Handelsfonds te koop - Athus VBB88516

Deze commerciële ruimte in Athus is ideaal gelegen op de hoofdstraat, Avenue de la Libération 7, en biedt uitstekende zichtbaarheid en toegangsmogelijkheden. Met een verkoopprijs van 220.000 €, biedt deze ruimte de perfecte gelegenheid voor ondernemers die hun activiteiten in een levendige en goed bereikbare omgeving willen ontwikkelen. De locatie is gunstig nabij de centrale stations en bushaltes, wat zorgt voor een constante stroom van potentiële klanten, waaronder pendelaars naar Luxemburg en ouders van de nabijgelegen school. De begane grond van het pand omvat een commerciële ruimte van ongeveer 65 m², vergezeld door twee opslagruimtes, een kantoor en een toilet, wat flexibiliteit biedt voor verschillende zakelijke toepassingen. Op de eerste verdieping bevindt zich een open leefruimte met een salon en eetkamer, een gedeeltelijk uitgeruste keuken, een doucheruimte en een badkamer met toilet. De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die leidt naar twee slaapkamers, waarvan één met een oppervlakte van meer dan 19 m² en een klein terras. Bovendien is er op deze verdieping een extra toilet en een kleine zolder aanwezig. De verwarming in het pand wordt verzorgd door mazout, en hoewel het energieverbruik relatief hoog is met een specifiek primair energieverbruik van 336 kWh/m²/jaar, biedt dit historische gebouw veel potentieel na renovatie. Ondanks dat het energiecertificaat voor de elektrische installatie momenteel niet voldoet, is dit pand een fantastische kans voor diegenen die bereid zijn om te investeren in een locatie die gunstig gepositioneerd is nabij lokale voorzieningen en transportverbindingen. Voor meer informatie kunt u contact opnemen met W Immobilière via Tel 063 227 277 of hun website bezoeken.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder