Handelsfonds te koop - Aubange VBE42201

6790 Aubange

1 050 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBE42201

  • 11 Slaapkamer(s)
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 10 Badkamer(s)
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Handelsfonds te koop - Aubange?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze unieke commerciële vastgoedkans in Aubange omvat een opbrengstpand bestaande uit tien afzonderlijke woonunits, waaronder zes appartementen met één tot drie slaapkamers en vier studio’s. Dit eigendom wordt verkocht aan de prijs van 1.050.000 euro en beschikt over tien badkamers en toiletten, wat de zelfstandigheid van elk wooneenheid benadrukt. Het gebouw is administratief in orde en wordt verwarmd met een gezamenlijke mazoutketel uit 1991. Verder zijn de niveaus en trappen opgebouwd uit beton, waarbij elke unit beschikt over een onafhankelijke elektrische telling. De EPC-waarde ligt op 172 kWh/m²/jaar, wat wordt ondersteund door een geldig energiecertificaat tot 15 juni 2035. Het pand omvat ook tien buitenparkeerplaatsen, een gemeenschappelijke tuin en een kelderruimte. Er zijn echter renovatiewerken aan de orde, waaronder het vervangen van veluxramen, chassissen en herstel van sommige keukens en badkamers. De elektrische installatie voldoet momenteel niet aan de normen en de energieprestaties variëren tussen C en G, waarbij het isolatieaspect van het dak niet werd meegerekend door de certificatie. De voorgevel van het gebouw is westelijk georiënteerd waardoor er een aangename daglichtinval is. Momenteel staat het geheel leeg, wat een interessante mogelijkheid biedt voor nieuwe investeerders om het pand naar eigen inzicht te optimaliseren. Gelegen in Aubange, vlakbij de grens, biedt dit vastgoedobject een uitzonderlijke gelegenheid om tien woonunits in één aankoop te verwerven met een potentieel rendement van circa 5% netto bij gedeeltelijke opfrissing van de appartementen. De ligging in deze regio maakt het aantrekkelijk voor verschillende doelgroepen en doeleinden. Voor geïnteresseerden in deze investering is het aan te raden zelf grondige controles uit te voeren aangezien de verstrekte informatie indicatief is en geen contractuele verbintenis inhoudt. Neem contact op voor meer details of een bezoek zodat u deze unieke investeringskans optimaal kunt benutten.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 050 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

11

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

10

Aantal toiletten

10

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

West

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

172 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

15/06/2035

CO2-uitstoot

20314

Certificaat - elektrische installatie

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE42201 Ref. verkoper: 4262 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pauline Pirson

2,7 km 9' 2,7 km 4' 1,9 km 21' 2,7 km 32'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale

1 km 4' 1 km 2' 702 m 12' 1 km 12'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale

1,3 km 5' 1,3 km 2' 15'' 829 m 15' 1,3 km 15'

Middelbare scholen

Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General

2,5 km 9' 4,3 km 4' 1,5 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A28 / E411: Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)

1,1 km 1' 37''

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

10,8 km 10'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon

1,4 km 17'

Treinstations

Aubange

940 m 3' 940 m 1' 50'' 855 m 11' 940 m 11'

Laadstations

Rue François Gillet

1,4 km 2' 44''

Winkels

Spar Aubange

1,4 km 5' 1,4 km 2' 21'' 854 m 16' 1,4 km 16'

Carrefour Express Athus

3,1 km 11' 4,9 km 5' 2,1 km 37' 3,1 km 37'

Delhaize Athus

3,8 km 14' 5,5 km 6' 2,3 km 45' 3,8 km 45'

Musea

Musée Gaspar

16,1 km 17'

Golfen

Golf Découverte Virton

22,9 km 24'

Transporten

Wonen bij Bikini biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Aubange", op 2 minuten met de auto of 11 minuten met het openbaar vervoer.Handig voor langeafstandsritten: snelweg A28 / E411 (Aubange - Athus - (Longwy, Frankrijk)) is bereikbaar in 2 minuten en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) in 10 minuten.

Openbaar vervoer

De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen TEC Namur - Luxembourg - 16 - Virton - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 21 - Battincourt - Athus - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 211 - Battincourt - Athus - Differt - Arlon met een halte op 17 minuten loopafstand.

Onderwijs

Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 2 minuten met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Pauline Pirson" is bereikbaar in 4 minuten.Op zoek naar een middelbare school voor uw kinderen? "Ecole Libre De Lorraine - Enseignement General" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.

Toerisme

Binnen 17 minuten kunt u het "Musée Gaspar" museum bereiken.Wil je golf spelen? U vindt "Golf Découverte Virton" op 24 minuten afstand.

Nabijgelegen steden

Automobilisten bereiken Luxembourg-Kirchberg in 30 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Esch-sur-Alzette? Het duurt slechts 17 minuten met de auto. Thionville blijft vlot bereikbaar met de auto, op 34 minuten rijden.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Aubange (16 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Athus (5 minuten rijden), Delhaize Athus (6 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen