Huis gemengd gebruik te koop - Gembloux VBC55210
Rue Gustave Docq 19-21 5030 Gembloux
Voorstel vanaf 475 000 €
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Beschrijving
Idéalement situé à deux pas de l'Université, des écoles et du centre-ville de Gembloux, cet immeuble de rapport représente une opportunité d'investissement unique. Composé de deux unités résidentielles (1 maison et 1 appartement) et de 6 garages indépendants actuellement loués, il génère un revenu locatif stable de ± 2.500 €/mois (+/- 5,5 % de rentabilité).
Composition de l’immeuble :
1) Maison 3 chambres (± 110 m² habitables) :
- Sous-sol : Caves, dont un espace chaufferie
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant et buanderie
- 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, WC indépendant
- 2ème étage : Grenier aménageable de ± 93 m², offrant un grand potentiel d’extension
2) Appartement 2 chambres (± 75 m² habitables) :
- 1er étage : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains
- Extérieur : Terrasse privative de plus de 20 m²
3) Garages :
- 6 garages de ± 16 m² chacun
Châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville
Cet immeuble représente un investissement locatif rentable, avec un potentiel d’extension non négligeable grâce à son grenier aménageable.
Aucun vide locatif depuis plus de 20 ans. L'immeuble est fonctionnel mais un budget travaux peut être envisagé pour augmenter les revenus.
Envie d’en savoir plus, contactez-moi au Tel 0473 79 19 04 ou Contact
PEB G - 618 kWh/m² an - 49496 kWh/an - 20241106025207
PEB G - 892 kWh/m² an - 56538 kWh/an - 20241106025358 Toon alles Toon minder
Composition de l’immeuble :
1) Maison 3 chambres (± 110 m² habitables) :
- Sous-sol : Caves, dont un espace chaufferie
- Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, séjour, cuisine équipée, salle de bains, WC indépendant et buanderie
- 1er étage : Hall de nuit, 3 chambres, WC indépendant
- 2ème étage : Grenier aménageable de ± 93 m², offrant un grand potentiel d’extension
2) Appartement 2 chambres (± 75 m² habitables) :
- 1er étage : Hall d’entrée, cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle de bains
- Extérieur : Terrasse privative de plus de 20 m²
3) Garages :
- 6 garages de ± 16 m² chacun
Châssis PVC double vitrage, chauffage au gaz de ville
Cet immeuble représente un investissement locatif rentable, avec un potentiel d’extension non négligeable grâce à son grenier aménageable.
Aucun vide locatif depuis plus de 20 ans. L'immeuble est fonctionnel mais un budget travaux peut être envisagé pour augmenter les revenus.
Envie d’en savoir plus, contactez-moi au Tel 0473 79 19 04 ou Contact
PEB G - 618 kWh/m² an - 49496 kWh/an - 20241106025207
PEB G - 892 kWh/m² an - 56538 kWh/an - 20241106025358 Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 475 000 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Ja
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
11 m²
Bewoonbare opp.
197 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
24 m²
Oppervlakte kantoor
12 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
18 m²
Zolder
Ja
Oppervlakte van de zolder
140 m²
Eetkamer
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
6
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Gedeeltelijk uitgerust
Type keuken
Kitchenette
Oppervlakte van de keuken
11 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
3
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Breedte voorgevel
20 m
Aantal verdiepingen
3
Terras
Ja
Oppervlakte terras
13 m²
Oriëntatie terras
Noordwest
Totale grondoppervlakte
360 m²
Diepte perceel
20 m
Breedte voorkant terrein
20 m
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
618 kWh/m²/jaar
Geldigheidsdatum EPC
06/11/2034
CO2-uitstoot
113
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Voorkooprecht
Nee
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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