Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBB94592 In optie
Voorstel vanaf 157 000 €
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Beschrijving
Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et une spacieuse habitation à l'étage. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 126m² et son habitation avec 3 chambres à coucher, bureau, dressing, jardin et caves, situé au cœur du quartier des Hougnes. Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz. RC: 1.115€. PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall entrée carrelé au sol et escalier (12m²)
- Magasin carrelé au sol (15m²)
- Réserve (18m²)
- Réserve carrelé au sol (18m²)
- Bureau (16m²)
- Atelier boulangerie (32m²)
- Réserve farine (16m²)
Actuellement aménagé en Boulangerie : avec espace vente, atelier, 3 réserves et un bureau.
Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ.
1er étage :
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier inox (16m²)
- Salle à manger carrelée au sol (32m²)
- Salon (13m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (13m²)
- Salle de douche avec douche cabine de coin, WC et évier (5m²)
2ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre à coucher (13m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Bureau ou dressing (7m²)
Sous sol :
- Caves 45m²
Commodités :
- Toiture neuve et isolée,
- Plateforme nouvelle et en ordre,
- Châssis PVC double vitrage aux étages,
- Châssis simple vitrage au rez de chaussée,
- Electricité conforme,
- Chauffage par convecteur au gaz,
- Jardin de 150m²,
- Abri de jardin en brique.
- RC: 1.115€
- PEB : G
Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !
Financiële details
- Prijs: 157 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 115 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
13 m²
Bewoonbare opp.
114 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
13 m²
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
32 m²
Dressing
Ja
Oppervlakte van de dressing
7 m²
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
16 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
1
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
150 m²
Totale grondoppervlakte
304 m²
Aansluiting riolering
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
539 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
98549 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
24/10/2034
CO2-uitstoot
100
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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