• 3 Slaapkamer(s)
  • 309
  • 2 Badkamer(s)
Wijgmaalsesteenweg 295 3020 Herent

Ben je op zoek naar Huis te koop - Herent?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Immo3000 heeft een handelswoning te koop op top locatie in Herent. Dit ruime, veelzijdige en gunstig gelegen handelshuis, biedt een uitstekende kans voor ondernemers en investeerders. Het pand geniet van een strategische ligging met gemakkelijke toegang tot belangrijke verkeersaders en nabijgelegen voorzieningen. Vergunde Toestand: Het pand is momenteel vergund als 1 handelshuis. Deze vergunning biedt tal van mogelijkheden voor diverse commerciële activiteiten, waardoor het een ideale locatie is voor detailhandel, kantoorruimte, horeca of andere zakelijke doeleinden. Momenteel zijn er echter 2 winkelruimtes en 2 appartementen in het pand aanwezig. Deze configuratie biedt extra potentieel voor creatieve ondernemers die de multifunctionele ruimte willen benutten (en vergunnen). GV: horeca zaak (pizza/kebab, EPC B) + nachtwinkel (EPC D) 1e VD: 1 appartement met 2 slaapkamers, een badkamer, een keuken en een gastentoilet. (EPC F, renovatie verplichting) 2e VD : 1 studio met slaapkamer, badkamer en kitchenette. (EPC F, renovatie verplichting) Het pand geniet dankzij zijn strategische (hoek) ligging en grote etalage van een sterke visibiliteit. Daarnaast zijn er ruim voldoende parkeergelegenheden voor de deur. Benieuwd naar meer in depth info over deze kavel? Bel Tel 016/60 3000 en neem een kijkje ter plaatse. Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 599 000 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Bouwjaar

1918

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

309 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Nee

Alarm

Nee

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

19 m

Aantal verdiepingen

3

Totale grondoppervlakte

157 m²

Diepte perceel

9 m

Breedte voorkant terrein

19 m

Balkon

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

538 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20240711-0003310540-RES-1

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Ja

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS61079 Ref. verkoper: 2024_HER037N Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kdv Wijgmaal

946 m 3' 960 m 1' 31'' 671 m 11' 946 m 11'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool De Twijg

671 m 2' 20'' 1,3 km 1' 56'' 596 m 8' 671 m 8'

Basisscholen

Vrije Basisschool De Twijg

671 m 2' 20'' 1,3 km 1' 56'' 596 m 8' 671 m 8'

Middelbare scholen

Middelbare Steinerschool Vlaanderen

673 m 2' 19'' 687 m 1' 1'' 568 m 8' 673 m 8'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

3,9 km 5'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

12,6 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

152 m 1' 49''

De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent

180 m 2' 10''

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

180 m 2' 10''

Treinstations

Wijgmaal

1 km 4' 1,1 km 2' 1'' 650 m 12' 1 km 12'

Luchthavens

Brussels Airport

18,7 km 1º 7' 26,2 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Allego Carpool Parking

4,2 km 5'

Autodelen

Cambio - Korte Dolagestraat

667 m 3' 667 m 8' 667 m 8'

Fietsdeelsysteem

Blue-Bike - Wijgmaal Station

979 m 12'

Winkels

Spar Wijgmaal

911 m 3' 908 m 1' 22'' 865 m 11' 911 m 11'

Carrefour Market Herent

2,2 km 8' 2,3 km 2' 49'' 1,9 km 26' 2,2 km 26'

Louis Delhaize Wilsele

2,8 km 10' 4,3 km 6' 2 km 24' 2,8 km 34'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

30,5 km 24'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

30 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

31,4 km 24'

Golfen

Golfclub Kampenhout

11,5 km 13'

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Spar Wijgmaal (11 minuten lopen of 1 minuut rijden), Carrefour Market Herent (26 minuten lopen of 3 minuten rijden), Louis Delhaize Wilsele (6 minuten rijden).

Onderwijs

Je kunt makkelijk een middelbare school: "Middelbare Steinerschool Vlaanderen" vinden, 1 minuut afstand met de auto.Kdv Wijgmaal is het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf: slechts 3 minuten afstand met de fiets.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Vrije Basisschool De Twijg", 2 minuten afstand met de fiets.

Transporten

Je kan een bike sharing station vinden op 12 minuten lopen: "Blue-Bike - Wijgmaal Station".Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 18 minuten met de auto bereiken.In minder dan 5 minuten vind je een oplaadstation ("Allego Carpool Parking") voor jouw elektrische auto.Een SNCB-station ("Wijgmaal") bevindt zich op 4 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Korte Dolagestraat" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 8 minuten lopen.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 5 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 10 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - 296 - Tildonk - Haacht - Rotselaar - Wijgmaal - Herent, De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Op zoek naar een activiteit? "Centre Sortilège.be" bevindt zich op 24 minuten met de auto.Wil je golf spelen? U vindt "Golfclub Kampenhout" op 13 minuten afstand.Binnen 23 minuten kunt u het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum bereiken.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Nabijgelegen steden

In 36 minuten kun je Beringen bereiken. Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. Beveren is 49 minuten rijden met de auto. In slechts 26 minuten kun je Mechelen bereiken.

Toon alles Toon minder

8,1 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets