Bouwgrond te koop - Blégny VBC25892

Rue Entre deux Villes, 51 4670 Blégny

430 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC25892
  • 706 m² Oppervlakte terrein
Rue Entre deux Villes, 51 4670 Blégny
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Blégny?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke ontwikkelingslocatie in het hart van Blégny biedt een veelzijdig vastgoedensemble met een totale bebouwde oppervlakte van ongeveer 300 m². Gelegen aan de Rue Entre deux Villes 51, omvat het pand een woonhuis en drie commerciële ruimtes met een totale vitrine breedte van circa 15 meter aan de straatkant. De woning, die zich aan de achterzijde bevindt, beslaat ongeveer 134 m² en beschikt over drie slaapkamers en een tuin. Momenteel is de woning verhuurd voor €815 per maand. Het geheel heeft een gemeenschappelijke centrale verwarmingsinstallatie op stookolie, met calorimeters voor individuele verbruiksmeting. De commerciële ruimtes bieden uiteenlopende mogelijkheden. De linker commerciële ruimte is momenteel in gebruik als friterie en verhuurd voor €660 per maand, exclusief een deel van het onroerend goed voorheffing. De middelste ruimte was voorheen een kapsalon en is momenteel vrij voor nieuwe invulling. De rechter commerciële ruimte wordt verhuurd aan een rijschool voor €596 per maand, eveneens met een verhoging van de onroerend goed voorheffing. Alle ruimtes zijn voorzien van PVC-ramen met dubbel glas en deels rolluiken, wat bijdraagt aan de isolatie en veiligheid van het pand. Met een totale perceelsoppervlakte van 706 m² biedt dit pand niet alleen commerciële kansen, maar ook investeringsmogelijkheden door de verhuurde delen. Dankzij de centrale ligging in Blégny en de diverse gebruiksmogelijkheden is dit pand ideaal voor zowel professionele doeleinden als beleggingen. De vraagprijs bedraagt €430.000. Voor meer informatie kunt u terecht op de website www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 430 000 €

Diensten

Extra informatie

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

706 m²

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC25892 Ref. verkoper: W6468 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Cel

314 m 1' 23'' 485 m 53'' 314 m 4' 314 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Blegny

514 m 2' 43'' 524 m 1' 12'' 514 m 6' 514 m 6'

Middelbare scholen

Centre Scolaire Notre-Dame

2,4 km 14' 4,1 km 5' 1,6 km 27' 2,3 km 27'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

7,1 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

225 m 2' 42''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

279 m 3'

Treinstations

Herstal

9,8 km 45' 11,3 km 12' 0 m 0'' 9,5 km 1º 55'

Luchthavens

Liège Airport

22 km 1º 38' 22,7 km 16' 0 m 0''

Laadstations

Ionity Tignee

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Chafnay

8,2 km 45' 6,8 km 38' 8 km 1º 36'

Winkels

Delhaize Barchon

3,1 km 10' 3,1 km 4' 2,1 km 25' 3 km 36'

Lidl Barchon

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,2 km 27' 3,2 km 38'

Carrefour Market Barchon

2,9 km 10' 2,9 km 4' 2,3 km 22' 2,8 km 34'

Pretparken

Archéoforum

15 km 13'

Musea

Site Blegny-Mine

1,9 km 2' 56''

Activiteiten

Maison De La Science

15,3 km 13'

Kastelen

Domaine De Wégimont

13,2 km 13'

Golfen

Golf Du Bernalmont

13,3 km 14'

Transporten

Bij het "Cambio - Chafnay" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 96 minuten lopen.Het kost je slechts 3 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) is toegankelijk in 7 minuten.Een SNCB-station ("Herstal") bevindt zich op 45 minuten afstand met de fiets, of 12 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ionity Tignee") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 16 minuten met de auto bereiken.

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 14 minuten afstand.U vindt een "Archéoforum" op 13 minuten afstand met de auto.In 13 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 13 minuten rijden.Het "Site Blegny-Mine" museum is vlakbij (3 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Herzogenrath te bereiken met de auto. Sittard is 38 minuten rijden met de auto. In 41 minuten kun je Kerkrade bereiken. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Onderwijs

Sac Cel is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale De Blegny", 3 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Centre Scolaire Notre-Dame", in minder dan 5 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Barchon (4 minuten rijden), Lidl Barchon (5 minuten rijden), Carrefour Market Barchon (4 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve, TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen