Huis gemengd gebruik te koop - Eynatten VBC57148

Eupener Straße 63 4731 Eynatten

449 000 €

Opslaan
E-mail
VBC57148
  • 4 Slaapkamer(s)
  • 168 m²
  • 8 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Eupener Straße 63 4731 Eynatten
Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Eynatten?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immobilie mit Gewerbe/Bürofläche auf 142M² im EG/ Lagerraum von 145M² auf -1 und 2 Duplexwohnungen von 82 und 86M² mit jeweils 2 Schlafzimmer, Photovoltaïkanlage. Zusammensetzung: Erdgeschoss: Geschäftsfläche mit Sanitärraum, Kundenparkplatz an der Vorderseite, seitlich eine Einfahrt mit Eisentor zur Terrasse und zum Garten mit Gartenhaus. 1.u 2.Etage: gemeinsamer Eingangsflur, 2 Duplexwohnungen mit jeweils auf Niveau1; Diele, offener Wohnraum mit eingerichteter Küche, Bad, 1 Schlafzimmer und im Obergeschoss: das Elternschlafzimmer.

Technische Einzelheiten: Ölzentralheizung m. 3 Zugängen. Warmwasserproduktion der Wohnungen mit Elektrischer Boiler.3 Stromzähler (Tag-Nacht). Stromversorgung der EG- Wohnung-1 über die Photovoltaïkanlage, Kapazität 10,23kwc.

EPC : Appartement vorne: B/ 124kWh/m²- Total: 13.369kWh/Jahr

EPC : Appartement hinten: B/ 129kWh/m²- Total: 12.862kWh/Jahr

Die Stromanlage für beide Wohnungen ist KONFORM. PVC-Rahmen, Doppelverglasung.

Lagerräume von 145M² Fläche ausgestattet mit gefliestem Betonboden bei 2,80 Meter Raumhöhe. Bestehende Zulassung für kommerzielles Gewerbe im Erdgeschoss. Genehmigung für Lastenaufzug zwischen EG, und Lagerraum wurde beantragt.

Beschreibung der Immobilie: Wohn-und Gewerbeimmobilie mit kommerzieller Fläche im EG, Lagerräume (-1) und 2 Duplex-Wohnungen (+1 u.+2) , jeweils mit 82M² und 86M² Wfl und zwei Schlafzimmer. Lage: Im Grenzort Eynatten auf der Eupenerstrasse, nur 2 Km zur E40, 10 Km zur Deutschen Grenze und 14 Km zur niederländischen Grenze. Ideale Situation für diverse geschäftliche Aktivitäten, mittelständiges Gewerbe und Arbeiten und Wohnen unter einem Dach.Geschätzte Mieteinnahme der Wohnungen: jeweils ca 720€ pro Einheit. KW: 2.828€. Weitere Infos via Lia Ploumen Tel 0497 888 662 Toon alles Toon minder

Contacteer via e-mail
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 449 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Bewoonbare opp.

168 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Niet gespecifieerd

Buitenkenmerken

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

8

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

969 m²

Terras

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Totaal jaarlijks energieverbruik

129 kWh/jaar

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57148 Ref. verkoper: 2065285 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

9,8 km 47' 12,4 km 10' 0 m 0'' 9,7 km 1º 56'

Kleuterscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Basisscholen

Ecole Communale Gemmenich-Moresnet

9,7 km 41' 11 km 14' 0 m 0'' 9,1 km 1º 50'

Middelbare scholen

Athenee Royal De Welkenraedt

10,1 km 49' 13,1 km 11' 0 m 0'' 10 km 1º 60'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

1,6 km 1' 52''

Bus

TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen

24 m 17''

TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch

24 m 17''

Treinstations

Hergenrath

6,1 km 34' 6,9 km 9' 4,4 km 49' 6 km 1º 12'

Laadstations

Kirchstrasse

9 km 12'

Winkels

Delhaize Eynatten

1,2 km 5' 1,2 km 1' 44'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Aldi Raeren

1,2 km 5' 1,3 km 1' 43'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Colruyt La Calamine

7,5 km 32' 8,4 km 11' 0 m 0'' 6,9 km 1º 24'

Musea

Musée De La Poterie

4,3 km 5'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

29,5 km 19'

Golfen

Golf Henri-Chapelle

18,3 km 19'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Delhaize Eynatten (14 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Raeren (15 minuten lopen of 2 minuten rijden), Colruyt La Calamine (11 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Henri-Chapelle" op 19 minuten afstand.Op slechts 19 minuten afstand ligt "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Het "Musée De La Poterie" museum is te bereiken in 5 minuten.

Nabijgelegen steden

Er zijn slechts 19 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In slechts 20 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Je hebt ongeveer 40 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. Kerkrade is slechts 21 minuten met de auto.

Transporten

Een SNCB-station ("Hergenrath") bevindt zich op 34 minuten afstand met de fiets, of 9 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Kirchstrasse") is slechts 12 minuten verwijderd met de auto.De A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg is in 2 minuten te bereiken.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Communale Gemmenich-Moresnet", 41 minuten afstand met de fiets.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "H. P. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." en is 10 op enkele minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Athenee Royal De Welkenraedt" is 11 minuten afstand met de auto.

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 14 - Eupen - Eynatten - Aachen, TEC Liège - Verviers - 722 - Eupen - Raeren - Eynatten - Köpfchen/Lichtenbusch met een halte op 1 minuut loopafstand.

Toon alles Toon minder
E-mail