Huis te koop - Veltem-Beisem RBT76763

Rozenlaan 28 3020 Veltem-Beisem

345 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 128
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Rozenlaan 28 3020 Veltem-Beisem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Veltem-Beisem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gezellige gezinswoning met zonnige tuin in hartje Veltem. Deze op te frissen, maar uiterst charmante eengezinswoning is rustig gelegen in een kindvriendelijke wijk, op wandelafstand van winkels, scholen, een apotheek, sportvoorzieningen, openbaar vervoer én het treinstation van Veltem. Kortom: een topligging voor wie comfort en bereikbaarheid wil combineren met een groene en gezinsvriendelijke omgeving.Via de inkomhal betreden we de lichtrijke leefruimte, ingedeeld in een gezellige salonhoek met zicht op de tuin en een eetplaats met aanpalende, volledig geïnstalleerde keuken. Verder vinden we op het gelijkvloers een gastentoilet, toegang tot de kelder en de trap naar de eerste verdieping.Boven op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, een badkamer en een praktische berging. Via een luik is er toegang tot de zolderruimte. De woning beschikt bovendien over een inpandige garage met automatische sectionale poort, een wasplaats, een tuinberging én een onderhoudsvriendelijke, zuidgerichte tuin met terras. Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel op een gunstige locatie? Dan is dit jouw kans! Voor een bezoek kan u contact opnemen met Jan Schrijvers via Tel 0495 18 95 81 of Contact info (EPC, vastgoedinformatie, enz...) vindt U onder de beschrijving van het pand op onze website: https://www.immojanstas.be/nl/kopen/    Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 345 000 €
  • Kadastraal inkomen: 904 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1970

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

11 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

12 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Bewoonbare opp.

128 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

9 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

20 m²

Veranda

Nee

Eetkamer

Nee

Dressing

Nee

Wasruimte

Nee

Fietsenstalling

Nee

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

18 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Breedte voorgevel

10 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

60 m²

Oriëntatie tuin

Zuid

Terras

Ja

Oppervlakte terras

11 m²

Totale grondoppervlakte

312 m²

Breedte voorkant terrein

13 m

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

368 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20250605-0003609913-RES-2

Geldigheidsdatum EPC

05/06/2035

Certificaat - elektrische installatie

Nee, certificaat voldoet niet

Stedenbouw en omgeving

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied (residentieel, stedelijk of landelijk)

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBT76763 Ref. verkoper: 4039920 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De B'Engeltjes

597 m 2' 4'' 1,1 km 2' 42'' 597 m 7' 597 m 7'

Kleuterscholen

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

648 m 2' 15'' 674 m 1' 37'' 648 m 8' 648 m 8'

Basisscholen

Gemeentelijke Basisschool - Toverveld

648 m 2' 15'' 674 m 1' 37'' 648 m 8' 648 m 8'

Middelbare scholen

Veld-Veltem

746 m 3' 930 m 2' 14'' 529 m 9' 746 m 9'

Snelwegen

A2 / E314: Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen

5,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,4 km 9'

Bus

De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht

697 m 8'

De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg

697 m 8'

De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg

697 m 8'

Treinstations

Veltem

1,2 km 6' 1,6 km 3' 916 m 14' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

12,9 km 47' 18 km 18' 0 m 0''

Laadstations

Klein Eikeblok 37

7,8 km 10'

Autodelen

Cambio - Station Veltem

1,2 km 5' 820 m 13' 1,1 km 13'

Winkels

Proxy Delhaize Veltem-Beisem

889 m 2' 57'' 1,4 km 2' 56'' 727 m 11' 889 m 11'

Spar Winksele

2,1 km 10' 3 km 5' 1,7 km 19' 2,1 km 26'

Okay Herent

4 km 16' 5,1 km 9' 2,7 km 27' 4 km 48'

Pretparken

Centre Koezio Live Adventure Games

22,3 km 24'

Musea

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

21,9 km 23'

Activiteiten

Centre Sortilège.be

23,2 km 24'

Kastelen

Porte De Hal

24,4 km 27'

Golfen

Golfclub Kampenhout

6,5 km 9'

Nabijgelegen steden

Je hebt ongeveer 51 minuten nodig om Dendermonde te bereiken met de auto. In 47 minuten kun je Beveren bereiken. Er zijn slechts 24 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto. Je hebt ongeveer 28 minuten nodig om Leuven te bereiken met de fiets.

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf is "De B'Engeltjes" en bevindt zich op 7 minuten loopafstand.Als je op zoek bent naar een middelbare school, "Veld-Veltem" is 9 minuten te voet.Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Gemeentelijke Basisschool - Toverveld", 2 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

"Golfclub Kampenhout" STRONG]golf is bereikbaar in 9 minuten met de auto.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 27 minuten rijden.In 24 minuten bereikt u de "Centre Sortilège.be" activiteit.Een pretpark is 24 minuten met de auto : "Centre Koezio Live Adventure Games".Het "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" museum is vlakbij (23 minuten rijden).

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Proxy Delhaize Veltem-Beisem (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Spar Winksele (26 minuten lopen of 5 minuten rijden), Okay Herent (9 minuten rijden).

Transporten

In minder dan 10 minuten vind je een oplaadstation ("Klein Eikeblok 37") voor jouw elektrische auto.Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Station Veltem" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 5 minuten fietsen.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 18 minuten bereikbaar.Het dichtstbijzijnde treinstation is "Veltem": bereikbaar in 3 minuten met de auto, of 14 minuten met het openbaar vervoer.Snelweg A2 / E314 (Leuven - Diest - Genk - Maasmechelen) is in 7 minuten te bereiken en de oprit naar A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) is slechts 9 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de bus De Lijn - N3 - Lubbeek - Leuven - Erps-Kwerps - Kortenberg, De Lijn - 298 - Everberg - Kortenberg - Veltem - Tildonk - Haacht, De Lijn - 298 - Haacht - Tildonk - Veltem - Kortenberg - Everberg met een station gelegen op 8 minuten loopafstand.

Toon alles Toon minder

7 / 10

Openbaar vervoer

Redelijk aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets