Handelsfonds te koop - Athus

Deze unieke commerciële vastgoedkans in Aubange omvat een opbrengstpand bestaande uit tien afzonderlijke woonunits, waaronder zes appartementen met één tot drie slaapkamers en vier studio’s. Dit eigendom wordt verkocht aan de prijs van 1.050.000 euro en beschikt over tien badkamers en toiletten, wat de zelfstandigheid van elk wooneenheid benadrukt. Het gebouw is administratief in orde en wordt verwarmd met een gezamenlijke mazoutketel uit 1991. Verder zijn de niveaus en trappen opgebouwd uit beton, waarbij elke unit beschikt over een onafhankelijke elektrische telling. De EPC-waarde ligt op 172 kWh/m²/jaar, wat wordt ondersteund door een geldig energiecertificaat tot 15 juni 2035. Het pand omvat ook tien buitenparkeerplaatsen, een gemeenschappelijke tuin en een kelderruimte. Er zijn echter renovatiewerken aan de orde, waaronder het vervangen van veluxramen, chassissen en herstel van sommige keukens en badkamers. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en de energieprestaties variëren tussen C en G, waarbij het isolatieaspect van het dak niet werd meegerekend door de certificatie. De voorgevel van het gebouw is westelijk georiënteerd waardoor er een aangename daglichtinval is. Momenteel staat het geheel leeg, wat een interessante mogelijkheid biedt voor nieuwe investeerders om het pand naar eigen inzicht te optimaliseren. Gelegen in Aubange, vlakbij de grens, biedt dit vastgoedobject een uitzonderlijke gelegenheid om tien woonunits in één aankoop te verwerven met een potentieel rendement van circa 5% netto bij gedeeltelijke opfrissing van de appartementen. De ligging in deze regio maakt het aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen en doeleinden. Voor geïnteresseerden in deze investering is het aan te raden zelf grondige controles uit te voeren aangezien de verstrekte informatie indicatief is en geen contractuele verbintenis inhoudt. Neem contact op voor meer details of een bezoek zodat u deze unieke investeringskans optimaal kunt benutten. Meer weten?

Deze bedrijfsruimte te koop in Arlon, gelegen aan de Rue de la Banque, biedt een unieke kans voor investeerders en ondernemers die op zoek zijn naar een multifunctioneel pand met veel potentieel. Het betreft een vastgoedcomplex bestaande uit twee garages, meerdere ateliers en kantoorruimtes verdeeld over gelijkvloers en eerste verdieping van een deel van de gebouwen. De totale grondoppervlakte bedraagt 195 m² en het pand heeft een voorgevel met een zuidoostelijke oriëntatie. De vraagprijs voor deze te renoveren bedrijfsruimte bedraagt 150.000 euro. De indeling van het gebouw omvat naast de garages en ateliers ook één badkamer en drie toiletten, wat de functionaliteit voor diverse professionele doeleinden versterkt. Er is geen lift aanwezig en het pand wordt momenteel niet verhuurd, waardoor het voor de nieuwe eigenaar onmiddellijk beschikbaar is. Het bouwjaar van de constructie is 1931, wat aanleiding kan geven tot aanpassingen en renovatiewerken om het geheel volledig af te stemmen op de wensen van de gebruiker. Het kadastraal inkomen bedraagt 2.967 euro en er is geen btw van toepassing op de verkoopprijs. Arlon is een interessante locatie met voldoende mogelijkheden voor zakelijke activiteiten in een omgeving die nabij het centrum ligt. Dit vastgoed biedt dankzij zijn volume en verschillende ruimten veel flexibiliteit voor uiteenlopende projecten of aanpassingen. Bent u op zoek naar een pand met potentieel om te renoveren en naar eigen inzicht in te richten? Neem dan contact op met W Immobilière via ### of bezoek ### voor meer informatie. Alle vermelde gegevens zijn indicatief; wij raden aan om zelf de nodige controles uit te voeren alvorens tot aankoop over te gaan. Meer weten?

Te koop in het centrum van Aarlen – Handelspand met ±150 m² commerciële ruimte en woonst W Immobilière biedt u in het hart van het centrum van Aarlen dit handelspand aan, met een ideale indeling voor een zelfstandige, investeerder of iedereen die een professionele activiteit en woonst op dezelfde locatie wil combineren. Het gelijkvloers beschikt over een ruime handelsoppervlakte van ongeveer 150 m², aangevuld met een bergruimte die eveneens als kantoor kan worden gebruikt. Dankzij de mooie volumes is deze ruimte geschikt voor verschillende commerciële of professionele activiteiten. Het woongedeelte, dat over een afzonderlijke ingang beschikt, bevindt zich op de verdiepingen. De eerste verdieping omvat een inkomhal, een aangename woonkamer, een apart toilet en een keuken met rechtstreekse toegang tot een terras. Op de tweede verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers en een badkamer. De derde verdieping beschikt over een inrichtbare zolder, die extra mogelijkheden biedt naargelang de behoeften. De kelders in de onderverdieping vervolledigen het geheel en bieden praktische opslagruimte voor zowel het handelsgedeelte als de woonst. Een belangrijke troef van dit pand is de uitstekende ligging in het centrum van Aarlen, gecombineerd met een bijzonder interessante indeling waarbij het handelsgedeelte en de woonst over afzonderlijke toegangen beschikken. Een mooie opportuniteit voor wie zijn professionele activiteit wil uitoefenen en tegelijkertijd ter plaatse wil wonen, of voor een investeerder die op zoek is naar een gemengd pand met verschillende gebruiks- en valorisatiemogelijkheden. Voor alle inlichtingen: W Immobilière – ### – ### De door het agentschap verstrekte informatie is indicatief en niet-contractueel. Bijgevolg kan het agentschap hiervoor niet aansprakelijk worden gesteld en ontslaat deze informatie geïnteresseerden niet van het uitvoeren van de gebruikelijke controles. Meer weten?

Ontdek een unieke zakelijke opportuniteit in het hart van Arlon met deze commerciële oppervlakte voor verkoop. Gelegen tussen het treinstation en het stadscentrum, biedt dit pand een veelzijdige ruimte van 200 m² bebouwbare oppervlakte, ideaal voor verschillende zakelijke doeleinden. De aanwezige structuur bestaat uit een gelijkvloers met een inkomhal, een verwarmingsruimte en een opslagruimte, waardoor het zich uitstekend leent voor transformatie en hergebruik. Op de eerste en tweede verdieping bevindt zich een duplexappartement met vier slaapkamers en een kantoorruimte, wat extra waarde toevoegt aan deze volledig te renoveren bedrijfsruimte. Bovendien beschikt het gebouw over een kelder, een terras van 25 m² en een tuin van 50 m², die niet alleen functionaliteit bieden, maar ook de esthetiek en leefbaarheid versterken. Het pand is uitgerust met PVC-ramen, een waterontharder, en de betonstructuur van de verdiepingen en trappen garandeert stabiliteit en duurzaamheid. De verwarmingsinstallatie is een Buderus-gasketel, en het geïnstalleerde elektrische systeem voldoet aan de normen, met een energieprestatiecertificaat (PEB) van klasse C. Deze eigenschappen maken het pand klaar voor meerdere transformaties en herbestemmingen, waardoor het zeer aantrekkelijk is voor investeerders die op zoek zijn naar een vastgoedproject met potentieel. De ligging van dit eigendom in Arlon brengt tal van voordelen met zich mee. Gelegen nabij belangrijke voorzieningen, openbaar vervoer en andere stedelijke faciliteiten, biedt dit pand niet alleen een goede bereikbaarheid, maar ook de mogelijkheid voor divers gebruik. Of het nu gaat om een bedrijfsgebouw, gemengde bestemming of verhuurbare units, de locatie maakt het een strategisch stuk vastgoed binnen de regio. De omgeving is rustig en goed verbonden, wat het aantrekkelijk maakt voor zowel ondernemers als investeerders die willen profiteren van de groei en ontwikkeling in Arlon. De verkoopprijs bedraagt 305.000 euro zonder btw, wat een interessante investering vormt voor wie toekomstgerichte plannen heeft met dit veelzijdige vastgoed. Voor geïnteresseerden is verdere informatie opvragen bij de makelaar een aanrader, zodat u alle mogelijkheden en details van deze opportuniteit volledig kunt ontdekken. Neem vandaag nog contact op voor meer details en neem de eerste stap richting uw vastgoedproject in Arlon. Meer weten?

Deze te renoveren bedrijfsruimte met woonhuis te koop bevindt zich aan de Avenue du Bois d'Arlon 80 in Arlon, aangeboden voor €350.000. Het geheel omvat een woning met drie slaapkamers en twee badkamers, alsook drie toiletten verspreid over meerdere verdiepingen. De woonoppervlakte bedraagt 40 m², terwijl het perceel een ruime 2.061 m² beslaat met een zuidoostelijke oriëntatie. Bij deze panden horen eveneens drie garages en verscheidene afhankelijkheden, waaronder een gebouw geschikt als handels- of kantoorruimte, wat het bijzonder interessant maakt voor professionele activiteiten of ambachtslieden. Binnenin is het huis opgedeeld in verschillende niveaus. Op het gelijkvloers vindt u een inkomhal, een salon met eetkamer, een ingerichte keuken, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping is er een grote ruimte die makkelijk kan worden omgevormd tot twee slaapkamers en een terras, aangevuld met een apart toilet. De tweede verdieping bevat nog twee slaapkamers en een douchekamer. In de kelder bevinden zich de kelders en de drie garages. Verwarming gebeurt via gas, al beschikt het gebouw momenteel niet over een conform certificaat voor de elektrische installatie. Het energieprestatiecertificaat (EPC) geeft een score van 371 kWh/m²/jaar met een CO2-uitstoot van 65 kg/m²/jaar, geldig tot 8 juli 2036. De ligging in Arlon biedt het voordeel van nabijheid tot het stadscentrum en het station, evenals diverse faciliteiten zoals scholen, supermarkten en bakkerijen vlakbij. Dit maakt de site zowel voor commerciële als residentiële doeleinden aantrekkelijk. Door de omvang van het terrein en de veelzijdigheid van de panden leent deze locatie zich uitstekend voor wie een combinatie zoekt van wonen, werken en opslagruimte op één perceel. Voor meer informatie of een bezoek kunt u contact opnemen met W Immobilière via telefoonnummer ### of hun website ### Meer weten?