Huis gemengd gebruik te koop - Verlaine VBC29563

Rue yernawe 18 4537 Verlaine

1 150 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 572
  • 10 Parkeerplaats(en)
  • 3 Badkamer(s)
Rue yernawe 18 4537 Verlaine

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verlaine?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Cette ensemble immobilier d'exception composé d'un restaurant, d'une maison et d'un appartement (Airbnb) construit de 2019 à 2022.

Il se compose comme suit :

Restaurant (80m2) avec accès indépendant (RDC) : Espace bar, 2 salles à manger séparées, wc, cuisine et arrière cuisine aux normes de l'AFSCA.

Maison : RDC : Hall d'entrée, wc, cuinise équipée avec deux îlots central (finition marbre) ouverte sur le salon et la SAM (92m2), suite parentale (39m2) avec dressing et sdb séparée. Au 1er : Hall de nuit (31m2), 3 chambres (16, 20 et 20m2), sdd (douche italienne, vasque, wc suspendu), buanderie. Au 2ième : Grenier aménageable de 162m2 sur hourdis. Au sous-sol : 6 caves, un espace chaufferie (176m2).

Airbnb avec accès indépendant : Au 1er : 1 chambre (32m2), sdd (douche à l'italienne, vasque, wc suspendu), cuisine semi-équipée.

À l’extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse carrelée exposée plein SUD de 107m2, jardin clôturé avec vue dégagée de 1300m2, piscine chauffée (pompe à chaleur indépendante) enterrée, avec volet électrique et pool house. Le bien dispose également de places de nombreuses places de parking.

Au niveau technique : VMC simple flux, CC gaz propane, châssis DV ALU, PEB A (20250131502384 – 27.562 kwh/an – 68 kwh/m².an), électricité CONFORME (Triphasé), évacuation des eaux usées via une micro-station d'épuration, RC Maison : 1605, RC Appartement 530, RC Restaurant : 1110.

Offre sous réserve d’acceptation des propriétaires. Pour recevoir d’autres opportunités en exclusivité, nous vous invitons à nous contacter directement. Nous sommes disponibles pour vous accompagner dans votre recherche d’achat ou d’investissement ainsi que dans votre projet de vente. *** Évaluation gratuite et sans engagement *** Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 1 150 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

2021

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

32 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

32 m²

Bewoonbare opp.

572 m²

Oppervlakte kantoor

33 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

150 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

41 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

18 m²

Aantal badkamers

3

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

5

Oppervlakte van de badkamer(s)

8 m²

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

4

Breedte voorgevel

13 m

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

10

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

1295 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Totale grondoppervlakte

1708 m²

Diepte perceel

73 m

Breedte voorkant terrein

13 m

Aansluiting riolering

Ja

Wateraansluiting

Ja

Regenwatertank

Ja

Zwembad

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

68 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27562 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

31/01/2035

CO2-uitstoot

9

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC29563 Ref. verkoper: 6377693 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Sac Accueil Des Tout-Petits

2,3 km 10' 2,3 km 4' 1,7 km 27' 2,3 km 27'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale Amay 3

2,4 km 8' 2,4 km 5' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Middelbare scholen

Athénée Royal Agri-Saint-Georges

3,5 km 15' 3,9 km 7' 3,1 km 42' 3,5 km 42'

Snelwegen

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

3,3 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine

311 m 4'

TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château

311 m 4'

Treinstations

Haute-Flône

5,4 km 20' 6,1 km 8' 4,1 km 50' 5,4 km 1º 5'

Luchthavens

Liège Airport

13,7 km 47' 13 km 11' 0 m 0''

Laadstations

Q8 Verlaine

7,6 km 8'

Winkels

Shop & Go Delhaize Tumulus

3 km 12' 7,9 km 10' 979 m 34' 2,9 km 34'

Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse

3,2 km 11' 3,2 km 5' 2,7 km 33' 4,2 km 50'

Okay Saint-Georges

3,4 km 12' 3,6 km 5' 2,8 km 37' 3,9 km 47'

Pretparken

Parc De Récréation Mont Mosan

12,3 km 16'

Musea

Préhistomuseum

10 km 14'

Activiteiten

Maison Des Terrils

18,3 km 15'

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

34,4 km 35'

Kastelen

Château De Jehay

1,6 km 3'

Golfen

Naxhelet Golf Club

12,6 km 17'

Transporten

In minder dan 8 minuten, met de auto, kan je aan "Haute-Flône" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Q8 Verlaine") is slechts 8 minuten verwijderd met de auto.De A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg is in 5 minuten te bereiken.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Liège Airport en is met de auto in 11 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 149 - Huy - Fize-Fontaine - Seraing-le-Château, TEC Liège - Verviers - 245 - Waremme - Haneffe - Verlaine, TEC Liège - Verviers - 85 - Liège - Bierset - Stockay - Amay - Huy met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Toerisme

U vindt een "Parc De Récréation Mont Mosan" op 16 minuten afstand met de auto.Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 3 minuten rijden.De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 17 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison Des Terrils", 15 minuten rijden.Het "Préhistomuseum" museum is vlakbij (14 minuten rijden).Wil je gaan kajakken? "Site De Kayak Les Remous" ligt op 35 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Shop & Go Delhaize Tumulus (10 minuten rijden), Trafic Saint-Georges-Sur-Meuse (5 minuten rijden), Okay Saint-Georges (5 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 56 minuten kun je Kerkrade bereiken. Verviers is 35 minuten rijden met de auto. Seraing is slechts 19 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale Communale Amay 3", 8 minuten afstand met de fiets.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Athénée Royal Agri-Saint-Georges", in minder dan 7 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Sac Accueil Des Tout-Petits" op 4 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

Documenten

8ec8038f-5adc-4ecb-8968-75c2ae23da49.pdf.pdf

Download

2e9d8d43-f348-4f6a-b2dd-c58e49398b8b.pdf.pdf

Download

767f988a-b6b4-425d-b844-3ca086fb3c00.pdf.pdf

Download

b86ede8f-f801-4e1c-bbdb-a11f107e12b7.pdf.pdf

Download

5caca30d-6f27-4870-b791-659e2373f794.pdf.pdf

Download

10d25739-6539-453c-9933-a82857d06252.pdf.pdf

Download