Fermette te koop - Gembloux VBC67404
395 000 €
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Beschrijving
Sise dans le village de Lonzée et à ± 1 km de sa gare, proche de Gembloux, sur un splendide terrain de ± 26,5 ares, cette charmante maison vous séduira par son cadre idyllique et ses espaces. Celle-ci comprend au RDC ; un hall d’entrée avec WC, un grand salon (± 38 m²) avec poêle à bois et accès à une magnifique terrasse suspendue orientée Sud donnant sur le jardin, un grand espace cuisine et salle à manger (± 29 m² !), un bureau, une arrière-cuisine, un second WC et le garage. Le 1 er étage se compose d’un palier, de 4 chambres (dont l’une avec coin dressing et l’accès à un second palier avec vue sur le jardin, une autre disposant d’une mezzanine), et d’une SDB. Grenier aménageable en sous toiture. Le sous-sol de la maison est au niveau du jardin et se compose de 2 caves (accessibles depuis le RDC) et de 3 « niches » de rangement (accessibles via la terrasse). La maison sera libre à l’Acte. Travaux à prévoir, magnifique potentiel. Visites exclusivement sur RDV au Tel 0489/577.687 .
Superficie TOTALE nette : ± 281 m² / Brute : ± 320 m²
Superficie HABITABLE nette : ± 196 m² / Brute : ± 225 m²
Description complète :
Caves :
- Couloir : ± 6 m²
- Cave 1 : ± 18 m²
- Cave 2 : ± 10 m² avec accès terrasse et jardin.
- 3 « niches » de ± 4 m² accessibles via la terrasse.
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée : ± 4 m²
Avec WC et lave-main : ± 1,4 m² - Cuisine équipée et espace salle à manger : ± 29 m² / Carrelage
- Salon : ± 38 m² / Parquet
Avec poêle à bois
Avec accès terrasse suspendue plein Sud de ± 46 m² - Bureau : ± 11 m²
- Arrière-cuisine : ± 10
Avec accès caves - Hall arrière : ± 2 m² (accès jardin)
- Avec accès WC : ± 1,25 m²
- Avec accès garage 1 voiture : ± 14 m²
1 er étage :
- Palier : ± 12 m² / Parquet
- Chambre 1 : ± 10 m² + mezzanine de ± 8 m² / Parquet
- Chambre 2 : ± 9 m² / Parquet
- Chambre 3 : ± 14 m² / Parquet
- Chambre 4 : ± 16 m² / Parquet
Avec espace dressing : ± 4 m²
Avec espace de rangement (douche possible) : ± 3 m²
Avec accès 2eme palier (vue sur jardin) : ± 10 m² (Accessible également via le salon)
- SDB : ± 13 m² avec baignoire, douche, lavabo, WC (A Rafraichir).
Grenier de ± 25 m² aménageable.
DIVERS :
- Boiler récent.
- Chassis et toiture de 2003.
- Chaudière mazout de 1998.
- Cuve mazout de 1200 l.
- Compteur électrique intelligent.
- Présence d’un puit sous la maison.
Financiële details
- Prijs: 395 000 €
- Kadastraal inkomen: 688 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Bouwjaar
1899
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
10 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
16 m²
Bewoonbare opp.
225 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
38 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
34 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
25 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
4 m²
Garage
Ja
Aantal garages
1
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Oppervlakte van de garage(s)
14 m²
Keuken en sanitair
Oppervlakte van de keuken
29 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
3
Oppervlakte van de badkamer(s)
13 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
4
Aantal parkeerplaatsen (buiten)
3
Tuin
Ja
Terras
Ja
Oppervlakte terras
46 m²
Oriëntatie terras
Zuid
Totale grondoppervlakte
2650 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Regenwatertank
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
317 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
96641 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
22/04/2035
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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