Huis gemengd gebruik te koop - Eupen VBC12449

Lascheterfeld 10 4700 Eupen

599 000 €

  • 7 Slaapkamer(s)
  • 408
  • 3 Badkamer(s)
  • 700 m² Tuin
Lascheterfeld 10 4700 Eupen

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Beschrijving

Beschreibung:

Willkommen in diesem beeindruckenden Mehrfamilienhaus, das zum Kauf in einer der charmantesten Gegenden von Eupen bereitsteht. Ursprünglich im Jahr ca. 1940 erbaut, wurde die Immobilie liebevoll modernisiert und verbindet auf eindrucksvolle Weise historischen Charme mit zeitgemäßem Komfort.

Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 400 m² erstreckt sich dieses einzigartige Anwesen über drei Etagen und bietet genügend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Insgesamt verteilen sich zehn Räume harmonisch auf die verschiedenen Stockwerke, darunter sieben geräumige Schlafzimmer und drei moderne Badezimmer, die maximale Privatsphäre und Komfort garantieren.

Ein Highlight dieses Mehrfamilienhauses sind sicherlich die verschiedenen Außenbereiche; die großzügige Terrasse und der einladende Balkon laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die frische Luft Eupens zu genießen.

Dank seines hervorragenden Zustands und der umfangreichen Modernisierungen bietet dieses Haus sowohl Investoren als auch Familien ein zukunftssicheres Zuhause. Greifen Sie zu und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu besitzen, das gleichzeitig allen Annehmlichkeiten der modernen Lebensweise gerecht wird.

Ausstattung:

– Die Fenster wurden im Zeitraum von 2002 über 2009 bis 2012 erneuert
– Der Vollholzboden im Objekt wurde ca. 2014 neu aufgearbeitet
– 2 Balkongeländer erneuert 2023

Erdgeschoss
aktuell noch vermietet, bei verkauf leerstehend
Öl Heizung
Badezimmer aus 2018
Küche aus 2016
Hochwertiger Echtholz-Landhausdielenboden aus 2016
Deckenhöhe ca. 3m

Obergeschoss
aktuell noch vermietet
Gas Heizung aus 2016
Badezimmer aus 2018
Deckenhöhe ca. 3m

Dachgeschoss
vom Eigentümer bewohnt, bei Verkauf leerstehend
Gas Heizung aus 2016
Badezimmer aus 2020

Lage:

Eupen ist eine belgische Stadt im Osten der Provinz Lüttich in der Wallonischen Region. Die Stadt liegt am Rande des Naturparks Hohes Venn-Eifel etwa 16 km südlich von Aachen sowie 45 km von Lüttich und Maastricht entfernt.

Hervorragende Infrastruktur – Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Schulen, Bahnhof, Bus-Bahnhof sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben:

PEB EG Nr.: 20200325007204

Gültig bis: 25.03.2030

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 52005 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 370 kWh/m² Jahr

Energieklasse E

PEB OG Nr.: 20171204023228

Gültig bis: 04.12.2027

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 32793 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 231 kWh/m² Jahr

Energieklasse C

PEB DG Nr.: 20240616004546

Gültig bis: 16.06.2034

Gesamter theoretischer Primärenergieverbrauch: 30938 kWh/Jahr

Spezifischer Primärenergieverbrauch: 259 kWh/m² Jahr

Energieklasse D

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Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1940

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

7

Bewoonbare opp.

408 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Buitenkenmerken

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

700 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

231 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC12449 Ref. verkoper: 2100289 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

2,6 km 12' 2,6 km 3' 2,2 km 17' 2,5 km 30'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Membach

3 km 10' 3 km 4' 2,2 km 31' 2,6 km 31'

Middelbare scholen

Institut Saint-Joseph

5,7 km 19' 6,1 km 9' 5 km 27' 5,6 km 1º 8'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

3,1 km 4'

Bus

TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen

408 m 5'

TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals

409 m 5'

Treinstations

Eupen

1,3 km 5' 1,4 km 1' 53'' 1,2 km 15' 1,3 km 15'

Laadstations

Ores

468 m 37''

Winkels

Colruyt Eupen New

680 m 2' 26'' 891 m 1' 12'' 567 m 8' 680 m 8'

Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg

803 m 2' 40'' 803 m 1' 21'' 651 m 10' 797 m 10'

Lidl Eupen

912 m 3' 1,1 km 1' 31'' 751 m 11' 912 m 11'

Pretparken

Thermes De Spa

24,6 km 26'

Musea

Musée De La Poterie

10,4 km 12'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

22,5 km 17'

Kastelen

Château De Franchimont

31 km 23'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

11,3 km 16'

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Membach", 4 minuten afstand met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Joseph", in minder dan 9 minuten met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "A. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." op 3 minuten met de auto.

Toerisme

Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 12 minuten.Het "Château De Franchimont" kasteel is 23 minuten rijden.Een pretpark is 26 minuten met de auto : "Thermes De Spa".In 17 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.De "Golf Henri-Chapelle"golfbaanligt op 16 minuten afstand.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Colruyt Eupen New (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Eupen Centre Rotenberg (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Eupen (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Transporten

Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 4 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Ores") is 1 minuut rijden.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Eupen" treinstation zijn.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : TEC Liège - Verviers - 396 - Eupen - Kelmis - Vaals, TEC Liège - Verviers - 825 - Eupen - Nispert - Eupen, TEC Liège - Verviers - 724 - Verviers - Hèvremont - Dolhain - Membach - Eupen met een station gelegen op 5 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 26 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 27 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is slechts 28 minuten met de auto. Er zijn slechts 17 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

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