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, op ongeveer 15 km van de stad Luxemburg. Het betreft een vrijstaande woning op een perceel van 4,14 aren, met een woonoppervlakte van circa 112 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 140 m². De woning is onderdeel van het nieuw aangelegde "Letzeburger Strooss" woonproject en biedt een moderne architectuur met hoge kwaliteit afwerking en een goede isolatie, wat bijdraagt aan een comfortabel en energiezuinig wonen. De woning beschikt over een ruime keuken die verbonden is met een grote woonkamer en geeft toegang tot een terras van bijna 16 m² en de tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een aparte wasruimte en extra bergruimtes. Daarnaast is er een garage voor één auto en twee buitenparkeerplaatsen, wat het parkeren eenvoudig maakt. Het gebouw heeft een EPC-certificaat A, wat wijst op een zeer energiezuinige constructie. De locatie van Filsdorf biedt diverse voorzieningen en uitstekende mobiliteit. Op slechts enkele minuten lopen bevindt zich het bushalte 'Op der Plaz' met verbindingen naar onder andere Luxemburg, Mondorf-les-Bains en Remich. Het dorp ligt nabij historische bezienswaardigheden zoals het Gallische theater en het vicus Ricciacus. Voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiegebieden zijn gemakkelijk bereikbaar, terwijl de nabijheid van grote steden en de infrastructuur zorgen voor een goede verbinding met de rest van het land en de buurlanden. Meer weten?

Deze woning is gelegen in het rustige en aantrekkelijke dorp Filsdorf, met een postcode van 5741. De woning ligt op een ruim perceel van 6,55 are, wat voldoende mogelijkheden biedt voor tuin, terras of uitbreiding, afhankelijk van de wensen van de nieuwe eigenaar. Het huis heeft een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, verdeeld over twee verdiepingen. De indeling van de woning bestaat uit een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een open keuken met een aangrenzende eethoek die toegang geeft tot het terras. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte en een garage voor één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en twee badkamers, inclusief een badkamer met bad en douche, waardoor er voldoende ruimte en comfort is voor het hele gezin. De woning is ontworpen door architecten en kan aangepast worden aan de wensen van de toekomstige bewoners. Het EPC-certificaat is A, wat duidt op een energiezuinige woning. Deze semi-gesloten woning bevindt zich in een rustige omgeving en biedt alle basisfaciliteiten voor comfortabel wonen. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een aantrekkelijke combinatie van ruimte en functionaliteit. De woning beschikt over een totaal van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlak, gelegen op een royaal perceel van 6,55 are. Het moderne ontwerp is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, in overeenstemming met de lokale richtlijnen (PAP). Binnen bevindt zich een praktische indeling, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, grote woonkamer, wasruimte, en een open keuken die verbonden is met een eetkamer en toegang geeft tot het terras. De eerste verdieping telt drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals nog een aparte douchekamer en wasruimte, waardoor er voldoende ruimte is voor het hele gezin. De woning is voorzien van een garage voor één auto en biedt extra comfort door de slimme indeling en de moderne afwerking. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door een rustige en aantrekkelijke omgeving. De woning is niet overstromingsgevoelig en ligt in een rustige buurt, ideaal voor wie op zoek is naar een gezinswoning in een groene omgeving. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) van A, is de woning ook energiezuinig. Een uitstekende gelegenheid voor kopers die willen investeren in een nieuwe woning met moderne voorzieningen en flexibiliteit voor toekomstige aanpassingen. Neem contact op voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in Filsdorf, een rustige en landelijke omgeving, ideaal voor wie op zoek is naar ruimte en privacy. De woning is gelegen op een perceel van ongeveer 5,08 are, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en ontspanning in een rustige setting. Het totale oppervlak van de woning bedraagt 212 m², waarvan 148 m² aan woonruimte, ontworpen door architecten en volledig conformeert aan de huidige bouwvoorschriften. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer met grote open keuken en een eetgedeelte dat toegang geeft tot een zuidgerichte terras, perfect voor buiten dineren en genieten van de zon. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een hoofdsuite, evenals een badkamer met bad en douche, een extra douchekamer en praktische wasruimte. De woning beschikt ook over een garage voor één auto en extra opbergruimtes. De woning is voorzien van energiezuinige kenmerken en heeft een EPC-certificaat met klasse A. Het huis is niet bewoond en klaar voor verdere invulling door nieuwe eigenaren. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of email. Deze woning biedt een mooie combinatie van rust, ruimte en comfort in een aantrekkelijke omgeving. Meer weten?

Gelegen in het rustige en groene Filsdorf biedt deze vrijstaande woning een comfortabele en ruime woonomgeving. Het perceel van 5,08 are zorgt voor een rustige buitenruimte, terwijl de totale oppervlakte van 212 m² en een woonoppervlakte van 148 m² voldoende ruimte bieden voor gezinnen of kopers die comfort en ruimte zoeken. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer, een berging, een wasruimte en een open keuken met een royale eethoek. Deze keuken geeft toegang tot een terras op het zuiden, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomeravonden. De eerste verdieping beschikt over een hoofdsuite, drie extra slaapkamers, een badkamer met bad en douche, evenals nog een extra douche en wasruimtes, waardoor alle woonbehoeften comfortabel worden bediend. De woning is ontworpen volgens moderne architectuur en is volledig conform de geldende bouwvoorschriften. Ze beschikt over een garage voor één auto en heeft een energieprestatiecertificaat van A. De locatie in Filsdorf wordt gekenmerkt door zijn rustige omgeving en gemakkelijke bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke keuze is voor wie op zoek is naar een huis in een vredige setting met goede voorzieningen. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een aantrekkelijke gelegenheid voor wie op zoek is naar een nieuwe gezinswoning in een rustige omgeving. De semi-gesloten woning wordt binnenkort gebouwd en beschikt over een terrein van 5,07 aren, wat voldoende ruimte biedt voor buitenactiviteiten en groenaanleg. De totale oppervlakte van de woning bedraagt 158 m², waarvan 130 m² gebruiksoppervlakte, verdeeld over twee verdiepingen. Binnenin vindt u een functionele indeling met een ruime woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot de terrasruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer met bad en douche. Daarnaast is er een aparte wasruimte en voldoende opbergruimte. De woning beschikt over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt voor bewoners en bezoekers. De plannen voor de woning zijn ontworpen door architecten en kunnen worden aangepast aan de wensen van de toekomstige eigenaar, in overeenstemming met lokale richtlijnen. Gelegen in een rustige en gewilde buurt in Filsdorf, combineert deze woning comfort met ruimte en flexibiliteit. Neem contact op met de makelaar voor meer informatie of om een bezichtiging te regelen. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een aantrekkelijke mogelijkheid voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. De woning is gelegen op een perceel van 2,88 are en heeft een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlak. De architectuur en het ontwerp zijn afgestemd op de richtlijnen van het Planologische Actieplan (PAP), en er is ruimte om het ontwerp aan te passen aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning omvat een ruime woonkamer en een open keuken die toegang geeft tot een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en ontspanning. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een aparte wasruimte. Het huis beschikt over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. De plannen zijn bovendien flexibel en kunnen worden aangepast, waardoor u uw nieuwe woning volledig naar eigen wens kunt vormgeven. De locatie in Filsdorf kenmerkt zich door zijn rustige en groene omgeving, terwijl voorzieningen en belangrijke infrastructuur binnen bereik zijn. Met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, voldoet deze woning aan hoge milieunormen en biedt het toekomstgerichte comfort. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor LA Immo. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een ruime en moderne gezinswoning met een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. De woning staat op een terrein van 2,88 are en beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een badkamer met bad en douche, en een aparte wasruimte. Het huis is ontworpen door architecten en kan worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar, wat extra flexibiliteit biedt. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer en een open keuken die uitkomt op een eetruimte en toegang geeft tot de terras. De woning beschikt over een garage voor één auto, wat het parkeren comfortabel maakt. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een volledige badkamer, ideaal voor een gezin. De woning ligt in het aantrekkelijke en rustige gebied van Filsdorf, met een goede bereikbaarheid en voorzieningen in de omgeving. Het huis heeft een energieprestatiecertificaat (EPC) met klasse A, wat wijst op een energiezuinige woning. Deze nieuwe bouwkans is geschikt voor wie op zoek is naar een moderne en flexibele woning in een doorgangsgebied. Neem contact op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Meer weten?

L'agence immobilière LA Immo vous présente cette maison unifamiliale jumelée par le garage - Future construction à Filsdorf. Caractéristiques de la Maison : - Terrain de 6.55ares offrant un espace généreux. - Surface totale de 166 m2, dont 131 m2 habitables. - Plans conçus par des architectes, en ligne avec les directives du PAP, et pouvant être adaptés aux désirs des nouveaux propriétaires. Composition de la Maison : - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, toilette séparée, spacieux séjour, débarras, buanderie, cuisine ouverte sur une salle à manger très spacieuse avec accès à la terrasse garage pour une voiture. - 1er étage : 3 chambres à coucher, salle de bains avec baignoire/douche/toilette, débarras, et buanderie et une salle de douche. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'une maison jumelée dans l'environnement privilégié de Filsdorf. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour réserver votre future maison ! Coordonnées de l'agence immobilière LA Immo: Téléphone: ### Email: ### Site web: la-immo.lu Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een ruime en functionele indeling met een totale woonoppervlakte van ongeveer 160 m², gelegen op een perceel van 5,44 are. De woning beschikt over vier slaapkamers, waarvan één een dressing en een en suite badkamer heeft. Op het gelijkvloers vindt u een grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en de tuin, een ruime keuken, een apart toilet, een berging en een wasruimte. Daarnaast is er een garage voor twee auto's en nog een externe parkeerplaats voor een extra voertuig. Het gebouw is ontworpen als een bijna-energieneilig gebouw (NZEB), wat betekent dat het hoge standards op het gebied van isolatie en energie-efficiëntie heeft. De woning heeft twee badkamers en één douchecabine, en is voorzien van hoogwaardige afwerking en goede thermische isolatie. De woning wordt momenteel niet verhuurd en is geschikt voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis. Filsdorf ligt in een schilderachtige omgeving in de gemeente Dalheim, bekend om haar Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten. De ligging biedt goede verbindingen via openbaar vervoer, met bushaltes op loopafstand en de treinverbindingen op korte afstand. Het nabijgelegen centrum van Luxemburg, de luchthaven en andere grote steden zijn snel bereikbaar, waardoor deze locatie zowel rust als toegang tot stedelijke voorzieningen combineert. Meer weten?

Deze ruime eengezinswoning ligt in het charmante dorp Filsdorf, onderdeel van de gemeente Dalheim. Het onroerend goed bevindt zich op een perceel van 6,55 are en biedt een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², met een totale oppervlakte van circa 166 m². De woning beschikt over een praktische indeling met drie slaapkamers, een ruime keuken verbonden met een grote woonkamer, die toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Daarnaast zijn er voorzieningen zoals een wasruimte, een garage voor één auto en een parkeerplaats voor twee extra voertuigen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, inclusief een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. Naast de badkamer op de bovenverdieping is er nog een aparte badkamer met douche en toilet. Het huis is voorzien van goede isolatie en energie-efficiëntie, wat bijdraagt aan een comfortabel leefklimaat. De woning is niet alleen functioneel, maar ook gebouwd volgens moderne normen met aandacht voor kwaliteit en duurzaamheid. Filsdorf ligt in een rustige omgeving met rijke historische betekenis, bekend om zijn Romeinse erfgoed en archeologische vondsten. Het dorp biedt basisvoorzieningen zoals restaurants en kleine winkels, en is uitstekend bereikbaar met openbaar vervoer en snelwegen. Filsdorf ligt nabij grote steden als Luxembourg en Remich, en is gunstig gelegen ten opzichte van de Franse en Duitse grenzen. Deze locatie combineert rust, geschiedenis en goede connectiviteit, ideaal voor wie op zoek is naar een comfortabele woning in een idyllische setting. Meer weten?

Deze vrijstaande woning bevindt zich in het schilderachtige dorp Filsdorf, gelegen in de gemeente Dalheim. Het perceel van ongeveer 5,08 are biedt een woonoppervlakte van circa 148 m², verdeeld over meerdere kamers die comfortabel plaats bieden voor gezinnen of investeerders. De woning beschikt over vier slaapkamers, twee badkamers, een aparte toiletruimte en een ruime wasruimte, wat zorgt voor een praktische indeling en voldoende ruimte voor bewoners. De begane grond omvat een grote living met een open keuken, die toegang geeft tot een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast is er een garage voor twee voertuigen en een extra parkeerplaats buiten. Op de eerste verdieping bevinden zich de slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en eigen badkamer. De woning is voorzien van hoogwaardige isolatie en energiezuinige technieken volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan een laag energieverbruik en een comfortabel binnenklimaat. Filsdorf ligt centraal in een rustige, historische omgeving met rijke romeinse geschiedenis, en biedt gemakkelijke verbindingen met omliggende steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher. Het dorp beschikt over goede voorzieningen, zoals scholen, winkels en openbaar vervoer, met busverbindingen op korte wandelafstand en de nabijheid van treinstations. De ligging combineert een landelijke sfeer met goede bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke plek is voor zowel woon- als investeringsdoeleinden. Meer weten?

Deze vrijstaande woning in Filsdorf biedt een ruim woonoppervlak van ongeveer 131 m², gelegen op een perceel van 6,37 are. Het huis beschikt over drie slaapkamers, waarvan een meestal als hoofd- of masterbedroom met dressing en ensuite badkamer wordt ingericht. Op de begane grond vindt u een grote open keuken verbonden met een ruim woon- en eetgedeelte, dat toegang geeft tot een terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet, terwijl de woning wordt gekenmerkt door een hoogwaardige afwerking en goede isolatie. De woning beschikt over een garage die geschikt is voor één voertuig en er is voldoende parkeergelegenheid buiten voor nog eens twee auto's. De badkamer is voorzien van een bad en een aparte douchecabine. Het huis is gebouwd volgens de principes van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat zorgt voor energiezuinigheid en een laag verbruik. De EPC-referentie is A, wat aangeeft dat het energieverbruik zeer gunstig is. De locatie in Filsdorf combineert landelijke rust met goede bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij historische bezienswaardigheden zoals de Gallische-Romeinse overblijfselen en wordt ontsloten door verschillende buslijnen en een nabijgelegen treinstation. Op slechts enkele minuten rijden bevinden zich scholen, winkels en recreatiemogelijkheden, inclusief golfbanen en wandelroutes. De goede verbindingen naar Luxemburg-Stad en omliggende steden maken deze woning aantrekkelijk voor wie zoekt naar een comfortabel en rustig wonen met gemakkelijke mobiliteit. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een moderne en ruime woonruimte op een perceel van 5,09 are. De woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 158 m², inclusief praktische ruimtes zoals een garage voor één auto en een buitenparkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich een ruime keuken verbonden met een grote woonkamer die toegang geeft tot een terras van 15,09 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast zijn er een berging, wasruimte en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met inloopkast, en een badkamer. De woning is gebouwd volgens de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. De afwerking en architectuur van hoge kwaliteit zorgen niet alleen voor comfort, maar ook voor een duurzame investering met behoud van waarde. De locatie van Filsdorf in de gemeente Dalheim combineert rust en historische charme, bekend om zijn Romeinse erfgoed en natuurrijke omgeving. Het dorp ligt gunstig ten opzichte van grote steden zoals Luxembourg, Remich en Grevenmacher, met goede verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. Voor gezinnen zijn er scholen en faciliteiten in de directe omgeving, waardoor wonen hier zowel comfortabel als praktisch is. Deze woning biedt aldus een goede balans tussen rustige landelijke sfeer en gemakkelijke bereikbaarheid. Meer weten?

+++ NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF +++ LOT 09: Maison unifamiliale en bande sur un terrain de 6,55 ares avec une surface habitable de +/- 131 m2 et une surface totale de +/-166m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 1 voiture et un emplacement extérieur pour 2 voitures - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 17,18m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 3 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 09 : 1.301.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations, veuillez contacter: Monsieur: Daniel VAZ GSM: ### Email: ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?

+++NOUVEAU LOTISSEMENT A FILSDORF+++ LOT 3: Maison unifamiliale sur un terrain de 5,08 ares avec une surface habitable de +/- 148 m2 et une surface totale de +/-212m2 comprenant: Au rez-de-chaussée : - garage pour 2 voitures et un emplacement extérieur pour 1 voiture - hall d'entrée - cuisine spacieuse dans un grand séjour avec accès vers la terrasse de 21,51m2 et son jardin - débarras - buanderie - WC séparé Au 1er étage : - 4 chambres à coucher dont une chambre parentale avec dressing et SDD - salle de bains NZEB (Nearly Zero Energy Building) Prix LOT 3 : 1.292.000,- € (TVA 17% - pour investissement) Pour plus d'informations veuillez contacter : Monsieur Daniel Vaz Tél: ### ### Situation Filsdorf est un village idyllique situé dans la commune de Dalheim, au sud-est du pays. Le village est surtout connu pour son ascendance romaine. La colonie gallo-romaine «Vicus Ricciacus» près de l’actuelle Dalheim se trouvait sur l’importante voie de communication reliant la Méditerranée au Rhin et comprenait plusieurs temples et thermes. Le point culminant des réalisations archéologiques a été la découverte en 1985 d’un théâtre d’une capacité de 3.500 à 4.000 spectateurs. Le caractère romain du site est aujourd’hui rappelé par un obélisque surmonté d’un aigle romain sur le plateau surplombant le village. L’association «Ricciacus Frënn» organise en outre des visites guidées du théâtre gallo-romain et du vicus les week-ends d’été. Dans Dalheim, on trouve quelques restaurants et petits commerces. Le foyer «La Cerisaie» de la Fondation Kräizbierg se trouve à l’entrée du village, près du terrain de l’école, où les personnes souffrant d’un handicap physique peuvent trouver un logement encadré. La piste cyclable «Charly Gaul» (PC11) s’étend sur 14 km de Fentange à Ellange et passe par Roeser, Weiler-la-Tour et Filsdorf. Filsdorf se trouve à proximité immédiate de plusieurs grandes villes comme Frisange ou Remich, ainsi qu’à proximité de la frontière française et de la frontière allemande. L’Esplanade de Remich invite à flâner sur le marché tous les trois lundis et à participer au marché aux puces mensuel. Mobilité L’arrêt de bus «Filsdorf, Op der Plaz» se trouve à 5 minutes à pied de la propriété et est desservi par les lignes de bus 171, 180, 192 et 455. Ligne 171: Luxembourg – Dalheim – Filsdorf Ligne 180: Mondorf-les-Bains – Dalheim – Remich Ligne 192: Luxembourg – Hassel – Bous Ligne 455: Mondorf – Remich – Grevenmacher Les lignes 171 et 455 desservent les lycées de Luxembourg et de Grevenmacher en période scolaire. La gare ferroviaire et routière la plus proche, à Sandweiler-Contern, est à 15 minutes en voiture et est desservie par la ligne CFL 30 (Luxembourg – Wasserbillig – Trèves). De là, la gare centrale de Luxembourg est accessible en moins de 10 minutes en train. Le Kirchberg à Luxembourg n’est qu’à 20 minutes en voiture. Les villes d’Esch-Belval et de Remich sont 25 respectivement 10 minutes en voiture. Écoles Les enfants des cycles 1 à 3 sont scolarisés sur le site de l’école de la Kierlingerstrooss à Dalheim. On y trouve également une précoce et la maison relais «An den Wolleken». Le cycle 4 est proposé dans l’ancien bâtiment scolaire de Dalheim. Dans les environs, il y a plusieurs lycées à Luxembourg-Ville et à Grevenmacher, qui sont tous desservis par les transports en commun et donc faciles d’accès. Distances Vicus Ricciacus: 1 km Arrêt de bus « Op der Plaz »: 250 m Gare de Sandweiler-Contern: 9,5 km École Dalheim: 2,3 km Ancienne école Dalheim: 2,4 km La Cerisaie: 2,3 km Esplanade Remich: 12,3 km Casino Mondorf-les-Bains: 6 km Kikuoka Golf Club: 13,7 km Ville de Luxembourg: 15,2 km Aéroport: 16,2 km L'excellent emplacement tout comme la construction et la conception architecturale, la finition de qualité ainsi que l'isolation thermique, garantissent à tout investisseur une stabilité assurée du capital engagé et un rendement adéquat certain et un confort de vie haut de gamme pour l’acquéreur voulant habiter ce bien. FISCHBACH Realtors & Developers vous propose des objets sélectionnés, pour répondre à la demande de notre clientèle. N‘hésitez pas à consulter notre site WWW.FISCHBACH.LU pour découvrir de photos supplémentaires et nos autres biens. Meer weten?