Bouwgrond te koop - Verviers VBC19587

Rue Leopold, 1 4800 Verviers

1 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC19587
  • 1074 m² Oppervlakte terrein
Rue Leopold, 1 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue Leopold 1 in Verviers, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Op een strategische locatie aan het einde van de Boulevard des Gérardchamps, staat een indrukwekkend vastgoedcomplex. Het pand omvat een ruime garage of magazijn van ongeveer 173 m² in de kelder, bereikbaar via een aparte ingang aan de "rue Béribou" met een sectionale poort. Daarnaast is er op de begane grond een mooi kantoorruimte van circa 50 m² en kelders van ongeveer 74 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een grote open kantoorruimte van ongeveer 132 m², voorzien van een apart toilet. Het pand omvat ook een te renoveren herenhuis, verdeeld over vier niveaus van elk ongeveer 140 m². Dit biedt veelzijdige mogelijkheden voor gebruik en indeling, zoals appartementen, kantoren of andere vastgoedprojecten, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.074 m² en de totale jaarlijkse energiebehoefte is 223.940 kWh, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G en een specifieke energiebehoefte van 514 kWh/m². De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en is dicht bij alle voorzieningen gelegen, wat het tot een uitzonderlijke kans maakt voor ontwikkelaars en investeerders. Met een totaal kadastraal inkomen van 3.000€ vraagt dit object om volledig benut te worden door de juiste koper die de potentie van deze locatie kan omzetten in succesvolle vastgoedontwikkelingen. Vraagprijs: 1.200.000 €. Bezoek onze website voor meer informatie: www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €

Diensten

Extra informatie

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1074 m²

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC19587 Ref. verkoper: W6227 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

448 m 1' 29'' 450 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

680 m 2' 16'' 680 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

680 m 2' 16'' 680 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 493 m 6' 493 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,8 km 2' 25''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

81 m 58''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 0 m 0'' 829 m 10'

Winkels

Aldi Verviers

890 m 3' 973 m 1' 41'' 0 m 0'' 796 m 10'

Delhaize Heusy

933 m 3' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 931 m 11'

Trafic Verviers

945 m 3' 945 m 1' 14'' 0 m 0'' 927 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Des Hougnes", 2 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Toerisme

Het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum is te bereiken in 5 minuten.Wilt u het "Château De Franchimont" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 5 minuten met de auto.Het "Abbaye De Stavelot" ligt op 21 minuten afstand met de auto.U vindt een "Thermes De Spa" op 14 minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 4 minuten rijden.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Het kost je slechts 2 minuten om A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 9 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 10 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen