• 4 Slaapkamer(s)
  • 208
  • 3 Badkamer(s)
  • 10 m² Terras
IJzerlaan 23 9000 Gent

Ben je op zoek naar Herenhuis te koop - Gent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Bent u op zoek naar een lichtrijke herenwoning met authentieke elementen op een gunstige ligging te Gent? Dan is dit pand iets voor u. De belangrijkste kenmerken in een notendop: ·Uitstekende locatie vlakbij het Citadelpark ·4 grote slaapkamers en 3 badkamers ·Centraal gelegen op wandelafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer.. ·Veel lichtinval vanwege groot aantal ramen ·Voorzien van airco ·Ideaal geschikt voor ouders met studerende kinderen ·Hoge plafonds en authentiek karakter Zo ziet het gelijkvloers er uit: We betreden de woning via de inkomhal. Deze biedt toegang tot de leef- en eetruimte, aanpalend de keuken. Via de leefruimte is er toegang richting de bewoonbare kelder met wasplaats, slaapkamer en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een gezellige koer. Zo ziet de eerste verdieping er uit: Nachthal, grote slaapkamer (25 m2), een badkamers voorzien van douche, toilet en dubbele lavabo Zo ziet de tweede verdieping er uit: Nachthal met grote slaapkamer (25m2), een badkamer voorzien van douche, toilet en dubbele lavabo Zo ziet de derde verdieping er uit: Afgewerkte zolderverdieping (43m2) ingericht als 4e slaapkamer Verkoopprijs: 749.000 euro Contacteer Axel Lenaerts makelaars voor een bezoek: Tel 09 245 24 24 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 749 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 060 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

208 m²

Bemeubeld

Nee

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Aantal badkamers

3

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Tuin

Nee

Terras

Ja

Oppervlakte terras

10 m²

Totale grondoppervlakte

64 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

341 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250404-0003567480-RES-2

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied met een culturele waarde

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT04533 Ref. verkoper: 25319 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Generaal Guust

657 m 2' 22'' 657 m 1' 21'' 502 m 6' 502 m 6'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege

426 m 1' 25'' 426 m 48'' 262 m 3' 262 m 3'

Basisscholen

Vrije Basisschool - St Paulus

641 m 2' 8'' 641 m 1' 4'' 527 m 6' 527 m 6'

Middelbare scholen

Go! Dalton Gent Campus Lef

240 m 48'' 240 m 20'' 125 m 1' 30'' 125 m 1' 30''

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

3 km 4'

A14 / E17: Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)

3 km 4'

Bus

De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze

285 m 3'

De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark

285 m 3'

De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze

285 m 3'

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

531 m 6'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats

531 m 6'

Treinstations

Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre

1,1 km 5' 1,2 km 2' 17'' 928 m 12' 1 km 12'

Laadstations

72 Sint-Amandstraat

929 m 1' 36''

Autodelen

Cambio - Leopoldkazerne

507 m 2' 257 m 3' 257 m 3'

Fietsdeelsysteem

Donkey - Laurent Delvaux Straat 5

94 m 1' 7''

Winkels

Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort

698 m 2' 19'' 698 m 1' 27'' 534 m 6' 534 m 6'

Carrefour Express Overpoort

829 m 2' 46'' 830 m 1' 22'' 675 m 8' 675 m 8'

Albert Heijn - Gent

986 m 3' 1 km 1' 56'' 567 m 10' 807 m 10'

Golfen

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

5,9 km 8'

Transporten

Het kost je slechts 4 minuten om de snelwegen A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) en A14 / E17 (Antwerpen - Sint-Niklaas - Gent - Kortrijk - (Rijsel, Frankrijk)) te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("72 Sint-Amandstraat") is 2 minuten rijden.Bij het "Donkey - Laurent Delvaux Straat 5" station kun je een fiets huren op 1 minuut lopen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre": bereikbaar in 2 minuten met de auto, of 12 minuten met het openbaar vervoer.Dankzij het "Cambio - Leopoldkazerne" station kun je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten met je fiets.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 34 minuten kun je Beveren bereiken. Je hebt ongeveer 58 minuten nodig om Middelburg te bereiken met de auto. In slechts 28 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 70 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Technologiepark, De Lijn - 78 - Lokeren - Lochristi - Gent - St.-Martens-Latem - Deinze, De Lijn - 71 - Oostakker - Gent - Zwijnaarde Klosse - Nazareth - Deinze met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende tramlijnen : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Gent UZ - Gentbrugge Stelplaats met een halte op minder dan 6 minuten lopen.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Generaal Guust", op 1 minuut met de auto.Go! Dalton Gent Campus Lef is de meest dichtbij middelbare school: slechts 2 minuten lopen.Als je op zoek bent naar een basisschool, vindt u "Vrije Basisschool - St Paulus" op 1 minuut met de auto.De dichtstbijzijnde kleuterschool heet "Vrije Basisschool - Sint- Barbaracollege" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Okay Compact Okay Direct Kortrijksepoort (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Express Overpoort (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Albert Heijn - Gent (10 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

De "Executive Club Private Golf Zwijnaarde"golfbaanligt op 8 minuten afstand.

Toon alles Toon minder

9,5 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

9c14d9bd-996c-4495-9d1c-0c69d6c47600_25319Asbest attest.pdf

Download

006bf733-d8f8-4bd6-82bf-b8392c20efee_25319EPC Ijzerlaan 23, 9000 Gent.pdf

Download

51fbfff9-f9ef-4711-a672-0095ea29bde7_25319Grondplannen.pdf

Download