Bouwgrond te koop - Verviers VBC19587

Rue Leopold, 1 4800 Verviers

1 200 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC19587
  • 1074 m² Oppervlakte terrein
Rue Leopold, 1 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Bouwgrond te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit ontwikkelingsperceel, gelegen aan de Rue Leopold 1 in Verviers, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Op een strategische locatie aan het einde van de Boulevard des Gérardchamps, staat een indrukwekkend vastgoedcomplex. Het pand omvat een ruime garage of magazijn van ongeveer 173 m² in de kelder, bereikbaar via een aparte ingang aan de "rue Béribou" met een sectionale poort. Daarnaast is er op de begane grond een mooi kantoorruimte van circa 50 m² en kelders van ongeveer 74 m². Op de bovenverdieping bevindt zich een grote open kantoorruimte van ongeveer 132 m², voorzien van een apart toilet. Het pand omvat ook een te renoveren herenhuis, verdeeld over vier niveaus van elk ongeveer 140 m². Dit biedt veelzijdige mogelijkheden voor gebruik en indeling, zoals appartementen, kantoren of andere vastgoedprojecten, onder voorbehoud van de benodigde vergunningen. De totale grondoppervlakte bedraagt 1.074 m² en de totale jaarlijkse energiebehoefte is 223.940 kWh, met een energieprestatiecertificaat (EPC) van G en een specifieke energiebehoefte van 514 kWh/m². De locatie biedt uitstekende zichtbaarheid en is dicht bij alle voorzieningen gelegen, wat het tot een uitzonderlijke kans maakt voor ontwikkelaars en investeerders. Met een totaal kadastraal inkomen van 3.000€ vraagt dit object om volledig benut te worden door de juiste koper die de potentie van deze locatie kan omzetten in succesvolle vastgoedontwikkelingen. Vraagprijs: 1.200.000 €. Bezoek onze website voor meer informatie: www.waucomont.be.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €

Diensten

Extra informatie

Buitenkenmerken

Totale grondoppervlakte

1074 m²

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC19587 Ref. verkoper: W6227 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

448 m 1' 29'' 450 m 35'' 433 m 5' 433 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale Des Hougnes

680 m 2' 16'' 680 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

680 m 2' 16'' 680 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

1,2 km 4' 1,2 km 1' 40'' 493 m 6' 493 m 6'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,8 km 2' 25''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

13 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

1 m 0''

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

81 m 58''

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,8 km 7' 1,6 km 2' 4'' 0 m 0'' 1,1 km 13'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

2,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,6 km 5' 0 m 0'' 829 m 10'

Winkels

Aldi Verviers

890 m 3' 973 m 1' 41'' 0 m 0'' 796 m 10'

Delhaize Heusy

933 m 3' 1 km 1' 30'' 0 m 0'' 931 m 11'

Trafic Verviers

945 m 3' 945 m 1' 14'' 0 m 0'' 927 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

16,8 km 14'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

3,1 km 5'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,8 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

3,7 km 5'

Kastelen

Château De Franchimont

9,6 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,7 km 8'

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 48 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Des Hougnes", 2 minuten afstand met de fiets.De dichtstbijzijnde middelbare school is "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" en bevindt zich op 6 minuten loopafstand.Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 5 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Thermes De Spa" op 14 minuten afstand met de auto.Binnen 5 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.In 5 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 21 minuten met een auto.De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.

Transporten

Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is in 2 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.Een SNCB-station ("Verviers-Palais / Verviers-Paleis") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Palais De Justice" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Heusy (11 minuten lopen of 2 minuten rijden), Trafic Verviers (11 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen