Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBB94592 In optie

Rue De Jehanster 66 4800 Verviers

Voorstel vanaf 157 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 114
  • 1 Badkamer(s)
  • 150 m² Tuin
Rue De Jehanster 66 4800 Verviers

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Votre agence immobilière PackPRO IMMO a le plaisir de vous faire découvrir ce bel immeuble de commerce offrant plusieurs possibilités d'aménagement (profession libérale ou autre possibilité au rez-de-chaussée) et une spacieuse habitation à l'étage. Composé d'un magnifique rez-commercial de +/- 126m² et son habitation avec 3 chambres à coucher, bureau, dressing, jardin et caves, situé au cœur du quartier des Hougnes. Caractéristiques techniques : - Toiture neuve et isolée, - Plateforme nouvelle et en ordre, - Châssis PVC double vitrage aux étages, - Châssis simple vitrage au rez de chaussée, - Electricité conforme, - Chauffage par convecteur au gaz. RC: 1.115€. PEB : G. Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

DESCRIPTION DU BIEN :
Rez-de-chaussée :
- Hall entrée carrelé au sol et escalier (12m²)
- Magasin carrelé au sol (15m²)
- Réserve (18m²)
- Réserve carrelé au sol (18m²)
- Bureau (16m²)
- Atelier boulangerie (32m²)
- Réserve farine (16m²)

Actuellement aménagé en Boulangerie : avec espace vente, atelier, 3 réserves et un bureau.
Idéalement situé pour une profession libérale, bureaux, commerce de proximité sur la surface totale du REZ.

1er étage :
- Cuisine équipée avec meubles hauts et bas, taque au gaz, four, hotte, lave-vaisselle, évier inox (16m²)
- Salle à manger carrelée au sol (32m²)
- Salon (13m²)
- Chambre à coucher vinyl au sol (13m²)
- Salle de douche avec douche cabine de coin, WC et évier (5m²)

2ème étage :
- Hall de nuit
- Chambre à coucher (13m²)
- Chambre à coucher (13m²)
- Bureau ou dressing (7m²)

Sous sol :
- Caves 45m²

Commodités :
- Toiture neuve et isolée,
- Plateforme nouvelle et en ordre,
- Châssis PVC double vitrage aux étages,
- Châssis simple vitrage au rez de chaussée,
- Electricité conforme,
- Chauffage par convecteur au gaz,
- Jardin de 150m²,
- Abri de jardin en brique.

- RC: 1.115€
- PEB : G

Ne tardez pas à prendre rendez-vous pour une visite !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 157 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 115 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

13 m²

Bewoonbare opp.

114 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

13 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

32 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

7 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

16 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

150 m²

Totale grondoppervlakte

304 m²

Aansluiting riolering

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

539 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

98549 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

24/10/2034

CO2-uitstoot

100

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBB94592 Ref. verkoper: 6310901 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Ecoline

140 m 28'' 140 m 17'' 140 m 1' 41'' 140 m 1' 41''

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie

134 m 26'' 134 m 17'' 134 m 1' 36'' 134 m 1' 36''

Basisscholen

Ecole Communale Des Hougnes

166 m 33'' 166 m 19'' 166 m 1' 59'' 166 m 1' 59''

Middelbare scholen

Institut Saint-Francois-Xavier

600 m 2' 600 m 1' 5'' 581 m 7' 581 m 7'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

1,3 km 1' 46''

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,6 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

36 m 26''

TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster

364 m 4'

Treinstations

Verviers-Palais / Verviers-Paleis

1,5 km 7' 1,2 km 2' 17'' 720 m 13' 1,2 km 15'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,9 km 4'

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

1,2 km 4' 731 m 10' 937 m 12'

Winkels

Aldi Verviers

380 m 1' 39'' 380 m 46'' 362 m 4' 362 m 4'

Delhaize Heusy

605 m 2' 1'' 605 m 52'' 603 m 7' 603 m 7'

Intermarché Heusy

848 m 2' 59'' 848 m 1' 13'' 688 m 10' 837 m 10'

Pretparken

Thermes De Spa

16,4 km 13'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

2,1 km 4'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

31,4 km 21'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,8 km 4'

Kastelen

Château De Franchimont

9,1 km 9'

Golfen

Golf Du Haras

4,3 km 8'

Toerisme

Het "Château De Franchimont" kasteel is in 9 minuten bereikbaar.De "Golf Du Haras" golf bereikt u in 8 minuten met de auto.Het duurt 4 minuten om het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum te bereiken.Op zoek naar een activiteit? "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" bevindt zich op 4 minuten met de auto."Abbaye De Stavelot" is met de auto in 21 minuten te bereiken.Er is een pretpark 13 minuten afstand met de auto: "Thermes De Spa".

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont met een halte op 1 minuut loopafstand, TEC Liège - Verviers - 703 - Ensival - Pl. Verte - Heusy - Jehanster met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Verviers (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Heusy (7 minuten lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Heusy (10 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Ecoline" op 1 minuut met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Saint-Francois-Xavier" is 7 minuten te voet.Ecole Communale Des Hougnes is het dichtstbijzijnde basisschool: slechts 1 minuut afstand met de fiets.Je kunt makkelijk een kleuterschool: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Marie" vinden, 1 minuut afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

Alsdorf is 35 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Sittard is 47 minuten rijden met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Transporten

In minder dan 4 minuten vind je een oplaadstation ("Mcdonald'S Verviers") voor jouw elektrische auto.In minder dan 2 minuten, met de auto, kan je aan "Verviers-Palais / Verviers-Paleis" treinstation zijn.Bij het "Cambio - Palais De Justice" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 12 minuten lopen.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 2 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 9 minuten.

Toon alles Toon minder

Documenten

272417d0-fca8-435a-9732-b6e0b04e9904.pdf

Download

de46f42d-81da-4194-ac4d-dfc5751faa98.pdf

Download