Handelsfonds te koop - Attert VBC36994

Rue de l'Or 269 6717 Attert

1 200 000 €

  • 10 Slaapkamer(s)
  • 579
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 4 Badkamer(s)
Rue de l'Or 269 6717 Attert

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Attert?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit unieke vastgoedaanbod in het charmante dorp Nothomb bestaat uit drie huizen en een appartement. Het geheel heeft een totale grondoppervlakte van 910 m², waarvan 500 m² tuin en 50 m² terras. De voortuin is gunstig gelegen op het zuiden, wat zorgt voor maximale zonneschijn gedurende de dag. Elk van de woningen is prachtig afgewerkt en beschikt over dubbele beglazing, waardoor de energie-efficiëntie wordt verbeterd. Met in totaal tien slaapkamers biedt dit pand veel potentie voor investeerders die zoeken naar rendabele vastgoedmogelijkheden. De indeling van de woningen is als volgt: Huis A1 heeft op de begane grond een entreehal, keuken, woonkamer, bijkeuken en een apart toilet. Boven zijn er twee verdiepingen met een bureau, nachthal, badkamer, twee slaapkamers en nog een ruime slaapkamer op de zolderverdieping. Het appartement B2 is verdeeld over twee niveaus met een open woonruimte en keuken, en een zolder die als extra ruimte kan worden ingericht. De overige huizen hebben soortgelijke indelingen met gemeenschappelijke kenmerken zoals goed uitgeruste keukens en netjes onderhouden badkamers. Elke unit heeft een eigen identiteit met behoud van authentieke stijlelementen. De locatie is ideaal, gelegen in het hart van het dorp en dichtbij Arlon en de Luxemburgse grens. Er is voldoende parkeergelegenheid met zowel privé als openbare plekken. Dit maakt het gemakkelijk om te parkeren dicht bij de woning. De gemeenschappelijke oliegestookte verwarmingsinstallatie bevindt zich in uitstekende staat en elk van de woningen heeft individuele meters voor nauwkeurige energiemeting. Dit pand biedt een fantastische mogelijkheid voor investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig en goed onderhouden vastgoed met veel potentieel voor rendement.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 200 000 €
  • Kadastraal inkomen: 2 260 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

10

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

4

Aantal toiletten

5

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

500 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

50 m²

Totale grondoppervlakte

910 m²

Bebouwbare oppervlakte

250 m²

Diepte perceel

27 m

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

236 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41266 kWh/jaar

CO2-uitstoot

59

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC36994 Ref. verkoper: 8547 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

F. D. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg

417 m 1' 23'' 417 m 33'' 417 m 5' 417 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

257 m 51'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Basisscholen

Ecole Communale De Nothomb-Enova

257 m 51'' 257 m 22'' 257 m 3' 257 m 3'

Middelbare scholen

Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert

6,8 km 23' 7 km 7' 5,7 km 1º 10' 6,5 km 1º 18'

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

15,8 km 13'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay

244 m 2' 55''

TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon

209 m 2' 31''

TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay

1,8 km 21'

Treinstations

Stockem

10,9 km 40' 12,8 km 12' 9,1 km 1º 34' 10,9 km 2º 10'

Laadstations

Renault Garage Robert Schmit

8,8 km 8'

Autodelen

Cambio - Schalbert

10,7 km 36' 9,7 km 1º 14' 10,5 km 2º 6'

Winkels

Delhaize Arlon

11,4 km 39' 11,7 km 11' 9,6 km 1º 24' 11 km 2º 13'

Trafic Arlon

11,3 km 40' 11,6 km 11' 9,6 km 1º 27' 11 km 2º 12'

Lidl Arlon

11,5 km 40' 11,8 km 11' 9,8 km 1º 29' 11,3 km 2º 15'

Musea

Musée Archéologique

11,2 km 11'

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale De Nothomb-Enova", 1 minuut afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "F. D. Du Service Sae Baby-Service Du Luxembourg" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Ecole Secondaire La Vallée De L'Attert" en is 7 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Arlon (11 minuten rijden), Trafic Arlon (11 minuten rijden), Lidl Arlon (11 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 12 minuten, met de auto, kan je aan "Stockem" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Renault Garage Robert Schmit") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.Het kost je maar 13 minuten om bij de snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) te komen.Bij het "Cambio - Schalbert" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 126 minuten lopen.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Namur - Luxembourg - 291 - Martelange - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 565 - Metzert - Habay met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Namur - Luxembourg - 563 - Traimont - Habay met een halte op 21 minuten loopafstand.

Toerisme

Binnen 11 minuten kunt u het "Musée Archéologique" museum bereiken.

Toon alles Toon minder