Huis gemengd gebruik te koop - Moeskroen VBB51826 In optie
7700 Moeskroen
162 000 €
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Beschrijving
Bienvenue dans cette maison mitoyenne à usage mixte située en plein centre-ville de Mouscron.
Cette propriété unique combine harmonieusement commerce et habitation, représentant une opportunité rare sur le marché. L'immeuble dispose d'un sous-sol aménagé en cave, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure d'environ 50 m² accueille les clients dans un espace bien agencé comprenant une entrée, le salon principal et une pièce faisant office de buanderie et WC.
Le premier étage, accessible par un hall, se compose de deux pièces polyvalentes, parfaites pour des bureaux ou des espaces de vie. Le deuxième étage, également accessible par un hall, offre deux pièces supplémentaires, permettant un aménagement flexible selon vos besoins.
Equipée de convecteurs électriques, de châssis PVC et Aluminium double vitrage, une persienne électrique pour la vitrine, garantissent isolation et sécurité. L'électricité est aux normes, et la toiture, refaite il y a environ 10 ans, est en bon état, assurant une protection optimale de l'ensemble du bâtiment.
L'espace cuisine et la salle de bains sont à équiper, vous offrant la possibilité de personnaliser ces pièces selon vos goûts et besoins. De plus, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une façade classée, ajoutant une valeur patrimoniale à la propriété.
En résumé, cette maison à usage mixte représente une opportunité attractive pour les investisseurs. Avec un espace commercial bien établi au rez-de-chaussée et un logement aux étages. Son emplacement central, associé à des installations solides, en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans un bien alliant rendement locatif et potentiel de valorisation, ou pour ceux souhaitant démarrer une activité commerciale.
Aspects énergétiques: PEB n° 20240623003046 - Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 35 339kWh/an Toon alles Toon minder
Cette propriété unique combine harmonieusement commerce et habitation, représentant une opportunité rare sur le marché. L'immeuble dispose d'un sous-sol aménagé en cave, offrant des possibilités de rangement supplémentaires.
Au rez-de-chaussée, un salon de coiffure d'environ 50 m² accueille les clients dans un espace bien agencé comprenant une entrée, le salon principal et une pièce faisant office de buanderie et WC.
Le premier étage, accessible par un hall, se compose de deux pièces polyvalentes, parfaites pour des bureaux ou des espaces de vie. Le deuxième étage, également accessible par un hall, offre deux pièces supplémentaires, permettant un aménagement flexible selon vos besoins.
Equipée de convecteurs électriques, de châssis PVC et Aluminium double vitrage, une persienne électrique pour la vitrine, garantissent isolation et sécurité. L'électricité est aux normes, et la toiture, refaite il y a environ 10 ans, est en bon état, assurant une protection optimale de l'ensemble du bâtiment.
L'espace cuisine et la salle de bains sont à équiper, vous offrant la possibilité de personnaliser ces pièces selon vos goûts et besoins. De plus, le bâtiment est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie d'une façade classée, ajoutant une valeur patrimoniale à la propriété.
En résumé, cette maison à usage mixte représente une opportunité attractive pour les investisseurs. Avec un espace commercial bien établi au rez-de-chaussée et un logement aux étages. Son emplacement central, associé à des installations solides, en fait un choix stratégique pour ceux cherchant à investir dans un bien alliant rendement locatif et potentiel de valorisation, ou pour ceux souhaitant démarrer une activité commerciale.
Aspects énergétiques: PEB n° 20240623003046 - Espec: 545 kWh/m².an - Etotale: 35 339kWh/an Toon alles Toon minder
Financiële details
- Prijs: 162 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 033 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Bewoonbare opp.
95 m²
Bemeubeld
Nee
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Lift
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Totale grondoppervlakte
55 m²
Zwembad
Nee
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
545 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
35339 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
23/06/2034
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Omgeving
Overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
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