Huis gemengd gebruik te koop - Herstal VBC57823

Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

Voorstel vanaf 490 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 300
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rue Ernest Solvay 9 4040 Herstal

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Herstal?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à HERSTAL
Faire offre à partir de 490.000 euros
Un investissement sécurisé et rentable à ne pas manquer !

Découvrez cet immeuble composé de 3 unités locatives :
RDC : 1 commerce
RDC : 1 entrepôt
1er étage : 1 appartement 3 chambres avec terrasse – 130 m²

Un emplacement stratégique en plein essor
Idéalement situé sur les quais d’Herstal, un quartier en pleine transformation, cet immeuble bénéficie de nombreux atouts :
Proximité immédiate du centre-ville
Accès facile aux transports en commun et au futur tram
Présence de nombreux commerces et commodités

Avec une surface totale de +/- 300 m², répartie sur 2 niveaux, ce bien garantit un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable.
Surface parcelle : 239 m²
PEB D - 20250302003323 - 41 862 kWh/an
Toutes les informations sont fournies à titre indicatif et sont non contractuelles.

Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle !
Planifiez une visite dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de cet immeuble et garantir un investissement réussi.

Infos et demandes de visites :
Tel 04/380.00.06 - Contact Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 490 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

17 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

14 m²

Bewoonbare opp.

300 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

37 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

21 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

1

Terras

Ja

Oppervlakte terras

65 m²

Totale grondoppervlakte

239 m²

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

332 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

41862 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

02/03/2035

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57823 Ref. verkoper: 6681872 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Babytorium

534 m 1' 46'' 534 m 50'' 534 m 6' 534 m 6'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2

593 m 2' 1'' 593 m 57'' 568 m 7' 568 m 7'

Middelbare scholen

Saint-Lambert College D2-D3

900 m 3' 900 m 1' 23'' 733 m 10' 875 m 11'

Snelwegen

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

1,6 km 2' 33''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

4,6 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée

21 m 15''

TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée

21 m 15''

Treinstations

Herstal

623 m 4' 712 m 1' 18'' 598 m 7' 598 m 7'

Luchthavens

Liège Airport

13,3 km 50' 14,2 km 13' 0 m 0''

Laadstations

Nissan Konen Lemaire Liège

1 km 1' 7''

Autodelen

Cambio - Chafnay

3,6 km 13' 0 m 0'' 3,5 km 43'

Winkels

Colruyt Herstal

384 m 1' 32'' 384 m 28'' 384 m 5' 384 m 5'

Intermarché Herstal

655 m 2' 30'' 655 m 44'' 587 m 8' 655 m 8'

Lidl Herstal

616 m 2' 3'' 616 m 37'' 595 m 7' 616 m 7'

Pretparken

Archéoforum

4,2 km 4'

Musea

Musée Grand Curtius

3,5 km 3'

Activiteiten

Maison De La Science

4,8 km 5'

Kastelen

Fort De Lantin

14,6 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

2,4 km 3'

Toerisme

"Archéoforum" ligt op 4 minuten afstand.De "Golf Du Bernalmont"golfbaanligt op 3 minuten afstand.Op slechts 5 minuten afstand ligt "Maison De La Science".Het "Musée Grand Curtius" museum is te bereiken in 3 minuten.Het "Fort De Lantin" kasteel is 12 minuten rijden.

Onderwijs

Je vindt een kinderdagverblijf: "Babytorium", op 1 minuut met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Saint-Lambert 2", 1 minuut afstand met de auto.Saint-Lambert College D2-D3 is de meest dichtbij middelbare school: slechts 11 minuten lopen.

Nabijgelegen steden

Herzogenrath is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 37 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 40 minuten kun je Kerkrade bereiken. In slechts 19 minuten kun je Verviers bereiken.

Transporten

Het kost je slechts 3 minuten om A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) te bereiken en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is toegankelijk in 5 minuten.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Nissan Konen Lemaire Liège") is 1 minuut rijden.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Herstal": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 13 minuten met de auto bereiken.Op 43 minuten lopen, vind je het "Cambio - Chafnay" station.

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn TEC Liège - Verviers - 78 - Liège - Visé - Maastricht, TEC Liège - Verviers - 66 - Herstal - Jupille - Chênée, TEC Liège - Verviers - 7 - Quai Roosevelt - Herstal - Vivegnis-Oupeye-Hermée met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Herstal (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Herstal (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Herstal (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Toon alles Toon minder