Boerderij - hoeve te koop - Aalter RBT73195

Oostmolen-Noord 38 9880 Aalter

300 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 1 Badkamer(s)
Oostmolen-Noord 38 9880 Aalter

Ben je op zoek naar Boerderij - hoeve te koop - Aalter?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Voormalige hoeve gelegen langs het kanaal Gent - Oostende. Goede verbinding naar E40 afrittencomplex Aalter. Hoeve omvattende een boerenhuis en een stalling. Vergunningsaanvraag richting zonevreemd wonen is lopend. De aanvraag voorziet de sloop van de meest westelijke loods en van achterliggende stallingen. Beslissing gemeente Aalter te verwachten tegen uiterlijk 25 augustus 2025. Energiescore F. Dat betekent dat de woning binnen vijf jaar vanaf de notariële akte het minimale energieprestatieniveau label D moet halen. De woning is sedert de jaren 70-80 gelegen in een reservatiestrook die zich uitstrekt over een behoorlijke breedte langs weerszijden van de vaart. Deze reservering is voorzien met het oog op eventuele verbreding of het rechttrekken van de vaart. Op korte termijn bestaan geen plannen voor onteigening in kader van een verbreding van de vaargeul. De woning dient te worden gerenoveerd en moet energiezuiniger worden gemaakt. Na een periode van vijf jaar zal ook een meerwaarde door renovatie mee verrekend worden in een eventuele onteigeningsvergoeding. Risico analyse te bespreken met kandidaat kopers. De ligging van de gebouwen in een reservatiestrook heeft tot gevolg dat sloop en herbouw in de praktijk niet haalbaar zijn. Immers, bij onteigening zou geen billijke schadevergoeding mogelijk zijn. Meer info? Contacteer Evelien Geldof Contact GSM Tel 0470/117.034 Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 300 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1900

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Kelder

Nee

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Verwarming en energie

Zonnecollectoren

Nee

Vloerverwarming

Nee

Uitrustingen

Domotica

Nee

Parlofoon

Nee

Alarm

Nee

Beveiligde deur

Nee

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

2617 m²

Aansluiting riolering

Nee

Gasaansluiting

Nee

Elektriciteitsaansluiting

Nee

Wateraansluiting

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

1406 kWh/m²/jaar

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Nee

Stedenbouwkundige bestemming

Landschappelijk waardevol agrarisch gebied

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT73195 Ref. verkoper: spir367 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Bengeltjes

5,4 km 26' 6,2 km 7' 710 m 44' 3,7 km 44'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Tabor Aalter-Brug

2,2 km 14' 2,2 km 2' 2'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Basisscholen

Vrije Basisschool - Tabor Aalter-Brug

2,2 km 14' 2,2 km 2' 2'' 1,5 km 25' 2,1 km 25'

Middelbare scholen

Go! Erasmusatheneum Deinze

5,5 km 28' 6,3 km 7' 2,4 km 42' 4,4 km 53'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

8,4 km 8'

Bus

De Lijn - 642 - Eeklo - Ursel - Aalter

2,3 km 27'

De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo

2,2 km 26'

De Lijn - 858 - Aalter - Hansbeke - Landegem - Nevele - Meigem - Deinze

4,9 km 58'

Treinstations

Aalter

5,3 km 27' 5,9 km 7' 2 km 44' 4,2 km 51'

Laadstations

Oplaadpunt Spoorweglaan

6 km 7'

Autodelen

Cambio - Aalter Centrum

5 km 24' 0 m 0'' 3,9 km 47'

Winkels

Delhaize Aalter

5,2 km 24' 6 km 7' 2 km 46' 4,1 km 49'

Carrefour Market Aalter

5,5 km 27' 7,8 km 9' 0 m 0'' 4,4 km 53'

Spar Express Ursel

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,9 km 32' 3,2 km 38'

Golfen

Hole-In-One

14,1 km 13'

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Go! Erasmusatheneum Deinze" is 7 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "De Bengeltjes" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Tabor Aalter-Brug", 2 minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Hole-In-One" STRONG]golf is bereikbaar in 13 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Aalter (7 minuten rijden), Carrefour Market Aalter (9 minuten rijden), Spar Express Ursel (4 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 35 minuten nodig om Roeselare te bereiken met de auto. Kortrijk is 42 minuten rijden met de auto. In slechts 25 minuten kun je Brugge bereiken. Gent is slechts 23 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Aalter") bevindt zich op 27 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het kost je maar 8 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Aalter Centrum" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 24 minuten fietsen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Oplaadpunt Spoorweglaan") is slechts 7 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 642 - Aalter - Ursel - Eeklo met een halte op minder dan 26 minuten lopen, De Lijn - 642 - Eeklo - Ursel - Aalter met een station gelegen op 27 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

5,5 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets