Huis te koop - Filsdorf (Luxemburg) (pagina 2)

Ontdek deze prachtige nieuwbouwwoning in Filsdorf, gelegen op een ruim perceel van 6,55 are met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. Deze semi-vrije woning wordt gekenmerkt door een moderne architectuur en is ontworpen in lijn met de richtlijnen van het Plan voor Actieve Planologie (PAP), waardoor het volledige potentieel heeft om aangepast te worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar. De indeling van de woning biedt een ideale balans tussen ruimte en functionaliteit, met een stijlvolle woonkamer, een open keuken die toegang geeft tot een ruime terras, en praktische ruimtes zoals een wasruimte en bergingen. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, een complete badkamer met bad en douche, en nog een extra douchekamer, wat zorgt voor comfort voor het hele gezin. De woning beschikt ook over een garage voor één wagen, waardoor parkeren veilig en gemakkelijk is. Deze woning biedt niet alleen een kwalitatieve woonruimte, maar ook tal van praktische voordelen die het leven in Filsdorf aantrekkelijk maken. Het perceel is niet alleen groot genoeg voor een tuin en buitenactiviteiten, maar de ligging in deze rustige en exclusieve omgeving biedt tevens een uitstekende nabijheid tot voorzieningen en ontspanningsmogelijkheden. De woning is voorzien van een EPC-certificaat met label A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten, en is dus klaar om aangekocht te worden door mensen die op zoek zijn naar comfort en efficiëntie. Met een prijs van 1.251.000 euro inclusief btw, vormt deze woning een waardevolle investering voor wie op zoek is naar een nieuwbouwwoning met hoogwaardige afwerking en duurzame kenmerken. Benut deze unieke kans om eigenaar te worden van een op maat gemaakte woning in Filsdorf, een gewilde locatie die garant staat voor rust en kwaliteit. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om uw bezoek te plannen. Onze professionals staan klaar om u te begeleiden bij elke stap van het aankoopproces en om u te helpen bij het realiseren van uw woondroom. Dit is uw moment om te investeren in een toekomstbestendige en comfortabele woning in het hart van Filsdorf, waar u jarenlang van zult genieten. Aarzel niet en verwijs gerust naar referentie RBU42896 voor verdere details. Meer weten?

Ontdek deze mooie woning te koop in Filsdorf, een uiterst aantrekkelijke locatie in de regio. Deze vrijstaande woning, inclusief garage, wordt momenteel verkocht voor een prijs van €1.251.000. Het betreft een nieuwbouwproject dat gericht is op comfort en functionaliteit, met een totale oppervlakte van 166 m², waarvan 131 m² woonoppervlakte. De woning beschikt over een doordacht ontwerp, ontworpen door architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatiebesluit Aangepaste Planning (PAP), en biedt de mogelijkheid tot aanpassingen naar wens van de nieuwe eigenaar. Het perceel heeft een omvang van 6,55 are, wat voldoende ruimte biedt voor zowel binnen- als buitenleven, zonder dat er een tuin aanwezig is, maar met een terras dat ideaal is voor ontspannen buitenactiviteiten. De indeling van de woning is praktisch en ruimtelijk. Op de gelijkvloerse verdieping vind je een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote leefruimte die naadloos aansluit op een open keuken en eetkamer met toegang tot het terras, evenals een bergruimte en een wasruimte. De keuken is ontworpen voor comfort en gezelligheid, met voldoende plaats voor familie en gasten. Via de trap bereik je de eerste verdieping waar drie slaapkamers zich bevinden, samen met een volledig uitgeruste badkamer voorzien van bad, douche en toilet. Daarnaast zijn er nog extra bergruimtes en een aparte douchekamer aanwezig. Het gebouw is voorzien van een garage voor één auto, wat het comfort verhoogt en het parkeren vereenvoudigt. Filsdorf biedt niet alleen een rustige en groene omgeving, maar ook gemakkelijke toegang tot de voorzieningen van de regio. De ligging is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust, terwijl ze toch dicht bij lokale winkels, scholen en goede transportverbindingen blijven. Het EPC-certificaat is A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten. Voor geïnteresseerden die willen investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Filsdorf is dit een unieke kans. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Dit project combineert modern comfort met een verfijnde locatie – een ideale keuze voor diegene die op zoek zijn naar hun droomwoning. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen in Filsdorf, aangeboden door het gerenommeerde vastgoedkantoor LA Immo. Deze woning combineert ruimte, comfort en een gunstige ligging, waardoor ze een unieke kans biedt voor wie op zoek is naar een ruime gezinswoning in een rustige en groene omgeving. Gelegen op een perceel van 5,08 are, biedt deze woning een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² geschikt is als leefruimte. Het ontwerp werd verzorgd door architecten, wat garandeert dat de woning voldoet aan de huidige bouwnormen en dat er nog ruimte is voor persoonlijke aanpassingen. Dit maakt het een bijzonder aantrekkelijk vastgoed voor kopers die hun droomhuis willen vormen naar eigen wensen. De indeling van de woning is zeer praktisch en comfortabel. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote woonkamer die naadloos aansluit op de open keuken en de eethoek, die toegang biedt tot een zuidgerichte terrastuin – ideaal voor buitenleven en ontspanning. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte, terwijl de garage plaats biedt aan één auto. Op de eerste verdieping bevinden zich een master suite, drie bijkomende slaapkamers en meerdere badkamers met douche en bad, evenals extra bergingsmogelijkheden. De woning is uitgerust met moderne voorzieningen en beschikt over een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinige woning met goede isolatie en een efficiënt verwarmingssysteem. Filsdorf ligt in een rustige omgeving waar rust en natuur centraal staan, maar toch met goede verbindingen naar nabijgelegen voorzieningen. De ligging biedt een aantrekkelijke combinatie van privacy en bereikbaarheid, ideaal voor gezinnen of koppels die willen genieten van het beste dat deze regio te bieden heeft. De woning beschikt over een tuin en terras, perfect voor buitenactiviteiten en gezellige zomermomenten met familie en vrienden. Met een prijs van €1.242.000 biedt deze woning niet alleen veel ruimte en comfort, maar ook een waardevolle investering in een gewilde omgeving. Voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen, nodigen wij u uit contact op te nemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Laat deze kans niet aan u voorbijgaan om eigenaar te worden van dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning gelegen te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime, moderne gezinswoning in een rustige en landelijke omgeving. Deze woning, aangeboden door LA Immo, combineert architecturale verfijning met praktische functie en biedt een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. Het perceel van 5,08 are zorgt voor een onderscheidende privé-ruimte, ideaal voor gezinnen die willen genieten van een rustige leefomgeving zonder in te boeten op comfort. Het ontwerp is door architecten uitgewerkt en voldoet aan de actuele bouwnormen, met de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen, zodat de woning perfect aansluit bij de wensen van de nieuwe eigenaar. Op het gelijkvloers bevinden zich een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living, een bergruimte, een wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een royale eethoek. De keuken opent op een zonnig terras op het zuiden, ideaal om te genieten van het buitenleven tijdens mooie dagen. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, waaronder een master suite, die ruimte bieden voor het hele gezin. Verder is er een badkamer met bad en douche, een extra douchekamer, en nog enkele bergruimtes en een wasruimte. De woning heeft een EPC-certificaat van A, wat wijst op een energiezuinig gebouw dat bijdraagt aan lagere energiekosten en een milieuvriendelijke levensstijl. Hoewel het perceel geen tuin heeft, maakt het terras en de royale leefruimte de woning zeer aantrekkelijk voor bewoners die comfort en functionaliteit waarderen. Filsdorf zelf biedt een rustige landelijke setting met goede bereikbaarheid en alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik. Voor wie geïnteresseerd is in deze unieke aanbieding, biedt LA Immo graag verdere informatie en de mogelijkheid om een bezichtiging te plannen. Neem vandaag nog contact op via telefoon of email om jouw toekomstige thuis te ontdekken en de eerste stappen te zetten naar dit schitterende vastgoed in Filsdorf. Meer weten?

Ontdek deze prachtige vrijstaande woning in het rustige en landelijk gelegen Filsdorf, aangeboden door LA Immo. Een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en architectonisch ontworpen woning in een rustige omgeving. Deze moderne villa ligt op een perceel van 5,08 are en biedt een totale oppervlakte van 212 m², waarvan 148 m² woonoppervlakte. De woning is ontworpen door professionals en voldoet aan de huidige bouwvoorschriften, met de mogelijkheid tot personalisatie naar de wensen van de nieuwe eigenaar. De woning beschikt over een doordachte indeling die comfort en functionaliteit combineert, waarbij elke ruimte tot in detail is afgewerkt en de natuurlijke lichtinval optimaal wordt benut. De indeling van deze woning biedt op het gelijkvloers een ruime inkomhal, apart toilet, een royale woonkamer, bergruimte, wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een grote eetruimte. Vanuit de keuken is er directe toegang tot een zuidgerichte terrastuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Daarnaast is er een garage voorzien voor één wagen, wat extra gemak biedt. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers inclusief een master suite, een badkamer met bad en douche, nog een aparte douchekamer, berging en wasruimte. Deze praktische indeling maakt het geheel zeer geschikt voor gezinnen die zoeken naar ruimte en comfort binnen een rustige landelijke setting. De locatie in Filsdorf biedt tal van voordelen: het is een gebied dat gekenmerkt wordt door rust en groen, terwijl alle nodige voorzieningen binnen handbereik blijven. De woning bevindt zich in een niet-overstromingsgevoelige zone, waardoor er ook in dat opzicht geen zorgen zijn. De EPC-waarde van A bevestigt dat het een energiezuinige woning betreft, wat de toekomstige woonkosten ten goede komt. Voor wie deze unieke woning wil bezichtigen of meer informatie wenst, nodigen wij u uit om contact op te nemen met LA Immo. Dit is uw kans om een modern en comfortabel huis te verwerven in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Bel vandaag nog voor een afspraak en zet de eerste stap naar uw nieuwe thuis in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige residentie te Filsdorf biedt u een unieke kans om te investeren in een toekomstige woning in een prestigieuze omgeving. Met een vraagprijs van €962.000, inclusief btw, presenteert deze semi-geschakelde woning een comfortabel en modern woonconcept dat volledig is afgestemd op de wensen van de nieuwe bewoners. De woning ligt op een ruim perceel van 2,88 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en privacy, en heeft een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonoppervlakte. Het ontwerp, zorgvuldig uitgewerkt door architecten en in overeenstemming met de richtlijnen van het Programmatie- en Actieplan voor het Ruimtelijke Ordening (PAP), kan worden aangepast aan de specifieke wensen van de kopers. De indeling van de woning is functioneel en modern. Op de begane grond vindt u een ruime inkomhal, een apart toilet, een grote living en eetruimte, evenals een open keuken die uitkomt op een terras, ideaal voor buitenactiviteiten en gezellige zomeravonden. Daarnaast beschikt de woning over een garage voor één auto, waardoor parkeren en praktische opslag verzekerd zijn. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer uitgerust met een bad en douche, plus een aparte wasruimte, wat zorgt voor extra comfort en functionaliteit. De woning wordt gekenmerkt door een EPC-waarde van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage kosten voor verwarming en sanitair. Filsdorf ligt in een rustige en groene omgeving die ideaal is voor gezinnen die op zoek zijn naar een balans tussen rust en nabijheid tot voorzieningen. De rustige ligging biedt een ontspannen leefomgeving terwijl alle benodigde faciliteiten gemakkelijk bereikbaar zijn. Dankzij de goede connectiviteit en de aantrekkelijke omgeving is deze woning bijzonder geschikt voor wie wil genieten van het beste wat Filsdorf te bieden heeft. Wilt u meer weten of een bezichtiging plannen? Neem vandaag nog contact op met LA Immo via telefoon op ### of per e-mail via ### . Ontdek deze unieke kans om uw toekomst in Filsdorf veilig te stellen en maak snel uw afspraak! Meer weten?

Deze moderne woning te koop in Filsdorf biedt een uitstekende combinatie van ruimte, functionaliteit en een aantrekkelijke locatie. Met een vraagprijs van €962.000 wordt hier een semi-vrijstaande woning aangeboden die ontworpen is met oog voor detail en comfort. De woning omvat een totale oppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² woonruimte, gelegen op een terrein van 2,88 are. Het ontwerp is afkomstig van architecten en kan aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, waardoor het een unieke kans is voor wie op zoek is naar maatwerk in een rustige en aantrekkelijke omgeving. De indeling van de woning is praktisch en comfortabel. Op de begane grond vindt men een ruime inkomhal, een apart toilet en een open leefruimte bestaande uit een grote woonkamer en een eetkamer, die aansluit op de keuken. Deze keuken opent naar een terras, perfect voor buitenleven en entertainment. Een garage voor één auto is eveneens bereikbaar vanuit de woning. Boven bevinden zich drie slaapkamers, ideaal voor gezinnen of voor wie extra ruimte zoekt, en een volledige badkamer uitgerust met bad, douche en toilet. Daarnaast is er een aparte wasruimte, wat de functionaliteit verhoogt. Het huis beschikt over een EPC-score van A, wat wijst op energiezuinigheid en lage energiekosten. De locatie in Filsdorf biedt diverse voordelen. Dit gebied combineert rust en natuurlijke schoonheid met goede bereikbaarheid. Het is vooral geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een rustige woonomgeving zonder in te boeten op nabijheid tot voorzieningen en infrastructuur. Filsdorf is ideaal voor gezinnen, koppels of investeerders die willen profiteren van een groeiende regio met veel potentieel. De woning wordt momenteel niet verhuurd en staat klaar om de nieuwe eigenaar te verwelkomen. Voor verdere informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met LA Immo via telefoon of e-mail. Dit is een uitstekende gelegenheid om eigenaar te worden van een nieuwbouwwoning in een privilégié omgeving met moderne faciliteiten en volop groeimogelijkheden. Wacht niet langer en neem vandaag nog contact op om uw toekomst in Filsdorf te realiseren! Meer weten?

Deze prachtige woning te koop in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en een gunstige locatie. Met een vraagprijs van €962.000 biedt deze semi -vrijstaande woning een ruime woonoppervlakte van 140 m², waarvan 112 m² daadwerkelijk bewoonbaar is. De woning wordt gekenmerkt door een doordacht ontwerp dat mogelijk nog aangepast kan worden aan de wensen van de nieuwe eigenaar, volgens de architectuurplannen die in lijn zijn met de richtlijnen van het Plaatselijk Aanlegplan (PAP). Het perceel van 2,88 are biedt voldoende buitenruimte en wordt gekenmerkt door een praktische indeling, inclusief een garage voor één voertuig, en een terras dat uitnodigt tot ontspanning en buitenleven. De indeling van deze woning is zeer praktisch en afgestemd op de moderne levensstijl. Op de begane grond vinden we een ruime inkomhal, een apart toilet, en een grote woonkamer die naadloos aansluit op de eetkamer en de open keuken. De keuken opent naar het terras, wat ideaal is voor buiten dineren en zomeractiviteiten. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een volledig uitgeruste badkamer met bad en douche, en een aparte wasruimte. De woning beschikt over alle essentiële voorzieningen, inclusief verwarming en energiecertificaat (EPC A), wat bijdraagt aan zowel comfort als energie-efficiëntie. Filsdorf is gelegen in een rustige en exclusieve omgeving, perfect voor gezinnen of professionals die op zoek zijn naar een rustige woonplek met goede aansluiting op lokale voorzieningen. De regio biedt een aangename balans tussen landelijke rust en bereikbaarheid, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor wie de voordelen van het platteland wil combineren met gemakkelijke toegang tot stedelijke centra. Voor wie interesse heeft in deze mooie woning, is dit zeker een uitgelezen kans om eigenaar te worden van een kwalitatief hoogstaand vastgoed in Filsdorf. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. Onze contactgegevens zijn telefonisch bereikbaar op ### en via e-mail op ### . Mis deze kans niet om uw volgende thuis te vinden in deze aantrekkelijke regio! Meer weten?

Ontdek deze prachtige woning te Filsdorf, een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime en moderne woning in een rustige en aantrekkelijke omgeving. Deze semi-vrijstaande woning wordt binnenkort gebouwd en biedt volop mogelijkheden voor maatwerk dankzij de architecturale plannen die volledig kunnen worden aangepast aan de wensen van de nieuwe eigenaar. Gelegen op een perceel van maar liefst 5,39 are, biedt dit project een totale oppervlakte van 167 m², waarvan 125 m² woonoppervlakte. De praktische indeling bestaat uit een kelderverdieping met een ruime inkomhal, apart toilet, een grote leefruimte, berging, wasruimte en een open keuken die naadloos aansluit op een ruime eetkamer met directe toegang tot het terras. Het garagegebouw biedt plaats voor twee voertuigen, wat extra comfort en gemak garandeert. Boven bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer uitgerust met een bad, douche en toilet, aangevuld met nog een berging. De woning wordt voorzien van alle moderne voorzieningen en is ideaal voor gezinnen die willen genieten van een comfortabele levensstijl in een rustige omgeving. Filsdorf ligt in een groene, rustige omgeving die perfect combineert met het nabijgelegen landschap en het landelijke karakter. Deze locatie biedt niet alleen rust, maar ook de nabijheid van goede voorzieningen en gemakkelijke verbindingen naar omliggende steden. Dankzij de ligging is de woning bijzonder geschikt voor wie op zoek is naar een woning in de natuur zonder in te boeten op bereikbaarheid en comfort. De wijk kenmerkt zich door zijn rustige straatbeeld en zijn groene uitstraling, waardoor het een ideale plek is voor gezinnen en liefhebbers van buitenleven. Met deze nieuwe bouwproject krijgt u de kans om uw droomwoning te personaliseren en te genieten van de voordelen van een moderne, energiezuinige woning in een rustige Belgische regio. Prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.086.000 inclusief btw, wat dit modern project nog aantrekkelijker maakt. Neem vandaag nog contact op met LA Immo voor meer informatie of om een afspraak te maken en uw toekomst in deze prachtige woning te plannen. Onze contactgegevens: telefoon ### email ### , bezoek onze website la-immo.lu voor meer details en updates. Meer weten?

Deze prachtige nieuw te bouwen woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor toekomstige huiseigenaren. Gelegen op een riant perceel van 5,44 are, biedt deze halfvrijstaande eengezinswoning, verbonden via de garage, een totale oppervlakte van 191 m², waarvan 160 m² als woonruimte is ingericht. De woning is ontworpen door architecten conform de PAP-richtlijnen, en de plannen kunnen nog aangepast worden aan de wensen van de nieuwe eigenaren. Op de begane grond bevindt zich een ruime entreehal met een apart toilet. De aangename leefruimtes omvatten een royale woonkamer, een keuken die uitkomt op een zeer ruime eetkamer met toegang tot het terras. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging en een wasruimte. De garage biedt plaats aan één auto, ideaal voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en ruimte. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers en een badkamer voorzien van bad/douche en toilet. Naast deze badkamer is er ook nog een afzonderlijke douchekamer beschikbaar, evenals een extra berging. De woning heeft energielabel A, wat bijdraagt aan lage energiekosten. Deze halfvrijstaande woning biedt een ideale woonomgeving in het rustige en groenrijke Filsdorf. Neem contact op met LA Immo voor meer informatie of om deze unieke kans te grijpen. Meer weten?

Deze indrukwekkende woning in Filsdorf presenteert zich als een uniek vastgoedaanbod dat zowel comfort als hoogwaardige afwerking combineert. Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, dat bekend staat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en idyllische sfeer, biedt dit eigendom een uitzonderlijke levensstijl. De woning wordt aangeboden voor een prijs van €1.242.000, inclusief btw, en is volledig ontworpen met aandacht voor kwaliteit, isolatie en energie-efficiëntie, zoals blijkt uit het EPC-certificaat A. Dit betekent dat de woning niet alleen een comfortabel thuis biedt, maar ook bijdraagt aan duurzame levensstijl en lagere energiekosten. Het onroerend goed omvat een totale woonoppervlakte van ongeveer 148 m², gesitueerd op een perceel van 5,08 aren. Op de begane grond vindt u een ruime garage die plaats biedt aan twee voertuigen en een extra externe parkeerplaats voor nog een wagen. De centrale entree leidt naar een functionele en ruime keuken die naadloos aansluit op een groot woonkamergebied, met directe toegang tot een terras van 21,51 m² en de verzorgde tuin. Daarnaast beschikt de woning over praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, inclusief een ouderslaapkamer met dressing en een private badkamer met douche (SDD) en een aparte badkamer. Deze indeling biedt ruimte en comfort voor het hele gezin. Filsdorf, dat ligt binnen de gemeente Dalheim, combineert landelijke rust met uitstekende connectiviteit. Het dorp ligt strategisch nabij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat de internationale bereikbaarheid versterkt. Buslijnen verbinden Filsdorf met omliggende steden en de nabijgelegen treinstations, terwijl de luchthaven van Luxemburg slechts 16,2 km verderop ligt. Daarnaast kunnen bewoners genieten van lokale voorzieningen zoals restaurants, kleine winkels en culturele bezienswaardigheden zoals het Gallische amfitheater en de Romeinse overblijfselen. De nabijheid van scholen en sportfaciliteiten maakt dit woningaanbod bijzonder geschikt voor gezinnen die op zoek zijn naar een hoogkwalitatieve woning in een charmante omgeving met alles binnen handbereik. Neem contact op met onze makelaar voor verdere informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de bijzondere combinatie van rust, geschiedenis en modern comfort in Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van modern comfort en verfijnde afwerking. Gelegen in een rustige en aantrekkelijke omgeving, straalt dit vastgoed een eigentijdse elegantie uit die meteen opvalt. De woning, gebouwd in 2021, beschikt over een totale woonoppervlakte van 144 m², verdeeld over twee praktische verdiepingen. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal die toegang geeft tot een open woonkamer en eethoek, voorzien van grote raampartijen die veel natuurlijk licht binnenlaten. De keuken is modern ingericht en ideaal voor culinaire belevenissen, terwijl het apart toilet en de directe toegang tot een terras en de tuin zorgen voor extra gemak. Het terras en de mooi aangelegde tuin van 70 m² bieden een rustige buitenruimte om te ontspannen of te genieten van gezellige momenten met familie of vrienden. Het grote garage biedt plaats voor twee auto's en beschikt over een kelder en technische ruimte, inclusief een centrale verwarmingsketel, wat het comfort van de woning verhoogt. De woning wordt gekenmerkt door hoogwaardige materialen, onder andere een volledige vloerverwarming en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan het comfort en de energie-efficiëntie. De aanwezigheid van een alarminstallatie en het feit dat de woning nog onder een decennia lange garantie valt, onderstrepen de kwaliteit en betrouwbaarheid van deze moderne constructie. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waaronder een kamer met een mezzanine die extra gebruiksmogelijkheden biedt. Daarnaast zijn er twee badkamers, één met een inloopdouche en het andere met een bad. De slaapkamers bieden voldoende ruimte voor gezinsleden of gasten, terwijl de slimme indeling en de gebruikte materialen zorgen voor een aangename leefomgeving. De ligging in Filsdorf biedt talrijke voordelen, zoals rust en privacy, gecombineerd met een goede bereikbaarheid van lokale voorzieningen. Dankzij de energiezuinige EPC-classificatie A en de aanwezigheid van vloerverwarming door het hele huis, geniet u niet alleen van comfort, maar ook van lage energiekosten. Voor wie op zoek is naar een modern, instapklaar vastgoed in een rustige omgeving met alle comfort en voorzieningen binnen handbereik, is deze woning zeker een bezoek waard. Neem contact op via e-mail of telefoon om uw interesse kenbaar te maken en een bezichtiging te plannen; dit is zonder twijfel een unieke kans in de markt. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne architectuur, hoogwaardige afwerking en een uitstekende locatie. Gelegen op een perceel van 6,55 are, beschikt deze residentie over een woonoppervlakte van circa 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m². De woning is onderdeel van een nieuw ontwikkelingsproject en wordt aangeboden voor een prijs van €1.251.000, inclusief btw. Het huis is bijzonder aantrekkelijk voor wie op zoek is naar een comfortabel en energiezuinig thuis, met een EPC-certificaat van A, wat wijst op een zeer gunstige energieprestatie. Binnenin valt meteen de ruimtelijkheid en de doordachte indeling op. Op het gelijkvloers bevindt zich een ruime inkomhal, een praktische berging, een moderne keuken die aansluit bij een groot soggiorn, en een toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor buitenleven en entertainment. Verder is er een apart toilet en een wasruimte voor extra comfort. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en private badkamer, plus nog een extra badkamer. De woning beschikt over een garage voor één wagen en een buitenparkeerplaats voor twee voertuigen, wat het praktische aspect voor bewoners verhoogt. De constructie is ontworpen volgens de hoogste normen, met aandacht voor isolatie en thermisch comfort, wat garant staat voor minimale energiekosten en een hoog wooncomfort. De ligging van Filsdorf is bijzonder aantrekkelijk voor diegenen die rust en natuur willen combineren met gemakkelijke bereikbaarheid. Het dorp ligt in een idyllisch gebied dat bekend staat om zijn rijke romeinse geschiedenis, met archeologische vondsten zoals het Galloromeinse theater. Filsdorf ligt vlakbij grote steden zoals Remich en Frisange, en grenst aan Frankrijk en Duitsland, wat internationale mobiliteit mogelijk maakt via goede bus- en treinverbindingen. De nabijheid van scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden, zoals de Kikuoka Golf Club en het marktplein in Remich, maken het de ideale plek voor gezinnen en professionals die een evenwicht zoeken tussen rust en bereikbaarheid. Het project wordt gekenmerkt door kwalitatieve bouwmaterialen, uitstekende afwerking en doordachte architectuur, waardoor u niet alleen investeert in vastgoed, maar ook in levenskwaliteit. Bent u geïnteresseerd in deze toplocatie en hoogwaardige woning? Neem dan gerust contact op met onze makelaar Daniel VAZ via gsm op ### of per e-mail via ### . Wij geven u graag meer informatie en begeleiden u bij het aankoopproces van dit exclusieve project in Filsdorf. Dit is zonder twijfel een unieke kans om te investeren in Belgisch vastgoed dat garant staat voor stabiliteit, rendement en comfort op lange termijn. Meer weten?

Deze prachtige woning in Filsdorf biedt een unieke kans voor zowel investeerders als gezinnen die op zoek zijn naar een ruime en comfortabele woning in een idyllische omgeving. Gelegen in een rustige, landelijke setting, combineert dit vastgoed een moderne architectuur met hoogwaardige afwerking en uitstekende isolatie, wat zorgt voor een energiezuinig en comfortabel leefklimaat. De woning heeft een woonoppervlakte van ongeveer 131 m², verdeeld over meerdere verdiepingen, en staat op een perceel van 6,37 are, wat voldoende ruimte biedt voor ontspanning en buitenactiviteiten. De woning beschikt over drie slaapkamers, waaronder een hoofdslaapkamer met dressing en badkamer en suite, en twee extra kamers die perfect zijn voor familie, gasten of kantoorruimte. De onderverdeling op de begane grond omvat een ruime keuken verbonden met een groot living, met directe toegang tot het terras van 17,18 m² en de tuin, ideaal voor gezellige buitenmomenten en tuinieren. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een berging, wasruimte en een apart toilet, terwijl de garage ruimte biedt voor één wagen en er nog twee externe parkeerplaatsen beschikbaar zijn. Dit alles maakt van de woning een zeer compleet aanbod dat inspeelt op comfort, functionaliteit en esthetiek. De locatie van Filsdorf is bijzonder gunstig: het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Remich en Esch-sur-Alzette, met snelle verbindingen via openbaar vervoer en snelwegen. De nabijheid van bushaltes en het treinstation in Sandweiler-Contern zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid naar Luxemburg-stad en omliggende regio’s. Bovendien bevinden zich diverse scholen, winkels en recreatievoorzieningen op korte afstand, waardoor het dagelijks leven efficiënt en aangenaam wordt. Filsdorf zelf is bekend om zijn rijke geschiedenis en archeologische vondsten uit de Romeinse tijd, wat het gebied een culturele meerwaarde geeft. Voor natuurliefhebbers biedt de omgeving talloze wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Moezel en in de omliggende heuvels. De nabijheid van faciliteiten zoals het Kikuoka Golf Club, Casino Mondorf-les-Bains en diverse sport- en wellnesscentra maakt van deze locatie niet alleen een prettige plek om te wonen, maar ook om te investeren. De woning wordt aangeboden voor €1.242.000 inclusief btw, met alle moderne voorzieningen en een hoog afwerkingsniveau dat garant staat voor een lange termijnwaarde. Neem contact op met onze makelaar Daniel Vaz voor meer informatie en een bezichtiging; dit is een unieke kans om te investeren in een kwalitatief hoogstaand vastgoed in het hart van Filsdorf. Meer weten?

Deze prachtige woning te Filsdorf biedt een unieke combinatie van moderne comfort en een idyllische locatie, ideaal voor wie op zoek is naar een hoogwaardige investering of een comfortabel thuis in een rustige, toch goed verbonden omgeving. Gelegen op een perceel van 5,44 are, beschikt deze woning over een woonoppervlakte van ongeveer 160 m² en een totale oppervlakte van circa 191 m². Het nieuwbouwproject, met de referentie LOT 16, bevindt zich in een recent ontwikkelde wijk en straalt een moderne architectuur uit die perfect aansluit bij de hedendaagse woonbehoeften. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd door een ruime entreehal die toegang geeft tot diverse vertrekken. De woning beschikt over een ruime, open keuken die naadloos overgaat in een grote leefruimte, met voldoende ruimte voor een eettafel en zithoek. De keuken is verbonden met een terras van 21,51 m² dat uitkijkt op de tuin, ideaal voor buiten dineren en ontspanning. Op het gelijkvloers bevinden zich bovendien een berging, een wasruimte en een apart toilet. Boven vindt u vier comfortabele slaapkamers, waaronder een master bedroom met dressing en eigen badkamer (met douche en sanitair). Een tweede badkamer completeert het comfortniveau. De woning is uitgerust met twee garages en biedt extra buitenparkeermogelijkheden, wat vooral handig is voor gezinnen of bezoekers. De ligging in Filsdorf maakt dit vastgoed bijzonder aantrekkelijk. Het schilderachtige dorp ligt in de gemeente Dalheim, bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en archeologische vondsten, zoals het oude theater dat in 1985 werd ontdekt. Filsdorf biedt diverse lokale voorzieningen, waaronder restaurants, kleine winkels en recreatieve faciliteiten zoals de fietsroute “Charly Gaul”, die door het dorp loopt. Dankzij de nabijheid van grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, evenals de goede mobiliteitsverbindingen via buslijnen en de nabijgelegen snelwegen, is het makkelijk bereikbaar zowel per auto als openbaar vervoer. Het treinstation in Sandweiler-Contern ligt slechts 15 minuten rijden verwijderd en biedt snelle verbindingen met de hoofdstad Luxemburg en andere grote steden. Wat dit project extra aantrekkelijk maakt, is het feit dat het volgens de nieuwste normen is gebouwd als NZEB (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinig en duurzaam wooncomfort. De prijs voor deze unieke woning bedraagt €1.212.000 inclusief btw, waarmee u investeert in een kwaliteitsvol vastgoed met stevige waardebehoud en groeipotentieel. De uitstekende afwerking, hoogwaardige isolatie en moderne voorzieningen zorgen voor een comfortabel en energie-efficiënt thuis dat jarenlang stabiliteit en rendement biedt. Bent u geïnteresseerd in dit prachtige vastgoed in Filsdorf? Neem gerust contact op met onze makelaar voor meer informatie of een bezichtiging. Wij staan klaar om u te begeleiden bij deze unieke aankoopkans. Meer weten?

Ontdek deze schitterende vrijstaande woning te Filsdorf, een uniek vastgoedaanbod dat garant staat voor comfort, kwaliteit en een uitstekende ligging. Deze woning, gelegen op een perceel van ongeveer 5,19 are, biedt een woonoppervlakte van circa 160 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 191 m². De woning straalt een moderne architectuur uit met hoogwaardige afwerking en een energiezuinige bouwstijl, wat zich vertaalt in een A- EPC-certificaat en een bijzonder gunstige thermische isolatie. Deze combinatie garandeert niet alleen een comfortabel woonklimaat, maar ook een stabiele investering met toekomstpotentieel. De woning beschikt over vier slaapkamers en twee badkamers, inclusief een ruime hoofdslaapkamer met dressing en ensuite-badkamer, waardoor er voldoende ruimte is voor gezinnen of investeerders die waarde hechten aan comfort en functionaliteit. Bij binnenkomst valt meteen de doordachte indeling op. De ruime inkomhal leidt naar een grote woonkamer met open keuken, die naadloos overgaat in een terras van 21,51 m² en een tuin, ideaal voor buitenleven en ontspanning. Het huis beschikt verder over een praktische berging en een wasruimte, wat het wooncomfort verder verhoogt. De garage voor twee auto's en de extra parkeerplaats buiten bieden voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping vindt u vier slaapkamers, waaronder de hoofdslaapkamer met dressing en badkamer, plus een extra badkamer. Deze woning combineert praktische ruimtes met stijlvolle afwerking en zorgt voor een hoge levenskwaliteit. Het ligt in een rustige, idyllische omgeving midden in de natuur, toch dichtbij grote steden zoals Luxemburg, Remich en Grevenmacher, waardoor u geniet van het beste uit beide werelden: rust én bereikbaarheid. Filsdorf is bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis en ligt op korte afstand van belangrijke voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden. Het dorp heeft een goede verbinding met het openbaar vervoer met diverse buslijnen en ligt op slechts 15 minuten rijden van het treinstation in Sandweiler-Contern. De nabijheid van grote steden en het internationale vliegveld maken deze locatie bijzonder aantrekkelijk voor zowel bewoners als investeerders. De woning wordt aangeboden voor €1.190.000, inclusief BTW en met alle nodige energie- en bouwcertificaten om zorgeloos te kunnen investeren of wonen. Neem contact op met onze makelaar, Daniel Vaz, voor meer informatie of een bezichtiging en ervaar zelf de vele voordelen van deze uitzonderlijke woning te Filsdorf. Meer weten?

Deze woning in Filsdorf biedt een praktische en moderne indeling, gelegen op een kavel van 5,09 are. De semi-geschakelde woning beschikt over een woonoppervlakte van ongeveer 130 m² en een totale oppervlakte van circa 158 m². Op de begane grond bevinden zich een ruime keuken, een grote woonkamer met toegang tot een terras van 15,09 m² en een tuin, een aparte bergruimte, een wasruimte en een apart toilet. De garage biedt parkeermogelijkheid voor één auto en er is daarnaast nog een externe parkeerplaats voor een tweede auto. Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig, waarvan één master slaapkamer met inloopkast. Daarnaast is er een complete badkamer en extra bergruimte. De woning is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat garant staat voor een energiezuinige woning met goede thermische isolatie en lage energiekosten. De afwerking en constructie voldoen aan hoge kwaliteitseisen, waardoor de woning geschikt is voor comfortabel wonen. De ligging van Filsdorf is ideaal voor wie rust zoekt zonder af te doen aan bereikbaarheid. Het dorp ligt dicht bij grote steden zoals Luxembourg, Esch-Belval en Remich, met goede verbindingen via buslijnen en trein. Naast de natuurlijke en historische rijkdommen, zoals de Romeinse opgravingen en het theater Vicus Ricciacus, bevinden voorzieningen zoals scholen, winkels en recreatiemogelijkheden zich op korte afstand. Deze woning biedt een stabiel investeringskans gecombineerd met een hoog wooncomfort. Meer weten?

Deze prachtige woning, gelegen in Filsdorf, biedt een unieke kans om te genieten van het rustige dorpsleven in Luxemburg, terwijl u toch dicht bij moderne voorzieningen bent. De woning is een unifamiliale huis in een rij en ligt op een ruim perceel van 6,37 are. Met een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van ongeveer 166 m², biedt deze woning voldoende ruimte voor een comfortabel gezinsleven. De begane grond bevat onder andere een ruime woonkamer met een moderne keuken die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en de aangrenzende tuin. Verder zijn er praktische voorzieningen zoals een berging, een wasruimte en een apart toilet. Parkeren is eenvoudig met een garage voor één auto en een extra buitenparkeerplaats voor twee auto's. Op de eerste verdieping vindt u drie slaapkamers, waaronder een master bedroom met een eigen dressing en douchekamer. Een tweede badkamer zorgt ervoor dat iedereen voldoende privacy heeft. De woning is gebouwd volgens de NZEB-standaard (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat het praktisch energieneutraal is. Dit is niet alleen goed voor het milieu, maar zorgt ook voor lage energiekosten. De afwerking van hoge kwaliteit en de thermische isolatie garanderen zowel investeringszekerheid als wooncomfort. Filsdorf is idyllisch gelegen in de gemeente Dalheim en staat bekend om zijn rijke Romeinse geschiedenis. Het dorp ligt dicht bij belangrijke steden zoals Frisange en Remich en biedt gemakkelijke toegang tot de Franse en Duitse grens. Voorzieningen zoals scholen, openbaar vervoer en recreatiemogelijkheden zijn binnen handbereik. De nabijheid van de buslijnen naar Luxemburg-Stad maakt dagelijks woon-werkverkeer eenvoudig. Terwijl u geniet van de rust en charme van het landelijke leven, bent u toch slechts een korte rit verwijderd van het bruisende stadsleven. Meer weten?

Deze prachtige eengezinswoning in Filsdorf, gelegen aan de Letzebuerger Strooss, biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een modern en comfortabel huis. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², is deze woning ontworpen volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat betekent dat energiebesparing en duurzaamheid centraal staan. Op de begane grond vindt u een ruime keuken die uitkomt in een royale woonkamer met toegang tot een terras van 17,18 m² en een aangename tuin. Verder is er een garage voor één auto en buitenruimte voor twee auto's, evenals een hal, een berging, een wasruimte en een apart toilet. Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers, waaronder een ouderlijke suite met een eigen dressing en douchekamer. Daarnaast is er nog een aparte badkamer aanwezig. De woning ligt in een nieuwbouwproject in Filsdorf, een idyllisch dorp in de gemeente Dalheim, dat bekendstaat om zijn rijke Romeinse geschiedenis en schilderachtige omgeving. Filsdorf biedt een uitstekende balans tussen rustige landelijke sfeer en nabijheid van grotere steden zoals Luxembourg Stad, dat op slechts 20 minuten rijafstand ligt. De locatie is goed verbonden met het openbaar vervoer; de bushalte "Filsdorf, Op der Plaz" ligt op slechts vijf minuten loopafstand en biedt verbindingen naar onder andere Luxembourg en Remich. Daarnaast zijn diverse scholen, winkels en recreatiemogelijkheden gemakkelijk bereikbaar. De nabijheid van de grens met Frankrijk en Duitsland maakt het bovendien een strategische plek voor forenzen. Deze woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfort, stijl en een strategische locatie met goede voorzieningen. Meer weten?

Gelegen in het pittoreske dorp Filsdorf, biedt deze moderne eengezinswoning een uitstekende woonervaring op een perceel van 6,55 are. Met een woonoppervlakte van ongeveer 131 m² en een totale oppervlakte van 166 m², beschikt deze woning over goed ontworpen ruimtes voor optimaal comfort. Op de begane grond vindt u een ruime keuken geïntegreerd in een royale woonruimte, die toegang biedt tot een terras van 17,18 m² en een prachtige tuin. Verder zijn er een aparte wasruimte, berging en een apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping beschikt de woning over drie slaapkamers, waarvan één een ouderslaapkamer met inloopkast en eigen douchekamer is. Daarnaast is er ook een aparte badkamer beschikbaar. Dit huis, bekend als lot 09, is gebouwd volgens de NZEB-normen (Nearly Zero Energy Building), wat bijdraagt aan energie-efficiëntie en milieuvriendelijkheid. Filsdorf is ideaal gelegen in de gemeente Dalheim, waardoor u gemakkelijk toegang heeft tot nabijgelegen steden zoals Frisange en Remich. Het dorp is rijk aan geschiedenis, met Romeinse invloeden die nog steeds zichtbaar zijn. Voorzieningen zoals scholen en openbaar vervoer zijn binnen handbereik, met bushaltes en treinstations in de buurt die verbinding bieden naar grotere steden. Deze woning is een ideaal investeringsproject voor wie op zoek is naar hoogwaardige bouwkwaliteit en een serene leefomgeving. Meer weten?