• 3 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hollestraat 9 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante halfopen bebouwing met landelijk karakter

Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1932 combineert authentieke charme met modern comfort en is gelegen in een rustige, landelijke omgeving. De woning bevindt zich in goede staat en biedt een aangename woonervaring.

Indeling:
Gelijkvloers: ruime hal die toegang geeft tot de gezellige living en de eetkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de veranda, die uitkijkt op de rustige tuin.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers en een badkamer. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasplaats, berging en een kelder, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag.
Er is een garage.

Troeven:

  • Rustige ligging
  • Geen renovatieveplichting
  • Conforme elektriciteit

EPC label D, geen renovatieverplichting! De woning is goed geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Kortom, deze woning combineert de charme van weleer met hedendaags wooncomfort in een landelijke, rustige omgeving. Een ideale starterswoning waar u zich meteen thuis zult voelen!

Maak snel een afspraak via ERA immopunt: Tel 016/81 50 00 !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Totale grondoppervlakte

246 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241027-0003427232-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS94390 Ref. verkoper: 1356863 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fien&mien

2,1 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,9 km 14' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Stap Voor Stap

160 m 1' 2'' 78 m 11'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Stap Voor Stap

160 m 1' 2'' 78 m 11'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Middelbare scholen

Via-2

3,5 km 12' 4,2 km 7' 3,2 km 36' 3,5 km 41'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 633 - Linter - Tienen

331 m 4'

De Lijn - 633 - Tienen - Linter

326 m 4'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

362 m 4'

Treinstations

Ezemaal

3,6 km 14' 5,3 km 7' 2,9 km 25' 3,6 km 43'

Laadstations

Hotel Kronacker

5,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Zone Station Tienen

4,4 km 16' 4,1 km 38' 4,4 km 53'

Winkels

Aldi Tienen

3 km 10' 4,1 km 5' 2,5 km 30' 3 km 36'

Colruyt Tienen Beauduin

2,7 km 9' 3,4 km 5' 2,6 km 27' 2,7 km 33'

Lidl Tienen

3,4 km 11' 4,4 km 6' 3,2 km 29' 3,4 km 40'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 16'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,6 km 10'

Golfen

Avernas Golf Club

24,2 km 19'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Aldi Tienen (5 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (5 minuten rijden), Lidl Tienen (6 minuten rijden).

Openbaar vervoer

De dichtstbijzijnde buslijnen zijn De Lijn - 633 - Linter - Tienen, De Lijn - 633 - Tienen - Linter, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.

Onderwijs

Je kunt een nabij middelbare school vinden: "Via-2", in minder dan 7 minuten met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Stap Voor Stap", 1 minuut afstand met de auto.Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Fien&mien" en is 3 op enkele minuten afstand met de auto.

Nabijgelegen steden

In 42 minuten kun je Beringen bereiken. Seraing is 42 minuten rijden met de auto. In 40 minuten kun je Genk bereiken. Hasselt is 31 minuten rijden met de auto.

Transporten

In minder dan 7 minuten, met de auto, kan je aan "Ezemaal" treinstation zijn.Het kost je maar 6 minuten om bij de snelweg A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te komen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Kronacker") is 8 minuten rijden.Op 53 minuten lopen, vind je het "Cambio - Zone Station Tienen" station.

Toerisme

Het duurt 10 minuten om het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum te bereiken.U vindt een "Parc Plopsaqua Hannut-Landen" op 16 minuten afstand met de auto."Avernas Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 19 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets