Huis gemengd gebruik te koop - Opwijk RBS64549

Steenweg op Aalst 37 1745 Opwijk

698 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 202
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Steenweg op Aalst 37 1745 Opwijk

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Opwijk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke (ver)nieuwbouwwoning met loods te koop – Geen BTW maar registratiebelasting. Ontdek deze prachtig afgewerkte nieuwbouwwoning die voldoet aan al uw woon- en werkbehoeften. De woning wordt verkocht onder registratiebelasting wat voor u een aanzienlijk fiscaal voordeel betekent. Hoogwaardige woning met luxe en comfort Vier ruime slaapkamers ideaal voor een groot gezin of wie op zoek is naar extra ruimte. Polyvalente ruimte of bureau perfect voor thuiswerk een hobbykamer of speelruimte. Luxueuze badkamer uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne comfort. Ruime zolder veelzijdig inzetbaar als opbergruimte of extra kamer. Functionele loods aanwezig! Achter de woning vindt u een praktische loods van 140 m². Deze is voorzien van een eigen douchekamer met lavabo en toilet, waardoor de ruimte perfect geschikt is voor professionele activiteiten een atelier of opslag. De doorrit door de gevelpoort is 2m58 hoog op haar laagste punt. Waarom kiezen voor deze woning? Moderne energiezuinige constructie. Uitmuntend geïsoleerd met A-label (E-peil 19). Hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Zuidgerichte tuin met groenzicht. Geen BTW enkel registratiebelasting. Warmtepomp, 16 zonnepanelen, zonnescreens, videofoon, … Ideale combinatie van wonen en werken. Laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van deze woning Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis. Contacteer immo Structura vandaag nog via Tel 052 37 67 09 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 698 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

202 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

265 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

709 m²

Bebouwbare oppervlakte

116 m²

Diepte perceel

57 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

32 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

23060-G-OMV_2023063671/EP17848/A001/D01/SD001

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Omgeving

Overstromingsgebied

niet gelegen in een overstromingsgebied

Certificaat "As-Built"

Ja

Voorkooprecht

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS64549 Ref. verkoper: 1788735 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Opwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 950 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool 'T Luikertje

970 m 3' 970 m 2' 11'' 761 m 12' 970 m 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool 'T Luikertje

970 m 3' 970 m 2' 11'' 761 m 12' 970 m 12'

Middelbare scholen

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,5 km 7' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,1 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

164 m 1' 58''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

164 m 1' 58''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

164 m 1' 58''

Treinstations

Opwijk

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels Airport

27,2 km 1º 35' 29,8 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Festercars

5,4 km 9'

Autodelen

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

1,8 km 6' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Winkels

Carrefour Market Opwijk

913 m 3' 913 m 1' 13'' 901 m 11' 913 m 11'

Delhaize Opwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 987 m 13' 1,1 km 13'

Spar Opwijk

1,9 km 7' 2 km 3' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Mini-Europe

19,7 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

19,4 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

23,2 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

24,1 km 29'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

7,3 km 10'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool 'T Luikertje", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", in minder dan 2 minuten met de auto.Zonnetje Opwijk is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 13 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 12 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. Sint-Niklaas is slechts 28 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Het kost je maar 13 minuten om bij de snelweg A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) te komen.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Festercars") is 9 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Opwijk": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Op ongeveer 6 minuten fietsen vind je station "Cambio - Hof Ten Hemelrijk".

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel), De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse met een halte op 2 minuten loopafstand.

Toerisme

Het "Musée Du Design Brussels" museum is te bereiken in 21 minuten.Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 25 minuten met de auto."Site Mini-Europe" ligt op 21 minuten afstand.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Krokkebaas" op 10 minuten afstand.Het "Porte De Hal"kasteel is slechts 29 minuten rijden.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Opwijk (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Opwijk (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Opwijk (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

af1cd79e-204d-4f29-ad43-28075b2cf903_1788735bodemattest ABA_23752G002500H000_20250040790.pdf

Download

f57bdfbe-de86-4145-a98f-74e5bfd5672a_1788735bodemattest ABA_23752G002500L000_20250040791.pdf

Download

56883d64-29f2-4f53-af09-bad747f36fd1_1788735bodemattest ABA_23752G002500K000_20250040792.pdf

Download

7d5d534e-e003-47f9-bb6a-44ec23edd68d_1788735Overstromingsgevaar-O2025-0038547-14_1_2025.pdf

Download

a8d48894-a8b3-4564-b1bb-27d630697c27_1788735Overstromingsgevaar-O2025-0038608-14_1_2025.pdf

Download