Huis gemengd gebruik te koop - Verviers VBC57824

Rue de l'abattoir 9 4800 Verviers

165 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC57824

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 180 m²
  • 2 Badkamer(s)
Rue de l'abattoir 9 4800 Verviers
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Verviers?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

RED Immobilier - vous présente cet immeuble mixte idéalement situé à VERVIERS.
Opportunité d'investissement !
Au prix de 165.000 euros
Rendement locatif : Un rendement attractif de 1775 euros/mois, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Une opportunité à saisir !

Découvrez cet immeuble polyvalent, composé de plusieurs unités locatives :
Rez-de-chaussée : Bureau, cuisine séparée, 1 salle de douche avec WC.
1er étage : Espaces bureaux avec sanitaires.
2ᵉ et 3ᵉ étage : Duplex 2 chambres de 109 m² (déjà loué).

Avec une surface totale de +/- 180 m², cet immeuble offre un fort potentiel locatif et une valeur patrimoniale durable. C’est un investissement clés en main, idéal pour ceux qui recherchent un rendement immédiat.

- Surface de la parcelle : 40 m²
- Espaces bureaux
- 1 duplex (2 chambres)
- 2 cuisines
- 2 salle de douche
- PEB duplex : PEB F - 20151201003172 - 52 577 kWh/an

Toutes les informations sont données à titre indicatif et non-contractuel.

Be inspired, choose RED !
Infos et demandes de visites :
Office - Tel 047 207 47 47 - Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 165 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Momenteel verhuurd

Ja

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Bewoonbare opp.

180 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Volledig uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

2

Totale grondoppervlakte

40 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

483 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

52577 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

01/12/2025

CO2-uitstoot

88

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC57824 Ref. verkoper: 6688025 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

A. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

537 m 1' 47'' 537 m 50'' 448 m 5' 448 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

405 m 1' 21'' 405 m 39'' 264 m 3' 264 m 3'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire

405 m 1' 21'' 405 m 39'' 264 m 3' 264 m 3'

Middelbare scholen

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

808 m 3' 808 m 1' 15'' 201 m 2' 25'' 201 m 2' 25''

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

2,3 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,7 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath

46 m 33''

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

46 m 33''

Treinstations

Verviers-Paleis / Verviers-Palais

581 m 3' 350 m 29'' 561 m 7' 561 m 7'

Laadstations

Mcdonald'S Verviers

1,7 km 2' 26''

Autodelen

Cambio - Palais De Justice

339 m 1' 7'' 318 m 4' 318 m 4'

Winkels

Aldi Verviers

929 m 5' 1,1 km 1' 47'' 543 m 10' 850 m 10'

Carrefour Express Verviers

1,2 km 8' 1,6 km 2' 2'' 680 m 7' 874 m 10'

Lidl Verviers

870 m 2' 56'' 870 m 1' 11'' 648 m 10' 728 m 9'

Pretparken

Thermes De Spa

17,4 km 15'

Musea

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1,9 km 3'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

32,4 km 22'

Activiteiten

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

2,5 km 3'

Kastelen

Château De Franchimont

10,2 km 10'

Golfen

Golf Du Haras

4,9 km 8'

Transporten

Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S Verviers") is 2 minuten rijden.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - Palais De Justice" station.Snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) is binnen 3 minuten bereikbaar en het bereiken van snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) duurt 9 minuten.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Verviers-Paleis / Verviers-Palais": bereikbaar in 1 minuut met de auto, of 7 minuten met het openbaar vervoer.

Nabijgelegen steden

In 35 minuten kun je Alsdorf bereiken. Herzogenrath is 36 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 48 minuten nodig om Sittard te bereiken met de auto. In 37 minuten kun je Kerkrade bereiken.

Onderwijs

Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "A. G. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." vinden op 5 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" is 1 minuut afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Libre Sainte-Claire", 1 minuut afstand met de auto.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Aldi Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Verviers (10 minuten lopen of 2 minuten rijden), Lidl Verviers (9 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus TEC Liège - Verviers - 393 - Verviers - Jalhay - Charneux, TEC Liège - Verviers - 390 - Verviers - Rocherath, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont met een halte op minder dan 1 minuut lopen.

Toerisme

De "Golf Du Haras"golfbaanligt op 8 minuten afstand.Een religieus monument is te bezoeken in de omgeving: "Abbaye De Stavelot" ligt op 22 minuten rijden.Een pretpark is 15 minuten met de auto : "Thermes De Spa".Het "Château De Franchimont" kasteel is in 10 minuten bereikbaar.In 3 minuten bereikt u de "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" activiteit.Binnen 3 minuten kunt u het "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" museum bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen