Huis gemengd gebruik te koop - Roux VBC58754

Rue de Courcelles 69A 6044 Roux

730 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
VBC58754

  • 8 Slaapkamer(s)
  • 400 m²
  • 2 Garage
  • 2 Parkeerplaats(en)
Rue de Courcelles 69A 6044 Roux
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Roux?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

À VENDRE : IMMEUBLE DE RAPPORT – 8 APPARTEMENTS + 2 GARAGES

Adresse : Rue de Courcelles, 69 A, 6044 ROUX

Description :

Cet immeuble de rapport composé de 8 appartements et 2 garages, est idéalement situé à Roux. Il offre une excellente opportunité d'investissement, avec des revenus locatifs stables et un potentiel de rentabilité immédiat.

Composition des appartements :

  • Hall d’entrée
  • Living spacieux
  • Cuisine équipée
  • Salle de bain
  • 1 chambre
  • Balcon (+ jardin pour les appartements du rez-de-chaussée)
  • Cave (à l’exception des 2 appartements au dernier étage)

Superficie : Environ 50 m² par appartement.

Occupation : Les 8 appartements et les 2 garages sont actuellement tous loués, chacun bénéficiant de baux écrits et d'états des lieux réalisés. Les loyers des appartements varient de 525 € à 700 €, tandis que les garages sont loués à 50 € et 60 €. Les revenus locatifs mensuels génèrent un total de 4.820 €.

Enveloppe / Structure :

  • Châssis : PVC double vitrage
  • Murs : Maçonnerie en brique
  • Planchers : Béton
  • Toiture : Tuiles en terre cuite, descente d’eau en zinc (récent)

Compteurs : Chaque appartement dispose de son propre compteur individuel pour l’eau, le gaz et l’électricité.

PEB: PEB allant de C à G. La certification PEB date d'avant les rénovations. Certains appartements auront un meilleur score PEB lors du nouveau certificat.

État des appartements :

  • Côté gauche :

    • 3 appartements entièrement rénovés récemment, état neuf.
    • Électricité conforme, chauffage central au gaz avec chaudière à condensation (production d'eau chaude).

  • Côté droit :

    • 3 appartements partiellement rénovés au fil des années.
    • Électricité à vérifier, chauffage via convecteurs au gaz, chauffe-eau gaz (récent).

  • Grenier :

    • 2 appartements rénovés il y a quelques années, en bon état.
    • Électricité +/- conforme sous réserve de vérification, chauffage via convecteurs électriques, chauffe-eau électrique (neuf).

Pour toute information complémentaire ou une visite, contactez-nous dès maintenant au Tel 071/46.54.26 .

Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon
Ontvang de folder

Financiële details

  • Prijs: 730 000 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Ja

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

8

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Bewoonbare opp.

400 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

26 m²

Kelder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

2

Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)

2

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

5 m²

Aantal badkamers

8

Aantal douchecabines

8

Aantal toiletten

8

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Terras

Ja

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

564 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27809 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

03/04/2027

CO2-uitstoot

161

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC58754 Ref. verkoper: 6694679 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

B. M. Du Service Petit À Petit

632 m 2' 6'' 632 m 49'' 502 m 8' 632 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

162 m 32'' 162 m 10'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Basisscholen

Ecole Fondamentale Alexandre Lepage

1,2 km 5' 1,2 km 1' 23'' 657 m 7' 718 m 9'

Middelbare scholen

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets"

2 km 7' 2 km 2' 9'' 1,8 km 20' 2 km 24'

Snelwegen

A54 / E420: Nijvel - Charleroi

4,3 km 5'

A15 / E42: La Louvière - Charleroi - Namen - Luik

5 km 6'

Bus

TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale

30 m 21''

TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale

56 m 40''

TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet

157 m 1' 53''

Treinstations

Roux

886 m 4' 930 m 1' 22'' 648 m 9' 886 m 11'

Luchthavens

Brussels South Charleroi Airport

6,3 km 31' 8 km 8' 0 m 0''

Laadstations

Van Der Valk Hotel Charleroi Airport

5,1 km 6'

Autodelen

Cambio - Beaux-Arts

7,2 km 28' 5,4 km 30' 6,7 km 1º 21'

Winkels

Intermarché Roux

866 m 4' 996 m 1' 29'' 607 m 9' 862 m 10'

Lidl Charleroi

873 m 2' 59'' 873 m 53'' 828 m 9' 873 m 10'

Trafic Courcelles

1,5 km 5' 1,7 km 2' 13'' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Pretparken

Bois Du Cazier

11,3 km 12'

Musea

Musée D'Art De La Province De Hainaut

9,2 km 10'

Religieuze monumenten

Abbaye D'Aulne

13,2 km 15'

Activiteiten

Centre De Délassement De Claire-Fontaine

13,3 km 13'

Boottochten

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

21,1 km 18'

Kastelen

Domaine Du Château De Seneffe

17,7 km 16'

Golfen

Golf & Hôtel De Pierpont

17,8 km 17'

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals TEC Charleroi - 43 - Centrale-Monceau-Trazegnies-Courcelles-Centrale, TEC Charleroi - 83 - Centrale-Courcelles-Trazegnies-Monceau-Centrale met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, TEC Charleroi - 41 - Charleroi - Courcelles - Gosselies - Jumet met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Het "Domaine Du Château De Seneffe"kasteel is slechts 16 minuten rijden."Golf & Hôtel De Pierpont" STRONG]golf is bereikbaar in 17 minuten met de auto.Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Centre De Délassement De Claire-Fontaine", 13 minuten rijden.Het duurt 10 minuten om het "Musée D'Art De La Province De Hainaut" museum te bereiken."Abbaye D'Aulne" is met de auto in 15 minuten te bereiken.Er is een pretpark 12 minuten afstand met de auto: "Bois Du Cazier".Er is een "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" op18 minuten rijden.

Onderwijs

Enseignement Secondaire Spécialisé Communal "les Murets" is de meest dichtbij middelbare school: slechts 24 minuten lopen.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Ecole Fondamentale Alexandre Lepage", 1 minuut afstand met de auto.Je kunt gemakkelijk een kinderdagverblijf: "B. M. Du Service Petit À Petit" vinden op 8 minuten loopafstand.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels South Charleroi Airport en is met de auto in 8 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 5 minuten om A54 / E420 (Nijvel - Charleroi) te bereiken en A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) is toegankelijk in 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Beaux-Arts" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 81 minuten afstand te voet.In minder dan 1 minuut, met de auto, kan je aan "Roux" treinstation zijn.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Van Der Valk Hotel Charleroi Airport") is slechts 6 minuten verwijderd met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Intermarché Roux (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Lidl Charleroi (10 minuten lopen of 1 minuut rijden), Trafic Courcelles (18 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Nabijgelegen steden

In 48 minuten kun je Valenciennes bereiken. La Louvière is slechts 16 minuten met de auto. Je hebt ongeveer 33 minuten nodig om Bergen te bereiken met de auto. In 30 minuten kun je Namen bereiken.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen