Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy VBC49445

Chemin du Calvaire 22 404 4960 Malmedy

178 500 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 78
  • 4 Parkeerplaats(en)
  • 2 Badkamer(s)
Chemin du Calvaire 22 404 4960 Malmedy

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Malmedy?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Easyhome biedt u een mooie investeringsmogelijkheid aan, gelegen in een 80 hectare groot vakantiedomein in Malmedy. Gelegen op een heuvel, bieden deze twee panden (duplex en studio), die samen of afzonderlijk verkocht worden, een uitstekende kans voor een eerste vastgoedinvestering.

Het geheel genereert momenteel een netto jaarwinst van €5.000 (alle kosten afgetrokken) en biedt geoptimaliseerd beheer dankzij de domotica (Booking.com-account eveneens overdraagbaar).

De duplex bestaat uit een woonkamer met een ingerichte keuken en een kleine hal (25,97 m²), een badkamer met toilet (4,60 m²), twee slaapkamers van respectievelijk 8,78 m² en 3,93 m², een berging (1,56 m²), een overloop (0,86 m²) en een zuidoostgericht terras (10,27 m²). Onder de duplex bevindt zich de studio, met een leefruimte van 19 m², een doucheruimte van 6 m² en een terras van eveneens 10 m².

De panden worden volledig gemeubeld verkocht. De elektriciteit is conform, de ramen hebben driedubbele PVC-beglazing en de verwarming is elektrisch. Verder beschikt het geheel over een KNX-domoticasysteem voor eenvoudig beheer op afstand, een gerenoveerde gemeenschappelijke microzuiveringsinstallatie binnen het domein, een gemeenschappelijke tuin en gedeelde parkeerplaatsen. De verkoop gebeurt onder erfpacht met een jaarlijkse canon en domicilie is niet toegestaan.

Twijfel niet langer en neem contact met ons op! Het volledige dossier is beschikbaar op onze website: www.easyhome-immo.be.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 178 500 €
  • Kadastraal inkomen: 700 €
  • Onderhoudskost: 950 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1980

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

8 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

9 m²

Bewoonbare opp.

78 m²

Bemeubeld

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

2

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordwest

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

1

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

4

Tuin

Ja

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Zuidoost

Totale grondoppervlakte

80000 m²

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

682 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42065 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

11/10/2032

CO2-uitstoot

11994

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC49445 Ref. verkoper: 6615328 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

1,8 km 9' 4,4 km 6' 566 m 21' 1,8 km 21'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville

2,1 km 16' 4,9 km 7' 940 m 25' 2,1 km 26'

Middelbare scholen

Institut Notre-Dame

2,5 km 12' 4,4 km 6' 1,1 km 30' 2,5 km 30'

Snelwegen

A27 / E42: Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)

7,5 km 9'

Bus

TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach

1,8 km 21'

TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix

1,6 km 20'

TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland

2,2 km 27'

Laadstations

Manufacture De Malmedy

5,4 km 7'

Winkels

Hypermarché Carrefour Malmédy

2,5 km 13' 3,5 km 5' 989 m 30' 2,5 km 30'

Colruyt Malmedy

2,5 km 13' 5 km 6' 1,4 km 29' 2,4 km 29'

Trafic Malmedy

3 km 15' 5,6 km 7' 1,9 km 33' 2,9 km 35'

Pretparken

Parc Plopsa Coo

20,6 km 23'

Musea

Site Pouhon Pierre Le Grand

25,7 km 22'

Religieuze monumenten

Abbaye De Stavelot

12,8 km 14'

Activiteiten

Malmundarium

4,9 km 7'

Kastelen

Château De Reinhardstein

8,2 km 10'

Golfen

Royal Golf Club Des Fagnes

28,1 km 22'

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Liège - Verviers - 397 - Malmedy - Mont - Xhoffraix met een halte op 20 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 845 - Stavelot - Malmedy - Sourbrodt - Bütgenbach met een station gelegen op 21 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 395 - Verviers - Malmedy - Reuland met een halte op minder dan 27 minuten lopen.

Transporten

Het kost je maar 9 minuten om bij de snelweg A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Sankt-Vith - (Bitburg, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Manufacture De Malmedy") is 7 minuten rijden.

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 55 minuten nodig om Alsdorf te bereiken met de auto. In 56 minuten kun je Herzogenrath bereiken. Kerkrade is 57 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 25 minuten nodig om Verviers te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Hypermarché Carrefour Malmédy (30 minuten lopen of 5 minuten rijden), Colruyt Malmedy (29 minuten lopen of 6 minuten rijden), Trafic Malmedy (7 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Communale De Malmédy-Ville", 7 minuten afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Institut Notre-Dame" is 6 minuten afstand met de auto.D. K. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e. is het meest dichtbij kinderdagverblijf: slechts 21 minuten lopen.

Toerisme

Wilt u het "Château De Reinhardstein" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Een pretpark is 23 minuten met de auto : "Parc Plopsa Coo".Het "Abbaye De Stavelot" religieuze monument kan worden bereikt in 14 minuten met een auto.Het "Site Pouhon Pierre Le Grand" museum is te bereiken in 22 minuten.De "Royal Golf Club Des Fagnes"golfbaanligt op 22 minuten afstand.In 7 minuten bereikt u de "Malmundarium" activiteit.

Toon alles Toon minder

Documenten

Livret.pdf.pdf

Download