Huis gemengd gebruik te koop - Genly VBC71382

7040 Genly

Voorstel vanaf 285 000 €

  • 5 Slaapkamer(s)
  • 231
  • 2 Badkamer(s)
  • 110 m² Terras

Ben je op zoek naar Huis gemengd gebruik te koop - Genly?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

TE KOOP - MOOI GEBOUW: 2 APPARTEMENTEN - Doe een bod vanaf €299.000

In GENLY, dit hoekgebouw met 2 appartementen op een perceel van 350 m². Ideaal voor investering of een gedeeld woonproject. Rustige buurt, 5 minuten van Frameries, 15 minuten van Mons, 20 minuten van de Franse grens.

Elk appartement heeft een eigen ingang en een privéterras op het zuidwesten.

  • Begane grond: ± 110 m² met twee mooie slaapkamers en een grote woonkamer.

  • Eerste verdieping: ± 120 m² met drie slaapkamers en een grote woonkamer.

Comfort en uitrusting: PVC-ramen met dubbele beglazing, recente condensatieketel (gas), recent waterverwarmingstoestel. Elektrische conformiteit geldig tot 2043 voor de begane grond en tot 2031 voor de eerste verdieping.

Energieprestatie: klasse E (345 kWh/m² per jaar) voor de begane grond en klasse F (434 kWh/m² per jaar) voor de eerste verdieping.

Kadastraal inkomen: €402 voor de begane grond en €327 voor de eerste verdieping.

Goede algemene staat, met aparte meters, gerenoveerd dak en gevel. Geschatte rendabiliteit van ongeveer 6%, hoewel nog enkele afwerkingen nodig zijn.

Renovatiewerkzaamheden voor de woning zijn aan de gang en worden binnen 5 maanden voltooid. Deze werken bieden verfraaide ruimten, verbrede trottoirs, privéparkeerplaatsen en de installatie van twee elektrische oplaadpunten.

Alle documenten (plannen, gedetailleerd boekje) kunnen worden gedownload op onze website. De aangegeven oppervlakten zijn bij benadering en de details van de advertentie zijn niet contractueel.

Neem vandaag nog contact op met ADVANCEIMMO om uw bezichtiging te regelen.

Indicatieve prijs: €299.000. Het agentschap heeft geen verkoopbevoegdheid; de eigenaren behouden zich het recht voor om de aanbiedingen te overwegen.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 285 000 €
  • Kadastraal inkomen: 729 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1919

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

5

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

22 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 5

16 m²

Bewoonbare opp.

231 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

28 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Elektrisch laadstation

Ja

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

3 m²

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

16 m

Aantal verdiepingen

2

Terras

Ja

Oppervlakte terras

110 m²

Oriëntatie terras

Zuidwest

Totale grondoppervlakte

350 m²

Breedte voorkant terrein

16 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

434 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

82 kWh/jaar

Geldigheidsdatum EPC

27/06/2028

CO2-uitstoot

82

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBC71382 Ref. verkoper: 6781228 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

H. M. Du Service Sae Solea

1,1 km 4' 1,2 km 1' 31'' 1 km 14' 1,1 km 14'

Kleuterscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Basisscholen

Groupe Scolaire Communal De Quévy

165 m 33'' 165 m 15'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Middelbare scholen

Institut Saint-Luc

3,3 km 14' 4,6 km 6' 2,8 km 34' 3,2 km 39'

Snelwegen

A7 / E19 - E42: Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)

8,4 km 7'

Bus

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

288 m 3'

TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois

288 m 3'

TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies

744 m 9'

Treinstations

Genly

159 m 31'' 159 m 10'' 159 m 1' 54'' 159 m 1' 54''

Laadstations

Colruyt Cuesmes

6,4 km 7'

Autodelen

Cambio - Saint-Jean

7,1 km 32' 6,7 km 42' 7,1 km 1º 25'

Winkels

Pause Frameries

1,6 km 5' 1,6 km 1' 48'' 1,6 km 19' 1,6 km 19'

Delhaize Frameries

2,3 km 9' 3,2 km 4' 2,1 km 26' 2,3 km 28'

Lidl Frameries

2,9 km 12' 3,8 km 5' 2,5 km 32' 2,8 km 33'

Pretparken

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !

6,1 km 6'

Musea

Musée Macs - Grand-Hornu

11,3 km 11'

Religieuze monumenten

Beffroi De Mons

12,3 km 12'

Activiteiten

Maison Van Gogh

7 km 7'

Boottochten

Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique

26,3 km 18'

Kastelen

Château De Beloeil

33,3 km 25'

Golfen

Royal Golf Club Du Hainaut

17,3 km 14'

Nabijgelegen steden

Valenciennes is slechts 29 minuten met de auto. Dowaai is 54 minuten rijden met de auto. In 36 minuten kun je Doornik bereiken. In slechts 23 minuten kun je La Louvière bereiken.

Onderwijs

Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "H. M. Du Service Sae Solea" op 2 minuten met de auto.Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Institut Saint-Luc", in minder dan 6 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Groupe Scolaire Communal De Quévy", 1 minuut afstand met de auto.

Transporten

Het kost je maar 7 minuten om bij de snelweg A7 / E19 - E42 (Halle - Nijvel - Bergen - (Valenciennes, Frankrijk)) te komen.Een SNCB-station ("Genly") bevindt zich op 1 minuut afstand met de fiets, of 1 minuut met de auto.Bij het "Cambio - Saint-Jean" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 85 minuten lopen.In minder dan 7 minuten vind je een oplaadstation ("Colruyt Cuesmes") voor jouw elektrische auto.

Toerisme

Het "Beffroi De Mons" ligt op 12 minuten afstand met de auto.Op slechts 7 minuten afstand ligt "Maison Van Gogh".De "Royal Golf Club Du Hainaut"golfbaanligt op 14 minuten afstand.Er is een boottocht op slechts 18 minuten afstand: "Ascenseur Funiculaire De Strépy-Thieu Et Croisière Sur Le Canal Du Centre Historique".Een pretpark is 6 minuten met de auto : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".Het "Musée Macs - Grand-Hornu" museum is vlakbij (11 minuten rijden).Wilt u het "Château De Beloeil" kasteel ontdekken? Het ligt op 25 minuten rijden.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: TEC Hainaut - 96 - Mons - Aulnois met een halte op minder dan 3 minuten lopen, TEC Hainaut - 23 - Mons - Hyon - Asquillies met een halte op 9 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Pause Frameries (19 minuten lopen of 2 minuten rijden), Delhaize Frameries (28 minuten lopen of 4 minuten rijden), Lidl Frameries (5 minuten rijden).

Toon alles Toon minder

Documenten

documents?id=8287241&token=wprrqXPW5w9CDa4xxqqffZ%2Bcp0pUwqd9xsL1VlhtWG%2FiXM%2FQVQHHJUoNBZVG0BS0F0OiME58boGvsF0dNf0KxA%3D%3D

Download

documents?id=8287242&token=nVfdBEvKEqR%2Fyl3xGlFVXrj2%2FJicjgDPgm3z7z0KPfFwK0NPulkQPAA78ryZTmiAwTLlADQyyjn5TIoaX%2B8LcQ%3D%3D

Download

documents?id=8287243&token=idsi9QmH5BWfjmGknB6cZ9pQwXQj1m8P0zUb%2BztbMkjbeUoctLkXrDxCI1f4cH%2FPI1b5n1fj1o8ff0L4spqL0A%3D%3D

Download

documents?id=8287244&token=G7qa3dRinlfqPaKCF33pome3cG6CLCZqYX1Fb6wZ4dd6W4ggeDGYzGMxG2IqvNAiIWPRCMAIQv0YvOibBnprvw%3D%3D

Download

documents?id=8287245&token=8dyhJif2X%2BWqmCQC2s%2BkRtfTE1JLOI2XtOkpk80m6azrDaFQDQRWcTaTXFPk1t5dzEIu8Kx4zvHme6oipGJZVA%3D%3D

Download

documents?id=8287246&token=0ClHBpE3uOk1AMpdPGqN%2F7Sfk6IlvW7P1rNjZAwY7fBMIRhQuoAF9YybXQEy5wHvxPmZZzABckph1sKSOmzGxg%3D%3D

Download