Huis gemengd gebruik te koop - Opwijk RBS64549

Steenweg op Aalst 37 1745 Opwijk

698 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 202
  • 1 Garage
  • 5 Parkeerplaats(en)
Steenweg op Aalst 37 1745 Opwijk

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Opwijk?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Unieke (ver)nieuwbouwwoning met loods te koop – Geen BTW maar registratiebelasting. Ontdek deze prachtig afgewerkte nieuwbouwwoning die voldoet aan al uw woon- en werkbehoeften. De woning wordt verkocht onder registratiebelasting wat voor u een aanzienlijk fiscaal voordeel betekent. Hoogwaardige woning met luxe en comfort Vier ruime slaapkamers ideaal voor een groot gezin of wie op zoek is naar extra ruimte. Polyvalente ruimte of bureau perfect voor thuiswerk een hobbykamer of speelruimte. Luxueuze badkamer uitgevoerd met hoogwaardige materialen en voorzien van alle moderne comfort. Ruime zolder veelzijdig inzetbaar als opbergruimte of extra kamer. Functionele loods aanwezig! Achter de woning vindt u een praktische loods van 140 m². Deze is voorzien van een eigen douchekamer met lavabo en toilet, waardoor de ruimte perfect geschikt is voor professionele activiteiten een atelier of opslag. De doorrit door de gevelpoort is 2m58 hoog op haar laagste punt. Waarom kiezen voor deze woning? Moderne energiezuinige constructie. Uitmuntend geïsoleerd met A-label (E-peil 19). Hoogwaardige afwerking en aandacht voor detail. Zuidgerichte tuin met groenzicht. Geen BTW enkel registratiebelasting. Warmtepomp, 16 zonnepanelen, zonnescreens, videofoon, … Ideale combinatie van wonen en werken. Laat u verrassen door de mogelijkheden en het comfort van deze woning Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek uw toekomstige thuis. Contacteer immo Structura vandaag nog via Tel 052 37 67 09 of Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 698 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

2025

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

202 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

41 m²

Oppervlakte kantoor

12 m²

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Uitrustingen

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

5

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

265 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

55 m²

Totale grondoppervlakte

709 m²

Bebouwbare oppervlakte

116 m²

Diepte perceel

57 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

32 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

23060-G-OMV_2023063671/EP17848/A001/D01/SD001

Geldigheidsdatum EPC

19/12/2034

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Certificaat "As-Built"

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS64549 Ref. verkoper: 1788735 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Zonnetje Opwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 22'' 950 m 13' 1,1 km 13'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool 'T Luikertje

970 m 3' 970 m 2' 11'' 761 m 12' 970 m 12'

Basisscholen

Vrije Basisschool 'T Luikertje

970 m 3' 970 m 2' 11'' 761 m 12' 970 m 12'

Middelbare scholen

Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool

1,5 km 7' 1,4 km 1' 58'' 1,2 km 16' 1,5 km 18'

Snelwegen

A10 / E40: Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende

11,1 km 13'

Bus

De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse

164 m 1' 58''

De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel)

164 m 1' 58''

De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk

164 m 1' 58''

Treinstations

Opwijk

2,1 km 8' 2,1 km 3' 1,8 km 14' 2,1 km 25'

Luchthavens

Brussels Airport

27,2 km 1º 35' 29,8 km 28' 0 m 0''

Laadstations

Festercars

5,4 km 9'

Autodelen

Cambio - Hof Ten Hemelrijk

1,8 km 6' 1,5 km 19' 1,8 km 21'

Winkels

Carrefour Market Opwijk

913 m 3' 913 m 1' 13'' 901 m 11' 913 m 11'

Delhaize Opwijk

1,1 km 4' 1,1 km 1' 25'' 987 m 13' 1,1 km 13'

Spar Opwijk

1,9 km 7' 2 km 3' 1,8 km 16' 1,9 km 23'

Pretparken

Site Mini-Europe

19,7 km 21'

Musea

Musée Du Design Brussels

19,4 km 21'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

23,2 km 25'

Kastelen

Porte De Hal

24,1 km 29'

Golfen

Golfclub Krokkebaas

7,3 km 10'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Market Opwijk (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Opwijk (13 minuten lopen of 1 minuut rijden), Spar Opwijk (23 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Toerisme

Er is een pretpark 21 minuten afstand met de auto: "Site Mini-Europe".Het "Porte De Hal" kasteel is in 29 minuten bereikbaar.Op slechts 25 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be"."Golfclub Krokkebaas" STRONG]golf is bereikbaar in 10 minuten met de auto.Het duurt 21 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "Zonnetje Opwijk" vinden op 13 minuten loopafstand.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool 'T Luikertje", 2 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Vrij Katholiek Onderwijs Opwijk - Middenschool", in minder dan 2 minuten met de auto.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de fiets. Beveren is 34 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 28 minuten nodig om Sint-Niklaas te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 36 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Transporten

Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Hof Ten Hemelrijk" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 6 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Opwijk": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Festercars") is 9 minuten rijden.Het is mogelijk om de A10 / E40 (Brussel - Aalst - Gent - Brugge - Oostende) snelweg in 13 minuten te bereiken.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 28 minuten met de auto bereiken.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 20 - Dendermonde - Lebbeke - Opwijk - Asse, De Lijn - 404 - Aalst - Meldert - Opwijk, De Lijn - 40 - Aalst - Moorsel - Opwijk (- Londerzeel) met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7,6 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets


Documenten

21c9580f-02c6-42c1-b763-61a8faee17e3_1788735bodemattest ABA_23752G002500H000_20250040790.pdf

Download

dacaddc9-26d3-439c-a398-31cb7c38d0ce_1788735bodemattest ABA_23752G002500L000_20250040791.pdf

Download

414f9554-2bcc-48dc-88ec-b2273d34445b_1788735bodemattest ABA_23752G002500K000_20250040792.pdf

Download

a5d059c4-f238-4c3d-be6c-edc151240c75_1788735Overstromingsgevaar-O2025-0038547-14_1_2025.pdf

Download

3c9480fa-de35-45e2-9491-439258ff2672_1788735Overstromingsgevaar-O2025-0038608-14_1_2025.pdf

Download