Handelspand te koop - Voeren VBC44084

Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren

695 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 164
  • 2 Parkeerplaats(en)
  • 61 m² Terras
Rue Hagelstein, 6 3790 Voeren

Ben je op zoek naar Handelspand te koop - Voeren?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Dit luxe pand in Voeren, gelegen aan de Rue Hagelstein 6, biedt een unieke investeringsmogelijkheid. Het gebouw, dat voorheen een villa was, is gerenoveerd en omgebouwd tot twee suites die zich richten op kort verblijf wellness-ervaringen. De suite "Vegas" beschikt over een open slaapruimte en een badkamer met een infrarooddouche, terwijl de suite "Amazone" twee slaapkamers heeft, waarvan één in een aparte ruimte met een tweepersoonsbed. Elke suite heeft een volledig uitgeruste keuken en biedt buitenfaciliteiten zoals een XXL jacuzzi en een privézwembad. Het pand heeft moderne voorzieningen, waaronder een nieuwe mazoutketel, conforme elektriciteit en een regenwatertank van 20.000 liter, wat bijdraagt aan de efficiëntie en duurzaamheid. De ligging op een perceel van 1.013 m² en de totale woonoppervlakte van ongeveer 164 m² bieden voldoende ruimte en privacy. Met een EPC-waarde van D en een specifiek energieverbruik van 373 kWh/m² per jaar, biedt dit pand een comfortabel leefklimaat. Met een vraagprijs van 695.000 € en een jaarlijks omzetpotentieel van circa 60.000 €, biedt dit pand niet alleen luxe maar ook een sterke financiële rendementspotentie. Het grote terras van 61 m² op het oosten is ideaal voor ontspanning en het ontvangen van gasten. Dit eigendom is perfect voor investeerders die op zoek zijn naar een lucratieve kans in de vastgoedmarkt.

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 695 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Keuken en sanitair

Aantal douchecabines

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Mazout

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Terras

Ja

Oppervlakte terras

61 m²

Totale grondoppervlakte

1013 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

373 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

61198 kWh/jaar

CO2-uitstoot

97

Omgeving

Overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC44084 Ref. verkoper: W6571 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche D'Aubel

2,6 km 9' 2,6 km 3' 2 km 30' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,9 km 27' 2,3 km 27'

Middelbare scholen

Provinciale Secundaire School Te Voeren

10 km 34' 11,2 km 12' 8,6 km 40' 10 km 1º 60'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,1 km 11'

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

9,9 km 11'

Bus

De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School

259 m 3'

De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren

259 m 3'

De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren

435 m 5'

Laadstations

Hotel Blanckthys Voeren

11,3 km 12'

Winkels

Carrefour Market Aubel

3,4 km 11' 3,4 km 4' 2,9 km 40' 3,4 km 40'

Aldi Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3 km 43' 3,6 km 43'

Okay Aubel

3,6 km 12' 3,6 km 5' 3,2 km 44' 3,6 km 44'

Pretparken

Fort Eben-Emael

24 km 26'

Musea

Musée Vieille Montagne

13,9 km 13'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

17,3 km 16'

Kastelen

Domaine De Wégimont

18,3 km 20'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

10,3 km 13'

Transporten

Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Blanckthys Voeren") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.Snelwegen A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) en A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) zijn in 11 minuten bereikbaar.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Provinciale Secundaire School Te Voeren" is 12 minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre", 3 minuten afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Crèche D'Aubel" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Toerisme

"Fort Eben-Emael" ligt op 26 minuten afstand.In 16 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 13 minuten afstand.Het "Domaine De Wégimont"kasteel is slechts 20 minuten rijden.Het "Musée Vieille Montagne" museum is te bereiken in 13 minuten.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Carrefour Market Aubel (4 minuten rijden), Aldi Aubel (5 minuten rijden), Okay Aubel (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 32 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 42 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 29 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 399 - Voeren - Tongeren, De Lijn - 396 - Voeren - Provinciale School met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, De Lijn - 396 - Provinciale School - Voeren met een halte op minder dan 5 minuten lopen.

Toon alles Toon minder

3,2 / 10

Openbaar vervoer

Beperkt aanbod

Onderwijs

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer slecht bereikbaar te voet of met de fiets