Huis gemengd gebruik te koop - Thuin VBB70208
330 000 €
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Beschrijving
Une opportunité d'exception au cœur de Thuin !
We Invest Charleroi vous propose d'acquérir un immeuble mixte de 475m² offrant un potentiel exceptionnel. Situé dans une rue entièrement rénovée, ce bâtiment historique jouit d'une vue imprenable sur l'église et le beffroi.
Un concept unique :
- Horeca avec jardin : Aménagez un espace de restauration avec terrasse, profitant d'un cadre historique et d'un emplacement de choix.
- Revenus locatifs : Les duplex existants (60m² et 170m²) et l'espace professionnel génèrent déjà près de 2.000€ de loyers mensuels.
- Flexibilité: Adaptez l'espace à vos besoins : commerce, bureaux, logements...
Caractéristiques principales :
- Bâtiment de caractère avec jardin privatif et entrée indépendante
- Emplacement de choix dans une rue piétonne rénovée
- Vue dégagée sur l'église et le beffroi
- Potentiel commercial élevé
- Équipements de qualité: chaudières individuelles, double vitrage, panneaux solaires, alarme
- Plans modificatifs existants pour une transformation en plusieurs appartements
- PEB=E (359Kwh/m².an). Code unique 20190626006189. E total=67739Kwh/an.
- PEB=D (284Kwh/m².an). Code unique 20190722013302. E total=21494Kwh/an.
- RC=2189€
Prix : Faire offre à partir de 330.000€
N'hésitez pas à nous contacter pour une visite ou de plus amples informations :
Sébastien Brousse Contact Tel +32 477 77 75 04
Toon alles Toon minderFinanciële details
- Prijs: 330 000 €
- Kadastraal inkomen: 2 189 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
6
Oppervlakte slaapkamer 1
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
25 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
19 m²
Bewoonbare opp.
475 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Oppervlakte kantoor
116 m²
Kelder
Ja
Oppervlakte van de kelder(s)
55 m²
Veranda
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
3 m²
Aantal badkamers
3
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
7
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Ja
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Tuin
Ja
Terras
Ja
Totale grondoppervlakte
260 m²
Aansluiting riolering
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
284 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
21494 kWh/jaar
CO2-uitstoot
52
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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