Bouwgrond te koop - Raeren VBA38170

Eynattener Straße 4730 Raeren

216 936 €

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Beschrijving

Das angebotene Grundstück befindet sich auf der Eynattener Straße in Raeren in einem ländlichen Umfeld. Die unverbaubare Weitsicht zum Aachener Wald bis hin zum Dreiländerpunkt Belgien/Deutschland/Niederlande, sowie die fußläufige Nähe zum Dorfkern von Raeren sind eine seltene Gelegenheit.
Die Lage ist ideal für diejenigen, die besonderen Wert auf eine ruhige Umgebung mit ländlichem Charakter legen, aber dennoch in unmittelbarer Nähe von allen wichtigen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wohnen möchten.
Hauptverkehrsstraßen, Kindergärten, Primarschulen, medizinische Einrichtungen, Banken, Cafés, Restaurants, usw… sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Autobahnanbindung liegt nur 3 Km entfernt. Auch Pendler profitieren von der vorteilhaften Anbindung zur deutsch-belgischen Grenze. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe des Grundstücks.
Das Grundstück hat eine Nord-Ost Ausrichtung und bietet dem Bauherrn dadurch dass es eben ist vielseitige Baumöglichkeiten.
Die Gesamtfläche erstreckt sich auf etwa 1.048 m² und ist Teil einer Parzellierung (Los 2 von 4). Das großzügige Baufenster von ca. 16m x 15m bietet ausreichend Platz, um ein freistehendes Einfamilienhaus und eine angebaute oder annexierte Garage zu errichten. Nach Erlangung entsprechender Genehmigung kann ein Teil der Wohnfläche für Freiberufler oder kleine Handwerksbetriebe genutzt werden.
Basis- und Parzellierungsvorschriften sowie Lageplan werden auf Anfrage zugestellt.
Es besteht kein Bauzwang, freie Wahl des Architekten und der Baufirma!

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Financiële details

  • Prijs: 216 936 €

Diensten

Extra informatie

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

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Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Les P'Tits Mousses

9,6 km 47' 11,9 km 9' 8 km 1º 13' 9,6 km 1º 55'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10,7 km 45' 12,9 km 15' 8,5 km 1º 37' 10 km 2º 1'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

10,7 km 45' 12,9 km 15' 8,5 km 1º 37' 10 km 2º 1'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

10,7 km 1º 13,8 km 11' 8,9 km 1º 21' 10,7 km 2º 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,3 km 2' 37''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

100 m 1' 12''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

100 m 1' 12''

Treinstations

Hergenrath

7 km 38' 8,8 km 10' 5,5 km 49' 6,9 km 1º 23'

Laadstations

Kirchstrasse

10,8 km 13'

Winkels

Delhaize Eynatten

1,9 km 7' 1,9 km 2' 29'' 1,7 km 17' 1,9 km 23'

Aldi Raeren

1,9 km 7' 2 km 2' 28'' 1,8 km 17' 1,9 km 23'

Colruyt La Calamine

8,5 km 35' 10,3 km 12' 6,7 km 1º 11' 7,9 km 1º 35'

Musea

Musée De La Poterie

2,3 km 2' 45''

Activiteiten

Railbike Des Hautes Fagnes

30,9 km 34'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

19 km 19'

Toerisme

Het "Musée De La Poterie" museum is vlakbij (3 minuten rijden).In 34 minuten bereikt u de "Railbike Des Hautes Fagnes" activiteit.De "Golf Henri-Chapelle" golf bereikt u in 19 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Aken is slechts 15 minuten met de auto. In slechts 17 minuten kun je Stolberg bereiken. Kerkrade is slechts 22 minuten met de auto. Sittard is 41 minuten rijden met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.

Transporten

In minder dan 13 minuten vind je een oplaadstation ("Kirchstrasse") voor jouw elektrische auto.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 3 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Hergenrath": bereikbaar in 10 minuten met de auto, of 49 minuten met het openbaar vervoer.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Les P'Tits Mousses" op 9 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athenee Royal De Welkenraedt", in minder dan 11 minuten met de auto.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 45 minuten afstand met de fiets.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Delhaize Eynatten (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Raeren (23 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (12 minuten rijden).

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