Appartement te koop - Athus VBC10519

Rue Neuve 35/4 6791 Athus

315 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC10519

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 88 m²
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Neuve 35/4 6791 Athus
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Appartement te koop - Athus?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

ERA B-LUX nodigt u uit om dit nieuwe appartement te ontdekken, licht en aangenaam om in te wonen, ingericht met een terras met een uitzonderlijk open uitzicht.

Dit appartement ligt in het hart van Athus, op een strategische locatie. Een paar minuten van het NMBS-station, de grote snelwegen, de Luxemburgse grens en lokale voorzieningen en diensten, is het ideaal om uw dagelijks leven te vergemakkelijken.

Verfijnd interieur met hoogwaardige afwerkingen. U zult genieten van een ruime en lichte woonruimte, waaronder:

• een grote woonkamer die openstaat voor een moderne keuken

• twee comfortabele slaapkamers

• een eigentijdse doucheruimte,

• een wasruimte,

• en een apart toilet.

Vanaf het ideaal georiënteerde terras kunt u genieten van een panoramisch uitzicht en genieten van ontspannende momenten buitenshuis.

Het appartement wordt verkocht met een kelder, overdekte parkeerplaats en eigen garage, allemaal inbegrepen in de prijs.

Technische kenmerken: PEB A. Vloerverwarming, geleverd door stadsgas.

Verkoop onderworpen aan 21% BTW

Of het nu gaat om beleggen of wonen, dit appartement is een kans die u niet mag missen.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 315 000 €
  • Maandelijks huurinkomen: 1 150 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW van toepassing?: Ja

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Nieuw pand

Bouwjaar

2023

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

88 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

15 m²

Zolder

Nee

Veranda

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

17 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Vloerverwarming

Ja

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

1

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Breedte voorgevel

20 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

7 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

85 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

RWPEB119082

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC10519 Ref. verkoper: 1328168 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les Poussins

369 m 1' 13'' 369 m 53'' 340 m 4' 340 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

479 m 3' 712 m 1' 20'' 474 m 6' 474 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athus I

479 m 3' 712 m 1' 20'' 474 m 6' 474 m 6'

Middelbare scholen

Athenee Royal Athus

64 m 17'' 49 m 7'' 64 m 46'' 64 m 46''

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,7 km 2' 38''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

11,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem

102 m 1' 13''

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

102 m 1' 13''

Treinstations

Athus / Athem

1,2 km 11' 1,4 km 2' 16'' 731 m 12' 1,1 km 13'

Laadstations

Rue François Gillet

2,5 km 4'

Winkels

Carrefour Express Athus

512 m 1' 42'' 512 m 1' 4'' 278 m 3' 278 m 3'

Trafic Athus

959 m 3' 959 m 1' 35'' 948 m 11' 948 m 11'

Delhaize Athus

967 m 4' 967 m 1' 33'' 561 m 11' 956 m 11'

Musea

Musée Gaspar

17 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

24,5 km 27'

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken."Golf Découverte Virton" STRONG]golf is bereikbaar in 27 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde treinstation is "Athus / Athem": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue François Gillet") is 4 minuten rijden.Snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is in 3 minuten te bereiken en de oprit naar A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) is slechts 13 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 731 - Saint-Léger - Athus, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus -Differt - Stockem met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Annexée Athus I", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal Athus", in minder dan 1 minuut met de auto.Les Poussins is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Athus (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Athus (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Athus (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen