• 3 Slaapkamer(s)
  • 144
  • 1 Garage
  • 1 Badkamer(s)
Hollestraat 9 3300 Tienen

Ben je op zoek naar Huis te koop - Tienen?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Charmante halfopen bebouwing met landelijk karakter

Deze karaktervolle halfopen bebouwing uit 1932 combineert authentieke charme met modern comfort en is gelegen in een rustige, landelijke omgeving. De woning bevindt zich in goede staat en biedt een aangename woonervaring.

Indeling:
Gelijkvloers: ruime hal die toegang geeft tot de gezellige living en de eetkamer, waar veel natuurlijk licht binnenvalt. De aangrenzende keuken is functioneel ingericht en biedt directe toegang tot de veranda, die uitkijkt op de rustige tuin. Achteraan is de badkamer.
Eerste verdieping: 3 slaapkamers. Daarnaast zijn er praktische ruimtes zoals een wasplaats, berging en een kelder, wat zorgt voor voldoende opbergruimte. De zolder biedt extra mogelijkheden voor uitbreiding of opslag.
Er is een garage.

Troeven:

  • Rustige ligging
  • Geen renovatieverplichting
  • Conforme elektriciteit

EPC label D, geen renovatieverplichting! De woning is goed geïsoleerd dankzij dubbele beglazing en een geïsoleerd dak, wat bijdraagt aan een aangenaam binnenklimaat en lagere energiekosten.

Kortom, deze woning combineert de charme van weleer met hedendaags wooncomfort in een landelijke, rustige omgeving. Een ideale starterswoning waar u zich meteen thuis zult voelen!

Maak snel een afspraak via ERA immopunt: Tel 016/81 50 00 !

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 250 000 €
  • Kadastraal inkomen: 552 €
  • Periodiciteit huurprijs: Maandelijks
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1932

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Bewoonbare opp.

144 m²

Bemeubeld

Nee

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

16 m²

Zolder

Ja

Oppervlakte van de zolder

27 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

8 m²

Garage

Ja

Aantal garages

1

Oppervlakte van de garage(s)

13 m²

Keuken en sanitair

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Ja

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Oost

Breedte voorgevel

9 m

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

246 m²

Totale grondoppervlakte

246 m²

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

328 kWh/m²/jaar

EPC-referentie

20241027-0003427232-RES-1

Geldigheidsdatum EPC

27/10/2034

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Het onroerend goed en/of de omgeving zijn beschermd

Nee

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBS94390 Ref. verkoper: 1356863 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Fien&mien

2,1 km 7' 2,2 km 2' 46'' 1,9 km 14' 2,1 km 25'

Kleuterscholen

Vrije Basisschool - Stap Voor Stap

160 m 1' 2'' 78 m 11'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Basisscholen

Vrije Basisschool - Stap Voor Stap

160 m 1' 2'' 78 m 11'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Middelbare scholen

Via-2

3,5 km 12' 4,2 km 7' 3,2 km 36' 3,5 km 41'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

6,3 km 6'

Bus

De Lijn - 633 - Linter - Tienen

331 m 4'

De Lijn - 633 - Tienen - Linter

326 m 4'

De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen

362 m 4'

Treinstations

Ezemaal

3,6 km 14' 5,3 km 7' 2,9 km 25' 3,6 km 43'

Laadstations

Hotel Kronacker

5,5 km 8'

Autodelen

Cambio - Zone Station Tienen

4,4 km 16' 4,1 km 38' 4,4 km 53'

Winkels

Aldi Tienen

3 km 10' 4,1 km 5' 2,5 km 30' 3 km 36'

Colruyt Tienen Beauduin

2,7 km 9' 3,4 km 5' 2,6 km 27' 2,7 km 33'

Lidl Tienen

3,4 km 11' 4,4 km 6' 3,2 km 29' 3,4 km 40'

Pretparken

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

22,4 km 16'

Musea

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

8,6 km 10'

Golfen

Avernas Golf Club

24,2 km 19'

Nabijgelegen steden

Beringen is 42 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 42 minuten nodig om Seraing te bereiken met de auto. Genk is 40 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 31 minuten nodig om Hasselt te bereiken met de auto.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Aldi Tienen (5 minuten rijden), Colruyt Tienen Beauduin (5 minuten rijden), Lidl Tienen (6 minuten rijden).

Toerisme

Een pretpark is 16 minuten met de auto : "Parc Plopsaqua Hannut-Landen".Het "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin" museum is vlakbij (10 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Avernas Golf Club" op 19 minuten afstand.

Transporten

Een SNCB-station ("Ezemaal") bevindt zich op 14 minuten afstand met de fiets, of 7 minuten met de auto.Het is mogelijk om de A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) snelweg in 6 minuten te bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Hotel Kronacker") is 8 minuten rijden.Bij het "Cambio - Zone Station Tienen" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 53 minuten lopen.

Openbaar vervoer

Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende buslijnen : De Lijn - 633 - Tienen - Linter, De Lijn - 633 - Linter - Tienen, De Lijn - 65 - Sint-Truiden - Tienen met een halte op minder dan 4 minuten lopen.

Onderwijs

Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Vrije Basisschool - Stap Voor Stap", 1 minuut afstand met de auto.Via-2 is de meest dichtstbijzijnde middelbare school: slechts 12 minuten afstand met de fiets.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Fien&mien" op 3 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

6,8 / 10

Openbaar vervoer

Matig aanbod

Onderwijs

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Slecht bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets