Huis te koop - Luxemburg

Deze halfopen bebouwing, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A in Filsdorf, wordt aangeboden voor de prijs van exact 1.251.000 euro inclusief BTW. De woning beschikt over een totale oppervlakte van circa 166 m², waarvan ongeveer 131 m² als bewoonbare oppervlakte wordt aangeduid. De woning omvat drie slaapkamers en is voorzien van één badkamer en één douchecabine, alsook één apart toilet. Daarnaast is er een ruime wasruimte aanwezig, wat praktisch is voor het dagelijkse huishouden. Het huis beschikt over een garage met ruimte voor één wagen en bovendien zijn er buiten twee extra parkeerplaatsen beschikbaar, wat het gemak verhoogt voor bewoners en bezoekers. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal die toegang biedt tot een grote leefruimte waarin een ruime keuken is geïntegreerd. Vanuit de woonkamer is er directe toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangenaam tuinoppervlak, die samen zorgen voor een fijne buitenbeleving en extra wooncomfort tijdens de warmere maanden. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een dressing en een eigen douchekamer. Verder is er nog een afzonderlijke badkamer aanwezig die de overige slaapkamers bedient. Door het label A op het EPC-attest is het duidelijk dat deze woning beschikt over een uitstekende energieprestatie, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een comfortabel binnenklimaat. De woning is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat wijst op moderne isolatie- en energie-efficiëntiemaatregelen. Filsdorf is een schilderachtig dorpje binnen de gemeente Dalheim in Luxemburg en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. De ligging van deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar rust in een landelijke omgeving met toch een goede bereikbaarheid van nabijgelegen steden en grensregio’s. Nabijgelegen voorzieningen in Dalheim, zoals restaurants en kleine winkels, maken het dagelijks leven aangenaam. De aanwezigheid van verschillende buslijnen op korte wandelafstand zorgt voor degelijke mobiliteit zonder afhankelijk te zijn van de auto. Bovendien ligt het treinstation Sandweiler-Contern op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor steden zoals Luxemburg-stad eenvoudig bereikbaar zijn. Met deze residentie investeert u in een kwaliteitsvolle woning met een hoog afwerkingsniveau en uitstekende isolatie, gesitueerd in een streek die zowel cultureel als praktisch veel te bieden heeft. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen kunt u contact opnemen met de makelaar. Meer weten?

Deze halfopen bebouwing te koop in Filsdorf combineert modern comfort met een slimme indeling op een perceel van 6,37 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van 166 m² en omvat drie slaapkamers, waaronder een masterbedroom met eigen dressing en douchekamer. Op het gelijkvloers vindt u een ruime living met open keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de tuin. Verder omvat deze woning een garage voor één auto, een buitenshuis parkeerplaats, een berging, een aparte wasruimte en een apart toilet. Met een EPC-label A voldoet deze nieuwbouw aan hoge energieprestatiestandaarden. Dankzij het NZEB-principe (Nearly Zero Energy Building) wordt het wonen in deze woning bijzonder energiezuinig, wat niet alleen bijdraagt tot een duurzaam leefmilieu maar ook zorgt voor lagere energiekosten. De kwalitatieve afwerking en degelijke isolatie maken dit vastgoed tot een interessante investering met een stabiele waarde op lange termijn. Bovendien is het pand momenteel niet verhuurd, wat flexibiliteit biedt voor eigen bewoning of toekomstige verhuur. De prijs voor deze woning bedraagt exact 1 242 000 €, inclusief btw volgens de geldende regelgeving. Filsdorf is gelegen in de gemeente Dalheim, een rustige en karaktervolle omgeving in het zuidoosten van het land. De regio staat bekend om haar rijke Romeinse verleden en biedt een aangename landelijke sfeer met lokale voorzieningen zoals kleine winkels en restaurants in de nabijgelegen dorpen. De goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en de nabijheid van grotere steden maken deze locatie aantrekkelijk voor bewoners die het beste van rust en bereikbaarheid wensen te combineren. Voor meer informatie of een persoonlijk bezoek kunt u contact opnemen met de vastgoedadviseur. Meer weten?

Deze ruime, vrijstaande residentie te koop in Filsdorf biedt een uitstekende woongelegenheid op een perceel van 5,08 are met een totale oppervlakte van 212 m², waarvan ongeveer 148 m² bewoonbare oppervlakte. De woning beschikt over vier slaapkamers, inclusief een master suite met dressing en douche, één badkamer, een aparte toiletruimte en een praktische wasruimte. Op het gelijkvloers vindt u onder meer een ruime keuken die aansluit op een grote leefruimte met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Bovendien is de woning voorzien van een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van het geheel. De residentie is gebouwd volgens de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat garant staat voor een uitstekende thermische isolatie en energie-efficiëntie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, waarmee de woning voldoet aan de hedendaagse eisen op het gebied van energieverbruik. De afwerking en architecturale kwaliteit zijn hoogstaand, waardoor de woning niet alleen aangenaam is om in te wonen, maar ook een stabiele investering vormt. De prijs bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een charmant dorp gelegen binnen de gemeente Dalheim, in het zuidoosten van Luxemburg. Het dorp staat bekend om zijn rijke Romeinse verleden, met archeologische vondsten zoals het Gallo-Romeinse theater en andere historische sites die het cultureel belang van de regio benadrukken. Nabijgelegen voorzieningen omvatten diverse restaurants, winkels en scholen in Dalheim, terwijl de bereikbaarheid gewaarborgd wordt door meerdere buslijnen op wandelafstand. De nabijheid van grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Remich en Esch-Belval, alsook van de Franse en Duitse grens, maakt deze locatie bijzonder interessant voor wie zowel rust als goede verbindingen wenst. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met de makelaar; deze woning combineert kwaliteit, comfort en investeringszekerheid op een unieke locatie. Meer weten?

Deze mooie woning te koop in Filsdorf combineert een modern ontwerp met een doordachte indeling en hoogwaardige afwerking. De gezinswoning, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 11, biedt een bewoonbare oppervlakte van 155 m² met in totaal vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met eigen doucheruimte en dressing. De woning beschikt over één badkamer en een aparte douchecabine, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Een praktische wasruimte is eveneens aanwezig, wat bijdraagt aan de functionaliteit van het geheel. De woning is volledig toegankelijk voor mindervaliden, wat het extra aantrekkelijk maakt voor diverse doelgroepen. Op het gelijkvloers vindt u een ruime inkomhal, een grote leefruimte met open keuken die uitkomt op een terras en tuin, wat een aangename verbinding met de buitenruimte creëert. De woning beschikt over een garage met plaats voor één auto en een extra buitenparkeerplaats, wat het parkeren zeer gemakkelijk maakt. Het EPC-label ‘A’ onderstreept de energiezuinigheid van deze nieuwbouwwoning, die voldoet aan de bijna-energieneutrale normen (NZEB). Met een vraagprijs van 1.198.000 euro (inclusief BTW) is deze eigendom een interessante investering voor wie op zoek is naar kwaliteitsvol en duurzaam wonen. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn historische Romeinse roots en nabijheid van diverse voorzieningen. De ligging biedt vlotte verbindingen naar belangrijke steden en grensgebieden, wat de mobiliteit vergemakkelijkt. De nabijheid van scholen en handelszaken maakt de locatie bijzonder geschikt voor gezinnen. Bent u geïnteresseerd in deze kwalitatieve woning in Filsdorf? Neem dan gerust contact op voor meer informatie of een afspraak ter plaatse. Dit is uw kans om te investeren in een aantrekkelijke woonomgeving met tal van troeven. Meer weten?

Deze te koop staande halfopen woning bevindt zich in het charmante Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan circa 160 m² woonoppervlakte, biedt deze woning een eigentijdse leefruimte die zowel comfort als functionaliteit combineert. De woning beschikt over vier slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en een praktische douchekamer. Verder is er een badkamer aanwezig en een afzonderlijk toilet. De woning is van het type Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een A-epc-certificaat, wat wijst op een uitstekende energieprestatie en duurzaamheid. Op het gelijkvloers vindt u een ruime garage met plaats voor twee auto’s en een extra parkeerplaats buiten, wat uitzonderlijk praktisch is voor bewoners en bezoekers. De ruime inkomhal leidt naar een open keuken die naadloos overgaat in de grote woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een aangrenzende tuin. Naast de leefruimtes zijn er ook een berging, een wasruimte en een apart toilet aanwezig, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de functionaliteit van de woning. De hoogwaardige afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangename, energiezuinige leefomgeving. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn idyllische karakter en rijke Gallo-Romeinse geschiedenis. Het dorp biedt diverse faciliteiten zoals restaurants en kleine handelszaken in nabijgelegen Dalheim, en beschikt over goede verbindingen met omliggende steden en grensregio’s. Openbaar vervoer is vlot bereikbaar via verschillende buslijnen op vijf minuten wandelen van de woning. De nabijheid van scholen, recreatiemogelijkheden en culturele bezienswaardigheden maken deze locatie aantrekkelijk voor gezinnen en investeerders. De vraagprijs voor deze kwalitatieve nieuwbouwwoning bedraagt 1.190.000 euro (inclusief BTW). Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, kunt u contact opnemen met Donato Settanni, uw vastgoedadviseur bij FISCHBACH Realtors & Developers. Meer weten?

Deze exclusieve gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 5A, biedt een hoogwaardige en comfortabele woonervaring. De woning is onderdeel van het nieuwe project "LETZEBUERGER STROOSS" en bevindt zich op een perceel van 4,14 are. Met een totale oppervlakte van ongeveer 140 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 112 m², is deze woning gericht op functionaliteit en modern wooncomfort. De woning is zuidwestelijk georiënteerd, waardoor er volop kan genoten worden van natuurlijke lichtinval. Op het gelijkvloers vindt u een garage met ruimte voor één auto en een buitenparkeerplaats voor twee extra voertuigen. Verder omvat de benedenverdieping een ruime inkomhal, een open keuken die aansluit op een grote leefruimte met directe toegang tot het terras van bijna 16 m² en de tuin. Ook zijn er een berging en een apart toilet voorzien. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer, een extra berging en een wasruimte. De woning is ontworpen als Nearly Zero Energy Building (NZEB), wat getuigt van een hoge energie-efficiëntie en moderne isolatietechnieken, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten. Dankzij deze kwaliteitsvolle bouw en de moderne afwerking biedt deze woning zowel een stabiele investering als een hoogwaardig wooncomfort voor toekomstige bewoners. De vraagprijs bedraagt 962.000 euro inclusief 17% btw, wat aantrekkelijk is in verhouding tot de geboden kwaliteit en locatie. Filsdorf is een charmant dorp gelegen in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische sites, zoals het Gallo-Romeinse theater “Vicus Ricciacus”. Het dorp biedt een rustige leefomgeving met voorzieningen zoals enkele restaurants en buurtwinkels in de naburige gemeente Dalheim. De ligging van Filsdorf zorgt ook voor goede bereikbaarheid: het openbaar vervoer met meerdere buslijnen ligt op wandelafstand, terwijl het treinstation in Sandweiler-Contern slechts 15 minuten rijden is. Daarnaast zijn steden als Luxemburg, Remich en Esch-Belval vlot bereikbaar per auto. Scholen voor alle onderwijsniveaus zijn eveneens dichtbij gelegen, wat dit huis bijzonder geschikt maakt voor gezinnen die op zoek zijn naar rust en tegelijk goede verbindingen naar de stedelijke centra. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met Donato Settanni via ### of telefonisch op ### Meer weten?

Deze uitzonderlijke residentie te koop in Filsdorf, gelegen aan de Lëtzebuergerstrooss 1, biedt een unieke combinatie van ruimte, comfort en exclusiviteit voor een vraagprijs van 1.350.000 €. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 195 m², strekt dit triplex zich uit over drie niveaus en beschikt het over zes slaapkamers, waarvan vijf voorzien zijn van een eigen badkamer met toilet. De woning heeft een royale tuin van circa 160 m² en een terras dat ongeveer 20 m² beslaat, wat zorgt voor aangename buitenruimtes. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage die plaats biedt aan twee voertuigen, alsook over een wasruimte, extra bergruimte en een zolder die extra opslagmogelijkheden bieden. Binnenin is het woongedeelte gericht op comfort en praktisch gebruik. De zuidelijk georiënteerde leefruimte wordt gekenmerkt door veel lichtinval en staat in open verbinding met een volledig uitgeruste keuken. Op het gelijkvloers bevindt zich tevens een slaapkamer met eigen douche en toilet, wat ideale mogelijkheden biedt voor gastenverblijf of een kantoor aan huis. De overige vijf slaapkamers bevinden zich op de bovenverdiepingen, waarvan vier elk hun eigen badkamer met toilet hebben en één kamer zelfs beschikt over een dressing. Het geheel wordt verwarmd via een gasgestookte vloerverwarming, terwijl een mechanisch ventilatiesysteem het binnenklimaat optimaliseert. Het EPC-label A bevestigt dat deze woning ook op energievlak hoog scoort. De ligging in Filsdorf combineert rust met goede bereikbaarheid. Hoewel de woning niet in een overstromingsgevoelig gebied ligt, zorgt de nabijheid van een bushalte op ongeveer 20 meter voor regelmatige verbindingen. De centrale spoorwegstation van Luxemburg is bereikbaar binnen 35 tot 50 minuten met het openbaar vervoer en de luchthaven van Luxemburg ligt op circa 18 km afstand, waardoor ook internationale mobiliteit vlot mogelijk is. Deze reconstructie van een oude dorpswoning met behoud van de oorspronkelijke gevel creëert een zeldzame woonkans, met ruime leefruimtes, zes slaapkamers en veel privacy dicht bij Luxemburg-stad. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek, en ontdek de mogelijkheden die deze bijzonder complete woning u biedt. Meer weten?

Te koop aangeboden in Filsdorf, deze ruime gezinswoning met een woonoppervlakte van 183 m² en een totale bruikbare oppervlakte van 250 m², gelegen op een perceel van 8,17 are. De woning telt vier slaapkamers en beschikt over anderhalve badkamer, wat een comfortabele indeling mogelijk maakt voor gezinnen of bewoners die nood hebben aan meerdere slaap- en badruimtes. Een privé tuin biedt extra buitenruimte, ideaal om te ontspannen of om te genieten van de rust van deze groene omgeving. Bovendien zijn er twee parkeerplaatsen voorzien: één binnen en één buiten, wat het parkeren van voertuigen zeer praktisch maakt. De woning vereist een volledige renovatie, waardoor het een uitgelezen kans is voor kopers die hun persoonlijke stempel willen drukken en hun investering willen maximaliseren door het creëren van een eigentijdse leefruimte op maat. De aanwezigheid van gasverwarming geeft een duidelijk beeld van de bestaande energievoorziening. Met één toilet en één badkamer is de infrastructuur aanwezig om een comfortabel gezinshuis te realiseren. De EPC-certificatie met referentie I is beschikbaar, wat belangrijk is voor de evaluatie van het energieverbruik. Er zijn geen overstromingsrisico’s verbonden aan deze locatie, aangezien het niet in een afgebakend overstromingsgebied ligt. Filsdorf is een rustig en groen dorp binnen de gemeente Dalheim, bekend om zijn aangename leefomgeving. De ligging nabij belangrijke steden is eveneens een sterk pluspunt: op ongeveer twintig minuten rijden bevindt u zich in Luxemburg-Stad en het Europese en financiële district van Kirchberg. Ook de oudste stad van Duitsland, Trier, is op circa 25 minuten afstand gelegen, wat dit pand ook interessant maakt voor wie regelmatig internationaal reist of werkt. Dichtbij vindt u scholen, winkels en snelle verbindingswegen, evenals diverse wandelpaden die uitnodigen tot ontspanning in de natuur. Met een vraagprijs van 790.000 euro vormt deze woning een uitstekende investeringsmogelijkheid. Neem vandaag nog contact op voor een bezoek en ontdek het potentieel dat deze woning te bieden heeft. Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf, aangeboden voor de prijs van 487.350 €, bevindt zich in een rustige, idyllische omgeving binnen de gemeente Dalheim. Hoewel de bewoonbare oppervlakte slechts 5 m² bedraagt volgens de beschikbare gegevens, maakt de unieke ligging in het historische dorp Filsdorf deze woning bijzonder. Filsdorf staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis, waaronder de nabijheid van het Gallo-Romeinse Vicus Ricciacus en het indrukwekkende theater dat plaats bood aan 3.500 tot 4.000 toeschouwers. Dit geeft het gebied een stevige culturele achtergrond die zowel rust als historische interesse biedt. De woning is momenteel niet verhuurd en er is geen informatie beschikbaar over het type verwarming of andere interieurkenmerken. Evenmin is er een energieprestatiecertificaat (EPC) afgegeven, wat betekent dat geïnteresseerden zelf verdere informatie zullen moeten inwinnen over het energieverbruik en de technische staat van het pand. Er is eveneens geen sprake van een overstromingsgevoelig gebied, waardoor er geen extra risico’s zijn verbonden aan de ligging van deze woning. Dit maakt het pand geschikt voor kopers die op zoek zijn naar een residentie in een landelijke en cultureel interessante regio. Wat de locatie betreft, ligt Filsdorf vlakbij verschillende grotere steden zoals Frisange en Remich, en zelfs dicht bij de grenzen met Frankrijk en Duitsland. Dit biedt mogelijkheden voor bewoners die willen genieten van een landelijke leefomgeving met de voordelen van nabijgelegen stedelijke faciliteiten en internationale verbindingen. Voor mobiliteit zijn er meerdere buslijnen op wandelafstand, waaronder lijnen die verbindingen bieden naar Luxemburg-stad en omliggende gemeenten. Bovendien bevindt het dichtstbijzijnde treinstation van Sandweiler-Contern zich op ongeveer 15 minuten rijden, waardoor ook treinvervoer vlot bereikbaar is. Voor meer informatie over deze residentie kunt u contact opnemen met de heer Daniel Vaz via het nummer 45 71 31 35 of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze residentie te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke kans voor wie op zoek is naar een kwalitatieve gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Het huis maakt deel uit van het nieuwe verkavelingsproject "Letzebuerger Strooss" en omvat een ruime bewoonbare oppervlakte van circa 166 m², verdeeld over meerdere functionele leefruimtes. Deze eengezinswoning beschikt over drie slaapkamers, één badkamer met douche en een apart toilet. De praktische indeling omvat eveneens een garage voor één auto, met daarnaast twee bijkomende parkeerplaatsen buiten, evenals een wasruimte en een bergruimte. De grote leefruimte met open keuken geeft toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin, wat extra comfort en leefkwaliteit biedt. De woning is goed geïsoleerd en beschikt over een energieprestatiecertificaat (EPC) met de classificatie A, wat wijst op een energiezuinige constructie. Dit maakt het pand niet alleen comfortabel, maar ook financieel aantrekkelijk in gebruik. De prijs van deze eigendom bedraagt exact 1.251.000 euro, inclusief BTW. De ligging in Filsdorf, een deelgemeente van Dalheim, is ideaal voor wie rust en natuur op prijs stelt en tegelijk dichtbij verschillende faciliteiten wil wonen. De regio staat bekend om haar rijke geschiedenis, onder meer door de nabijheid van archeologische ontdekkingen zoals het voormalige gallo-Romeinse theater. Verder zijn er nabijgelegen scholen, kleine handelszaken en recreatieve fietsroutes die de leefomgeving compleet maken. De bereikbaarheid is goed met verschillende buslijnen op loopafstand van het huis en de nabije treinverbinding in Sandweiler-Contern op slechts 15 minuten rijden. Daarnaast liggen grotere steden zoals Luxemburg-Stad, Esch-Belval en Remich binnen handbereik, wat de locatie ook aantrekkelijk maakt voor pendelaars. Voor meer informatie of een bezichtiging van deze kwalitatieve woning aan de Letzebuerger Strooss in Filsdorf, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze residentie combineert comfort, energie-efficiëntie en een uitstekende ligging, wat het een waardevol vastgoedaanbod maakt in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige gezinswoning te koop in Filsdorf combineert ruimte, comfort en energiezuinigheid op een uitstekende locatie. Met een bewoonbare oppervlakte van 212 m² biedt deze woning vier slaapkamers, twee badkamers waarvan één uitgerust met een douchecabine, en een afzonderlijk toilet. De ruime leefruimte omvat een grote keuken die overgaat in een lichtrijke woonkamer met toegang tot een terras van 21,51 m² en een tuin. Daarnaast is er een praktische wasruimte aanwezig, wat het dagelijks leven aanzienlijk vergemakkelijkt. Op het gelijkvloers biedt de woning ook een garage voor twee wagens plus een extra parkeerplaats buiten. De indeling voorziet verder in een inkomhal, een berging en een apart toilet, wat zorgt voor optimaal wooncomfort en functionaliteit. De woning voldoet aan de NZEB-norm (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een zeer energiezuinige constructie met hoogwaardige isolatie. Dit wordt bevestigd door het EPC-label A, wat bijdraagt aan lagere energiekosten en een duurzaam woonklimaat. Filsdorf, gelegen in postcodegebied 5741, is een rustige en charmante gemeente binnen de regio Dalheim. De locatie biedt niet alleen een landelijke sfeer maar ook een gunstige bereikbaarheid naar nabijgelegen steden en voorzieningen. De vraagprijs voor deze eigendom bedraagt exact 1.242.000 euro inclusief btw. Voor verdere informatie of een bezichtiging kunt u contact opnemen met de verantwoordelijke makelaar. Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar een ruime, energiezuinige en goed gelegen gezinswoning in Filsdorf. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning te koop in Filsdorf, gelegen binnen een nieuwbouwproject, combineert hedendaagse architectuur met een ruime woonoppervlakte van circa 166 m². De woning biedt drie slaapkamers en twee badkamers, waaronder een eigen badkamer in de master bedroom, die voorzien is van een douchecabine. Op het gelijkvloers bevinden zich een open keuken en een ruime leefruimte met directe toegang tot een terras van ruim 17 m² en een eigen tuin, wat een ideale combinatie vormt voor zowel binnen- als buitenleven. Verder beschikt het huis over een garage voor één wagen en twee extra parkeerplaatsen buiten, een afzonderlijk toilet, een handige wasruimte en een berging die het praktische aspect van deze woning onderstrepen. De energieprestatie van deze woning is uitstekend met een energieprestatiecertificaat (EPC) klasse A, wat wijst op een bijna-energieneutrale bouw (NZEB). Dit garandeert niet alleen een comfortabele woonomgeving, maar ook lagere energiekosten en een duurzame investering op lange termijn. De woning wordt verkocht voor 1.242.000 euro inclusief BTW, en is momenteel beschikbaar zonder huurders, wat directe bewoning mogelijk maakt. De ligging in Filsdorf biedt een rustige en groene omgeving binnen de gemeente Dalheim, gekenmerkt door een rijke geschiedenis en nabijheid van voorzieningen zoals lokale scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Filsdorf is ideaal gelegen nabij grotere steden zoals Luxemburg en Remich, met goede bereikbaarheid via diverse buslijnen en nabijgelegen treinverbindingen in Sandweiler-Contern. Deze combinatie van landelijke rust en bereikbaarheid maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woonst in een verzorgd kader. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd contact op te nemen met de makelaar. Deze eigendom biedt zowel investeerders als gezinnen een unieke kans om te wonen in een kwalitatieve woning met duurzame kenmerken in deze aantrekkelijke regio. Meer weten?

Deze moderne eengezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitzonderlijke combinatie van ruimte, comfort en hoogwaardige afwerking, ideaal voor wie op zoek is naar een kwalitatieve woning in een rustige omgeving. De woning maakt deel uit van een nieuw verkavelingsproject en heeft een totale oppervlakte van ongeveer 191 m², waarvan ongeveer 160 m² bewoonbare oppervlakte. Met vier slaapkamers, twee badkamers waaronder een douchecabine, en een apart toilet, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen die ruime leefruimtes waarderen. De goed doordachte indeling omvat ook een ruime keuken in open verbinding met de woonkamer, die toegang geeft tot een terras van ruim 21 m² en de daarbij horende tuin, zodat u in alle rust van het buitenleven kunt genieten. Daarnaast is er een praktische wasruimte en een berging voorzien, wat bijdraagt aan het dagelijks comfort. Parkeerfaciliteiten zijn royaal aanwezig met een garage die plaats biedt aan twee wagens, plus een extra parkeerplaats buiten. De woning is bovendien ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een uitstekende energieprestatie en een EPC-label A. Dit betekent niet alleen een lager energieverbruik maar ook een milieuvriendelijke woonomgeving. De constructie en architecturale opzet van het gebouw zijn gericht op kwaliteit en duurzaamheid, wat de waarde van deze investering versterkt. De vraagprijs bedraagt exact 1.198.000 euro en is inclusief BTW, waarmee dit aanbod zowel aantrekkelijk is voor investeerders als voor particuliere kopers die op zoek zijn naar een hoogwaardig afgewerkte woning. Filsdorf is gelegen in een landelijke omgeving binnen de gemeente Dalheim, bekend om haar rijke geschiedenis en culturele waarde met talrijke archeologische bezienswaardigheden. Deze locatie combineert rust en natuur met nabijheid van grotere steden en internationale grenzen, wat zowel wooncomfort als mobiliteit ten goede komt. Met verschillende voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden in de nabije omgeving, biedt deze locatie een ideale leefomgeving. Voor meer informatie of om een bezoek te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen; onze professionals staan klaar om u verder te helpen met alle details over dit exclusieve vastgoedaanbod. Meer weten?

Deze moderne gezinswoning in Filsdorf biedt een uitstekend wooncomfort in een nieuw verkavelingsproject aan de Letzebuerger Strooss. Met een totale oppervlakte van ongeveer 191 m² en een bewoonbare oppervlakte van circa 160 m², combineert dit huis functionaliteit met stijlvolle architectuur. De woning beschikt over vier slaapkamers, ideaal voor gezinnen die behoefte hebben aan ruime slaapvertrekken. Daarnaast zijn er twee badkamers, waaronder een met douchecabine, en een apart toilet. Het ontwerp omvat ook een royale leefruimte met toegang tot een terras van ruim 21 m² en een aangrenzende tuin, wat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. Praktisch gezien omvat het gelijkvloers een dubbele garage met plaats voor twee auto’s en één extra buitenparkeerplaats, wat het wooncomfort verhoogt. Verder zijn er diverse nuttige ruimtes zoals een berging, een wasruimte en een ruime keuken die naadloos overgaat in de leefruimte. De woning voldoet aan de normen van een Nearly Zero Energy Building (NZEB) en beschikt over een EPC-label A, wat garant staat voor een efficiënte energieprestatie en lagere energiekosten. Dit maakt de woning niet alleen comfortabel, maar ook toekomstgericht qua duurzaamheid. De prijs bedraagt exact 1.190.000 euro, inclusief btw. Filsdorf ligt in de gemeente Dalheim en is omgeven door een landelijke en rustige omgeving met culturele erfgoedwaarden, waaronder sporen van een voormalige Gallo-Romeinse nederzetting. Deze ligging biedt bewoners de mogelijkheid te genieten van het dorpse karakter met nabijgelegen voorzieningen zoals restaurants, winkels en scholen in Dalheim. De verbindingen naar omliggende steden en grensregio’s zijn gunstig, wat dagdagelijkse mobiliteit vergemakkelijkt. Voor geïnteresseerden die op zoek zijn naar een kwaliteitsvolle woning met een duurzame bouwkwaliteit in deze regio, is deze eigendom zeker het overwegen waard. Neem contact op voor meer informatie of een bezoek. Meer weten?

Deze ruime en moderne gezinswoning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van kwaliteit, comfort en een gunstige ligging. De woning maakt deel uit van een nieuwbouwproject en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 140 m², met een praktische indeling die ideaal is voor een gezin. De woning telt drie slaapkamers, één badkamer, twee afzonderlijke toiletten en is voorzien van een aparte wasruimte. De open en lichte leefruimte omvat een ruime keuken die aansluit op de gezellige woonkamer met directe toegang tot een terras van bijna 16 m² en een mooie tuin, wat extra wooncomfort en buitenmogelijkheden biedt. Daarnaast beschikt deze eigendom over een garage voor één wagen, alsook parkeergelegenheid voor twee extra voertuigen op eigen terrein. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building) en heeft een EPC-label A, wat wijst op een uitstekende energie-efficiëntie en een laag energieverbruik. Dit maakt de woning niet alleen ecologisch verantwoord, maar ook interessant op het vlak van toekomstige energiekosten en residentieel comfort. Met de aanwezigheid van twee toiletten, een berging op zowel de beneden- als de bovenverdieping en een praktische indeling is deze woning zeer functioneel ingericht. De kwalitatieve afwerking en aandacht voor isolatie zorgen voor een aangenaam binnenklimaat. Bovendien wordt de verkoopprijs van deze eigendom gesteld op exact 962.000 euro inclusief btw. Filsdorf is een rustig dorp binnen de gemeente Dalheim, gelegen in het zuidoosten van het land. Deze regio staat bekend om haar historische achtergrond en rustgevende omgeving. Het dorp zelf biedt diverse lokale voorzieningen en ligt nabij grotere steden zoals Frisange en Remich, evenals aan de grens met Frankrijk en Duitsland, wat gunstige mobiliteitsopties biedt. Voor wie waarde hecht aan een evenwichtige leefomgeving met zowel natuurlijke als culturele elementen in de omgeving, vormt deze woning een interessante investering of woonplaats. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met de makelaar. Dit vastgoed biedt u de kans om te wonen in een kwalitatief hoogstaande nieuwbouwwoning in een aantrekkelijke regio tegen een duidelijke prijs. Meer weten?

Deze woning te koop in Filsdorf, gelegen aan 1, Lëtzebuergerstrooss, is een vrijstaande residentie met vier gevels, gebouwd op een mooi perceel van 10,03 are. De woning beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 166 m² en een totale oppervlakte van circa 214 m². De indeling omvat een ruime leefruimte met open keuken, die rechtstreeks toegang biedt tot zowel het terras als de tuin, wat het wooncomfort aanzienlijk verhoogt. Verder omvat het gelijkvloers een inkomhal, een garage geschikt voor twee wagens, een aparte kantoor- of ontspanningsruimte, een afzonderlijk toilet, een berging en een technische ruimte met wasfaciliteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers, wat deze woning geschikt maakt voor gezinnen die nood hebben aan meerdere slaapvertrekken en comfortabele sanitaire voorzieningen. De aanwezigheid van drie toiletten in totaal draagt bij aan het praktisch gebruiksgemak van de woning. De garage biedt ruimte voor één voertuig en maakt deel uit van de praktische faciliteiten die deze eigendom rijk is. De woning wordt aangeboden aan de prijs van 1 691 173 euro, waarbij een verlaagde btw van 3% van toepassing is onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Filsdorf is de opgegeven locatie van deze residentie en vormt hiermee de geografische context van het aanbod, zonder verdere specifieke wijkinformatie. Deze prestigieuze woning biedt een uitgelezen kans voor wie waarde hecht aan ruimte, kwaliteit en een rustige woonomgeving in deze regio. Voor bijkomende informatie of om een bezoek te plannen, wordt u uitgenodigd om contact op te nemen via telefoon op het nummer ### of per e-mail op ### . Meer weten?

Deze halfopen bebouwing in Filsdorf wordt aangeboden tegen een prijs van 1.310.555 euro en is gelegen op het adres Lëtzebuergerstrooss 1, postcode 5741. De woning staat op een perceel van 5,48 are en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m², met een totale oppervlakte van circa 213 m². Het pand omvat een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en is momenteel niet verhuurd. Met vier slaapkamers, waaronder een master suite, en twee badkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort en functionaliteit. Op de gelijkvloerse verdieping vindt u een inkomhal die leidt naar een ruime woonkamer en eetkamer met open keuken, van waaruit men rechtstreeks toegang heeft tot zowel het terras als de tuin. Verder is er een apart toilet aanwezig en een technische ruimte die tevens dienstdoet als berging. De eerste verdieping is ingericht met een nachthal, vier slaapkamers en twee badkamers, wat voldoende ruimte biedt voor een comfortabele indeling van het privégedeelte van de woning. De aanwezigheid van een wasruimte maakt het geheel compleet zonder dat aanvullende details over de verwarming beschikbaar zijn. De vermelde prijs is inclusief een verlaagde btw van 3%, onder voorbehoud van goedkeuring door de bevoegde administratie. Deze woning in Filsdorf combineert praktische woonoppervlakte met een gunstige ligging binnen de regio. Voor meer informatie of het plannen van een bezoek kunt u contact opnemen via telefoonnummer ### of per e-mail via ### . Dit is een uitstekende kans om een ruim en goed uitgerust huis aan te kopen in deze regio. Meer weten?

Deze prachtige halfvrijstaande woning in Filsdorf biedt een uitstekende gelegenheid voor wie op zoek is naar een ruim en comfortabel familiehuis. Gelegen op een perceel van 5,46 are, beschikt de woning over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 167 m². Op de begane grond vindt u een royale woonkamer en eetkamer, welke naadloos in elkaar overlopen met de moderne open keuken. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot een uitnodigende terras en de tuin, perfect voor buitenactiviteiten. Verder bevinden zich op deze verdieping een inpandige garage voor twee auto's, een privé dressing, een apart toilet, een kelder, technische ruimte en een wasruimte. Op de eerste verdieping zijn vier ruime slaapkamers, waaronder een master suite met eigen toilet en douche. Daarnaast is er op deze verdieping een aparte badkamer met zowel een douche als bad, en een extra separaat toilet. Deze indeling maakt de woning zeer geschikt voor grote gezinnen of voor wie regelmatig gasten ontvangt. De extra mogelijkheid om nog een verdieping te bouwen biedt interessante perspectieven voor verdere uitbreiding. Wat betreft de locatie, Filsdorf is een rustige en aangename plek om te wonen, met goede verbindingen naar de omliggende steden. De vraagprijs bedraagt 1 299 589 €, inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de administratie. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met het commerciële team van CREAHAUS SA via telefoonnummer ### of per e-mail naar ### . Meer weten?

Ontdek deze prachtige vastgoedkans in Filsdorf, waar een mooie woning te koop staat voor een prijs van €1.251.000. Deze eigendom combineert comfort, functionaliteit en een gunstige locatie, perfect voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige omgeving. Met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte, biedt deze semi-gedetacheerde woning met garage volop ruimte voor gezinnen die waarde hechten aan praktische indeling en comfort. De woning is recent ontworpen door architecten, in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatische Aanlegplan (PAP), en biedt flexibiliteit voor eventuele aanpassingen volgens de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning is zorgvuldig gepland, met op de begane grond een ruime inkomhal, apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken en eetruimte, en een extra bergruimte inclusief wasruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een terras en de garage, ideaal voor buitenleven en gemakkelijke parking. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een moderne badkamer uitgerust met zowel bad als douche, en nog extra sanitaire ruimtes, wat zorgt voor volledige functionaliteit en comfort. De tuin en het terras bieden een aangename buitenruimte om te ontspannen of gasten te ontvangen, terwijl de garage voor één wagen de praktische noden invult. Deze eigendom straalt moderniteit uit en voldoet aan de hoogste energieprestatie, zoals blijkt uit de EPC-classificatie A. De locatie in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie rust zoekt zonder in te boeten op voorzieningen en bereikbaarheid. Filsdorf biedt een aangename leefomgeving met voldoende groen en rust, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige woonomgeving met goede verbindingen naar nabijgelegen steden en voorzieningen. Het project betreft nieuwe bouw, waardoor u kunt genieten van de nieuwste technologieën en energie-efficiëntie. De prijs, inclusief 3% BTW onder voorwaarden, maakt deze woning een bijzonder interessante investering voor wie op zoek is naar een kwalitatieve nieuwbouw in deze regio. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw interesse te bevestigen, zodat u deze unieke woning kunt bezichtigen en wellicht binnenkort uw nieuwe thuis kunt noemen. Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning in een rustige en gewilde omgeving. Met een vraagprijs van €962.000 biedt dit moderne, semi-open bebouwing een totale woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² leefruimte. Het perceel van 2,88 are biedt voldoende ruimte voor voldoening en toekomstige uitbreidingen. De woning wordt volgens moderne architectuur ontworpen, conform de richtlijnen van het Programmma van Aanleg (PAP), en is volledig aanpasbaar aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling omvat een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos overgaat in een open keuken met eetruimte, en een terras dat zich perfect leent voor ontspanning en buitenactiviteiten. Daarnaast beschikt de woning over drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met bad en douche, en een praktische wasruimte. De garage voor één auto is eveneens inbegrepen, waardoor parkeren geen probleem vormt. Deze woning combineert functionaliteit met comfort en modern design, en biedt een uitstekende basis voor een comfortabel leven in een rustige buurt. De locatie van deze toekomstige woning in Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor wie graag woont in een groene omgeving maar toch dicht bij voorzieningen wil blijven. Filsdorf is bekend om zijn rustige sfeer, terwijl het nog steeds vlot bereikbaar is vanuit de nabijgelegen steden en voorzieningen. De woning ligt op een strategische plek, die rust en privacy garandeert, maar tegelijk ook alle nodige faciliteiten binnen handbereik biedt. Het EPC-certificaat vermeldt een A-label, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De woning is niet bewoond, wat betekent dat je vanaf dag één kunt genieten van je nieuwe thuis zonder verhuur- of huuronderbrekingen. De prijzen zijn inclusief 3% BTW, onder voorbehoud van goedkeuring door de overheidsinstanties en eventuele subsidies. Bent u geïnteresseerd in deze exclusieve aankoop en wilt u meer informatie of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of stuur een e-mail naar ### . Bezoek ook zeker de website la-immo.lu voor meer details en updates over deze woning in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een uitstekende investering voor wie op zoek is naar modern comfort, energiezuinigheid en een kwalitatieve leefomgeving. Wacht niet te lang – dit soort projecten worden snel verkocht! Meer weten?