Handelsfonds te koop - Flémalle-Haute VBC46475
Rue Joseph Wauters 11 4400 Flémalle-Haute
185 000 €
Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Flémalle-Haute?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Dit unieke pand in Flémalle-Haute biedt een uitstekende investeringsmogelijkheid met zijn strategische ligging aan de Rue Joseph Wauters 11. Het betreft een voormalig commercieel gebouw dat is omgebouwd tot twee ruime appartementen, hoewel regularisatie met een vergunning vereist is. Gelegen aan de grens met Engis, biedt dit pand een aantrekkelijke kans voor verhuur met het potentieel voor goede huurinkomsten. De eerste woonunit op de begane grond beschikt over een moderne keuken, een gezellige woonkamer van 24 m², en twee slaapkamers van elk 10 m². Daarnaast is er een praktische hal van 7 m², ideaal te gebruiken als kantoor of inloopkast, en een badkamer met ligbad en wasbak. Buiten geniet u van een eigen tuin, perfect voor ontspanning en buitenactiviteiten. Het tweede appartement, een duplex, biedt op de eerste verdieping een volledig uitgeruste keuken en een ruime woonkamer van 32 m², terwijl op de tweede verdieping twee slaapkamers van respectievelijk 13 m² en 12 m² te vinden zijn, samen met een ruime badkamer en een handige wasruimte. De duplex heeft ook het voordeel van een terras met een stevig tuinhuisje. Met vier ruime kelders biedt het pand veel opslagruimte, en de huidige voorzieningen omvatten een gecertificeerde elektrische installatie, dubbele beglazing in PVC-ramen, en centrale verwarming op mazout. Hoewel er renovatiewerkzaamheden nodig zijn, zijn de plannen en stadsvergunningen op aanvraag beschikbaar. Op termijn kunnen huurinkomsten bedragen van €650 voor het appartement en €700 voor de duplex worden gerealiseerd. Voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen, kunt u contact opnemen met ons kantoor.
* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 185 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
5
Oppervlakte van de woonruimte
90 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Bebouwbare oppervlakte
150 m²
Diepte perceel
27 m
Gasaansluiting
Ja
Elektriciteitsaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
601 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
81418 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
16/04/2034
CO2-uitstoot
178
Certificaat - elektrische installatie
Niet van toepassing
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Stedenbouwkundige bestemming
Zone info niet beschikbaar
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Open Immovlan