Handelspand te koop - Luxembourg RBS08970

Dit commercieel pand te koop in Luxembourg-Mühlenbach is een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een moderne en strategisch gelegen ruimte. Gelegen op de begane grond van de nieuwe ALHENA-residentie, biedt het pand een nuttige oppervlakte van 60,77 m², compleet met een terras van 6,40 m² dat uitzicht biedt op de achterzijde van het gebouw. Tot de extra voorzieningen behoort een kelder van 7,50 m² en er is een optie voor een binnenparkeerplaats, wat de dagelijkse functionaliteit verhoogt. Het pand bevat een entreehal, een hoofdkamer met een volledig uitgeruste keuken en een doucheruimte. De ruimte is flexibel en kan gemakkelijk worden ingericht met bijvoorbeeld een wachtruimte en twee aparte kamers van respectievelijk circa 12,5 m² en 13,45 m². Het hoogwaardige afwerkingsniveau omvat onder andere 120x120 cm tegelvloeren met vloerverwarming, een verlaagd plafond met geïntegreerde KREON-spots en een smart-home systeem waarmee op afstand beheer via smartphone mogelijk is. De doucheruimte is uitgerust met een inloopdouche, en de keuken is volledig uitgerust, wat bijdraagt aan het comfort en de functionaliteit van de ruimte. De ligging in het hart van de residentiële wijk Mühlenbach zorgt ervoor dat alle noodzakelijke voorzieningen binnen handbereik zijn. De buurt biedt winkels, supermarkten, medische faciliteiten inclusief artsen en kinderdagverblijven, scholen en een bushalte die via verschillende lijnen goed bereikbaar is. De residentie voldoet aan de "lage energie"-standaard met een energie-efficiëntieklasse A, isolatieklasse A en een milieuprestatieklasse A. De binnenluchtkwaliteit wordt verzorgd door gecentraliseerde mechanische ventilatie met energieterugwinning en het pand is per direct beschikbaar voor gebruik.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder