Huis gemengd gebruik te koop - Wanfercée-Baulet VBC27518
Voorstel vanaf 395 000 €
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Beschrijving
Maison 4 chambres avec partie professionnelle ou possibilité d'habitat kangourou
La Métropole Immobilier vous présente à la vente cette maison exceptionnelle située à Wanfercée-Baulet, sur un terrain spacieux de 9,80 ares. Cette propriété allie confort résidentiel et espace professionnel ou possibilité d'habitat kangourou .
PARTIE LOGEMENT
Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée menant à un salon et une salle à manger avec un élégant plancher en chêne.
- Cuisine lumineuse avec accès direct à la terrasse et au grand jardin, idéale pour les repas en plein air.
- Un couloir adjacent donne accès à un WC, un garage avec buanderie, et à la partie professionnelle.
1er étage :
- Hall de nuit en parquet desservant 4 chambres, une pièce de rangement, et une salle de bain avec douche.
2ème étage :
- Comprend 2 grands greniers aménageables, offrant un potentiel d'agrandissement.
Sous-sol :
- Plusieurs caves, dont un grand cellier.
PARTIE PROFESSIONNELLE ou POSSIBILITE D'UN AUTRE LOGEMENT
- Accès indépendant via une deuxième entrée.
- Comprend une salle d'attente et une grande pièce pouvant servir de bureau ou de cabinet.
- Grand garage offrant un passage direct vers le jardin.
- Grenier spacieux.
À L'EXTÉRIEUR :
- Grand abri de jardin avec terrasse couverte, idéal pour se détendre ou recevoir des invités.
ÉQUIPEMENTS :
- Châssis PVC DV
- Chauffage central au gaz, boiler alimenté par la chaudière.
- Système d'alarme.
- Raccordement aux égouts.
- Compteur électrique bihoraire.
- Énergie renouvelable avec 27 panneaux photovoltaïques.
- Electricité non conforme.
INFORMATIONS SUPPLÉMENTAIRES :
- Revenu cadastral : 1041,00 €.
- PEB : C
Cette maison est parfaite pour les familles cherchant à allier vie professionnelle et personnelle dans un cadre paisible. Ne laissez pas passer cette opportunité unique !
Prix : FAIRE OFFRE À PARTIR DE 395.000 € SOUS RESERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIETAIRE. Celui-ci ne sera jamais automatiquement tenu par l'offre la plus élevée recueillie, mais par celle qu'il jugera la plus opportune selon ses exigences (condition suspensive, quotité empruntée, acompte, prix, délai pour signer, etc.).
Plus d'infos ou planifier une visite ? Tel 0494/822.679 .
Descriptif à titre informatif et non contractuel, il est susceptible de modification.
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 395 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 041 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
18 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
11 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Bewoonbare opp.
228 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
23 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
51 m²
Zolder
Ja
Eetkamer
Ja
Oppervlakte van de eetkamer
18 m²
Garage
Ja
Aantal garages
2
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
2
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
23 m²
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Verwarming en energie
Zonnepanelen
Ja
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
800 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
60 m²
Totale grondoppervlakte
980 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
192 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
68224 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
10/09/2034
CO2-uitstoot
34
Certificaat - elektrische installatie
Nee, certificaat voldoet niet
Certificaat - elektrische installatie: geldigheid
09/10/2024
Omgeving
Overstromingsgebied
niet gelegen in een overstromingsgebied
Stedenbouwkundige bestemming
Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)
Voorkooprecht
Nee
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