Huis gemengd gebruik te koop - Verlaine VBC29563

Rue yernawe 18 4537 Verlaine

1 000 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 572
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue yernawe 18 4537 Verlaine

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cette ensemble immobilier d'exception composé d'un restaurant, d'une maison et d'un appartement (Airbnb) construit de 2019 à 2022.

Il se compose comme suit :

Restaurant (80m2) avec accès indépendant (RDC) : Espace bar, 2 salles à manger séparées, wc, cuisine et arrière cuisine aux normes de l'AFSCA.

Maison : RDC : Hall d'entrée, wc, cuinise équipée avec deux îlots central (finition marbre) ouverte sur le salon et la SAM (92m2), suite parentale (39m2) avec dressing et sdb séparée. Au 1er : Hall de nuit (31m2), 3 chambres (16, 20 et 20m2), sdd (douche italienne, vasque, wc suspendu), buanderie. Au 2ième : Grenier aménageable de 162m2 sur hourdis. Au sous-sol : 6 caves, un espace chaufferie (176m2).

Airbnb avec accès indépendant : Au 1er : 1 chambre (32m2), sdd (douche à l'italienne, vasque, wc suspendu), cuisine semi-équipée.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée exposée plein SUD de 107m2, jardin clôturé avec vue dégagée de 1300m2, piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) enterrée, avec volet électrique et pool house. Le bien dispose également de places de nombreuses places de parking.

Au niveau technique : VMC simple flux, CC gaz propane, châssis DV ALU, PEB A (20250131502384 – 27.562 kwh/an – 68 kwh/m².an), électricité CONFORME (Triphasé), évacuation des eaux usées via une micro-station d'épuration, RC Maison : 1605, RC Appartement 530, RC Restaurant : 1110.

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 000 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

32 m²

Bewoonbare opp.

572 m²

Oppervlakte kantoor

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

150 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1295 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1708 m²

Diepte perceel

73 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27562 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2035

CO2-uitstoot

9

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC29563 Ref. verkoper: 6377693 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,5 km 15' 3,9 km 7' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

311 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

5,4 km 20' 6,1 km 8' 4,1 km 50' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

13,7 km 47' 13 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

7,6 km 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Tumulus

3 km 12' 7,9 km 10' 979 m 34' 2,9 km 34'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,7 km 33' 4,2 km 50'

Okay Saint-Georges

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 37' 3,9 km 47'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

12,3 km 16'

Musea

Préhistomuseum

10 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,3 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 35'

Kastelen

Château De Jehay

1,6 km 3'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12,6 km 17'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Shop & Go Delhaize Tumulus (10 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (5 minuten rijden), Okay Saint-Georges (5 minuten rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athénée Royal Agri-Saint-Georges" is 7 minuten afstand met de auto.Sac Accueil Des Tout-Petits is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 10 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Amay 3", 8 minuten afstand met de fiets.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 56 minuten nodig om Kerkrade te bereiken met de auto. In 35 minuten kun je Verviers bereiken. In slechts 19 minuten kun je Seraing bereiken. Hasselt is 40 minuten rijden met de auto.

Toerisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 16 minuten afstand.Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.In 15 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit."Naxhelet Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Het "Préhistomuseum" museum is te bereiken in 14 minuten.Het "Château De Jehay" kasteel is 3 minuten rijden.

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is 8 minuten rijden.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.Het is mogelijk om de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg in 5 minuten te bereiken.In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Haute-Flône" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

Documenten

8ec8038f-5adc-4ecb-8968-75c2ae23da49.pdf.pdf

Download

2e9d8d43-f348-4f6a-b2dd-c58e49398b8b.pdf.pdf

Download

Livret.pdf

Download

Livret - We Invest [fr-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [nl-BE].pdf

Download

Livret - We Invest [en-BE].pdf

Download